清单固定总价合同范本

清单固定总价合同模板

这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：清单固定总价合同模板

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于委托方需进行________（项目名称）的施工，双方经友好协商，达成以下合同条款：

第一条：工程概述

1.1 工程名称：________

1.2 工程地点：________

1.3 工程内容：详见附件《工程量清单》。

第二条：合同价格

2.1 本工程采用固定总价合同方式，合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________。

2.2 合同总价包括但不限于工程量清单所列明的工程内容、人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。

第三条：工程期限

3.1 工程开工日期：________。

3.2 工程竣工日期：________。

3.3 工程进度计划：双方约定，承包方应按照附件《工程进度计划》进行施工。

第四条：支付方式

4.1 预付款：合同签订后，委托方支付承包方合同总价30%的预付款。

4.2 工程进度款：工程进度达到约定比例时，委托方支付相应工程进度款。

4.3 竣工结算：工程竣工验收合格后，委托方支付至合同总价95%，剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。

第五条：质量保证

5.1 承包方应保证工程质量和施工安全，严格按照国家相关标准和规范进行施工。

5.2 工程质量不符合约定，承包方应在规定时间内无偿返工直至符合约定。

第六条：违约责任

6.1 双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价10%。

6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条：争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

《固定总价合同》

建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式

1．前言 固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。所谓“固定”是指这种 价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整；所谓“总 价”是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全 部工作的总价款。由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包 商承担(据研究，业主承担风险比例大致为 20％，而承包商为 80％)以及承包 商索赔机会少等优点，因此，近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。但 固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑,因为依据《合

同法》的相关规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力，即便 是出现建设期材料价格变动、工程量高估冒算等问题，在上程结算工作中也不 能核减造价。最高人民法院 2005 年 1 月 1 日起颁布施行法释[2004]14 号《审 理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“当事 人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定 的，不予支持。”，可见承、发包双方对固定总价合同的风险应当有一个足够 清醒的认识：首先对合同工期较短且工程总价较低的工程，才能优先选用固定 总价合同的方式，其次，对各种风险在充分认识的基础上作出明确的约定。

2．建设工程固定总价合同纠纷的主要原因 据统计，固定总价合同纠纷产生的原因主要是：在施工过程中，由于图纸 的变更(即工程内容发生变化)而导致的工程量变化。由于业主使用要求突然发 生重大变化，重新修改了图纸，修改内容较多，甚至在使用功能上发生本质的 变化，产生新版本施工图纸，原固定总价投标预算书已经不能够支持新版本施 工图纸的内容，在这种情况下常会发生固定总价合同纠纷，从而增加了结算工 作的难度。 3．施工图预算方式的固定总价合同纠纷与争议 在施工图预算方式下，业主在招标时候，在招标文件中没有提供工程量清 单，而仅提供招标图纸，投标单位根据图纸内容自行编制投标预算参与投标。 投标单位需要根据实际情况综合分析编制经济标书，在这种情况下，一般会采 用一些投标技巧，很普遍现象就是采用不平衡报价法。目的是通过调整内部各 个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想 的经济效益。为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分 项的报价高于正常水平，必然对其他的分项报价偏低或有意漏报。在中标单位 与业主签署固定总价合同后，业主由

清单固定总价合同范本

合同编号：_______

合同名称：清单固定总价合同

甲方（以下简称“业主”）：

名称：________

地址：________

联系方式：________

乙方（以下简称“承包商”）：

名称：________

地址：________

联系方式：________

鉴于业主拟对项目进行建设，承包商愿意承担该项目的施工任务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条 合同范围

1.1 本合同范围包括但不限于：_______（具体范围及内容）。

1.2 除非双方另有约定，本合同范围内的所有工作，均应由承包商按照本合同的规定完成。

第二条 合同价格

2.1 本合同采用清单固定总价方式，合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2 合同总价包括但不限于：完成本合同范围内所有工作的设计、材料、设备、施工、安装、调试、检验、验收、税费、利润、管理费、保险等一切费用。

第三条 支付方式

3.1 业主应按照以下进度向承包商支付合同价款：

（1）预付款：合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），在本合同生效后_______个工作日内支付；

（2）进度款：合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），在承包商完成合同工程量的_______%后_______个工作日内支付； （3）验收款：合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），在工程验收合格后_______个工作日内支付；

（4）质保金：合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整），在工程质保期结束后_______个工作日内支付。

3.2 上述支付款项的支付条件、支付时间、支付比例和支付金额等，双方可根据实际情况协商一致进行调整。

固定总价合同工程量清单

我们需要明确固定总价合同的基本概念。固定总价合同是指承包商与业主约定，对于工程项目的全部或部分工作量，按照固定的总价进行结算的合同形式。在这种合同中，工程量的增减通常不会影响合同总价，除非合同中有特别的规定。

我们来看一个固定总价合同工程量清单的范本：

工程名称：______________________

合同编号：______________________

甲方（业主）：_____________________

乙方（承包商）：_____________________

一、工程内容与范围

1. 工程地点：______________________

2. 工程规模：______________________

3. 工程内容：包括但不限于以下项目——

- 土建工程

- 安装工程

- 装修工程

- 给排水及电气工程

- 其他附属工程

二、合同价格

1. 固定总价：人民币（大写）_____________元整（￥___________）

2. 价格包含所有材料费、人工费、机械使用费及管理费用等。

三、工期要求

1. 开工日期：____年____月____日

2. 竣工日期：____年____月____日

3. 工期总天数：____天 四、质量标准

工程质量必须符合国家及行业相关标准，满足设计和规范要求。

五、变更与调整

1. 工程量变更应遵循合同约定，经双方协商一致后方可执行。

2. 因变更导致的成本增减，按照合同约定执行。

六、支付方式

1. 预付款：合同签订后____天内支付总价的____%作为预付款。

2. 进度款：根据实际完成的工程量，按合同约定支付。

3. 竣工款：工程竣工验收合格后，支付剩余合同款项。

七、违约责任

1. 逾期完成工程，乙方应按每日____元支付违约金。

2. 工程质量不合格，乙方应负责无偿修复至合格标准。