2011-2013莆田市区商住地块出让情况表

莆田市人民政府征收（使用）土地方案公告(莆市公[2013]第58号)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 莆田市人民政府征收（使用）土地方案公告（莆市公[2013]第58号）2013年9月18日福建省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，以闽政地[2013] 942号文批准征收集体所有土地7.9573公顷，使用国有土地10.099公顷，合计征收（使用）土地18.0563公顷。

现将经福建省人民政府批准的征收（使用）土地方案内容和有关事项公告如下：一、建设项目名称：秀屿区2013年度第八批次建设用地。

二、征收（使用）土地位置：该项目位于笏石镇、东峤镇。

三、被征收（使用）土地村（组）及面积：秀屿区东峤镇前沁村水田0.089公顷、其他农用地0.0817公顷，上塘村旱地1.3491公顷、其他农用地1.0311公顷、城镇村及工矿用地1.8251公顷，笏石镇大丘村旱地0.8541公顷、其他农用地0.0755公顷、城镇村及工矿用地0.0364公顷，岭美村水田0.1647公顷、旱地1.0514公顷、园地0.874公顷、其他农用地0.2723公顷，苏塘村水田0.0485公顷、其他农用地0.0098公顷，西徐村旱地0.1946公顷，计征收集体所有土地7.9573公顷；使用国有水田4.277公顷、旱地3.4341公顷、其他农用地2.3871公顷、城镇村及工矿用地0.0008公顷，合计征收（使用）土地18.0563公顷。

四、土地补偿安置标准：（一）土地补偿费、劳力安置补助费和青苗补偿费标准地类名称面积（公顷）土地补偿费标准劳力安置补助费标准青苗补偿费标准水田0.302216000元/亩24000元/亩1600元/亩旱地3.449213000元/亩19500元/亩1300元/亩园地0.874010400元/亩6400元/亩其他农用地1.47048000元/亩城镇村及工矿用地1.86152400元/亩国有水田4.27716000元/亩24000元/亩1600元/亩国有旱地3.434113000元/亩19500元/亩1300元/亩国有其他农用地2.38718000元/亩国有城镇村及工矿用地0.00082400元/亩合计18.0563（二）地上物补偿标准：参照《莆田市人民政府关于印发莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知》（莆政综[2013]10号）执行。

莆田市人民政府关于印发莆田市2011年住房建设计划的通知文章属性•【制定机关】莆田市人民政府•【公布日期】2011.05.31•【字号】莆政综〔2011〕83号•【施行日期】2011.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文莆田市人民政府关于印发莆田市2011年住房建设计划的通知莆政综〔2011〕83号各县（区）人民政府（管委会），市直各单位、各直属机构：经研究，现将《莆田市2011年住房建设计划》印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇一一年五月三十一日莆田市2011年住房建设计划为实现“跨越发展、宜居港城”目标，把莆田市建设成为产业集聚强劲、配套功能完善、生态环境优美的宜居港口城市，满足不断增长的住房需求,根据福建省人民政府《关于进一步加快公共租赁住房建设的意见》（闽政[2011]18号）,省国土资源厅、住房和城乡建设厅《关于转发进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（闽国土资综[2010]293号）精神，结合《莆田市2010～2012年住房建设规划》（莆政综[2010]94号）及今年我市土地供应计划和住房建设实际，制定本建设计划。

一、指导思想和原则（一）积极贯彻宏观住房政策，有效调整住房供给结构，完善保障体系，引导住房合理消费，满足广大市民的基本住房需求，提升城市人居环境，促进人的全面发展。

（二）提高住房用地的有效供应和开发利用。

重点明确中低价位，中小套型普通商品房和限价商品房、公共租赁住房、经济适用房、廉租住房的建设规模，合理确定住房用地供应总量和结构，确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。

（三）结合资源环境条件，充分考虑城市各类住房需求，合理确定各类住房的建设规模，既要坚持市场化方向，又要发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，同时加大保障性住房建设的投入，解决中低收入家庭的住房问题。

2011年1-12月莆田城市土地市场交易情报总汇表(截止到12月16日）35 HG挂2011-06 莆田高新工业园区挂牌工业厂房及配套设施用地≥1.0 8870 竞买保证金40未成交36 HG挂2011-05、07号莆田高新工业园区挂牌工业厂房及配套设施用地≥1.0 246603 竞买保证金1110未成交37 HG挂2011-09、10号莆田高新工业园区挂牌工业厂房及配套设施用地≥1.0 391234 竞买保证金1761未成交38 Ps拍-2011-4 莆田市涵江区涵江公园住宅区飞旋房地产有限公司拍卖居住及配套设施用地≤3.8 18027.90413000 1897.6 8月18日39 Ps挂-2011-1荔城区西天尾镇白溪村张建雄挂牌办公用地≤3.6 8901.11 1800 561.7 8月19日40 CG挂-2011-03 城厢区太湖工业集中区挂牌工业用地≥1.0 53936 13.6万元/亩未成交41 Ps拍-2011-9 秀屿区笏石镇顶社村沈杰拍卖居住、商业及配套设施用地2.8 31926 13988 1522.0 9月14日42 Ps挂-2011-15 荔城区拱辰办南郊村延寿路与东圳路交叉口东北侧莆田市建工投资集团有限公司挂牌商住、办公及配套设施用地欠缺37435.09 30500 欠缺9月9日43 LG挂-2011-06号莆田市黄石工业园区地块莆田市荔城区宏威饲料有限公司挂牌工矿仓储用地-工业用地(农副食品加工业)≥1.416644.65 427 183.2 9月1日50 Ps挂-2011-20 莆田市城厢区霞林村莆田市城市建设投资开发集团有限公司挂牌商住及配套设施用地≤3.3 23937.54 20400 2582.5 10月20日51 Ps挂-2011-21 莆田市荔城区拱辰办畅林村地块莆田市城市建设投资开发集团有限公司住宅及配套设施用地≤2.2 5426.51 3450 2890.0 10月20日52 Ps-2011-24 城厢区龙桥村街道办事处延寿村和荔城区西天尾镇溪白村嘉里置业有限公司和香格里拉中国有限公司挂牌酒店商业住宅及配套设施用地7 53058.77 45550 1102.3 10月28日53 HG挂-2011-15 莆田市涵江区新涵工业集中区挂牌工业厂房配套设施用地0.7 1688154 Ps挂-2011-28 荔城区商贸物流园区壶公路南侧国恒投资有限公司挂牌商贸物流、办公及商业用地≤2.4 66674.65 10000 625.0 11月2日55 HG挂-2011-14 莆田高新工业园区(新涵工业区)地块亿发包装(福建)有限公司挂牌工业厂房及配套设施用地≥1.0 560371151.56 205.5 11月4日56 HG挂-2011-12 莆田高新工业园区(新涵工业区)地块亿发包装(福建)有限公司挂牌工业厂房及配套设施用地≥1.0 29779611.96 205.5 11月4日57 HG挂-2011-13 莆田高新工业园区(新涵工业区)地块亿发包装(福建)有限公司挂牌工业厂房及配套设施用地≥1.0 46506955.7 1468.0 11月4日。

莆田市中心城区2011年基准地价修编成果应用说明莆田市国土资源局福州九典评估咨询有限公司二〇一二年三月目录第一部分中心城区基准地价修编成果汇总 (1)一、文字报告 (1)二、图件 (1)三、表格 (1)四、基准地价修正体系 (1)附表1：中心城区基准地价表 (2)附表2：中心城区基准地价修正体系 (7)附表3：中心城区商业用地路线价修正体系 (15)第二部分成果应用说明 (16)一、基准地价适用范围 (16)二、基准地价内涵 (16)三、基准地价修正体系 (17)(一)商业用地路线价修正体系 (17)(二)住宅、工业用地基准地价修正体系 (20)(三)其他类型用地行业修正系数 (22)(四)地下空间建设用地使用权价格修正系数 (23)四、宗地地价评估 (24)(一)商业用地的评估 (24)(二)住宅和工业用地评估 (25)(三)混合用地评估 (25)(四)其他类型用地评估 (26)五、成果应用注意事项 (27)(一)在宗地地价评估中应注意的事项 (27)(二)应与其他评估方法结合使用 (27)(三)基准地价要定期进行调整 (27)第一部分中心城区基准地价修编成果汇总一、文字报告1、莆田市2011年城镇基准地价修编工作报告；2、莆田市中心城区土地定级与基准地价修编技术报告。

二、图件1、莆田市中心城区商业用地路线价图；2、莆田市中心城区住宅用地基准地价图；3、莆田市中心城区工业用地基准地价图；4、莆田市中心城区地价监测点分布图。

三、表格1、莆田市中心城区商业用地路线价表；2、莆田市中心城区住宅用地基准地价表；3、莆田市中心城区工业用地基准地价表；4、莆田市中心城区地价监测点(标定地价)一览表。

四、基准地价修正体系1、莆田市中心城区基准地价修正系数表；2、莆田市中心城区宗地地价影响因素说明表。

附表1：中心城区基准地价表表1-1 中心城区商业用地路线价表表1-2 中心城区住宅用地基准地价表表1-3 中心城区工业用地基准地价表附表2：中心城区基准地价修正体系表2-1 中心城区住宅用地基准地价修正系数表表2-2 中心城区工业用地基准地价修正系数表表2-3 中心城区住宅用地宗地地价影响因素说明表(一级)表2-4 中心城区住宅用地宗地地价影响因素说明表(二级)表2-5 中心城区住宅用地宗地地价影响因素说明表(三级)表2-6 中心城区住宅用地宗地地价影响因素说明表(四级)表2-7 中心城区住宅用地宗地地价影响因素说明表(五级)表2-8 中心城区住宅用地宗地地价影响因素说明表(六级))表2-10 中心城区工业用地宗地地价影响因素说明表(二级表2-12 中心城区工业用地宗地地价影响因素说明表(四级)附表3：中心城区商业用地路线价修正体系(详见第二部分成果应用说明)第二部分成果应用说明一、基准地价适用范围中心城区基准地价修编成果的适用范围为：北至溪白村，东至拱辰街道办事处的南郊村，西至凤凰山，南至木兰溪，总面积约36.8平方公里。

莆田市人民政府征收土地方案公告（莆市公[2013]第80号）正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 莆田市人民政府征收土地方案公告（莆市公[2013]第80号）二〇一三年十二月二十六日，福建省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省＜实施中华人民共和国土地管理法＞办法》的有关规定，以闽政地 [2013]1327号文批准征收土地5.1996公顷。

现将经福建省人民政府批准的《征收土地方案》内容和有关事项公告如下：一、建设用地项目名称：莆田市荔城区2013年度第5批次建设用地二、征收土地位置：本项目用地位于荔城区拱辰街道办事处、黄石镇、北高镇、新度镇三、被征收土地村（组）及面积：荔城区北高镇竹庄村旱地1.3145公顷、城镇村及工矿用地0.0241公顷，拱辰街道七步村水浇地1.232公顷、城镇村及工矿用地0.0347公顷，黄石镇西洪村水田0.8339公顷，新度镇蒲坂村水田1.6671公顷、其他农用地0.0005公顷、城镇村及工矿用地0.0928公顷，合计征收集体所有土地5.1996公顷。

四、土地补偿费和安置补助费标准：（一）土地补偿费和安置补助费标准名称面积（公顷）土地补偿费标准安置补助费标准耕地水田2.501016000元/亩24000元/亩水浇地/旱地2.546513000元/亩19500元/亩其它土地其它农用地0.00058000元/亩/建设用地0.15162400元/亩/合计5.1996（二）地上附着物补偿标准：参照《莆田市人民政府关于印发莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知》（莆政综[2013]10号）执行。

莆田市人民政府关于同意秀屿区后井片区地块一国有建设用
地使用权有偿出让方案的批复
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】莆政土[2011]128号
【发布部门】莆田市政府
【发布日期】2011.06.10
【实施日期】2011.06.10
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
莆田市人民政府关于同意秀屿区后井片区地块一国有建设用地使用权有偿出让方案的批
复
（莆政土〔2011〕128号）
市国土资源局：
你局《关于秀屿区后井片区地块一国有建设用地使用权有偿出让方案的请示》（莆国土资[2011]98号）及有关材料悉。

经研究，现批复如下：
一、同意从秀屿区2011年度第五批次城市建设用地中划出面积14280.643平方米和莆田市2003年度第六批次城市建设用地中划出面积728.003平方米，合计15008.646平方米进行公开拍卖（具体位置见用地红线图），宗地编号：PS拍-2011-8号。

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莆田市人民政府关于同意PS挂―2011―31号地块有偿出让方案的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 莆田市人民政府关于同意PS挂-2011-31号地块有偿出让方案的批复（莆政土〔2011〕351号）市国土资源局：你局《关于涵江刘庄地块（PS挂-2011-31号）有偿出让方案的请示》（莆国土资[2011]278号）及有关材料悉。

经研究，现批复如下：一、同意从莆田市土地储备中心的国有建设用地使用权（土地证号：莆国用〔2010〕第N2010093号）中，公开挂牌出让涵江刘庄地块，地块编号：PS挂-2011-31号，用地面积为55349.04平方米，该地块位于涵江区江口镇刘庄村（具体位置范围见用地红线图）。

二、该地块规划用途为商业、住宅及配套设施用地，国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年，自签订交地确认书之日起算。

三、该地块的出让规划条件以市城乡规划局莆规编[2011]190号文件为准，主要规划指标：建筑密度≤28%；容积率≤3.3（其中商业建筑面积≤15800㎡）；绿地率≥33%。

四、该地块设定的出让前置条件按市住房和城乡建设局莆建房[2011]158号文件实施。

五、该地块以净地公开挂牌方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。

六、国有建设用地使用权出让的具体工作由你局委托市招投标中心负责实施。

七、该地块挂牌时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。

八、该地块土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。

二〇一一年十二月二十七日——结束——。

莆田市人民政府征收(使用)土地方案公告(莆市公[2013]第56号)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 莆田市人民政府征收（使用）土地方案公告（莆市公[2013]第56号）二〇一三年九月六日，福建省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省＜实施中华人民共和国土地管理法＞办法》的有关规定，以闽政文 [2013]331号文批准征收（使用）土地34.5652公顷。

现将经福建省人民政府批准的《征收土地方案》、《使用土地方案》内容和有关事项公告如下：一、建设用地项目名称：莆田市壶公路一期工程及拆迁安置建设用地二、征收（使用）土地位置：本项目用地位于荔城区新度镇、荔城区县良种场三、被征收（使用）土地村（组）及面积：荔城区新度镇东郊村水田2.3462公顷、其他农用地0.0536公顷、居民点及独立工矿用地0.2401公顷，锦墩村水田0.4065公顷，蒲坂村水田7.2797公顷、旱地0.0288公顷、其他农用地0.8276公顷、居民点及独立工矿用地5.0648公顷，善乡村水田0.8403公顷，下坂村水田5.5804公顷、其他农用地0.1291公顷、居民点及独立工矿用地0.905公顷，樟桥村水田1.9009公顷、其他农用地0.0069公顷、居民点及独立工矿用地0.0952公顷，厝柄村水田4.7112公顷、其他农用地0.491公顷、居民点及独立工矿用地2.8083公顷，使用国有其他农用地0.0196公顷、居民点及独立工矿用地0.1013公顷、交通运输用地0.0173公顷、其他土地0.7114公顷，合计征收（使用）土地34.5652公顷。

莆田市人民政府征收(使用)土地方案公告(莆市公[2013]第13号)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 莆田市人民政府征收（使用）土地方案公告（莆市公[2013]第13号）二○一三年三月六日福建省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，以闽政地[2013]129号文批准征收集体所有土地20.4904公顷。

现将经福建省人民政府批准的征收（使用）土地方案内容和有关事项公告如下：一、建设项目名称：秀屿区2012年度第二十批次建设用地。

二、征收（使用）土地位置：该项目位于笏石镇顶社村、大丘村、岭美村，南日镇海山村、三墩村，平海镇上店村，月塘乡联星村。

具体位置范围见本公告附图。

三、被征收（使用）土地村（组）及面积：笏石镇顶社村其他农用地0.0836公顷、城镇村及工矿用地1.1199公顷，大丘村旱地1.7017公顷、其他农用地0.1794公顷、城镇村及工矿用地0.4822公顷，岭美村水田0.4789公顷、水浇地0.2694公顷，旱地1.8802公顷、园地0.4311公顷、其他农用地1.3422公顷、城镇村及工矿用地1.6152公顷，南日镇海山村旱地3.2653公顷、其他农用地0.4168公顷、城镇村及工矿用地0.334公顷，三墩村旱地1.5937公顷、其他农用地0.1125公顷，平海镇上店村旱地3.0922公顷、其他农用地0.2509公顷，月塘乡联星村旱地0.5868公顷、园地1.0373公顷、其他农用地0.1879公顷、城镇村及工矿用地0.0292公顷，计征收集体所有土地20.4904公顷；使用国有交通运输用地0.4665公顷，交通动输用地0.6441公顷，合计征收（使用）土地21.6101公顷。