万科施工标准作法系列-【工程测量】

上海公司工程测量放线作业标准编制日期_____________审核日期__________批准日期__________修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人上海公司测量放线作业标准1.目的明确、规范土建工程测量放线的标准动作，提升土建工程放线精度。

2.适用范围适用于上海公司所有在建及新建项目。

3.编制说明3.1本标准作为招标文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。

3.2本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。

除执行本标准的相关内容外，还应满足以下安全文明作业的规范、标准要求：《工程测量规范》GB50026-2007《国家三、四等水准测量规范》GB/T12898-2009《三、四等导线测量规范》CH/T2007-2001《建筑变形测量规范》JGJ8-2007《城市测量规范》CJJ8-993.3本标准所附照片是表明需达到的最低标准。

4.测量放线标准做法4.1测量放线作业规定4.1.1审查图纸(1)总图校核：通过校核总图，了解定位意图，计算定位数据，以及建筑物跟原有建筑物、市政道路的位置关系，确保建筑物的定位数据符合要求。

(2)不同专业图校核：检查各专业图的平面位置、标高是否有矛盾，预留洞口是否有冲突，发现问题后请设计人员及时变更设计。

4.1.2测量工作原则以大定小、以长定短、以精定粗；由整体到局部；先控制后碎部；有高级到低级。

4.1.3持证上岗实施测量的主要操作人员必须有相应的资格证书，专人定岗。

4.1.4测量方案施工前必须编制符合工程要求的测量方案，并审批通过。

（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。

4.2测量工具全站仪经纬仪水准仪激光铅垂仪激光扫平仪靠尺棱镜塔尺50m 大卷尺线锤5m 小卷尺油漆毛笔/铅笔墨斗对讲机4.3测量设备管理4.4测量人员要求4.4.1施工单位必须建立专职测量小组测量组内应配备至少一名经验丰富、基础扎实的测量人员和其它数名技术熟练的测量员辅助施工放线，每个人都应持有相应等级的岗位证书并报项目经理部、监理部备案。

济南万科丈量放线标准做法工程管理部二〇一五年五月四日济南万科丈量放线标准做法1、目的为明确、规范土建、精装饰工程丈量放线的标准动作，提高土建工程（含土方、基础、主体及砌筑）、精装丈量放线精度，进一步根绝丈量放线错误造成的损失，特拟订本丈量放线标准做法。

2、合用范围济南企业内全部在建和新建项目。

3、编制说明本标准丈量放线做法要求济南企业全部在建及新建项目均按此标准做法执行。

4、丈量放线标准做法丈量放线工作原则（1）、审察图纸：全部尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标明的同一地点的建筑物尺寸、形状、标高能否一致；室内外标高之间的关系能否正确；± 0 标高与绝对标高的关系能否正确；（2）、实行丈量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部；（3）、丈量主要操作人员一定持证上岗；（4）、施工前丈量一定拟订专项方案并审批经过，方案中详尽说明丈量的方法、控制系统等，并要涵盖成立丈量网络控制图、构造丈量放线图、标高传达图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等；（5）、按期对丈量基准点及鉴于丈量基准点引测的场所内部控制点进行复核；（6）、全部丈量数据实时整理成完好书面记录。

丈量放线工具主要丈量放线工具一览表全站仪经纬仪水平仪激光铅垂仪激光扫平仪棱镜塔尺50m大卷尺线锤墨斗5m小卷尺油漆毛笔铅笔对讲机丈量设施管理全部精细仪器一定每年经过计量检测，检测合格后才同意在施工现场使用，并供给检测报告原件。

成立丈量仪器一致管理台账（详见附表一），按期对丈量仪器进行保护、养护与复检。

丈量放线人员要求总包单位及各专业分包一定设置专业丈量人员，以总包技术负责人为组长，成立各标段丈量小组。

丈量放线、实测实量专职管理人员知足：①住所（包含公寓）、写字楼： 15 万㎡以下或每一个标段总包设 1 名专职丈量工程师，同时，总包单位的栋号长（约负责 2 万㎡左右）兼做丈量工程师，机电、精装等专业分包单位每个单位设置 1 名专职丈量工程师；②商业综合体：总包设置 2 名专职丈量工程师，包含 1 个主丈量工程师及 1 个辅丈量工程师，机电、精装等专业分包单位每个单位设置 1 名专职丈量工程师。

建筑工程测量放线施工标准做法图解（万科放线标准做法1测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。

实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。

测量主要操作人员必须持证上岗施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）2测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用血小卷尺油滦铅笔对删经纬仪按槻塔尺54曲尺第锤斟A2:建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养4结构测量做法A3:现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4:沉降观测点采用①20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6:场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7:建立方格网控制图，占地面积w 1万m2方格网间距10m ;占地面积》1万A8:进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测,施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整并在场地附件建立A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网（内控法），控制点不少于4个A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识A13:楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递,严禁采用线锤投射控制A14:结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照 300mm 弓I 测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测A15:模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行 引测放线梯尢讎制线s'~ 大鈿mA16:结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）A17 :建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mm300mmA19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位A20 :模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位5、砌筑测量放线做法A21:①砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；②砌筑端头无剪力墙，米用竖皮数杆；③施工完成的砼墙面提前弹出结构1m线④门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识A22:砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高A23 :管道井、烟道也须设置双控线。

上海公司测量放线作业标准1. 目的明确、规范土建工程测量放线的标准动作，提升土建工程放线精度。

2. 适用范围适用于上海公司所有在建及新建项目。

3. 编制说明3.1本标准作为招标文件的一部分，是审查投标文件及确定中标单位的依据之一。

3.2本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。

除执行本标准的相关内容外，还应满足以下安全文明作业的规范、标准要求：《工程测量规范》GB50026-2007《国家三、四等水准测量规范》GB/T 12898-2009《三、四等导线测量规范》CH/T2007-2001《建筑变形测量规范》JGJ8-2007《城市测量规范》CJJ8-993.3本标准所附照片是表明需达到的最低标准。

4. 测量放线标准做法4.1 测量放线作业规定审查图纸( 1 ) 总图校核：通过校核总图，了解定位意图，计算定位数据，以及建筑物跟原有建筑物、市政道路的位置关系，确保建筑物的定位数据符合要求。

( 2 ) 不同专业图校核：检查各专业图的平面位置、标高是否有矛盾，预留洞口是否有冲突，发现问题后请设计人员及时变更设计。

4.1.2测量工作原则以大定小、以长定短、以精定粗；由整体到局部；先控制后碎部；有高级到低级。

持证上岗实施测量的主要操作人员必须有相应的资格证书，专人定岗。

测量方案施工前必须编制符合工程要求的测量方案，并审批通过。

（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。

4.2 测量工具全站仪经纬仪水准仪激光铅垂仪激光扫平仪靠尺棱镜塔尺50m大卷尺线锤5m小卷尺油漆毛笔/铅笔墨斗对讲机4.3 测量设备管理测量设备登记台账序号设备名称设备型号/编号检验日期检验状态合格证编号责任人备注所有精密仪器使用前必须经过计量检测，并在校准建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养。

期限内。

4.4 测量人员要求施工单位必须建立专职测量小组测量组内应配备至少一名经验丰富、基础扎实的测量人员和其它数名技术熟练的测量员辅助施工放线，每个人都应持有相应等级的岗位证书并报项目经理部、监理部备案。

万科实测实量方案引言实测实量是建筑和房地产行业中非常重要的环节之一，它涉及到对于建筑物或土地的实际尺寸、面积、容量等参数的准确测量。

在万科房地产集团，实测实量是开发和设计团队不可或缺的一部分，确保项目的可行性和准确性。

本文将介绍万科实测实量方案的流程和步骤。

流程概述万科实测实量方案主要包括以下几个流程：1.前期准备2.测量设备准备3.实地测量4.数据处理5.结果分析与报告详细步骤1. 前期准备在实测实量之前，需要进行一些前期准备工作：•确定测量目标：明确要测量的项目或区域，例如房屋、土地、建筑物等。

•确定测量范围：根据项目需求确定测量的具体范围和边界。

•掌握相关知识和技能：对实测实量的原理、方法和技术有一定的了解，并具备相关的测量技能。

2. 测量设备准备在进行实地测量之前，需要准备相关的测量设备：•测量仪器：根据实际需求选择合适的测量仪器，例如全站仪、激光测距仪等。

•校准和测试：确保测量仪器的精度和准确性，并进行校准和测试工作。

3. 实地测量实地测量是整个实测实量流程中最重要的一步，它包括以下几个主要步骤：•建立控制点：在测量区域内设置一定数量的控制点，用于后续测量的参考和校正。

•测量数据采集：使用测量仪器对目标进行测量，记录数据，包括距离、角度等。

•数据验证和修正：对采集的数据进行验证和修正，确保数据的准确性和可靠性。

4. 数据处理在完成实地测量后，需要对采集到的数据进行处理和分析：•数据清理：对采集到的数据进行清理，去除异常值和误差。

•数据整理：对清理后的数据进行整理、分类和整合。

•数据计算：根据测量数据和相关公式进行计算，得出所需的参数和结果。

5. 结果分析与报告最后，根据数据处理的结果进行分析和报告：•结果分析：对计算结果进行分析和解释，找出问题和改进的空间。

•结果报告：将分析的结果整理成报告，并向相关团队和部门进行分享和沟通。

报告应包括测量的目标、范围、方法、结果和建议等内容。

总结万科实测实量方案是确保项目可行性和准确性的重要环节。

1目的：明确、规范土建工程放线的标准动作，提升土建工程放线精度。

2适用范围：适用于深圳区域各公司所有在建及新建项目。

3编制说明本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。

4、放线标准做法4.1测量工作原则⏹审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。

⏹实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。

⏹测量主要操作人员必须持证上岗。

⏹施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。

4.2测量工具4.3 测量设备管理4.4测量人员要求必须设置专人测量。

测量放线、实测实量专职管理人员满足：TH至少 3 人/万平米，多层至少 2 人/万平米，小高层至少1.5 人/万平米，高层至少 1 人/万平米。

4.5结构测量做法关键词：测量控制点、用地红线、地形测量、建筑角点、变形观测、轴线引测、标高引测、结构墙/柱/梁定位、水电定位国土认可的有资质的测量单位施测坐标控制点后，须提供书面交桩记录。

项目部在监理、总分包单位进场时，提供交桩记录的复印件，作为施工测量依据铁钉当国土测量单位移交的控制点离施工标段较远时，为了方便，引测到施工场地内。

施测点，则采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实。

该工作可由施工单位完成，应进行一次校对A：甲方收地阶段，应对用地红线进行施测、确认，以便及时发现可能存在的实际与图纸之间的偏差基坑施工阶段，须在基坑边设置变形观测点（水平位移、沉降），变形观测由第三方负责，观测频次要求按设计和相关规范A23:管道井、烟道也须设置双控线。

成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段，须放线定位A24:水电定位：利用建筑1m线控制标高，利用双控线引上墙控制左右位4.7抹灰测量放线做法关键词：双控线、激光贴饼、门窗洞口收边通过标高线控制标高双控线引上墙控制左右位置A27: 烟道、水电管井也须采用激光贴饼。

万科施工标准作法系列目录第一章工程测量与放线 (3)第二章现场材料堆放 (19)第三章脚手架工程 (29)第四章模板工程 (53)第五章钢筋工程 (74)第六章混凝土工程 (97)第七章金刚砂地坪 (120)第八章二次结构禁止细节 (125)第一章工程测量与放线B1：测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。

实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。

测量主要操作人员必须持证上岗。

施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。

B2：测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养B3：结构测量做法A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个。

万科施工标准作法系列02现场材料堆放A6:夹板堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。

A7:木枋堆放要求上盖下垫，硬化地面及不积水，堆放限高≤2米。

A8：钢管堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷防锈漆进行保护。

A9:螺丝拉杆堆放要求场地硬化地面及不积水，上盖下垫，堆放限高≤1.2米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米，对生锈的螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护。

A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场，不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。

A10（2）:模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。

A11:夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。

A12:钢管周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，堆放限高≤1.2米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米。

A13（1）:条形捆扎钢筋原材料堆场要求场地硬化地面及不积水，不同型号的钢筋用槽钢分隔，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。

A13（2）:条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高≤1.2米。

A14（1）：圆盘钢筋堆场要求场地硬化地面及不积水，每种型号钢筋分别挂醒目标识牌。

A14（2）：条形捆扎钢筋原材料堆放标识牌要求：标注清楚生产厂家、型号、规格、炉（批）号、生产日期、进货日期、检验日期、检验编号、检验状态、责任人；堆放限高为：一卷高。

A15:钢筋集中加工场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置原材料及半成品堆场，分类堆放，不同型号或不同规格的钢筋分别挂醒目标识牌。

A16（1）:钢筋半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，不同型号及不同规格的钢筋半成品分别堆放，分别挂醒目标识牌，堆放限高≤1.2米。