南京路步行街应该如何市场定位

上海南京路购物攻略一、背景介绍南京路是上海市的一条著名商业街，位于上海市黄浦区，北起北京东路，南至人民广场。

南京路有着悠久的历史和丰富的商业文化，被誉为中国商业的象征之一。

这里汇聚了各种购物中心、百货商店、特色小吃和旅游景点，是游客们必去的地方。

二、购物建议1. 购物中心南京路上有许多大型购物中心，如恒隆广场、联洋广场、大上海时代广场等。

这些购物中心内汇聚了来自世界各地的知名品牌和时尚潮流，提供了广泛的选择。

无论是购买奢侈品、时尚服饰还是家居用品，这些购物中心都能满足你的需求。

另外，这些购物中心还设有餐饮娱乐设施，可以让你在购物之余享受美食和休闲娱乐。

2. 商业街除了购物中心，南京路上的商业街也是购物的好去处。

这里有各种小店和摊位，出售各种物品，包括服装、饰品、工艺品等。

漫步在商业街上，你可以感受到浓厚的商业氛围，体验到独特的购物乐趣。

此外，南京路商业街还保留了一些历史建筑，给你带来了一种独特的美感。

3. 折扣季节如果你想在南京路上购物，那么折扣季节是你最佳的选择。

每年春节、五一劳动节、国庆节等时候，南京路上的商家都会推出各种打折活动，让你能以更实惠的价格购买到心仪的商品。

此外，一些购物中心和品牌商店也会定期举办促销活动，提供更多优惠。

三、特色小吃在南京路购物之余，你还可以品尝到各种特色小吃。

这里有传统的上海菜、粤菜和川菜，还有各种小吃街和夜市。

你可以尝试上海特色小笼包、生煎包、汤包等，也可以品尝到其他地方的美食。

此外，南京路还有许多特色茶楼和咖啡馆，提供精致的茶点和咖啡，让你感受到独特的饮食文化。

四、旅游景点除了购物和美食，南京路周边还有一些旅游景点值得一去。

位于南京路东端的人民广场是上海市的中心广场，周围有上海博物馆、上海大剧院和城隍庙等重要的文化场所。

在人民广场，你可以欣赏到现代建筑与传统文化的完美结合，体验到繁华都市的氛围。

此外，南京路附近还有外滩和豫园等著名景点，值得一游。

五、交通指南南京路交通便利，可以通过多种方式到达。

上海南京路步行
第一部分 历史沿革及建设背景 第二部分 市场定位 第三部分 选址 第四部分 项目定位
1、功能区域划分 2、业态选择与组合 3、经营方式 第五部分 商业盈利模式 第六部分 建筑规划设计 1、设计原则 2、总体设计 3、景观环境设计 4、交通人流规划
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第一部分 历史沿革及建设背景
南京路已有１００多年的历史，它的前身是“派克弄”， １８６５年正式命名为南京路。
1928----1938年间，南京路迎来了历史上第一个发展高潮； ９０年代，随着我国的改革开放，南京路出现了第二次发 展高潮。 １９９５年７月１５日，南京路实施周末步行 街，拉开了南京路功能开发的序幕。
所以它应该强化它的旅游资源竞争优势，既不失传统特色，而又结合上海 现代化大都市的特点吸引游人的目光，把南京路步行街打造成为上海的一大主 流特色风景，引起游客的前去观光与购买物品的欲望。以外地游客为主，兼顾 本地人。
根据以上分析，所以南京路步行街的定位如下： 1、强化南京路步行街的旅游资源竞争优势 2、综合体现上海特色，加大上海特色产品的销售 3、提高文化品位 4、加强硬件建设 5、商品定价以中低档为主打
南京路步行街体现了时代特征、中国特色、上海特点，其功能定位为： 集购物、旅游、商务、展示和文化五大功能为一体的全天候步行街。
2、业态选择与组合
目前国际通行的商业区结构和业态分布为，购物占30-35%，餐饮企业占 20-25%，休闲、娱乐、酒店、服务等占30-40%，就我国经验看，根据对全 国二十多条著名商业街的调查，从国际国内著名商业街的商业结构和业态分 布来看，店铺比例大致为购物占50%左右，餐饮业占20%左右，休闲、娱乐、 酒店、服务等占30%左右。从趋势来看，城市中心区和城市区域中心的商业 步行街，购物比例呈下降趋势，旅游、餐饮、娱乐、休闲比例呈上升趋势。

南京路步行街商圈调查报告一、背景上海南京路是著名的繁华商业街之一，也是上海开埠后最早建立的一条商业街，这里是万商云集、寸土寸金的宝地，是上海对外开放的窗口，也是国内外购物者的天堂。

它东起外滩、西迄延安西路，横跨静安、黄浦两区，全长5.5公里，以西藏中路为界分为东西两段。

广义上的南京路包含了上海十大商业中心里的两个一一南京东路与南京西路。

狭义的南京路即1945年以前的南京路则专指今天的南京东路（南京路步行街位于其中）。

云集着约600多家商店。

二、调查方案调查目的：了解南京路步行街商圈在经营方面的相关情况。

调查对象：上海南京路步行街。

调查单位：上海南京路步行街各个商铺。

调查项目：步行街商铺的种类和数量，交通状况，客流量，商铺，市场定位，经营状况以及竞争分析等方面。

调查方法：观察法，访问法。

调查时间和调查期限：2012/10/22——2012/10/31三、交通状况地铁一号线人民广场站、二号线南京东路站或人民广场站、八号线人民广场站。

公交20、37、921、18、17、22、55、21、23等均可到达。

靠近人民广场，交通极为便捷。

四、客流量南京路步行街的交通位置和知名度决定了它拥有很巨大的客流量，根据我小组的实地观察与访问，上海南京路平均客流量为80万人次，节假日达到120至150万五、商铺和商品南京路是集吃、穿、用、住、行、游为一体的综合性商业街，以特色产品、特色工艺、特色服务著称，奉行“人有我先”、“人先我特”、“人特我优”的经营原则。

改革开放20余年，南京路商业特色形成规模和系列化，从而进一步促进了街市的繁华。

在菜肴方面：新雅饭店的广帮，燕云楼的京帮，人民饭店的苏锡帮，东海、喜来临的西菜、中菜，洪长兴的涮羊肉；食品方面：老大房的苏式糕点和熏青鱼，泰康的各式饼干和罐头食品，浙江茶叶店的杭州龙井茶，北方万有全的金华火腿和腌腊，三阳的宁式糕点，邵万生糟醉食品，蔡同德药酒，沈大成糕团；穿着方面：培罗蒙的西服，朋街、鸿翔的女式时装，海达、万象的衬纱和羊毛衫，盛锡福的帽子，大不同、中华的皮鞋，小花园的女布鞋，大集成的裘皮服装等；日用方面：亨达利、亨得利的钟表，老凤祥、上海金店的金银饰品，珠宝玉器店的饰品，工艺美术品服务部的工艺美术品，张小泉的刀剪，美丽华的现代办公用品，第一医药公司的医疗器械，朵云轩的字画，国际、电子商厦的家用电器，国华的陶瓷，老介福的丝绸呢绒，帐子公司的床上用品，室内装饰用品公司的藤制品，民族乐器一厂的中西乐器，茂昌、吴良材、精益的眼镜，翼风的航模船模，新新、南京、华安的美容美发，王开、中国、科艺的照相，冠龙的摄影器材，老日升的洗涤，中央商场的各类廉价物品。

一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式 产品开发——整体置换进行商业利用
上海新天地以“昨天明天相会于今天”为设计理念，用现 代技术保留了建于上个世纪初期的石库门旧建筑，并注入了现 代元素和设施。北里以改造的石库门传统建筑为主，南里则以 亮丽的现代化建筑为主，石库门旧建筑为辅。原来居住的2300 多户、逾8000居民花费43天全部搬迁出去，彻底改变了石库 门的居住功能。 在北里的石库门改造中，采取了外表“整旧如旧”、内部 “翻新创新”的原则，对老石库门的外表进行保留和整修，并 重新浇注内部结构，是国内首例保留外皮、更新内部模式的项 目。
一 、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
面——底界面
上海新天地
三
一 、上海新天地
1.1 区位 1.2业态 1.3 新天地模式
新天地是由香港瑞安集团投资及管理的一个大型综合性项目。 地处上海淮海路商圈核心地段，由马当路、太仓路、黄陂南路、 自忠路环绕而成，连三期在内，新天地目前总建筑面积86,000 ㎡，前期总投资14亿元。
一 、上海南京路步行街
1.1 区位 1.2 业态 1.3步行街界面
步行街隐形界面的设计——信息设施
在步行街的入口处及里弄口设有识别类的标志牌，街道内还 设置了“五姗惨案”的纪念碑，充分显示了对南京路光荣历史的 尊重。步行街内的标识系统通常以上海本地特色和文化为背景， 为人们提供各种信息的同时，突出了城市特色。
成都宽窄巷子
二
一 、成都宽窄巷子
1.1 区位 1.2 业态 1.3实体空间
“宽窄巷子历史文化保护区”是成都市三片历史文化保护 区（大慈寺历史文化保护区、文殊院历史文化保护区、宽窄巷 子历史文化保护区）中最具地方代表性的一处。位于成都市青 羊区，是集居住、教育、旅游等于一体，是体现历史文化名城 特色的重要区域。