03-合同协议书
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合同协议书
由
业主/发展商：
注册地址：
和
供应单位：
注册地址：
所订立。
发展商于中国的工地兴建名为“酒店”的项目(下称“本项目”)。
发展商委托了总承包方，负责总
承包合同文件定义之总承包工程的建设。
发展商另委托了不同的专
业单位负责完成本项目室内精装修工程(下称“精装修工程”)。
发展商希望将本项目的活动家俱（下称“货物”）的供应及安装工程(下称“本工程”)交予专业的供应施工单位执行及完成，发展商就本工程进行了招标并向供应单位提供了反映本工程全部要求的招标文件。
供应单位按上述招标文件进行了投标并按招标文件要求向发展商递
交了投标文件。
供应单位已中标。
发展商决定将本工程交予供应单位执行及完成。
双方现在同意如下：
供应单位按合同文件的规定执行、完成本工程并修补任何质量缺陷。
2. 合同价款
本合同项下发展商应向供应单位支付的合同价款总计人民币
(R MB) (下称“合同总价”)。
该合同总价是供应单位完成本合同约定全部工作，发
展商支付给供应单位的全部报酬。
该合同总价为固定总价、固定包干，除工程实施中发展商要求的涉及费用调整的工程变更和暂定款（如有）外，发展商无需就本合同履行向供应单位或第三方支付其他任何报酬和费用。
3. 合同工期
进场时间：本工程招标人向供应单位发出中标通知书后第3
天，完工时间：年月日。
供应单位保证，无论本工程何时开工及工期在合同文件中如
何约定，供应单位都将在本合同项下酒店的开业日之前完成本工程的竣工验收并移交给发展商或发展商委托的酒店管理公
司，发展商有权根据酒店开业日对工期做出调整，相关赶工费用已包括在合同价款中。
4. 供货地点
货物的交货地点为发展商委托的本项目室内精装修工程各标段的承包商指定地。
供应单位负责在货物运抵后，按照精装修承包方的要求及时完成卸货。
合同条款及工料规范基本要求内说明须在合同协议书内确定的资料如下：
(a)对法定责任基本原则的补充修订(合同条款第1.4.1条
款)：
(1)本合同总价须包括中国大陆境外直接进口的(非中
国大陆境内采购的)物料在中国的海关进口税及进
口环节增值税。
(2)供应单位在收取合同价款前，必须先向发展商提
供合法、有效及发展商可按中国有关法律规定入
帐的发票。
(3)供应单位自担费用自行办理中国大陆境外货物进
口许可证申请及海关进口清关及商检手续，供应
单位须提供必需的资料文件包括但不限于提单副
本、装箱清单、质量保修书/质量保证书、原产地
证明书、商检证明书、等值发票等以便申请，并
承担所有相关费用。
(b) 计价基础(合同条款第4.1、4.2条款)：
总价固定包干。
(c) 履约保函担保金额(合同条款第5.3条款)：
合同总价的10%，计人民币元（RM B）。
(d) 预付款保函担保金额(合同条款第5.4条款)：
币元（RM B）。
(e) 工期延误赔偿率/交货延误赔偿率(合同条款第6.2.1条
款)：
按本工程总工期和《万达酒店移交计划表》各区域工程
之工期要求分别计算，每天赔偿为人民币壹拾万元整，
不足一天亦按一天计。
违约金不足弥补发展商所遭受的
损失的，发展商仍有权向供应单位追偿。
逾期超过15
日，发展商有权解除合同。
发展商据此解除本合同的，
供应单位应将发展商已经支付的款项全部返还发展商，
并向发展商支付合同总价3%的违约金。
(f) 质量保修期(合同条款第2.11条款)：
质量保修期为24个月，自本项目整体工程竣工验收合格
并完成竣工验收备案手续、且本工程通过竣工验收并移
交发展商或其委托的酒店管理公司之日（以最晚时间为
准）起计，但如法律、法规规定的或供应单位在投标文
件中承诺的本工程任何一项产品的质量保修期长于前述
期限的，则以该较长的质量保修期为本工程质量保修
期。
(g) 付款宽限期(合同条款第7.1.3条款)：
供应单位提交付款申请并经发展商审核确认后14天内。
(h) 结算期(合同条款第7.2条款)：
结算期为12个月，自本项目整体工程竣工验收合格并完
展商或其委托的酒店管理公司、且供应单位向发展商提
交了符合发展商要求的结算资料之日（以最晚时间为
准）起计。
但因双方存在结算争议致使超过12个月未能
完成结算的，结算期相应顺延。
(i) 付款办法(合同条款第7.1.1条款)：
1)本合同签订且供应单位向发展商提供发展商认可的银行履
约保函及预付款保函后15个工作日内，支付合同总价20％作为预付款；
2)运抵供货地点的货物总值已达合同总价的50%,且经发展商
和监理单位共同验收合格后15个工作日内，支付到货合格货物总价的60％，但累计支付的总额（含预付款）不超过合同总价的70％；
3)本工程完工，且经发展商和监理单位共同验收合格并签署
验收文件后15个工作日内，支付至合同总价的75％；
4)本工程完工，且供应单位提交经发展商认可的完整的合格
的结算资料后15个工作日内，支付合同总价的5%；即结算前共计支付至合同总价的80%；
5)本项目整体工程竣工验收合格并完成竣工验收备案手续、
供应单位向发展商提交竣工图和操作及维修等手册且本工程结算完成后15个工作日内，支付至结算总价的95％。
剩余款项为质量保修金；
6)质量保修期满，在供应单位妥善履行本合同约定质量保修
责任并经发展商确认无任何遗留问题，发展商发出保修完成证书后15个工作日内，发展商一次性支付剩余的质量保修金（无息）；
7)每笔付款前，供应单位必须向发展商提交足额合法发票，
在发展商支付至结算总价的95%款项前，供应单位应向发展商开具包括质量保修金金额在内的结算总价100%的发
票，否则发展商有权拒绝支付款项，直至供应单位提供符
合约定的发票。
6. 合同文件
6.1 “合同文件”乃由以下文件组成，双方皆须遵守其规定：
本工程“合同文件”的组成及解释顺序如下，双方皆须遵守其规定：
1）合同协议书
2）中标通知书及附件（包括往来函件）
3）合同条款
4）合同附件
5）工料规范基本要求、技术要求
6）招标文件及其补充招标文件
7）合同图纸
8）投标书及其附件
9）工程量清单/报价单
惟若投标文件内包含与招标文件规定相悖的条款，除非得到发展商书面认可，均不能构成合同文件的组成部分。
此外，任何提交
的不属于上述招标文件范围内的报价单(获发展商同意之单价除外)、附件、计划表、组织设计、组织表等均属参考资料，而不属于合同文件的组成部分。
除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方协商一致签署的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等，亦构
成合同组成部分，其法律解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定，如无法确定，则以时间在后的为准。
6.2 在本合同上述6.1条款的基础上，若同一解释顺序的合同文件
相互之间存在任何矛盾，均按较后时间制订的为准。
任何不列
响合同文件的含意，除非双方同意签订作为合同文件的补充。
6.3 合同文件内的天数，除非另有特别说明，均为日历天数。
7. 其他条款
本合同正本一式2份，双方各执1份；副本10份，发展商9份，
供应单位1份。
供应单位明确，本合同协议书所述合同工期为绝对工期，是供应单位在充分考虑政府对施工的规定、合同及发展商施工要
求，以及经核实施工现场及施工环境后而确保实现的工期。
双方明确，除非发展商事先书面同意延期外，本合同协议书所述工期不因任何原因予以延期。
发展商：)盖章
法定代表人或获授权代表签署)
姓名)
职位)
供应单位：）盖章
法定代表人或获授权代表签署)
姓名)
职位)。
