建设工程项目设计概算

建设工程项目概算范本近年来，我国建筑行业迅速发展，各种建设工程项目层出不穷，其中涉及的概算范本也越来越重要。

概算范本，简单来说，就是参照以往已经完成的项目的资料和经验，规划出符合实际情况的标准。

为了避免概算过高或过低，制定合理的概算范本非常必要。

本文将探讨概算范本的重要性以及如何建立科学、适用的概算范本。

一、概算范本的重要性概算范本在建设工程项目中扮演着重要的角色。

概算范本相当于一个可供参考的标准，能够为工程项目提供量化的基础。

在实际工程项目中，如果没有相应的概算范本参考，就很难把工程项目的概算规划得足够准确。

其次，概算范本可以避免工程项目的概算过高或过低。

如果工程项目的概算过高，就会浪费国家资金，反之，如果工程项目的概算过低，就会影响工程的建设质量。

因此，建立符合实际情况的概算范本是非常必要的。

最后，概算范本可以提高工程项目的优化水平。

在制定概算范本时，可以参照以往已经完成的项目的资料和经验，总结出各种适用的方法和规律，这将有助于提升工程项目的优化水平，使工程项目更加合理、科学。

因此，建立科学、适用的概算范本是非常必要的。

二、如何建立科学、适用的概算范本1.制定概算标准在建立概算范本之前，需要先制定相应的概算标准。

这些标准应基于工程项目的特点和实际需求，根据工程项目的类型、规模、材料以及人工费用等来确定合理的标准。

例如，在制定住宅建筑概算范本时，需要明确房屋的建筑面积、层数、楼房的结构和框架材料等，以便制定出符合实际情况的概算标准。

2.参考以往项目的经验建立概算范本时，可以参考以往项目的经验，以便更好地了解工程项目的情况和实际需求。

在参考以往项目经验时，需要考虑到历史数据的参与，并且只有经过科学的分析和处理后才能用于概算范本的建立。

3.注意变化在制定概算范本时，也需要考虑到工程项目中可能出现的变化。

由于社会革命、经济变化和科学技术的进步，导致工程项目的需求不断变化，因此，建立概算范本也应该适时地进行更新和调整，以满足实际需求。

建设项目设计概算管理制度一、总则为了规范建设项目设计概算管理工作，确保设计概算的合理性、准确性和可靠性，促进项目的顺利实施，特制定本管理制度。

二、适用范围本管理制度适用于国有土地使用权出让收益管理工作及相关财务管理工作。

三、项目设计概算编制1.项目设计概算的编制应当在确定项目建设方案后进行，编制单位要全面了解项目建设单位的规划布局和功能需求，了解项目的建设条件和技术要求，并结合规划、设计、施工、建材、设备、监理等单位的意见和建议，进行设计概算的编制。

2.项目设计概算的编制应当分为两个阶段：第一阶段，初步概算：根据项目的定位和规模，初步确定项目的建设规模，并估算项目的建设投资，包括项目的建筑面积、建筑数量、工程数量、设备数量等。

第二阶段，定后概算：在项目扩初设计方案确定后，进行项目定办设计概算编制，详细估算项目的建设投资，包括项目的工程量清单、工程量标准、工程量计价、工程量调整系数等。

3.项目设计概算的编制应遵循科学、合理的原则，并应当符合国家有关法律法规和标准规范的要求，确保项目的建设质量和安全。

四、项目设计概算审批1.项目设计概算应当按照国家相关规定进行审批，符合规划、环保、土地、城建、勘察等相关法规法规的规定。

2.项目设计概算的审批应当分为两个阶段，即初步概算和定办概算的审批，应当严格依照国家相关法规和标准进行审批。

3.项目设计概算审批的有关单位要审核项目的建设规模、建设投资、建设成本、建设周期、财务预测等内容，确保项目的建设质量和安全。

五、项目设计概算管理1.项目建设单位应当对项目的设计概算进行定期检查和动态跟踪，保证项目的设计概算的准确性和可靠性。

2.项目的设计概算管理应当分为两个阶段，包括初步概算管理和定办概算管理，应当加强项目概算的监督和管理，确保项目的设计概算的合理性。

3.项目的设计概算管理应当严格执行国家相关法规和标准的要求，加强项目的设计概算的监护和审计，保证项目的设计概算的合法性和可靠性。

项目概算是指在初步设计阶段，根据初步设计文件、相关定额和取费标准等资料，对建设项目进行的初步投资估算。

它通常由以下几个部分组成：
1. 工程费用：包括建筑工程、安装工程、设备购置等直接与项目建设相关的费用。

2. 工程建设其他费用：指除工程费用以外的，在建设期间发生的各类其他费用，如土地使用费、勘察设计费、建设管理费等。

3. 预备费：主要为解决工程建设过程中的不可预见因素而设立，包括基本预备费和涨价预备费。

4. 建设期利息：项目建设期间因借贷资金而产生的利息支出。

5. 流动资金：指项目建成投产后，为维持正常生产经营活动所必需的周转资金。

需要注意的是，不同行业、地区和项目的具体情况会有所差异，因此项目概算的组成可能会有所不同。

在进行项目概算时，应根据项目的特点和实际需求，结合相关的定额、标准和市场价格进行估算。

建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。

政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。

二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。

设计概算的内容
一、建筑工程概算
建筑工程概算是整个建设项目中的一个重要组成部分，是根据初步设计或扩大初步设计的图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制的，是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。

二、设备及安装工程概算
设备及安装工程概算是整个工程投资的重要组成部分，是根据设备清单和设备安装工程量计算出的，包括设备购置费用和安装工程费用两部分。

三、施工临时工程概算
施工临时工程概算是为施工准备和施工过程中所需的临时设施、临时道路、临时水电等工程而编制的概算，其内容包括直接费、间接费、利润和税金等。

四、其他工程概算
其他工程概算包括如室外工程、装饰工程、室内环境工程等，是根据设计图纸和概算指标计算出的。

五、预备费概算
预备费概算是为在施工过程中可能发生的工程变更和其他不可预见因素所需的费用而编制的概算，包括基本预备费和价差预备费两部分。

六、建设期利息概算
建设期利息概算是根据贷款金额和建设期利率计算出的，是项目建设期内的债务利息费用。

七、铺底流动资金概算
铺底流动资金概算是为满足项目初期试运行和初期生产的需要而编制的概算，包括人员工资、生产资料费用和其他相关费用等。

建设工程建设项目设计概算的作用建设项目设计概算一．设计概算的作用1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。

2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据；未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算的限额。

3.是控制施工图设计和施工图预算的依据；经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额。

4.是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据；5.是考核建设项目投资效果的依据。

与竣工决算对比，还可验证设计概算的准确性。

二．内容1.单位工程概算：按工程性质划分：建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

2.单项工程概算3.建设项目总概算：是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，由各单位工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总而成。

如初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。

三．概算文件的组成和编制1.概算文件组成1)三级编制（总概算、综合概算、单位工程概算）形式设计概算文件2)二级编制（总概算、单位工程概算）形式设计概算文件：缺⑤单项工程综合估算表；2.设计概算的编制方法1)单位工程设计概算——分建筑工程概算书和设备及安装工程概算书两类，费用只包括工程费用。

①概算定额法：也叫扩大单位法或扩大结构定额法。

对设计文件深度要求较高，精度高，但工作量大，初步设计概算采用此法较困难；②概算指标法适用范围：设计深度不高、不能准确计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而有类似工程概算指标可以利用。

主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，计算出的费用精度不高；a)如要提高精度，需对指标进行调整：Ⅰ设计对象结构特征与概算指标有局部差异时的调整；结构变化修正概算指标（元/m2）=J + Q1P1-Q2P2Ⅱ设备、人工、材料、机械台班费用的调整：设备、人工、材料、机械修正概算费用= 原概算指标的设备、人工、材料、机械费用+ ∑（换入设备、人工、材料、机械数量×拟建地区相应单价）-（换出设备、人工、材料、机械数量×原概算指标设备、人工、材料、机械单价）③类似工程预算法：适用范围；拟建工程设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用概算指标时采用；④设备购置费概算法：设备总原价=∑设备原价设备总原价×（1+设备运杂费率）=设备购置费概算。

建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用建设工程项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设工程项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。

设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。

设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。

一、设计概算的内容设计概算是设计文件的重要组成部分，是由没计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

各级概算之间的相互关系如图所示。

1．单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，它是根据初步设计或扩大初步设计图纸和概算定额或概算指标以及市场价格信息等资料编制而成的。

单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由直接费、间接费、利润和税金组成，其中直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成的。

2．单项工程综合概算单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。

对于一般工业与民用建筑工程而言，单项工程综合概算的组成内容如图所示。

3．建设工程项目总概算建设工程项目总概算是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期利息概算和经营性项目铺底流动资金概算等汇总编制而成，如图所示。

项目建设工程概算制度一、项目建设工程概算制度的基本内容1.项目建设工程概算编制的基本原则项目建设工程概算的编制应当遵循公开、公平、公正、科学的原则，确保概算的合理性和准确性，保障建设项目的质量和安全。

2.项目建设工程概算编制的程序项目建设工程概算的编制程序包括概算编制依据的确定、预算依据的获取、概算编制的程序与计算、概算编制的审查与核定等环节。

3.项目建设工程概算编制的主体和责任项目建设工程概算的编制主体应当是具有相应资质和能力的单位或个人，对于编制概算的准确性和完整性负有法律责任。

4.项目建设工程概算审查和核定的程序项目建设工程概算的审查和核定程序包括概算编制单位的自审、审查单位的审查和监督单位的核定等环节。

5.项目建设工程概算的调整和变更项目建设工程概算在编制过程中，如果发现概算有误或需要调整时，应当及时进行概算的调整和变更，确保概算的准确性和合理性。

二、项目建设工程概算制度的实施1.建立健全项目建设工程概算管理制度各级政府部门应当建立健全项目建设工程概算管理制度，明确概算的编制程序和各方责任，统一规范概算的编制和管理。

2.培训和督导概算人员各级政府部门应当组织定期培训概算人员，提高概算人员的专业素质和工作水平，加强对概算人员的督导和监督，确保概算的准确性和完整性。

3.加强概算审核和监督各级政府部门应当加强对项目建设工程概算的审核和监督，严格执行概算审核和监督制度，确保概算的准确性和合理性。

4.建立概算责任追究制度对于违反概算制度的单位或个人，应当依法追究责任，严格惩处违法行为，维护概算制度的严肃性和权威性。

三、项目建设工程概算制度的意义1.规范工程建设项目概算的编制和管理项目建设工程概算制度的实施，可以规范工程建设项目概算的编制和管理，确保概算的准确性和合理性，为建设项目的顺利实施提供有力保障。

2.提高概算编制人员的专业素质通过项目建设工程概算制度的实施，可以提高概算编制人员的专业素质和工作水平，增强概算编制的科学性和规范性。

第三篇建设工程估价——1Z103030建设工程项目设计概算设计概算的概述设计概算是设计单位在初步设计（或扩大初步设计）阶段，概略地计算拟建项目在建设过程（从筹建到竣工）中将要发生的全部费用。

它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的基础作用。

一、设计概算的内容设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。

1.单位工程概算建筑工程土建、给排水采暖、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物；设备及安装工机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家具购置费。

程【注意】单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用、企业管理费、利润、规费和税金组成。

【2016考题·单选题】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（）。

A.通风空调工程概算B.电气照明工程概算C.弱电工程概算D.工器具及生产家具购置费用概算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。

设备及安装工程概算包括：机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工器具及生产家具购置费。

参见教材P204。

2.单项工程综合概算它是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各个单位工程概算汇总编制而成的。

3.建设工程项目总概算【例题·单选题】某非生产性建设工程项目只有一个单项工程，则该单项工程综合概算包括建筑单位工程概算、设备及安装单位工程概算以及（）概算。

A.电气照明工程B.工程建设其他费用C.生产家具购置费用D.给排水及采暖工程『正确答案』B『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。

若建设项目只有一个单项工程时，该单项工程的综合概算（实为总概算）还应包括工程建设其他费用概算。

参见教材P212。

二、设计概算的作用1.制定和控制建设投资的依据总概算就是总造价的最高限额，不得任意突破，如有突破须报原审批部门批准。

2.编制建设计划的依据3.进行贷款的依据4.编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据5.签订工程总承包合同的依据6.考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据7.考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据【例题·单选题】根据《财政投资项目评审操作规程》（试行）（财办理[2002]619号），投送评审机构评审的项目概算应由项目（）提供。

建设工程概算方案一、项目概述本项目为一处综合性的建设项目，主要包括土地平整、基础设施建设、多功能建筑物建设和园林绿化等内容。

项目总占地面积约为100亩，总建筑面积约为10万平方米。

项目地处市中心地段，交通便利，周边环境优美。

二、项目建设内容1. 土地平整：对项目所在地进行土地平整，包括地表平整、场地清理、排水、道路修建等工作。

平整后的土地将为后续建设创造良好的基础条件。

2. 基础设施建设：包括给排水、电力、通讯、照明、供暖、空调等基础设施的建设。

其中，给排水工程包括管道敷设、污水处理设施建设等；电力工程包括变电站建设、线路敷设等；通讯工程包括室内外布线、通讯设备安装等。

3. 多功能建筑物建设：主要包括主楼、宿舍楼、办公楼、生产车间等建筑物的建设。

这些建筑物将会成为项目的主体，为企业提供办公场所、生产场地等功能。

4. 园林绿化：对项目周边进行园林绿化，包括绿化植被种植、喷灌设施建设、园路建设等。

园林绿化工程是项目建设的重要部分，将为项目创造良好的生态环境。

三、建设工程概算1. 土地平整概算：土地平整工程包括场地清理、地表平整、排水等工作，按照实际需求，初步概算为200万元。

2. 基础设施建设概算：基础设施建设包括给排水、电力、通讯等工程，按照实际需求，初步概算为500万元。

3. 多功能建筑物建设概算：多功能建筑物建设包括主楼、宿舍楼、办公楼、生产车间等建筑物的建设，按照实际需求，初步概算为800万元。

4. 园林绿化概算：园林绿化工程包括绿化植被种植、喷灌设施建设、园路建设等，按照实际需求，初步概算为100万元。

综上所述，项目建设总概算为1600万元。

四、建设工程实施方案1. 土地平整：由专业的土建工程公司负责进行土地平整工作，严格按照规划设计进行施工，保证施工质量。

2. 基础设施建设：由电力、给排水、通讯等专业公司进行各项基础设施建设，保证各项设施的合理布局和稳定运行。

3. 多功能建筑物建设：由具备资质的建筑工程公司进行多功能建筑物的施工，保证建筑物的质量和安全性。

建设工程的概预算引言建设工程的概预算是编制建筑项目的重要步骤之一，它对于项目管理和资金控制具有重要意义。

概预算是指在项目筹备过程中，根据项目设计方案和施工图纸，通过计算和评估，提前预测和控制项目的建设成本。

本文将介绍概预算的概念、编制流程、重要性以及常用方法等内容。

概预算的概念概预算是指在建设项目进入实施阶段之前，根据项目方案和设计图纸，对项目的建设成本进行预测和分析的工作。

它主要包括各项工程数量、单价、工程造价以及总造价等内容。

概预算的编制可以帮助建设项目进行初步的资金控制和计划安排，为项目管理提供参考依据。

概预算通常根据国家和行业相关的成本指标进行编制，以确保预算数据的准确性和可靠性。

概预算的编制流程概预算的编制流程一般包括项目资料采集、工程量清单计算、价格分析、工程造价计算和编制报告等环节。

1.项目资料采集：首先需要收集项目的基本资料，包括项目设计方案、施工图纸、技术规范和相关合同文件等。

这些资料将为后续的编制工作提供基础数据。

2.工程量清单计算：在收集到项目资料后，根据设计方案和施工图纸，对项目所需的各项工程量进行计算。

这包括土方工程、结构工程、装饰装修工程等各个方面。

3.价格分析：在完成工程量清单计算后，需要对各项工程的价格进行分析，包括采购材料、人工费用、机械设备租赁费用等。

此环节需要参考市场行情和相关价格指导，确保分析结果的准确性。

4.工程造价计算：在完成价格分析后，根据工程量清单和价格分析结果，进行工程造价的计算。

这涉及到各项工程的数量乘以单价，最后统计得出工程的总造价。

5.编制报告：最后，将工程造价的计算结果整理成概预算报告，包括按照项目部分分项、综合分项和总造价进行分类。

概预算报告需要清晰地呈现工程造价的组成部分和那个详细数据，同时注明各项计算和评估的前提条件和假设。

概预算的重要性概预算对于建设项目的管理和资金控制非常重要。

它可以提前预测和评估建设项目的成本，为项目决策和资金筹措提供参考依据。

设计文档包括技术方案、预算、图纸。

对设计文档中的预算进行解读。

也就是一个项目的概预算。

需要关注的表格如下：一、项目总表•工程设计总预算=建筑安装工程费+主设备费+工程建设其他费（比如设计费/监理费）+预备费（1）预备费：预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用，预留的费用。

按照国标要求列出，一般按投资的百分之3计取，有的时候也可以不计取或者少计取。

（实际中设计院，会把设计院算出来的价格和立项金额进行对比，然后选择是否计取）（2）工程建设其他费（比如设计费/监理费）。

主表1•建筑安装工程费=直接费+间接费+利润。

覆盖内容如上，一二三四为实际的建安工程费，实际总费用，记取五，按照折扣折后的费用，计入到总表的建筑安装工程费用中。

（1）建安工程费：为折扣后的价格；包含乙供材料的，也包含甲供材料；=直接费+间接费+利润。

施工费包含的各项明细，均以国家标准或公司采购价格的公式套用计算而出，主要检查费用是否算错，引用其他表格的数据是否错误。

（2）建设安装工程的工作量对应工作量表和仪表对应的表，另外还有各种材料对应的表。

如下：表三甲是本项目工程量和工时计算。

主要关注是否将本工程所涉及的工程量包含完整，是否有不恰当的工程量，工时计算是否准确。

主表2国内器材预算表（表四）甲——国内安装设备费国内安装设备费：表四甲需要安装的设备表是本次项目甲供设备明细表，经常为主设备。

（一般国企涉及国有资产转化为固定资产转资的设备），主要关注设备明细及数量是否合理。

主要材料来源于甲方提供材料明细，需要关注这些材料是否符合工程需要，数量是否属实。

表四主材料表是需要施工单位准备的施工材料明细表（乙供材料），需要关注这些材料是否符合工程需要，数量是否属实。

主表3：工程建设其他费预算表（表五）甲一般包含设计费、安全管理费、监理费等，都按照国家标准或公司采购标准记列。

•设计费=（建安工程费(折后）+需要安装的设备费（甲供主设备））*设计费率（合同规定）*工程复杂系数（合同规定）*折扣（合同规定）•监理费=（建安工程费(折后）+需要安装的设备费（甲供主设备）*监理费率）*折扣（合同规定）监理费率（合同规定）•安全生产费=建筑安装工程费×1.50%（安全生产费为国家规定计提）。