城市近郊居住建筑的未来发展方向——城市理想理想城市
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。规划 与设计 o
21 0 0年 第 1 期 3
城市近郊居住建筑的未来发展方 向
城 市理 想 理 想城 市
张 志娟
( 登封 市规 划管 理局
河南
郑州
4 20 ) 5 4 0
在 改 革 开 放 前 , 国 城 市 居 民 居 住 水 平 很 低 , 区有 许 多 危 险 、 我 城 破 全 国各 地 普 遍启 动 并 呈 现 极 大 活 力 的 , 以城 市 规 模 扩 张 和 结 构 优 化 是 旧 、 小、 狭 杂乱 的房 屋 , 民迫 切 要 求 改 善 居住 条 件 。 改 革 开 放 后 。 着 为 特 征 的城 郊 工 业 化 城 市 化 发 展模 式 。 居 随 经 济 社会 发 展 , 市 第 三 产 业 迅 速 发展 , 城 迫使 各 级政 府 加 大 旧 城 改 造 的 2 0世 纪 8 0年 代 。我 国 各 大 城 市 均 出现 了 产 业 和 人 口的 双 向 发 力 度 。各 级 政 府 为 了推 动 旧城 改 造, 往 采 取 各 种优 惠 政 策 , 进 原 有 展 。一 方 面 , 于 我 国城 市 发展 处 于初 级 发 展 阶段 , 往 促 由 中心 城 区仍 保 持 着 居 民 迁往 郊 外 ,从 而 推 动 了 人 口居 住 的郊 区 化 ,0世 纪 9 2 O年 代 以 来 . 强 大 的 吸 引 力 , 然 是城 市 经济 活 动 的核 心 。经 过 产 业 结 构 调 整 . 市 依 城 大 城 市新 建 住 宅 在 空 间 分 布 上 以 近 郊 区 为 主 , 沿 交 通 干 线 呈 轴 状 扩 原 有 的 中心 区工 业 特 别 是 劳 动 密集 型 、 污染 较重 的工 业 需迁 到 郊 区 。 并 展 。而 且 , 目前 城 市 中 心 的 土地 资源 已经 极 其 稀 缺 , 对 这 样 的情 况 , 而 商 业 、 融 业 、 务 业 等 第 三 产 业 集 聚 中心 区。 强 了 中 心 区 的 城 市 面 金 服 加 就 会 有 巨 大 的 人 口从 城市 迁 徙 到 郊 区 , 近 郊 片 区 以被 国 内外 的经 验 现代 化 功 能 。 同时 , 地 政 加 大 旧 城 改 造 力 度 , 且 推 动 了 土 地 有 偿 使 而 各 而 证 明是 最 适 合 城 市人 口居 住 的片 区 , 就 意 味 着 在 不 久 的 将 来 会 有 大 用 制 度 , 中 心 的 各 项 建 设 获 得 生 机 ; 一 方 面, 也 市 另 由于 城 郊 的 区位 优 势 , 量 的居 住 建 筑 出 现在 近郊 区域 。 随着 城 区工 业 的外 迁 和 乡 镇 企 业 的 发展 以及 开 发 区建 设 的 推 进 。 国 我 城郊地 区建设获得了飞速发展, 出现 了一 些 产 业 集 群 。 同时 一 部 分 市
路 为 郊 和 私 宅 、 户 开 发 、 产 权 房 混 杂 , 市 工 业 和服 务 业 混 杂 , 地 权 属 往 返 耗 时 越 来 越 长 。 上 交 通 也 越 来 越 拥 堵 。 了 方便 居 住 . 区开 始 联 小 城 用 新 。工 作 、 学 、 上 医院 、 物 中心 和 娱 乐 场 所 由从 前 的 市 中 购 不 一 , 住 建 筑 周 边 的 发 展 过 程 及环 境 也 需 要 去 重 点 考 虑 。建 筑 是 社 出现 “ 城 市 ” 居 但 由大 到 小 。 会 的 产 物 , 以 建 筑 的 引 导 对 象 , 者 说 建 筑 的 服 务 对 象 不 能 只是 为 心 转 移 到新 的 城市 中心 一 城 郊 。 规 划 的传 统 是 由 上 到下 。 所 或 大 了建 筑 的所 有 者 , 为 一 个 更 有 责 任 心 的 建 筑 师 , 对 建 筑 群 体 进 行 城 郊 是 受 市 中 心指 导 的新 中心 。 都 会 化 城 市 规划 的 指导 思 想 是 以维 作 在 就 规划 的 同时 。 注 意 到 建 筑群 体 内部 人 群 和 外 部 人 群 的交 流 虽 然 这 持 和恢 复 大都 会 市 中心 为 主 要 任 务 一 无 论 是 交 通 网 络 、基 础 设 施 、 会 文娱 场 所 都 以大 都 会 的 市 中 心 区 为 重 心 。 市 中 心 区 的 级 别 最 些 问题 在 一 个 时 间 段 内 , 以得 到解 决 , 是 如 何 在 开 发 的初 期 , 尽 业所 在 、 可 但 就 因距 离 远 近 而 级 次 逐 渐 递 减 。 当 然 , 有 “ 域 性 中 心 ” 理 论 上 它 也 区 , 可 能 的 去解 决 这样 的 问 题 , 而避 免 由 此 带 来 的资 源 浪 费 , 是 我 们 高 , 从 也
1 城 市 近 郊居 住 建 人 口来 到 城郊 就业 和 生 活 。 随着 产 业 和 人 口向 城 郊
地 区 的迁 移 和 聚 集 , 大 了城 郊 区 市 场 规 模 及 产 业 聚 集 规 模 . 使 生 扩 至 11 给 城 郊 居 民 的生 活 带 来 的 问 题 . 从 居 民 的 生 活 问 题 涉 及 到交 通 、 济 、 育 、 化 等 范 畴 , 为 近 郊 产 与 人 口持 续 聚集 并 发 展 成 为 新 的 城 市 , 而 推 动 了城 郊 居 住 建 筑 的 经 教 文 因 居 住 建 筑 主要 的服 务 对 象 是 城 市 中 心 的 工作 居 民 。 类 居 民对 生 活 的 形 成 。 此 . 要 求 , 近 郊 的物 质 文 化 条 件 的 现 状 之 间 的 问 题是 非 常 突 出 的 。 在 发 23 处 理 好 城 郊 与 成 中 心 的关 系 。 和 展 的 进 程 中 , 农 混 杂 , 市 与农 村 建 设 、 地混 杂 , 业 开 发 性 住 宅 工 城 用 商 随 着 城 市 大都 会 化 的 发 展 模 式 , 市 范 围越 来 越 大 , 天 上 下 班 城 每