维权书
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我是贵小区[小区名称]的业主,房号为[房号]。
在此,我代表自己以及与我共同居住的家人,就近期小区物业管理中存在的问题,向物业管理处提出维权申请,恳请贵处能够重视并采取有效措施予以解决。
一、背景介绍[小区名称]自交付入住以来,小区业主们一直对物业管理表示满意。
然而,近期物业管理中出现了一些问题,严重影响了业主的生活质量和居住环境。
具体如下:1. 小区环境卫生问题:部分公共区域存在垃圾堆积、绿化带杂草丛生、楼道杂物堆积等现象,严重影响了小区的整体形象和业主的居住环境。
2. 住宅安全问题:小区内部分楼栋的消防设施存在损坏、缺失的情况,存在安全隐患。
此外,部分业主违规停车、占用消防通道,给消防安全带来极大风险。
3. 物业服务不到位:物业管理处对业主的投诉反应迟缓,处理问题不力,导致业主权益受损。
4. 小区设施维护不及时:小区内部分公共设施损坏,如健身器材、照明设施等,未能及时维修,给业主生活带来不便。
二、维权诉求针对上述问题,我代表业主提出以下维权诉求:1. 请求物业管理处加强小区环境卫生管理,定期清理垃圾,维护绿化带,确保小区环境整洁。
2. 请求物业管理处对小区消防设施进行全面检查,对损坏、缺失的设施进行及时维修,消除安全隐患。
3. 请求物业管理处加强小区安全巡查,对违规停车、占用消防通道等行为进行制止,确保小区消防安全。
4. 请求物业管理处提高服务质量,对业主的投诉及时响应,认真处理问题,切实维护业主权益。
5. 请求物业管理处对小区设施进行定期检查和维护,确保设施完好,为业主提供便利。
三、维权措施为确保维权诉求得到落实,我代表业主采取以下措施:1. 通过小区业主群、微信群等渠道,收集业主意见,形成维权合力。
2. 积极与物业管理处沟通,争取达成共识,共同解决小区问题。
3. 如沟通无果,将向相关部门投诉,寻求法律途径解决。
综上所述,我代表业主向物业管理处提出维权申请,恳请贵处高度重视,切实解决小区存在的问题,还业主一个舒适、安全的居住环境。
尊敬的XX公司:我是在贵公司购买了XX产品的消费者,订单号是XXXXXX。
在此,我向贵公司提出消费维权申请,希望贵公司能够给予关注并协助解决我遇到的问题。
首先,我想简要说明一下我购买该产品的原因和目的。
我在购买前对XX产品进行了详细的了解和比较,认为该产品符合我的需求,并且贵公司的信誉和口碑也让我对产品质量和售后服务充满信心。
然而,在购买和使用过程中,我遇到了一些问题,让我对贵公司的产品和服务感到失望。
首先,我在使用该产品时发现存在严重的质量问题。
具体表现在XXXXXX(详细描述质量问题)。
这个问题给我的生活带来了很大的不便,甚至可能对我的健康造成影响。
我对此表示极度不满,并要求贵公司给予解决。
其次,我在购买该产品时,贵公司的销售人员承诺提供完善的售后服务。
然而,在我遇到问题时,我曾多次尝试联系贵公司的客服部门,却遭遇了推诿、敷衍和态度恶劣的服务。
这让我感到非常失望和愤怒,严重影响了我的消费体验和对贵公司的信任。
基于以上原因,我提出以下维权要求:1. 贵公司应立即与我联系,核实问题并提供有效的解决方案。
如果需要更换产品,请尽快安排更换。
如果需要维修,请尽快安排维修。
2. 贵公司应对此次事件给我造成的损失和困扰给予相应的赔偿。
具体赔偿金额请贵公司与我协商确定。
3. 贵公司应加强对销售人员和客服部门的培训,提高他们的业务素质和服务水平,杜绝类似问题再次发生。
4. 贵公司应对我此次消费维权事件给予高度重视,并对相关责任人进行严肃处理。
最后,我希望贵公司能够认真对待我的申请,积极协助解决问题,恢复我对贵公司的信任。
如果贵公司在规定时间内未能给予答复或解决方案,我将不得不依法采取进一步的措施,以维护我的合法权益。
此致,敬礼!消费者:联系方式:日期:。
学生维权诉求书
尊敬的学校领导:
我们作为学校的学生,对一些问题感到不满和担忧,现在我们
希望通过这封维权诉求书向您提出以下诉求:
1. 提供更好的研究环境:我们希望学校能提供更好的研究环境,包括改善教室设施、教学资源的增加和更新,以及提供更多的研究
空间和设施。
2. 加强师生交流和沟通:我们希望学校能加强师生之间的交流
和沟通,包括定期举办学生代表会议、开设课程反馈渠道,以及提
供辅导和支持服务。
3. 保障学生权益:我们希望学校能更好地保障学生的权益,包
括加强对教学质量的监督和评估,处理学生提出的投诉和纠纷,以
及提供透明的学费和奖学金政策。
4. 提供更多实践机会:我们希望学校能提供更多的实践机会,包括实和实训项目的增加,以及与企业和社会组织的合作机会,帮助学生更好地获得实践经验和就业机会。
5. 改善校园生活条件:我们希望学校能改善校园生活条件,包括提供更好的食堂餐饮和住宿条件,增加文化和体育活动的举办,以及提供更多的校园安全保障措施。
我们相信,只有通过您的支持和努力,我们的诉求才能得到解决。
我们期待您对我们的诉求予以关注和回应,希望能与学校共同努力,为创造更好的研究环境和校园生活条件而努力。
谢谢!
学生维权团队
日期:[填写日期]。
尊敬的XX政府部门:我代表XX房地产开发有限公司(以下简称“我公司”)就近期在房地产开发过程中遇到的一系列问题,特向贵部门提交维权申请书,恳请贵部门予以关注和支持。
一、基本情况我公司成立于XXXX年,主要从事房地产开发业务。
多年来,我公司始终坚持诚信经营、质量第一的原则,为社会提供了大量优质的住宅产品。
然而,在近期房地产开发过程中,我公司遇到了以下问题:1. 部分购房者以虚假购房合同为由,恶意拖欠房款,严重影响我公司资金周转。
2. 部分购房者以工程质量为由,无理要求退房,给我公司造成经济损失。
3. 部分购房者利用法律漏洞,恶意起诉我公司,企图获取不当利益。
二、具体诉求1. 请求贵部门协助我公司调查虚假购房合同问题,依法维护我公司合法权益。
2. 请求贵部门加强对购房者投诉的处理力度,确保购房者合理维权,避免恶意投诉。
3. 请求贵部门对恶意起诉我公司行为的购房者进行法律制裁,维护我公司合法权益。
4. 请求贵部门对购房者投诉过程中存在的法律漏洞进行梳理,完善相关法律法规,防止类似问题再次发生。
三、理由与依据1. 我国《合同法》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
虚假购房合同违背了诚信原则,损害了公司合法权益。
2. 我国《消费者权益保护法》规定,消费者有权依法投诉、举报经营者的违法行为。
但消费者投诉应当基于事实,不得恶意投诉。
3. 我国《民事诉讼法》规定,当事人应当诚信诉讼,不得滥用诉讼权利。
恶意起诉我公司行为的购房者应当承担相应的法律责任。
四、结论鉴于上述事实和依据,我公司恳请贵部门予以关注和支持,协助我公司解决上述问题。
我公司将继续秉承诚信经营、质量第一的原则,为社会提供优质住宅产品,为我国房地产行业发展贡献力量。
敬请贵部门尽快予以回复,我公司将积极配合调查和处理。
此致敬礼!申请人:XX房地产开发有限公司法定代表人:XXX联系电话:XXXXXXXXXXX通讯地址:XXXXXXXXXXX申请日期:XXXX年XX月XX日。
维权申请书填写攻略尊敬的XXX市维权委员会:我是某某市XX区的一名消费者,我对某某公司的不良商品质量问题提出了严正抗议并要求退款。
经过一系列的沟通和协商,我认为我的权益遭到了侵害,因此特向贵会提交本维权申请书,希望能得到合理的解决。
一、申请人基本情况姓名:某某某性别:男年龄:X岁联系电话:XXX身份证号码:XXX住址:某某市XX区XX街XX号二、被申请人基本情况某某公司法定代表人:地址:某某市XX区XX街XX号三、案件概述于X年X月X日,我在某某公司购买了一款名为“XXXX”的商品,购买价格为XXX元。
然而,该商品在我使用后不久出现了严重的问题,严重影响了正常使用。
具体问题如下:1. 商品问题1:(详细描述商品问题1)2. 商品问题2:(详细描述商品问题2)3. 商品问题3:(详细描述商品问题3)四、维权要求基于上述情况,我作为消费者提出以下维权要求:1. 退款:要求某某公司无条件退还购买商品的金额XXX元。
2. 赔偿:要求某某公司赔偿因商品质量问题而导致的相关费用,包括维修费用、往返邮费等,共计XXX元。
3. 公开道歉:要求某某公司公开向我道歉,承认产品质量存在问题,并向消费者公开保证今后不再发生类似问题。
五、申请人的证据1. 购买凭证:附上购买商品的发票或收据。
2. 产品照片:附上购买商品的实物照片,证明商品存在问题。
3. 其他证据:附上与某某公司的沟通记录、维权凭证等,证明我已经进行了一定的协商和沟通。
六、维权程序经过合理的沟通和协商后,如果某某公司未能给予合理的答复和解决方案,希望贵会能够协助我进行进一步的维权程序,并在法律允许的范围内维护我的合法权益。
七、申请人的委托如果贵会同意受理我的维权申请,我将委托贵会代表我向相关部门提出维权要求,并进行进一步的协商和处理。
八、结束语再次感谢贵会对我的维权申请给予的关注和帮助,请贵会在审核和处理过程中保护我的合法权益。
我坚信,在贵会的支持下,我将能够得到公正和合理的解决。
尊敬的XX公司/机构:我,XXX(申请人姓名),居住于XX省XX市XX区(详细地址),身份证号码:XXX,在此就您公司/机构所涉及的侵权行为向贵公司/机构提出正式的维权申请。
在此之前,我一直作为贵公司/机构的忠实消费者/用户,对贵公司/机构的产品/服务给予了充分的信任和支持。
然而,近期我发现贵公司/机构在生产和销售过程中存在严重的侵权行为,这不仅侵犯了我的合法权益,也对其他消费者/用户的利益构成了威胁。
具体侵权行为如下:1. 贵公司/机构在生产和销售过程中,侵犯了我国知识产权相关法律法规所保护的专利权、商标权等权利。
我通过对市场进行调查和比对,发现贵公司/机构所销售的产品与我拥有的专利/商标在技术特征、外观设计等方面存在高度相似,且有明显的侵权嫌疑。
2. 贵公司/机构在宣传推广过程中,存在虚假宣传、误导消费者的行为。
您公司/机构在广告中宣传的产品功能、性能、材质等与我实际购买到的产品存在较大出入,严重误导了我的购买决策,损害了我的合法权益。
3. 贵公司/机构在产品质量方面存在严重问题,我购买的产品在使用过程中出现了质量故障,不仅影响了我的正常使用,还存在安全隐患。
经过检测,该产品质量问题明显,违反了我国产品质量相关法律法规的规定。
针对以上侵权行为,我提出如下维权要求:1. 贵公司/机构立即停止侵权行为,包括但不限于停止生产、销售涉嫌侵权的产品,撤销相关侵权广告,消除侵权影响。
2. 贵公司/机构公开道歉,对我所受到的精神损害和经济损失给予合理赔偿。
3. 贵公司/机构承担本案的全部诉讼费用。
4. 贵公司/机构承诺今后严格遵守我国法律法规,不再从事任何侵权行为。
为了维护我国知识产权法律法规的尊严,保护消费者/用户的合法权益,我在此向您公司/机构提出正式的维权申请。
希望贵公司/机构能够积极配合,尽快解决侵权问题,以免给双方带来更大的损失。
在此,我也保留进一步采取法律手段的权利,以维护我的合法权益。
敬请贵公司/机构给予高度重视,并尽快回复。
尊敬的昆明市政府各级领导:我们是云南省农科院神州天宇房地产开发有限公司开发的天宇澜山小区业主,天宇澜山小区地处美丽的盘龙江畔,昆明瀑布公园旁,小区共计建设4000余户住宅。
在昆明市政府倾力打造的城市新名片北部山水城瀑布公园一街之隔的天宇澜山,她原本应是上万业主安居乐业的幸福家园,也应是昆明美丽的城市名片。
意想不到的是,小区被开发商违规交房至今,小区业主仍然生活在一个没有基本生活条件且安全保障严重缺失的工地里!下面,我们就小区现状及我们广大业主诉求呈报政府,以小区数千户居民的生命的分量,希望得到政府的重视,并督促早日解决。
第一章天宇澜山小区现状2015年5月15日,本该是小区业主高兴的日子,这一天是首批业主接房日,但愤怒的是这一天变成广大业主上当受骗的开始,天宇开发商以欺骗的谎言告知业主配套工程三个月内保证完工,但在长达半年的陆续交房纠纷时间里,也没有任何部门告知善良的业主交房的必须条件。
至2015年8月,小区依然是黄沙漫天的大工地,天宇开发商并没有按承诺动工,部分业主因为租房太贵又要还贷,必须解决住房生计问题,在开发商再次承诺尽快建成条件下,被迫接房入住,而大部分业主,是天宇开发商欺骗告知“具备交房条件,配套工程很快竣工,如不接房,业主须赔付违约金”接房。
到2016年1月,天宇开发商依然没有任何动工迹象。
此时,小区已经入住几百户人家,而小区没有经过政府相关部门验收,没有消防设施、没有自来水、煤气、电、门禁安保,小区道路下雨就是一条河沟,晴天一身灰,雨天一身泥,绿化是一地荒野满目疮痍……,就这样,开发商在小区没有验收,工程未完工情况下为减少他们的违约金,全然不顾业主安危,以欺骗业主手段违规强行交房。
上当受骗的小区业主,在入住半年后,眼看着一家老小人生安全得不到基本保证,而开发商依然理直气壮”以没钱动不了工”为由逍遥法外,业主万般无赖为了生存自发维权,通过市长热线、新闻媒体报道关注等引起了社会各界广泛关注及谴责,2016年4月11日,200余名业主自发到盘龙区政府反映小区严峻安全问题,盘龙区政府立即组织现场会议,会议即达成4.11“关于天宇澜山项目推进工程会议纪要”,会议纪要明确了2016年6月30前开发商必须完成工程项目,同时会议确定组织成立了由龙泉街道办、神州天宇开发商、云南省农科院、业主代表四方组成“天宇澜山工程进度监督协调小组”,协调小组定期召开会议监督开发商按4.11会议纪要完成工程项目。
个人维权申请书模板尊敬的XXX部门:您好!我是XXX,住址位于XXX,身份证号:XXX。
我在此就我与我邻居XXX之间的侵权纠纷一事,向您申请维权。
我希望通过合法的途径,维护我的合法权益,解决双方的纠纷。
具体情况如下:一、事实与理由我和我的邻居XXX共同居住在一栋楼房中,我们两家共用一个大门。
多年来,双方一直和睦相处。
然而,自从去年以来,XXX开始在日常生活中不断干涉我的家庭事务,对我家的人员进行恶意诽谤和侮辱,严重干扰了我的正常生活。
具体表现在以下几个方面:1. XXX经常在我家门口大声喧哗,扰民安宁。
尤其在夜间,影响我家的正常休息。
我多次劝阻,但对方置若罔闻。
2. XXX无中生有,捏造事实,散布关于我家的不实言论,使我家和家人在邻里间受到误解和歧视。
3. XXX故意阻挡我家的大门,阻止我家的人员出入,严重影响了我们的生活秩序。
在此,我郑重声明,以上所述情况均属事实,如有虚假,我愿意承担法律责任。
二、诉求鉴于以上情况,我提出以下诉求:1. 请您对XXX的行为进行调查,根据《中华人民共和国侵权责任法》等法律法规,认定XXX是否存在侵权行为。
2. 如果您调查结果显示XXX确实存在侵权行为,请您依法要求XXX停止侵害,消除影响,恢复名誉,并赔偿我因此遭受的精神损害。
3. 请您对XXX进行教育,告知其应当尊重邻里,和谐相处,遵守法律法规,不再重复侵权行为。
三、法律依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定:“行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
”《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定:“被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉等民事责任。
”四、证据1. 我家与XXX的邻居关系证明。
2. 录音、录像等证据,证明XXX存在侵权行为。
3. 证人证言,证明XXX的侵权行为。
在此,我真诚希望您能够公正、公平地处理此事,维护我的合法权益。
我将积极配合您的调查,提供必要的证据。
个人申请书尊敬的XXX部门:您好!我是XXX,住在XXX,现在就我个人的权益受损问题向您提出申请,希望能得到您的关注和支持。
在此之前,我曾与XXX公司(以下简称“该公司”)签订了一份合同,约定由该公司为我提供某项服务。
然而,在合同履行过程中,我发现该公司存在以下问题:1. 该公司未能按照合同约定提供完整的服务,导致我的权益受损。
2. 该公司在提供服务过程中,存在严重的质量问题,给我造成了经济损失。
3. 我在尝试与该公司沟通解决问题时,对方态度恶劣,推诿责任,使我合法权益无法得到保障。
针对以上问题,我曾尝试通过私下协商解决,但该公司始终未能给予我满意的答复。
因此,我不得不向贵部门提出申请,请求您给予关注并协助我维护自身的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,我认为该公司行为已构成违约,应当承担相应的法律责任。
为了维护我的合法权益,现向您提出以下诉求:1. 请贵部门对该公司进行调查,查明事实真相,认定其违约行为。
2. 请贵部门责令该公司按照合同约定,立即履行合同义务,为我提供完整的服务。
3. 请贵部门对该公司的违约行为进行处罚,并要求其赔偿我因此遭受的经济损失。
4. 请贵部门关注我的合法权益,确保我在今后的日子里不再遭受类似问题的困扰。
为了支持我的申请,我已经收集了相关证据,包括合同文本、通讯记录、照片等。
如有需要,我愿意随时提供给贵部门。
在此,我衷心感谢贵部门对我合法权益的关注和支持。
我相信,在您的帮助下,我一定能维护自身的合法权益,摆脱困扰。
此致敬礼!申请人:XXX联系电话:XXX通讯地址:XXX申请日期:XXXX年XX月XX日。
尊敬的XXX物业公司:您好!我是贵小区的一名业主,购房合同号为XXXXXXXX,身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXX。
在此,我向您反映我近期遇到的物业管理问题,并提出维权申请,希望贵公司能够给予关注和解决。
首先,我想谈谈小区的卫生问题。
近期,我发现小区内的卫生状况不容乐观,楼道、电梯间、地下车库等公共区域卫生状况较差,垃圾堆放不及时清理,严重影响了我们的生活环境。
根据我国《物业管理条例》规定,物业公司应当保证小区公共区域的卫生状况,提供清洁服务。
然而,贵公司却没有履行这一职责,让我们业主承受着不卫生的环境。
我希望贵公司能够加强卫生管理,严格按照《物业管理条例》的规定,提供清洁服务,还我们一个干净整洁的生活环境。
其次,我关注的是小区的安全问题。
近期,小区内多次发生盗窃事件,业主的财产安全受到了严重威胁。
根据我国《物业管理条例》规定,物业公司应当负责小区的安全管理,保障业主的人身和财产安全。
然而,贵公司在安全方面却存在着严重的不足,如安保人员不足、监控设备不完善等。
我希望贵公司能够加强安全管理,增加安保人员,完善监控设备,确保小区的安全,让业主安心生活。
此外,我还想提及的是小区的公共设施维护问题。
小区的公共设施是业主共同使用的,然而,贵公司在公共设施的维护方面却存在着严重的滞后。
例如,小区内的绿化带杂草丛生,公共设施破损严重,长时间得不到修复。
这不仅影响了小区的美观,更让业主感受到了生活质量的下降。
我希望贵公司能够重视公共设施的维护工作,按照《物业管理条例》的规定,定期对公共设施进行检查、维修,确保公共设施的正常使用。
针对以上问题,我提出如下维权申请:1. 请立即对小区的卫生进行整改,确保公共区域的卫生状况达到规定标准。
2. 加强小区的安全管理,增加安保人员,完善监控设备,确保小区的安全。
3. 重视公共设施的维护工作,定期对公共设施进行检查、维修,确保公共设施的正常使用。
我相信,贵公司作为专业的物业管理公司,有能力和责任解决这些问题,为业主提供良好的物业管理服务。
鑫苑1#2#维权书
尊敬的河南鑫苑置业有限公司、鑫苑现代城领导们:
你好!
我们是鑫苑现代城1号楼2号楼的业主,仅对鑫苑现代城目前1号楼2号楼所有问题集中总结并商讨,集体表决后进行此次维权。
我们的出发点是良性的,我们的要求是合理的,希望鑫苑现代城开发商能重视我们的维权,给予正面回复,并认真积极处理的问题。
这可是我们辛辛苦苦一辈子的钱才买的一套房子,我们相信鑫苑现代城公司能处理妥当,满足业主需求,同时也能提升鑫苑现代城公司品牌,提升鑫苑现代城公司良好形象。
再者我们的要求不过份,不是苛刻尽致,不是蛮不讲理。
而是我们付出了比其他小区更高的价位,就应该得到比其他小区更高的品质。
最起码在同一个小区内、同样的价位,我们1#、2#楼应该和3号楼-10号楼的房屋品质在同一个水平档次,但现实的情况是差的太多,我们实在难以接受,所以不得不进行此次维权。
鑫苑现代城公司如果处理不及时,不妥当,不仅影响鑫苑现代城的形象,还会带来更多不利于公司健康发展的负面影响,如果鑫苑现代城不负责,不认真对待,我们将继续维权到底,誓不罢休。
以下是我们所有业主集体总结的问题:
一.绿化问题
当我们知道1#、2#楼业主所能享受的绿化时,我们很是震惊。
我们出着比郑州市内其他小区更高的物业费,我们却只能享受一个平台绿化;我们出着和同一个小区内3号楼至10号楼的业主一样高的物业费,我们只能享受4楼平台绿化。
为什么我们付出同样高的代价,别人享受的是精品工程,而我们享受到的却是更低档次。
所以,我们所有业主强烈要求降低物业费或给予合理补偿。
请鑫苑现代城领导给出具体改善方案,及完成日期。
回复:三号楼西侧设置门禁,2013年3月1日前完工。
(附加:请鑫苑现代城领导尽快批复执行)
二. 厨房墙无法打掉、燃气管道位置和阳台未封闭问题
在样板间里,户内一楼的厨房与阳台之间的墙体是打掉后整体做成厨房的,二楼的卧室和阳台之间的墙也是打掉后使阳台和卧室整体成为一个卧室的,开发商的售楼人员也言之凿凿的说此两处的墙可以打掉,销售广告和宣传资料中此两处墙也是打掉的,并以此作为卖点诱导我们业主购买此房。
但现在实际楼盘里不仅在一楼厨房与阳台中间有堵墙,墙体上还有燃气管道,我们无法直接打掉此墙,并且只有在一楼阳台下部有一个护栏,上半部直至二层屋顶全是空的,二层阳台完全未封闭。
我们要打掉此两堵墙,封闭一、二层阳台,才能将房屋结构改造成和样板间一致,并且要付出很大代价。
相关法律规定:样板间可以视为合同的一部分,是有效的。
房屋整体结构、燃气管道燃气表放置位置与样板间明显不符,存在欺骗广大业主的事实。
所以,我们强烈要求贵公司按样板间:
1.打掉户内一楼厨房与阳台之间的墙体,把墙上的燃气管道及燃气表移到厨房其他墙体上;
2.打掉户内二楼卧室和阳台之间的墙;
3.封闭户内一楼二楼的阳台
鑫苑回复:将燃气管道,燃气表移位移到烟道旁边位置,由鑫苑负责与其他业主联系,通告各位业主,协商并签字,完工日期2013年4月30日之前。
三. 管道问题
消防管到处都是、家家户户都有。
按照合同上面所写,我们购买的房屋是成套住宅。
但现在房间出现按照公寓和商用设计才会有的消防管道。
不仅如此,还有其他一些不知名管道出现在我们所有业主的房间内,严重影响室内有效面积。
购买时,销售人员没有尽到告知责任。
如果在我们购买房屋时,我们知道室内出现如此多的管道,我们参加此次维权的所有业主决不会购买。
还有房屋一进门上方的管道布置位置太低,一楼、二楼卫生间顶上管道位置过低,使我们后期的装修使用无法正常进行。
丝毫不为业主考虑。
个别南户房间在客厅居然有一根很粗的下水管道,我们提出异议要求解决。
(例如:4楼南边的户型)所以,我们强烈要求贵公司按照民用住宅楼移开消防管道,并合理布置其他管道或者给予补偿。
鑫苑回复:所有消防管道优化整改于2013年4月30日完成。
四.门牌号问题
房屋现在的门牌号与购买时合同上门牌号不符存在错误,导致房管局备案和公安局备案不符影响业主后续生活。
不仅如此,我们中的很多业主购买时都是冲着当时的门牌号(也就是我们合同上的门牌号)才购买的,如果知道是现在的号,很多人不会购买。
所以,我们要求按购买时合同上所写房屋门牌号重新设置门牌号。
鑫苑回复:房本按购房合同走,门牌号按合同号整改于2013年3月1日前完成。
五. 陇西小学问题
购买时,开发商对我们承诺将来我们的小孩可以上陇西小学。
我们大多数人,也是冲着陇西小学才购买的贵小区的房屋。
但是,到目前为止,我们小孩能否上陇西小学还是个未知数。
所以,我们要求贵开发商与陇西小学协商并交纳教育基金,使我们小孩能够顺利上陇西小学。
鑫苑回复:按国家政策划片。
六. 南北通透户型的窗户问题
4-10层,每层都有2户是南北通透户型,但此户型北面窗户外有外景玻璃幕墙是封死的,未留有窗口,导致一楼阳台和二楼窗户无法开窗,房内南面二楼小卧室的墙和隔壁墙是通的,不是封死的墙,大窗户是两家共用的。
请问,这如何叫作南北通透户型,开发商销售时未作告知责任。
按照合同约定开发商在交房时窗户因该是用塑钢封的,但现在我发现是咖啡色铝合金封的。
所以,我们要求贵开发商把我们这几扇窗户改造成可以打开的窗户。
并对窗户材质修改。
鑫苑回复:2013年3月1日前,整改完毕。
1.可以修改北面幕墙,增加开启扇。
南向窗墙间缝隙处理已计划进行设计变更,争取尽快整改到位,确保两户分隔效果。
2.交房标准中窗户材质为塑钢窗,但南北向局部按照幕墙设计,塑钢无法达到设计承载强度标准要求,因此采用断桥铝合金材质,断桥铝合金材质总体性能远远优于塑钢窗,而且因此也增加了我司的开发成本。
七.安全问题
1#、2#楼的电梯、步梯直通陇海路和楼内商场,4楼空中花园的楼梯直通商场,使非小区业主及社会闲杂人员可以随意进入我们的花园和楼内,我们业主的安全问题堪忧。
所以,我们要求贵开发商在这些地方全部装上门禁,设置安保。
鑫苑回复:2013年3月31日前安装完毕。
1#2#楼楼内电梯的商业与住宅部分之间(电梯前室与疏散楼梯间)均已经设置门禁系统(只有在火灾情况才能够打开),各个单元入口均已经设置对讲门禁系统,主楼去往地库负二层,负一层均设置门禁系统;四楼空中花园的楼梯直通商场增设门禁系统(仅消防控制室能打开;发生火灾时能自动打开),疏散楼梯临近屋顶花园处的窗户增加防盗网。
对于以上提出的各项问题,鑫苑现代城1号楼2号楼众业主深感痛心,恳请相关领导能够认真倾听,为百姓做主,还百姓公道!
如鑫苑认可以上问题,请如期完成整改,加盖公章,负责人签字,日期
鑫苑现代城1#2#楼全体业主 2013-1-16。