房地产广告发布规定文档

房地产广告发布规定房地产广告发布规定第一章：总则⑴本规定的目的是规范房地产广告的发布行为，保障广告的真实性和合法性，维护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

第二章：广告内容要求⑴广告应真实、准确地传递相关信息，不得虚假宣传、夸大宣传或误导消费者。

⑵广告应明确标注房屋在售楼盘的开发商、坐落位置、交通便利度、基础设施、学校医院等周边配套设施情况。

⑶广告不得夸大房屋的面积或使用面积，应明确标注房屋的实际面积和总使用面积，并标明是否包含公共区域。

⑷广告不得以房屋不存在、房屋已售罄等虚假信息诱导消费者购买。

第三章：广告发布途径⑴房地产广告可以通过电视、报纸、杂志、互联网等媒体发布。

⑵在电视、网络等数字媒体上发布广告时，应确保广告色彩恢复真实，不得进行过度处理和修饰，以保障消费者准确了解房屋的实际情况。

⑶广告发布前，应事先向相关媒体提交广告发布申请，并按规定缴纳广告费用。

第四章：违规处理⑴发布虚假、夸大或误导性广告的，将受到警告和罚款。

⑵多次违规的广告发布商，将面临停业整顿、吊销广告发布资格等处罚。

附件：本文档涉及的附件●附件1：房地产广告发布申请表●附件2：广告费用缴纳标准法律名词及注释⒈《广告法》：中华人民共和国广告法，是中华人民共和国的一部法律，旨在规范广告活动。

⒉《消费者权益保护法》：中华人民共和国消费者权益保护法，是中华人民共和国的一部法律，旨在维护消费者的合法权益。

⒊虚假宣传：指广告发布中故意歪曲事实，违背真相，以迷惑、诱导消费者的行为。

⒋夸大宣传：指广告发布中夸大商品、服务的性能、功能以及其他优势特点的行为。

⒌误导消费者：指广告发布中通过虚假、夸大或其他手段使消费者产生误解或错误判断的行为。

房地产广告发布规定标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]房地产广告发布规定（2015年12月24日?国家工商行政管理总局令第80号公布）第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。

第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。

居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。

第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

第五条凡下列情况的房地产，不得发布广告：（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定建设的；（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。

第六条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；（二）建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；（三）土地主管部门颁发的项目土地使用权证明；（四）工程竣工验收合格证明；（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；（七）确认广告内容真实性的其他证明文件。

房地产广告发布暂行规定1. 引言本文档旨在规范房地产广告的发布行为，以维护广告市场的秩序和消费者的合法权益。

任何从事房地产广告发布的个人和机构都应严格遵守本规定，并承担相应的法律责任。

2. 定义2.1 房地产广告指以各种形式和媒介发布的，用于促进房地产交易或推广房地产项目的广告活动。

2.2 房地产项目指规划建设或销售的住宅、商业、办公、工业、农业等各类房地产产品。

2.3 广告发布者指依法注册并从事房地产广告发布活动的个人或机构。

3. 广告发布要求3.1 真实性房地产广告发布者应确保广告内容真实准确，不得夸大或虚假宣传。

3.2 审核制度广告发布者在发布广告前，应经过合规审核并获得相关部门的批准。

广告内容应符合法律法规和相关政策的要求。

3.3 敏感词汇在广告中禁止使用虚假违法的词汇，包括但不限于以下内容：•虚假宣传：不实的项目造价、装修标准、产品质量等。

•违法违规：违反土地规划和建设管理法规的行为。

•赌博色情：与赌博、色情相关的内容。

3.4 尊重消费者权益广告发布者应尊重消费者的知情权、选择权和公平交易权。

广告内容应真实、明确地说明商品或服务的性质、质量及价格等重要信息，不得欺骗、误导或诱导消费者。

4. 广告发布程序4.1 提交申请广告发布者在发布广告前，应向相关部门提交申请，并包括以下材料：•广告文案及设计稿；•广告发布计划；•广告所使用的媒介材料。

4.2 审核批准相关部门应对申请进行审核，审核内容包括但不限于以下方面：•广告的真实性和准确性；•广告内容是否违反法律法规；•广告是否存在不良影响。

4.3 发布广告一旦审核通过，广告发布者可以按照计划发布广告，并确保广告内容和形式与审核通过的内容一致。

5. 监督与处罚5.1 监督机构相关部门应建立房地产广告发布监督机构，负责监督广告发布的合规情况。

5.2 处罚措施对于违反房地产广告发布规定的个人或机构，相关部门将采取以下处罚措施：•警告和整改要求；•暂停广告发布资格；•撤销广告发布资格；•经济罚款。

房地产广告发布暂行规定房地产广告发布暂行规定第一章总则第一条为规范房地产广告发布行为，保护消费者合法权益，营造良好市场环境，根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于在中华人民共和国境内发布的房地产广告活动。

第三条房地产广告应当遵循真实、合法、公平、诚信的原则，不得误导消费者，不得恶意竞争。

第四条房地产广告发布者应当依法履行广告发布的主体责任，确保广告内容的真实性和合法性。

第二章房地产广告的内容与形式第五条房地产广告应当明确标明广告发布者的名称、，不得使用虚假宣传、虚假称号或与事实不符的表述。

第六条房地产广告应当明确标明房地产项目的名称、位置、地质，并真实、准确地介绍房地产项目的基本情况与主要特点。

第七条房地产广告应当明确标明房地产项目的规划用途、产权情况、建筑面积、产权归属等相关信息，并如实披露现状、配套设施、交通便利度等重要情况。

第八条房地产广告应当使用真实、准确的图片和视听材料，不得使用与实际情况不符的效果图、模型图等虚假材料。

第九条房地产广告应当在显著位置标明预售许可证号码，并如实披露预售条件和购买方式。

第十条房地产广告应当尊重社会公德，不得含有违背社会良好风尚、违反社会伦理的内容。

第三章房地产广告发布的要求与程序第十一条房地产广告发布者在发布房地产广告前，应当核实广告内容的真实性和合法性，确保广告内容与实际情况一致。

第十二条房地产广告发布者应当按照法律法规的要求履行备案、审查、公示等程序，并如实填写相关申报材料。

第十三条房地产广告发布者应当及时更新广告内容，确保广告信息的准确性和有效性。

第四章违法违规行为和处罚措施第十四条房地产广告发布者违反本规定的，由房地产广告主管部门责令改正，可以处以罚款、停业整顿等处罚措施，并按照相关法律法规追究相应法律责任。

第十五条对于发布虚假、夸大宣传、误导消费者的房地产广告，相关主管部门可以要求广告发布者公开声明，修正错误信息，并承担相应法律责任。

房地产广告发布制度
1. 背景和目的
本文档旨在规范和管理房地产广告发布，以确保广告内容的真实性、准确性和合法性，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

2. 适用范围
本制度适用于所有在房地产市场上进行广告发布的主体，包括房地产开发商、中介机构、广告代理商等。

3. 广告内容要求
3.1 广告内容必须真实、准确、完整，不得含有虚假宣传、误导性陈述等不良内容。

3.2 广告涉及的价格、面积、户型等信息必须准确，并标明参考数据来源。

3.3 广告必须遵守法律法规，不得含有违法违规内容，不得侵犯他人合法权益。

3.4 广告不得使用夸大、夸张、隐瞒事实等不正当手法进行宣传。

3.5 广告不得使用与实际房地产项目不符的渲染效果图或虚假插画。

4. 广告发布程序
4.1 广告发布前，发布方需对广告内容进行审核，确保其符合本制度要求。

4.2 发布方应按照规定的程序和渠道，将广告信息正式发布。

5. 广告监管与违规处罚
5.1 监管部门将定期对广告内容进行抽查和审核，若发现广告不符合要求，将要求发布方进行整改。

5.2 发布方在收到监管部门整改通知后，应及时对广告内容进行修改，并报送修改后的广告内容给监管部门审核。

5.3 发布方若多次违规或拒不整改，监管部门将根据情节轻重进行相应的处罚，包括但不限于罚款、暂停广告发布等措施。

6. 法律责任
广告发布方应自行承担因违反本制度所导致的法律责任，包括承担被侵权方的损失赔偿责任。

请注意：本文档仅为房地产广告发布制度的一般原则和要求，具体实施时应结合现实情况进行细化和调整。

房地产广告发布规定房地产广告发布规定一、引言本文档旨在规范房地产广告的发布，以确保广告内容的准确性和合规性，保护消费者的合法权益。

以下是关于房地产广告发布的相关规定。

二、定义1·房地产广告：指以邀约购买或租赁房地产为目的，在媒体、互联网等渠道上发布的广告。

2·发布者：指房地产广告的发布者，可以是开发商、中介机构等相关机构或个人。

三、广告发布准则1·广告内容应真实准确：广告发布者应确保广告内容真实、准确、无误导性，不得夸大其实际价值。

2·价格和优惠信息的明示：广告中的价格和优惠信息应明确、具体，并且不得包含虚假、误导性信息。

3·单位面积价格的披露：广告中应明确披露房地产的单位面积价格，确保消费者了解价格构成。

4·品牌和开发商之称呼：广告中涉及到品牌和开发商时，应确保准确使用其正式名称，不得使用虚假信息。

5·协议和合同的适用条件：广告中应明确列出相关协议和合同的适用条件，确保消费者充分了解交易条件。

6·权威机构的认证和批准：广告中如涉及权威机构的认证和批准信息，应确保其真实性。

7·防止虚假宣传：广告发布者不得通过虚假宣传手段误导或欺骗消费者，严禁使用虚假的成交数据和评价。

四、广告发布程序1·广告材料准备：广告发布者应准备相关广告材料，包括文字、图片、视频等。

2·内部审核：广告发布者应进行内部审核，确保广告内容的真实性和合规性。

3·外部审核：广告发布者可委托专业机构对广告内容进行审核和批准。

4·媒体渠道选择：广告发布者应根据广告内容和目标受众选择合适的媒体渠道进行发布。

5·广告发布：广告发布者将广告材料提交给媒体渠道，进行广告发布。

附件：1·广告发布申请表格2·广告审核和批准流程图3·广告发布合同范本法律名词及注释：1·消费者权益保护法：指中华人民共和国的消费者权益保护法，保护消费者的合法权益。

房地产广告发布规定一、规定背景房地产广告在当今社会中起着举足轻重的作用，它不仅是开发商向潜在客户宣传项目的重要手段，也是购房者获取信息的重要渠道。

然而，由于行业发展不规范和广告发布乱象丛生等问题，对房地产广告发布进行规范成为当务之急。

为了加强对房地产广告发布的监管，维护市场秩序，促进行业健康发展，特制定了本规定。

二、适用范围本规定适用于在我国范围内发布的所有房地产广告。

三、广告发布主体要求1.房地产开发商、经纪机构以及相关广告代理公司均可作为广告发布主体。

2.广告发布主体应具备合法经营资质，且应依法纳税。

3.广告发布主体应确保广告内容真实、准确，不得发布虚假、夸大宣传的广告。

四、广告发布内容要求1.广告内容应明确标示广告发布主体的名称、联系方式和证照，确保消费者能够方便地获取相关信息。

2.广告内容不得含有违反法律法规或社会道德的内容，包括但不限于诋毁竞争对手、歧视任何群体等。

3.广告内容中涉及的项目信息应真实、详尽，不得虚构或夸大。

同时，应明确项目的审批情况和权益保障措施。

4.广告内容中的价格、面积、户型等信息应明确、准确，不得有误导性陈述。

5.广告内容应简明扼要、易于理解，不得使用虚假宣传手法、大量专业术语等。

6.广告内容不得侵犯他人知识产权，如商标、专利等。

五、广告发布形式要求1.广告发布主体应选择恰当的媒体进行广告发布，并确保所选择的媒体具备合法经营资质。

2.广告发布主体在选择媒体进行广告发布时，应充分考虑目标人群的特点和媒体受众群体，确保广告的有效传达。

3.在广告发布中，应注重平衡广告信息与广告效果，避免夸张、低俗等不良现象的出现。

4.广告发布内容不得与媒体编辑、新闻报道混淆，严禁通过付费形式获取新闻报道的方式进行广告发布。

5.广告发布主体应对广告进行定期监测和评估，及时调整广告内容和发布形式，提高广告效果。

六、广告监督和处罚1.相关部门应加强对房地产广告发布的监督和管理，在规定的周期内对广告进行抽查和审核。

房地产广告发布暂行规定【房地产广告发布暂行规定】第一章总则第一条为规范房地产广告行为，维护市场秩序，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，制定本暂行规定。

第二条本规定适用于在中华人民共和国境内发布的涉及房地产广告的行为。

第三条房地产广告应当遵循真实、合法、合规、诚信的原则，不得含有虚假、夸大、误导等违法违规内容。

第四条房地产广告应当明确标识广告属性，确保广告接受对象能够清楚辨认广告。

第二章房地产广告发布要求第五条房地产广告应当有明确的发布目的，且内容不得违背社会公共利益、公共道德。

第六条房地产广告应当真实反映产品或服务的实质性内容，不得隐瞒或歪曲事实。

第七条房地产广告应当具有明确的说明和提示，如出售价格、交易条件、建筑面积、配套设施等必要信息。

第八条房地产广告涉及的数字、面积等应当标示明确，不得使用模糊或引起歧义的表述。

第九条房地产广告中的图片、文字等不得违反法律法规所限制的内容，不得侮辱、诽谤他人。

第十条房地产广告中的楼盘名称、项目代号等应当真实准确，不得与其他已有房地产项目混淆。

第三章房地产广告发布程序第十一条房地产广告发布前，应当经过批准机关审核并获得发布许可。

第十二条房地产广告发布许可机关应当在收到广告发布申请后，依法进行审查，并在规定期限内作出审核决定。

第十三条房地产广告发布过程中，应当以规定形式、媒体、渠道进行发布，不得形成纸质或电子广告扰乱市场及公共环境。

第四章法律名词及注释1、《中华人民共和国广告法》：中华人民共和国国家法律，规定了广告的定义、发布程序、监管机构等相关内容。

2、房地产广告：广告行为中涉及房地产产品或服务的广告。

第五章附件1、《房地产广告发布许可申请表》2、《房地产广告发布许可申请表填写说明》【附件】1、《房地产广告发布许可申请表》：用于房地产广告发布申请的表格，包括申请人信息、广告内容、发布渠道等内容。

2、《房地产广告发布许可申请表填写说明》：对《房地产广告发布许可申请表》的填写要求和注意事项进行说明。

房地产广告发布规定房地产广告发布规定第一章总则第一条为规范房地产广告发布行为，维护公开、公正、公平的市场秩序，保护消费者合法权益，根据《广告法》等相关法律法规和政策规定，制定本规定。

第二条本规定合用于在中华人民共和国国内发布的全部房地产广告，包括房产销售广告、房屋租赁广告、房地产中介服务广告等。

第三条发布房地产广告应当坚持真实、准确、合法、合规的原则，不得含有虚假、夸大、欺诈、违法等内容。

第四条房地产广告发布者应当遵守相关法律法规和政策规定，坚持诚信经营，保护消费者合法权益，维护公开、公正、公平的市场秩序。

第二章广告发布内容的要求第五条房地产广告发布内容应当符合以下要求：（一）真实准确。

广告发布内容应当符合实际情况，不得在房屋面积、位置、价格、装修、业主权利等方面做虚假宣传或者将虚假信息误导消费者。

（二）明确规范。

广告发布内容应当明确、规范，不得使用超出标准的用语或者与实际不符的形容词和形容种类。

（三）合法合规。

广告发布内容应当遵守相关法律法规和政策规定，不得含有违法内容，不得违反公序良俗，不得利用低俗、猎奇、吓唬等手段引起社会不良反响。

（四）条理清晰。

广告发布内容应当排版整齐，条理清晰，防止繁复和过多赘述导致消费者产生审美疲劳和信息过载。

第三章广告发布审核的要求第六条房地产广告发布者应当对其发布的广告内容负责，建立完善的审核体系，确保广告信息的真实性、准确性和合法性。

第七条房地产广告发布者应当按照像关法律法规和政策规定，对其广告内容进行审核责任申明，如：此广告内容已经审核并拥有发布资格，未经本公司批准或者授权，其他个人或者组织不得发布此广告。

第八条房地产广告审核机构应当依法依规审核广告内容，加强监管，认真履行审核责任。

第四章处罚与处置第九条任何单位和个人不得发布、传播虚假、不实、夸张、误导性的房地产广告。

第十条发布虚假、夸大、欺诈、违法广告的单位或者个人，由广告监管机构责令住手发布违法广告、收回广告效应、赔偿消费者损失，直至撤销发布许可并处罚款等处罚。

房地产广告发布规定房地产广告发布规定本文档旨在规范房地产广告发布的行为，以保护广告受众的权益，提供公平竞争的环境，并促进房地产行业的健康发展。

以下是房地产广告发布规定的详细内容：第一章：总则1.1 定义房地产广告的范围和对象1.2 规定广告发布的基本要求1.3 说明广告发布的途径和渠道1.4 强调广告发布应遵守的法律法规第二章：广告发布的主体2.1 指明广告发布主体的资格和责任2.2 规定广告发布主体的行为准则和禁止行为2.3 强调广告发布主体的违规处理措施第三章：广告发布的内容3.1 规定广告的真实性和准确性要求3.2 强调广告内容不得涉及虚假宣传、欺诈行为和侵犯他人权益等内容3.3 说明广告发布内容的审核和备案程序第四章：广告发布的形式4.1 规定广告发布形式的要求和限制4.2 强调广告发布形式不得误导和欺骗受众4.3 说明广告发布形式的管理和监督措施第五章：广告发布的时机和区域5.1 规定广告发布时机的要求和限制5.2 强调广告发布时机应符合公共利益和社会伦理5.3 说明广告发布区域的管理和监督措施第六章：广告发布的监督和处罚6.1 规定广告发布监督的主体和方式6.2 强调对违规广告发布主体的处罚措施和法律责任第七章：广告发布的侵权和争议解决7.1 规定广告发布可能引发的侵权行为7.2 强调广告发布争议的解决途径和程序7.3 说明侵权行为和争议解决的相关法律法规和司法解释扩展内容：1. 本文档所涉及附件如下：广告申请表格、广告备案表格、广告发布准则解释说明等。

2. 本文档所涉及的法律名词及注释：- 不正当竞争法：是指禁止市场主体通过虚假或误导信息等不正当手段，干扰正常市场秩序的法律。

- 广告法：规定了广告发布和广告内容的相关法律规定，保护广告受众的权益。

- 房地产相关法规：包括房地产开发管理法、商品房预售制度等法规，用于规范房地产行业发展。

附件：1. 广告申请表格2. 广告备案表格3. 广告发布准则解释说明法律名词及注释：1. 不正当竞争法：针对市场主体的不正当竞争行为进行规范和制裁的法律。