深圳前海研究分析报告
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关于深圳南山区前海片区房地产情况的市场调查报告一、前海片区基本情况概述在深圳经济特区30岁生日当天,国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》,明确把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区。
根据规划,前海片区规划定位为:发展总部经济,促进现代服务业的集聚发展,增强资源配置和集约利用能力,把前海深港现代服务业合作区建设成为全国现代服务业的重要基地和具有强大辐射能力的生产性服务业中心,引领带动我国现代服务业发展升级。
同时利用前海粤港合作平台,推进与香港的紧密合作和融合发展,逐步把前海建设成为粤港现代服务业创新合作示范区,在全面推进香港与内地服务业合作中发挥先导作用。
由此,前海身价倍增,市场各方开始用新的目光重新审视前海在城市未来发展中的位置,区域关注度也陡然提升。
(一)片区总体概况根据《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》,目前的前海被定义为服务于整个珠三角的中心、规划建设为粤港现代服务业创新合作示范区。
前海片区规划范围为18.04平方公里,具体界定为裕安路、新湖路、湖滨西路、宝安大道、月亮湾大道、妈湾大道及建设中的海堤岸线所围合的陆域范围。
片区主要分为东西两区,东区是旧城区,城中村聚集的区域。
西区是填海区,片区住宅有合理的居住规划,聚集了很多大型居住社区,是南山大型的综合性住宅开发区域之一。
(二)片区配套设施状况前海各项生活配套基本齐全,它所拥有丰富的教育资源,阳光小学、南山小学、前海中学、南头中学、南国小学等学校汇聚于此,还有南山图书馆。
此外,商场应有尽有,包括人人乐购物广场、天虹商场、海雅百货等,大街小巷里可见各种档次、天南地北风味的餐馆。
但由于前海住宅呈带状分布,人口分布不集中,商业配套缺乏成前海居住硬伤,多数楼盘步行15分钟内无大型购物中心,大型购物中心和休闲娱乐主要依赖于蛇口、南油等商业较成熟附近片区。
一些新的楼盘,如丽湾国际公寓 (论坛新闻)、泛海 (论坛新闻)拉菲、阳光玫瑰园 (论坛新闻视频)等,外出还是有诸多不便的,这些楼盘周边现在还没有什么基础的设施,步行15分钟也看不到有大型的购物卖场。
前海产业结构分析报告一、前言近年来,随着深圳前海综合改革试验区的建设和发展,前海作为国家级新区,其产业结构日趋完善,涵盖了多个领域,并呈现出不同于其他地区的特殊特征。
本报告将从产业结构的角度对前海进行深入分析,旨在了解前海产业结构的现状和特点,并对未来发展趋势进行展望。
二、产业结构概述目前,前海的产业结构呈现多元化发展的特点。
根据相关数据统计,前海已形成以高新技术产业为主导的产业结构,包括电子信息技术、生物医药、节能环保等。
同时,前海还注重培育新兴产业,如人工智能、大数据、云计算等,以推动产业结构的不断升级和优化。
三、主导产业分析1. 电子信息技术产业电子信息技术产业是前海的主导产业之一。
前海聚集了众多电子信息科技企业和创新型企业,形成了完整的产业链条。
在电子信息技术产业中,前海涵盖了硬件、软件、电子元器件等多个环节,涉及手机、电子设备、通信技术等领域。
目前,前海已吸引了众多国内外知名企业和科研机构进驻,形成了集研发、设计、生产、销售为一体的产业集群。
2. 生物医药产业生物医药产业是前海另一个重要的主导产业。
前海依托深圳先进的生物医药技术和资源,吸引了大量的生物医药企业入驻。
前海拥有完善的基础设施和服务体系,以及优越的区位优势,成为各类生物医药企业发展的理想地点。
目前,前海的生物医药产业已经涵盖了药品研发、生物技术研究、医疗器械等多个领域,具备了一定的产业规模和专业化特点。
3. 节能环保产业作为国家级新区,前海注重生态环保和可持续发展,发展节能环保产业是其重要战略目标之一。
前海在节能环保产业方面形成了一定的优势和特色。
包括资源回收利用、清洁能源、环境保护等领域。
前海通过引进国内外相关企业和科研机构,加强技术创新和产业合作,推动了节能环保产业的快速发展。
四、新兴产业发展趋势除了上述主导产业外,前海还积极布局新兴产业,不断拓展产业发展的新路径。
其中,人工智能、大数据和云计算等领域备受关注。
随着技术的不断进步和应用的不断拓展,这些新兴产业将成为前海未来发展的重要方向。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳市前海公共安全科学研究院有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:深圳市前海公共安全科学研究院有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳市前海公共安全科学研究院有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业专业技术服务业-工业与专业设计及其他专业技术服务资质一般纳税人产品服务是:信息系统设计、集成、运行维护;工程技1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
深圳前海及珠海横琴考察报告综述一.简介深圳前海和珠海横琴都是中国经济特区的典型代表。
深圳前海位于深圳市蛇口河西岸,是广东自贸试验区的一部分。
珠海横琴位于珠海市西南部,是中国首个实际探索国际贸易自由化试点的地区。
本次考察的目的是了解前海和横琴的发展情况以及经济特区在中国开放中的作用。
二.规划发展1.深圳前海深圳前海自2024年设立以来,积极推动政府监管体制和企业自主创新的发展模式。
前海定位为深圳引领全球创新创业的核心区域,重点发展金融科技、文化创意、医疗健康等高附加值产业。
前海的规划和发展受到了国家政策的大力支持,吸引了众多创新创业企业和金融机构的入驻。
2.珠海横琴珠海横琴自2024年设立以来,通过自由贸易试验示范区的建设,吸引了大量跨境贸易和投资。
横琴的发展重点是扩大与港澳经济合作,推动金融、保险、航运等服务业的发展。
横琴的税收政策和便利的海关监管措施吸引了众多跨境贸易企业的入驻。
三.模式创新1.深圳前海深圳前海通过创新监管服务模式,为企业提供一站式的创新创业服务。
它设立了“一照一码一址”注册制度,简化了企业注册手续,加快了企业的设立和发展。
同时,前海还建立了国际化的法律和金融服务平台,为企业提供专业化的服务,吸引了大量优秀企业和人才。
2.珠海横琴珠海横琴通过创新贸易模式,促进了国际贸易和投资。
横琴建立了“先报后审”和“公司自查自纠”等机制,加快了企业的跨境贸易流程,减少了企业的经营成本。
另外,横琴还引入了跨境电商和外贸综合服务企业,为企业提供全方位的贸易服务。
四.经济效益1.深圳前海深圳前海的年度经济增长率维持在两位数以上,成为了中国经济增长的重要引擎。
前海的产业结构也得到了优化升级,高新技术产业和金融服务业占据了重要地位。
前海的经济实力和创新能力受到国内外的认可。
2.珠海横琴五.问题与展望1.深圳前海深圳前海在推动企业创新创业中遇到了一些困难。
一方面,前海的资源供给不足,导致了企业发展的瓶颈。
深圳前海调研报告分析深圳前海是中国改革开放的试验田和特殊经济区,作为深圳特区的一部分,其在经济、金融、科技等领域扮演着重要角色。
前海自2010年设立以来,在中央政府的大力支持下,快速发展成为国内外投资者青睐的热点地区。
本调研报告旨在分析深圳前海的发展现状和未来趋势,以便更好地评估其潜力和机会。
深圳前海作为中国改革开放的先行者,得到了政府的全力支持。
政策优惠和资金支持使得前海成为吸引外资的理想地区。
据统计,截至2019年末,在前海注册的企业超过16万家,其中包括来自全球100多个国家和地区的企业。
前海的发展动力主要来自于创新型企业、高新技术产业和现代服务业,这些产业的快速发展带动了前海经济的繁荣。
深圳前海的金融业也是其发展的重要支撑。
作为中国金融创新领域的试验田,前海吸引了大批金融机构和资本。
据统计,截至2019年底,前海金融机构达到了2000多家,其中包括全球五大会计师事务所和多家国际顶级银行。
前海力争打造全球金融创新中心,积极引入各类金融创新机构和项目,不断提升金融服务质量和水平。
除了经济和金融领域,前海还在科技创新方面取得了突破。
前海积极引导创新要素集聚,加强与科研机构和高校的合作,推动科技成果转化为实际生产力。
前海设立了多个创新创业基地和科技园区,吸引了大量创新创业人才和项目。
截至2019年底,前海已经孵化了8000余家科技创新企业,取得了一系列科技成果和专利。
然而,深圳前海也面临着一些挑战和问题。
首先,作为一个新兴发展区域,前海在知名度和品牌建设方面还有待加强。
其次,尽管前海政府提供了多种资金和政策支持,但企业融资仍然存在困难。
此外,前海的发展还需要更多的人才和创新资源的支持。
对于深圳前海的未来发展,可以看出其具有巨大的潜力。
随着人民币国际化进程的加快,前海有望成为金融创新和国际交流的重要平台。
此外,随着科技创新的不断深入,前海有望成为一个集科技、金融和产业于一体的创新高地。
未来,前海还将继续推出更多的创新政策和支持措施,吸引更多的投资和人才。
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1.2 企业画像类别内容行业资本市场服务-其他资本市场服务资质空产品服务是:投资管理;股权投资。
(不得从事信托、1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
前海调研报告Title: A Research Report on QianhaiIntroduction:Qianhai, located in the Nanshan District of Shenzhen, China, is a special economic zone designed to foster innovation and international cooperation. As a vibrant and dynamic area, Qianhai has garnered significant attention from both domestic and international investors. This report aims to provide a comprehensive overview of Qianhai through an in-depth analysis of its development, key industries, investment opportunities, and challenges.Development of Qianhai:Established in 2010, Qianhai has experienced rapid development over the years. Its strategic location and favorable policies have attracted numerous high-tech companies, financial institutions, and innovative startups. Qianhai has become a hub for incubating new ideas, fostering entrepreneurship, and promoting technological innovation. The Chinese government's continuous support has been instrumental in transforming Qianhai into a global innovation center.Key Industries in Qianhai:Qianhai focuses on key industries such as finance, technology, and culture. It has created a favorable environment for financial institutions, including cross-border business, wealth management, and fintech. As a result, many leading domestic and international financial institutions have set up operations in Qianhai, leading to the development of a robust financial ecosystem. Additionally, thetechnology sector is flourishing, with a particular focus on artificial intelligence, big data, and robotics. Furthermore, Qianhai aims to become a cultural zone by attracting art institutions, creative companies, and entertainment venues.Investment Opportunities:Qianhai offers numerous investment opportunities across various sectors. The financial industry, including banking, insurance, and asset management, provides attractive prospects as the demand for financial services continues to grow. The technology industry presents opportunities for both established companies and startups looking to leverage Qianhai's tech-oriented environment. Additionally, the cultural and creative industries offer prospects for those interested in the intersection of art and business. Challenges:Despite its numerous advantages, Qianhai faces certain challenges that need to be addressed. One of the key challenges is the completion of infrastructure projects, including transportation and connectivity improvements. These projects are vital for efficient movement of goods and people in and out of Qianhai. Furthermore, attracting and retaining talent remains a significant challenge, as competition with other innovation centers both within China and globally is fierce. Efforts to enhance Qianhai's brand recognition and talent retention strategies are crucial for its continued success. Conclusion:Qianhai has witnessed remarkable development since its inception, establishing itself as a prominent economic zone for innovation and international cooperation. With its focus on finance,technology, and culture, Qianhai offers abundant investment opportunities across various industries. However, addressing challenges such as infrastructure development and talent retention will be vital for Qianhai's sustained growth. As Qianhai continues to evolve, it is poised to become a leading global innovation center, attracting businesses, entrepreneurs, and investors from around the world.。
前海股权交易中心调查报告调查人:法务部调查时间:2013年7月24日深圳前海股权交易中心调查报告一、中心简介前海股权交易中心所在的前海地区位于深圳南山半岛西部,伶仃洋东侧,珠江口东岸,包括南头半岛西部、宝安中心区。
前海紧临香港国际机场和深圳机场两大空港,深圳-中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站、广深沿江高速公路贯通其中,未来可在10分钟内抵达深港两地机场,半小时内抵达香港中环。
是将来珠三角的“曼哈顿”,预计2020年全面建成。
前海股权交易中心(以下简称“中心”)是广东省区域性股权交易市场的核心组织机构,注册资本5.55亿元。
中心在股东结构上引入国内三家顶级证券公司———中信证券、国信证券、安信证券,采取公司制经营、职业化管理、团队化运营、市场化运作,力求打造一个与沪深交易所完全不同的新型资本市场。
中心利用互联网平台资源,为广大处于初创和发展阶段、尚未走入沪深交易所的中小微企业,提供私募、个性、定制化的金融解决方案,在商业银行和沪深交易所之外,开辟另一个新型融资渠道,帮助企业实现成长梦想。
二、中心定位及特色(一)愿景建造一个服务实体经济、连结企业与资本的场外资本市场;构筑一个自然有序、和谐共生的新型金融生态部落。
(二)使命化解“中小企业多,融资难;社会资金多,投资难”的现实困境,帮助企业实现成长梦想。
(三)定位独立于沪深交易所、商业银行之外的新型市场化融资平台;致力于打造企业与投资人开放、互动、对等、共赢的网上部落。
(四)与其他融资平台的不同之处中心是一个在沪深交易所、商业银行之外的新型市场化融资交易平台,与主板市场、新三板市场相比,主要差异如下:1.企业融资成本低廉。
2.“7*24”运作,无严格的时间限制。
3.互动、对价。
交易所市场强调时间优先、价格优先,场外市场是一个互动、对价的过程。
4.客户定制。
企业可以根据需要适时、灵活地筹措资金,不必像交易所一律批量发行。
5.大量投资标本选择。
前海的目标是6年达到1万家企业挂牌(目前共有1432家企业挂牌),提供给投资者比直接走企业更为灵活的选择。
深圳前海及珠海横琴考察报告目录一、考察的基本情况 (1)(一)前海合作区 (1)1.前海合作区区域范围 (1)2.前海合作区战略定位 (2)3.前海合作区主导产业 (3)4.前海合作区发展目标 (4)5.前海合作区管理机构设置 (4)(二)深圳市前海金融控股有限公司考察情况 (5)1.公司基本情况介绍 (5)2.公司赴港发行人民币债券 (5)(三)前海融资租赁考察情况 (6)1.前海融资租赁介绍 (6)2.前海融资租赁发展优势 (6)3.前海融资租赁发展目标 (7)(四)珠海横琴考察情况 (7)1.横琴定位 (8)2.横琴产业发展 (9)3.横琴制度创新 (10)4.横琴发展目标 (10)5.横琴七大产业 (11)二、考察启示及工作建议 (12)1.前海管理局政企合一 (12)2.通过法制保障稳定的发展 (12)3.土地出让,弹性年期 (13)4.融资租赁因地制宜 (14)5.横琴以产业促进招商 (14)附件:前海及横琴优劣势分析精点 (15)一、考察的基本情况(一)前海合作区1.前海合作区区域范围2010年8月26日,国务院批复同意《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》(以下简称《规划》),这是国务院批复的第十五个区域发展规划,是前海合作区成立的法律依据。
前海合作区是十五个区域(上海浦东新区、天津滨海新区、珠海横琴新区、福建海峡西岸经济区等)中面积最小的,只有15平方公里。
在前海合作区范围内,还存在一个保税港区,实行封闭管理,规划控制面积3.71209平方公里,保税港区2008年10月18日由国务院批准设立。
除去保税港区,前海合作区真正的面积只有11平方公里多一点。
前海合作区位于深圳西部蛇口半岛的西侧、珠江口的东岸,依山面海,与伶仃洋相望,地处珠三角区域发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇处,由双界河、月亮湾大道、妈湾大道和前海湾海堤岸线合围而成。
所有土地系由填海造地而来,土地及自然资源条件十分优越,是目前深圳特区内尚未开发的最大一块处女地。
深圳前海蛇口自贸片区调研报告作为新一轮对外开放对接国际贸易投资新规则和构建开放型经济新体制的“试验田”,深圳前海蛇口自贸片区坚持“依托香港、服务内地、面向世界”,坚持“一张白纸画出最美最好的图画”,加大制度创新力度,推出一系列高质量的制度创新成果,投资管理体制改革、政府职能转变等综合评价位居全国榜首,5年开发开放中自贸片区面貌发生了翻天覆地的变化,形成了独特的“前海模式”。
按照梁桂常务副省长的批示要求,省政府研究室调研组赴深圳市前海蛇口自贸片区进行了专题调研,认真研究分析、整理筛选了深圳市前海蛇口自贸片区制度创新的44项主要做法和经验,结合我省自由贸易试验区实际,就学习借鉴、复制推广这些经验提出若干对策建议。
一、深圳前海蛇口自贸片区的主要做法和经验(一)自贸片区基本情况深圳前海蛇口自贸片区于2015年4月27日挂牌成立,是中国(广东)自由贸易试验区的一部分。
片区总面积28.2平方公里,分为前海区块15平方公里(含前海湾保税港区3.71平方公里)和蛇口区块13.2平方公里。
功能定位是:借助深圳市场化、法治化和国际化的优势与经验,发挥21世纪海上丝绸之路战略支点作用,整合深港两地资源,集聚全球高端要素,重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及专业服务、港口服务、航运服务和其他战略性新兴服务业,推进深港经济融合发展,打造亚太地区重要生产性服务业中心、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。
根据产业形态分为三个功能区,包括前海金融商务区、以前海湾保税港区为核心的深圳西部港区和蛇口商务区。
该片区呈现“合作区+自贸试验区+保税港区”三区叠加模式。
重点把自贸区体制机制创新、前海国家服务业开放发展战略平台功能、蛇口发达的港口航运产业基础更好结合起来,形成区位、政策、体制和产业的叠加优势,进一步发挥新时期深圳经济特区先行先试作用,更好服务国家“一带一路”战略,探索开放型经济新体制,构建全方位对外开放新格局。
深圳前海蛇口自贸片区成立管委会与前海管理局实行两块牌子一套人马,有效统筹与整合前海与蛇口两大区块的发展。
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