地下室的生活

地下室的生活
关键词：地下室、拓展功能、采光通风
10年前，我们可能很少听过“地下室”这样的概念或称谓；而今天，越来越多的大房子比如别墅、宽House等都配备了地下室。

随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，地下室也突破了过去单一作为储藏间的功能，呈现出越来越多样化的设计，变成了彰显个人独特品位的炫彩空间。

在国内，许多别墅产品的升级打造，兜售地下室的生活是一个很诱人的卖点。

它的隐蔽不仅带来很好的私密性，而且花很少的钱就能得到更多的空间和居住功能。

沿客厅中的楼梯通向地下室，我们会发现“鼹鼠”的生活也有N种精彩：家庭影院、酒窖、SPA区、健身房、收藏室、宴会厅……
全明地下室创造无限可能
地下室采光不好，经年不见阳光、阴暗潮湿，过去只能沦为简单的地下储藏室，实用功能差。

不少早期别墅业主会抱怨：地下室“留之无用，弃之可惜”，是名副其实的“鸡肋空间”。

此一时彼一时，如今全明地下室的出现，加上防水防潮技术的改进，使它成为许多人购买别墅的一个重要参考指标，甚至有的不惜违建也要搞个地下的
超大空间。

由于地下室与地面建筑所处的环境不同，以及人们长期生活已适应于地面的环境条件，因此为了使人们乐于进人地下室，就必须提高并使地下空间内部环境质量接近地面环境;采取有效措施，为地下室内部创造适宜的热湿环境，保证良好的空气品质，使各种污染物降低到允许范围，这是地下室能否坚持长期使用的关键问题。

随着地下室的广泛开发和利用，地下室室内环境问题日益引起全社会的极大关注。

与地面公共建筑综合症相比，呈封闭型的地下建筑室内环境综合症更为突出。

如何改善和提高地下室室内环境，创造健康、舒适的内部环境已成为开发利用地下室中的一个重要课题。

地下室室内环境存在的主要问题地下建筑虽然具有节能、保护环境、隔声好、低能耗、减少回收利用成本等优点，但由于国内在经济、技术、设计、管理上缺乏综合的研究和科学设计，地下室室内环境存在以下主要问题。

采光和景观地下室内的采光和景观有限.给使用者的生理和心理造成一定负面影响。

界面热、冷辐射强度大由于地下建筑的界面直接与岩石或土壤接触，故建筑围护结构的内表面温度既受室内空气温度的期响，同时也受到地温的作用，使内表面温度低于或高于室内气温。

两者温度差的存在，产生了热量的转移，当内表面温度高
于室温时，发生热辐射现象，反之则出现冷辐射，温差越大，辐射强度越高。

结露由于土壤温度低于室内温度，地下室的内表面会产生结露现象。

尤其是夏季和黄霉天，工程内相对湿度在80%左右。

3设计对策—创造一个健康、舒适、节能、安全的内部环境室内环境包括空气品质、热环境、湿环境、视觉、听觉、光和嗅觉。

归根结底，地下室的采光和通风还是第一位。

现在很多建在山坡上的别墅，走入地下室，不用开灯也会一片明亮，丝毫不影响采光。

这些地下室的精妙处就在于下沉式庭院的三面采光和天窗独特设计，这类户型的地下室目前很多，哪怕是平层别墅，也会在一楼挖个下沉式天井，引入地面光线，让地下室告别全黑屋。

这种建筑格局的改进，大大地改变了地下室的功能，甚至能引入室外园林，打造出精彩的地下生活。

主题设计要因地制宜
目前市场中，拥有地下室的别墅大体可分为两类：一种为全封闭式，多数建在平层地面上，以联排别墅居多，如祈福新村、美林湖和金山谷等；还有一种为半开放式，一般是建在山坡上，以独立别墅为主，如凤凰城、逸泉山庄、颐和高尔夫、颐和山庄等。

对于全封闭式的地下室，常见为100平方米以下的单层空间，虽然采光通风较差，但私密性和隔音效果却不错，因此设计为家庭影院、私人酒窖、棋牌室比较合适。

至于半开放式的地下室，面积一般至少有100~200平方米，则完全可设计成不同主题的多功能空间，比如向阳一面适合做个运动房，带窗看风景适合用做茶室，需灯光照明也能考虑搞个收藏室等。

据说，在地下室设计较发达的英国，全方位地利用地下空间已成为了一种趋势，其大小和豪华程度与地上建筑不相上下。

比如有的地下室会被分割成几层明亮、宽敞的房间，可能被用作舞厅、画廊和游泳池，甚至地下博物馆和网球场。

对于平日为事业奔忙的别墅主人来说，回到家中，高品质的娱乐、休闲生活是不可或缺的，比如喜欢娱乐、交际的想打造一个家庭影院或者私人会所、俱乐部，喜欢休闲养身的想设计一个私密的SPA空间，而热爱运动的则想拥有一个专属的健身房甚至球场，这些梦想都需要相应的特殊设计以及施工工艺才能实现。

方案1：家庭影院
地下室空间具有可塑性、隔音效果好，是别墅中打造家庭影院的最佳地点。

除了添置一些专业设备追求视听效果的震撼力，灯光、
材料和配饰的运用也是成就豪华视听的关键。

比如尽量多使用漫反射光源适合观赏，而墙上特殊光影的投射能营造迷彩的视觉效果。

此外，适当运用一些金属、皮革和木板，不仅能够吸音，而且使环境具有真实影院的效果。

方案2：健身房
职场精英们非常注重身体锻炼和体形塑造，而地下室是用作健身运动房的首选空间。

整面墙的落地镜，搭配上气质温和的实木地板，几乎可以和专业的舞蹈房或瑜伽室媲美。

如果想在地下室放置诸如乒乓球台、桌球台等，就要考虑到球台四周有足够空间让人运动自如。

只要空间允许，能够置放各类有氧训练器材等，便能让运动的内容丰富多彩。

方案3：收藏室
很多别墅主人都有收藏的爱好，不论是雪茄、美酒，还是古董、字画，都是个人独特兴趣和非凡品位的一种体现。

设计时要注意根据藏品的特性，在储存区做相应设计。

比如字画收藏，裸露悬挂对温度、湿度要求高，那要先把字画托裱好，四周用绫或绢镶边，再配上镜框，可避免风化和灰尘污染。

再比如紫砂壶收藏，不是往陈列柜里一摆就行了，需用茶汁滋润养壶，那配套的品茗茶台自是少不了。

方案4：私人酒窖
专业酒窖需要考虑恒温、避光、通风等条件，大多在地下很深，面向北方、四季恒温（9到12℃），不受任何气味和震动的干扰，照不到光。

地下室特有的天然凉爽，是储酒理想场所，特别是有分层的地下室，最底下一层的背阴面，设计为酒窖最合适。

不过，专业酒窖的造价不菲，每平方米至少1万元以上。

如果藏酒不多，仅为展示不做储存，那么设计成酒柜+吧台也挺实用，以此招待亲友也不错。

方案5：休闲会所
如今，地下室的设计成为生活娱乐享受的一个主要部分。

把地下室变成一个休闲会所，这种设计在广州别墅中有很多，功能区以茶室、酒吧、冥想室、雪茄吧等较为常见。

比如沙发和茶几的组合适合三五知己把酒言欢、神侃海聊；长桌围坐的风格适合棋牌等各类桌面游戏；而高柜大几的风格当然适合宾主欣赏珍藏、分享经验。

要是空间够大的话，还可加入集书房与办公为一体的工作区，让灵感的火花肆意碰撞。

地下室设计
随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进，功能出现重
大改变，进而成为别墅生活中不可或缺的组成部分，因此在设计别墅地下室时，要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意。

层高：不要低于2.5米对于别墅地下室来说，使用舒适性的第一个要求就是不能有压抑感，因此层高上一定要满足相应的要求。

分析：目前，开发商为了吸引买家，往往会将买别墅赠送地下室作为卖点，因此开始重视地下室的设计。

一般情况下，经济型别墅地下室的层高超过了2米，或者接近普通公寓的层高达到2.8米左右，而独栋别墅地下室的层高会更高。

从舒适性的角度考虑，别墅地下室层高过低会给人压抑感，因此建议尽量设计超过2.5米以上层高的地下室。

当然，也不用太高，超过3.5米就完全没有必要了，毕竟建设成本还是购房者自己承担，羊毛出在羊身上。

通风采光：南北两侧都开挖考虑到通风采光的效果，地下室南北两侧尽量都开挖有通风采光口，这样才能在最大程度上改善地下室通风采光上的弊端。

分析：此前的地下室通风采光主要依赖中间楼体区，这种处理方式有个致命的缺陷，即无法形成穿堂风，同时采光也很局限。

如改为南北两面开挖通风采光井(或者改为下沉式花园)，虽然其效果无法完全与地上建筑部分相当，但也在一定程度上缓解了通风不畅以及采光不佳的弊端。

目前一些改良举措也使得地下室的通风采光效果有很大提高，常见的有半地下室或者南面完全开放(充分利用坡地优势)等，以及安装强制排风设备等。

防水防潮：全面防水很重要别墅地下室的地下防水防潮是一个无法回避的主要问题，只有防水防潮技术过硬，才不会影响使用。

分析：除了了解地下室本身的防水防潮之外，还需要了解别墅其他设施如游泳池、蓄水池、种植物的露台、卫生间等的防水处理，因为这些设施的防水效果，也会影响到地下室的防水防潮效果。

房型：房型不宜太“碎” 如果房型分割过于凌乱，显得太“碎”，则会影响到地下室各个功能区域的安排，进而影响到其使用。

分析：别墅地下室的房型也是一个不可忽视的因素，如果房型不规则，也会影响到合理利用。

专家表示，受地面建筑格局的影响，地下室往往会因为承重墙、柱子而影响到使用，有些地下室面积表面上超过100平方米，但实际上能利用的面积却不多。

因此在设计地下室时，一定要注意是不是有柱子、墙等将房型分割得太“碎”的情形存在。

刘晨
二〇〇九年十二月。