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宾馆施工组织设计方案1. 引言本文档旨在制定一个宾馆施工组织设计方案，以确保施工工作的高效进行，并确保宾馆的质量和安全。
2. 项目概述本项目是设计和建造一个宾馆，包括主楼和配套设施，总建筑面积约为XXXX平方米。
根据项目需求，本施工组织设计方案将确保施工过程中的人力、物力和时间的合理利用，最大限度地提高施工效率、质量和安全性。
3. 施工组织架构为了高效地完成宾馆的建设任务，我们将建立以下施工组织架构：3.1. 总体施工组织•项目经理将负责整个施工过程的计划、组织和控制；•施工经理将负责监督施工现场，并协调各个施工工程的进展；•施工队将负责实施具体的施工任务；•现场安全主管将负责确保施工现场的安全。
3.2. 子系统施工组织为了更好地协调各个子系统的施工，我们将建立以下子系统施工组织：•建筑施工组织–负责主楼的结构施工、外装修等工作；–由建筑工程师和工人组成。
•机电安装施工组织–负责宾馆的电气、通风、空调等机电设施的安装；–由机电工程师和安装人员组成。
•室内装修施工组织–负责宾馆内部装修、家具、设备安装等工作；–由装修工程师和工人组成。
4. 施工流程为了保证施工工序的协调与顺利进行，我们制定了以下施工流程：1.建筑施工流程：–地基处理–地基浇筑–主体结构施工–外墙装修–屋顶施工2.机电安装施工流程：–电气布线–空调安装–水暖管路安装–给排水设施安装3.室内装修施工流程：–地面处理–墙面装修–天花板装修–家具、设备安装5. 施工资源管理为了充分利用施工资源，我们将采取以下措施：•人力资源管理：根据施工进度和工种需求，合理安排工人的工作任务和班次。
•物力资源管理：及时采购所需的施工材料和设备，并确保其质量和数量满足工程需要。
•时间资源管理：编制详细的工期计划，监控施工进度，合理安排时间资源的使用。
6. 安全措施为了保障施工过程的安全性，我们将采取以下安全措施：•设立施工现场警示标志，提醒工人和访客注意安全；•按照相关的安全规范施工，确保施工过程中不会发生事故；•建立安全培训制度，提高工人的安全意识和技能；•定期检查施工设备和施工现场，及时消除安全隐患。
目录第一章编制说明 (2)第二章工程总体概况 (3)第三章施工进度计划 (16)第四章劳动力和材料投入计划及保证措施 (20)第五章机械设备的投入计划 (21)第六章施工平面布置及临时设施布置 (22)第七章主要分部分项工程施工措施 (24)第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的 (44)第九章安全施工措施 (57)第十章环境保护与文明施工措施 (68)第十一章质量保证措施 (71)第十二章新技术的应用及违约责任承诺 (89)第十三章成品、半成品防护措施 (91)第十四章质量回访及工程保修措施 (92)1第一章编制说明1. 编制依据1.1 本工程的招标文件和招标单位提供的有关设计施工图及参考资料。
1.2 国家现行有关的有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。
1.3 现场勘察、调查的实际情况。
1.4 我公司现有的机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。
1.5 我公司《质量手册》和《程序文件》。
2. 编制原则2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按“精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意”的公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。
2.2 保证满足施工招标文件的规定要求，满足设计施工图纸的要求。
2.3 保证按有关标准、规范的要求施工，全面执行ISO9001 国际标准化管理体系，达到合同要求的质量等级。
2.4 保证按先进、合理、文明施工的原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、降低施工2成本的目的。
3. 编制目的3.1 确保投标文件满足建设单位对工程建设的要求。
3.2 确保投标文件满足招标文件、施工图纸的要求。
3.3 确保投标方案达到合同要求的质量等级。
3.4 确保投标方案满足施工工期、降低施工成本的目的。
4. 工程范围及方式4.1 本工程的范围包括：土建工程、桩基础工程。
5. 工期本工程的工期要求为：145（日历）天。
第二章工程总体概况1．工程总体简介某**宾馆(**培训中心)改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。
浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计方案一、项目背景为了满足日益增长的宾馆需求及提升服务水平，我公司计划对浙江宾馆进行改扩建工程。
该项目包括对现有宾馆建筑的改造及扩建，扩大客房数量，并新增餐饮、休闲娱乐设施，提升宾馆的整体形象及服务质量。
二、项目概况1.项目名称：浙江宾馆改扩建工程2.项目地点：浙江省XX市3.总工期：12个月4.总投资：X万元5.项目范围：改造及扩建宾馆建筑、新增餐饮、休闲娱乐设施三、施工组织设计原则1.安全第一：确保施工过程中的作业安全，采取必要的安全措施和预防措施。
2.资源优化：合理安排施工班组、设备及材料，确保施工进度和质量。
3.环境保护：严格遵守环境保护法律法规，减少施工对周边环境的影响。
4.节约能源：合理规划设备的使用，最大限度地节约能源。
5.文明施工：培养工人文明施工的意识，保持工地的整洁有序，减少对周边居民的影响。
四、施工组织方案1.建立项目组织结构根据工程规模和项目需求，成立一个项目组织机构，包括项目经理、技术总监、安全主管、质量负责人等。
负责项目的全面管理和协调。
2.施工进度计划编制详细的施工进度计划，明确每个施工工序的时间节点和关键路径，确保工期的控制。
3.安全管理制定安全管理规定，建立安全检查制度和安全奖惩措施，加强对人员和设备的安全培训和管理。
4.环境保护制定环境保护计划，建立垃圾分类和处理制度，合理利用资源，减少施工对环境的影响。
5.质量管理建立质量管理体系，制定质量控制计划，落实施工方案和技术标准，定期进行质量检查和评估。
6.施工技术根据工程设计要求，制定施工技术方案，包括施工工艺、施工方法和关键工序的施工要点，确保施工质量。
7.劳务管理建立劳务管理制度，保障工人的权益，提供良好的工作和生活条件，提高工作积极性和责任意识。
8.设备管理建立设备管理制度，定期检查设备的运行状况，及时进行维修和更换，确保施工设备的正常运转。
9.文明施工培养工人文明施工的意识，制定文明施工规范，保持工地的整洁有序，减少噪音和粉尘对周边居民的影响。
浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在了桌面上，我拿起笔，开始构思这个浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计方案。
这是一个具有挑战性的任务，但对我来说，这正是展现我10年方案写作经验的时候。
我们需要明确宾馆改扩建工程的目标。
这次改扩建工程旨在提升宾馆的整体形象，扩大客房数量，提升客房品质，增加宴会厅、会议室等公共区域，以满足日益增长的客户需求。
一、项目概况1.工程名称：浙江某宾馆改扩建工程2.工程地点：浙江省某市中心3.工程规模：地上15层，地下2层，总建筑面积约为3.5万平方米4.工程投资：约5亿元5.工程期限：18个月二、施工组织设计1.施工总体布局本次改扩建工程分为三个阶段：拆除旧楼、新建主楼、室内外装修。
对旧楼进行拆除，拆除过程中要注意安全，避免对周围建筑和设施造成影响。
拆除完成后，立即开始新建主楼，同时进行室内外装修工程。
2.施工现场管理施工现场要实行封闭式管理，设立专门的施工入口和出口，确保施工人员、材料和设备的有序流动。
施工现场要设置临时设施，如临时办公室、仓库、宿舍等，以满足施工需求。
3.施工进度安排拆除旧楼阶段：预计2个月完成新建主楼阶段：预计12个月完成室内外装修阶段：预计4个月完成4.施工技术措施（1）主体结构：采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，确保建筑物的稳定性和安全性。
（2）地基与基础：采用桩基承台基础，确保地基承载力满足设计要求。
（3）防水：屋面、卫生间、厨房等部位采用防水材料，确保防水性能。
（4）保温隔热：外墙采用保温隔热材料，提高建筑物的节能性能。
（5）电气：采用智能化电气系统，提高宾馆的智能化水平。
5.施工质量保证（1）严格把控材料质量，不合格的材料坚决不用。
（2）加强施工过程的质量监管，发现问题及时整改。
（3）建立健全质量管理体系，确保施工质量符合设计要求。
6.安全文明施工（1）施工现场设置安全警示标志，加强安全宣传教育。
（2）严格执行安全操作规程，防止安全事故的发生。
目录第一章工程概况及特点 (2)第二章各分部分项工程完整的施工方案 (3)第三章质量保证体系完整、技术措施科学合理 (36)第四章平面图及人材机 (47)第五章安全防范、文明施工 (48)第六章冬、雨季施工措施 (56)第七章确保工期的技术措施 (57)第八章地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 (63)1第一章工程概况及特点1.1工程概况：1.2工程特点1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成某酒店部分建筑改造装饰装修工程。
2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。
我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。
减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，避免影响周围营业场所的正常营业，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、2废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。
3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。
4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。
1.3本工程采用的技术规范1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）2.砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）3.木结构工程施工质量验收规范（GB50206—2002）4.建筑装饰装修工程验收规范（GB50210—2001）5.建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范（GB520210—2001）6.通风与空调工程工程施工质量验收规范（GB50243—2002）7.建筑电气工程工程施工质量验收规范（GB50303—2002）第二章各分部分项工程完整的施工方案32.1施工进度计划(详见施工进度计划表)本工程施工进度计划，以轻钢龙骨吊顶纸面石膏板吊顶、石材、地砖、地毯、木饰面、墙砖、墙纸、马赛克、软包、木结构制作安装、油漆、五金件安装、电气安装及其它零星工程等分项工程为主进行安排，采取工种与工种之间进行合理安排、流水作业及交叉作业，以避免待工误时现象，从而更有力地保证按时完工。
某宾馆项目工程施工组织设计1. 项目概况某宾馆项目位于城市中心地带，总占地面积为10000平方米，建筑总面积为5000平方米。
项目包括地上4层和地下1层，共有200个客房和一些公共区域，如大堂、餐厅、会议室等。
本文档将对某宾馆项目的工程施工组织进行设计，并提出相应的施工方案和时间计划。
2. 施工组织设计2.1 项目组织结构在某宾馆项目中，建筑施工组织结构主要包括以下部门和职责：•项目经理：负责项目整体策划、组织和管理工作。
•工程师：负责编制施工图纸和施工方案，监督工程质量。
•施工队伍：由多个施工班组组成，负责具体的施工工作。
2.2 施工队伍的组织根据某宾馆项目的规模和建筑特点，施工队伍主要分为以下几个班组：•土建班组：负责地基开挖、地下室施工、主体结构施工等土建工程。
•安装班组：负责室内设施安装，如空调、电气、给排水等。
•装饰班组：负责宾馆内部的装修工程，如地板铺设、墙面粉刷、家具安装等。
每个班组都由一名班组长带领，负责协调和监督本班组的施工工作。
项目经理将对各班组进行统一管理，确保施工进度和质量。
2.3 安全管理措施为了确保施工过程的安全性和稳定性，某宾馆项目将采取以下安全管理措施：•制定详细的施工安全计划，明确安全责任和安全要求。
•每个施工班组应配备足够数量的安全员，负责监督和指导施工中的安全操作。
•安排安全教育培训，提高施工人员的安全意识和技能。
•使用符合标准的施工设备和工具，保障施工过程的安全性和稳定性。
3. 施工方案3.1 土建工程施工方案•地基开挖：根据设计图纸要求，采用机械挖掘和手工挖掘相结合的方式进行地基开挖。
•主体结构施工：采用预制砖块进行墙体砌筑，使用钢筋混凝土进行梁、柱、楼板的浇筑。
•地下室施工：采用防水施工工艺，确保地下室的防水性能。
3.2 安装工程施工方案•空调安装：根据设计要求，按照顺序进行空调室外机的安装、管道敷设和室内机的安装。
•电气安装：按照设计图纸要求，进行电线管敷设、电线布线和开关插座的安装。
某宾馆改造工程施工组织设计1. 项目背景某宾馆改造工程是为了提升宾馆的服务品质和客户满意度而进行的综合性项目。
本项目的目标是通过对宾馆的内部空间布局和设施设备的改造，提高宾馆的整体形象，增加房间数量，改善客房和公共区域的舒适度，以及提供更多种类的服务设施。
2. 施工组织设计目标本次施工组织设计的主要目标是确保改造工程的顺利进行，保证施工安全，保质保量完成工程，并在规定的时间内交付。
具体的目标如下：•确定施工单位和项目负责人•制定施工计划和进度安排•确保施工安全，保护宾馆内现有设施•提高施工效率，控制成本•协调各参与方的工作，确保项目进展顺利3. 施工组织策划3.1 施工单位及项目负责人的确定在某宾馆改造工程中，我们将聘请一家有丰富经验的建筑公司作为施工单位，并由该公司派遣一位经验丰富的项目经理来负责本项目的施工工作。
3.2 施工计划和进度安排为了确保改造工程按时完成，我们将制定详细的施工计划和进度安排。
首先，根据工程的复杂性和施工资源的可用性，我们将确定工程的总工期。
然后，我们将根据总工期，制定每个施工阶段的工期和工作内容，并将其整合到一个整体的施工计划中。
在制定施工计划时，我们将考虑到施工工艺的特点和各项工作的紧密性，合理分配资源和人力，并确保各项工作的完成顺序和协调。
3.3 施工安全措施在某宾馆改造工程中，安全问题是非常重要的。
我们将采取严格的安全措施，确保施工过程中的工人和宾馆内的现有设施不受到损害。
具体的安全措施包括：•建立施工安全管理制度，明确责任和义务•为工人提供必要的安全防护装备和培训•对施工现场进行巡视和监控，确保施工安全•配备消防设备，并定期进行维护和检查3.4 成本控制策略在某宾馆改造工程中，我们将采取一系列措施来控制成本，并确保施工工程在预算范围内完成。
具体的成本控制策略包括：•精细化预算管理：通过细化每个工作阶段的预算和费用，控制每项工程的成本•选择合适的材料和设备：根据预算和工程要求，选择性价比最高的材料和设备，避免浪费和不必要的成本•加强与供应商和承包商的沟通：与供应商和承包商建立良好的合作关系，争取更好的价格和服务•采用先进的施工技术：采用先进的施工技术，提高施工效率，降低施工成本4. 施工组织实施和管理施工组织实施和管理是某宾馆改造工程的关键环节。
酒店改造装修工程施工组织设计一、工程概况本工程是一座四星级酒店的改造装修工程，位于市中心，总面积平米，拟改造客房、前厅、餐厅以及会议室等区域。
二、工程内容1.客房改造：拆除原有隔断、门、窗，重新设计隔断并进行石膏板、玻璃、木门、窗花的安装工作。
翻新地面铺装、墙面及天花板装饰，重新铺设软木地板和壁纸、石膏线、压花等装饰材料。
2.前厅、餐厅改造：前厅、餐厅的装修材料主要采用大理石、墙纸、木材，进行顶棚、隔断、墙面、地面等装修。
同时安装插座、灯具、空调等设备。
3.会议室改造：会议室的墙面、地面、顶篷、隔断、墙纸等装修材料的风格与前厅、餐厅一致。
但是会议室需要安装更多的设备，如投影仪、提高性能的音响设备、无线电脑键盘等。
三、施工组织设计1.安全防护措施：物业将提供必要的安全保障设施，如悬挂网、安全带、防护栏杆等。
施工单位需要将施工现场布置整齐，设置有效的管控措施，货运工具使用应视场地情况而定。
2.施工方案：施工单位需要编制详细、科学的施工方案，并在向技术质量监督部门报备后方可施工。
3.施工队伍：施工单位需要按照相关规定，组建符合要求的专业队伍，并聘请具有相关工程建设经验的质量技术人员和安全生产管理人员。
4.施工材料：施工单位需要严格按照设计图纸和材料清单进行采购，对所有材料进行验收，并编制材料验收报告。
在使用材料时，需按照规范进行截面、尺寸、重量等检测，确保施工质量。
四、总结在施工组织设计中，要注意施工队伍管理、材料采购等工作的管理，确保施工质量，做好安全防护措施，保障员工及周边群众的人身财产安全。
同时，根据项目的实际需求，合理规划工期、科学施工，保证工程进度和质量，完成项目建设目标。
宾馆装修施工方案施工组织设计一、前言为了确保宾馆装修施工顺利进行，提高施工效率，减少施工期间的安全事故和质量问题，本文对宾馆装修施工的组织设计进行详细规划和分析。
二、施工组织结构根据宾馆装修项目的规模和施工要求，设计以下施工组织结构：1.项目经理：负责整个宾馆装修项目的管理和协调工作，包括计划制定、人员调配、材料采购等。
2.工程部：负责宾馆装修项目的施工技术和质量控制，组织各专业技术人员进行施工监督和验收。
3.前期准备组：负责宾馆装修施工前期的准备工作，包括施工区域划分、搭建临时设施、材料准备等。
4.施工队伍：根据施工计划，划分不同的施工班组，负责具体的施工工作，包括拆除、砌墙、油漆等。
三、施工流程计划根据宾馆装修项目的具体情况，制定下述施工流程计划：1.前期准备阶段：–划分施工区域，确保施工进展顺利。
–搭建临时设施，包括办公室、仓库等，以便施工过程中的物资管理和工人休息。
–准备施工所需材料，确保材料供应充足，以免影响施工进度。
2.结构施工阶段：–进行宾馆的拆除和改造工作。
–进行宾馆的基础施工和建筑结构施工。
3.安装施工阶段：–进行宾馆的水电安装工程。
–进行宾馆的采暖与通风工程。
–进行宾馆的空调安装工程。
–进行宾馆的消防设施安装工程。
4.室内装修阶段：–进行宾馆的墙面装修工程。
–进行宾馆的地面装修工程。
–进行宾馆的天花板装修工程。
–进行宾馆的灯光装修工程。
5.后期收尾阶段：–进行宾馆的清洁工作，确保施工现场的整洁和卫生。
–进行宾馆的验收工作，确保施工质量符合相关标准和规范。
四、施工安全措施为了保障施工期间的安全管理，应采取以下措施：1.严格遵守相关法律法规，做好安全教育和培训工作。
2.设置安全警示标志，并定期检查和维护。
3.控制施工现场进出口，确保只有授权人员进入。
4.做好高处作业的防护措施，如设置围护网、扶手和护栏等。
5.定期检查和维护施工设备，确保设备的正常运行和安全使用。
五、施工质量控制为确保宾馆装修的质量，应采取以下措施：1.严格按照相关标准和规范进行施工，确保施工质量符合要求。
某大酒店工程施工组织设计范本1. 引言本文档旨在提供某大酒店工程施工组织设计的范本，以指导工程师和施工团队在项目实施过程中进行组织和协调工作。
工程施工组织设计是一项关键任务，它涉及到项目的规划、资源的配置和进度的控制等方面，对于项目的成功实施具有重要影响。
2. 项目概况•项目名称：某大酒店工程•项目地点：某城市中心•项目规模：总建筑面积约XXXX平方米•工期：预计X年X个月•施工方案：XXX施工方案3. 组织结构3.1 项目组织结构项目组织结构如下：项目经理├── 建筑工程师│ ├── 结构工程师│ ├── 室内设计师│ └── ...├── 机电工程师├── 工程计量员├── 安全员├── 质量控制员├── 供应商└── 施工队伍3.2 团队职责3.2.1 项目经理•负责项目的整体规划和管理•协调各方资源，确保项目进度和质量符合要求•监督工程施工过程，及时解决问题和风险3.2.2 建筑工程师•负责建筑结构设计和施工图纸编制•确保建筑施工符合设计要求并满足安全标准•协调建筑工程相关工作的进展和问题解决3.2.3 机电工程师•负责机电系统的设计和施工方案制定•确保机电设备的安装和调试符合标准和规范•监督机电工程施工过程，及时解决问题和风险3.2.4 工程计量员•负责施工工程的测量和计量工作•编制施工工程量清单和支付证书•提供有关计量数据和统计分析报告3.2.5 安全员•负责项目施工现场的安全管理•制定安全措施和安全操作规程•定期检查，并及时纠正存在的安全隐患3.2.6 质量控制员•负责项目施工质量管理和控制•制定施工质量检查和测试计划•检查和评估施工质量，及时纠正存在的问题3.2.7 供应商•负责向项目提供相关材料和设备•按时提供高质量的产品和服务•协助解决相关供应问题和技术支持3.2.8 施工队伍•进行各项施工工作•按照施工计划和要求完成工程任务•配合其他团队成员进行协调和合作4. 工程进度计划4.1 施工阶段划分根据施工方案的需要，将工程分为以下几个阶段： 1. 前期准备阶段2. 地基基础施工阶段 3. 主体结构施工阶段 4. 室内装饰施工阶段 5. 设备安装调试阶段 6. 试运行和调试阶段 7. 竣工验收和交付阶段4.2 工程进度计划表序号工程阶段开始日期结束日期工期（天）1 前期准备阶段XXXX年X月XXXX年X月XXX2 地基基础施工阶段XXXX年X月XXXX年X月XXX3 主体结构施工阶段XXXX年X月XXXX年X月XXX4 室内装饰施工阶段XXXX年X月XXXX年X月XXX5 设备安装调试阶段XXXX年X月XXXX年X月XXX6 试运行和调试阶段XXXX年X月XXXX年X月XXX7 竣工验收和交付阶段XXXX年X月XXXX年X月XXX5. 资源配置•人力资源：根据工程进度计划，合理配置各个职责岗位的工作人员，确保项目能够按时完成。
某宾馆改造工程施工组织设计(DOC 95页)目录第一章编制说明 (3)第二章工程总体概况 (4)第三章施工进度计划 (17)第四章劳动力和材料投入计划及保证措施 .. 21第五章机械设备的投入计划 (22)第六章施工平面布置及临时设施布置 (23)第七章主要分部分项工程施工措施 (25)第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的 (45)第九章安全施工措施 (58)第十章环境保护与文明施工措施 (69)第十一章质量保证措施 (72)第十二章新技术的应用及违约责任承诺 (90)第十三章成品、半成品防护措施 (92)第十四章质量回访及工程保修措施 (93)第一章编制说明1. 编制依据1.1 本工程的招标文件和招标单位提供的有关设计施工图及参考资料。
1.2 国家现行有关的有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。
1.3 现场勘察、调查的实际情况。
1.4 我公司现有的机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。
1.5 我公司《质量手册》和《程序文件》。
2. 编制原则2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按“精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意”的公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。
2.2 保证满足施工招标文件的规定要求，满足设计施工图纸的要求。
2.3 保证按有关标准、规范的要求施工，全面执行ISO9001 国际标准化管理体系，达到合同要求的质量等级。
2.4 保证按先进、合理、文明施工的原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、降低施工成本的目的。
3. 编制目的3.1 确保投标文件满足建设单位对工程建设的要求。
3.2 确保投标文件满足招标文件、施工图纸的要求。
3.3 确保投标方案达到合同要求的质量等级。
3.4 确保投标方案满足施工工期、降低施工成本的目的。
4. 工程范围及方式4.1 本工程的范围包括：土建工程、桩基础工程。
5. 工期本工程的工期要求为：145（日历）天。
第二章工程总体概况1．工程总体简介桂林**宾馆(**培训中心)改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。
总建筑面积：20131，其中地上建筑面积：15789，地下建筑面积：4342。
结构：采用框架结构；基础：冲孔灌注桩；墙体：灰砂砖砌块。
本工程位于桂林市将军路2 号，即桂林中山南路与将军路交汇处。
2．工程设计概况2.1 建筑设计2.1.1 建筑总体特征本工程建筑总体特征见下表2-1：建筑概况表。
表2-1：建筑概况表2.1.2 建筑及装饰（1）墙体砌体墙厚度：除注明者外，外墙、分户墙、梯间墙为200 厚，其余内墙为140 厚。
本工程承重墙、非承重墙外墙和内墙材料为灰砂砖。
采用MU10.0 砖，M7.5 混合砂浆砌筑。
首层非砌筑于混凝土梁板上的墙身于-0.050m 标高处铺设20 厚1：2 水泥砂浆，掺5%防水剂作防潮层。
（2）屋面做法本工程屋面防水等级为Ⅰ级，屋面为坡屋面，按99J201-1 W5A B1-80 和98ZJ211 第14 页详2。
女儿墙与屋面面层交接处，做柔性嵌缝，缝宽30，高度上平表面，下至防水层，嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏。
基层与突出屋面结构的连接处，以及在基层的转角处，水泥砂浆粉刷做成圆弧或钝角。
屋面水泥砂浆层及刚性防水层做分格缝，缝宽20，填嵌缝油膏，分格缝位置纵横间距不大于6m 或按设计图设置。
（3）地下防水本工程地下防水等级为Ⅱ级，地下一层地面采用钢筋混凝土自防水和柔性外防水相结合的防水设计。
地下室防水混凝土设计抗渗等级为S6(地下室顶板)及S8(地下室底板及外墙)，柔性外防水材料用改性沥青防水卷材。
2.2.结构设计本工程采用冲孔灌注桩，桩径分别为0.8m、1.0m、1.2m，其中φ800 为77 根，φ1000 为47 根，φ1200 为1 根。
地下室主体结构为框架结构，底板厚度为400mm，地下室钢筋混凝土外墙墙厚300mm，地下室底板面标高主要为-4.0m 及-4.5m。
本工程首层以上的主体结构为框架结构。
3．主要工程量本工程主要实物工程量见表2-2。
表2-2：主要工程量汇总表4．现场施工条件4.1.自然环境情况本工程位于桂林市将军路2 号，桂林市属亚热带气候区北部边缘，气温温和，四季分明。
夏半年盛行偏南风、高温、高湿度，多雨；冬半年盛行偏北风、低温、干燥，少雨。
多年平均气温18.8℃，最冷月在1 月，月平均温度7.9℃，极端最低气温-4.9℃；最热月在7 月，月平均气温28.3℃，极端最高气温39.4℃。
多年平均相对湿度为76%，多年平均风速为1.9m/s。
4.2.施工现场情况本工程现场情况如下：施工现场已具备开工条件，施工围墙已砌好，施工范围场外道路可通行运材料车辆，供施工设备及材料进场；施工用水用电已接至现场。
临水管径DN159，临电负荷10kV。
5．工程重点、难点、特点5.1 工程重点无粘结预应力梁板施工、卫生间、盥洗室渗漏防治为本工程重点。
施工措施见第八章5.2 工程难点地下室防水施工为本工程难点。
施工措施见第八章6．工程总体施工设想6.1 施工总目标针对工程图纸、标书的要求和现场施工条件，贯彻公司“科学管理，精心施工，提供优质产品；追求卓越，诚信服务，满足顾客要求。
”的质量方针，经公司认真研究确定项目责任目标如下：6.1.1 质量目标单位工程质量优良，力争区优工程。
其中：基础工程——优良主体工程——优良楼地面工程——优良分部工程优良单位工程观感优良6.1.2 职业健康安全目标杜绝死亡事故；控制人身重伤、轻伤及职业伤害事故；杜绝大火灾及爆炸事故；杜绝重大施工机械及重大工程质量事故；不发生群体性传染病及突发性中毒事故；不发生负主要责任的重大交通事故；培训教育持续，人员遵章守纪；现场规范整洁，环境安全可靠。
6.1.3 管理目标按“ISO9001 质量体系”模式进行管理，按“工程项目法”组织文明施工。
6.2 重点抓好特殊和关键工序施工本工程按“先地下后地上，先结构后装饰”顺序施工。
根据本工程工期紧、场面宽等特点，本工程地上部分分为四个施工区同时进行流水施工，整体工程按如下顺序施工：基础工程→主体工程→内外装饰工程施工→室外工程→竣工验收。
6.3 施工段的划分本工程主体结构施工计划工期为145 日历天，为确保工期，本工程地上部分划分为四个区域同时施工。
6.4 合同交底开工前，公司市场开发部向项目经理进行合同交底，由项目经理召集项目经理部的所有人员（包括作业班组的班组长）进行合同交底，确认合同内容，取得一致理解。
同时做好交底记录。
6.5 物资准备（1）根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。
（2）定货源、找厂家、看质量，确定分供方，组织好货源，安排好运输车辆。
（3）做试验：各种材料必须有出厂合格证，对水泥、钢材、石料、砂等拟进现场材料要按规定抽样试验和进行其它相关测试，不符合指标的材料不得进现场。
（4）建筑施工机具准备：根据施工方案和施工进度要求编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
6.6 劳动力准备（1）根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，调配、征用劳动力，组织高效率的施工队伍。
（2）做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需用量计划，分别组织多工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育。
（3）对特殊工种进行上岗前培训，坚持持证上岗，培训不合格的不得上岗。
6.7 运输方式由于该建筑物地处桂林市将军路2 号，即桂林中山南路与将军路交汇处，场外交通十分便利。
各种材料及构件的水平运输主要通过载重汽车运至施工现场指定的堆放位置。
建筑材料的垂直运输通过塔吊和龙门架来完成，各楼层上的水平运输用塔吊吊运。
6.8 施工用水量计算施工用水包括现场施工用水、施工机械用水和消防用水。
（1）现场施工用水量(q1)按下式计算：q1=K1×∑[(Q1·N1)·K2/(8×3600·T1·t)]（参见建筑施工手册第二册7-5-2）式中 q1－施工用水量K1－未预计的施工用水系数(取1.1)Q1－年度工程量N1－施工用水定额T1－年度有效作业日t －每天工作班数K2－用水不均衡系数(取1.4)根据施工图计算得q1＝2.9(L/s)；（2）施工机械用水量(q2)按下式计算：q2=K2×∑[(Q2·N2)·K3/(8×3600)]式中 q2－机械用水量K2－未预计的施工用水系数(取1.1)；Q2－同一种机械台数N2－施工机械台班用水定额K3－施工机械用水不均衡系数(取2.0)根据所拟定投入该工程的施工机械设备，按上式计算得：q2＝1.1(L/s)；（3）生活区生活用水量按下式计算q3=P2·N4·K5/(24×3600)式中 q3－生活区生活用水量P2－生活区居民人数N4－生活区昼夜全部生活用水定额K5－生活区用水不均衡系数根据本工程拟投入的劳动力情况，按上式计算得：q3=4.5(L/s)d.消防用水量q4=10L/se.总用水量Q 计算q1+q2+q3=7.5L/s<q4所以施工总用水量取Q=q4=10(L/s)。
6.9 施工用电量计算建筑工地临时用电，包括动力用电与照明用电两种，在计算用电量时，从下列各点考虑：（1）全工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量；（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；（3）各种机械设备在工作中需用的情况。
总用电容量可按以下公式计算：Q=1.05～1.10(K1∑P1/COSф+K2∑P2+K3P3+K4P4)（参见建筑施工手册第二册7-5-3），查有关表格可得式中系数K1、K2、K3、K4 分别取0.6、0.6、0.8、1.0，COSф取0.7，Q─供电设备总需要容量P1─电动机额定功率（查附表二，p1=189kw）P2─电焊机额定容量（查附表二，P2=12kw）P3─室内照明容量（查附表五、施工手册第二册表7-55，P3=2.1kw）P4─室外照明容量（查附表五、施工手册第二册表7-56，p4=0.4kw）根据以上各取值,计算得总用电容量为：Q=132.5kVA。
6.10 施工顺序安排:施工总的工序按照先地下后地上，先主体后装修的原则进行施工。
总的施工工艺流程如下：施工准备→基础开挖→基础工程及地下层施工→土方回填→主体工程砼结构及砌筑施工→屋面防水→室外散水等其它收尾工作→竣工验收。
6.11 拟采用的新技术本工程拟采用的新技术如下：（1）施工管理采用电脑现代化办公设备。
