前期物业服务合同备案表

郑州市物业服务合同备案表报备单位：（章）填表日期：郑州市住房保障和房地产管理局印制填表须知一、备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。

二、本表请使用A4纸正反双面打印。

三、填写内容用微机录入后打印输出或用黑色或蓝色墨水填写，字迹要清晰、工整。

四、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。

五、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、工业区、其他。

六、本表填写一式两份，由县（市、区）市房管局物业管理科、项目所在地的街道办事处（区、镇人民政府）各留存一份。

郑州市物业服务合同备案表物业管理项目情况项目名称物业类型具体地址所属街道办事处（区、镇人民政府）所属社区总建筑面积㎡总套数套住宅建筑面积㎡非住宅建筑面积㎡物业服务企业情况企业名称办公地址资质等级资质证号法人代表联系电话项目经理联系电话企业联系人联系电话委委托方名称托方情况办公地址邮政编码负责人联系电话联系人联系电话物业服务合同期限年月日至年月日物业服务合同备案要件情况物业服务企业法人营业执照物业服务企业资质证书物业服务合同管理规约或临时管理规约县（市、区）物业科意见经办人签字：负责人签字：（盖章）年月日物业服务合同备案证明编号：物备〔〕第号领取人（签名）：年月日郑州市物业服务合同备案证明编号：物备〔〕第号（物业管理企业名称）：你单位提交的关于（项目名称）物业服务合同的备案材料收悉，现同意给予备案，备案主要内容如下：一、项目名称：二、委托单位：三、项目地址：四、总建筑面积：五、物业服务合同期限：特此证明。

郑州市二七区物业管理指导中心年月日抄送：街道办事处代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。

甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

物业服务合同存案表填报人：联系电话（手机）：填报日期：项项目名称物业种类□住所□商住□商业□其余目项目地点总占地面积基总建筑面积绿化率本物业管理情总户数用房面积况业业委会有效期委业委会主任联系电话会情业委会副主任联系电话况物中标/ 协议单位业法定代表人联系电话服项目负责人联系电话务企业物管公司资质等级评标时间情况前1、□包干制/ □酬劳制，按提取酬劳；物业服务收期2、□含/ □不含公共水电分摊；费基本状况物3、其余。

电梯住所：元 / ㎡ / 月；无电梯住所：元 / ㎡ / 月，服务内容及标准以下：住所物业服业务收费标准管理备案内其余物业服容务收费标准一、综合管理服务：服务级别，收费元/㎡/月；二、物业共用部位和共用设备设备保护：服务级别，收费元/㎡/月；三、公共次序保护：服务级别，收费元/ ㎡/ 月；四、保洁服务：服务级别，收费元/ ㎡/ 月；五、绿化保养：服务级别，收费元/ ㎡/ 月；车位（个）：(□元/ ㎡/ 月□元/ 个/ 月)商业（个）：元/㎡/ 月（个）：(□元/ ㎡/ 月□元/ 个/ 月)维修资本开户银行：维修资本基本状况维修资本开户单位：维修资本一级账号：管理限期年月日至止公共设备经营方式及利润办理方法上填报内容真切，若有虚假本单位愿意肩负由此惹起的全部法律责备任。

现申请办理先期物业管理存案，请赐予办理为盼。

案单位填业主委员会（盖印）物业服务公司（盖印）写负责人签章：法人代表签章：申请日期：居村委会(或服务经办人：站)单位盖印：建议日期：物业所在地镇( 街 ) 物业行政主管部门审批栏备注注意事项：此表一式两份，双面打印。

前期物业备案合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________合同编号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就前期物业备案事宜达成如下协议：一、备案事项1.1 甲方委托乙方进行物业备案的具体事项如下：（1）物业项目名称：____________________（2）物业项目地址：____________________（3）物业类型：____________________（4）物业服务内容：____________________（5）物业服务收费标准：____________________（6）物业项目管理机构：____________________二、双方权利与义务2.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定完成物业备案事宜；（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的备案所需资料；（3）甲方应按照约定支付乙方备案服务费用。

2.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的备案服务费用；（2）乙方应按照甲方提供的资料，及时、准确地完成物业备案事宜；（3）乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应确保备案资料的合法性、合规性。

三、服务费用及支付方式3.1 甲乙双方约定，备案服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2 甲方应在合同签订后____个工作日内，将备案服务费用支付至乙方指定的账户。

四、合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2 在合同有效期内，如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

前期物业服务合同备案证明前期物业服务合同备案证明甲方（服务提供商）：_________________，住所地：______________________，法定代表人：_________________，联系电话：_________________乙方（服务接受方）：_________________，住所地：______________________，法定代表人：_________________，联系电话：_________________鉴于甲方具备提供物业服务的能力和经验，乙方需要甲方提供前期物业服务，为保障各方权益，特制定本前期物业服务合同。

一、服务内容甲方为乙方提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：1. 楼宇管理：做好楼宇内部管理、公共设施设备的运行维护、安保管理以及环境卫生等方面的工作。

2. 保洁服务：保洁服务应确保物业区域内的环境整洁和美观。

3. 物业维修：负责物业维修，防止出现设施设备损坏带来的安全隐患。

二、服务期限本合同有效期为____年。

三、费用支付1. 服务费用：乙方应当支付给甲方的服务费用为____________元，服务费用应在此次前期服务的最后一天支付。

2. 支付方式：服务费用支付的方式为________________。

四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：1）确保提供的物业服务符合国家法律法规和行业规范的要求；2）提供完善、规范、标准的物业服务，确保服务品质达到合同规定的标准、守时守约；3）配备运营管理人员，对服务进行监督、管理、实施；4）对乙方及其业主、住户等实施保密措施，对于未经其授权或者许可的相关信息，不得随意透露或泄露。

2. 乙方的权利和义务：1）享有甲方提供的优质、智能、规范、安全、可靠、高效的物业服务；2）在服务期限内按照服务约定的内容以及规定的价款及其支付方式付费；3）遵守物业服务管理相关规定，自觉维护物业管理秩序；4）对甲方所提供的服务进行反馈、意见或建议，并在合法范围内协助甲方改进与完善服务。

物业服务合同备案表合同编号：____________甲方（业主）信息：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：___________联系电话：_____________________通讯地址：______________________乙方（物业服务企业）信息：名称：_________________________法定代表人：_____________________营业执照号：____________________资质等级：_______________________联系电话：_____________________通讯地址：______________________合同签订日期：____________年______月______日物业服务项目名称：_____________物业服务项目地址：________________物业服务期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

物业服务内容：1. 物业管理服务2. 公共区域清洁服务3. 公共设施维护服务4. 安全保卫服务5. 绿化养护服务6. 其他服务：___________________物业服务费用：1. 物业管理费：______元/平方米·月2. 公共区域清洁费：______元/平方米·月3. 公共设施维护费：______元/平方米·月4. 安全保卫费：______元/平方米·月5. 绿化养护费：______元/平方米·月6. 其他费用：___________________支付方式：___________________甲方权利与义务：1. 按时支付物业服务费2. 遵守物业服务企业制定的规章制度3. 配合物业服务企业进行物业服务工作4. 甲方其他权利与义务：___________________乙方权利与义务：1. 提供约定的物业服务2. 定期公布物业服务费用收支情况3. 接受甲方监督，及时处理甲方投诉4. 乙方其他权利与义务：___________________违约责任：1. 甲方逾期支付物业服务费，应支付违约金______元2. 乙方未按约定提供服务，应支付违约金______元3. 其他违约责任：___________________合同变更与解除：1. 合同变更需双方协商一致，并签订书面协议2. 合同解除条件：___________________争议解决方式：1. 双方协商解决2. 协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。