提前交房安全协议书

提前交房协议书

甲方：遵义侨安房地产开发有限责任公司

乙方： （身份证号码： ）

现甲方开发的高桥镇泥桥村经济适用住房“枫桥佳苑”未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、 交房前提

1、 乙方自愿认购甲方开发的“枫桥佳苑” 号楼 单元 户物业，该物业建筑面积约为 平米（此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价）。

2、 在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，费用由乙方自行承担。

3、 乙方签署本协议即视为接房，不再追究甲方延期交房违约责任。

二、 甲乙双方义务

1、 住宅楼房的公共部位和共用设施、设备等施工单位未正式移交房开公司，乙方不得破坏且有义务保护商业楼房的公共部位和共用设施、设备。

2、 乙方在装修过程中，因乙方原因如搬运装修材料、

装修人员故意或过失等造成项目的公共部位和共用设施、设备等损坏，乙方承担全部责任，造成甲方经济损失乙方全额赔偿。

3、 业主、业主家庭成员及业主雇佣装修队伍人员必须注意安全，发生人身财产安全事故乙方自行承担全部责任。

4、 甲方承诺物业管理服务费自枫桥佳苑达到交房标准及条件时开始收取，前期一律免费。业主预交一年物业管理费自正式交房时开始计算。

三、 其他

1、 乙方在签署本协议书的同时，亦表示对本书所记载之内容充分理解并愿意遵守。

2、 签署本协议时，甲方将该物业钥匙交付予乙方，视为乙方已如期收房、甲乙双方完成物业交接手续。

3、 本协议书一式贰份，甲乙双方各壹份，同具法律效力。

甲方：遵义侨安房地产开发有限责任公司

法定代表人：

乙方：

年 月 日

提前交房协议书

甲方：________________________________________;

乙方（姓名）：__________________身份证号码：________________________________

乙方自愿购买甲方开发位于怀化市花溪东路鸿大·第六区3号楼的房产，因乙方强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下提前交房协议：

一、乙方购买物业

乙方自愿购买甲方开发的位于怀化市花溪东路【鸿大·第六区】_____栋_____层_____号房，建筑面积______平方米（乙方所选上述物业实际建筑面积以房产测绘单位测定结果为准。）

二、甲乙双方约定楼价：

乙方定购单位付款方式为按揭付款方式 \分期付款方式\一次性付款方式，优惠后销售单价为人民币 元/平米；乙方已支付购房款为：人民币____拾____万____千____百____拾____元整（小写：￥ 元整）。

三、甲乙双方声明共同遵守如下规定：

1、签署本协议时，甲方将该物业钥匙交付予乙方，在乙方按合同条款履行责任及义务并办理完相关购房手续时，视为乙方已如期收房、甲乙双方完成物业交接手续。

2、首期物业公司由甲方选定，乙方签署并遵守【物业管理业主公约】，并按时交纳物业管理费用。

3、自本协议签署日起，乙方所定购物业所产生的水电费用在水电入户办理前，由乙方承担，由甲方代收，水电入户办理后，由乙方自行交付。

4、乙方购买物业选择按揭付款方式的，需于甲方通知办理按揭手续日起七日内，准备齐办理按揭手续的相关资料并办理按揭手续。

5、乙方购买物业选择按揭付款方式的，乙方承若无不良信用记录等按揭手续办理的必备条件，在正式办理按揭手续时，如乙方不能按期办理或因乙方原因不能办理按揭手续的，乙方选择其他付款方式付款，并于甲方正式通知日起七日内补足购房款。

提前交房协议书

甲方：（姓名）：__________________身份证号码：________________________________

乙方（姓名）：__________________身份证号码：________________________________

乙方自愿购买甲方位于同安区祥平街道51号201室的房产，因乙方生育问题要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下提前交房协议：

一、乙方购买物业

乙方自愿购买甲方位于同安区祥平街道51号201室房产

二、甲乙双方约定楼价：

乙方定购单位付款方式为按揭付款方式，总价为人民币 85万元整；乙方已支付购房首付款为：人民币30万元整，剩余款项约定为银行按揭贷款后支付。

三、甲乙双方声明共同遵守如下规定：

1、签署本协议时，甲方将该物业钥匙交付予乙方，在乙方按购房合同条款履行责任及义务并办理完相关购房、按揭相关手续时，视为乙方已如期收房、甲乙双方完成房产交接手续。

2、自本协议签署日起（即钥匙交付日），乙方所购房产所产生的水电费用在水电过户办理后，由乙方承担；甲方居住期间即钥匙交付前所产生的水电费用，由甲方自行交付。

3、乙方购买房产余款选择按揭付款方式，需积极办理按揭手续并配合甲方进行银行放款相关手续，如乙方不能按期办理或因乙方原因不能办理按揭手续的，乙方选择其他付款方式付款，并于原购房合同约定时间内补足购房款。

四、违约责任

1、乙方选择按揭付款方式的，如因乙方原因不能按期办理或不能办理按揭手续情况的，乙方需选择其他付款方式于原购房合同约定时间内交清购房款，否则视为乙方违约，甲方有权收回此物业，乙方已付房款做为违约金不予退还，物业已装修等产生费用由乙方自行承担，甲方保留要求乙方恢复物业原状的权益。如与甲方协商经由甲方同意后的延迟可不视为违约。

第 - 2 - 页 共 3 页 甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方签订的前述《山东省新建商品房买卖合同（预售）》（以下简称“《预售合同》”）约定的交房日期为 年 月 日。现因乙方强烈要求提前交付房屋以便其尽早装修入住，甲方为满足乙方的请求，故甲乙双方商定于 年 月 日前交付该房屋。甲乙双方经过友好协商，就提前交付房屋相关事宜进行如下约定：

1、确保该商品房经单体验收合格，并已取得房屋测绘报告。

2、确保该商品房供水、排水、通电。电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户。该商品房楼前主要道路路面平整硬化。

3、甲方已经缴纳供暖和燃气的城市建设配套费。由于本项目为滚动开发建设，小区热交换站和各楼栋房屋的建设及交付存在时间差，若未能在提前交房日期前及时开通市政供暖和市政管道燃气，甲方将积极主动联系有关部门争取尽早开通。对提前交房时未能及时开通市政供暖和市政管道燃气的情况乙方表示充分理解和接受。

4、提前交房时《预售合同》第九条、第十条约定的交付条件未达标的，甲方确保在《预售合同》规定的交房时间内完成。

5、在该房屋按本协议交付时，乙方应按《前期物业服务合同》约定交纳物业服务费及相关费用、缴纳住宅专项维修资金及签署房屋交接确认书等。如乙方未能完全履行上述义务的，甲方有权不提前交房。

6、房屋交付交接之日的次日起，该房屋的的毁损、灭失等风险及由此造成其他经济损失均由买

第 - 2 - 页 共 3 页 受人承担。

7、主合同第二十条房屋（不动产）登记条款中涉及的相关时限以《预售合同》中约定的交房日期开始计算。

8、房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件获取时间以《预售合同》中约定的交房日期为准。