居住区用地平衡表

738.28 12.90 359.35 32.78 318.56 14.69 171.73 31.03 35.43 6.66 5.47 10.6 77.39 3.42 2.28 271.99 16.07
<35 表３
占地比例 46.04
10.71
16.96 1.00
绿地率 ≥25 ≥20 ≥30 ≥20 人均用地(m2/ 人) 43.69
30
1275
24
489
26
1466
30
人民南路
主干道
706
30
面积 （平方米）
28152 10679 20353 24038 55950 33790 71820 75780 6240 34800 11205 20550 15360 30600 12714 43980
21180
人民北路(1)
主干道
226
起止
环城北路~昌国路 昌国路~沿港东路 环城西路~昌洲大道 昌国路~青垒头路 新桥路~东山路 西山路~环城北路
新桥路以北 昌洲大道~青垒头路
阳光园路~新桥路 环城南路~西山路 环城南路~沿港西路 西山路~环城西路 尾山路~沿港西路 白虎山路~沿港西路 解放西路~环城南路 兴中路~环城西路 白虎山路~解放西路 环城西路~人民南路 人民南路~环城东路
人均用地(m2/ 人)
47.48
11.79
16.56 0.55 0.87 16.73
7
8 其中
9 10 11 12 13
U G
G1 G2 D
GX E
市政公用设施用地 绿地
公共绿地 生产防护绿地
特殊用地 城市建设用地
65.39 417.94 401.51 16.43 138.06 2265.79

1-10.51.1.1.51.59.14.主要技术指标：总占地面积：36700m2总建筑面积：51800m2建筑密度：0.28%容积率：1.41绿化面积：14000m2绿化率：0.38%248000143000105000150009N700015001500750075002500125002804016950200001500027010300017000157403195016950ห้องสมุดไป่ตู้8860150001250028040169501695028860170003000105000143000248000307601693024960370506960029002900350016150069600250080002500及茶庄9小卖部沿街店铺,上为住宅161715自行车棚阳光公寓楼1413121011快餐店室外停车场花园及小品绿化洗浴中心沿街店铺主入口广场及大门 物业管理，配电室垃圾站3购物超市,会所68745幼儿园羽毛球场入口广场12次入口（机动车）1234567810101010101011512131314141414151517171717166F6F6F1F2F1F1F1F2F6F6F6F6F6F1F2F3F3F1F18报刊厅183F2F1F1F1F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F6F2F1F1F6F6F6F6F1F1F2F6F1F2F1F6F6F6F6F1F6F6F其中：44350m2住宅3650m2商业1350m2幼儿园1425m2超市，会所400m2物业管理625m2其它（医疗卫生）停车位：65辆14141414141414住宅总户数：400户用 地 平 衡 表总用地面积面 积百 分 比其中住宅用地公建用地公共绿地道路广场3.67ha100%1.81ha49.2%0.68ha0.62ha0.56ha18.5%16.9%15.4%1195006F6F6F艺术矮墙音乐喷泉景观水景带景观灯柱14146F1500m2音乐广场网易 NetEase建筑工程师与建材商的专业网站市场部：ivpmarket@ 技术部：ivptech@·建筑 编辑部：ivpinfo@土木在线==

第八章 规划指标与设计成果
第一节 居住区规划指标 第二节 居住区规划设计的内容与成果
第一节 居住区规划指标
居住区规划指标分为两大类： 综合技术经济指标 用地平衡指标
一、居住区综合技术经济指标
居住区综合技术经济指标的项目应包括必要 指标和可选用指标两类，其项目及计量单位 应符合《城市居住区规划设计规范》 （GB50180-93）（2002年版）的规定。 （见下表10-1-1）
L≥1.5L2
L≥1.5L2 L≥1.5L2
L ≥ 50m
L≥ 30m L ≥ 50m
S1 ≥1800 ㎡ S1 ≥500 ㎡ S1 ≥1200 ㎡
S21 ≥1000 ㎡ S2 ≥2000 ㎡ S2 ≥600 ㎡ S2 ≥1400 ㎡
注:L——南北两楼正面间距（m）； L2——当地住宅的标准日照间距（m）； S1——北侧为多层楼的组团绿地面积（㎡）； S2——北侧为高层楼的组团绿地面积（㎡）。
3、公共服务设施用地范围的确定
公共服务设施用地——一般称公建用地，是与居住 人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类 设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、 绿地和配建停车场等。
公共服务设施用地一般按其所属用地范围的实际界 线来划定。
（1）当有明确用地界限的公共服务设施按基地界 限划定；
（2）居住区（级）道路，按红线宽度计算； （3）小区路、组团路，按路面宽度计算。当小区
路设有人行便道时，人行便道计入道路用地面积； （4）居民汽车停放场地，按实际占地面积计算； （5）宅间小路不计入道路用地面积。
7、其他用地面积的确定：
其他用地——指规划范围内除居住区用地 外的各种用地，应包括非直接为本区居民 配建的道路用地、其他单位用地、保留的 自然村或不可建设用地等。

21.2 10.1 40.6 37.3 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 3.3
ห้องสมุดไป่ตู้
1.54% 3.83%
G14 带状公园 G15 街旁绿地 小计 G2 生产绿地 G3 防护绿地 G4 附 属绿地 G41 居住绿地 G42 公共设施绿地 G43 工业绿地 G44 仓储绿地 G45 对外交通绿地 G46 道路绿地 G47 市政设施绿地 G48 特殊绿地 小计 中计 G5 其 他绿地 G51 风景名胜区 G52 自然保护区 G53 水源保护区 G54 郊野公园 G55 森林公园 G56 风景林地 G57 生态农田 G58 湿地 G59 城市绿化隔离带 小计 合计
、 用地平衡表
用地类型 面积（ha） 绿地率 （绿地占建设用 地比例%） 1.20% 3.00% 0.13% 0.82% 0.39% 1.56% 1.44% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.13% 62.7 35.6 210.8 6.6 174.8 18.6 21.5 0.0 2.3 4.1 8.6 4.3 0.0 59.4 451.6 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 86.4 76.2 0.0 162.6 614.2 6.26% 23.64% 7.99% 30.18% 2.29% 17.38% 6.26% 22.19% 7.99% 2.41% 1.37% 8.11% 0.25% 6.73% 2.29% 0.72% 0.83% 0.00% 0.09% 0.16% 0.33% 0.17% 0.00% 3.08% 1.75% 10.36% 0.32% 8.59% 2.92% 0.16% 绿地占城市总体规划 用地比例（%） 1.04% 0.50% 2.00% 1.83% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.16%