田园康养中国汝瓷小镇概念规划设计图文PPT

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康养小镇概念规划方案44页PPT

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29、在一切能够接受法律支配的人类的状态中，哪里没有法律，那里就没有自由。— —洛克
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30、风俗可以造就法律，也可以废除法律。掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
康养小镇概念规划方案
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26、我们像鹰一样，生来就是自由的，但是为了生存，我们不得不为自己编织一个笼子，然后把自己关在里面。 ——博莱索
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27、法律如果不讲道理，即使延续时间再长，也还是没有制约力的。— —爱·科克
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28、好法律是由坏风俗创造出来的。 ——马克罗维乌斯

绿色特色古镇发展规划案例分析专题资料PPT课件

重庆龙兴古镇
昆山周庄古镇

第一部分
楚
雄
彝人古早上下过了一场秋雨，所以天气很晴朗，空气也很新鲜，秋风温柔地从我脸边飞过，天空像一湖清澈的水，云朵像一堆堆软绵绵的泡沫，两者完美地融合在一起，烘托出一片人们理想的蓝天，风徐徐地吹着，好像为秋天奏出一首优美的乐曲。早上下过了一场秋雨，所以天气很晴朗，空气也很新鲜，秋风温柔地从我脸边飞过，天空像一湖清澈的水，云朵像一堆堆软绵绵的泡沫，两者完美地融合在一起，烘托出一片人们理想的蓝天，风徐徐地吹着，好像为秋天奏出一首优美的乐曲。早上下过了一场秋雨，所以天气很晴朗，空气也很新鲜，秋风温柔地从我脸边飞过，天空像一湖清澈的水，云朵像一堆堆软绵绵的泡沫，两者完美地融合在一起，烘托出一片人们理想的蓝天，风徐徐地吹着，好像为秋天奏出一首优美的乐曲。早上下过了一场秋雨，所以天气很晴朗，空气也很新鲜，秋风温柔地从我脸边飞过，天空像一湖清澈的水，云朵像一堆堆软绵绵的泡沫，两者完美地融合在一起，烘托出一片人们理想的蓝天，风徐徐地吹着，好像为秋天奏出一首优美的乐曲。早上下过了一场秋雨，所以天气很晴朗，空气也很新鲜，秋风温柔地从我脸边飞过，天空像一湖清澈的水，云朵像一堆堆软绵绵的泡沫，两者完美地融合在一起，烘托出一片人们理想的蓝天，风徐徐地吹着，好像为秋天奏出一首优美的乐曲。早上下过了一场秋雨，所以天气很晴朗，空气也很新鲜，秋风温柔地从我脸边飞过，天空像一湖清澈的水，云朵像一堆堆软绵绵的泡沫，两者完美地融合在一起，烘托出一片人们理想的蓝天，风徐徐地吹着，好像为秋天奏出一首优美的乐曲。

特色古镇发展规划案例分析宣传PPT精品课件

重庆龙兴古镇
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝人古 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在2021年8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车
CONTENT S
01 02 03 04 05
楚雄彝人古镇
重庆长寿古镇
2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在 2021年 8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+ 多分钟车

特色古镇发展规划案例分析课程PPT专题课件

赏帝王玉玺
第四部分
重
庆
龙若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作
兴
古
镇
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重庆长寿古镇唐山滦州古城
重庆龙兴古镇
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作
人
古
镇
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第三部分
唐
山
滦若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作若素素材设计PPT制作
州
古
城
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case study on development planning of characteristic ancient towns case study on
CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
重庆龙兴古镇
旅游资源分类评价
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打造汝瓷文化传承创新高地

Special topic 专栏新征程话创新编辑|薛续友xuexuyou@位于河南汝州的中国汝瓷小镇，以特色鲜明的汝瓷文化产业、田园花海观光旅游及相关文创产业为主导产业，与原有旅游带相辅相成，今天已成为旅游带延展到伏牛山自然风光旅游必经之地。

一、汝瓷小镇规划建设现状中国汝瓷小镇镇域面积151平方公里，下辖34个自然村。

该镇规划建设先后获得国家住建部“第二批全国特色小镇”、国家发改委“国家农村产业融合发展示范园区”和“河南省田园综合体”、河南省人民政府“河南省重点文化产业园区”，中共河南省委宣传部、河南省科学技术厅“首批河南省文化与科技融合示范基地”“河南省文化产业特色乡镇”“河南省级生态乡镇”等荣誉称号。

汝瓷历史悠久,文化底蕴深厚。

汝州既是汝瓷的故乡、古丝绸之路的途经之地,又是河南省非遗项目曲剧的发祥地。

有国家重点文物保护单位严和店汝窑遗址，以及近百处唐宋元时期汝窑遗址，是宋代北方青瓷重要的烧造中心。

汝瓷小镇处在河南西部丘陵地带，非常适合景观花海的建设，镇区内规划建设的硕平花海、华予生态园花海等项目，特点突出，特色明显，丰富了小镇的节庆文化旅游。

小镇内已探明陶瓷土矿储量丰富，另外还有硅、石灰石、长褐石等20多种矿产资源，为陶瓷产业的发展奠定了坚实的基础。

汝瓷小镇历史文化积淀深厚，半扎古镇寨正在申请“万里茶道”世界级文化遗产，建于宋代的观音寺，是礼佛禅修的绝佳之地。

该镇依托严和店汝窑遗址、蟒川河宋代窑址群、半扎古寨的历史积淀,打造融合发展的新空间，自然文化资源丰富，发展文化+农业、文化+旅游业优势明显。

二、汝瓷小镇特色鲜明的产业形态汝瓷始烧于唐朝中期，盛名于北宋，在我国陶瓷史上占有显著的地位。

唐宋时期，汝州境内窑厂密布，现存的国家级文物保护单位窑址有张公巷窑、清凉打造汝瓷文化传承创新高地张永振　赵俊璞喜迎新中国成立七十周年Special topic 专栏郭杰（前左一）、张永振（后左三）带领有关专家学者实地考察规划项目选址寺窑和严和店窑。

旅游小镇总体规划-汇报1模板ppt课件

1p：镇域公共服务设施规划 7p：镇域基础设施规划 1p：综合防灾规划
1p：发展目标
1p：发展产业选择
第四部分-镇区规划（22P）
1p：镇区现状分析 1p：城镇性质与规模 1p：人口规模预测（表述结论） 1p：用地规模预测（表述结论） 1p：镇区产业发展分析 2p：镇区发展方向分析 14p：镇区规划图纸 1p：综合防灾规划
第二部分-发展分析（9p）第三部分-镇域规划（15p）
发展条件分析
1p：村镇分布现状
1p：历史回顾 1p：发展机遇
1p：村镇体系规划 1p：镇域综合交通规划
1p：发展挑战
1p：镇域生态资源保护规划
1p：发展优势
1p：镇域空间管制规划
1p：发展劣势
1p：镇域旅游规划
1p：小结
发展策略制定
1p：发展定位
此页内容：村镇现状分布内容要点：概况、人口、用地、道路、建筑、经济、市政等简述
38-.40P
公司LOGO 38
项目名称
二、城镇性质与规模
此页内容：表述城镇职能、人口规模与用地规模内容要点：应做人口规模预测与旅游容量测算结合专题，建设用地规模预测专题，
但此处只给出结论性文字
41-.44P
公司LOGO 39
10
重要扉页
第一章：概述
.
11
项目名称
一、规划总纲
此页内容：规划依据、规划范围、规划原则、规划意义
3.P
公司LOGO
12
项目名称
二、研究框架
此页内容：旅游小镇的理解、研究的结论、科学的论证、成果的编制
4-6. P
公司LOGO
13
项目名称
三、基础解读
此页内容：区位分析（地理、交通、经济、旅游等区位分析）

特色小镇田园综合体

特征3：生活基础——国家基金推动基础设施建设
特色小镇：三大特征
特色小镇的基本形态：以产业为依托，以旅游为带动，以改善乡镇居民生活为根本立足。产业+旅游+生活
特色小镇+田园综合体方案策划
公共项目与工程造价研究所 IPPCE
Presentation 2017
本文档后面有精心整理的常用PPT编辑图标，以提高工作效率
全国入库项目：共计12,287个，累计投资额14.6万亿元，覆盖31个省（自治区、直辖市）及新疆兵团和19个行业领域。其中，已签约落地项目1,729个，投资额2.9万亿元。其中，特色小镇项目不足50例。涉及地区不超过10个省。占比微乎其微。

住建部第二批全国特色小镇名单公布在即（2017年6月30日截止报名）特色小镇推荐名额分将新增300例
第一批中国特色小镇名单共127例
特色小镇能够给地方政府带来哪些收益
特色给地方政府带来的三大收益
·使得地方政府取得长期受益而不是短期收益。一个好的特色小镇，要取得的是长远收益，这区别于短期收益。短期收益依靠土地财政，特色小镇是通过解决当地的就业问题为地方政府带来长期、稳定的收益。 · 使得地方政府取得综合收益而不是单一收益。特色小镇能够改善人们的居住环境，提供休闲娱乐空间，能够吸引新经济在当地落户，改善区域的投资品质和投资环境。 · 使得地方政府取得制度上的收益。特色小镇区别于传统上的建制镇，与园区开发的组织模式不同。特色小镇特别注重社会资本的运营，注重在其发展过程中，镇中企业规划咨询、服务、基础设施运营，注重各自之间的协作。这就培养出了一种新的发展机制。
特征2：旅游带动——景镇合一模式引领旅游发展
特色小镇：三大特征
引例：浙江丽水古堰画乡乡愁艺术小镇

中国汝瓷小镇

一、特色鲜明的产业形态中国汝瓷小镇按照产业定位精准，特色鲜明，战略新兴产业、传统产业、现代农业等发展良好、前景养生为一体的5A级中国汝瓷小镇特色景区、豫西南电子商务交易仓储物流中心。

中国汝瓷小镇通过产业发展，吸纳周边农村剩余劳动力就业的能力较强，带动农村发展效果显著。

预计小镇完全建成后，年游客接待量将突破直接和间接带动当地及周边地区20收6亿元以上。

二、和谐宜居的美丽环境国汝瓷小镇和大师坊、花海观赏区等内容。

创造出空间布局与周边自然环境相协调，整体格局和风貌具有典型特征，路网合理，建设高度和密度适宜。

居住区开放融合，街坊式布局，住房舒适美观，建筑彰显传统文化和地域特色。

公园绿地贴近生活、贴近工作。

店铺布局有管控。

镇区环境优美，干净整洁。

土地利用集约节约，小镇建设与产业发展同步协调的具有汝州地域特色和承载历史文化传承的特色艺术小镇。

三、彰显特色的传统文化汝州市历史悠久，文化底蕴深厚，既是汝瓷的故乡、古丝绸之路的途经之地，又是河南曲剧的发祥地。

这里既保存有大量的非物质文化遗产传承技艺，也有很多保留完整的文物古迹，特色村落、古迹小镇更是星罗棋布。

张公巷窑址、严和店窑址等7处国家级重点文物保护单位在国际国内陶瓷界久负盛名，汝州市被中国陶瓷工业协会授予“中国陶瓷历史文化名城”和“中华名窑·瓷魁之乡”美誉。

汝瓷小镇所在地蟒川镇严和店村在宋代是中原地区最大的青瓷烧制中心和交易中心，蟒川河两岸先后发现宋、元以来的古窑址40多座，这里曾有“十里蟒川河，十里大窑厂”之说。

2013年5月严和店窑址被国务院确定为全国文物保护单位。

特色小镇产业规划精品PPT课件

演讲人：XXXXXX 时间：XX年XX月XX日
目
录
特色小镇规划主要内容
本部分，主要阐述特色小镇的规划要求、三种模式及案例、以及特色小镇在规划过程中出现的问题。
3 特色小镇规划中出现的问题
2 特色小镇产业规划
1 特色小镇规划要求
（一）特色小镇规划要求
环境
3A标准 5A标准
投资要求
50亿
面积规划
一公里三公里
（二）特色小镇产业规划
1.传统经典产业小镇
二三线的小镇依靠自身的传统产业推动发展
2.旅游小镇
分布在经济水平比较发达的一二线城市周边，本身具有一定旅游资源，依靠城乡一体化和旅游业迅猛发展的带来趋势。
3.战略新兴小镇
位于一二线大城市周边，获益于城市的产业辐射和新兴产业的转移。
1.传统经典产业小镇
文化旅游
通过文创产业实现产业价值的延伸
生产制造
• 城镇布局不合理，缺乏指导和管理，布局无序，形态杂乱，质量低劣。居住条件差。
（三）特色小镇规划中出现的问题
3.公共服务能力低
• 小城镇居民大病本地看不了，许多家庭为子女教育而选择移居县城或城市，文体娱乐设施匮乏。
（三）特色小镇规划中出现的问题
4.房地产过度开发
• 产业培育需要时间，急功近利的建设可能导致出现房地产化。盲目大干快上，缺乏对现状特色的深入挖掘，导致新一轮千镇一面
• 四大主题科技、财富，健康、文创
• 开发模式周期短、体量小、集中开发、周转快、强化短期收益的特点
（三）特色小镇规划中出现的问题
1.缺乏鲜明产业形态
核心产业是特色小镇的心脏，但是很多特色小镇缺乏鲜明的产业形态。就业吸引力、经济活力不足。

特色古镇发展规划案例分析专题讲授PPT课件

目行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。” 还有人说，“ 时间给空想者痛苦，给创造者幸福。”有了梦想，就要付出行动，用行动来实现自己梦想。
行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。” 还有人说，“ 时间给空想者痛苦，给创造者幸福。”有了梦想，就要付出行动，用行动来实现自己梦想。行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。” 还有人说，“ 时间给空想者痛苦，给创造者幸福。”有了梦想，就要付出行动，用行动来实现自己梦想。
CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
楚雄彝人古镇
古镇发展
占地3161亩，建筑面积150万行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。” 还有人说，“ 时间给空想者痛苦，给创造者幸福。”有了梦想，就要付出行动，用行动来实现自己梦想。行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。” 还有人说，“ 时间给空想者痛苦，给创造者幸福。”有了梦想，就要付出行动，用行动来实现自己梦想。
录行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。” 还有人说，“ 时间给空想者痛苦，给创造者幸福。”有了梦想，就要付出行动，用行动来实现自己梦想。
行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。” 还有人说，“ 时间给空想者痛苦，给创造者幸福。”有了梦想，就要付出行动，用行动来实现自己梦想。行动，能让人生放射光彩。陆游说： “纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。” 还有人说，“ 时间给空想者痛苦，给创造者幸福。”有了梦想，就要付出行动，用行动来实现自己梦想。

农创特色小镇概念规划方案ppt课件

专注在一线城市的近郊及二三线城市发展。 “批发大盘”模式，低
成本，快速开发。
总结：土地一级开发，侵占田园的新城镇开发的地产模式
文安鲁能·领秀庄园
市场总结
田园综合体进入了不可持续发展的境地，而在浙江省巨大的产业特色小镇建设中，缺少一个重要的组成部分
基于本土农业的先行
核心启动定位
集农业科研实验教育基地、科技成果展示、产品成果输出为一体，成为浙江乃至长三角地区的农业发动机,形成浙江农业产业的发动机，成为
从传统农业向现代农业转化,提高农业劳动生产率，改善了农产品供求关系。
形成“3+3”农业主导产业格局。粮油、畜禽、蚕桑三大传统产业和水产、水果、蔬菜三项新兴产业。
现状优势
1 农业 +链条 2016龙头企业新增25家,合作社新增199家
2 农业 +旅游家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活动
台州市
黄岩智能模具小镇路桥沃尔沃小镇仙居神仙氧吧小镇
瓯海时尚制造小镇苍南台商小镇
浙江省已建成37个特色小镇，包括：信息经济类（5个）健康类（2个）旅游环保类（8个）时尚类（5个）金融类（4个）高端装备制造类（6个）历史经典产业类（7个）
市场层面 — 田园综合体+特色小镇 MARKET
精品农场意向 INTENTION
美式风格
英式风格
西班牙式风格
法式风格
意式风格
希腊式风格
荷兰式风格
精品农场意向 INTENTION
为每一个精品农场配有足够的空间，满足农场种植、养殖、采摘生活的功能
700
个整体区域的市民农庄（民宿）

《地域文化与城乡景观》乡村和城镇PPT精品课件-中图版高中地理必修二

预习准备区
任务探究区
综合活动区
课后检测区
1．判断正误。
(1)北京传统民居——四合院体现了文化意识，即遵循礼制。(√)
(2)受自然地理环境的影响，我国古代都城强调城廓方正、对称。(×)
2．下列各项城镇事物最能体现地域文化特征的是( )
A．城镇道路
B．城镇建筑
C．城镇交通工具 D．餐具答案B
解析地域文化对城镇的影响非常广泛，包括城镇建筑、交通工具、道路、
第二节地域文化与城乡景观
课程标准
学业质量标准
核心素养
水平 1：结合地理资料，说明地域文化的人地协调观：城乡景观与地域文化的协
形过程。
调发展。
水平 2：结合地理资料，说出地域文化与综合思维：地域文化与地理环境之间的
结合实例，说
城乡景观之间的关系。
关系，城乡景观差异与地域文化的关
明地域文化在
利于通风，防潮气。
预习准备区
任务探究区
综合活动区
课后检测区
3.我国南方低山丘陵地区的梯田景观, 主要受到哪些自然因素的影响? 提示主要受到地形、气候等因素的影响。
预习准备区
任务探究区
综合活动区
课后检测区
三、地域文化在城市景观中的体现 1.地域文化与城市空间布局 (1)欧洲:建于中世纪的城市多以__□0_1_教__堂__、城堡等为中心, _□0_2_城_墙___包围着街市; 近代产业革命后建起的高层建筑大多位于城市中心区 _□0_3外__围____。 (2)美国:移民国家具有多元的地域文化, 城市布局和建筑融合了自由、活泼、创新等人文元素。大城市中心多是摩天大楼, 从中心区向外, 建筑物高度大幅□04_下__降_____。

汝州打造的这个5A级景区，拥有十大特色，总投资35亿元

汝州打造的这个5A级景区，拥有十大特色，总投资35亿元中国汝瓷小镇：位于汝州市产业集聚区西南部，总规划面积12平方公里，总投资35亿元。

小镇距宁洛高速出口仅2.5公里，县道上观线和戎观线纵横穿越，镇村道路网络如织，交通运输畅捷便利。

小镇历史文化厚重，内有汝瓷、汝石、汝贴、旅游、健康养老养生、民俗风情展示、休闲度假、观光体验、商贸物流、互联网等十大特色产业。

据了解，汝瓷小镇整体工程预计到2020年全部建成并投入使用。

汝瓷小镇鸟瞰效果图园区一期规划建设：河南省陶瓷产品质量监督检验中心、游客接待中心、创客源区、SOHO街区、中国汝瓷博物馆、汝帖园、规模企业发展区、中小陶瓷企业生产区、物流中心、会展中心（电子商务020中心）、宋代风情·中国汝瓷小镇和大师坊等。

汝瓷小镇一期核心启动区鸟瞰效果图汝州市汝瓷电子商务产业园管理委员会作为责任单位，聘请上海同济大学规划专家团队科学编制了汝州市汝瓷电子商务产业园概念性规划及起步区修建性详细规划。

目前，汝州市中国汝瓷小镇一期核心启动区各项规划已完成，河南省陶瓷产品质量监督检验中心和游客接待中心于2015年10月按规划开工建设。

与社会资本合作包装的汝州市汝瓷电子商务产业园5亿元PPP项目（包括中国汝瓷博物馆、汝帖园、创客源区、核心启动区市政道路、绿化及地下管网、部分蟒川河水系治理）已正式落地。

汝州市汝瓷电子商务产业园管理委员会制定了园区企业的入住优惠办法，已经与80于家知名汝瓷企业达成了入住意向，47家陶瓷企业已签订入住协议。

河南省陶瓷产品质量监督检验中心和游客接待中心效果图河南省陶瓷产品质量监督检验中心和游客接待中心现场图汝州市汝瓷电子商务产业园致力于打造成为国家AAAAA级景区，游客接待中心主要帮助旅游者了解景区内的基本情况并为游客解决困难的一个咨询服务综合型设施。

配有多媒体演示设施，让游客在进入景区之前就对整个景区的概况、景点和线路有一个形象的了解。

河南省陶瓷产品质量监督中心主要承担了汝州市乃至整个河南的陶瓷产品的质量检验及测试报告。

湄潭智慧康养小镇策划方案课件

养模老式地 11产—开—发与采国用际的知是名开养发老商品0、牌1投共资同高开与发运，位营引商进置互管相理分模离式模式。
以种植开花美观的农作物为主，按照优美的自然景观设计、种植各种具有经济功能的茶叶。 4)、以新农村建设为基础的农业新村及农村房地产开发 1、由湄潭县政府派驻单位、当地相关企业、中颐集团、央企等共同组建“湄潭智慧康养小镇”项目公司（平台公司）。
21
2、十套低成本特色小镇拿地策略方案一：使用存量国有建设用地方案二：圈内农用地办理转用、征收手续后依法提供给具体项目方案三：圈外单独选址建设项目用地方案四：使用国有农用地方案五：直接使用集体建设用地方案七：使用集体未利用地方案八：使用设施农用地方案九：结合土地整治、村庄整治安排用地方案十：使用增减挂钩项目建新区用地的，视同建设用地；
22
3、特色小镇：三种盈利模式解析（政府、开发商、金融机构）政府政府是特色小镇发展的最主要推动者，特色小镇的发展不仅可以推动地方经济的快速发展升级和就
业人口的聚集，也给政府带来了巨大收益。 1)、税收收入。 2)、土地溢价。
23
开发商开发商是特色小镇的开发主体，涉及小镇开发的前中后全链条，从土地整理就开始介入，往往一直
投1)、资产是业涉循入环养收老益地产最重要的0环2节，决定需交要资通金量多少、投资回报期长短、投资所得收益高低、投资风险、所需要准备的资源及必须符合的规章监管等。
2）民营投资机构；一维的传统产业——二维的互联网产业——三维的智能科技产业。 3、一期投入启动资金万现金。
3产、业一策期略投：入通启过动带资动金农民万，现以金0茶。3叶种植为根产基，业一、二、三产联动。
延伸到小镇运营。对于开发商来说，可以从以下几点收益： 1)、政策性资金。2)、基础建设收益。3)、项目运营收益。 4)、地产收益：开发商可以以短平快的地产收益平衡见效慢的产业开发支出，长短相济，长远发展。

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门票+餐饮酒店+特色购物+艺术展示
闻名世界的艺术小镇
寻魂定位
汝瓷文化
解读“汝瓷”
“汝”----汝文化
汝文化是河洛文化的源头。汝文化包含汝诗文化、汝陶文化、汝瓷文化、官瓷文化、汝帖文化、汝石文化、温泉文化、医药食疗文化、庙宇寺院塔楼等文化。以汝水文化为核心形成的厚重汝文化是炎黄文化的重要组成部分。
——（宋）欧阳修
愿景一：再现十里蟒川河，十里大窑场独特魅力的场景愿景二：重建中国式风雅的闲适田园生活愿景三：树立世界级的中国瓷文化旅游标杆
运
招商运
品牌塑
配套设
营保
营造施障
景规
特
点设
划布
雅生活
蟒川河
文化活
色理
计局快自力念
乐然小
集山镇
镇水
田
园
主
寻
产品特
设计目
节庆活动
成功案例——无锡拈花小镇
主体化
创新化体验化极致化体系化
日式枯山水日式建筑
禅乐水街波罗蜜多酒店胥山大禅堂
禅文化慢生活方式
配套完善
门票+餐饮酒店+禅文化产品+地产
世界级禅意旅居度假目的地
成功案例——乌镇
主体化创新化体验化
极致化
体系化
江南----陶瓷文化
从鹳鱼石斧图到汝瓷，汝州的陶瓷文化历史久远、文化底蕴深厚。从新石器时代到夏商周，历春秋战国，经秦汉南北朝，过隋唐至北宋，汝陶以自身的独特魅力，承载着不同历史时期的繁荣和文明。在唐宋时期达到了空前的水平，汝陶以更为光彩
夺目的表现形式——汝瓷，特别是天青釉汝官瓷的出现，使汝
州在中国陶瓷史上具有了极其重要的地位。
产品体系
（丰富性指标）
和谐的社区氛围独特的建筑形态精致的景观设计宜人的城市环境良好的居民素养国际标准的标识体
系微笑的服务技巧
系统的安全保障通畅的信息指示得力的应急保障完善的城市旅游体系
齐备的康疗设施特色鲜明的主题优质的景区景点多层级的住宿体
系特色会展设施美妙的美食佳肴迷人的旅游商品丰富的娱乐设施、
Index)
区位交通
（可达性指标）
便利快捷的交通特色城市依托
Humanities Environment (Hospitality
Index)
人文环境
（亲和性指标）
Service Facilities (Completeness
Index)
服务配套
（完善性指标）
Product System (Diversity Index)
中国汝瓷小镇一期概念规划设计
烟岚山峦，木石盟约，泥土花香，仰望星空的渺远，追寻萤火的闪烁，聆听自然的天籁。
琴棋书画，孩童闲趣，古老传说，感受文化的传承，体验亲子的快乐，回忆过去的时光。
十里蟒川河，十里大窑场，在汝瓷之源，传承千年文明，孕育君子生活。
这就是我们的小镇------汝瓷小镇。
汝瓷谁见柴窑色，天青雨过时？汝窑磁较似，官局造无私。粉翠胎金洁，华腴生暗滋。旨弹声戛玉，须插好花枝。
和谐”的思想追求，是中国陶瓷造型艺术“形神兼备”的典范之作。
自然天工：
道家顺天法地
形神兼备:
儒家中庸质朴
汝瓷文化近取汝州天地山水之灵秀，远承华夏河洛文明之博大，兼具儒、道思
想精华，是中国传统文化集大成者。
特色资源
汝瓷文化资源
山水田园生态
题定
小镇之
特色资
汝瓷文
历史人
解读汝
魂定
色标位魂源化文瓷位
分
成功案
新文旅
新文旅
文旅小
析认
例小小镇识
镇镇历
评五史
价大及
指特发
标征展
分析认识
文旅小镇
文旅小镇发展历史及现状分析
第一阶段文化观光型发展模式
文物挖掘简单开发模式：以其原始建筑景观和人文风貌为核心吸引物，建筑景观、博物馆、名人故居以及遗址组成主要产品。
问题：以收门票为主，相关旅游及商业拓展缺乏，方式单一。
第二阶段休闲度假型发展模式
文化与商业主动结合模式：旅游拓展产品丰富，满足游客现代物质消费的需求，同时兼顾对环境氛围的精神消费需求。
问题：商业开发过度，产品雷同缺乏差异化。
第三阶段生活体验型发展模式
特色生活方式体验模式：
深挖当地特色文化强调人与自然的和谐共生营造特定生活氛围体验特色生活方式
文旅小镇
新时期文化旅游小镇的五大特征
主体化
创新化
体验化
极致化
体系化
深挖特色资源保证呼应感
让游客，记下来
创造独特吸引物保证新鲜感
让游客，想要来
塑造独特生活方式保证体验感
让游客，慢下来
5A级配套设施主题产品产业链体系化
保证满意度
保证消费率
让游客，还想来让游客，买下来
20元
2000元
20000元
酒店民宿会议酒店风情商业水上观光巴士 WiFi覆盖等
门票+餐饮酒店+特色购物
最具文化气息的水乡
成功案例——法国巴比松小镇
主体化创新化体验化极致化
体系化
著名画家故居自然风光
现代画廊展览空间风情建筑花海节
艺术田园慢生活方式
庄园酒店风情商业展览空间地中海及西式料理艺术创作基地
汝瓷文化
汝州历史人文
汝州市历史悠久，文化底蕴深厚，既是汝瓷的故乡、古丝绸之路的途径之地，又是河南曲剧的发祥地，同
时也是中华文明的发祥地之一。这里既保存有大量的非物质文化遗产传承技艺，也有很多保留完整的文物古迹，特色村落、古迹小镇更是星罗棋布。北宋时期是中国文人文化的最高峰，许多名人大家都莅临汝州。
在宋徽宗的时代，汝瓷作为皇家御用瓷器闻名于世。
连山鄣吾北，二室分西东。东山几何高，不为太室容。西山为我低，少室见诸峰。临轩一长叹，隐见由所逢。试问山中人，二室竟谁雄。雄雌久已定，分别徐亦空。可怜汝阳酒，味与上国同。游心四山外，寄适杯酒中。
--------（宋）苏辙
汝瓷文化
汝瓷文化
汝瓷釉色莹润，浑然天成。蕴含道家“顺天法地，清静无为”的精神内核；其造型艺术一方面将汉唐以来中国写意手法推向新的高度，一方面开启中国瓷器写实造型艺术先河，内含儒家“中庸、
文旅小镇
综合评价指标
（Comprehensive Criterion）
Nature &.Ecology (Comfortablen ess Index)
自然生态
（舒适性指标）
优良的空气质量
宜人的温湿度低噪音环境纯净的水质高覆盖率的绿
化严格的生态保
护
Location &.Transportatio n (Accessibility