珠海市二手房买卖合同
- 格式：docx
- 大小：18.97 KB
- 文档页数：5
下载文档原格式
合集下载
珠海二手房买卖合同(通用)2024版
珠海二手房买卖合同(通用)合同编号：_______甲方（卖方）：_______联系号：_______乙方（买方）：_______联系号：_______鉴于甲方是珠海市_______（房产证号：_______）的合法产权人，愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买上述房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.2甲方保证对标的房产享有完全的处分权，标的房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等情形。
二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
（1）合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
三、房产交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起_______个工作日内，将标的房产及其钥匙、相关证件交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。
四、税费承担4.1根据我国相关法律法规，房产转让所产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
5.2甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为交易价格的_______%。
5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为交易价格的_______%。
六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至珠海市人民法院诉讼解决。
七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
珠海市二手房买卖合同模板
珠海市二手房买卖合同模板合同编号：__________本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，双方经协商一致，达成如下条款：1. 买卖双方信息甲方：•姓名：•身份证号码：•联系地址：•联系电话：乙方：•姓名：•身份证号码：•联系地址：•联系电话：2. 房屋信息•房屋位置：•房屋面积：•房屋楼层：•房屋产权证号：•房屋用途：•房屋卖点：3. 房屋交付及验收1.甲方必须在自愿购买的前提下，于__________（日期）前支付房屋款项及相关税费至乙方指定账户。
2.房屋所有权及其它权益在乙方收到全部款项时办理过户手续至甲方名下，过户手续完成后即视为交付合同约定的房屋。
3.甲方应当在房屋交付后三天内，对房屋进行验收。
如发现房屋存在瑕疵或未能履行合同约定的，甲方有权提出书面异议，乙方应在接到书面异议后，及时修复瑕疵或履行合同约定。
4. 交房手续费和税费开票1.甲方在支付房款时，应额外支付房款总额的______%作为交房手续费。
2.甲方支付房款前，乙方应出示合法的房屋税款缴纳证明，并在支付房款后出具房屋交易发票或相关税费开票。
5. 违约责任1.一方违约，应向另一方支付违约金，违约金金额为合同总额的______%。
2.双方共同变更或解除合同的，应另行约定变更或解除费用。
6. 法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。
2.双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
7. 合同生效及其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
2.本合同自双方签字并盖章后生效，至房屋交易完成或合同解除时终止。
3.本合同经过双方确认后，不得擅自修改，双方均应按合同约定履行义务。
甲方签字：______________ 日期：__________乙方签字：______________ 日期：__________以上为珠海市二手房买卖合同的模板，甲方和乙方可根据实际情况进行相应的修改和补充，并在双方达成一致后正式签署。
珠海二手房的购房合同
珠海二手房购房合同范本（卖方：甲方，买方：乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1. 甲方所售房屋所有权证号为【】，房屋土地使用权证号为【】；2. 甲方所售房屋位于珠海市【区】路（街）【号】，为【结构】；3. 甲方所售房屋建筑面积【平方米】，其中套内建筑面积【平方米】；4. 甲方所售房屋附属设施为【】。
第二条房屋价格及其他费用：1. 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币（大写：【】元整（含附属设施费用）；2. 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由【甲方/乙方】负担。
第三条付款方式：1. 房屋价款乙方分【三期】付给甲方：第一期：在【】前，乙方支付人民币【元】作为定金；第二期：在【】前，乙方支付人民币【元】；第三期：在【】前，乙方支付人民币【元】。
2. 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则按双倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
第四条房屋交付：1. 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后【】日内，甲方将房屋交付乙方；2. 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的【2】%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中【】%的交易费用。
第六条争议解决：1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
珠海二手房买卖合同模板(2023版)
买卖合同甲方：（买方）联系地质：乙方：（卖方）联系地质：鉴于甲方欲购买乙方所拥有的位于珠海市的二手房，双方本着平等、自愿的原则达成如下合作意向：第一章买卖物件信息1.1 房屋基本信息房屋名称：所在位置：房屋类型：建筑面积：使用面积：房屋结构：1.2 产权状况房屋产权证号：土地使用证号：房屋权属人：1.3 房屋价格及交易方式总价款：首付款：贷款金额：交易方式：（如一次性付款、分期付款等）第二章买卖权利义务2.1 卖方权利义务2.1.1 卖方应当保证所出售房屋的产权合法，并配合办理房屋过户手续。
2.1.2 卖方应当保证所述房屋质量良好，无严重损坏及安全隐患。
2.1.3 卖方应当按照双方约定的交付时间将房屋交付给买方。
2.2 买方权利义务2.2.1 买方应当按照约定时间支付相应的款项。
2.2.2 买方应当按照卖方要求配合办理房屋过户手续。
2.2.3 买方应当接受房屋交付，并确认房屋的完成及质量。
第三章付款方式及时间3.1 买方首付款首付款金额：首付款时间：3.2 买方贷款方式及时间贷款金额：贷款银行：贷款申请时间：第四章房屋交付与过户4.1 交付时间及方式交付时间：交付方式：4.2 过户手续过户时间：卖方提供的过户资料：第五章违约责任5.1 卖方违约责任5.1.1 卖方违约应当赔偿买方由此造成的损失。
5.1.2 卖方违约若导致无法过户，则须承担买方由此产生的违约金。
5.2 买方违约责任5.2.1 买方违约应当赔偿卖方由此造成的损失。
第六章法律适用与争议解决6.1 法律适用本合同的解释、变更、执行及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 争议解决本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
附件：1.产权证书复印件2.土地使用证书复印件3.其他相关证明文件法律名词及注释：1.产权证书：证明房屋的产权归属权。
2.土地使用证书：证明房屋所在土地使用权的证书。
珠海地区标准二手房买卖协议范本
珠海地区标准二手房买卖协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 卖方1.2 买方1.3 二手房第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款3.6 尾款第四条：房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1 房屋质量5.2 维修责任第六条：合同的变更和解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条：违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约第八条：争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1 生效条件9.2 终止条件9.3 续约条件第十条：其他约定10.1 户口迁移10.2 家具家电10.3 物业管理费10.4 维修基金第十一条：法律法规11.1 适用法律11.2 法规冲突第十二条：附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证复印件12.3 房屋户型图12.4 其他重要文件第十三条：签署日期第十四条：合同正本14.1 合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 卖方：指房屋的所有人，具有房屋所有权证，愿意出售房屋的一方。
1.2 买方：指愿意购买卖方房屋的一方。
第二条：房屋基本信息2.1 房屋坐落：指房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。
2.2 房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。
2.3 房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、大小等。
2.4 房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。
第三条：买卖价格及支付方式3.1 买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。
3.2 支付方式：买方支付房款的途径和方式，包括但不限于银行转账、现金等。
珠海二手住宅买卖标准合同样本
珠海二手住宅买卖标准合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方合法拥有位于珠海市某区域的二手住宅，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利、义务，保障双方合法权益，经协商一致，特订立本合同。
2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）二手住宅：指已取得房屋所有权证，并可在房地产市场上进行交易的住宅。
（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
（3）房地产交易：指房地产买卖、赠与、交换等行为。
3.2 关键词解释（1）本合同所述“珠海二手住宅”指甲方所拥有的位于珠海市某区域的二手住宅。
（2）“房屋所有权证”指甲方合法拥有的房屋所有权证。
（3）“交易价格”指甲方同意出售给乙方的房产价格。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房产合法、真实，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。
（2）甲方应在合同签订后30日内将房屋所有权证办理至乙方名下。
（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。
（4）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法、真实证明。
（2）乙方应按照约定支付购房款。
珠海地区标准二手房买卖协议范本
珠海地区标准二手房买卖协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户时间第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条税费承担6.1 税费种类6.2 税费承担方式第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条双方声明及承诺10.1 出卖人声明及承诺10.2 买受人声明及承诺第十一条附加条款11.1 装修情况11.2 家具家电清单11.3 物业管理费第十二条合同的份数12.1 合同份数12.2 各份合同的持有方第十三条双方联系方式13.1 出卖人联系方式13.2 买受人联系方式第十四条其他约定14.1 双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 二手房二手房是指在本合同签订时，已经办理过户手续，由原所有权人转移给现所有权人的房屋。
第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构该房屋的结构为（建筑类型，如：住宅、别墅等），房屋的总层数为（层数），乙方购买的房屋位于（楼层）。
2.3 房屋面积该房屋的建筑面积为（面积），套内建筑面积为（面积），该房屋的使用面积为（面积）。
2.4 房屋所有权证号该房屋的所有权证号为（证号）。
第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币（大写金额）（小写金额）。
3.2 支付方式（1）人民币（大写金额）（小写金额）作为首付款，于本合同签订之日起（日期）内支付给甲方；（2）人民币（大写金额）（小写金额）作为剩余房款，于（日期）前支付给甲方。
珠海市二手房买卖合同(双篇)
珠海市二手房买卖合同合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国广东省珠海市签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于珠海市的二手房（以下简称“该房屋”），甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：珠海市________________。
1.2 房屋产权证号：________________。
1.3 房屋建筑面积：________________平方米。
1.4 房屋结构：________________。
1.5 房屋用途：________________。
第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：___ _____________元。
2.2 乙方支付房屋总价款的方式（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：_______________ _元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续前支付。
第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。
珠海二手房买卖合同范文模板(2024版)
珠海二手房买卖合同范文模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同标的1.3 合同的法律效力第二章：甲方（卖方）基本信息2.1 甲方名称及地址2.2 甲方身份证明2.3 甲方联系方式第三章：乙方（买方）基本信息3.1 乙方名称及地址3.2 乙方身份证明3.3 乙方联系方式第四章：房屋描述4.1 房屋位置及权属4.2 房屋结构及面积4.3 房屋现状及附属设施第五章：交易价格及支付方式5.1 房屋交易总价5.2 付款方式及期限5.3 定金及保证金第六章：房屋交付6.1 交付时间及条件6.2 交付标准6.3 交付过程中的责任第七章：产权过户7.1 过户时间及程序7.2 过户费用承担7.3 过户中的法律责任第八章：税费及其他费用8.1 税费的种类及承担8.2 其他相关费用8.3 费用的支付方式第九章：违约责任9.1 违约情形9.2 违约赔偿9.3 争议解决方式第十章：保密与知识产权10.1 保密信息的范围10.2 保密期限10.3 知识产权归属第十一章：不可抗力11.1 不可抗力定义11.2 不可抗力通知11.3 不可抗力后果第十二章：合同变更、解除与终止12.1 合同变更12.2 合同解除12.3 合同终止第十三章：附则13.1 合同解释权13.2 合同附件13.3 其他约定事项签字栏甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________签订日期：____年__月__日签订地点：__________合同编号：__________第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在珠海二手房买卖过程中的权利、义务和责任。
1.2 合同标的本合同标的为位于珠海市______区______路______号的二手房一套。
1.3 合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
第二章：甲方（卖方）基本信息2.1 甲方名称及地址甲方（卖方）名称：________地址：________2.2 甲方身份证明甲方身份证明文件类型：________证件号码：________2.3 甲方联系方式甲方联系电话：________电子邮箱：_________第三章：乙方（买方）基本信息3.1 乙方名称及地址乙方（买方）名称：________地址：________3.2 乙方身份证明乙方身份证明文件类型：________证件号码：________3.3 乙方联系方式乙方联系电话：________电子邮箱：_________第四章：房屋描述4.1 房屋位置及权属该房屋位于珠海市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。
珠海2024年二手房销售协议细则
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX珠海2024年二手房销售协议细则本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 卖方1.2 买方1.3 二手房第二条房屋基本信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款3.6 尾款第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条交易手续费及税费6.1 交易手续费6.2 税费6.3 税费承担方第七条违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约7.3 违约赔偿第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解8.3 仲裁8.4 诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条隐私保护10.1 保护买方和卖方隐私10.2 信息保密第十一条房屋占用及使用11.1 房屋占用11.2 房屋使用第十二条附加条款12.1 装修情况12.2 家具家电清单12.3 物业管理费第十三条双方签字13.1 卖方签字13.2 买方签字第十四条合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 买卖双方身份证明复印件14.3 房屋户型图14.4 房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 卖方：指珠海市X房产有限公司，营业执照号：X，地址：珠海市X路号，联系电话：X。
1.2 买方：指（买方姓名），身份证号：X，地址：珠海市X路号，联系电话：X。
1.3 二手房：指卖方所持有的位于珠海市X路号的房产，房屋所有权证号：X，房屋面积为X平方米，房屋户型为X。
第二条房屋基本信息2.1 房屋地址：珠海市X路号。
2.2 房屋面积：X平方米。
2.3 房屋户型：X。
2.4 房屋所有权证号：X。
第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同当事人：ﻫ卖方名称：__＿_____＿___＿＿＿国籍/地区：_＿＿_________＿＿_＿ﻫ身份证/护照号码：＿_＿__＿____＿____＿__＿___＿_____＿__通讯地址：＿___＿__＿_＿___＿_＿____＿＿___＿____＿＿_＿_＿_＿ﻫ邮政编码：＿__＿＿___＿＿__＿_联系电话:＿________＿＿___＿委托代理人:＿______＿__＿国籍/地区：__＿__＿__＿______身份证/护照号码：__＿____________＿＿____________＿＿通讯地址：_＿＿_____＿__＿_＿______＿___＿＿＿_________＿_邮政编码：＿_＿__＿________联系电话:___＿__＿____＿___买方名称:＿＿__________＿__国籍／地区：＿＿_______＿_＿_＿_＿身份证／护照号码：__＿＿___＿_＿_＿＿__＿＿_＿__＿___＿___＿_ﻫ通讯地址:＿_＿_＿__＿____＿__＿__＿____＿＿___＿＿____＿＿__邮政编码：_＿_＿＿____＿__＿_联系电话：_______＿_＿____＿委托代理人：__＿__＿__＿＿_国籍/地区:_＿__＿_________身份证/护照号码：___＿＿______＿_____________＿___＿_ﻫ通讯地址：____________＿＿___＿___＿______________＿＿ﻫ邮政编码:_＿_____＿____＿＿联系电话：＿_____＿_＿＿_＿＿__ﻫ代理方ﻫ公司名称：＿______________＿＿___________＿_＿_＿___＿＿ﻫ法定代表人:＿_____＿__＿营业执照号码:______＿＿___＿_ﻫ通讯地址：＿____＿________＿__＿____＿_______＿___＿___ﻫ邮政编码：_＿____________联系电话:_＿________＿＿_＿＿经纪执业人员:＿__＿____＿＿联系电话:__＿______＿__＿__ﻫ执业备案号码：＿_____＿＿_经纪资格证号:____＿＿＿_＿___ﻫ根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定,经代理方提供服务,买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议:ﻫ第一部分房地产买卖ﻫ第一条【转让标的】ﻫ卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）座落于：_____＿______＿___＿__＿_＿____＿＿___＿____＿_；该房地产产权证号为：__＿＿___＿____＿＿＿_,房地产权共有证号为：＿_＿__＿＿_＿__＿＿___;该房地产用途为：_＿_＿_____＿__；建筑面积为:_____＿＿＿_＿平方米,其中套内建筑面积为：＿＿__＿__＿__平方米。
该房地产土地使用权年限自＿__年___月_＿＿日至___年__＿月__＿日止。
ﻫ目前该房地产物业服务公司为＿___＿＿＿__＿＿_____＿＿__,物业服务费为每月每平方米＿__＿__元，建筑面积______平方米,合计人民币:___佰＿_＿拾__＿元＿_＿角＿__分(小写：＿_＿___元)。
ﻫ该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。
ﻫ第二条【房地产产权现状】ﻫ该房地产产权现状为以下第＿__种:1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议,卖方对该房地产享有完全的处分权。
２、该房地产处于抵押状态,卖方承诺于本合同生效之日起_＿_日内还清贷款,办妥注销抵押3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，登记手续。
ﻫ须于签订本合同之日起_＿_日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书,办理赎楼手续，买方应予协助。
完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。
担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。
1、该房地产没有租第三条【房地产租约现状】ﻫ该房地产所附租约现状为以下第＿＿_种:ﻫ2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文约。
ﻫ件交予买方。
第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之＿＿＿向买方支付违约金。
第五条【转让价款】ﻫ该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟＿__佰＿_＿拾___万___仟___佰___拾_＿_元___角＿__分(小写：_＿____元)。
ﻫ第六条【交易定金】ﻫ该房地产交易定金为人民币：＿__亿___仟__＿佰___拾___万＿__仟＿__佰＿__拾_＿＿元___角___分（小写：_＿__＿＿元）。
买方同意按如下方式支付：本合同签订时,向卖方支付定金人民币：_＿_亿___仟___佰_＿_拾__＿万___仟＿__佰__＿拾＿__元___角＿__分（小写：___＿__元)。
如果由代理方代收定金,则买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。
ﻫ第七条【交房保证金】为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在首期款中预留人民币:＿_＿佰___拾___万＿__仟＿__佰__＿拾___元___角___分（小写: _＿____元）作为交房保证金。
此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。
此交房保证金的处理办法为下列第_＿＿种:1、交由代理方托管。
ﻫ２、卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时,由买方直接支付给卖方。
第八条【税费承担】按照国家有关法规、政策规定，买方需支付的税费项目有:__＿______＿＿＿_＿_＿_____＿_;卖方需支付的税费项目有：_＿__________＿＿_______＿__＿。
本合同履行过程中因政策1、由政策规定的缴纳方缴纳。
原因须缴纳新的税费的,按以下第＿＿_方式处理：ﻫ２、买卖双方同意由___方缴纳。
ﻫ任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之__＿的违约金。
ﻫ第九条【交易资金监管】ﻫ买卖双方同意直接支付房款的,双方约定由买方直接存入卖方的银行帐号。
卖方户名：_＿＿__________＿__；开户行：_____＿_______；帐号：______＿_______＿______。
买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：１、由买卖双方指定的银行进行监管。
户名: ______＿__＿＿__；开户行:＿_＿__＿_______;2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
户名：帐号：________＿＿___。
ﻫ_＿__＿＿＿______;开户行:_______＿＿____;帐号:__＿_＿________。
3、由买卖双方指定的律师事务所进行监管。
户名: _____________；开户行:__________＿_＿;帐号:_____＿＿______。
ﻫ资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
第十条【付款方式】买方按下列第＿＿_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:＿__亿___仟_＿_佰___拾__＿万＿__仟___佰__＿拾___元___角_＿_分（小写:______元）：ﻫ1、非银行抵押付款ﻫ买方须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付人民币:___亿__＿仟___佰___拾__＿万＿__仟___佰＿_拾__＿元___角__＿分（小写:__＿__＿元);买方须于领取新的房地产权证的当日支付人民币:＿__亿＿＿_仟___佰___拾___万__＿仟_＿_佰__＿拾___元2、银行抵押付款ﻫ)1）买方须于珠海市房地产登记中心＿＿＿角___分(小写:＿＿____元)。
ﻫ出具房地产过户回执的当日支付人民币___亿___仟___佰___拾＿＿_万＿＿_仟___佰___拾___元＿__角_＿_分(小写：＿＿__＿_元）。
（2）买卖双方须于__＿年_＿_月___日之前向银行或者银行指定贷款服务机构提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行或者银行指定贷款服务机构办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
银行承诺发放贷款少于申请贷款金额的,买方应在支付首期房款时一并补足其差额。
该款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。
ﻫ第十一条【买方逾期付款的违约责任】ﻫ买方逾期付款的,卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金,合同继续履行。
ﻫ2、买方逾期付款超过___日的,卖方有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之__＿的违约金。
第十二条【房地产交付】ﻫ卖方应当于＿__年___月__＿日前将该房地产交付买方,并履行下列手续:1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，2、交付该房地产钥匙。
ﻫ第十三条【延迟交记录水、电、煤气表的读数,并办理交接手续；ﻫ房的违约责任】ﻫ除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，买1、自约定的交付期限届满次日起至实际交方有权要求卖方按下列方式之一承担违约责任:ﻫ付日止,卖方以房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金，合同继续履行。
2、卖方延迟交房超过___日的,买方有权解除合同，要求卖方退还买方交付房款并按该房地产总价百分之___支付违约金。
ﻫ第十四条【附随债务的处理】ﻫ卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费,不足部分买方有权向卖方追偿。
第十五条【产权转移登记】ﻫ买卖双方须在签订本合同__＿日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，收件回执由＿__方持有。
该房地产证由＿__方领取。
该房地产证于_＿_年___月___日前交给买方。
第十六条【其他违约责任】买卖双方任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之__＿的违约金。
1、接受买方购房第二部分代理服务ﻫ第十七条【代理服务内容】ﻫ代理方提供如下服务:ﻫ委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房，促使买卖双方成交,并根据卖方授意代收定金，签订认购等有关协议；2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）;４、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方;5、促成买卖双方进行交易,协助办理房地产交接事宜;ﻫ６、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7、介绍或者推荐按揭银行及按揭服务机构;ﻫ8、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；9、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；10、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；11、提供市场调查、广告宣传服务。