关于发布《石碣镇三旧改造专项规划(修编)》的批后公告

关于石碣拆迁工程公开招标的公告一、招标项目基本情况1. 项目名称：石碣拆迁工程2. 项目地点：石碣镇3. 项目概况：本次招标的拆迁工程主要包括石碣镇范围内老旧房屋、违章建筑、临时建筑等的拆除工作。

具体拆除范围、面积、拆除标准等详见招标文件。

4. 招标范围：包括拆除工程的施工、安全、质量、进度等全过程管理。

5. 工程预算：人民币XXX万元整。

6. 工期要求：自合同签订之日起XX个月内完成拆除工作。

7. 招标方式：公开招标二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元。

2. 具有有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

3. 具有良好的企业信誉和社会信誉，无不良记录。

4. 近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）具有类似拆迁工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

5. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）企业资质证书副本复印件；（3）近三年内类似拆迁工程业绩证明材料；（4）企业信用报告；（5）项目负责人及主要技术人员的资格证明材料。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止之日止。

2. 招标文件获取方式：投标人可前往石碣镇公共资源交易中心领取，或通过电子邮件、邮寄等方式获取。

3. 招标文件售价：人民币XXX元整，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：石碣镇公共资源交易中心。

3. 投标文件递交方式：密封后递交。

五、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。

2. 开标地点：石碣镇公共资源交易中心。

六、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分。

2. 投标报价（占30%）：按投标报价由低到高排序，得分依次为30分、27分、24分、21分、18分。

3. 业绩（占20%）：具有类似拆迁工程业绩的，每项得20分，最高40分。

4. 人员（占15%）：项目负责人及主要技术人员具有相应资格的，每项得15分，最高45分。

中山市人民政府关于中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（横栏三沙片区）启动编制工作的批复文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2022.09.30•【字号】中府函〔2022〕328号•【施行日期】2022.09.30•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】正文中山市人民政府关于中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（横栏三沙片区）启动编制工作的批复横栏镇人民政府：你镇《关于同意启动〈中山市横栏镇裕祥工业区城市更新单元规划〉及〈中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划项目（横栏三沙片区）〉编制工作的请示》（横府示〔2022〕30号）收悉。

经研究，批复如下：一、依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《中山市城市更新管理办法》《中山市人民政府关于印发促进村镇低效工业园改造升级若干措施的通知》《中山市村镇低效工业园改造单元规划编制指引》，你镇申请开展《中山市横栏镇裕祥工业区城市更新单元规划》《中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划项目（横栏三沙片区）》的程序符合法定程序，按照《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，原则同意开展《中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划（横栏三沙片区）》单元规划编制工作。

二、你镇应对该片区经济社会发展、土地利用现状、房屋产权、建筑现状、改造意愿等情况进行详细调查与研究，并结合产业发展、交通承载力论证、市政基础设施承载力论证、历史文化资源评估论证、城市设计、经济平衡分析等专题研究，制定片区统筹规划方案指导片区内单元规划的编制；对片区内近期改造意愿强烈的单元开展单元规划编制工作，按程序报批后覆盖原控规，作为更新单元内改造项目的规划依据。

三、单元规划编制过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，重新核算并高标准配套公共服务设施，进一步完善道路系统。

东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2013.08.16•【字号】东府办[2013]126号•【施行日期】2013.08.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》的通知（东府办〔2013〕126号）各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府办公室2013年8月16日东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法为贯彻实施《加快推进“三旧”改造促进产业转型升级若干意见》（东府办〔2012〕114号），鼓励和规范旧厂房用地整合改造，发展产业类项目，促进产业转型升级，根据有关法律、法规及政策，制定本办法。

第一章总则第一条年度实施计划管理。

“三旧”改造产业类项目实行年度实施计划管理，只有纳入“三旧”改造产业类项目年度实施计划（以下简称“年度实施计划”）的项目才能享受东府办〔2012〕114号文的优惠政策。

年度实施计划由各镇（街道）申报，市“三旧”办会有关职能部门编制，市政府审定和印发实施。

第二条产业准入目录管理。

申请纳入年度实施计划的产业类项目需符合本办法规定的产业准入目录。

产业准入目录包括工业制造业和生产性服务业两部分。

（一）工业制造业。

除《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发改委2011年第9号令）淘汰类以外的工业制造业。

（二）生产性服务业。

在原有建筑物基础上进行改建的生产性服务业项目按照本办法办理，拆除重建的生产性服务业项目须符合控规，按市政府关于产业基地的政策办理。

本办法所称的生产性服务业包括：1．现代物流业：快递、仓储、货代、运输、综合物流。

2．高技术服务业：研发设计、信息服务，软件开发应用、信息系统集成服务、互联网增值服务、信息安全服务和数字内容服务、地理信息、检验检测、知识产权和科技成果转化等科技支撑服务。

兴宁市人民政府关于东莞石碣(兴宁)产业转移工业园(南区)规划控制的通告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 兴宁市人民政府关于东莞石碣(兴宁)产业转移工业园(南区)规划控制的通告(兴市府[2011]13号)为切实做好东莞石碣（兴宁）产业转移工业园（南区）规划管理工作，优化园区投资环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规规定，现将东莞石碣（兴宁）产业转移工业园（南区）规划用地控制的有关事项通告如下：一、东莞石碣（兴宁）产业转移工业园（南区）的规划用地范围北起叶塘镇大众村、北塘村，南至新陂镇新金村、华新村，西起叶塘镇彭陂村、龙坪村、东至叶塘镇同众村、甘塘村。

详细界址以《东莞石碣（兴宁）产业转移工业园（南区）规划控制红线图》为准。

二、任何单位和个人不得在东莞石碣（兴宁）产业转移工业园（南区）规划控制红线范围内从事以下活动（一）新建、改建、扩建和装修建（构）筑物、附属设施；（二）改变房屋和土地用途；（三）以增加补偿金或提高安置标准为目的的种植和养殖活动。

凡从事上述活动导致新增加的建（构）筑物、附属设施的价值以及土地、地面附着物和青苗等，政府有关部门将不予补偿。

三、违反本通告第二条规定，政府有关职能部门将依法查处。

对不听劝阻或妨碍政府工作人员执行公务的，由公安司法机关依法处理。

本通告自公布之日起执行。

特此通告兴宁市人民政府二○一一年五月十七日——结束——。

石碣星河城市更新项目招标
该项目位于广东省东莞市石碣镇，旨在更新改造一片老旧城区，打造一个现
代化的城市综合体。

石碣星河城市更新项目招标
近日，广东省东莞市石碣镇发布了一则城市更新项目招标公告，旨在对该镇一片老旧城区进行更新改造，打造一个现代化的城市综合体。

据公告显示，该项目位于石碣镇中心区域，总占地面积约 150 亩，其中包括住宅、商业、办公、公共设施等多种业态。

项目将采用“统一规划、分期实施”的方式进行，首期开发面积约 50 亩。

据悉，该项目的规划方案已经通过了市政府的审批，预计总投资约 50 亿元人民币。

建设内容包括住宅楼、商业中心、办公楼、公园、公共停车场等，旨在打造一个功能齐全、环境优美、宜居宜业的现代化城市综合体。

此次招标将采用公开招标的方式进行，符合条件的开发企业均可参加。

招标文件显示，投标人需要具备房地产开发资质，且在近 5 年内有类似项目的开发经验。

同时，投标人还需要提交项目的规划方案、开发计划、财务计划等资料，并通过专家评审和相关部门的审批后，才能获得该项目的开发权。

该项目的招标公告发布后，引起了众多开发企业的关注。

业内人
士表示，石碣镇地理位置优越，交通便利，具有一定的发展潜力。

此次城市更新项目的实施，将有助于提升该区域的城市形象和综合竞争力，促进地方经济发展。

同时，也有助于改善当地居民的居住环境和生活品质，提高生活幸福感。

东莞市人民政府办公室关于印发东莞市“三旧”改造产业类项目2014年实施计划和预备计划的通知【法规类别】区域经济开发【发文字号】东府办[2014]50号【发布部门】东莞市政府【发布日期】2014.05.26【实施日期】2014.05.26【时效性】现行有效【效力级别】XP10东莞市人民政府办公室关于印发东莞市“三旧”改造产业类项目2014年实施计划和预备计划的通知（东府办〔2014〕50号）各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市“三旧”改造产业类项目2014年实施计划》和《东莞市“三旧”改造产业类项目2014年预备计划》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻实施。

改造项目所属镇街、市相关职能部门要加强对改造主体的指导和监督，加快报批和动工建设，争取尽快取得实效。

《实施计划》内改造项目参照市属重点项目纳入绿色通道。

自纳入《实施计划》起1年内，改造项目未启动首期工程施工的，除有合理理由外，一律退出《实施计划》。

东莞市人民政府办公室2014年5月26日附件1：东莞市“三旧”改造产业类项目2014年实施计划广东小天才科技有限公司研发中心等4宗项目纳入《实施计划》，可按《关于印发加快推进“三旧”改造促进产业转型升级的若干意见的通知》和《东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法》享受相关优惠政策。

自纳入《实施计划》起1年内，改造项目未启动首期工程施工的，除有合理理由外，一律退出《实施计划》。

具体项目情况详见下表：附件2：东莞市“三旧”改造产业类项目2014年预备计划东城区峡口交通公司地块旧改项目等14宗项目纳入《预备计划》，适用《若干意见》中“工业、仓储用地容积率不设上限、提高容积率按控规微调办理”的优惠政策。

纳入《预备计划》的改造项目，若于2014年10月底前能同时满足以下条件的，可调入《实施计划》，否则退出《预备计划》：一、项目用地纳入“三旧”改造标图建库范围，符合土地利用总体规划、城市规划和“三旧”改造专项规划；。

石碣拆迁工程方案公告根据国家相关规定，为了推动城市建设和提高居民居住环境，我市决定对石碣地区进行拆迁工程。

为了保障拆迁工程的安全、有序进行，特制定以下方案公告，希望广大居民和相关单位能够理解和配合。

一、拆迁范围本次拆迁范围包括石碣地区的部分老旧住宅、商铺和相关设施，具体范围将根据拆迁工程实际情况确定。

二、拆迁目的拆迁旨在改善石碣地区的居住环境，提高城市形象，解决存在的安全隐患，优化区域发展布局，使石碣成为宜居宜业的现代化城市。

三、拆迁程序1. 编制拆迁计划：我市相关部门将编制详细的拆迁计划，包括拆迁范围、拆迁补偿标准、拆迁时间等内容，并在公示后开始实施。

2. 拆迁告知：拆迁工程前，对所有相关住户和单位进行告知，告知内容包括拆迁范围、拆迁补偿、搬迁安排等内容。

3. 合法拆迁：拆迁工程将严格按照法律法规进行，确保拆迁过程合法、公开、公正。

4. 拆迁补偿：对于受影响的居民和单位将提供合理的拆迁补偿，包括货币补偿、搬迁补贴、过渡安置等。

四、拆迁安置1. 迁出安置：针对已经拆迁的居民和单位，将提供合适的安置区，包括公共租赁住房、安居型商品房等，确保他们能够顺利迁出并安置。

2. 迁入安置：对于因拆迁需要而迁入新居的居民，将提供清晰的安置方案，确保他们的生活不受影响。

五、拆迁环保在拆迁工程中，将严格遵守环保法规，减少拆迁对环境的影响，保护植被、水源等自然资源，确保拆迁过程不影响周边环境的卫生和安全。

六、社会稳定在整个拆迁过程中，我们将高度重视社会稳定问题，确保拆迁过程中不会引发社会不稳定因素，充分考虑居民的情感和生活需求。

七、公开监督我们将积极接受社会各界的监督，确保拆迁过程的公开透明，接受社会的监督和指导，消除拆迁过程中可能出现的问题。

八、投诉渠道如果在拆迁工程中，您对相关工作有任何疑问或投诉，欢迎随时拨打我们的热线电话，我们将全天候为您提供服务。

本次石碣拆迁工程将以人为本，积极倾听居民和单位的意见和建议，以最大程度地保障受影响群体的合法权益。

中山市人民政府关于印发中山市控制性详细规划管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中山市人民政府关于印发中山市控制性详细规划管理办法的通知火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：现将《中山市控制性详细规划管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

中山市人民政府2019年6月4日中山市控制性详细规划管理办法第一章总则第一条为规范本市控制性详细规划编制和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规和规章，结合我市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内控制性详细规划的编制、审批、实施、修改和维护，适用本办法。

本办法所称控制性详细规划，是指以经批准的城市总体规划、分区规划和镇总体规划等上层次规划为依据，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路、工程管线和配套设施以及空间环境等控制要求作出的规划。

本办法所称上层次规划是指国土空间规划、土地利用总体规划、城市总体规划、分区规划、镇总体规划、城市设计以及单独编制的交通运输、水利、电力、燃气、通信、给排水、环境卫生、绿化、消防、人民防空、住房保障、医疗、教育、文化、体育等各类专项规划。

第三条控制性详细规划实行国土空间规划委员会审议制度，并依据国土空间规划委员会章程执行。

第四条经批准实施的控制性详细规划，非经法定程序不得修改。

第五条市自然资源局负责组织编制火炬开发区、翠亨新区、石岐区、东区、西区、南区、五桂山的控制性详细规划，火炬开发区管委会、翠亨新区管委会、各区办事处配合做好相关工作。

东莞市人民政府办公室关于印发《建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2013.11.19•【字号】东府办[2013]151号•【施行日期】2013.11.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文东莞市人民政府办公室关于印发《建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见》的通知（东府办〔2013〕151号）各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《关于建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府办公室2013年11月19日关于建立健全常态化机制加快推进“三旧”改造的意见我市“三旧”改造工作自2010年全面启动以来，历经3年探索和实践，以制度创新推动城市更新，破解土地瓶颈，促进产业转型升级，成效显著。

国土资源部批复同意《广东省深入推进节约集约用地示范省建设工作方案》，“三旧”改造政策延续并长期化，我市加快存量土地二次开发，拓展土地资源利用空间迎来了新的政策机遇。

进入“加快转型升级、建设幸福东莞、实现高水平崛起”新战略时期，市委、市政府赋予“三旧”改造工作新的要求和任务，“三旧”改造要从一项试点性工作转变为常态性的制度安排和工作部署，以更高的眼界、更大的气魄加快推进。

现就建立健全常态化机制，加快推进“三旧”改造提出如下意见：一、创新工作思路，以建立健全常态化机制促进更新改造（一）重大意义。

建立健全常态化机制，实现工作重心从短期内抢抓政策机遇、解决历史问题向常态化落实改造规划、推动项目改造转变，实现改造模式从市场自发、分散改造向政府主导、组团式改造转变，实现改造方向从侧重地产开发向侧重产业提升转变，从而实现城市更新改造由城市内核有序向外延拓展，成熟一片，改造一片，解决以往发展小、散、弱的问题，充分挖掘土地资源潜力，优化空间资源配置，释放产业发展空间，引导条线状的产业分XXX城市形态向组团式转变，促进产业转型升级。

东莞“三旧”改造实施细则2024年合同目录第一章：总则1.1 改造目的与原则1.2 改造范围与条件1.3 改造的法律依据第二章：改造主体与参与方2.1 改造主体资格2.2 参与方的权利与义务2.3 参与方的资格审核第三章：“三旧”改造项目申报3.1 项目申报条件3.2 项目申报程序3.3 项目申报材料第四章：改造规划与设计4.1 规划编制原则4.2 设计审查与批准4.3 规划与设计的变更第五章：土地使用权处理5.1 土地使用权确认5.2 土地使用权的收回与补偿5.3 土地使用权的出让第六章：改造实施程序6.1 改造方案制定6.2 改造方案审批6.3 改造施工管理第七章：资金管理与使用7.1 资金来源与筹措7.2 资金使用规定7.3 资金监管与审计第八章：改造成果的验收与交付8.1 验收标准与程序8.2 交付条件与流程8.3 质量保证与责任第九章：争议解决与法律责任9.1 争议解决机制9.2 违法改造的法律责任9.3 违约责任第十章：附则10.1 合同生效与备案10.2 合同的解释权10.3 其他补充规定签字栏改造主体（甲方）签字：____________参与方（乙方）签字：____________签订日期：____年____月____日签订地点：东莞市____________附件清单：____________（注：附件应包括改造项目批准文件、土地使用权证明等相关文件）合同编号___________第一章：总则1.1 改造目的与原则本细则旨在规范东莞市“三旧”（旧城镇、旧村庄、旧厂房）改造活动，提升土地利用效率，促进城市可持续发展。

1.2 改造范围与条件“三旧”改造适用于东莞市规划区内需更新改造的区域，应符合城市规划和土地利用总体规划。

1.3 改造的法律依据本细则依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

第二章：改造主体与参与方2.1 改造主体资格改造主体应为具有独立法人资格的单位，具备相应的资金实力和改造能力。

石碣2024拆迁计划书前言本拆迁计划书旨在详细描述石碣地区2024年的拆迁计划，包括拆迁范围、拆迁程序、补偿方案等内容。

通过本计划的实施，旨在促进石碣地区城市建设的进一步发展，提升居民生活品质。

1. 背景作为一个快速发展的城市，石碣地区近年来的城市建设发展迅猛。

然而，由于城市规划调整和功能区划需求的变化，部分地区需要进行拆迁，以满足城市建设的需要。

本次拆迁计划是根据城市规划部门的要求，针对石碣地区的特定区域进行的拆迁安置方案。

2. 拆迁范围本次拆迁计划涉及石碣地区的A、B、C三个街道的部分区域，详细拆迁范围如下：2.1 A街道•A1区块：涉及A街道1号楼至10号楼•A2区块：涉及A街道20号楼至30号楼2.2 B街道•B1区块：涉及B街道11号楼至15号楼•B2区块：涉及B街道25号楼至35号楼2.3 C街道•C1区块：涉及C街道16号楼至20号楼•C2区块：涉及C街道31号楼至40号楼3. 拆迁程序为保证本次拆迁计划的顺利进行，特定了以下拆迁程序：3.1 拆迁公告公示发布详细的拆迁公告并将其公示于社区公告栏、政府网站等公众可知的场所，公示时间为30天，以确保居民们充分了解拆迁事宜和方案。

3.2 居民座谈会在公示期内，召集居民座谈会，听取居民的意见和建议，解答居民的疑问，增加沟通与协商的机会，最大程度上满足居民的权益。

3.3 拆迁准备工作拆迁准备工作包括编制拆迁名册、评估房屋价值、安排拆迁人员等。

确保拆迁程序的有序进行。

3.4 拆迁实施按照拆迁顺序，组织专业拆迁队伍进行拆迁实施，并根据实施进度，逐步完成拆迁工作。

4. 补偿方案为确保被拆迁居民的权益，本次拆迁计划制定了以下补偿方案：4.1 房屋补偿根据居民房屋实际面积、使用年限、市场价值等因素，计算房屋补偿费用，并提供相应的安置房或货币补偿方案。

4.2 安置安居针对被拆迁居民，提供合适的安置房源，确保其居住需求得到满足。

4.3 经济补偿针对商户和企业，根据其经营性质、实际经营状况等因素，提供经济补偿方案，以减少其经营过程中的损失。

石碣拆迁工程方案公告查询根据市政府的相关规划和要求，为了进一步优化城市规划结构，改善城市环境品质，提升市民居住品质，我们将在近期启动对石碣地区的拆迁工程。

对此，我们特向广大市民公布具体的拆迁工程方案，以便大家了解相关情况并提出宝贵意见。

一、拆迁工程范围本次拆迁工程范围为石碣地区内的部分老旧、破旧、安全隐患较大的房屋和建筑物。

具体范围为：石碣镇区域内铁路沿线和主干道两侧的房屋以及部分老旧工厂和商业设施。

二、拆迁工程目的1. 改善城市环境：拆除老旧、危旧房屋和建筑物，清理废弃物和垃圾，改善城市环境卫生状况，提高市民居住环境品质。

2. 优化城市规划结构：优化石碣地区的城市规划结构，提升城市形象，打造宜居宜业的城市发展环境。

3. 促进城市更新改造：通过拆迁工程，为城市更新改造提供土地资源，吸引更多的优质商业和住宅项目入驻，带动地区经济发展。

三、拆迁安置方案1. 对于被拆迁的居民，我们将提供合理、公正的补偿方案，确保每位居民在拆迁后能够顺利安置。

2. 我们将规划新建住宅社区，为拆迁居民提供新的居住空间，并配套建设相关设施和服务，确保居民生活不受影响。

3. 对于被拆迁的商业设施和工厂，我们将提供相应的补偿，并协助其积极参与城市更新改造，寻求新的发展机遇。

四、拆迁工程流程1. 公布拆迁工程方案：本次公布拆迁工程方案，并接受市民对方案提出意见和建议，以便在实施过程中充分考虑市民的利益和需求。

2. 制定详细拆迁计划：根据市民的意见和建议，制定详细的拆迁计划，包括时间安排、相关补偿政策和安置方案等。

3. 开展征询意见：在实施拆迁工程之前，将向当地居民和相关企业发放征询意见的调查问卷，了解他们对拆迁工程的意见和建议。

4. 开展拆迁工程：在确定方案和征询意见之后，将正式启动拆迁工程，并做好相关安置和补偿工作。

五、征求意见和建议为了确保本次拆迁工程的顺利实施，我们诚挚征求广大市民对拆迁工程方案的意见和建议。

请您通过以下方式向我们提出宝贵意见：1. 在拆迁工程公示期间，您可以通过电话、邮件、来函等形式向我们提出意见和建议。

东莞市人民政府关于印发《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------东莞市人民政府关于印发《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》的通知东府〔2017〕50号各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:现将《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。

东莞市人民政府2017年6月19日东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法(试行)第一章总则第一条为适应土地市场变化,完善差别化的“三旧”改造地价激励政策,发挥地价杠杆对“三旧”改造的推进作用,根据《国土资源部关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》(国土资发〔2016〕147号)、《广东省人民政府关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府〔2009〕78号)、《广东省人民政府关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》(粤府〔2016〕96号)、《东莞市“三旧”改造实施细则(试行)》(东府〔2009〕144号)及有关法律、法规和政策规定,制定本办法。

第二条本市经批准的“三旧”改造项目,国有建设用地使用权以出让方式供应的,其改造地价计收和分配,适用本办法。

第三条“三旧”改造地价计收和分配遵循以下基本原则:(一)市场地价评估原则,以第三方专业评估确定的区片市场评估价作为“三旧”改造地价计收体系基础。

(二)公平公正公开原则,“三旧”改造地价计收体系经专家评审、公开征求意见、集体决策等程序后对外发布实施,并报省国土资源厅备案,抄送市审计局。

(三)支持产业发展原则,鼓励盘活存量用地建设产业转型升级基地和科技企业孵化器项目,支持科技创新和加工贸易转型升级。

石碣拆迁工程方案最新一、拆迁工程概述石碣位于广东省东莞市，是东莞市的一个重要城市子集，拥有着丰富的历史文化底蕴，以及独特的地理位置和自然资源。

近年来，随着城市经济的快速发展，石碣区域的改造提升工作也日益受到了广大市民的关注。

石碣区域的拆迁工程是城市规划与改造的重要一环，对于促进地区经济发展和社会稳定都具有着重要的意义。

本次拆迁工程被确定为石碣区域历史文化保护整治工程项目，通过对历史文化遗迹及相关建筑进行清理、整理、修缮和保护，达到重现历史文化风貌，传承传统文化的目的。

二、拆迁工程目标和任务1. 目标：通过拆迁工程，有效保护与修缮石碣区域的历史文化遗迹及相关建筑，重现历史风貌，传承传统文化，提升城市文化品位和旅游价值。

2. 任务：清理并拆除石碣区域随意搭建的违规建筑，加强规划与管理，修复历史文化遗迹，提高历史文化保护整治工程的推进速度和全面效果。

三、拆迁工程内容1. 拆除违规建筑：对石碣区域存在的违规建筑进行全面清理和拆除，恢复历史风貌。

2. 修缮历史文化遗迹：对石碣区域的历史文化遗迹进行维修与保护，修缮已损坏的建筑物和文物。

3. 规划管控：加强对石碣区域的规划与管理，制定相关措施，确保拆迁工程能够顺利推进。

四、拆迁工程方案1. 拆迁方式：采取政府统一组织，区域内征地拆迁，确保拆迁程序合法有序、让利对象合理。

2. 拆迁范围：对石碣区域内存在的违规建筑，历史文化遗迹进行全面覆盖拆迁。

3. 拆迁流程：先对违规建筑进行勘察，然后制定详细的拆迁方案，对于历史文化遗迹只拆除一些破损的建筑，保留完整、有价值的部分。

4. 拆迁标准：严格按照政府相关规定执行，确保拆迁过程中公平公正，让利对象合理。

5. 拆迁措施：对于拆迁中受影响的居民生活，政府部门将提供相应的帮助和安置措施。

五、拆迁工程实施过程中的保障措施1. 安全保障：责任人员要做好安全防护工作，确保在拆迁过程中不发生任何安全事故。

2. 环境保护：在拆迁过程中，要保证环境清洁卫生，做好环保措施。

东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市“三旧”改造补偿安置成本核算暂行指引》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府办公室•【公布日期】2023.03.29•【字号】东府办〔2023〕5号•【施行日期】2023.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市“三旧”改造补偿安置成本核算暂行指引》的通知东府办〔2023〕5号各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市“三旧”改造补偿安置成本核算暂行指引》印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府办公室2023年3月29日目录第一章总则第二章非住宅类物业改造核算标准第三章住宅类物业改造核算标准第四章其他第五章附则东莞市“三旧”改造补偿安置成本核算暂行指引第一章总则第一条为进一步深化创新改革，明确“三旧”改造（城市更新）区片容积率和区片地价计收补偿安置成本，打造“三旧”改造（城市更新）阳光工程，激发“三旧”改造（城市更新）生机活力，助力项目提速、提质、增效，根据《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》（广东省人民政府令第279号）《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（粤府〔2019〕71号）等规定，结合本市实际，制定本指引。

第二条本指引遵循政府引导、市场参与、尊重历史、公平清晰的理念与原则，按照“基础补偿+增值共享”的思路，设定全市统一、公开透明、简明易行、科学合理的补偿安置成本核算标准。

第三条本指引适用于全市“三旧”改造（城市更新）区片容积率和区片地价计收补偿安置成本核算，具体包括全市采用政府主导模式和公开招引实施主体模式实施的“三旧”改造（城市更新）项目。

本指引不适用于国有土地上房屋征收与补偿，国有土地上房屋征收按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）和《东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法》（东府〔2022〕41号）执行。

石碣拆迁工程方案最新公示一、项目概况石碣位于广东省东莞市东部，是一个历史悠久的古镇，拥有丰富的历史文化资源和独特的风土人情。

随着城市化进程的加快，石碣镇区的人口增长和经济发展，城市规划和建设已经变得急切。

在这一背景下，为了促进地区经济发展，提升城市形象，改善居住环境，提高人民生活水平，东莞市政府决定对石碣镇区进行拆迁工程，进行城市更新改造，重构城市发展格局。

二、工程目标1. 解决城市交通拥堵问题，提高交通运输效率；2. 建设现代化的城市生活设施，完善市政基础设施；3. 优化城市规划，提高城市形象，提升城市品位；4. 为广大市民提供更加宜居的居住环境，改善居民生活质量；5. 优化土地利用结构，提高土地资源的利用效率；6. 保护和利用历史文化遗产，传承地方优秀的历史文化。

三、工程范围拆迁工程范围包括石碣镇区的部分老旧房屋、商铺和不符合城市规划的建筑。

按照城市更新改造规划，将进行适度的整体规划和重新规划，提出建立适合城市发展需要的新的城市规划方案。

四、工程内容1. 拆除旧有建筑和房屋，清理拆迁废料；2. 进行土地整理和土地造型，修复环境，美化城市；3. 根据城市规划和市政基础设施的需要，进行市政道路改造和建设；4. 新建城市公共设施和市政基础设施；5. 进行历史文化遗产的保护和利用。

五、工程方案1. 充分征求拆迁区域居民意见，保障居民合法权益；2. 积极开展社会宣传，宣传政府的决策和拆迁工程的相关政策法规；3. 严格执行拆迁程序，保证拆迁工程的合法、公正和公开；4. 做好拆迁区域的环境整治，提升城市品质和市民生活环境；5. 加强对历史文化遗产的保护和利用，发挥其对城市发展的积极作用。

六、工程进度1. 拆迁工程计划于本年度开始启动，计划拆除老旧房屋和建筑；2. 市政基础设施建设和改造计划将于明年开始，预计整体工程需要3到5年时间完成。

七、公示及反馈本工程方案将进行公示，向社会各界广泛征求意见和建议。

市民可通过官方网站、报纸、社区公告栏等途径了解工程方案，并提出意见和建议。

一、招标单位东莞市石碣镇某房地产开发有限公司二、项目概况本项目位于东莞市石碣镇，原为一栋建于上世纪80年代的住宅楼，占地面积约500平方米，建筑面积约2000平方米。

该楼栋历史悠久，具有一定的文化价值，现为公司内部员工宿舍。

由于房屋老旧，存在安全隐患，同时为了提升员工居住环境，公司决定对旧房进行翻新改造。

三、招标范围本次招标范围为旧房翻新设计，包括但不限于以下内容：1. 建筑结构安全评估及加固设计；2. 外墙翻新设计，包括外墙涂料、保温隔热等；3. 门窗更换设计，包括窗框、玻璃等；4. 室内空间布局优化设计；5. 水电改造设计，包括水电线路布局、设备选型等；6. 电梯增设设计（如需）；7. 公共区域装修设计；8. 绿化景观设计；9. 其他相关设计内容。

四、投标要求1. 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照和工程设计资质证书；2. 投标人须具备良好的商业信誉和良好的履约记录；3. 投标人须具备类似项目的设计经验，并能够提供相关案例证明；4. 投标人须具备较强的设计团队，包括建筑师、结构工程师、水电工程师等；5. 投标人须提供详细的设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图、工程量清单等；6. 投标人须对设计方案的可行性、安全性、经济性进行充分论证；7. 投标人须在投标文件中明确项目实施周期及质量保证措施；8. 投标人须遵守国家相关法律法规和行业规范。

五、投标文件要求1. 投标书封面；2. 投标人法定代表人身份证明或授权委托书；3. 投标人营业执照副本复印件；4. 投标人工程设计资质证书复印件；5. 投标人相关案例证明材料；6. 设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图、工程量清单等；7. 项目实施周期及质量保证措施；8. 其他相关证明材料。

六、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：2023年4月30日17:00；2. 投标地点：东莞市石碣镇某房地产开发有限公司招标办公室。

七、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、相关专家组成；2. 评标委员会将根据投标文件的内容、质量、价格等因素进行综合评定；3. 评标委员会将按照公开、公平、公正的原则，确定中标单位。

东莞市人民政府关于印发《东莞市整治旧村工作实施方案》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 东莞市人民政府关于印发《东莞市整治旧村工作实施方案》的通知（东府〔2006〕67号）各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市整治旧村工作实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

东莞市人民政府二○○六年六月三十日东莞市整治旧村工作实施方案全面开展旧村整治，是市委、市政府根据中央、省委和省政府有关精神提出“实施农村环境‘五整治’，全面建设社会主义新农村”的一项重要工作内容，是造福广大村民百姓、加快我市农村城市化建设进程的重大举措，为深入推进该项工作，特制定本方案。

一、整治旧村的指导思想和工作目标整治旧村的指导思想是：坚持以人为本的科学发展观，贯彻市委、市政府决策和市十三届人大第三次会议精神，按照构建和谐东莞、平安东莞的要求，全面整治旧村，加快推进农村城市化建设进程，实现经济社会全面、协调、可持续发展。

工作目标是：通过清理违法建筑、实施拆旧建新、消除安全隐患、整饰村容村貌、进行厂区整合、完善道路建设和各种设施配套等综合整治，改善人居环境，将旧村改造成安全卫生、设施配套、舒适文明的和谐社区。

二、基本原则一是规划先行原则。

各镇（街）要编制好规划，旧村改造、村庄居民点撤并、新村建设、街景立面改造等各项工作应在规划指导下开展，遵循“先规划后建设”方针，统一规划、分步实施。

二是实事求是原则。

旧村整治要量力而行，真干事，办实事，不搞“门面工程”、“政绩工程”，要抓住主要矛盾解决突出问题；拆旧建新、建设农民公寓和“城中村”改造要积极、稳妥、有序地推进，尽量减少对社会、经济的负面影响，确保“成熟一个，整治一个；整治一个，成功一个”。