租赁合同民事答辩状模板

第 1 页 共 4 页 借款合同民事答辩状

今天，xx小编给大家介绍的是借款合同民事答辩状，希望对大家有帮助。

借款合同民事答辩状1 答辩人：xx市某某房地产开发有限公司某某分公司。住所地：xx省遵义市娄山关镇。

法人代表：何某某，公司总经理。

委托代理人：张xx，xx律师事务所律师。电话：xx

因原告桐梓县农村信用合作联社诉被告陈某某、吴某某及我公司金融借款合同纠纷一案，现答辩如下：

一、我公司对原告诉称的“房屋买卖事实及约定、抵押事实及登记，担保事实及约定，以及贷款金额、尚欠借款本金310122.79、利息、罚息”等事实均没有异议。我公司是本案借款的担保人，对于原告起诉要求“解除借款抵押合同、立即归还借款本金、逾期利息、诉讼费、律师费，并就抵押财产享有优先受偿权”等等诉讼请求，我公司均没有异议。现被告陈某某、吴某某从xx年5月20日起，逾期未按照合同约定支付借款本息也是事实，原告在催告被告陈某某、吴某某还款的同时，我公司也曾经多次催促其按时还款，但陈某某、吴某某均未履行付款义务。 第 2 页 共 4 页 二、由于本案的债务，被告陈某某、吴某某既提供了所购房屋作为抵押担保物，并签订《抵押借款合同》，办理了抵押登记;同时，也提供了人我公司进行保证，存在物保与人保并存。因此，根据《担保法》第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”;《物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”，第一百七十六条：“被担保的债权，既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，答辩人请求人民法院判决被告陈某某、吴某某在所提供的物的保证范围内承担保证责任，不足的部份，答辩人自愿承担保证责任。

租赁民事答辩状范文

租赁民事答辩状范文

近年来，租赁纠纷事件发生不少，那么，下面是小编给大家分享的租赁民事答辩状范文，希望对大家有帮助。

租赁民事答辩状范文1

答辩人：张XX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住香港XX道XX号XX室。

被答辩人：郝XX，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住广州市越秀区XX路XX号B附楼XX。

答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，针对被答辩人的再审申请，现提出如下答辩意见，望合议庭予以采信：

一、涉案房屋的物业管理费争议在本案中予以处理并无不当

(一)涉案房屋的物业管理费支付符合《租约》约定，其争议属房屋租赁合同纠纷

xxx年3月10日，答辩人与被答辩人签订《租约》，规定“管理费及其他水、电、泵、电话等杂费均由租客支付”，因此答辩人在本案中提出被答辩人支付租赁期间物业管理费的要求，有理有据。另外，《租约》关于权利义务的约定是建立在房屋租赁合同的基础，物业管理费争议基于房屋租赁合同纠纷之上并与其紧密相连，答辩人要求被答辩人支付物业管理费、杂费的要求附属于房屋租赁合同，若无《租约》则无此争议，双方之间的物业管理费争议仍属房屋租赁合同纠纷。

(二)涉案房屋的物业管理费争议并非物业管理费合同纠纷

答辩人要求被答辩人支付物业管理费、杂费的争议并非“物业服务合同纠纷”，“物业服务合同纠纷”是物业公司和与之签订了物业服务合同的业主之间发生的法律关系，物业公司提供的服务主要是对房产和共有部分进行维护。被答辩人虽为物业使用人，但其与物业公司之间并没有签订任何物业服务合同，无直接的合同关系，而追根究底，答辩人才是涉案房屋的所有权人，只有答辩人才与物业公司之间存在物业服务合同关系。 (三)关于被答辩人所称本案所涉及的物业管理法律关系与本案审理的租赁合同法律关系不是同一法律关系的主张，其并没有提供相应的事实根据和法律依据。

二、答辩人请求支付物业管理费和杂费及滞纳金有正当依据

- 1 - 民事上诉答辩状模板

民事上诉答辩状模板1

民事上诉答辩状模板1

答辩人(被上诉人)：文xx，男，xxxx年10月27日出生，汉族，农用拖拉机驾驶员，住xx省xx市xx区xx镇沿河xx村组xx号。联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

被答辩人(上诉人)：xxxxx股份有限公司xx分公司。住所地：xx省xx市建国东路17号。负责人：王xx，总经理

答辩人因被答辩人不服xx市xx区人民法院(xxxx)皖1802民初37号民事判决上诉一案提出如下答辩

意见

：

一、原审法院判决被答辩人承担赔偿责任依据充分

被答辩人在

上诉状

中对原审法院认定的司法鉴定意见书不予认可，純系无理纠缠，妄议司法。事实上，在原审法庭调查中，被答辩人在未举出该鉴定意见书有违背事实和程序违法的情况下，已经表明不申请重新鉴定，明显可视为该鉴定意见书真实有效，合理合法。该司法鉴定虽然是答辩人单方委托，但法律并没有

规定

单方委托就必然无效，被答辩人没有证据足以反驳鉴定结论，只是其 - 2 - 单方的臆想和猜测，毫无疑问是拖延时间的一种拒绝理赔行为，是对损害事实和法律的蔑视以及对保险公司社会责任的逃避。

另据该鉴定意见书系由鉴定机构xx中和司法鉴定所根据答辩人提供的真实材料进行技术鉴定的，其完整性和严肃性不容置疑。至于被答辩人称内固定未取出不具备鉴定条件，其说法亦完全不能成立，因为司法鉴定相关规则，未明确规定伤残鉴定必须等待二次手术后方可运行。何况答辩人已经在原审中

声明

后续治疗费不在本案中主张。因此，答辩人认为原审法院依法判决被答辩人承担赔偿答辩人的残疾赔偿金，适用法律正确，事实依据充分。

二、原审法院依照城镇居民标准判决伤残赔偿金，适用法律正确，彰显公平正义

被答辩人认为原审法院判决其按城镇居民标准赔偿证据不足，理由是答辩人拖拉机驾驶没有从业证明，且在xx镇购房的证明也不够充分。其实被答辩人的理由明显忽略了一个特定的生活环境背景，答辩人虽系农村居民，但其早已在街道购买房屋长期居住，早就脱离土地，从事拖拉机运输行业，因为拖拉机运输只是一个自由职业行业，只要相关单位证明其驾驶拖拉机运输事实，便足以证明答辩人的从业这一事实。

答 辩 状

天津市滨海新区人民法院：

贵院送达的（2012）滨功民初字第1400号传票及应诉通知书已收悉，现本人就郑爱玉媾媾诉讼房屋租赁合同纠纷一案，做出如下答辩：

1、原告所诉《房屋租赁合同》真实、有效。关于房屋面积问题。在原告提供的诉讼请求中提出房屋建筑面积为42平米，与事实不符。郑爱玉媾所测量的是套内净面积，偷换了建筑面积的概念，按照国家出台的《房产测量规范》建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。经过测量，标的物含外墙实际建筑面积为50.5平方米，房屋面积包括房屋内的使用面积、墙体的部分面积和公摊面积。而该商铺总建筑面积为219.68平方米，其中产权证标明公摊面积为91.62平米，折合公摊系数为0.3275因郑爱玉媾租用的是底商局部，其相应分摊的公摊面积为约20平方米，这种测算方法即与住建部颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》吻合，同时也与合同签订面积吻合，不存在合同欺诈问题。

其二，郑爱玉媾在合同签订之前协同其老公、其子，在中介陪同下先后多次来到商铺实地观看、测量；了解不可谓不详细，在合同签订前一天，她还坚持专门等其夫出差回来实地勘测后方才签署，而且，我们就目前商铺属于隔断现状，在面积上会出现计算、 2 测量出入等，向原告进行了详细提示，履行了告知义务，原告也对标的物现状予以认可。

2、原告郑爱玉媾单凭主观臆测为依据，单方面毁约，拒不执行合同。

在合同签订后90多天时间内，特别是在合同即将履约之前，我们和中介公司分别以短信、快递等书面方式通知提醒后，既没有对房屋面积提出任何异议，又没有就解约事宜跟我们提前沟通，而是选择了在应执行合同的第一时间提出诉讼，足见其毁约信心何其坚定、毁约意愿何其坚决。

3、综上，原告郑爱玉媾的毁约行为属于合同“钓鱼”行为。合同签署后，对质疑问题，她完全有时间、有精力通过甲乙双方正常的沟通提出复议，然而她没有，完全可以通过中介作为第三方当事人进行积极沟通，然而她也没有，而是企图选择法院起诉这一极端方式，获得双倍订金赔偿。足见其居心叵测。