物业管理测试题姓名工作单位成绩1、物业管理的目的是维护业主财产权益使业主财产（保值增值）。
2、物业管理服务有三种即（公共性服务）、特约服务、公众代办性服务。
3、物业管理有三个阶段即早期介入、（前期管理）、日常管理。
4、物业管理的内容有三个即经营、管理、（服务）。
5、物业管理的特征有三个即（市场化）、社会化、专业化。
6．是否选择物业服务企业对物业实施管理是（业主）的权力。
7．物业管理活动的基础是（物业服务合同）。
8．单个业主对全体业主共同享有的权利（无权）单方面作出决定。
9．物业管理活动中，涉及全体业主权益的任何决定，都必须取得多数（业主）同意。
10．物业服务合同是物业服务企业与（业主大会）签订的。
11．物业管理活动是一种（市场）行为12．前期物业服务合同是物业管理企业与（房地产开发商）签订的。
13．业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务合同内容的商品房销售合同，一个是（前期物业服务合同）。
14．商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（建设单位）选聘物业服务企业来实施。
15．物业服务合同约定的价格是由（双方议定）。
16．《物业服务收费管理办法》规定的物业服务收费的定价形式有（政府指导价）和市场调节价。
17．物业服务收费的原则是合理、公开、（质价相符）。
18．物业管理区域发生安全事故时，物业服务企业应履行告知、制止、（报告）义务。
19．业主需改变公共建筑或共用设施用途的，应依法向（规划部门）申请办理有关手续。
20. 前期物业服务合同可以（约定期限）。
但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
21．物业服务企业承接新建物业时，应当与（开发建设单位）进行承接查验。
22. 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将物业图纸，档案资料交给（业主委员会）。
23．物业服务企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给（专业公司），但不得将该区域内全部物业管理服务项目一并委托他人。
