下载文档原格式
最新版办公楼维修改造工程施工组织设计方案1. 项目概述本文档旨在提供最新版办公楼维修改造工程施工组织设计方案。
本项目的目标是对办公楼进行维修改造，以提升其功能性和美观性。
2. 工程范围本次维修改造工程包括以下方面：- 对办公楼外墙进行修复和喷涂；- 更换办公楼门窗；- 更换办公楼灯光系统；- 升级办公楼的暖通空调系统；- 对办公楼地面进行修复和重新铺设。
3. 施工组织设计方案为确保工程顺利进行，以下是施工组织设计方案的主要内容：3.1 施工流程1. 清理现场：清除旧材料和设备，确保施工区域干净整洁。
2. 外墙修复：进行外墙破损的修复工作，包括填补裂缝和修复破损的外墙材料。
3. 外墙喷涂：在修复完成后，对外墙进行喷涂，选择合适的涂料和颜色以提升外观。
4. 门窗更换：逐一更换办公楼的门窗，确保其质量和密封性能。
5. 灯光系统更换：更换办公楼的灯光系统，提升照明效果和能源利用效率。
6. 暖通空调系统升级：升级办公楼的暖通空调系统，提供更舒适的室内环境。
7. 地面修复和重新铺设：对办公楼地面进行修复和重新铺设，确保平整和美观。
3.2 施工时间计划本次工程的施工时间计划如下：- 清理现场：2天- 外墙修复：5天- 外墙喷涂：3天- 门窗更换：4天- 灯光系统更换：2天- 暖通空调系统升级：7天- 地面修复和重新铺设：6天3.3 施工人员安排根据工程的复杂性和施工的需要，本工程将分别安排以下施工人员：- 外墙修复工：2人- 喷涂工：1人- 门窗安装工：2人- 电工：1人- 管道工：2人- 地面修复工：3人- 施工队长：1人3.4 施工安全措施为确保施工人员的安全和工程的顺利进行，我们将采取以下安全措施：- 施工区域设置警示标志，保持施工现场的标识清晰可见；- 工人佩戴防护装备，包括安全帽、手套和安全鞋等；- 设立临时围栏，限制非施工人员进入施工区域；- 定期对施工设备和工具进行检查和维护，确保其良好状态；- 加强施工人员的安全培训，提高他们的安全意识。
外立面改造施工组织设计一、项目背景和目标外立面改造是对建筑物外表面进行装饰、翻新和改善的工程，在提升建筑外观形象、功能实用性、建筑节能等方面具有重要意义。
本次施工组织设计的项目是一幢办公楼的外立面改造，旨在提升办公楼的形象和实用性，并达到节能的目标。
二、施工组织架构1.项目经理：负责整个项目的组织、协调和管理工作，确保项目按时、按质、按量完成。
4.施工队长：负责组织施工队伍的日常施工，包括材料采购、施工进度和质量把控等。
三、施工流程1.前期准备阶段：-进行项目的可行性分析和需求分析，制定初步施工方案。
-编制工程预算和项目计划，确定施工周期和工作量。
-确定施工队伍和材料供应商，并与相关方进行沟通和协调。
2.设计及方案编制阶段：-进行外立面的设计，并根据设计制定施工方案和施工图纸。
-编制工序计划和施工组织设计，并进行内部评审和审批。
3.材料采购及现场准备阶段：-根据施工方案和施工图纸，组织材料的采购和送达现场。
-搭建施工现场的临时设施，包括施工平台、安全防护设施等。
4.施工执行阶段：-进行外立面的拆除和清理工作，确保施工区域的安全和整洁。
-进行外立面的装饰和改善工作，包括涂漆、贴瓷砖等。
-进行外立面的功能改造工作，如增设通风口、安装窗户等。
5.质量检查及竣工验收阶段：-定期进行质量检查和评定，确保施工质量符合规范要求。
-进行竣工验收，确保建筑的外立面改造工程符合设计要求和相关标准。
四、安全管理措施1.建立安全管理制度和操作规程，确保施工人员的安全意识和安全行为。
2.配备必要的安全设备和防护措施，如安全帽、安全绳、安全网等。
3.每天进行安全交底和安全教育，确保施工人员了解安全知识和操作规程。
4.定期组织安全检查和隐患排查，及时整改施工现场的安全隐患。
5.做好施工现场的消防管理，配备消防设备和消防人员，并进行消防演练。
五、质量管理措施1.制定质量管理方案和施工规范，确保施工质量符合相关标准和设计要求。
2.开展质量培训和质量检查，提高施工人员的质量意识和技术水平。
第一章工程概况、施工准备一、编制依据（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。
（二）施工图纸及建设单位对施工的要求。
（三）施工现场条件和勘察资料。
（四）我公司目前所具备的实力。
（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。
二、工程概况、施工工期及质量（一）工程概述1、建设单位：江苏省对外贸易经济合作厅2、工程名称：北京东路29号厅机关办公楼维修改造工程B标段3、结构类型：五层框架4、设计单位：江苏省建筑装饰设计研究院5、承包方式：包工包料6、现场条件：（1）施工用水、电已接至施工场地，具备施工条件。
（2）其它有部分旧装饰需要拆除。
（二）施工工期及质量1、施工工期：45日历天2、工程质量：合格（三）施工特点及主要工程内容1、本装修工程施工特点（1）本工程位于南京市中心地段北京东路29号，施工现场周边为机关、办公区及居民区。
在施工时间内，将严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。
（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于高温、多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善高温、多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。
（3）由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和通风空调工程、消防喷淋工程以及强、弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。
2、主要施工内容B标段：三层、四层、五层的室内装饰及一至五层的公共楼梯等第二章主要分项工程施工方法及技术措施一、技术保证措施本装修工程，施工工艺特点说明：经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。
如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。
项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。
办公楼外墙维修改造施工组织设计安排1、施工分为三个阶段，分别是外墙涂料改造、围墙改造和窗户改造。
2、外墙涂料改造阶段：预计工期为20天，包括清理表面、处理裂缝、涂刷底漆和面漆等工作。
3、围墙改造阶段：预计工期为20天，包括拆除原有围墙、砌筑新围墙、抹灰等工作。
4、窗户改造阶段：预计工期为20天，包括拆除原有窗户、安装新窗户、加装不锈钢栏杆等工作。
5、在施工期间，要严格按照安全生产标准进行施工，确保安全生产。
2.3施工人员配备1、项目经理1名，负责整个工程的协调和管理。
2、施工队长1名，负责具体施工工作的组织和管理。
3、涂料工人10名，负责外墙涂料的处理和施工。
4、砌筑工人10名，负责围墙的拆除和砌筑。
5、安装工人10名，负责窗户的拆除和安装。
2.4施工机具设备配备1、涂料刷、滚筒、喷枪等涂料施工机具。
2、砌筑工具、水平仪等砌筑机具。
3、电钻、螺丝刀等安装机具。
4、吊篮、脚手架等高空作业机具。
5、清洁车、吸尘器等清洁机具。
三、施工措施3.1外墙涂料改造措施1、清理表面：清理墙面上的灰尘、污垢和老涂料等。
2、处理裂缝：对墙面上的裂缝进行处理，填补裂缝并打磨平整。
3、涂刷底漆：在墙面上涂刷底漆，增强涂料与墙面的附着力。
4、涂刷面漆：在墙面上涂刷面漆，达到美观和防水效果。
3.2围墙改造措施1、拆除原有围墙：使用挖掘机等机具拆除原有围墙。
2、砌筑新围墙：对拆除后的地基进行处理，重新砌筑新围墙。
3、抹灰：对新砌筑的围墙进行抹灰，使其平整美观。
3.3窗户改造措施1、拆除原有窗户：使用电钻等机具拆除原有窗户。
2、安装新窗户：安装新窗户并加装不锈钢栏杆，确保安全。
3、隔音处理：在窗户间加装隔音材料，改善隔音效果。
四、施工安全措施1、严格遵守安全生产规定，保证施工现场安全。
2、对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。
3、使用机具设备时，要按照操作规程进行操作，确保安全。
4、在高空作业时，要使用吊篮、脚手架等安全设备，确保安全。
版办公大楼维修改造项目施工组织设计方案1.项目概述本项目为对版办公大楼进行维修改造，包括内外墙的刷漆、改造教室环境、更换设备、改善照明以及重新布局办公空间等工作。
本施工组织设计方案旨在确保项目顺利进行，满足业主的要求，并保证施工期间的安全及质量。
2.施工目标-完成所有维修改造工作，使办公大楼的内外环境得以提升。
-保证施工期间工人的安全，规范作业流程，防止事故的发生。
-确保项目的质量，保证所有工程达到相关标准和要求。
-合理安排施工进度，保证工期的准时交付。
3.施工组织机构本项目施工组织机构分为项目经理、施工队长、技术人员、安全主管等，并设立现场施工指挥部，负责项目的整体管理和监督。
-项目经理：负责项目的整体规划和项目进度的控制，与业主进行沟通协调，确保施工质量和安全。
-施工队长：负责具体的施工工作安排和协调。
-技术人员：负责在施工过程中提供技术支持和指导。
-安全主管：负责施工期间的安全管理和事故预防。
4.施工流程-施工前准备：包括对施工现场进行勘测和检测，制定工程施工方案，准备所需的材料和设备等。
-墙面刷漆：根据设计要求，对办公大楼内外墙进行刷漆工作，确保墙面的质量和美观。
-教室环境改造：对办公大楼内的教室进行环境改造，包括重新布置桌椅、装饰墙面、更换地板等。
-设备更换：根据业主的要求，对办公大楼内的设备进行更换和升级，确保设备的正常运行。
-照明改善：对办公大楼内的照明进行改善，将旧照明设备进行更换，并优化灯光布置，以提升照明效果。
-办公空间布局：根据业主的需求，对办公大楼内的空间进行重新布局，提高办公效率和空间利用率。
-施工总结：对施工过程进行总结和评估，分析存在的问题和不足，并提出改进措施。
5.安全措施-施工期间，必须配备足够数量和质量的施工安全警示标志，确保工人在施工环境中的清晰可见。
-施工现场应设立安全防护栏杆，并明确禁止未经许可的人员进入施工现场。
-施工队必须制定详细的紧急预案，包括火灾逃生、电气事故、高处坠落等紧急情况的处理措施。
某办公楼外立面改造工程施工组织设计1. 引言本文档旨在为某办公楼外立面改造工程提供施工组织设计方案。
该工程旨在对办公楼的外立面进行改造，提升建筑的整体形象和功能。
施工组织设计是确保工程顺利进行的重要环节，需要综合考虑施工进度、安全、质量等因素，合理安排各项工作并制定相应的管理措施。
2. 施工组织设计方案2.1 工程概述本工程的目标是对办公楼的外立面进行全面改造，包括表面材料更换、立面装饰元素的增加以及局部结构改进等工作。
2.2 施工进度安排根据工程规模和施工工艺要求，合理安排施工进度是确保工程顺利进行的关键。
本方案将工程分为多个施工阶段，每个阶段包括具体的施工任务和工期安排。
施工进度应兼顾效率和质量，同时考虑天气等不可控因素对施工进度的影响。
2.3 施工安全管理施工过程中的安全问题是需要高度重视的。
为确保施工过程安全可控，本方案提出了以下安全管理措施：- 制定详细的施工安全计划，明确责任和安全要求；- 检查并确保施工现场的安全设施齐全，并进行适时维护；- 建立标准化的施工操作程序，提供必要的安全培训；- 加强对特殊工种、危险作业等的监督和管理；- 每日进行施工现场安全巡查，及时发现和处理安全隐患。
2.4 质量控制提供优质的施工质量是本工程的核心目标之一。
为确保施工质量符合标准要求，本方案将采取以下措施：- 选用符合标准的材料和施工工艺，确保施工质量；- 设立质量检验岗位，对施工过程进行监督和抽查；- 定期召开质量会议，总结经验教训，提出改进措施；- 配备专业的施工人员，并提供必要的培训和技术支持。
3. 总结本文档提供了某办公楼外立面改造工程施工组织设计方案。
该方案通过合理安排施工进度、加强施工安全管理和质量控制，旨在确保工程顺利进行，提供优质的施工质量。
在实施过程中，应密切配合各参与方的工作，及时解决问题，确保工程按计划完成。
同时，还应注意与相关法律法规的合规要求，确保工程过程的合法性和合规性。
办公楼装修改造施工组织设计一、项目概况项目名称：办公楼装修改造施工项目项目地点：XX市XX区XX街道XX号项目面积：XXX平方米项目工期：X个月二、施工原则1.安全第一：施工过程中要严格遵守相关安全规定，确保施工人员、建筑物及周边环境的安全。
2.质量至上：确保施工的质量符合国家相关标准，保证装修改造效果符合设计要求。
3.合理经济：在满足质量和安全的前提下，尽量控制成本，并优化资源利用。
4.环保节能：尽量采用环保材料，减少对环境的污染，并在办公楼改造中加强节能措施。
三、施工组织机构1.项目经理职责：-对项目全面负责，包括施工进度、成本、质量等方面。
-组织协调各专业施工，确保施工进度与质量的达到设计要求。
-指导现场作业人员，解决施工中的技术问题。
2.技术负责人职责：-监督工程质量，把控施工过程中的技术指标。
-解决施工过程中的技术问题。
-参与施工图纸的审查。
3.安全负责人职责：-负责施工现场的安全管理，制定并落实相关安全制度和措施。
-组织安全培训和演练，提高全体员工的安全意识。
-安排现场巡查，及时发现并解决安全隐患。
4.物资采购负责人职责：-负责采购所需的建筑材料、设备和工具。
-根据实际需要，与供应商洽谈价格和交货期，并签订相关合同。
5.现场监理员职责：-监督施工的合规性，确保施工按照相关法规和规范进行。
-监督材料的验收，及时发现问题并向相关部门汇报。
-协调解决施工中的纠纷和矛盾。
6.现场作业人员职责：-执行施工任务，按照施工图纸和质量要求进行作业。
-配合监理员、安全负责人等协调解决施工中的问题。
四、施工流程1.前期准备阶段-成立施工组织机构，明确各人员的职责和权限。
-进行办公楼的现场测量和勘察，分析现场情况，编制相应的施工方案。
-制定施工计划，并进行资源的调配和物资的准备。
2.现场施工阶段-执行现场施工计划，包括拆除、钢结构加固、土建、水电线路布管、装修等工序。
-安装和调试水、电、灯具等设施，确保正常使用。
中国农业银行股份有限公司南通分行南通农行海门支行办公楼1-2层南侧外墙改造工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：年月日目录第一章、编制说明第二章、工程概况及施工计划第一节、工程概况一、工程简介二、工程主要内容三、工作量工期安排第二节、工程施工的指导思想及奋斗目标一、本工程施工的指导思想二、工程施工控制的奋斗目标第三节、施工现场安排措施计划第三章、施工组织部署第一节、施工管理组织机构及管理人员配置一、劳动力配置二、管理人员配置情况第二节、劳动力使用计划一、劳动力配置说明第四章、施工机械设备使用计划机械设备计划及使用、维护、保养制度一、日常维修保养管理二、做好设备的维修保养工作三、事故处理四、机械设备落实情况第五章、主要施工方法及验收规范一、外装饰石材幕墙二、外装饰铝合金框玻璃幕墙三、外装饰钢架雨棚四、外装饰铝合金单板五、幕墙安装技术规范（一）、幕墙竖向和横向板材的组装允许偏差（二、幕墙安装允许偏差第六章、施工质量保证措施和目标第一节、施工质量目标及工期保证第二节、施工质量保证体系一、施工质量保证体系二、施工质量保证措施第三节、质量保证措施的方针、目标第四节、建立质量管理体系第五节、材料采购及验收质量保证措施第六节、施工工艺质量保证措施第七节、工程完工后的质量保证措施第八节、工程养护和冬雨季的施工措施第九节、分部分项工程质量控制措施第十节、工程质量常用的检查方法第十一节、性能试验验收程序及维修计划一、幕墙主要性能试验计划二、验收程序及维修计划第十二节、工程自检记录第七章、安全文明施工的技术、组织措施第一节、施工安全保障体系和安全预防措施第二节、确保工期的切全技术措施及控制程序一、工期保证措施第三节安全生产及文明施工保证措施一、现场保卫保证措施二、现场消防保证措施三、现场安全生产保证措施四、现场文明施工保证措施第四节、安全生产管理目标和文明施工管理目标第五节、创文明施工措施一、环境卫生管理措施二、现场场容管理三、施工现场环境保护第八章、施工进度计划编制人:编制单位：编制日期:审核人:审批人;第一章、编制说明本施工组织设计按照石材及玻璃和金属门窗幕墙施工规范并结合工程具体情况予以编制,编制过程中主要依据南通农行海门支行办公楼1-2层南侧外墙立面改造施工图和以下规范。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章编制说明1.1 综合说明承蒙业主对我公司的信任，给予我公司参与中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程投标的机会。
本着质量第一诚信服务持续改进超越期望的企业质量方针，为保证工程的质量和施工进度，让业主放心，我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目部和施工班组以确保优良工程为目标进行本工程施工。
我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。
根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
我公司将按照建设部第15号令《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》行业标准组织现场文明施工，力争本工程达到“文明工地”标准。
若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。
我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。
1.2编制依据：1.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工招标文件；2.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工图3.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程现场勘查结果；4.中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；5.中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》；6.中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》；1.3 本工程采用的技术规范：1.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB ）；2.《建筑内部装修设计防火规范》（GB ）；3.《砌体工程施工质量验收规范》（GB）4.《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》（GB ）；5.《通风与空调工程质量验收规范》（GB ）；6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB ）；7.《高层民用建筑防火设计规范》（GB）；8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB ）；9.《建设工程项目管理规范》（GBT ）；10.《建筑工程文件归档整理规范》（GBT ）；1.4 评定标准：1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB ）；2. 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）；3. 《房屋建筑制图统一标准》（GB）；4. 其他国家和省、市有关部门颁布的新规范、新标准。
办公楼修缮工程施工组织设计编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。
1．编制依据1．1 本施工组织设计依据以下规范进行编制：(1) 建筑施工安全检查标准JGJ59-99(2) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002(3) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(4) 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002(5) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001(6) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002(7) 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88(8) 混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88(9) 混凝土质量控制标准GB50164-92(10) 工程施工现场供电安全规范GB50194-93(11) 钢筋焊接接头方法JGJ26-95(12) 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95(13) 建筑高处作业安全技术规范JGJ80-91(14) 玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-96(15) 塑造性体沥青防水卷材行业标准JC/T559-94(16) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002(17) 建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-91(18) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002(19) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(20) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001(21) 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001、J140-2001(22) 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002(23) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20(24) 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325—20011．2 本施工组织设计依据以下图纸进行编制：(1) **省建筑设计院设计的结施图(2) **省建筑设计院设计的建施图(3) **省建筑设计院设计的电施图(4) **省建筑设计院设计的水施图(5)**省建筑设计院设计的装修图1．3 本施工组织设计参照以下资料进行编制：(1) 合同文件中建设单位的意图和对工期、质量等的要求，施工图及说明文件中对各分部分项工程施工的要求。
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）办公楼外墙修补正造施工组织规划工程称号：编制单位：编制人：审核人：批准人：编制日期：年月日1施工组织规划（方案）报审表方案称号：项目部报审定见：项目司理：年月日工程部审阅情况：审阅人：年月日工程部领导批阅定见：批阅人：年月日2JL —A002施工组织规划（方案）报（复）审表工程称号：编号：致（监理单位）：现报上施工组织规划（方案）（全套、部分），现已我单位上级技能担任人检查赞同，请予检查和赞同。
附：施工组织规划（方案）承揽单位项目部（公章）：项目担任人：项目技能担任人：年月日专业监理工程师检查定见：1、赞同 2 、不赞同 3 、按以下首要内容批改弥补专业监理工程师：年月日总监理工程师检查定见：1、赞同 2 、不赞同 3 、按以下首要内容批改弥补后并于月日前报来。
项目监理组织：（公章）总监理工程师：年月日注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织规划一起送项目监理组织检查。
建造、监理、施工单位各留一份。
工程概况1.1 一般概略31、工程内容 : 外墙涂料的改造、围墙改造、两边固定窗的改造等。
2、施工地址：宜昌市公安局。
3 、总工期：60 日历天。
4 、工程质量要求 : 到达国家现行施工检验标准的合格等级。
5 、施工现场条件：已具有。
1.2 工程概略1、宜昌市点军区公安分局事务技能用房外墙原为条形钢砖饰面，因为运用时刻较长远，风化严峻，部分掉落；预备进行改造为外墙涂料饰面。
2 、事务技能用房两边面固定铝合金玻璃窗为圆弧形，玻璃原为 5MM玻璃，除漏水严峻外，且隔热保温差，热天特别热，无法作业；且上底层间不隔音；无不锈钢栏杆防护，安全隐患大；铝合金与墙体衔接欠好；原有敞开窗户只要一个，且敞开不合理。
预备对其进行改造。
3、因为江南大路改造，原有围墙陈腐且锈蚀，需求撤除，从头砌筑。
二、施工部署2.1 工程质量、安全、工期方针1、质量方针：确保到达国家修建工程施工质量检验一致标准的合格工程要求。
2、安全方针：坚决根绝逝世重伤事端，年轻伤频率操控在 7‰以内。
3、工期目标：按合同范围内工程内容全部施工完成，总工期60 天( 日历天) 。
2.2 施工工期本工程为外墙涂料的改造、围墙改造、两边固定窗的改造等。
为确保其施工工期，各分部间进行搭接流水施工。
详细工期组织详见施工进展方案表。
42.3 施工预备2.3.1 技能预备1、根据建造单位供给的项目阐明，了解对改造项意图详细做法、色彩、切割条等的情况。
2、原始资料查询剖析：经过对区域的气候、现场周围情况，为修建外墙涂料的打开供给根据。
3、别离作好技能和安全交底作业：施行层层交底，并将书面交底存档。
2.3.2 物质预备1、根据施工进展方案组织好各种资料的出场时刻。
2、做实验：各种资料有必要有出厂合格证且出场后要及时告诉监理进行验收。
3、出场把关：按施工总平面图组织资料现场堆积，质保书不合格者制止出场。
4、修建施工机具预备：根据施工方案和进展方案的要求，编制施工机具需用量方案，为组织运送和确认机具停放场所供给根据。
2.4 劳动力方案2.4.1 本工程首要的工种为瓦工、装修工和涂料工。
遵从合理分工与亲近协作的原则，组织高效率的施工组织班子。
2.4.2 做好职工出场教育作业，依照开工日期和劳动力需求量方案，别离组织工人分批出场，组织好职工日子，并进行安全、防火、文明施工和遵纪遵法教育，使职工严厉遵守上级颁布的各项规章原则。
2.4.3 本工程首要劳动力需用量方案详附表二。
三、施工组织组织和施工人员装备3.1 树立现场项目司理部5本工程施行项目法施工，工地设一驻地项目司理部，由项目司理全面领导，施工员 2 人，专职质检员、安全员各 1 人，财务会计、资料员、捍卫、后勤等若干。
（项目部组织组织图见附表一）3.2 施工人员装备进入本工程的首要施作业业队组：瓦工队、装修队、电工。
四、投入本工程的施工机械设备4.1 施工机械设备根据工程量巨细、方案施工工期及工程的特殊要求来归纳考虑挑选施工机械设备。
1、笔直运送设备：选用吊篮笔直运送，每个立面确保一个吊篮运送，确保工程的进展。
2、其它机械：一些常用的机械及设备配件要有必定数量的储藏以便及时替换，确保各种机械正常作业（详见附表三）。
五、各分部工程工序工艺流程5.1 外墙涂料改造的施工次序首要对外墙的墙面进行修补，撤除空鼓、破损条形钢砖，然后水泥砂浆修补、刷钢砖界面处理剂，最终进行外墙涂料的施工。
5.2 围墙改造的工艺流程撤除原围墙、清渣→定位放线→砌筑砖墙、柱→围墙主体制品装置→柱上灯具线路装置→砖墙粉刷→涂料面漆→灯具、装修装置。
5.3 两边固定窗的改造工艺流程拆除原有玻璃、清渣→铝合金小立柱加固、喷刷金属氟碳漆→安装5+9+56双钢化中空镀膜玻璃→装置上悬平开窗→固定窗收口。
六、首要分项工程施工方法6.1 围墙改造施工方法1、施工预备1) 材料(1) 按设计要求，做出样板，甲方定板，样板确定后即可进行备料，备料时应一次性备齐全部资料。
全部涂料和半制品（包含现场制造的）均应有产品称号、品种、色彩、制造日期、储存有用期、运用阐明和产品合格证。
(2) 涂料工程所用建筑材料应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的功能配套运用。
合作比应契合相关要求。
(3) 围墙主体复合制品成品应符合合格标准，墙体满足强度后安装到位。
装置需结实、规整漂亮。
2）机具（0.4-0.6 ）m3/min 空气压缩机、耐压气管、专门喷斗、喷嘴（1.5-10mm）以及油漆施工常用的小型机具、刮刀、刮板、毛（竹）刷、瓦刀、线、水泥桶、小型电焊机、电工用具等。
3）作业条件⑴墙面抹灰面经检查检验无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象，并应有足够的强度，底层枯燥。
⑵阴雨气候不宜做室外喷涂作业。
环境湿润、墙面挂水时不该进行室外喷涂作业。
作业环境温度应为5℃上。
⑶灯具线路需在墙柱面粉刷前装置到位，待墙面漆喷刷完毕后开端装置灯具。
⑷围墙根底、粘土砖有必要在砌筑前一天浇水湿润，以水浸入砖四边 50mm7为宜，含水率为12%。
2、操作工艺1）撤除原有陈腐围墙，收拾渣石外运。
2）丈量工程⑴平面操控网的树立围墙平面操控网的树立工程开工前，丈量人员对业主供给的红线及有用丈量根据进行复测，符合点位限差要求后，根据平面操控网布设，作为场区首级操控。
⑵高程操控网的树立为确保修建物竖向施工的精度要求，在场区内树立高程操控网。
高程控制网的树立是根据甲方供给的场区水准点（至少供给三个），选用水准仪对所供给的水准点进行复测检查，校测合格后。
高程操控网的精度，不低于三等水准的精度。
3）砌筑工程⑴基底处理：围墙选用原有围墙根底上砌筑。
底层收拾洁净，砌筑前洒水湿润，确保杰出的结合性。
⑵摆砖: 根据一顺一丁的组砌方法进行摆砖，外纵墙方向摆顺砖。
摆砖由一个大角摆到另一个大角，摆砖时灰缝按 1cm操控；⑶立皮数杆: 皮数杆上应标出每皮砖和灰缝厚度。
⑷砌砖:①砌砖时应盘角，先按摆砖的方位将榜首皮砖砌好，然后盘角，每次盘角不得超越六皮砖，在盘角时应随时用托线板检查墙角是否笔直平坦。
砖缝是否契合皮数杆上的标志，然后即可挂通线砌砖；②砌砖时选用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉压”；③砌砖进程中应三皮一吊、五皮一靠，把砌筑差错消除在操作进程中，以证墙面笔直平坦。
8④砖柱处的砖砖应与墙体穿插搭接，以确保砖墙的整体性、安稳性。
⑤墙体应一起砌筑，当无法一起砌筑时，有必要砌成斜槎，斜槎的长度不小于高度的2/3 ；⑥砖墙砌筑高度每天应不超越 1.8m，雨天砌筑高度应不超越 1.2m；⑦收拾: 每层砖砌筑完毕后，应将墙面、柱面和落地灰收拾洁净。
4）墙体饰面工程⑴抹灰工程①施工预备：a、检查、检验围墙结构表面平坦度、笔直度、强度是否契合规划要求，不然要进行返工。
b、检查各种预件装置是否契合规划要求。
②操作进程：抹水泥砂浆罩面灰：底层砂浆抹好后第二天，将墙面湿润后，进行抹罩面灰的作业，抹时先薄薄地刮一道使其与底层抓牢，接着抹第二遍，用刮尺刮平找直，用铁抹子压实压光。
⑵涂料施工修建装修涂料一般适用于混合砂浆抹面。
一般选用刷涂施工。
① 底层要求与处理a 、底层表面有必要巩固和无酥松、脱皮、粉化等现象；底层表面的泥土、尘埃油污、油漆等杂物脏迹，有必要洗净铲除。
b 、新抹砂浆常温要求 7d 以上，方可涂饰修建涂料，不然会呈现粉化色泽不均匀等现象。
c 、底层要求平坦，但又不该太光滑。
孔洞和不必要的沟槽应提早进行修补，修补资料可选用 107 胶水泥（胶与水泥配比为 20：100）和适量水调成的腻子。
太光滑的表面对涂料粘结功能有影响；太粗糙的表面，涂料消耗量大。
9d 、在喷、刷涂料前，一般要先喷、刷一道与涂料系统相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使底层坚实、洁净、粘结性好并节约涂料。
5）装置工程⑴待砖墙、柱满意强度要求后进行灯具线路装置。
①配管：电线管有必要是质量合格并且契合国家规则的产品，镀锌管应无扁压，劈裂现象，管内无毛刺。
②铁管接头运用管箍时跨焊接地线，管与盒的衔接也有必要焊接地线。
③管内穿线应流通，管内不得有接头、扭结现象 , 导线绝缘有必要杰出，不受损坏，接头应在接线盒内，并且焊锡丰满，包好绝缘电布，其绝缘程度不得低于原有强度。
导线穿完后进行绝缘测验，其阻值不得小于 0.5 兆欧，并做好记载。
⑵用具装置①用具装置及其支架要结实、规矩，方位正确。
②插座、开关盖板紧贴墙面，开关有必要堵截相线，单相插座的接线，面对插座右极接相线，左极接零线。
③装置用具时有必要将盒内杂物收拾洁净，并留意制品维护。
6.2 外墙改造施工方法1、水泥砂浆打底1 ）先进行外墙砖空鼓及掉落部位的整治，对原有起鼓脱壳墙面砖零散撤除，后选用水泥砂浆抹灰添补。
然后进行外墙钢砖专用腻子二遍。
2 ）抹根柢灰前底层要先浇水湿润，抹灰应从女儿墙（屋檐）开端自上而下进行。
在檐口、窗台等部位，做好泛水和滴水线槽。
2、喷( 刷) 涂料施工1）底层处理：收拾底层表面的灰浆、尘土等，关于油污、阻隔剂等运用10相应溶液擦洁净，并用清水将溶液洗去。
外墙添补缝隙和麻面、孔洞，部分刮腻子。
待腻子枯燥后，应打磨平坦、收拾洁净。
2）涂料预备：运用涂料前有必要先将沉积在桶底的填料充沛拌和均匀，方可运用，在运用进程中，亦应常常拌和，一起不得恣意稀释，不然将会影响涂膜强度或构成涂面色泽纷歧。
要留意涂料稠度要适中，太稠时，不方便施工；太稀时，影响涂层厚度，且简单流动、透底。
3）机具调校：喷涂作业前要挑选确认空气压力，一般在 0.4-0.8Mpa 左右，压力过低或过高时，会构成涂层质感差、涂料损耗多，还要留意涂涂料的稠度、喷嘴直径等详细情况，调整喷斗进气阀门。
4）喷涂：喷涂作业前，要用遮挡板（或编织布）将不必喷涂的部位隐瞒好，避免被污染。
