村委土地规划建造工作意见

管理条例：管理条例一般指针对某一项目、团体制定的规则，使其有条不紊的进行的一种方法。

与条例的定义类同，管理条例是由国家权力机关或行政机关（一般为国务院）制定而发布的用于管理和规范政治、经济、文化以及行业领域的法规文件。

怀化市城市规划区村民建房管理办法：《怀化市城市规划区村民建房管理办法》是为规范规划区村民建房审批和管理发布的管理办法。

第一条为规范怀化市城市规划区村民建房审批和管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律法规的有关规定，结合实际，制定本办法。

第二条本办法适用于怀化市城市规划区范围以内的区域。

怀化市城市规划区范围以外的村民建房审批，按照《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律法规规定依法办理。

第三条本办法所称村民建房是指农村村民因结婚确需分户建房或危房确需改造、重建的建设行为。

村民建房必须依法申请使用本集体经济组织土地。

住房用地面积是指所建住宅建（构）筑物垂直投影范围内的占地面积；宅基地是指农村村民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括住房、厨房、杂屋等用地。

农村村民是指户籍在集体经济组织，系该组织成员，依法享有农村土地承包经营权利，参与被征地集体经济组织分配，在被征地集体经济组织内部享有权利并承担义务。

第四条村民建房审批应依据以下原则：（一）依据规划原则。

村民建房用地必须符合怀化市城市总体规划及土地利用总体规划。

村民建房原则上按照乡镇、村布局规划集中建设。

（二）节约用地原则。

农村村民一户只能拥有一处宅基地。

住宅建设用地应当充分利用原宅基地、空闲地和其他未利用地，严格控制使用耕地。

（三）依法审批原则。

村民建房必须严格审查建房资格，按程序、权限审批。

禁止农村村民未批先建或者违反规划乱占土地建房，禁止跨村、跨组建房，禁止城镇居民到农村购买宅基地建房。

新农村建设工作计划规划范文8篇新农村建设工作计划篇1一、建设目标(一)生态治理成效显著。

通过生态建设，使本村局部生态得到一定改善。

(二)农村制度健全完善。

建立健全农村基本经营制度、农村土地管理制度、水权制度、民主管理制度，能够切实保障试点村的各项事业健康发展。

(三)特色产业培育形成。

初步建成日光温室、养殖暖棚、节水作物、劳务经济四大产业。

(四)服务体系构建形成。

村民活动中心建成并投入使用。

宽带连接到村入户，农民超市进村，成立暖棚养羊协会。

(五)保障机制更加完善。

新型农民合作医疗参合率提高到90%以上，其他各项惠农政策全面落实。

(六)农村管理科学民主。

村级活动场所健全，各项制度完善。

村庄规划完成，“六图一书材料齐全”，并投入实施。

(七)基础设施较大改善。

村社主干道路、居民大街、居民住宅及农灌设施有较大改善，居民生活条件较大提高。

(八)村民素质普遍提高。

通过开展各种培训，农民素质有较大提高。

(九)农民收入大幅提高。

农民人均纯收入达到6000元以上。

(十)社会风气文明和谐。

形成尊老爱幼、邻里和睦、团结互助、崇尚科学、勤俭节约、讲究卫生等良好社会风尚。

二、建设内容(一)完成新农村建设规划编制：聘请专业设计人员，按照新农村建设要求，5月底前完成全村新农村建设规划编制工作。

(二)抓好产业发展：新建日光温室40座;养殖小区2个，整社推进修建养殖暖棚40户;推广节水示范种植2000亩;有组织输转劳动人200人次;建成养羊协会。

(三)加快基础设施建设：新建蔬菜批发市场1处，完成公路到八社、到三社村社主干道路铺油4公里;完成新农村住房改造100户;完成村委会所在地街道路灯架设16盏;完成五、六、九、十社1.5公里居民大街硬化;栽植风景树1000株;修建垃圾收集池5个;宽带入网8户;完成渠道衬砌5公里。

(四)抓好社会公益事业：完成村民活动中心配套设施建设，新建农家书屋2个,新建村民超市2个。

(五)加强生态建设：营造农田防护林100亩、防风固沙林100亩，退耕封育500亩，完成通道绿化2公里。

【工作计划范文】一、抓班子，带队伍。

加强学习，加强党员的教育，提高党员的自身素质，加强村党支部建设，树立形象，切实发挥村党支部的带头作用，使党的政策在槐树洼村得以贯彻落实;指导和协助村委领导班子建设，提高村委领导班子班子政策水平和业务能力，团结带领大家打造一支团结务实、开拓进取的村级领导班子。

二、要想富，先修路。

积极与上级交通部门协调，争取上级领导的支持，采取上级有关部门投资一点，村民集资一点，能人捐助一点的办法，修通村级道路，打通我村与外界的交通瓶颈。

三、解决村里的浇地用水问题。

积极寻求水利部门的支持，勘探水源打一口能够供村里浇用的水井，使槐树洼村一千多亩旱地变成水浇地。

从而打破千百年来困绕槐树洼村的用水问题，从根本上解决制约槐树洼村农业林业发展的水资源瓶颈。

四、做大做强以养猪为主的养殖业。

计划把养猪业在原来的基础上做得更大一些，通过科学化、规范化管理、规模化饲养，在原有的基础上，做大畜牧产业，力争五年内使我村的生猪饲养量有重大突破。

五、全面进行招商引资，创造良好的投资环境，三年内引入1--6个项目;在选好项目的基础上，创办乡村经济，增加村里富余劳动力的就业渠道，增加村里积累和村民收入。

六、全面实施“村容整洁”工程。

为村子里落实2名卫生保洁员，修建三个垃圾站，在村容村貌的整治上狠下功夫，让村民能在舒适、干净、和谐的村子里生活。

七、为村民创建良好的生活环境。

重新整修村小学，解决孩子们上学不便的问题，吸引转走的孩子回来在本地上学。

计划在五年内建成老年活动室、医疗保健卫生室、党员活动室、村民文体中心等为一体的综合场所;开辟建造一个村民集休闲娱乐健身为一体的主题公园，在方便村民休闲游玩同时，吸引城里的居民来我村旅游观光。

八、积极与市有关部门进行沟通联系，将村里的部分闲置土地进行开发，规划成住宅小区建设项目。

九、根据我村地处城乡结合部的特点，大力创办饮食、宾馆酒店等第三产业，扩大村民创收渠道，力争在五年内使村民的人均收入翻一番。

福州市人民政府关于印发福州市规范农村住宅建设规划用地管理的实施意见的通知文章属性•【制定机关】福州市人民政府•【公布日期】2013.08.21•【字号】榕政综[2013]164号•【施行日期】2013.08.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文福州市人民政府关于印发福州市规范农村住宅建设规划用地管理的实施意见的通知（榕政综〔2013〕164号）各县（市）区人民政府，市直各委、办、局（公司）：《福州市规范农村住宅建设规划用地管理的实施意见》已经市政府2013年8月5日第19次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

福州市人民政府2013年8月21日福州市规范农村住宅建设规划用地管理的实施意见为进一步规范我市农村村民住宅建设规划用地管理工作，引导村民有序开展住宅建设，改善农村人居环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》（闽政〔2004〕21号）、《福建省农村村民住宅建设管理办法》（闽政办〔2011〕189号）等相关法律法规及政策规定，结合我市实际，制定本实施意见。

一、适用范围本实施意见适用于我市行政区域内行政村村民新建、原址拆建住宅的用地、规划、建设和产权登记管理。

已完成村改居的村和已纳入市“三旧”改造范围的行政村，其住宅规划建设不适用本实施意见。

二、农村村民住宅规划建设管理机构县（市）区人民政府、乡镇人民政府（街道办事处）负责本行政区域内农村村民住宅规划建设工作，并指定一个职能部门作为牵头部门，负责农村村民住宅规划建设日常事务。

牵头部门在县（市）区、乡镇（街道）行政服务中心（便民服务中心）设置专门窗口集中收案，受理本行政区域内农村村民住宅建设申请。

对农村村民住宅规划建设事务实行“集中式管理”，统一收案、集中分案、并联审批、跟踪督办、统一监管。

属利用原宅基地改建的，不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由乡镇人民政府（街道办事处）行政服务中心（便民服务中心）受理。

最新村镇规划建设工作意见3篇村镇规划建设工作意见第1篇为进一步深化城乡规划建设管理体制改革，健全新型城镇化健康发展体制机制，推进依法治镇工作顺利开展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规和射委发〔2021〕3号文件精神，结合我镇实际，经镇党委、政府研究决定，特制定本实施意见。

一、正确认识，高度重视加强村镇规划建设管理是全面深化改革，健全城乡规划建设管理体制机制的需要，是加强依法治镇，推进镇村综合执法改革的需要，是密切联系群众，切实解决联系服务群众最后一公里问题的需要，是简政放权，推进扩权强镇深入开展的需要，是推进新型城镇化建设的需要，全镇各相关部门、各村（居）要高度重视，做好村镇规划建设管理工作。

二、加强领导，注重统筹镇党委、政府决定由镇党委书记任主任，镇长任副主任、执行主任，镇党委、政府班子成员、国土所、房管所、村管所、综治办负责人为成员的村镇规划建设委员会，负责对全镇范围内建设项目规划方案的初步审查、协调联系县级相关部门。

同时，组建我镇村镇规划建设管理所，由人大主席任所长，国土所、村管所所长、房管所所长、综治办主任为成员，按照县有关部门的委托授权，负责我镇国土、规划、建设、管理日常工作。

三、明确职能，各尽其责（一）明确村（居）党支部、村（居）民委员会的责任。

各村（居）成立以党支部书记为主任，村（居）民委员会主任为副主任，村支两委委员为成员的村（居）规划建设委员会，负责对辖区内建设项目、农房、居民房屋规划方案的初步审查，协调联系镇相关部门。

并做好辖区建设项目、房屋规划建设管理的日常工作，严禁未批先建、批少修多、异地修建；负责规划方案的初审和上报，强化村镇规划建设管理的巡查，及时查处或上报违法违规建设行为。

（二）明确部门监管责任。

按县有关部门委托授权，镇国土所负责建设项目用地报批和监管；镇村管所负责规划许可报批和监管、新村农房建设风貌把关、通用图集推广；镇安办负责建筑工程质量安全监督管理工作；镇房管所负责房屋产权证的审查报批工作。

在农村建房管理工作推进会上的讲话同志们：今天我们在这里召开农村建房管理工作推进会，主要是因为当前农民建房管理工作推进过程中出现了一些问题、遇到了一些瓶颈，亟需尽快解决。

这些问题虽然表现在下面，但根源在上面，主要就在于我们在座的乡镇党委书记、主要部门负责人这个“关键少数”。

所以，今天把大家召集起来开个会，主要目的就是通过统一大家的思想共识，以上率下、压力传导，带动全县上下进一步凝心聚力、振奋精神、鼓足干劲、狠抓落实，不断把农村建房管理工作引向深入、唱响品牌。

刚才，XX同志通报了当前我县农村建房管理工作情况，XX同志就做好下一步工作作了部署安排，请大家结合实际，认真抓好贯彻落实。

下面，我就进一步做好农村建房管理工作，再强调三点意见：一、思想上要有清醒的认识在农民建房这个问题上，我们绝大多数乡镇是没有管到位的。

很多乡镇对农民建房睁一只眼闭一只眼，规划也好、审批也好、监管也好、发证也好，完全是走过场，有的纯粹就是收点钱。

这是一种极端不负责任的做法。

农民建房，看起来是“小事”，但影响非常大，各地必须坚持不懈地管、铁心硬手地管。

今天，我们召开这个推进会，对全县规范农村建房进行再动员、再部署、再强调，就是进一步彰显县委、县政府抓好农村建房管理工作的决心，进一步调动方方面面的积极性，形成支持配合做好全县农村建房管理工作的强大合力。

1.上级特别关注。

对规范农村建房，中央、省市主要领导非常关注。

这次党的十九大报告提出，要坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化。

省委、省政府特别重视这项工作，鹿心社书记、刘奇省长到余干调研，均对我们的农村建房提出了要求。

去年10月，省政府办公厅下发了《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》，还专门召开了现场推进会。

同时，省里还开展了农村超高超大违法违规建房专项治理工作。

刘奇省长在批示中强调：“建设新农村、整治农村环境，是广大群众的热切期盼。

陵水黎族自治县人民政府办公室关于印发《陵水黎族自治县农村宅基地和村民建房审批管理指导意见》的通知文章属性•【制定机关】陵水黎族自治县人民政府办公室•【公布日期】2021.06.30•【字号】陵府办规〔2021〕1号•【施行日期】2021.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文陵水黎族自治县人民政府办公室关于印发《陵水黎族自治县农村宅基地和村民建房审批管理指导意见》的通知陵府办规〔2021〕1号各乡、镇人民政府，县政府直属有关单位：《陵水黎族自治县农村宅基地和村民建房审批管理指导意见》已经十五届县政府第101次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

陵水黎族自治县人民政府办公室2021年6月30日（此件主动公开）陵水黎族自治县农村宅基地和村民建房审批管理指导意见为切实做好我县农村宅基地和村民建房审批管理工作，根据《海南省农业农村厅海南省自然资源和规划厅关于进一步加强宅基地审批管理的通知》（琼农字〔2020〕93号）等文件要求，结合我县实际，制定本指导意见。

一、认真履行部门职责按照“部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体”的工作要求，各有关部门和各乡镇政府切实履行各自职责。

（一）县农业农村部门。

负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农村宅基地新增用地需求通报县自然资源和规划局；参与编制国土空间规划和村庄规划，牵头指导宅基地改革工作。

（二）县自然资源和规划部门。

负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可、农户宅基地选址合理性等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审批和建房规划许可等相关手续。

牵头做好房地一体确权登记工作。

（三）县住房和城乡建设部门。

农村房屋建设实施方案
一、前期准备工作。

在农村房屋建设之前，需要进行充分的前期准备工作。

首先，要进行土地规划和选址工作，确保选址合理、土地利用充分。

其次，需要进行勘察和测量工作，确保施工的准确性和安全性。

同时，还需要进行环境评估和设计方案的制定，确保建设过程中符合环保要求。

二、建设方案确定。

在前期准备工作完成后，需要确定具体的建设方案。

首先，要确定房屋的类型和结构，根据当地的气候和土地条件，选择合适的建筑材料和结构形式。

其次，要确定建设的规模和布局，确保房屋的功能和实用性。

同时，还需要确定建设的预算和工期，确保项目的可行性和可控性。

三、施工过程管理。

在建设过程中，需要进行严格的施工过程管理。

首先，要进行施工队伍和施工设备的管理，确保施工队伍的素质和施工设备的完好性。

其次，要进行施工现场的管理，确保施工现场的安全和整洁。

同时，还需要进行材料和质量的管理，确保施工材料的质量和使用的合理性。

四、竣工验收和后期维护。

在建设完成后，需要进行竣工验收和后期维护工作。

首先，要进行竣工验收，确保建设的合格性和安全性。

其次，要进行后期维护，确保房屋的长期使用和安全性。

同时，还需要进行房屋的保养和维修，确保房屋的品质和使用寿命。

五、总结与展望。

农村房屋建设是一项复杂的工程，需要充分的前期准备和严格的施工管理。

通过合理的建设方案和科学的施工管理，可以确保农村房屋的质量和安全。

未来，我们将继续努力，不断完善建设方案，提高建设质量，为农村居民提供更加舒适和安全的居住环境。

农村规划意见书尊敬的相关部门：我是某村村民，对于我们村的农村规划问题，我有一些意见和建议，希望能够引起各级相关部门的重视和关注。

首先，我们村的农村规划要注重发展农业。

农村是农业的基地，我们村的经济主要依靠农业。

然而，由于农村规划不够科学，村民的生活条件和收入水平较低，经济发展缓慢。

我建议在农村规划中，重点发展优势农产品，提高农业产效，提供职业培训，引导村民发展农业产业，推动农村经济发展。

其次，我们村的农村规划要注重改善村民居住环境。

目前，农村居住环境较差，卫生设施不完善，住房条件简陋。

我提议在农村规划中，增加基础设施建设投入，修建更多优质住房，改善村民的居住条件。

同时，提高垃圾处理设施建设水平，加强环保意识教育，减少环境污染。

第三，我们村的农村规划要注重发展农村教育。

农村教育一直以来都比较薄弱，在农村规划中应该加大对农村教育的投入。

我建议在规划中增加学校建设和改善教育设施，提升村民的教育水平。

此外，加强对农村学校教师的培训，提高教育质量，为孩子们提供更好的教育资源。

最后，我们村的农村规划要注重保护环境。

目前，农村环境污染严重，农田面积减少，土地质量下降，造成了严重的生态破坏。

为了保护我们的家园，我们应该在农村规划中强调环境保护，制定严格的环保政策，加强农田水土保持工作，恢复农田湿地，保护生态环境。

总之，农村规划是农村发展的重要保障，是实现农民美好生活的基础。

希望相关部门能够充分听取村民的意见和建议，合理规划农村发展，提高农村整体素质，促进乡村振兴。

我们也将积极参与农村规划工作，共同努力为农村发展贡献力量。

谢谢！。

厦门市人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2021.08.25•【字号】厦府规〔2021〕6号•【施行日期】2021.08.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文厦门市人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见厦府规〔2021〕6号各区人民政府，市直各委、办、局：为贯彻落实《福建省人民政府关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的若干意见（试行）》（闽政〔2021〕2号）精神，加强农村宅基地和村民住宅建设管理，保障农村村民合理居住需求，有效改善提升农村人居环境，根据有关法律、法规、规章和上级文件的规定，结合本市实际，制定本意见。

一、明确管理职责（一）明晰部门职责。

农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报同级资源规划部门；参与编制国土空间规划和村庄规划。

资源规划部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作；在村庄规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求；依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续；负责农村村民住宅不动产登记等工作；加强村庄建筑风貌管控和建设规划引导。

建设部门负责指导农村住宅质量安全；负责组织编制、推广村镇住宅建设通用图集用于指导住宅建设单体设计，开展村镇建设业务骨干和农村建筑工匠培训。

城市管理行政执法部门负责根据《厦门经济特区城市管理相对集中行使行政处罚权规定》，行使城乡规划管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权，以及土地管理方面法律、法规、规章规定的对在非法占用的土地上新建建筑物、构筑物、设施的行政处罚权。

住房部门负责农村村民申请家庭保障性住房（指公租房和保障性商品房）申请资格审核和配租、配售管理。