建筑设备安装工程概预算建筑安装工程设计概算编制与审查

工程概算审查的内容和步骤概算审查的内容(1)审查设计概算的编制依据。

包括国家综合部门的文件，国务院主管部门和各省、市、自治区根据国家规定或授权制定的各种规定及办法，建设项目的设计文件等为重点审查对象。

1)审查编制依据的合法性。

采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的编制规定，未经批准的不能采用。

也不能强调情况特殊，擅自提高概算定额、指标或费用标准。

2)审查编制依据的时效性.各种依据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应根据国家有关部门的现行规定进行，注意有无调整和新的规定。

有的虽然颁发时间较长，但不能全部适用，有的应按有关部门作的调整系数执行。

3)审查编制依据的适用范围。

各种编制依据都有规定的适用范围，如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准，只适用于该部门的专业工程;各地区规定的各种定额及其取费标准，只适用于该地区的范围以内。

特别是地区内的材料预算价格的区域性更强，如某市有该市区的材料预算价格，又编制了郊区内一个矿区的材料预算价格，那么在该市的矿区建设中，其概算采用的材料预算价格，则应采用矿区的价格，而不能采用该市的价格。

(2)审查概算编制深度。

1)审查编制说明。

审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题。

2)审查概算编制深度。

一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。

审查是否有符合规定的“三级概算”，各级概算的编制、校对、审核是否按规定签署。

3)审查概算的编制范围。

审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容一致;审查分期建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算;审查其他费用所列的项目是否都符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分部列出等。

(3)审查建设规模、标准。

审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。

建设项目设计概算编审规程CECA/GC-2-2007中国建设工程造价管理协会建设项目设计概算编审规程目录1总则2术语3概算文件组成及应用表格3.1没计概算文件的组成3.2概算文件及各种表格格式规定3.3概算文件的编制形式3.4概算文件的签署4概算编制依据5概算编制办法5.1建设项目总概算及单项工程综合概算的编制5.2其他费用、预备费、专项费用概算编制5.3单位工程概算的编制5.4调整概算的编制6概算文件的编审程序和质量控制附件A设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样附件B概算表及附表格式附件C工程建设其他费用参考计算方法本规程用词说明附：条文说明l总则1.0.l为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，特制定《建设项目工程设计概算编审规程》(以下简称本规程)。

1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。

1.0.3本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。

1.0.4建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。

1.0.5设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。

l.0.6设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时问价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。

1.0.7设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。

中国建设工程造价管理协会建设项目设计概算编审规程CECA/GC 2-2015条文说明目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 概算文件组成及应用表格 (4)3.1 文件组成 (4)3.2 文件及各种表格格式规定 (4)3.3 文件的编制形式 (5)3.4 文件的签署 (5)4 编制依据 (5)5 编制办法 (6)5.1 建设项目总概算及单项工程综合概算的编制 (6)5.2 工程建设其他费用、预备费、专项费用概算编制 (7)5.3 单位工程概算的编制 (8)5.4 调整概算的编制 (10)6 编审程序和质量控制 (10)1 总则1.0.1 本规程为中国建设工程造价管理协会标准，编制的目的是为了规范建设项目设计概算文件的编制，提高项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算编制单位及人员应自觉执行本规程。

中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时执行本规程。

1.0.2 本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。

1.0.4 在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。

在项目计阶段必须编制概算，在技术设计阶段和扩大初步设计阶段亦可参照本规程编制概算。

1.0.5 设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方政府或行业有关规定。

如果设计概算值超过控制额，以至于因概算投资额度变化影响项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目标值时，必须修改设计或重新立项审批。

1.0.6 设计概算的编制应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、现场施工作业条件，以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素；设计概算编制应按项目合理建设工期预测在项目建设期内的设备和材料市场供应及价格变化、建筑安装施工市场变化、项目建设贷款和租赁设备在项目建设期间的时间价值等动态因素对项目投资的影响，合理地确定建设项目投资；建设项目概算总投资还应包括国家为调节投资方向和产业结构发生的费用，以及建设项目投产必需的铺底流动资金。

建筑设备安装工程概预算ppt xx年xx月xx日•建筑设备安装工程概预算概述•建筑设备安装工程的施工工艺•建筑设备安装工程的定额与预算•建筑设备安装工程的招投标与合同管理目•建筑设备安装工程的成本控制与优化•工程实例与案例分析录01建筑设备安装工程概预算概述建筑设备安装工程概预算是指在建筑工程中，根据设计方案、施工图纸和相关定额，预先计算和确定建筑设备安装工程的投资估算、施工图预算、竣工结算等经济指标的过程。

特点建筑设备安装工程概预算具有专业性、技术性、政策性和经济性等特点。

它需要结合设计方案和施工图纸，依据相关定额、规范和标准，对设备选型、材料用量、安装费用等各项指标进行详细分析和计算，为建设项目的投资决策、规划设计、施工管理提供重要依据。

定义定义与特点VS保证施工质量合理的建筑设备安装工程概预算能够保证施工质量和施工进度，避免因偷工减料或不当施工导致的返工和维修问题。

建筑设备安装工程的重要性控制投资成本准确的建筑设备安装工程概预算能够较为精确地预测和控制施工成本，为建设单位和施工单位的合同签订提供依据，有效避免因费用纠纷而引起的经济损失。

提高经济效益合理的建筑设备安装工程概预算能够优化资源配置，提高建设项目的整体经济效益，对建设项目的投资效益和社会效益具有重要意义。

建筑设备安装工程概预算的历史与发展建国初期至20世纪70年代我国建筑设备安装工程概预算经历了从苏联模式到本土化的过程，早期基本上是照搬苏联模式，逐步形成了以“平方米造价”为基础的概预算定额制度。

改革开放以来随着市场经济改革的不断深入，我国建筑设备安装工程概预算逐渐向市场化转型，逐渐形成了以工程量清单计价为核心的概预算编制体系，同时加强了对概预算的监督管理，提高了概预算的准确性和合理性。

现今我国建筑设备安装工程概预算逐渐成熟，逐步实现了全面、科学、精细化管理。

同时，国家也加强了对概预算行业的规范化管理，提高了行业的整体水平。

02建筑设备安装工程的施工工艺包括引入管、水表、阀门、管材和管道连接等施工。

设计概算审查的重点是什么？、审查编制依据的正确性。

首先审查设计概算编制依据的选用是否正确合理，这是决定设计概算编制质量的关键。

编制设计概算的定额和选用的指标要符合规定。

2、审查编制深度。

审查概算编制说明的错误，概算文件的完整性，编制范围及具体内容是否与批准的项目范围及具体工程内容相一致，审查其他费用项目是否符合规定。

3、审查概算编制的完整和准确性。

（1）单位工程概算的审查。

单位工程概算是建设项目总概算的基础，是审查的重点。

单位工程造价是整个建设工程造价的重要组成部分。

由于多种原因，设计概算中该项的错误比较多，如工程量多算、定额子目错套、漏项较多、设备及材料价格与市场价格偏离等。

在审核时，要根据设计文件、图纸及国家有关工程造价的计算方法、定额所包含的工作内容、取费标准等，按不同专业分别进行计算、核对。

对图纸标注不清楚的和在设计阶段尚未明确的设备、材料的定位等问题，要及时与建设单位沟通，了解他们的要求，并根据有关部门发布价格信息及价格调整指数，考虑建设期的价格变动因素等，对设计概算进行调整、修正，使审核后的设计概算尽可能真实地反映设计内容、施工条件和实际价格，以避免设计概算与工程预算严重脱节。

有些设计单位在初步设计中不考虑某些分项工程的设计，如室外工程、零星附属工程等，但这些分项工程应该是整个建设项目不可或缺的。

由于无设计图纸，所以概算编制人员通常不将其考虑到总概算中去，无形中造成了概算漏项。

为此，在概算审核中，要根据项目要求，将漏项部分补充到总概算中，使审核后的概算能充分反映项目的实际投资状况。

单位工程概算的审核是整个概算审核中较为耗时的工作。

广联达公司推出的审核软件GSH4.0，就是帮助您在这个阶段提高工作效率的。

利用审核软件可以准确的定位可疑项，快速完成审查过程，一键输出结果报表。

概算审核工作变得轻松一些了。

（2）工程建设其它费用的审查。

工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除了建筑工程费用和设备购置及安装费以外的，为保证工程建设顺利完成并交付后能正常发挥效用而发生的各项费用开支。

建筑设备安装工程概预算课程设计一、课程设计简介本课程设计旨在教授建筑设备安装工程概预算的相关内容，包括建筑设备安装工程概念、建筑设备分类及特点、建筑设备安装工程定额、建筑设备安装工程基础与附属工程计价等方面的知识和技能。

通过本课程设计，学生将掌握建筑设备安装工程概预算的基本方法和流程，提高对建筑设备安装工程的认识和理解。

二、课程设计内容1.建筑设备安装工程概念–建筑设备安装工程的概念和定义–建筑设备安装工程的分类及特点–建筑设备安装工程的组成及作用2.建筑设备分类及特点–建筑空调系统的分类及特点–建筑给水排水系统的分类及特点–建筑电气系统的分类及特点–建筑消防系统的分类及特点3.建筑设备安装工程定额–建筑设备安装工程定额的概念及作用–建筑设备安装工程定额的编制方法–建筑设备安装工程定额的应用范围4.建筑设备安装工程基础与附属工程计价–建筑设备安装工程基础的概念及作用–建筑设备安装工程基础计价的方法–建筑设备安装工程附属工程计价的方法三、课程设计目标•理解建筑设备安装工程的概念、分类及特点•掌握建筑设备安装工程定额的编制方法和应用范围•学会建筑设备安装工程基础与附属工程计价的方法•提高对建筑设备安装工程的认识和理解四、课程设计方案1. 教学方法本课程设计采用传统课堂教学与实践教学相结合的方式，即通过教师讲解、案例分析、讨论互动等方式进行教学，同时还通过实践操作、参观访问等方式进行实践教学。

2. 课程设计安排该课程设计共4周，按照以下时间安排：•第一周：建筑设备安装工程概念及分类•第二周：建筑设备安装工程定额•第三周：建筑设备安装工程基础与附属工程计价•第四周：实践教学及案例分析3. 课程设计评价对于本课程设计的学习成果，教师将采用多种评价方法，包括考试、报告、答辩、实践操作等方式进行评价。

教师还将根据学生的表现和贡献情况给予相应的分数和评价。

五、结语通过本课程设计的学习，学生将掌握建筑设备安装工程概预算的基本内容和方法，提高对建筑设备安装工程的认识和理解。

工程管理16 2015年18期设计概算的编制与审查牛晓娟中国铝业青海分公司，青海大通 810108摘要：设计概算对一个项目起到“最高限额”的作用，它具有刚性的控制力，任何项目最终投资一般情况是不允许突破概算的，因此做好设计概算，及时为方案设计提供技术经济指标对控制工程造价具有十分重要的意义。

关键词：设计概算；建设项目总概算；审查中图分类号：U412 文献标识码：A 文章编号：1671-5810(2015)18-0016-01工程设计阶段对建设项目具有决定意义，也是影响工程总造价的主要阶段。

设计概算是工程建造费用控制的最高限额，因此，要控制好工程造价，就必须加强设计阶段工程概算的编审工作。

1 设计概算的基本概念1.1 设计概算的含义设计概算是在投资估算的控制下根据初设图纸及说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备和材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，概略计算项目全部投资额。

设计概算是建设项目投资的最高限额，如果建设项目总概算超出投资估算的10%以上时，必须重新报批可行性研究报告。

1.2 设计概算的内容设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，它由建设项目内各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成。

2 设计概算的编制方法编制设计概算首先编制各单位工程的概算，然后逐级汇总，形成单项工程综合概算及建设项目总概算。

2.1 单位工程概算是确定各单位工程所需建设费用的经济文件按工程性质、内容组成不同，分为建筑单位工程概算和设备及安装工程概算。

建筑单位工程概算包括土建工程概算、装修装饰工程概算、给排水及采暖工程概算、通风及空调工程的概算、电器照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算等。

单位工程概算较为常用的编制方法有：概算定额计价法、概算指标计价法、类似工程预算计价法。

一、编制依据1.经批准的有关文件、上级有关文件、指标；2.工程地质资料；水、电和原材料供应情况；3.经批准的设计文件；交通运输情况及运输价格。

4.地区工资标准、已批准的材料预算价格及机械台班价格。

5.国家或省市颁发的概算定额或概算指标、建安工程间接费定额、其他有关取费标准。

6.国家或省市规定的其他工程费用指标、机电设备价目表。

7.类似工程概算及技术经济指标。

二、编制原则1.应深入现场进行调查研究；2、结合实际情况合理确定工程费用。

3、抓住重点环节、严格控制工程概算造价。

4、应全面完整地反映设计内容。

三、单位工程的建筑工程概算主要编制方法：扩大单价法和概算指标法（一）扩大单价法*适用条件：初步设计达到一定浓度、建筑结构比较明确时，可采之。

首先根据概算定额编制扩大单位估价表(概算定额基价)，再将扩大分部分项工程的工程量乘以概算定额基价。

概算定额基价=Σ概算定额单位材料费+Σ概算定额单位人工费+Σ概算定额单位讯息工期机械使用费详细编制步骤如下：1.根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量。

有些无法直接计算的零星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分率(一般为5%~8%)计算。

2.根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、讯息工期机械使用费三者之和3.根据有关的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金。

4.将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。

（二）概算指标法*适用条件：设计深度不够，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目、可采用概算指标法编制概算。

第一种方法：适用设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算，根据所用指标不同又分为以下两类：A、根据概算指标计算出直接费，然后再再编制概算。

步骤如下：1．计算人工费、材料费、施工机械使用费即直接费。

CECA／GC2-2015建设项目设计概算编审规程(条文说明)XXX建设项目设计概算编审规程CECA/GC 2-2015条文说明目录1.0.1本规程为XXX标准，体例的目的是为了标准建设项目设计概算文件的体例，进步项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算体例单元及人员应自觉执行本规程。

XXX在进行成果质量检查时执行本规程。

1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。

1.0.4在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。

在项目计阶段必须体例概算，在技术设计阶段和扩大初步设计阶段亦可参照本规程体例概算。

1.0.5设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方当局或行业有关划定。

如果设计概算值超过控制额，以致于因概算投资额度变化影响项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目标值时，必须修改设计或重新立项审批。

1.0.6设计概算的编制应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、现场施工作业条件，以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素；设计概算编制应按项目合理建设工期预测在项目建设期内的设备和材料市场供应及价格变化、建筑安装施工市场变化、项目建设贷款和租赁设备在项目建设期间的时间价值等动态因素对项目投资的影响，合理地确定建设项目投资；建设项目概算总投资还应包括国家为调节投资方向和产业结构发生的费用，以及建设项目投产必需的铺底流动资金。

1.0.7设计概算体例工作由项目设计单元负责，概算文件可由有资格的设计、工程(造价)征询公司体例，并对其体例质量负责，体例人员应具有国家、省、市或行业认定的相应资格。

当一个建设项目有几个设计单元承担设计时，总体设计单元应负责设计概算文件体例的统一管理工作，划定(统一)设计概算文件的体例原则、体例依据、取费标准和其他考前须知等，并汇编总概算；其他设计单元应体例各自承担设计部分的概算文件，并按总体设计单元的要求提供有关资料。

2术语2.0.11建筑工程：房屋建筑以及隶属于房屋建筑的给排水、采暖通风、空调、煤气、照明、通信工程等；设备基础、支柱、了作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等，以及属于建筑工程的炉窑砌筑和金属结构等属于建筑了程；为施工而进行的场地平整，了程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化工程等属于建筑工程；矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程。