企业会计准则 建造合同 案例

企业会计准则15号一建筑合同5篇篇1企业会计合同：关于会计准则第XX号一建筑合同的规定合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方公司名称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》以及我国相关的法律法规的规定，为了明确双方在建筑项目合作中的权益和义务，遵循企业会计准则第XX号一建筑合同，结合工程建设的实际情况，经双方友好协商，达成如下合同条款：一、合同宗旨与目的双方本着平等互利、合作共赢的原则，就共同参与的建筑项目订立本合同约定。

此合同旨在明确双方在项目实施过程中的会计核算原则和方法，保障项目的财务规范运作和甲乙双方合法权益。

二、术语定义及解释本合同中所涉及的术语与会计准则第XX号中定义保持一致，包括但不限于收入确认原则、合同资产确认、合同负债确认等。

双方应确保对术语定义的理解和执行符合会计准则的要求。

三、合同范围与对象本合同的适用范围涵盖了甲乙方在从事建筑项目建设过程中所涉及的会计核算事务，包括但不限于工程款收支核算、项目成本确认与计量等。

具体项目名称和范围详见附件清单。

四、会计原则与核算方法甲乙双方应严格遵守以下会计原则和核算方法：（一）严格执行国家会计制度和相关法规要求；（二）遵守合同约定并依照会计准则对建筑项目相关的收支活动进行规范核算；（三）确保会计信息的真实性和准确性；（四）按照合同约定及时履行财务信息披露义务。

五、收入确认及支付方式甲乙双方应明确收入的确认条件和方式，具体包括工程款项的结算周期、支付比例等条款。

确保收入确认符合会计准则的要求，支付方式的透明性和合规性。

六、合同资产与负债管理双方应按照会计准则的规定管理合同资产和合同负债，保证资金的合理配置和高效运作，并定期对合同履行过程中形成的资产与负债进行对账和调整。

对于未结算完成的工程款项应及时入账，并合理预估未来的合同履行成本。

七、风险分担与财务风险管理措施双方应明确风险分担机制，制定有效的财务风险应对措施。

企业会计准则15号一建筑合同5篇篇1建筑合同协议甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保甲乙双方在建筑项目合作中的权益，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建筑项目合作事宜达成如下协议：一、合同主体及工程概况甲方为本建筑项目的发包方，乙方为具备相应建筑资质的承包方。

工程名称为__________，工程地点为__________，工程内容为__________。

二、工程目标及承包范围乙方应按照国家和地方的有关法律法规、会计准则及《企业会计准则第15号——建筑合同》的要求，完成本工程的设计、施工、验收及保修等工作。

承包范围包括但不限于土建、机电、装饰等工程内容。

三、合同价格及支付方式1. 合同价格：本合同总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

具体价格明细按照合同附件《工程预算书》执行。

2. 支付方式：甲方应按工程进度向乙方支付款项。

具体支付节点和金额按照合同附件《支付计划表》执行。

四、工程期限及质量保证1. 工程开工日期为合同签订后的第______天，竣工日期为开工后的第______天。

2. 乙方应确保工程质量符合国家和地方的相关质量标准，如出现质量问题，乙方应承担修复或返工的责任。

3. 乙方应建立健全质量管理体系，确保工程安全、质量、进度和造价的有效控制。

五、风险及责任承担1. 甲乙双方应共同承担合同履行过程中的风险，风险分担原则为公平合理。

2. 乙方在施工过程中应注意安全，如因乙方原因造成事故，乙方应承担全部责任。

3. 若因甲方原因导致工程停工，甲方应承担相应的损失。

六、知识产权及保密条款1. 乙方在本工程中创作的设计、技术方案等成果，其知识产权归乙方所有。

2. 甲乙双方应对本合同内容、工程图纸及其他商业信息进行保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。

七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

企业会计准则15号一建筑合同3篇篇1建筑合同协议甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国会计法》及相关法律法规的规定，为确保双方权益的合法性和合同履行的公正性，就本次建筑合同事宜，根据《企业会计准则第XX号——建筑合同》，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同概述（一）本合同根据《企业会计准则第XX号——建筑合同》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方建筑项目事宜达成。

（二）双方遵循公平、公正、诚实信用的原则签订合同。

（三）本合同的签订是双方真实意愿的表达，不存在任何不当影响和不公平的合同条款。

二、建筑项目内容与要求（一）建筑项目名称：____________________（二）项目地点：____________________（三）工作内容及范围：____________________（四）技术要求及标准：双方应按照国家和地方的相关规范、标准进行设计、施工。

甲方对项目的进度、质量、安全等方面提出具体要求，乙方应按照要求实施。

三、合同金额及支付方式（一）合同总金额：人民币________元（大写：____________________元整）。

（二）支付方式：双方约定按照工程进度进行支付，具体支付节点及比例按照工程进度节点表执行。

（三）乙方应按照《企业会计准则》及相关规定进行会计核算，确保项目成本的真实性和准确性。

四、工程进度与质量保证（一）乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保项目的按时完成。

（二）乙方应建立健全质量管理体系，确保施工质量符合国家和地方的相关标准。

（三）甲方有权对工程进度和质量进行检查和监督，乙方应配合并提供必要的支持。

五、知识产权与保密义务（一）双方在合作过程中涉及的商业秘密和技术秘密，应严格保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

（二）双方应保护对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的商标、专利等知识产权。

企业会计准则15号一建筑合同7篇篇1建筑合同协议甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国会计法》及相关法律法规的规定，为确保双方权益，根据企业会计准则第XX号——建筑合同的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：一、合同双方及工程概述甲方为（发包方名称），乙方为（承包方名称），双方就位于（工程地点）的（工程名称）建设项目签订本合同。

本工程旨在明确双方权责关系，保障工程质量与进度。

二、合同范围及内容本合同涵盖了建筑工程的全部过程，包括但不限于工程的设计、施工、验收等环节。

乙方负责按照甲方需求完成工程的实施工作，确保工程质量、进度和安全。

具体内容详见附件《工程内容及要求》。

三、合同金额及支付方式1. 合同总金额为人民币（大写）________________元整。

该金额已包含工程的全部费用，除非经双方书面确认调整。

2. 支付方式：甲方应按以下比例支付工程进度款：（详细支付计划表）3. 工程结算时，乙方需向甲方提供合法的增值税专用发票及完整的结算资料。

甲方应按照合同约定支付剩余款项。

四、工期与进度乙方应根据本合同约定，按照《工程计划》实施工程进度，确保按期完工。

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

甲方有权对乙方进行工期延误罚款。

具体罚款标准详见合同条款。

五、质量保证与验收1. 乙方应确保工程质量符合国家相关标准及本合同约定。

如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

2. 工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。

甲方组织验收小组进行验收，验收合格后，双方签署验收合格证书。

六、风险分担与保险事宜1. 甲乙双方应按照国家法律法规的规定分担风险。

在合同履行过程中，因不可抗力因素导致的损失由双方共同承担。

2. 乙方应为其员工购买相关保险，确保工程实施过程中的人身安全。

工程合同会计处理案例分析某建筑公司A承接了一项大型建筑工程项目，合同金额为1亿元，工期预计为两年。

根据工程进度，甲方将分阶段支付工程款。

在这个案例中，建筑公司A需要对工程合同的收入、成本以及相关的税费进行准确的会计处理。

关于收入确认的问题。

按照《企业会计准则》的要求，建筑公司A应当在满足收入确认条件时，按照完工百分比法确认收入。

具体来说，就是根据合同规定的工程进度和实际完工情况，计算出完工百分比，并据此确认相应的收入。

例如，如果第一年工程完成了40%，那么建筑公司A就可以确认4000万元的收入。

是关于成本的处理。

工程项目的成本包括直接材料、直接人工和制造费用等。

建筑公司A需要根据实际发生的成本，及时准确地进行会计核算。

在实际操作中，公司应当建立健全的成本核算体系，确保成本信息的真实性和合理性。

同时，要注意区分固定成本和变动成本，以便更好地控制成本和预测未来的成本趋势。

还有税费的处理。

建筑公司A需要依法缴纳增值税及其附加税费，并根据税法规定进行会计处理。

例如，对于增值税，公司应当按照规定的税率计算应纳税额，并在财务报表中进行相应的会计分录。

在进行工程合同的会计处理时，还要注意以下几点：1. 合同变更的处理：如果工程合同发生变更，如增加或减少工作量，应及时调整合同金额，并相应调整收入和成本的确认。

2. 索赔和奖励的处理：在工程合同履行过程中，可能会涉及到索赔或奖励的情况。

这些额外收入或支出也应当根据实际情况进行会计处理。

3. 预计负债的处理：如果存在违约风险或者可能导致损失的情况，建筑公司A应当合理估计预计负债，并在财务报表中进行体现。

企业会计准则建造合同合同范本。

合同标题，企业会计准则建造合同。

合同编号，[编号]甲方（建造方），[甲方名称] 地址，[地址] 法定代表人，[姓名] 联系电话，[电话]乙方（委托方），[乙方名称] 地址，[地址] 法定代表人，[姓名] 联系电话，[电话]鉴于甲方具备从事建筑施工的资质和能力，乙方拟委托甲方根据企业会计准则进行建造工程，双方经友好协商，达成如下合同：一、工程内容及要求。

1. 甲方应按照乙方的要求，根据企业会计准则进行建造工程，包括但不限于建筑设计、材料采购、施工安装、工程验收等全过程服务。

2. 乙方应向甲方提供建造工程的详细要求和相关资料，确保工程进度和质量符合企业会计准则的要求。

3. 双方应共同遵守国家相关法律法规和建筑施工的标准规范，确保工程的合法性和安全性。

二、合同价格及支付方式。

1. 乙方应按照工程进度和质量支付相应的工程款，共计[金额]，具体支付方式和时间由双方协商确定。

2. 如因乙方原因导致工程延期或增加费用的，乙方应按照实际情况支付额外的费用。

三、工期及验收标准。

1. 工程的开工日期、竣工日期和验收标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。

2. 工程竣工后，甲方应向乙方提交相关的验收报告和资料，确保工程符合企业会计准则的要求。

四、违约责任。

1. 如因甲方原因导致工程质量不符合企业会计准则的要求，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方的要求进行整改。

2. 如因乙方原因导致工程延期或影响工程质量，乙方应承担相应的违约责任，并按照实际损失进行赔偿。

五、其他条款。

1. 合同的变更和解释应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

六、合同生效及终止。

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。

2. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同，但应及时通知对方并履行相关解除程序。

Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on relatedbusinesses.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________企业会计准则-建造合同(示范合同)企业会计准则-建造合同(示范合同)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。

企业会计准则——建造合同引言1．本准则规范建造承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露。

2．由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，因此，本准则的主要问题是将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。

在一个会计年度内完成的建造合同，应在完成时确认合同收入和合同费用。

定义3．本准则使用的下列术语，其定义为：（1）建造合同，指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

（2）固定造价合同，指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

（3）成本加成合同，指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

（4）完工百分比法，指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。

合同分立与合同合并4．一般情况下，本准则适用于单项建造合同。

5．如果一项建造合同包括多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可单独辨认。

2024会计准则建造合同8篇篇1建造工程合同书合同编号：[合同编号]甲方（业主方）：[甲方全称]（以下简称“甲方”）乙方（承建方）：[乙方全称]（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，为明确双方权利义务关系，保障双方合法权益，经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。

一、合同背景及目的鉴于甲方委托乙方承担[具体工程名称]（以下简称“本工程”）的建造工作，双方依据国家最新会计准则《企业会计准则（XXXX版）》及相关法律法规的规定，共同制定本合同协议。

本合同旨在明确双方在工程建造过程中的权利与义务，确保工程顺利、规范进行。

二、工程概况（一）工程名称：[具体工程名称]。

（二）工程地点：[具体地点]。

（三）工程内容：[具体工程内容]。

（四）工程质量标准：符合国家相关标准及甲方要求的质量标准。

（五）工程造价：[工程造价金额]。

具体金额按照预算及结算报告确定。

三、合同总价及支付方式（一）合同总价：[具体金额]。

合同总价为固定价格，包括材料费、人工费、税费等所有费用。

如有变更，按实际结算金额调整。

（二）支付方式：甲方按照工程进度支付款项给乙方。

具体支付节点和比例为：基础工程完成XX%，主体结构完成XX%，装修工程完成XX%，竣工验收合格后支付至XX%，余款作为质保金在工程竣工验收合格后一年内付清。

四、工期及进度管理（一）开工日期：[开工日期]。

竣工日期：[竣工日期]。

工期延误时，乙方需承担违约责任。

（二）进度管理：乙方需按照甲方要求的进度计划执行，确保工程进度与质量。

如遇特殊情况需调整进度计划，应提前与甲方沟通并获得批准。

五、质量保证与验收标准（一）乙方应确保工程质量符合国家相关标准及合同约定标准。

如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

（二）验收标准：按照国家相关标准及本合同约定的质量标准和要求进行验收。

验收合格后方可进行后续工作。

六、材料设备供应与管理（一）材料设备供应：本工程所需材料设备由乙方负责采购并供应。

会计准则第15号建造合同8篇篇1甲方（客户）：_________________________乙方（承包商）：_________________________鉴于甲乙双方同意遵循中国会计准则第15号——建造合同，就乙方为甲方提供建造服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的根据相关法律法规及会计准则，为明确双方在建造项目中的权利和义务，规范财务处理流程，特制定本协议。

二、合同建造项目的描述1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目内容：_________________________（包括但不限于建造范围、规模、技术标准等）4. 项目期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格为止。

三、合同价值及付款方式1. 合同总价值：人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2. 付款方式：甲方应按照合同约定的进度支付款项，乙方应提供相应的发票和验收合格证明。

3. 付款节点：根据项目的进度，分阶段支付，具体节点和金额按照双方约定的合同条款执行。

四、建造合同的会计处理1. 乙方应根据会计准则第15号的相关规定，对建造合同进行会计处理，真实、准确地反映合同收入和合同成本。

2. 甲方在乙方完成合同约定的各项工作并经验收合格后，应按照约定支付合同款项，乙方确认收入并结转相应成本。

3. 若因甲方原因造成合同变更或解除，乙方应根据实际情况进行相应的会计处理。

五、风险与责任1. 甲方应按时支付合同款项，如因甲方原因导致延期支付，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方应确保项目的质量和安全，如因乙方原因造成项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 双方应共同遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或解除，双方应承担相应的法律责任。

六、保密条款1. 双方应对涉及合同的商业机密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

企业会计准则15号一建筑合同2篇篇1企业会计合同：关于《企业会计准则第15号——建筑合同》的合同协议合同编号：[具体编号]甲方：[甲方公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人电话]乙方：[乙方公司名称]（以下简称“乙方”）地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方法人电话]鉴于甲乙双方共同遵循《中华人民共和国会计法》及相关法律法规，为规范企业会计行为，提高会计信息质量，根据《企业会计准则第15号——建筑合同》，在平等、自愿、公平的基础上，经双方充分协商，达成以下合同条款：第一条合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在建筑合同会计核算方面的权利和义务，确保双方遵循统一的会计准则进行建筑合同的会计处理。

本合同依据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则第15号——建筑合同》及其他相关法律法规制定。

第二条合同适用范围及会计原则本合同适用于甲乙双方在建筑合同业务中的会计核算工作。

双方应依据《企业会计准则第15号——建筑合同》的规定进行会计核算，确保会计信息的真实、完整和准确。

第三条建筑合同的识别与分立双方应依据会计准则对建筑合同进行识别，确定其是否为单项合同或多项合同的组合。

建筑合同的分立应遵循准则规定的条件与原则，确保合同的合理划分和核算的清晰性。

第四条合同价款及支付方式甲乙双方应明确建筑合同的总价款、支付方式、时间节点等条款。

支付款项时，应依据合同约定进行核算，确保会计记录的准确性。

第五条进度款结算与收入确认双方应按照合同约定进行进度款的结算，并确保收入确认的合规性。

甲方应按照会计准则要求对工程进度进行确认，并及时进行会计账务处理。

第六条成本控制与核算甲乙双方应共同控制建筑项目的成本，严格按照合同约定进行成本核算。

乙方应及时向甲方提供完整的成本资料，甲方应准确核算项目成本，确保成本的真实性和合规性。

第七条资产管理要求双方应依据会计准则对建筑项目涉及的资产进行管理和核算。

工程合同会计处理案例某建筑公司A与业主签订了一份总金额为5000万元的建设工程合同。

根据合同约定，工程进度款将按照实际完成的工程量按月支付，最终结算款在工程竣工验收合格后支付。

为了规范会计处理，公司A的会计部门采取了以下步骤：在合同签订阶段，会计部门便开始介入，对合同条款进行审核，确保其中的财务条款符合国家会计准则和税法的相关规定。

同时，会计部门会根据合同内容预估项目的总收入和预计成本，为后续的成本控制和收入确认打下基础。

随着工程的开工，公司A会根据实际完成的工程量，向业主申请进度款。

会计部门在这一过程中需要准确记录每一笔收款，及时反映在财务报表中。

为了确保收入的准确性，会计人员会与项目经理紧密合作，根据工程进度报告和业主的付款确认函，按照完工百分比法确认收入。

在工程材料采购和人工成本发生时，会计部门也需严格按照成本核算的原则进行会计处理。

所有与项目相关的直接成本，如材料费、人工费等，都应直接计入工程成本。

而间接成本，如管理费用、折旧费用等，则应合理分摊到各个项目中。

在工程完工阶段，公司A会根据实际完成的工程量和合同约定，向业主提出最终结算申请。

会计部门此时的任务是核对所有的款项是否都已正确无误地记录在案，并准备好相关的财务文件，以备审计或税务检查时使用。

在工程竣工验收合格后，业主支付了最终结算款。

公司A的会计部门将这笔款项记入财务报表，并对照预算和实际发生的成本，进行利润分析。

这一步骤不仅反映了公司的盈利能力，也为未来的项目管理提供了宝贵的经验和数据支持。

在整个工程合同的执行过程中，公司A的会计部门始终坚持公正客观的原则，确保每一笔财务事项都得到了妥善处理。

这不仅体现了会计工作的专业性，也为公司的稳健运营提供了坚实的财务保障。

通过上述案例，我们可以看到，工程合同的会计处理涉及合同审核、收入确认、成本核算、最终结算等多个环节。

会计人员需要具备专业知识，熟悉相关法规，才能确保会计处理的准确性和合规性。

《建造合同》会计核算案例基本内容⏹基本要求⏹设置的会计科目⏹主要的会计账务处理⏹核算举例基本要求⏹（一）应当正确确定各项建造合同的会计核算对象。

⏹（二）必须合理判断建造合同的结果能否可靠地估计。

⏹（三）必须做好建造合同成本核算的各项基础工作。

⏹（四）必须准确计算合同成本。

⏹（五）必须真实、准确、及时、系统地核算和反映实施建造合同所发生的各项经济业务。

设置的会计科目⏹工程施工⏹工程结算⏹主营业务收入⏹主营业务成本⏹存货跌价准备⏹管理费用——合同预计损失⏹1.设置"工程施工"科目（建筑安装企业使用），核算实际发生的合同成本和合同毛利。

实际发生的合同成本和确认的合同毛利记入本科目的借方，确认的合同亏损记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程结算"科目对冲后结平。

⏹2．设置"工程结算"科目，核算根据合同完工进度已向客户开出工程价款结算账单办理结算的价款。

本科目是"工程施工"科目的备抵科目，已向客户开出工程价款结算账单办理结算的款项记入本科目的贷方，合同完成后，本科目与"工程施工"科目对冲后结平。

⏹3．设置"主营业务收入"科目，核算当期确认的合同收入。

当期确认的合同收入记入本科目的贷方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。

⏹4．设置"主营业务成本"科目，核算当期确认的合同费用。

当期确认的合同费用记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。

⏹5．设置"管理费用——合同预计损失"科目。

核算当期确认的合同预计损失。

当期确认的合同预计损失，记入本科目的借方，期末，将本科目的余额全部转入"本年利润"科目，结转后，本科目应无余额。

文件编号：RHD-QB-K5493 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX企业会计准则——建造合同标准版本企业会计准则——建造合同标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。

，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。

企业会计准则——建造合同引言1．本准则规范建造承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露。

2．由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，因此，本准则的主要问题是将合同收入和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。

在一个会计年度内完成的建造合同，应在完成时确认合同收入和合同费用。

定义3．本准则使用的下列术语，其定义为：（1）建造合同，指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

（2）固定造价合同，指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

（3）成本加成合同，指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

（4）完工百分比法，指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。

合同分立与合同合并4．一般情况下，本准则适用于单项建造合同。

5．如果一项建造合同包括多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可单独辨认。

6．一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理：（1）该组合同按一揽子交易签订；（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；（3）该组合同同时或依次履行。

合同收入7．合同收入包括：（1）合同中规定的初始收入；（2）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

建筑行业新会计准则案例一、案例背景。

咱们就说有个建筑公司叫大力建筑公司吧。

这个大力建筑公司呢，接了一个大项目，要盖一个超级酷炫的写字楼。

这项目从2023年1月1日开始，正好赶上新会计准则开始实施，可给他们的财务人员老王整得有点懵圈，但也得硬着头皮上啊。

二、收入确认的变化。

1. 旧准则下的做法。

以前啊，老王他们公司按照完成合同法来确认收入。

啥叫完成合同法呢？就是等整个写字楼完全盖好，验收合格了，才一次性确认所有的收入。

这就好比你做一个大蛋糕，非得等整个蛋糕都做好，装饰好，才能说这个蛋糕值多少钱。

这样做的坏处就是，在盖楼的过程中，从财务报表上根本看不出来这个项目进行得咋样了，是赚钱了还是赔钱了，就像蒙着眼睛走路。

2. 新准则下的做法。

新会计准则出来后，就得按照履约进度来确认收入了。

老王就开始琢磨了，这履约进度咋算呢？他发现可以按照已经发生的成本占预计总成本的比例来算。

比如说，盖这个写字楼预计总成本是1个亿，到2023年6月30日的时候，已经花了3000万成本了，那履约进度就是30%（3000万÷1亿）。

如果这个项目总的合同收入是1.5个亿，那在6月30日的时候，就可以确认收入4500万（1.5亿×30%）。

这就好比蛋糕做一部分，就能算出这部分值多少钱了，老板看着报表就能大概知道这个项目进行到啥程度，赚钱的趋势咋样。

三、合同成本的核算。

1. 合同取得成本。

大力建筑公司为了拿到这个写字楼的项目，花了不少钱呢。

销售团队出去拉关系，请甲方吃饭，做项目的投标文件啥的，总共花了50万。

按照旧准则，这些费用直接就进当期损益了，就像泼出去的水，直接影响当期的利润。

但是新准则下，这些属于合同取得成本，如果预期能够收回，就可以资本化。

老王想了想，这个项目肯定能赚钱，这50万以后肯定能从项目里赚回来，所以就把这50万作为合同取得成本，在这个写字楼项目的周期里慢慢摊销。

这就好比你为了得到一个赚钱的机会，前期投入的钱不是一次性就亏掉了，而是当成一种投资，慢慢从这个机会里赚回来。