向市而生营造大湾区湖畔灵感小镇---东莞松山湖欢乐海岸规划和商业方案设计回顾

向市而生营造大湾区湖畔灵感小镇---东莞松山湖欢乐海岸规划和商业方案设
计回顾
摘要：本文主要以东莞松山湖欢乐海岸项目为案例，体现出华侨城聚焦主业，向市而生，打造文旅品牌的美好愿景。

首先分析了月荷湖片区的区位优势，提出
了项目定位。

然后对规划构思及策略进行阐述，进一步剖析建筑设计手法和细节
构思。

最后以华侨城专业地产开发商的视角，展现出项目开发运营后的城市风貌。

关键词：向市而生；欢乐海岸
引言
东莞松山湖高科技产业园区历经二十余年发展已经成为粤港澳大湾区科技创
新中心。

松山湖北部CBD片区，约50万平米的月荷湖公园镶嵌在城市之中。

华
侨城携手松湖控股落子月荷湖西南水岸优质土地，打造涵盖展演中心、开放式商
业街区、科技办公、生态居住、滨水公园一体化的优质企业交流平台与生活服务
平台。

一个地上总建筑面积约20万平米，“科技+商业+文化服务+生态公园”
一体的新一代城市综合体即将破土而出。

总体鸟瞰图
一、向市而生，打造展演驱动型城市文化休闲综合体
致力于实现“松山湖最美城市客厅”，是项目的首要愿景。

作为辐射整个松山湖功能区的环湖综合发展计划，项目总体定位于打造集“策展型商业地标+科技与艺术融合的展演中心+水陆交融的生态公园”一体的文化休闲综合体。

发挥补缺产业配套短板、提升地区城市品质、撬动地区土地开发的城市功能。

华侨城将发挥在文旅、文化街区营造的优势，向市而生，携欢乐海岸和松山湖文化展演产业一起珠联璧合，共筑松山湖的完整城市生态。

这里也将成为东莞最美文化休闲综合体、大湾区重要的文化节点。

城市总体规划把月河湖周边区域定义为松山湖北部CBD，承接产业园区的文化设施、生活配套等城市版块功能。

南侧的迎宾大道是主要城市干道，主要客流将从这里进入地块。

展演建筑作为标志性公共建筑，临迎宾大道布置，塑造城市片区的视觉焦点和环湖的文化性起点；生态居住区位于西侧地块，高层可以俯瞰湖景；商业街区则位于伸向湖面的半岛地块，两面滨水并贯通四个方向的城市人流。

在欢乐海岸临水的西南岸一侧，用TOD发展的策略，把月荷湖与东南方向500米的万象汇商业及地铁用连桥相连，实现公园的动线和城市重要节点一体。

步行人流从南侧开放界面进入月荷湖公园西岸，直接引入展演、商业临湖的公共
空间。

通过公园和地铁站的步行联系和公园与展演广场、商业广场的无缝对接，
市民将体验湖城一体、绿色步行优先的现代城市发展理念。

环湖市民开放功能如
体育运动、休闲漫步、游园休憩等，主要分布在北岸和东岸，在公园建设中将得
到提升和补充。

规划总平面图
二、向市而生，构建岭南风情的商业街区
方案初始酝酿之际，华侨城管理团队和设计公司进行了多次实地调研和考察，旨在领悟和发现岭南街区的气候和文化精髓。

浓荫和灰空间渗透交织的可园诉说
着广东四大名园林的往事；小桥流水的南社古村以灰墙金瓦的聚落形态演绎岭南
人居的精髓；傍晚水岸倒映着摇曳的红灯笼，勾勒富足安康的人间烟火。

这些整
体的空间符号，对方案的走向产生了深刻的影响。

岭南的开放街区，面临湿热和暴晒的气候挑战。

遮荫和通风的需求，如何与
小体量商业建筑群体结合。

设计从月荷湖的荷叶找到了灵感。

几片巨大的“荷叶”
屋顶，覆盖在街区上部，通过双层悬挑营造宽阔的灰空间作为商业外摆区。

同时，荷叶屋顶创造了商业街之上，漂浮在月荷湖畔的另一个天空花园，成为商业的巨
大露台拓展空间。

而通过荷叶屋顶的连接，商业街从小尺度的独栋建筑，在视觉
上延展扩大，和展演建筑的巨大飘板，获得了空间尺度上的和谐感。

三栋办公建
筑布置在用地西侧，东北向眺望月荷湖，成为天际线的制高点。

于是，从迎宾大
道40米高的展演建筑，到湖边低矮的商业建筑群，再到后退为背景的办公建筑，一个跌宕起伏的天际线将出现在环湖公园的视野里。

商业鸟瞰图
用地从城市道路到水岸，有大约6米的高差，一个双首层、城市和水岸双层
环型动线的空间形态开始浮现。

提升商业临街价值的同时，更可以塑造立体的，
步移景异的园林式空间体验。

两个环形动线交汇处，正是商业的中心广场，通过
东北方向的开放节庆广场，朝向月荷湖水面视线最深远的方向。

双首层形成的从
城市到水岸的多种空间体验，将商业街区自然分为艺文潮流、休闲社交、浪漫家庭、科创生活四个业态分区，每个分区对应各自的空间氛围和交通特质。

至此，
湖岸和城市道路之间，立体、层次分明的现代体验和岭南空间的内核开始融合；
动静分区、宽窄有致的街巷与广场空间逐渐清晰。

展演的湖边广场，在规划上和商业街的东南角入口广场一气呵成，将剧院散
场人流和公园人流汇入商业休闲动线。

入口巨大的玻璃盒子，将主力店的内部陈
设展示向人流，同时也成为广场上的视觉焦点。

沿这条动线，可直通商业中心广场，看到层层荷叶屋顶覆盖的商业建筑群，围合着双首层转换的中心景观。

剧院旁的主力店
西南侧的主入口，是从城市方向车辆到达的主落客区。

从剧院巨大的悬挑下
穿过，可以看到一组建筑围合的入口广场。

景观设计在这里做了点题的荷叶雕塑，延续欢乐海岸系列产品的大型城市文化雕塑手法。

向前穿行一个潮玩主题庭院，
就来到了立体动线交汇的节点。

在这里，可以从二层眺望整个中心广场，也可以
直行进入二层空中的内街，体验双首层的便捷和丰富空间层次。

中心广场的荷叶屋顶，统帅着整体空间的氛围，由几颗精致的造型柱支撑，
在广场和建筑之间，营造出荫凉的外摆区域。

荷叶下的建筑立面通过两级悬挑，
突出檐下空间的深远。

二层的建筑体量，把商业的落地窗成组用金属格栅包裹，
像抽象的灯笼，悬挂在人流上空。

为了使建筑立面彻底脱离设备管道和通风百叶
的影响，精心推敲了管道系统的组织原则。

通过油烟机置顶、内排水、吊顶内设
置取风口等技术措施，把设备的功能全部隐藏在精致的建筑外表皮之中。

中心广场边的外摆区
沿湖独栋商业的业态，是更具体验感的高端餐厅、餐酒吧。

这里的空间氛围，也从喧闹转为宁静和放松，结合湖边公园的高大乔木和密集的外摆区域，营造林
下休闲，信步水岸的体验。

在西北角的开放广场边，有一个具备大型婚宴空间的
主力店，托举起荷叶屋面，正对月荷湖最深远的水面景观。

再向北侧行走，会到
达面对湖边的酒店入口。

这里设计为双层挑高的架空层，大堂前有宽阔的落客区。

巧妙的是，这里也可以穿行到商业街的主动线节点，直通商业中心广场。

酒店和
婚庆的人流，即可享受湖边的美景，也可便捷的进入商业街区。

婚庆主力店和酒店
结语
松山湖欢乐海岸是一个从城市文脉出发，利用差异化定位，融合展演商旅的
综合文化街区。

弥补城市功能缺憾的同时，给城市居民一个绿意盎然的生态的休
闲胜地。

更是从岭南的气候出发，吸取岭南园林和古村聚落的建筑智慧，为大湾
区快节奏、高压力人群的一个充满生活灵感的商业小镇。

华侨城松山湖欢乐海岸的实施，将秉持华侨城集团“优质生活创想家”理念，向市而生，以打造文旅特色为目标和愿景，围绕集团“一体、两翼、三功能”的
发展布局，深刻提炼“欢乐海岸”品牌理念，为东莞松山湖城市和生活创造更多
欢乐与美好的体验。

参考文献：
[1]罗鹏.可持续型城市综合体设计探析[J].城市建筑,2019(24):41.DOI:10.
[2]翟晓军,徐峰.可持续型城市综合体设计探析[J].中外建
筑,2019(06):130-132.。