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老年人照料设施各种用房设置要求（通用版）老年人照料设施建筑应设置老年人用房和管理服务用房,其中老年人用房包括生活用房、文娱与健身用房、康复与医疗用房，老年人照料设施用房设置要求如下：1、各类老年人照料设施建筑的基本用房设置应满足照料服务和运营模式的要求。
2、老年人照料设施的老年人居室和老年人休息室不应设置在地下室、半地下室。
3、老年人全日照料设施中，为护理型床位设置的生活用房应按照料单元设计，为非护理型床位设置的生活用房宜按生活单元或照料单元设计。
4、生活用房设置应符合下列规定：1）当按照料单元设计时，应设居室、单元起居厅、就餐、备餐、护理站、药存、清洁间、污物间、卫生间、盥洗、洗浴等用房或空间，可设老年人休息、家属探视等用房或空间。
2）当按生活单元设计时，应设居室、就餐、卫生间、盥洗、洗浴、厨房或电炊操作等用房或空间。
5、照料单元的使用应具有相对独立性，每个照料单元的设计床位数不应大于60床。
6、失智老年人的照料单元应单独设置,每个照料单元的设计床位数不宜大于20床。
7、老年人全日照料设施的文娱与健身用房设置应满足老年人的相应活动需求，可设阅览、网络、棋牌、书画、教室、健身、多功能活动等用房或空间。
8、老年人全日照料设施的康复与医疗用房设置应符合下列规定：1）当提供康复服务时，应设相应的康复用房或空间。
2）应设医务室，可根据所提供的医疗服务设其他医疗用房或空间。
9、老年人全日照料设施的管理服务用房设置应符合下列规定：1）应设值班、入住登记、办公、接待、会议、档案存放等办公管理用房或空间。
2）应设厨房、洗衣房、储藏等后勤服务用房或空间。
3）应设员工休息室、卫生间等用房或空间，宜设员工浴室、食堂等用房或空间。
10、老年人日间照料设施的用房设置应符合下列规定：1）生活用房：应设就餐、备餐、休息室、卫生间、洗浴等用房或空间。
2）文娱与健身用房：应设至少1个多功能活动空间，宜按动态和静态活动的不同需求分区或分室设置。
首先，老年人照料设施的建筑设计应考虑到老年人的特殊需求。
老年人身体机能下降，行动不便，因此建筑物的设计要方便老人的生活和行动。
比如，建筑物应采用无障碍设计，设置坡道和扶手等设施，方便老人步行和上下楼梯；走廊和门口应保持宽敞，避免老人之间的碰撞；室内空间应合理布局，方便老人活动和转移。
其次，老年人照料设施的建筑设计应考虑到老年人的安全问题。
老年人常常有跌倒和滑倒的风险，因此建筑物的设计要尽量减少这些风险。
例如，在地面铺设防滑材料，设置防滑装置和栏杆，以防止老年人在行动过程中发生意外；同时，在室内设置照明设备，保证室内光线充足，以减少老人的误触和交通事故。
第三，老年人照料设施的建筑设计应考虑到老年人的社交需求。
老年人常常需要与他人互动和交流，从而保持精神健康。
因此，建筑物的设计应考虑到老年人的社交活动。
例如，设立休闲活动室和聚会场所，方便老年人进行休闲娱乐、交流和开展各种社交活动；在室外设置花园景观和散步道，方便老年人进行户外活动和散步。
最后，老年人照料设施的建筑设计应考虑到老年人的心理需求。
老年人常常面临孤独和无聊的问题，因此建筑物的设计应考虑到老年人的心理健康。
例如，设计合适的房间朝向和室内布局，让老年人能够享受到自然光线和良好的视野，预防抑郁和情绪低落；在室内设置温馨舒适的装饰，营造家庭般的氛围，让老年人感到温暖和安心。
综上所述，老年人照料设施的建筑设计标准应综合考虑老年人的特殊需求、安全问题、社交需求和心理需求。
只有做到这些，才能真正满足老年人的需求，提供一个舒适、安全且有益健康的居住环境。
敬老院的设备设施清单一、养老床位及设备1.养老床位：包括单人间、双人间和多人间，满足不同需求。
2.床头柜：配备床头柜，方便老人放置物品。
3.床上用品：包括床单、被子、枕头等，提高老人睡眠质量。
4.家具：包括书桌、椅子、衣柜等，方便老人生活。
二、护理设备1.护理床：配备可摇起床头和腿部的护理床，方便老人躺卧和起立。
2.轮椅：提供轮椅，方便老人在院内活动。
3.拐杖：提供拐杖，帮助老人行走。
4.医用呼叫器：老人在需要帮助时，可随时按下呼叫器通知医护人员。
三、康复设备1.康复器械：如助行器、助步车等，帮助老人进行身体锻炼。
2.康复床：用于老人进行康复训练的专用床。
3.理疗设备：如脉冲治疗仪、按摩器等，缓解老人身体疼痛和不适。
四、娱乐设施1.电视机：每个房间配备电视机，丰富老人的业余生活。
2.棋牌桌：设置棋牌桌，供老人进行棋类游戏。
3.书籍：提供各类书籍，满足老人的阅读需求。
4.音乐设备：如音响、吉他等，供老人听音乐、唱歌。
五、卫生设施1.卫生间：每个房间配备独立的卫生间，内含防滑地砖和安全扶手。
2.洗浴设施：提供淋浴器和浴巾等洗浴用品。
3.消毒设备：如紫外线消毒灯、消毒液等，保障老人生活环境的安全卫生。
4.医疗废弃物处理设备：包括医疗垃圾桶、垃圾袋等，保障敬老院的卫生环境。
六、紧急呼叫系统1.紧急呼叫按钮：在每个房间和公共区域设置紧急呼叫按钮，连接中央监控系统。
2.中央监控系统：专人24小时监控，及时响应老人的紧急呼叫。
3.紧急救援设备：包括急救箱、氧气瓶等，以便在紧急情况下进行现场救援。
七、信息化管理系统1.信息化管理平台：采用信息化管理系统，实现敬老院各项工作的实时监控和管理。
2.人员管理模块：记录老人的个人信息和健康状况，便于医护人员及时了解并采取相应措施。
3.物资管理模块：对物资进行分类管理，确保各类物资的合理使用和及时补充。
4.工作流程模块：规范敬老院的工作流程，提高工作效率和服务质量。
《老年人照料设施技术导则》一、导言随着社会的快速发展和人口老龄化趋势的日益明显，老年人照料设施的需求日益增长。
老年人照料设施不仅仅要提供居住环境，更要提供关怀、医疗、康复等服务，为了提高老年人照料设施的服务水平，在运行和管理上需要一套技术导则，以确保老年人生活质量和健康。
二、设施环境1. 设施选址应避免在污染源附近，周围环境安静、舒适，空气清新，交通便捷，利于老年人出行。
2. 设施建筑应符合老年人的居住需求，包括无障碍通行设计、手扶电梯、扶手等设施。
3. 设施内外装饰应以明亮、温馨、舒适为主导，促进老年人的心理愉悦感。
三、服务内容1. 餐饮服务：提供营养均衡、口味适宜的餐饮服务，并尊重老年人的饮食习惯。
2. 医疗护理：设施应配备合格的医护人员，提供规范的医疗护理服务，满足老年人的基本医疗需求。
3. 康复护理：提供身体康复、心理康复等方面的护理服务，以帮助老年人尽快康复，并促进身心健康。
四、设施设备1. 卫生设施：保持设施内外环境清洁整洁，提供舒适的卫生设施，保障老年人的个人卫生。
2. 床铺及床上用品：提供舒适的床铺及床上用品，保证老年人的睡眠品质和舒适度。
3. 安防设备：配备安全监控、报警器等设备，确保老年人生活的安全。
五、人员配备1. 医护人员：应有专业医护人员，包括医生、护士等，确保提供规范的医疗护理服务。
2. 服务人员：需有热情、细心、负责的服务人员，协助老年人日常生活，提供良好的服务体验。
3. 心理咨询人员：提供心理咨询服务，关注老年人的心理健康，及时帮助老年人解决心理问题。
六、管理运营1. 建立完善的管理制度和服务流程，确保设施的高效运营和管理，同时尊重老年人的个人意愿和权益。
2. 定期开展设施评估和安全检查，发现问题及时处理，并提升设施管理水平。
3. 提供丰富多彩的文娱活动、社交活动，提升老年人的生活品质和幸福感。
七、总结老年人照料设施的技术导则是老年人照料设施运行和管理的重要指导性文件，它不仅关乎老年人生活质量和健康，也是对社会责任的担当。
老年人照料设施建筑设计标准条文解释老年人照料设施建筑设计标准是为了确保老年人照料设施的建筑安全、舒适和便利，提供一个适宜老年人居住和照料的环境。
以下是对这一标准的各条文解释：1. 建筑物可达性标准：老年人照料设施应该方便老年人来往，因此建筑物应符合无障碍设计标准，包括降低斜面、易于抓握的扶手等。
这样能提供便捷的交通通道，保证老年人的安全和便利。
2. 安全标准：老年人往往行动不便或需要使用辅助设备，因此建筑物的设计应考虑到老年人的特殊需求。
例如，需要使用防滑地板、防摔的浴室设施等，以减少老年人发生意外的可能性。
3. 舒适标准：老年人可能需要更舒适的环境来满足他们的生活需求。
建筑物的设计应考虑到温度、光线、气流等方面，以提供一个舒适的居住环境。
此外，还应提供噪音隔绝设施，以减少噪音对老年人的干扰。
4. 照明标准：老年人的视力常常会受到影响，因此建筑物的设计应特别关注照明。
室内和室外的照明应充分、均匀，以确保老年人能够清楚地看到周围环境和障碍物，减少跌倒和碰撞的风险。
5. 设备设施标准：老年人照料设施应提供适合老年人使用的设备和设施。
这包括增加扶手、坡道、轮椅通道和特制床等，以帮助老年人进行日常活动和照料。
还应提供易于使用的紧急呼叫系统，以确保老年人在紧急情况下能够及时得到帮助。
通过遵守老年人照料设施建筑设计标准，我们可以为老年人提供一个安全、舒适和便利的居住环境。
这将有助于老年人的生活质量和幸福感，并提供他们所需要的照料和支持。
建筑师在设计老年人照料设施时，应认真考虑这些标准，并与相关专业人员合作，以确保建筑物的设计满足老年人的需求。
老年人照料设施技术导则随着社会的进步和老龄化问题的日益凸显，老年人照料设施的建设和管理变得越来越重要。
为了更好地满足老年人的生活需求和关注他们的健康状况，制定一套科学合理的老年人照料设施技术导则至关重要。
本文将探讨老年人照料设施技术导则的要点，包括建设方面的要求、设备设施的选用、安全措施的实施以及照料服务的提供。
首先，老年人照料设施的建设需要基于现有的老年人照料需求进行规划。
通过开展老年人需求调研，了解他们的生活习惯、身体状况、日常活动等信息，以便合理安排建设布局和设施设置。
例如，对于有活动障碍的老人，要提供无障碍通道和辅助设施；对于有失智症的老人，要设置安全门禁系统等。
其次，在设备设施的选用上，需要考虑老年人的特殊需求。
老年人的身体机能特点决定了他们对设备的选择有一定的要求。
例如，需要选用高度可调节的床铺，以适应不同身高的老年人；在餐厅的桌椅设置上，要选择合适的高度和坐垫，以提供良好的用餐体验。
此外，药品储存设施、助行设备等也需要根据老年人的需求进行选择和配置。
第三，老年人照料设施的安全措施至关重要。
老年人的身体机能衰退，容易发生跌倒、摔伤等意外事件。
因此，在建筑设计方面，要注意设置合适的扶手、栏杆等辅助设施，以提供支撑和保护；在设施使用过程中，要加强安全培训，教育老年人注意安全常识，并设置应急报警设备，及时应对紧急情况。
最后，老年人照料设施的照料服务也是关键环节。
照料人员应接受专业培训，了解老年人的特殊需求和健康问题，并具备相应的护理技能。
在提供照料服务时，要关注老年人的饮食、康复、心理和社交需求，并建立完善的健康档案和个性化照料计划。
此外，积极组织各种文娱活动，增强老年人的社交和生活乐趣。
综上所述，老年人照料设施技术导则应综合考虑老年人的需求和特点，在建设、设备设施、安全和照料服务等方面作出合理规划和安排。
这样才能提供舒适、便利、安全和有温度的照料环境，保障老年人的身心健康，提高他们的生活质量。
老年人照料设施建设标准随着老龄化趋势的加剧，老年人照料设施建设成为了社会关注的焦点。
为了规范老年人照料设施建设，保障老年人的生活需求，本文将介绍老年人照料设施建设标准。
一、建设目的老年人照料设施建设的目的是为老年人提供安全、舒适、便利的生活环境，满足其日常生活需求和社交需求，提高老年人的生活质量。
二、建设标准1.规划选址老年人照料设施的规划选址应考虑周边环境、交通状况、医疗资源等因素，确保设施的可达性和便利性。
同时，应远离污染源、噪声源等不利因素，保证老年人的生活环境质量。
2.建筑规模老年人照料设施的建筑规模应根据当地老年人口数量、分布情况以及市场需求进行规划。
设施规模应适度，避免过度建设或资源浪费。
3.建筑设计老年人照料设施的建筑设计应考虑老年人的生活习惯、身体状况和心理需求，确保设施的功能性和人性化。
建筑设计应符合无障碍设计规范，配备安全设施和紧急救援设备，确保老年人的生活安全。
4.室内环境老年人照料设施的室内环境应舒适、温馨、洁净，符合老年人的身体状况和心理需求。
设施内应有良好的采光、通风和隔音条件，避免对老年人的身心健康产生不良影响。
5.配套设施老年人照料设施应配备相应的配套设施，包括餐厅、休息室、活动室、医疗室等，以满足老年人的日常生活需求和社交需求。
配套设施的布局和使用应符合老年人的特点和习惯，提高其生活质量。
6.管理服务老年人照料设施的管理服务应专业化、规范化，为老年人提供周到、细致的服务。
管理人员应具备相关专业知识和技能，定期接受培训和教育，确保服务质量和老年人的生活品质。
7.安全保障老年人照料设施的安全保障应放在首位，严格遵守相关法律法规和标准，确保设施的安全性和稳定性。
设施内应配备消防设施和紧急救援设备，定期进行安全检查和维护，确保老年人的生活安全。
8.卫生保健老年人照料设施应注重卫生保健工作，严格遵守相关卫生标准和规定，确保老年人的生活环境和饮食卫生。
设施内应配备必要的医疗设备和药品，为老年人提供基本的医疗服务。
《老年人照料设施建筑设计标准》jgj 450-2018《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ 450-2018（以下简称JGJ 450-2018）系由国家建设部编制、于2018年11月1日正式发布的一项标准，主要规定了老年人照料设施建筑的设计和施工要求。
一、老年人照料设施建筑的总体设计要求1、建筑应具有安全、舒适、高效节能的特点，并应符合当地的气候、风景、道路等要求；2、老年人照料设施建筑应采用可靠的抗止震设计及建筑结构，以及应用科学合理的技术手段和设施，达到节能减排、环境卫生、新风系统、智能安防等目的，符合本标准规定的质量要求；3、老年人照料设施建筑应采用人性化的设计，使其能够满足老年人的视觉要求、使用和安全需求；4、老年人照料设施建筑应设计有合理的防护设施，以便处理可能发生的出现高温、低温、地震、风力、洪水等灾害及其他情况；5、建筑应满足地方相关建筑管理条例及技术规范的要求。
二、建筑配置1、老年人照料设施设计须满足老年人活动的各种需要，如秩序活动、娱乐休闲活动、体育锻炼、放松休息等；2、建筑应尽量节约场地面积，空间利用率要求不低于85％；3、各功能区域及室内装潢空调应使用有利于老人的灯光、声音、色彩和通风、采暖、保温等；4、建筑应安装监控设施，确保设施安全、环保及安全出口通道；5、应设置设备完整和先进的机房，以满足照料设施运行所需。
1、老年人照料设施建筑施工应按照正确的设计方案、国家标准和有关地方规定，严格施工质量把关；2、施工过程中需科学合理施工，确保建筑物的安全使用；3、施工完成后应按照现行标准，履行质量验收程序，确保照料设施的质量和实用功能；4、施工应督导严格施工，安全用电操作，遵守国家安全生产法律法规和相关规定；5、照料设施建筑竣工后，应正确填写《职业病防护设施运行移交》。
以上就是《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ 450-2018的总体介绍，以期为中国老年人照料设施建筑的可持续发展和安全运行提供保障。
老年人照料设施老年人照料设施-定义以老年人为服务对象，为其提供集中照料服务的设施。
所提供的照料服务内容主要包括生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等。
又称养老设施。
内容提要1 类型2 功能空间构成3 设计要点4 发展趋势1、类型根据服务内容、服务模式的不同，老年人照料设施可分为许多类型。
通常来讲，为老年人提供住宿和24小时生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务的设施被称为老年人全日照料设施（图1）。
仅为老年人提供日间休息和生活照料、文化娱乐等服务，不提供夜间住宿的设施被称为老年人日间照料设施（图2）。
图1 老年人全日照料设施示例图2 老年人日间照料设施平面示例此外，市场上还出现了专门针对特定需求老年人的照料设施，如失智老人（认知症老人）照料设施。
2、功能空间构成老年人照料设施主要包括居住空间、公共空间和辅助服务空间三类主要的功能空间。
一个设施可以设有多个照料单元，每个照料单元包含若干老年人居室，以及公共起居厅、护理站和配套服务空间（图3）。
照料单元内的其他配套服务空间通常有公共浴室、公共卫生间、清洁间、污物间、储藏空间等（图4）。
图3 标准层划分为两个照料单元图4 照料单元的配套服务空间示例公共空间是指供老年人开展各类公共活动及设施中所有人员可共同使用的空间，主要包括棋牌、书画、阅览、上网等活动空间、多功能厅、集中公共餐厅，以及康复空间、医疗空间等（图5）。
图5 公共空间区分为不同大小的空间，且部分空间融合多种功能辅助服务空间是指主要供工作人员使用的后勤服务、行政管理、员工生活等，包括厨房、公共洗衣房、员工宿舍、会议室、办公室等（图6）。
图6 地下层空间划分多个辅助服务空间区域3、设计要点①整体布局老年人照料设施设计中，有些空间需要相互邻近以提高服务效率，有些空间则需要适当分离，避免影响到老人的居住感受。
一般来讲，对于单栋的老年人照料设施建筑而言，其建筑整体布局通常采用将公共空间集中设在建筑的底层，居住空间设于建筑上层的形式（图7）。
一、建筑分类与耐火等级1、独立建造的高层老年人照料设施划分为一类高层。
2、除木结构建筑外，老年人照料设施的耐火等级不应低于三级。
3、三级耐火等级的老年人照料设施的吊顶，应采用不燃材料；当采用难燃材料时，其耐火极限不应低于0.25h。
二、层数独立建造的一、二级耐火等级老年人照料设施的建筑高度不宜大于32m，不应大于54m；独立建造的三级耐火等级老年人照料设施，不应超过2层。
三、平面布置1、老年人照料设施宜独立设置。
当老年人照料设施与其他建筑上、下组合时，老年人照料设施宜设置在建筑的下部。
2、当老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房设置在地下、半地下时，应设置在地下一层，每间用房的建筑面积不应大于200m²且使用人数不应大于30人。
老年人照料设施中的老年人公共活动用房、康复与医疗用房设置在地上四层及以上时，每间用房的建筑面积不应大于200m²且使用人数不应大于30人。
四、安全疏散和避难1、老年人照料设施的疏散楼梯或疏散楼梯间宜与敞开式外廊直接连通，不能与敞开式外廊直接连通的室内疏散楼梯应采用封闭楼梯间。
建筑高度大于24m的老年人照料设施，其室内疏散楼梯应采用防烟楼梯间。
2、建筑高度大于32m的老年人照料设施，宜在32m以上部分增设能连通老年人居室和公共活动场所的连廊，各层连廊应直接与疏散楼梯、安全出口或室外避难场地连通。
3、老年人照料设施内的非消防电梯应采取防烟措施，当火灾情况下需用于辅助人员疏散时，该电梯及其设置应符合本规范有关消防电梯及其设置要求。
4、公共建筑内房间的疏散门数量应经计算确定且不应少于2个。
除托儿所、幼儿园、老年人照料设施、医疗建筑、教学建筑内位于走道尽端的房间外，符合下列条件之一的房间可设置1个疏散门：1）位于两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间，对于托儿所、幼儿园、老年人照料设施，建筑面积不大于50m²；对于医疗建筑、教学建筑，建筑面积不大于75m²；对于其他建筑或场所，建筑面积不大于120m²；2）位于走道尽端的房间，建筑面积小于50m²且疏散门的净宽度不小于0.90m，或由房间内任一点至疏散门的直线距离不大于15m、建筑面积不大于200m²且疏散门的净宽度不小于1.40m；3）歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于50m²且经常停留人数不超过15人的厅、室。
5、老年人照料设施直通疏散走道的房间门至最近安全出口的直线距离不应大于下表的要求：6、3层及3层以上总建筑面积大于3000m²（包括设置在其他建筑内三层及以上楼层）的老年人照料设施，应在二层及以上各层老年人照料设施部分的每座疏散楼梯间的相邻部位设置1间避难间；当老年人照料设施设置与疏散楼梯或安全出口直接连通的开敞式外廊、与疏散走道直接连通且符合人员避难要求的室外平台等时，可不设置避难间。
避难间内可供避难的净面积不应小于12m²，避难间可利用疏散楼梯间的前室或消防电梯的前室，其他要求应符合本规范第5.5.24条的规定。
供失能老年人使用且层数大于2层的老年人照料设施，应按核定使用人数配备简易防毒面具。
五、建筑构件老年人照料设施，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他场所或部位分隔，墙上必须设置的门、窗应采用乙级防火门、窗。
六、建筑保温除特殊情况外，下列老年人照料设施的内、外墙体和屋面保温材料应采用燃烧性能为A级的保温材料：1）独立建造的老年人照料设施；2）与其他建筑组合建造且老年人照料设施部分的总建筑面积大于500m²的老年人照料设施。
七、灭火救援设施5层及以上且总建筑面积大于3000m²（包括设置在其他建筑内五层及以上楼层）的老年人照料设施应设置消防电梯。
八、消防设施设置老年人照料设施应设置室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。
老年人照料设施内应设置与室内供水系统直接连接的消防软管卷盘，消防软管卷盘的设置间距不应大于30.0m。
九、电气1、老年人照料设施建筑内消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不应少于1.0h。
2、老年人照料设施的非消防用电负荷应设置电气火灾监控系统。
3、老年人照料设施的避难间，疏散照明的地面最低水平照度不应低于10.0 lx；老年人照料设施的楼梯间、前室或合用前室、避难走道，其疏散照明的地面最低水平照度不应低于10.0lx。
十、木结构建筑1、老年人照料设施设置在木结构建筑内时，应布置在首层或二层。
2、木结构建筑的老年人照料设施房间直通疏散走道的疏散门至最近安全出口的直线距离不应大于下表的要求。
【实战练习】（学川2018模拟卷一第三题）某地产开发商为响应“十三五”规划对于健康老龄化的发展规划，拓展当地的老年人服务市场，将A市市中心一幢已通过消防验收的办公建筑其中部分楼层改建为老年人照料设施。
该建筑地上8层，地下3层，每层层高均为4m，每层建筑面积均为1500㎡。
经改建之后该建筑地上一至四层为办公用房，地上五至八层为老年人照料设施，地下一层为设备用房、地下二、三层为机械式汽车库。
在改建过程中，为保证建筑的完整性，对于建筑构件、防火分区、标准层布局、房间面积、原有消防设施等均未作改动，但考虑到老年人照料设施的特殊性，在地上五至八层老年人照料设施部分设置了两部常规客梯（只停靠五至八层），在外墙部位增设了多部独立的封闭楼梯间，并能够在首层直通室外。
具体功能改建中每层采用相同布局，将原有楼层的小型办公室改造为住宿标准间、会议厅改造为公共活动用房、厕所系统全部改造为无障碍厕所，能够符合老年人照料设施的基本功能要求。
为了便于管理，该老年人照料设施的物业管理单位租借了位于地上四层的整层办公用房并进行了适当的装修调整。
由于每间小型办公室均只设置有一个净宽度为0.9m疏散门，为便于通行将位于两个安全出口之间的每间小型办公室（约60㎡）的两扇疏散门均拓宽为净宽度1.2m 的双向平开门，将会议厅（约260㎡）的两扇疏散门均拓宽为净宽度为1.5m向疏散方向开启的平开门。
由于未改动标准层布局，装修后该层疏散距离未受影响，实测位于两个安全出口之间的疏散门至最近安全出口的直线距离为35m，仍符合规范有关疏散距离的要求。
地下三层至地下一层在改建过程中未作改动，地下一层设置有柴油发电机房、消防控制室、锅炉房（常压热水锅炉）、消防水泵房等设备用房，所有设备用房至直通室外的安全出口其疏散直线距离均不超过12.5m。
地下二、三层的机械式汽车库采用了耐火极限不低于1.50h的楼板同地下一层进行竖向防火分隔，并设置有连通办公场所的消防电梯，同时设置有多部在首层直通室外的独立封闭楼梯间，该汽车库内任一点至最近人员安全出口的疏散距离约为55m。
该建筑内设置有室内、室外消火栓系统、独立式消防软管卷盘系统（火灾时可手动接入生活用水管道上设置的专用接口出水扑救）、全楼覆盖的湿式自动喷水灭火系统、针对长度超过20m内走道设置的机械排烟系统、火灾自动报警系统（采用联动型控制器）、建筑灭火器（按严重危险级配置）等消防设施设备。
根据以上材料，回答下列问题：1. 判断该建筑经改建后的建筑分类、允许耐火等级，并说明理由。
2. 指出该建筑经改建后平面布置上存在的问题，并说明理由。
3. 指出该建筑经改建后安全疏散上存在的问题，并说明理由。
4. 指出该建筑经改建后防火分隔和灭火救援设施上存在的问题，并说明理由。
5. 经当地应急管理部门消防检查，该建筑部分消防设施存在设置问题，指出问题并说明理由。
参考答案1.（1）该建筑经改造后为一类高层公共建筑，理由：该建筑经改造后为建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的多种功能组合建筑，应判断为一类高层公共建筑。
2）其耐火等级不应低于一级。
理由：一类高层公共建筑的耐火等级不应低于一级。
2.存在的问题：1）老年人照料设施设置在办公场所的上部（五至八层）。
理由：老年人照料设施同其他建筑上、下组合时，宜设置在该建筑的下部。
2）会议厅改造为活动用房后面积过大。
理由：老年人照料设施中的公共活动用房设置在地上四层及以上楼层时，每间用房的建筑面积不应大于200㎡，且使用人数不应大于30人。
3）消防控制室、锅炉房、消防水泵房均通过疏散走道直通室外。
理由：消防控制室、锅炉房、消防水泵房均应设置直通室外的安全出口。
3.存在的问题：1）老年人照料设施采用封闭楼梯间。
理由：老年人照料设施建筑高度大于24m时，其室内疏散楼梯应采用防烟楼梯间。
同时该建筑为一类高层公共建筑，应采用防烟楼梯间。
2）老年人照料设施部分住宿标准间疏散门数量不足。
理由：由于各层标准层布置相同，改造后的小型办公室性质更动为老年人照料设施，其设置单个疏散门时面积不应大于50㎡。
3）老年人照料设施部分疏散距离为35m，疏散距离过长。
理由：由于各层标准层布置相同，老年人照料设施部分位于两个安全出口之间的疏散门至最近安全出口的直线距离不应超过31.25m。
4）地下汽车库采用封闭楼梯间。
理由：由于地下部分埋深大于10m，汽车库部分虽独立设置疏散楼梯间，但仍应采用防烟楼梯间。
4.存在的问题1）防火分隔问题：地下汽车库采用耐火极限为1.50h的楼板进行竖向防火分隔。
理由：设在建筑物内的汽车库与其他部位之间，应采用耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板分隔。
2）灭火救援设施问题：老年人照料设施部分设置普通电梯。
理由：该建筑为一类高层公共建筑，在改建后老年人照料设施部分应设置消防电梯，且应每层停靠。
3）灭火救援设施问题：消防电梯仅连通办公部分及汽车库部分。
理由：设置消防电梯时，应能每层停靠。
5.存在的问题1）会议厅、老年人公共活动用房内未设置排烟设施。
理由：公共建筑内建筑面积大于100㎡且经常有人停留的房间应设置排烟设施。
2）老年人照料设施部分的软管卷盘火灾时手动接入生活用水管道。
理由：老年人照料设施内应设置与室内供水系统直接连接的消防软管卷盘。
