提前交房协议书

提前交房协议书

甲方：________________________________________;

乙方（姓名）：__________________身份证号码：________________________________

乙方自愿购买甲方开发位于怀化市花溪东路鸿大·第六区3号楼的房产，因乙方强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下提前交房协议：

一、乙方购买物业

乙方自愿购买甲方开发的位于怀化市花溪东路【鸿大·第六区】_____栋_____层_____号房，建筑面积______平方米（乙方所选上述物业实际建筑面积以房产测绘单位测定结果为准。）

二、甲乙双方约定楼价：

乙方定购单位付款方式为按揭付款方式 \分期付款方式\一次性付款方式，优惠后销售单价为人民币 元/平米；乙方已支付购房款为：人民币____拾____万____千____百____拾____元整（小写：￥ 元整）。

三、甲乙双方声明共同遵守如下规定：

1、签署本协议时，甲方将该物业钥匙交付予乙方，在乙方按合同条款履行责任及义务并办理完相关购房手续时，视为乙方已如期收房、甲乙双方完成物业交接手续。

2、首期物业公司由甲方选定，乙方签署并遵守【物业管理业主公约】，并按时交纳物业管理费用。

3、自本协议签署日起，乙方所定购物业所产生的水电费用在水电入户办理前，由乙方承担，由甲方代收，水电入户办理后，由乙方自行交付。

4、乙方购买物业选择按揭付款方式的，需于甲方通知办理按揭手续日起七日内，准备齐办理按揭手续的相关资料并办理按揭手续。

5、乙方购买物业选择按揭付款方式的，乙方承若无不良信用记录等按揭手续办理的必备条件，在正式办理按揭手续时，如乙方不能按期办理或因乙方原因不能办理按揭手续的，乙方选择其他付款方式付款，并于甲方正式通知日起七日内补足购房款。

第 1 页 共 4 页 甲方（房产开发方）：

乙方（房产购买方）：

现甲方开发的 未达到交房标准及交房条件，因乙方自身原因强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：

一、交房前提

1、乙方自愿认购甲方开发的 项目 号楼 单元 楼 户（初测房号为 ）物业（以下简称“该物业”），该物业建筑面积约为

平米（此面积为暂定面积，实际面积以房管局最终测绘面积为准，实际面积按双方约定售价计算总价），双方约定售价为 元/平米，该套房屋暂定总价为人民币 元（总价按双方约定售价根据实际面积多退少补）。

2、在该物业未达到交房标准及交房条件之前乙方装修房屋期间，甲方为乙方提供临时用电和用水，临时用电费用由乙方自行承担；

3、依照相关法律法规和政策的规定，乙方购买商品房屋须承担下述费用，乙方应在接收该物业之前向甲方预交：

（1）两共基金（总房款的2%）：人民币（大写） （￥ 元）；

（2）契税（总房款的3%）：人民币（大写） （￥ 元）；

（3）物业费用（4元/月/㎡）：人民币（大写） （￥ 元）；

（4）装修保证金：人民币（大写） （￥ 元）；

（5）垃圾清运费（2元/㎡）：人民币（大写） （￥ 元）；

（6）临时用电费用（1元/度）：人民币（大写） （￥ 元）；

二手房提前交房承诺书

二手房提前交房承诺书

甲方：（房屋购买人姓名、证件号码）

乙方：（房屋所有权人姓名、证件号码）

丙方：（担保人姓名、证件号码）

根据《中华人民共和国合同法》《房屋买卖合同》等相关法律法规的规定，经双方协商，就甲方向乙方购买的位于（房屋地址）的二手房提前交房事宜，达成如下协议：

一、 甲方承诺

1.1 甲方已仔细查看该房屋的现状、周边环境、产权证情况等相关资料，对该房屋的所有权归属和性质有清晰的认识和了解，保证在签订本协议时，不知悉有关该房屋的任何纠纷或争议。

1.2 甲方承诺在收到正式房屋产权证后一个月内完成房屋买卖登记手续，确保不会因甲方原因（包括但不限于甲方未及时进行登记等原因）造成交房延误。

1.3 甲方承诺在乙方按照本协议约定的时间提前收房时，将按照合同约定的价格及时支付房屋余款及相关税费等费用。 1.4 甲方承诺不得因任何原因拖延或拒绝按照本协议依据约定时间交付房屋，若有违反，需承担由此给乙方造成的损失。

二、 乙方承诺

2.1 乙方保证所售房屋不存在该房屋权属争议、核实所售房屋的使用性质、面积、性质等的真实性，并提供正式房屋产权证及其他相关资料，保证清晰明确，不得产生任何争议。

2.2 乙方承诺在约定的时间将房屋交付给甲方，并保证在交付时房屋处于良好状态，不存在影响正常使用的任何瑕疵或故障，如有则承担相关维修费用。

2.3 乙方保证在交付房屋时，已处理好产权证、交付房屋通知公共事业单位等事务手续，确保甲方可以正常使用房屋，不得因乙方原因造成任何影响、损失或加重甲方的负担。

三、 丙方担保

3.1 丙方在本协议中作为担保方出现，向甲、乙双方保证甲方按约定时间交付全部剩余款项，乙方将按照本协议的约定按时交付房屋。

3.2 丙方保证在本协议履行过程中，不妨碍本协议的效力。

四、 违约责任 4.1 若甲方未能按照本协议的约定时间一次性支付全部剩余款项，甲方应在延迟期内，按照本协议的约定支付滞纳金或其他违约金。

二手房提前交房协议书

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_________。根据原合同约定，甲方应于____年____月____日将位于_____________________（以下简称“该房屋”）交付给乙方。现经双方协商一致，就提前交付该房屋事宜达成如下协议：

一、提前交房

1. 甲方同意于____年____月____日将该房屋提前交付给乙方使用。

2. 乙方同意接受甲方提前交付的该房屋。

二、房屋状况

1. 甲方保证在交付该房屋时，房屋结构、设施设备等均符合原合同约定的标准。

2. 甲方应确保该房屋在交付前无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

3. 乙方在接收房屋时，应进行现场验收，如有异议，应在交付当日提出。

三、房屋交接

1. 甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

2. 甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业等相关过户手续。

3. 双方应在交付当日签署房屋交接单，确认房屋交接事宜。

四、费用结算

1. 甲方应结清该房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

2. 乙方应按照原合同约定支付剩余房款，并在房屋交接当日支付给甲方。

五、违约责任

1. 如甲方未能按本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

2. 如乙方未能按本协议约定时间支付剩余房款，每逾期一日，应向甲方支付剩余房款千分之五的违约金。

六、其他

1. 本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一致之处，以本协议为准。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________