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房屋买卖合同范本(标准版)房屋买卖合同甲方（出售方）：（以下简称甲方）乙方（购买方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》等法律法规，甲乙双方经友好协商，就以下房屋买卖事宜达成协议，现签订此房屋买卖合同。
一、房屋基本情况1、标的房屋地址：_______________________。
2、标的房屋面积：_______________________平方米（以下简称“房屋面积”）。
3、房屋权属：该房屋为甲方所有，并已办理产权登记，现该房屋不存在任何纠纷，权利人名称为：__________________。
4、该房屋系住宅用地房产，产权证编号为：_______________。
5、该房屋为：普通住宅/别墅/公寓（请注明）。
6、房屋结构：__________________________________。
7、该房屋售价为：_______________________ 元整（以下简称“售价”）。
8、房屋装修情况：________________________________。
二、房屋权证移交1、甲方在签订本合同时，应向乙方出示该房屋已完全产权登记的产权证书。
2、在买卖合同签订当日，甲方应将该房屋产权证书移交给乙方。
3、甲方应保证该房屋权属合法有效，并同意在交付产权证书前，解除任何抵押、质押、司法冻结、查封等限制性权利。
三、付款方式1、乙方应在与甲方签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付全额售价。
2、付款方式为：_______________________（请注明）。
3、如买卖合同签订超过3个月，乙方未支付全部售价的，甲方有权解除本合同。
四、房屋交付1、乙方应当在房屋交付时验收房屋真实性，并在收到产权证书后办理相关过户手续。
2、自本合同签订之日起，甲方应在10个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后10个工作日内支付全部房款。
3、如因甲方原因未能履行以上约定，甲方应向乙方支付违约金，每天按照售价0.1%的标准计算。
商品房买卖合同书示范文本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方出售的商品房位于：__________________（详细地址）。
该商品房的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。
具体面积以房产测绘报告为准。
该商品房的规划、设计、装修标准等详见附件。
二、商品房价款及支付方式1. 商品房总价款为人民币：______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币：______元；（2）房屋交付前支付房价款余额人民币：______元。
三、商品房交付期限及条件1. 甲方应当在乙方支付全部房价款后，于本合同生效之日起___日内，将商品房交付给乙方。
如遇不可抗力因素，交付期限顺延。
2. 商品房交付时，应当符合下列条件：（1）商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；（2）已取得法律、法规规定的应当由甲方提供的其它文件。
四、产权登记1. 甲方应在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，并提供相关证件资料。
五、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应支付乙方违约金；违约金自逾期之日起至实际交付之日止，按已支付房价款的日万分之___计算。
逾期超过___日的，乙方有权解除合同。
2. 乙方逾期支付房价款的，应支付甲方违约金；违约金自逾期之日起至实际支付之日止，按未支付房价款的日万分之___计算。
逾期超过___日的，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
住建部商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人：●联系电话：●营业执照号码/身份证号码：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人（如适用）：●联系电话：●身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：4.房屋结构：5.房屋户型：6.房屋面积：建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为____平方米）。
7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格：人民币（大写）元整（小写：￥元）。
2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。
b.按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。
c.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和时间，将房价款支付给甲方。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：甲方应于年月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
2.交付条件：甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关标准和规定，并通过竣工验收备案。
3.质量保证：甲方对商品房的质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。
第四条违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应承担违约责任，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付违约金。
2.乙方违约：如乙方未按合同约定的时间支付房价款，应承担违约责任，按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。
第五条产权登记甲方应协助乙方在商品房交付使用后____日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属证书。
海南二手房购房合同卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月_____海南二手房购房合同（二）出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 邮政编码：_____ 第一条房屋的基本情况。
海口市商品房买卖合同5篇海口市商品房买卖合同（篇1）出售方（以下简称甲方）：身份证号码：买受方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整（￥元）。
第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________)；2、乙方采用以下第________种方式A、乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20--年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款；B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。
银行贷款部分的房款按银行规定支付；C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
海南商品房购房合同(精选8篇)海南商品房购房合同篇1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3.甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。
乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。
乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
海口市安居型商品住房买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买安居型商品住房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于海口市___________区____________路_______号的安居型商品住房出售给乙方。
2. 房屋的具体信息包括但不限于：房屋类型、建筑面积、户型、朝向、楼层等，以附件形式附于本合同之后。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币______元整（￥______元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）；（2）在房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元整（￥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证交付的房屋为空置状态，且房屋内的设施、设备符合合同附件中列明的内容。
四、权利义务1. 甲方应保证出售的房屋权属清晰，无争议，未设定抵押权等权利负担。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。
3. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担违约责任。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。
五、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之______的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之______的违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议或权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。
商品房买卖合同示范文本2017房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
范文小编为各位整理最新商品买卖合同示范文本三篇，供大家参考。
商品房买卖合同示范文本一本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。
委托代理人：_____职务：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____。
委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照号码：_____邮政编码：_____法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。
买方(以下简称乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。
(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。
划拨土地使用权转让批准文件号为_____。
土地使用权证号为_____，土地面积为_____。
地块规划用途为_____，土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。
合同编号：海南省商品房买卖合同示范文本（2017修订版）海南省住房和城乡建设厅海南省工商行政管理局监制重要提示1.本合同示范文本由海南省住房和城乡建设厅、海南省工商行政管理局共同制定。
为体现合同双方当事人的自愿原则，本合同部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的空白行。
本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方当事人平等协商确定，并应符合相关法律、法规、规定。
2.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，应进行充分沟通说明，达成一致意见后，可在合同中明确约定。
合同生效后，合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。
3.签订本合同前，出卖人应向买受方出示《商品房现房销售备案表》或《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件，并按照装修设计文件设置样板房及产品展示区。
请买受人在签订合同前仔细查验核对出卖人销售该商品房的合法有效文件。
4.出卖人关于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺应具体明确，对本合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。
5.出卖人预售商品房的，商品房装修质量及标准必须完整认真填写本合同附件三，明确装饰装修主要材料和设施设备的品牌、产地、规格、数量（或不低于上述标准的替代产品），不能以“高级”、“高档”等无法衡量的词汇作为标准。
6.买受人对小区内的车库（位）有优先购买权和使用权，不具备独立产权的车库（位）出卖人不得出售。
7.买受人要及时积极配合出卖人办理商品房买卖合同备案并按照约定办理不动产预告登记手续，有效防范一房多卖、被抵押和被司法查封的风险。
8.买受人应当按照《住宅专项维修资金管理办法》有关规定交存住宅专项维修资金，该资金应由买受人自行交存至购房所在地市县房管部门在银行设立的专用账户，缴交标准和专用账户应在合同中明确。
9.买受人应关注本合同约定解除合同条款，并明确约定满足解除合同条件时，出卖人应如何退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
10.买受人应关注以贷款方式支付房款时，应明确约定贷款支付起始时间；应明确约定贷款不批准或批准的贷款额度与合同约定额度不一致时，不能视为买受人违约并应约定合同后续处理方式。
11.为便于合同双方当事人相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，合同双方当事人宜填写固定电话号码、移动电话号码、通信地址和电子邮箱地址。
上述通讯方式发生变动时，合同双方当事人应及时相互告知。
因单方通讯方式发生变动未及时告知另一方，所导致的法律责任，由未尽告知义务的一方独自承担。
12.市县房管部门负责监督建设单位按规定进行新建商品住宅预售、现售。
出卖人存在以下行为的，买受人可拨打投诉（购房所在地市县房管部门）电话：反映情况。
（1）合同双方当事人签订本合同后，买受人至少应持有1份生效合同，但出卖人拒绝提供生效合同的；（2）合同双方当事人签订本合同后，买受人应在合同约定时间内上网查询该合同是否备案和进行不动产预告登记，出卖人在合同约定时间内没有办理该合同备案或进行不动产预告登记的；（3）在合同执行过程中对未尽事宜双方可协商签订补充协议，但出卖人在补充协议中违反相关法律、法规、相关规定和本合同条款，利用自身优势制定格式化补充协议，或在本合同里加入有失公平的不合理的条款，或不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的。
13.本合同重要提示部分，买受人确认已经认真阅读，并签名确认：（签名）。
专业术语解释1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
4.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5.房屋建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊建筑面积两部分组成。
6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
8.不动产预告登记：根据《中华人民共和国物权法》有关规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
9.不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
10.不动产转移登记：是指因不动产权利转移，向不动产登记机构申请登记的行为。
11.不动产登记机构：是指由县级以上地方人民政府确定的，负责本行政区域不动产登记工作的部门。
海南省商品房买卖合同（示范文本）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，买卖双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，就【】(应与备案项目名称、楼栋号、房号一致)商品房（以下简称该商品房）买卖相关内容达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
合同当事人：出卖人：通讯地址：邮政编码：社会信用代码：房地产开发资质证书号：法定代表人：联系电话：电子邮箱：委托代理人：联系电话：电子邮箱：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：社会信用代码：经纪机构备案证号：法定代表人：联系电话：电子邮箱：买受人：所占产权份额：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】证号：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：（买受人为多人时，可相应增加）第一条该商品房项目建设依据出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用权证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
该商品房所占用的土地用途为，土地使用权使用期限为：年月日开始至年月日终止。
经批准，出卖人在该地块上建设的商品房项目核准名称为：，项目建设相关批准文如下：1.《建设用地规划许可证》颁发机关：；编号：；颁证日期：；有效期：；2.《国有土地使用权证》颁发机关：；编号：；颁证日期：；有效期：；3.《建设工程规划许可证》颁发机关：；编号：；颁证日期：；有效期：；4.《建筑工程施工许可证》颁发机关：；编号：；颁证日期：；有效期：；5.建筑工程施工合同约定的开工日期为：；建筑工程施工合同约定的竣工日期为：；6. 。
第二条该商品房项目建设主要规划指标容积率，建筑密度：%，绿地率：%，建筑高度≤米，停车位个，物业管理用房建筑面积平方米。
新建商品住宅在申请预售或现售时，建设单位应当在销售现场进行建设工程设计方案总平面图公示；应当将建设工程设计方案总平面图作为《商品房买卖合同》附件；应当在《商品房买卖合同》中明确约定配套公共服务设施建设移交等相关内容。
该商品房所在项目主要规划指标及小区配套公共服务设施详见合同附件一。
第三条该商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】【】。
1.现房销售该商品房时，该商品房的《建设工程竣工验收备案表》编号为：，备案机关：；《现房销售备案表》编号为：，备案机关：，商品房现售备案价格为：。
2.预售该商品房时，该商品房的《商品房预售许可证》号为：；批准机关：，商品房预售备案价格为：，有效期为：。
第四条该商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为结构；建筑物总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条约定项目中的【幢】【座】【】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置，但出卖人有义务告之买受人房号的变更情况，并应及时办理变更备案和不动产预告登记。
该商品房位置图及平面图详见本合同附件二。
4.该商品房装修质量及标准（1）该商品房套内为【全装修】【】交付标准，全装修质量及标准不得低于《海南省全装修住宅室内装修设计标准》标准，出卖人应在本合同签订前按照装修设计文件设置样板房及产品展示区（鼓励设置装修施工工艺展示）。
（2）样板房要真实反映装修标准和施工质量，作为房屋交付参照标准，交付的装修质量和标准不能低于样板房标准。
（3）出卖人未经双方约定对该商品房增加的设施、设备、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。
该商品房装修质量及标准详见本合同附件三（实物参照样板房）。
（出卖人必须在合同附件三中载明装饰装修主要材料和设施设备的品牌、产地、型号、规格、数量或同等品牌）5.该商品房的房产测绘机构为，其【预测】【实测】建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，分摊共有建筑面积为：平方米。
该商品房分摊共有建筑面积构成说明详见本合同附件四。
6.该商品房层高为米，户型结构为房厅厨卫，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
7.该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定详见附件五。
第五条房屋权利状况承诺1.签订本合同时，出卖人对该商品房享有合法出售权利；2.签订本合同时，该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.签订本合同时，该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4.签订本合同时，如该商品房为现房的,该商品房没有出租的情况;5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或不动产权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照【%】（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
