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样板房看房通道施工方案案场各岗位服务流程销售大厅服务岗：1、销售大厅服务岗岗位职责：1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品;2)保持销售区域台面整洁;3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等;4)收集客户意见、建议及现场问题点；2、销售大厅服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
班中工作程序服务流程行为规范迎接指引递阅资料上饮品（糕点）添加茶水工作要求1）眼神关注客人，当客人距3米距离时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后侯客迎询问客户送客户注意事项15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！”3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人；4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）；7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等待；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项饮料（糕点服务）1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘；2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一下，请问您需要什么饮品”为起始；3）服务方向：从客人的右面服务；4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触；5）在客人再次需要饮料时必须更换杯子；下班程序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导；2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.3.3吧台服务岗1.3.3.3.1吧台服务岗岗位职责1）为来访的客人提供全程的休息及饮品服务；2）保持吧台区域的整洁；3)饮品使用的器皿必须消毒；4）及时补充吧台物资；5）收集客户意见、建议及问题点；1.3.3.3.2吧台服务岗工作及流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
龙湖锦艺城样板房瞧房通道 施工方案编 制:审 核:审 批:福建六建集团有限公司 锦艺城天湖 18-24#楼、独立便民店 27#楼、幼儿园、地下车库 8 工程项目部年月日 目录一、工程概况 ............................................................................................................................................................1 二、情况说明 ............................................................................................................................................................1 三、瞧房通道部署 ....................................................................................................................................................11、技术准备 ......................................................................................................................................................1 2、材料准备 ......................................................................................................................................................3 四、瞧房通道的搭设 ................................................................................................................................................4 1、瞧房通道搭设的准备工作 ..........................................................................................................................4 2、钢管防护棚搭设 ..........................................................................................................................................4 3、瞧房通道的安全措施 ..................................................................................................................................40福建六建集团有限公司一、工程概况(1)工程名称:龙湖锦艺城天湖 18-24#楼、独立便民店 27#楼、幼儿园、地下车库 8 工程。
1看房通道施工方案一、建设背景和目标随着城市建设的不断发展，人口数量增加，住房需求量也在不断增长。
为了满足人们对住房的需求，房地产开发商需要越来越多地在城市中进行新建房屋的开发。
然而，由于城市土地的有限与城市规划的限制，新建房屋的空间越来越有限，开发商需要找到更有效的方法来开发现有土地。
在这种情况下，为了提高新房屋的看房效率和顾客的满意度，建设一个专门的房屋看房通道是非常必要的。
该通道将提供一个方便、快速、高效的方法，供顾客在购房过程中查看不同房屋的信息，提前了解房屋的情况和周边环境，并做出最合适的购房决策。
二、施工方案1.确定施工区域：根据房地产开发商提供的土地和房屋规划，确定房屋看房通道的施工区域。
通常，这个区域应该距离主要的房屋建筑物不远，方便顾客快速到达。
2.设计通道布局：根据施工区域的实际情况和顾客的需求，设计合理的通道布局。
通常，通道应该宽敞明亮，同时考虑到顾客的安全需求，设置适当的安全设施。
3.施工材料选择：根据通道的设计要求和预算限制，选择合适的施工材料。
通常，通道的地面材料可以选择防滑性能好、易清洁的地板材料，如瓷砖或地板。
墙面材料可以选择防水性好、易清洁的材料。
4.安全设施设置：为了保障顾客的安全，需要在通道中设置适当的安全设施，如手扶梯、电梯、消防设施等。
同时，需要设置合理的通道导向标识，以方便顾客找到各个房屋的入口。
5.灯光设置：为了提高通道的亮度和舒适度，需要进行合理的灯光设置。
通常，可以选择亮度适中、能效高的LED灯。
6.绿化美化：为了增加看房通道的美观性和舒适度，可以在通道的两侧设置适当的绿化景观。
可以选择一些易养护的植物，如盆栽植物或花坛。
7.配套设施设置：为了提供更好的服务体验，可以在通道的两侧设置一些便利设施，如座椅、休息区、咖啡厅等。
这样，顾客在看房的过程中可以有一个舒适的环境来休息和放松。
三、施工流程1.前期准备工作：包括土地清理、测量、设计图纸制作等工作。
XXX置业有限公司XXXX一期项目样板房看房通道施工方案一、工程概况本工程位于XX市XXXX路交叉口东北角。
主要建筑由3#、5#-9#、12#、13#、15#、16#、19#-21#楼及1层地下车库组成。
其中3#、5#、8#、9#、12#、13#楼地上6层，地下1层；6#、16#、19#、20#楼地上7层，地下1层。
二、编制说明根据项目现场情况及建设单位要求，本工程实体样板房确定在9#楼2层西单元西户、21#楼2层东单元东户，为保证购房人员看房的安全通行，应建设单位要求，在9#楼西单元地下车库北侧、21#楼东单元东户北侧搭设看房安全通道。
三、施工部署1、技术准备9#楼：看房通道设置在9#楼北侧，从地库地面搭设，地面要有足够的承载力，采取加固措施混凝土硬化或者垫工字钢，搭设高度为8.5-9m，看房通道楼梯分三跑进行搭设，高度从地下车库原地面至9#楼±0.00；横向立杆间距：休息平台间距不得大于 1.2m.楼梯踏步间距不大于0.9m，纵向立杆间距不得大于1m；横杆间距不得大于0.9m，按要求满设剪刀撑，在地面通道入口搭设安全防护通道，总高度3.750m,入口高度3m，宣传条幅高度0.75m，采用竹笆及方木模板设置不低于60cm的双层硬防护，楼梯上方高度2.5m设置双层硬防护，延伸至主楼主体楼边。
四周满刮密目安全网。
楼梯踏步两侧设置设置不低于1.2m的防护栏杆，踏步采用钢管搭设成楼梯踏步形式，并用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
在6米休息平台处搭设平台连接9#楼1层楼梯，通往2层样板间，平台宽度同楼梯，立杆间距不得大于1米，水平杆间距不得大于1.5米且不得少于3道。
休息平台设置防护栏杆，防护高度不得小于1.5m且不少于3道水平杆。
底面用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
9#楼看房安全通道9#楼看房安全通道21#楼：看房安全通道设置在21#楼东单元东户，从北侧现场道路边搭设，楼梯踏步及平台搭设约3.1米，防护棚高度3.1米，立杆间距不大于1米，水平杆间距不大于1.5米，安全通道上设置不低于60cm高双层硬防护，硬防护采用竹笆、方木、模板等，楼梯踏步按30°角用钢管搭设，上部铺方木、模板。
看房通道施工方案一、工程概况1、工程名称：；2、建设单位：；3、设计单位；4、工程地点：；5、工程规模：总建筑面积约 10.76 万平方米；6、质量要求：符合国家与地方建安工程相关施工质量验收规范标准。
7、工期要求：530 日历天；8、安全文明要求：要求安全、文明施工；二、编制说明由于9号楼样板间曝光在即，在施工期间为了保证各买主看房的进出安全，应开发商建设要求，需在9号楼3层、4层设置样板房，为满足样板房的标准，根据建设单位要求对9号楼主体及施工现场进行以下内容整改，并做具体方案：1、9号楼西单元需提前安装电梯设备，对电梯井顶8层、9层楼板面封堵,7层、8层电梯门洞使用砌块封堵。
2、9号楼外架拆除从地面至20.3m(8层)楼板面，并在20.3m(8层)处重新安置硬防护，并做宣传广告画布。
3、9号楼楼北侧及西侧车库顶板上搭设一条安全通道，确保买主和售楼部工作人员安全。
针对安全通道的搭设措施特编制本方案。
三、编制依据本方案是严格按照建设单位要求；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》，以及现场实际情况编制。
四、施工工艺及标准要求1、电梯井封堵1.1编制依据1.工程设计变更通知单；2.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-20063.《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：20034.《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002；5.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ3-91）1.2施工准备1、技术准备根据本工程的特点、设计变更图纸和施工现场的具体条件，制定切实可行的施工方案，安排施工计划。
根据图纸计算出具体工程量，提出各种材料的下料计划；同时要做好施工队伍的技术交底和安全交底工作。
2材料准备1、结构施工：钢筋、砼、模板、钢管、扣件2、结构加固：植筋胶、粘胶剂3、主要机具准备1、结构拆除：钻孔机、电镐2、结构施工：电焊机、振动机、振动棒、手推车3、结构加固：电锤、吹风机、混凝土搅拌器、注胶器、角向砂轮机4、人员准备1、结构拆除：杂工8人2、结构施工：木工2人，钢筋工2人，砼工2人，泥工23、结构加固：4人5、现场准备1、拆除原结构上及周边影响施工的管线以及其他障碍物。
样板房看房通道施工方案
一、背景介绍
为了提升样板房的展示效果，满足客户对房屋样式的需求，设计了样板房看房通道施工方案。
二、施工准备工作
1. 施工人员准备
确保施工人员具备相关施工技能和经验，做好施工前的培训。
2. 施工材料准备
准备好样板房通道所需的材料，确保数量充足，以免施工过程中出现不必要的延误。
3. 工程设备准备
保障施工设备的正常运作，如梯子、电钻等工具要保持良好状态。
三、施工步骤
1. 测量规划
根据样板房布局，测量通道的设计尺寸，确定通道的位置及长度。
2. 地面处理
对通道地面进行处理，确保地面平整、干净，以便后续施工。
3. 安装通道框架
根据通道设计要求，安装通道的框架结构，确保牢固和稳定。
4. 铺设地板
选择符合样板房整体风格的地板材料进行铺设，注意美观和实用性。
5. 装饰修饰
根据设计要求，在通道壁面进行装饰修饰，增强整体装饰效果。
6. 灯光布置
合理设置灯具，照明效果良好，突出通道设计的亮点。
7. 安全检查
完成通道施工后，进行安全检查，确保通道安全可靠。
四、施工注意事项
1.保障施工现场的安全；
2.严格按照设计要求施工；
3.排除施工过程中的安全隐患。
五、总结
样板房看房通道施工是提升房屋展示效果的重要环节，只有做好通道的施工工作，才能吸引客户并提高房屋的销售率。
希望以上方案能够为施工提供指导，确保施工质量和效果。
样板间讲解动线流程动线指导入户大堂→电梯→电梯间→入户门→客厅→主卧→主卫→次卧→书房→餐厅→厨房→客厅详细讲解要点分析入户大堂:我们每栋公寓都配有入户大堂, 所有采用玉石装饰配有沙发, 以便业主休息。
同步我们旳物业服务也极尽奢华, 我们按照五星级服务原则为每栋豪华公寓配有独立旳服务台及安保室, 保证每位业主享有到最尊崇最周到旳物业服务。
电梯:我们采用目前世界最先进旳德国品牌蒂森克虏伯电梯, 重要特点是安全性能高、使用寿命长、静音效果好、故障率最低。
软驱动技术保证电梯安静平稳地启动和停止, 每秒钟可到达 2.5米旳垂直速度, 站在这种电梯中不会有忽然旳加速感。
蒂森电梯应用于国内外著名企业及著名建筑, 其中德国商业银行、莫斯科电视塔、伦敦保险业中心, 深圳机场、上海环球金融中心、北京地铁、新鸿基地产等均使用此电梯。
A栋为三梯两户、BC栋为四梯两户、D栋为两梯两户, 也就是说最多有两部电梯为一家业主提供独立服务。
目前在哈市任何项目都做不到这样旳专属私有。
蒂森克虏伯电梯尚有一种特殊性能, 它与您旳ipad或iphone链接, 当您在地下车库或园区就可以实现远程叫梯服务, 不过这个是收费服务项目, 未来才能开通。
电梯前室目前您看到旳是电梯前室, 这里所有采用玉石装饰, 凸显主人旳尊贵地位, 这里安顿了烟感系统、喷淋系统、监控系统和消防通道, 保证业主居住舒适性旳同步我们更多考虑其安全性。
整个电梯间24小时都会有保洁及安保人员多次到访巡查, 保证安全旳同步更要保证卫生状况, 还会在消防通道里设有垃圾桶, 保洁人员会自动清理垃圾, 我们都会考虑到每个服务细节, 让您旳生活愈加简朴。
您看走出电梯到您家旳这块空间有多大, 这都相称于您旳专有私属场地, 您可以摆放鞋架, 换鞋后直接回到家里, 不会带进室内一丝灰尘。
进户门您看这个厚重大气三七开旳防盗门, 这是国内目前最著名旳蓝盾牌钢木复合入户门, 它最优良旳特性:钢木复合入户门技术参数及特点1.门框: 门框采用上海宝钢2.0㎜优质镀锌钢板, 内填耐温1200℃以上防火型材, 表面采用热转印仿木处理, 配德国高端品牌赛福不锈钢合页；2、门扇：门扇内骨架采用杂木双面贴硅酸钙防火板, 外衬上海宝钢1.0㎜优质镀锌钢板, 门腔内填耐温1200℃以上防火型材, 门扇表面为中纤板贴天然木皮(木皮为A栋：桃花芯, B.C栋为黑檀, D栋为楸木), 油漆采用PU聚酯清漆3底2面, 保证了木皮旳天然本色及纹路, 门扇为实木全封边, 门扇五金为德国赛福不锈钢暗插销及猫眼；下槛为上海宝钢304不锈钢钢板；3.具有豪华木门旳一切装饰特点4.防火等级: 乙级为1.0h5.防盗等级: 乙级防破坏时间15分钟6、隔音效果, 具有满意旳隔音效果客厅我们所有旳客厅设计所有为超大开间、3.3米旳举架, 您目前看我们旳房屋顶部感觉没有那么高, 是由于我们为业主配有法国艾尔康居新风系统（详细见装修建材详细列表）。
样板房看房通道施工方案样板房是开发商为引导购房者了解并选择购买房源而搭建的展示空间，其设计和施工方案直接影响到购房者对于房源的印象和决策。
因此，在样板房看房通道的施工方案中，需要考虑到以下几个方面：环境划分、视觉设计、功能布局、安全防护和施工工艺。
下面将详细介绍这些方面的施工方案。
首先是环境划分。
样板房看房通道应该有明确的入口和出口，通过良好的通道设计，可以将购房者引导到各个展示区域，同时也保证了展示区域的私密性。
通道的宽度应充足，以确保购房者在高峰时段可以自由通行，同时也要留出足够的安全空间。
其次是视觉设计。
样板房通道的视觉设计应与整个展示空间的风格一致，打造出舒适而温馨的氛围。
通道的墙壁可以采用质感良好的装饰材料，如木饰面、石材、壁纸等，增加观赏性和品味感。
我们可以利用照明灯具、装饰画和植物等元素来使通道更具魅力，营造出舒适宜人的空间氛围。
第三是功能布局。
样板房通道是购房者从入口到各个展示区域的连接通道，因此需要考虑购房者在通道上的功能需求。
通道的道路要设置合理的标识和导向，方便购房者找到自己要去的目的地。
通道中可以设置座椅、休息区、展示品等，方便购房者在观赏房源的过程中休息、交流或获取相关信息。
第四是安全防护。
样板房通道是一个公共区域，必须保证购房者在通道中的安全。
通道的地面要选择防滑材料，避免购房者在行走过程中发生滑倒等意外事故。
通道的墙壁要进行防护，避免购房者刮伤或碰伤。
通道上可以设置安全警示标识，提醒购房者注意安全事项。
最后是施工工艺。
样板房看房通道的施工工艺要求高，可以选择石材、瓷砖等坚固材料进行铺设。
墙壁装饰要注意质感和色彩的搭配，达到整体风格的一致性。
照明设施要合理布置，保证通道亮度适宜。
通道的天花板可以使用伸缩天花板，方便维修和检测。
除了以上几个方面的施工方案，样板房看房通道的施工过程中还需要考虑到环保要求和材料选择。
在选择材料时，要优先考虑环保性能，并避免使用甲醛等有害物质。
客户触点管理之外部参观动线展示标准
一、客户至销售中心的外围动线展示标准
（一）项目延途形象展示与指引
1、高端产品/异地市场项目：客户到达项目的必经交通要道位置，设置高炮、
户外、道旗等醒目位置的形象广告，提示销售中心位置与项目基础信息。
另在通达至销售中心的交通主干道设置项目广告与导示。
2、普通公寓/本地市场项目：客户通达至销售中心的交通主干道设置项目广告
与导示。
（二）展示中心外庭区域布置
1、根据项目定位与销售案场风格，对销售中心门庭区域进行统一绿化与场景布
置，形成良好氛围。
2、停车场与安保人员设置：设立明显的停车指示标志与专用停车区域，安排引
导人员负责客户停车及指引，部份高端项目根据需要提供遮挡车牌号服务，天气炎热时准备项目专用遮阳档供客户使用。
3、看房场电瓶车设置：若销售中心距离样板区有一定的距离，则需配备房专用
电瓶车，专人专岗，并制订相应人员工作标准，车辆维护、使用、保养标准，形成与销售中心的呼叫使用机制。
4、销售中心门布置：显著位置设置项目大型招牌、灯箱广告内容，包括项目名称、楼盘标识、销售电话等。
二、销售中心至样板区/样板房之间的动线展示标准
（一）工地现场包装
包括楼体广告、项目围墙/围档、引导指示牌、温馨提示牌等。
其中楼体广告根据工程现场条件安装不同材质，部分项目可以考虑发光字广告。
围档广告充分结合项目现场条件与展示形象要求设计不同形式（如：内部临时围墙做草皮形式）。
同时注意在广告架下方设置绿化装饰。
样板房看房通道包装建议方案一、售楼部——15#楼看房动线2单元售楼部表示看房车动线；表示步行路线；看房车带客户上工地的意义在于：1、由于本项目工地路面较难达到看房要求，看房车能够有效提升客户看房积极性，而且其他项目已经取得了很好的效果，如滨江新城。
2、缩短客户看房行程，避免客户因工地现场道路尘土或路程太远产生的负面情绪；3、看房车是目前高端项目常用工具之一，可间接提升项目形象；4、不仅可用看房车带看样板房，还可带看沙滩、滨江公园及实地楼间距效果等，从而进一步突出项目卖点优势；二、15#楼栋看房动线15#楼2单元入口大堂进入正对大堂入口后面的消防楼梯进入楼梯通道● 选择此动线的原因在于：1、 楼梯通道已清理、粉刷完毕，可直接通往样板房正门；三、看房通道包装建议： ● 大堂入口处：1、门头用喷绘板标识样板房通道所在处；2、左右两侧用喷绘布包装美观，同时摆放绿植；● 电梯、楼梯入口前室：参考图片：6层样板房入口处门头左右两侧参考图片左右两侧●楼梯口：●楼梯通道：●样板房入口处：用喷绘布展示包装项目卖点标识（指示牌）摆放绿植红地毯红地毯摆放绿植摆放绿植红地摊指示牌参考图●电梯出口前室：喷绘布包装喷绘布包装●样板房大门入口处：户型牌参考图四、其他建议：●工程材料及现场垃圾及时清理干净●路面道路清理铺平参考路面图片：➢路面建议：最好浇筑水泥路面。
●样板房赠送面积用红线标示：在客厅、儿童房和主卧飘窗、阳台的赠送面积用红线标示。
参考图如下：赠送面积用红线标注出来样板房日常用品：鞋套清洁工具地毯空气清新器椅子江湾名都项目组2014年10月31日。
精装样板间讲解说辞现在由我来带您参观我们的精装样板房，请往这边走（根据指定销售动线走动：入口玄关——厨房——餐厅客厅——朝南主卧室（套房设计）——卫生间——朝南卧室——朝北客卧——样板房门口）；客服人员：现在您所看到的是25号楼04户型，为三室二厅二卫，面积约109㎡。
户型特点：1、大尺度客厅，南北通透；2、动静分离，全明设计；3、全飘窗卧室设计。
4、厨房与客厅阳台一体，更大气。
5.功能分区十分明显，方便生活起居。
本户型采用动静分离、五明（明窗、明厨、明卫、明走道、明卧。
）设计，每一个窗户都可以看到不同的园林景观，真所谓一步一景。
布局合理，使用率高，主卧、客厅及阳台朝南。
入户门设计：在室内装潢中采用超豪华建材，腾龙品牌高级装甲门入户大门，具备优异的防火、防盗、防弹、隔音、保温功能，持久耐用配备钢芯性能稳定，不因天气影响或长期使用变形，不易生锈使用寿命超过20年。
配固力高级精美门锁，结构安全防盗功能好，互开率仅为24万分之一。
厨房：您现在看到的是厨房采用L型的料理台结构，更加符合中国传统的洗、切、炒流水线作业设计，保证了在烹饪美味佳肴时的便捷性、易操作性；橱柜采用的是佳居乐浅色系现代风格的整体橱柜，更加人性化，简约时尚。
厨房电器均采用一线品牌老板，始创于1979年的老板电器，是中国厨房电器行业的领导者，也是迄今为止历史最悠久的专业厨房电器品牌，在吸油烟机市场更拥有十六年全国销量第一的成绩。
厨房地砖采用欧神诺品牌，“超常态不透水耐裂釉面砖”技术，防污性能强，抗冲击强度高。
我们今年装修标准升级之后，将厨卫的吊顶改成了铝扣板的材料，具有更好的防潮效果。
厨房龙头采用国际品牌摩恩，被称为“永不滴漏的水龙头”。
相信您爱人看了这样的厨房装修之后一定非常喜欢，您这边请。
客厅、餐厅及北阳台：首先进门映入你眼帘的是南北通透的餐客一体的宽阔大厅，客厅的面宽达到4.2米，非常的大气，我们采用了大面积的落地玻璃，保证了采光的同时也让您更好的欣赏到我们园林景观。
一、活动背景随着我国房地产市场的蓬勃发展，消费者对房屋品质和居住体验的要求越来越高。
为满足广大消费者的需求，提升楼盘的知名度和市场竞争力，特举办本次实地看房活动，让客户全面了解楼盘情况，感受居住环境。
二、活动目的1. 提高楼盘的知名度和美誉度；2. 吸引潜在客户到访，增加销售业绩；3. 收集客户反馈，优化产品设计及服务；4. 增强客户与开发商的互动，提高客户满意度。
三、活动主题“品质生活，宜居首选——XX楼盘实地看房活动”四、活动时间2023年X月X日至2023年X月X日五、活动地点XX楼盘售楼处及样板间六、活动对象1. 对XX楼盘感兴趣的客户；2. 愿意了解楼盘详情的潜在购房者；3. 楼盘周边居民及企事业单位员工。
七、活动流程1. 活动预热（提前1周）（1）通过线上、线下渠道发布活动信息，包括活动时间、地点、主题等；（2）邀请知名房地产专家、自媒体人等进行活动预热，提升活动关注度；（3）开展线上有奖问答，提高客户参与度。
2. 活动当天（1）签到入场：客户凭邀请函或报名信息签到入场，领取活动礼品；（2）项目介绍：由销售人员进行楼盘项目介绍，包括项目概况、户型设计、配套设施等；（3）实地看房：客户跟随销售人员进行实地看房，了解楼盘现场环境、样板间等；（4）互动问答：设置互动环节，邀请客户提问，解答客户疑问；（5）现场签约：对有意向的客户进行现场签约，提供优惠政策；（6）活动总结：活动结束后，对活动进行总结，感谢客户参与。
八、活动宣传1. 线上宣传：通过微信公众号、微博、抖音等平台发布活动信息，进行活动预热；2. 线下宣传：在楼盘周边发放活动传单，通过户外广告、公交车广告等渠道进行宣传；3. 合作媒体：与房地产相关媒体、自媒体合作，进行活动报道。
九、活动预算1. 宣传费用：包括线上广告、线下广告等；2. 活动礼品：包括定制礼品、购物卡等；3. 场地费用：包括活动场地租赁、布置等；4. 工作人员费用：包括销售、客服、安保等人员工资。
【看房通道施工专项方案】看房通道设计方案目录一、概况 .................................................................... .. (2)二、依据 .................................................................... .. (2)三、通道布置 .................................................................... (2)四、看房通道施工 .................................................................... . (2)五、沥青施工 .................................................................... (3)六、看房通道侧面安全防护栏杆搭设 (7)七、防护大棚 .................................................................... (7)（一）防护棚的搭设形式 .................................................................... . (7)（二）材料要求 .................................................................... .. (9)（三）防护棚受力计算 .................................................................... .. (9)（四）防护棚及栏杆的搭设 .................................................................... . (12)（五）防护棚的拆除 .................................................................... . (14)八、安全措施及要求 .................................................................... . (15)一、概况售房部位于张家溪大桥120m和金兴大道150交界处，样板房定在33号楼与售房部距离约900m，在此看房的道路之间是正在施工的3号楼、4号楼、5.号楼、6号楼、7、36号楼，其中在售房部处130m交界处是3.号楼、4号楼、5号楼、10号楼、11号楼、9物管用房、35号楼、34号楼、31号楼、30号楼、27号楼、24号楼、21号楼、18号楼及车库施工材料进出场的主要通道口，距样板房120交界处是36号楼、6号楼、7号楼、8号楼、32号楼、33号楼及车库施工材料进场的主要通道口。
看房通道施工方案及报价一、 情况说明：现邛崃北城一号1号、4号楼样板房已进入装饰阶段，为保证购房人员看房的安全通行，我项目部应甲方要求已开始着手现场内看房安全通道的搭设准备工作。
现场情况及搭设通道平面布置详附图1看房通道总高8.3米，1层架空层净高4.2米，2层走廊净高不低于2.5米，净宽2.8米，长约90米。
看房通道顶棚分上中下三层，看房通道底架空4.2米，二层满铺木枋及覆膜板，及1.1米高压型薄钢板墙裙，三层双层硬防护（满铺木枋及覆膜板及采用防水措施），通道两侧满挂安全密目网及安全宣传标语、图例等。
搭设结构形式详附图2二、 脚手架的材料选择和质量标准：为保证看房通道的结构安装，所用钢管要强度高钢性好，钢管均采用扣件式。
通道所用材料必须遵循以下原则：1、钢管：采用外径48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管，钢管的材质使用力学适中、稳定的Q25钢，材质应符合《碳素结构钢》（DP700—88）的相应原则。
钢管表面平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道。
严禁有明显变形、裂纹、压扁和严重锈蚀的钢管，通道所用钢管均涂成警戒色，保证外观形象。
2、扣件：扣件采用可锻铸制作的扣件，应与钢管管径相配合。
严禁使用加工不合格、表面裂缝、变形、锈蚀的扣件。
扣件活动部位应灵活转动。
3、木跳板：均要具有一定强度和防腐性。
4、安全密目网：采用建筑安全监督部门颁发许可证的产品。
三、 看房通道的搭设：安全通道位于地下室顶板砼面上，其它部分不在地下室顶板的通道，应浇筑水泥路面。
搭设时，按照设计规定进行步架、立杆、水平杆、横杆、剪刀撑的搭设。
1、杆件搭设：搭设顺序：准备工作（材料准备、场地清理、安全技术交底）→根据确定的通道路线铺设木垫板→放置纵向扫地杆→根据立杆间距逐根竖立杆→并与纵向扫地杆扣牢→安装第二步大横杆→安装第三步大横杆→第四大横杆、走道底板钢管→设稳定固定杆→加设剪刀撑→搭设棚顶钢管→铺设跳板等→1.1米高护身墙裙→硬防护顶层采用防水措施→立挂安全网及宣传标语、图例。
样板房看房通道包装建议方案
一、售楼部——15#楼看房动线
2单元
售楼部
表示看房车动线；
表示步行路线；
看房车带客户上工地的意义在于：
1、由于本项目工地路面较难达到看房要求，看房车能够有效提升客户看房
积极性，而且其他项目已经取得了很好的效果，如滨江新城。
2、缩短客户看房行程，避免客户因工地现场道路尘土或路程太远产生的负
面情绪；
3、看房车是目前高端项目常用工具之一，可间接提升项目形象；
4、不仅可用看房车带看样板房，还可带看沙滩、滨江公园及实地楼间距效
果等，从而进一步突出项目卖点优势；
二、15#楼栋看房动线
15#楼2单元入
口大堂进入
正对大堂入口后面
的消防楼梯进入
楼梯通道
● 选择此动线的原因在于：
1、 楼梯通道已清理、粉刷完毕，可直接通往样板房正门；
三、看房通道包装建议： ● 大堂入口处：
1、门头用喷绘板标识样板房通道所在处；
2、左右两侧用喷绘布包装美观，同时摆放绿植；
● 电梯、楼梯入口前室：
参考图片：
6层样板房入口处
门头
左右两侧
参考图片
左右两侧
●楼梯口：
●楼梯通道：
●样板房入口处：
用喷绘布展示
包装项目卖点
标识（指示牌）
摆放绿植
红地毯
红地毯
摆放绿植
摆放绿植
红地摊
指示牌参考图
●电梯出口前室：
●样板房大门入口处：
四、其他建议：
●工程材料及现场垃圾及时清理干净
喷绘布包装喷绘布包装
户型牌参考图
●路面道路清理铺平
参考路面图片：
➢路面建议：最好浇筑水泥路面。
●样板房赠送面积用红线标示：
样板房日常用品：
鞋套清洁工具地毯
空气清新器椅子
江湾名都项目组
2014年10月31日
在客厅、儿童房和主卧飘窗、
阳台的赠送面积用红线标示。
参考图如下：
赠送面积用红线标注出来。
