2019-封阳台的标准-范文模板 (5页)

第1篇一、概述阳台施工工程是指对建筑物阳台进行设计、施工和验收的过程。

阳台施工工程的标准是确保阳台安全、美观、实用，符合国家相关法规和标准。

本标准适用于新建、改建和扩建的阳台施工工程。

二、设计要求1. 阳台设计应遵循安全、实用、美观、经济的原则。

2. 阳台面积应根据使用功能合理确定，满足居住需求。

3. 阳台设计应充分考虑采光、通风、防水、保温等要求。

4. 阳台地面、墙面、顶面材料应符合国家相关标准，具有防滑、耐磨、易清洁等特点。

5. 阳台门窗设计应满足保温、隔热、隔声、防盗等要求。

6. 阳台栏杆高度应不低于1.1米，宽度不小于0.12米，栏杆间距不应大于0.15米。

7. 阳台排水系统应设计合理，确保排水顺畅。

三、施工要求1. 施工前，施工单位应按照设计要求，对阳台进行测量、放样，确保施工尺寸准确。

2. 施工过程中，应严格按照施工图纸和规范进行操作，确保工程质量。

3. 阳台地面、墙面、顶面施工应平整、牢固，无裂缝、空鼓等现象。

4. 阳台防水层施工应符合国家相关标准，确保防水效果。

5. 阳台门窗安装应牢固、密封，符合设计要求。

6. 阳台栏杆施工应符合设计要求，确保安全、美观。

7. 阳台排水系统施工应确保排水顺畅，无堵塞现象。

8. 施工过程中，应做好成品保护，避免损坏。

四、验收要求1. 阳台施工完成后，应进行自检和互检，确保工程质量。

2. 验收时，应检查阳台地面、墙面、顶面平整度，无裂缝、空鼓等现象。

3. 阳台防水层应无渗漏现象，排水系统应排水顺畅。

4. 阳台门窗安装牢固、密封，符合设计要求。

5. 阳台栏杆高度、宽度、间距符合设计要求，安全、美观。

6. 阳台施工过程中，各项材料应符合国家相关标准。

7. 验收合格后，应办理相关手续，交付使用。

五、注意事项1. 阳台施工过程中，应严格按照设计要求和规范进行操作，确保工程质量。

2. 施工过程中，应做好安全防护措施，防止安全事故发生。

3. 施工过程中，应加强施工现场管理，确保施工环境整洁、有序。

小区阳台封窗规范要求
一、统一颜色、统一材质、统一样式、必须封装在栏杆以内，必须为推拉窗，
不允许超出墙外、平外墙，不得安装雨棚、阳光棚。

不得影响小区外观、外立面的整体效果。

二、型材颜色:必须以小区内原装门窗颜色为准，（马鞍棕）。

三、要求：（为保证住户安全，统一用铝合金）
1、建议采用通体料或双色料。

双色材料工艺分三种：喷涂、覆膜和共挤。

2、建议采用正规厂家出产的密封材料，以防雨水渗漏，请勿使用假冒伪劣型
材。

3、建议或使用壁厚≥1.4mm彩铝。

四、玻璃建议：
1、型材：双层、中空、至少5mm钢化玻璃。

2、颜色：白色透明玻璃（与小区原装玻璃颜色一致）。

五、顶棚顶板材料必须为双层夹胶玻璃，不得影响上层空间产。

六、防盗网必须是内置防盗网。

七、封阳台塑钢窗横梁和主柱必须与原护栏对齐。

八、窗户防盗窗一律用不锈钢管与外墙平整，不得凸出墙面。

具备以上要求外，在封阳台时业主必须出具符合本小区形式、形状统一的封闭阳台图纸，制作单位提供营业执照、资质证书、质检报告、工业产品生产许可证、制作安装委托书、安装资质高空作业证，经物业客服中心审核后方可进行。

物业服务中心
20 年月。

封阳台协议书（精简版）
引言
本协议书旨在约定住户居住的小区内封闭阳台的相关事项，以维护小区的整体美观和居住环境的质量。

请尊重并遵守本协议的相关规定。

协议内容
1.封闭阳台的定义和范围：
–封闭阳台是指将阳台进行封闭或改造，封闭方式包括但不限于安装玻璃、铝合金幕墙等，并将阳台纳入住户的室内空间。

–封闭阳台的范围仅限于住户居住的私有房产内。

2.封闭阳台的审批程序：
–住户需在进行封闭阳台前，向物业管理处提交书面申请，并提供相关改造计划和材料。

–物业管理处将会进行审核，并在15个工作日内向住户给予审批结果。

如需进一步申请，请在初次审核结果公布后提出。

3.封闭阳台的要求和限制：
–封闭阳台的材料、颜色、造型需与小区整体建筑风格协调，不得突出或与大楼外立面形成过于鲜明的对比，并符合相关施工规范。

–封闭阳台不得影响小区整体的通风与采光，也禁止在封闭阳台上设置空调外机、饲养宠物、晾晒衣物等。

4.维护与意外损害：
–住户封闭阳台后的维护责任由住户自行负责。

–如封闭阳台的改造造成其他住户或小区公共财物的损害，住户需承担相应的赔偿责任。

5.违规处理措施：
–如住户未依照本协议的规定进行封闭阳台的申请与改造，物业管理处将依法依规进行处理，并保留追究法律责任的权力。

结语
本协议的目的是规范封闭阳台的申请和改造流程，同时保护小区整体环境的美观和居住质量。

希望各住户严格遵守，并共同维护良好的居住环境。

请注意：本协议为精简版，具体申请和封闭阳台的规范要求，请参考详细版协议书。

小区阳台封窗规范要求
一、统一颜色、统一材质、统一样式、必须封装在栏杆以内，必须为推拉窗，
不允许超出墙外、平外墙,不得安装雨棚、阳光棚.不得影响小区外观、外立面的整体效果。

二、型材颜色:必须以小区内原装门窗颜色为准，(马鞍棕).
三、要求:（为保证住户安全,统一用铝合金)
1、建议采用通体料或双色料.双色材料工艺分三种：喷涂、覆膜和共挤.
2、建议采用正规厂家出产的密封材料，以防雨水渗漏，请勿使用假冒伪劣型
材。

3、建议或使用壁厚≥1.4mm彩铝.
四、玻璃建议:
1、型材：双层、中空、至少5mm钢化玻璃。

2、颜色：白色透明玻璃（与小区原装玻璃颜色一致）.
五、顶棚顶板材料必须为双层夹胶玻璃,不得影响上层空间产.
六、防盗网必须是内置防盗网。

七、封阳台塑钢窗横梁和主柱必须与原护栏对齐。

八、窗户防盗窗一律用不锈钢管与外墙平整，不得凸出墙面。

具备以上要求外，在封阳台时业主必须出具符合本小区形式、形状统一的封闭阳台图纸，制作单位提供营业执照、资质证书、质检报告、工业产品生产许可证、制作安装委托书、安装资质高空作业证，经物业客服中心审核后方可进行.
物业服务中心
20 年月。

一、目的为了规范阳台封闭管理，确保居民居住安全，维护小区环境整洁，特制定本管理制度。

二、适用范围本制度适用于本小区所有阳台封闭工程的管理。

三、管理职责1. 物业管理部负责制定阳台封闭管理制度，并监督执行。

2. 业主委员会负责监督物业管理部对阳台封闭管理的实施情况。

3. 业主应自觉遵守本制度，配合物业管理部进行阳台封闭管理。

四、阳台封闭标准1. 阳台封闭材料应采用防火、防盗、防噪音、防雨、防风、防晒等性能良好的材料。

2. 阳台封闭设计应符合国家相关标准，确保结构安全。

3. 阳台封闭施工应严格按照设计图纸进行，不得擅自改变结构。

4. 阳台封闭完成后，应进行验收，合格后方可投入使用。

五、申请与审批1. 业主如有封闭阳台的需求，应向物业管理部提出书面申请。

2. 物业管理部对申请材料进行审核，符合封闭条件的，予以批准。

3. 未经批准，业主不得擅自进行阳台封闭。

六、施工管理1. 施工单位应具备相关资质，并按照批准的设计图纸进行施工。

2. 施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全。

3. 施工过程中，业主应配合施工单位进行施工，不得干扰施工。

4. 施工完成后，业主应配合物业管理部进行验收。

七、验收与维护1. 阳台封闭工程完成后，业主应配合物业管理部进行验收。

2. 验收合格后，业主应按照物业管理部的要求进行日常维护。

3. 如发现阳台封闭存在安全隐患，业主应及时通知物业管理部进行维修。

八、违规处理1. 未经批准擅自封闭阳台的，物业管理部有权责令其拆除。

2. 阳台封闭不符合规定的，物业管理部有权要求业主进行整改。

3. 业主未按照规定进行维护的，物业管理部有权责令其进行整改。

4. 对违反本制度的行为，物业管理部可依法采取相应的处罚措施。

九、附则1. 本制度由物业管理部负责解释。

2. 本制度自发布之日起实施。

3. 如有未尽事宜，可由物业管理部根据实际情况进行补充和修改。

封阳台申请书模板尊敬的XXX建委：您好！我是XXX，住在XXX小区XXX栋XXX单元XXX号，我想就我家阳台的改造提出一份申请。

首先，请允许我简要介绍一下我家的基本情况。

我家里共有XX口人，我们现在居住的这套房子共有XX间房间，建筑面积为XX平方米。

在过去的日子里，我们一直在这里过着平静而幸福的生活。

然而，随着家庭人口的增加，我们对生活空间的需求也越来越大。

尤其是阳台，它已经成为我们家中最拥挤的地方。

封阳台的目的是为了更好地利用空间，提高我们的生活质量。

封阳台后，我们可以将阳台改造成一间独立的书房或者儿童房，为家人提供一个更加舒适、安静的生活环境。

此外，封阳台还有以下几个优点：1. 提高安全性：封阳台可以防止小孩意外坠落，避免发生悲剧。

同时，封阳台还可以防止小偷攀爬，增加家庭的安全系数。

2. 保温隔热：封阳台可以有效阻挡严寒和酷暑，降低空调的使用频率，节省能源消耗。

3. 清洁方便：封阳台可以防止灰尘和杂物进入家中，保持室内清洁。

4. 增加使用功能：封阳台后，我们可以根据个人喜好和需求，将阳台改造成各种功能空间，如健身房、茶室、花房等，使生活更加丰富多彩。

基于以上原因，我特此向贵委提出封阳台的申请。

我希望能够得到您的批准和支持，让我们能够顺利地进行阳台改造，改善我们的生活环境。

在此，我郑重承诺，在进行阳台改造过程中，我们将严格按照相关法规和标准进行操作，确保施工安全、质量合格。

同时，我们也会充分尊重邻里关系，尽量减少施工过程中对周围居民的影响。

最后，再次感谢您在百忙之中阅读我的申请，希望您能够给予我们一家人的改造请求以支持和帮助。

我们全家将不胜感激！此致敬礼！申请人：XXX联系电话：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。

封阳台协议书(精简版)背景为了维护住宅小区的整体形象，保证住户的安全和舒适，我们制定了封阳台政策。

此协议书的目的是确保住户了解并遵守相关规定，共同营造良好的居住环境。

目的1.防止阳台上乱堆杂物，影响小区整体美观。

2.提高小区整体安全性，防止高空抛物事故发生。

3.改善小区居民的生活质量，减少噪音和视觉污染。

规定1.封闭阳台：所有住户必须按照物业要求封闭阳台，禁止利用阳台搭建棚架、存放物品等。

2.晾晒衣物：住户可以在指定区域内使用晾衣架晾晒衣物，晾晒时间不得超过规定时间。

3.禁止乱堆杂物：阳台上严禁乱堆放置各类杂物，包括但不限于家具、纸箱、垃圾等。

4.禁止私拉电线：严禁住户私拉乱接电线，违者将会承担相应的法律责任。

5.禁止高空抛物：严禁向阳台外抛掷任何物品，以防止发生高空抛物事故。

6.管理措施：物业将定期巡查和监控阳台使用情况，对违规行为将进行警示并及时与相关部门处理。

处罚对违反封阳台协议的住户，将按照处罚措施执行：1.警示通知：物业将第一时间联系违规住户提醒其整改。

2.罚款：如住户多次违规或拒绝整改，物业将向其收取相应罚款作为处罚。

3.暂停使用权限：对于多次违规且罚款无效的住户，物业将有权暂停其某些公共设施的使用权限。

共同责任封阳台政策是社区安全和舒适的重要保证，每一位住户都有责任遵守并监督他人的执行情况。

1.保持卫生：每位住户应保持自己的阳台整洁，不堆放杂物。

2.提醒他人：发现邻居有违规行为时，可以友善地提醒他们，共同营造和谐的居住环境。

3.及时报告：发现高空抛物等危险行为时，应及时报告物业或相关部门，保障小区安全。

结束封阳台政策是为了创造一个安全、舒适的居住环境，保护住户的权益。

希望每一位住户都能积极配合执行，并通过共同的努力，使我们的社区更加美好。

注意：此协议书为精简版，详细的封阳台政策请查看完整版文件。

装修封阳台承诺书范文尊敬的[相关方，如物业、邻居等]：您好！我是[房号]的业主[你的名字]，为了让咱这小窝住得更舒心、安全，我打算给阳台来个“小改造”——封阳台。

在这呢，我郑重地给大家写个承诺书。

首先呢，我承诺在封阳台的整个过程中，我会严格遵守小区的各项规定。

就像咱玩游戏得遵守游戏规则一样，小区的规定就是咱这装修的“游戏规则”，我可不会乱来。

我会按照物业指定的样式、颜色和材料来封阳台。

绝对不会搞什么“奇装异服”，弄个花里胡哨的阳台出来，破坏咱小区整体的美观。

要是大家都乱搞，那咱小区可就像个大杂烩了，多难看呀。

施工方面，我会找那些有经验、靠谱的师傅来干活。

我可不想因为贪便宜找些“二把刀”师傅，把阳台整得像个摇摇欲坠的“危房”。

这些师傅干活的时候呢，我也会让他们注意安全。

毕竟阳台下面就是小区的公共区域，要是掉个什么工具下去，那可就像天上掉“炸弹”一样危险了。

我保证每天施工完了，都让师傅们把现场收拾得干干净净的，不会把那些建筑垃圾到处乱扔，搞得像个垃圾场似的。

而且，我封阳台肯定是按照正规的流程来的，所有的手续我都会办得妥妥当当的。

不会偷偷摸摸地就开始动工，像做贼似的。

要是因为我的封阳台工程给邻居们带来什么不便，比如噪音太大啦，或者不小心弄脏了邻居家的窗户之类的，我一定会第一时间向邻居们道歉，并且尽快想办法解决。

咱都是住在一个屋檐下的邻居，可不能因为这点小事伤了和气。

最后呢，我知道封阳台这事儿虽然是我自己家的事儿，但也关系到整个小区的安全和美观。

所以我会积极配合相关部门或者物业的检查，如果有什么不符合要求的地方，我会二话不说，立马整改。

我希望我的这个小改造能给我自己带来舒适的同时，也不会给大家添乱。

承诺人：[你的名字][日期]。

阳台方正度国家规范标准
1、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。

在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。

2、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。

3、下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积
（1）阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；
（2）在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

4、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。

否则，计算全部建筑面积。

阳台封闭管理制度范本范文阳台封闭管理制度第一章总则第一条为了保障物业安全，美化小区环境，保持社区的整洁和谐，根据相关法律法规及规章制度，本制度制定。

第二条本制度适用于小区内的所有业主及住户，禁止在阳台上存放、堆放杂物、洗晒衣物，影响小区整体形象。

第三条小区业主及住户应遵守本制度，认真履行保持阳台的整洁和谐的责任和义务。

第二章阳台封闭管理第四条小区内每户住户的阳台上，不得存放或堆放杂物、砖瓦、木材、废旧家具、卫生设备等。

第五条阳台上不得搭建简易棚架、遮阳伞、凉棚等构筑物，不得悬挂鸟笼、鱼缸等物品。

第六条阳台上不得堆放可燃物品、易燃或具有腐蚀性的物品等。

第七条住户在使用阳台时，应注意做到以下述职责：（一）保持阳台的干净整洁，不可随地乱扔杂物、烟蒂、果皮等。

（二）不得将废弃物或垃圾从阳台抛出或倾倒。

（三）不得私自增加或更改阳台的结构，如铺设瓷砖、铁栅栏等。

（四）不得私自拉起或拆除阳台的防护网或其他防护措施。

第三章监督管理第八条物业公司负责对小区内的阳台进行监督管理，并及时向业主和住户发出整改通知。

第九条物业公司有权进入每户住户的阳台，核实并拍摄存在问题的证据。

第十条物业公司在接到投诉后，应及时核实投诉内容，若发现确有违反制度的行为，应及时协助业主采取整改措施，并向业主提出奖励或处罚建议。

第十一条对于违反本制度规定的行为，物业公司可以采取以下措施：（一）首次违规的，给予书面警告，并责令限期整改。

（二）经书面警告后，仍未整改的，每次罚款100元。

（三）累计三次以上违规行为的，物业公司有权解除小区物业服务合同并报相关主管部门。

第十二条业主和住户对物业工作人员的监督及投诉，可以向物业公司写信，发邮件，拨打电话等方式进行。

第四章附则第十三条本制度自颁布之日起执行，同时废止《小区阳台封闭管理制度》。

第十四条小区业主和住户对本制度有异议的，可以向物业公司提出意见和建议。

第十五条本制度解释权归物业公司所有，如有修改，由物业公司负责进行。