某项目节能评估报告

盘锦江南风情园发展有限公司江南风情园与梅园国际大酒店建设项目节能评估报告二○一一年三月江南风情园与梅园国际大酒店建设项目节能评估报告编制单位：辽宁富鸿工程造价咨询有限公司证书等级：甲级发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会证书编号：工咨甲公司负责人：夏凤敏项目负责人：臧金参加人员：臧金应世凯薛克旗二零一三年三月目录第一章编制说明..................... 错误!未定义书签。

第一节评估目的和意义 .............. 错误!未定义书签。

第二节评估依据.................... 错误!未定义书签。

第三节评估范围和内容 .............. 错误!未定义书签。

第四节评估工作程序 ................ 错误!未定义书签。

第二章项目概况..................... 错误!未定义书签。

第一节项目建设单位概况............ 错误!未定义书签。

第二节项目建设方案................ 错误!未定义书签。

第三节项目用能情况................ 错误!未定义书签。

第三章能源供应情况分析评估......... 错误!未定义书签。

第一节项目所在地能源供应条件及消费情况错误!未定义书签。

第二节项目能源消费对当地能源消费的影响错误!未定义书签。

第四章项目建设方案节能评估.......... 错误!未定义书签。

第一节项目选址、总平面布置节能评估错误!未定义书签。

第二节工艺流程、技术方案节能评估 .. 错误!未定义书签。

第三节主要用能工艺和工序节能评估 .. 错误!未定义书签。

第四节主要耗能设备节能评估 ........ 错误!未定义书签。

第五节本章评估小结 ................ 错误!未定义书签。

第五章项目能源消耗及能效水平评估.... 错误!未定义书签。

第一节项目能源消费种类、来源及消费量评估错误!未定义书签。

第二节能效水平分析评估 ............ 错误!未定义书签。

第三节本章评估小结 ................ 错误!未定义书签。

第六章节能措施评估.................. 错误!未定义书签。

第一节项目节能措施概述 ............ 错误!未定义书签。

第二节单项节能工程 ................ 错误!未定义书签。

第三节节能措施效果评估 ............ 错误!未定义书签。

第四节节能措施经济性评估 .......... 错误!未定义书签。

第五节本章评估小结 ................ 错误!未定义书签。

第七章存在问题及建议................ 错误!未定义书签。

第八章结论 ......................... 错误!未定义书签。

第一章编制说明第一节评估目的和意义一、评估目的通过对项目用能技术方案及能源消耗等内容进行分析，评估建筑各项能耗水平和能耗结构的合理性、与建筑节能相关标准、规范的符合性及是否达到建筑节能的要求，为节能行政主管部门的审核提供依据。

二、评估意义加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型和谐社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战略方针和紧迫任务。

节能评估工作是加强节能工作的重要组成部分，对合理利用能源、提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费，以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。

第二节评估依据一、法律、法规、规划和产业政策本项目的建设在用能、节能方面严格按照国家的相关法规和政策执行，所依据的法规等包括：——法律：《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国再生能源法》——法规：《重点用能单位节能管理办法》、《节约用电管理办法》、《民用建筑节能管理规定》、《辽宁省节约能源条例》、《辽宁省节能监察管理办法》——规划：《节能中长期专项规划》、《节能环保产业规划》——产业政策：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出,今后5年,要确保科学发展取得新的显着进步,确保转变经济发展方式取得实质性进展。

要坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点。

深入贯彻节约资源和保护环境基本国策,节约能源,降低温室气体排放强度,发展循环经济,推广低碳技术,积极应对全球气候变化,促进经济社会发展与人口资源环境相协调,走可持续发展之路。

与工业相比，我国商用建筑能耗相对较小，但与发达国家的商用建筑相比，我国商业的平均能耗明显偏高。

因此创建节能型商用项目符合我国的产业政策，应加大商用建筑的节能力度。

同时，项目也属于辽宁省产业能效指导目录》（2008年本）中支持的范围。

二、设计标准和规范1、《公共建筑节能设计标准》（ DB21/T1477-2006，辽宁省）2、《公共建筑节能设计标准》（ GB 50189-2005）3、《辽宁省民用建筑节能管理实施细则》4、《建筑节能工程施工验收规范》（GB 50411-2007）5、《民用建筑节能条例》2008年6、《公共建筑室内温度控制管理办法》7、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）8、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—2006）9、《绿色建筑技术导则》（建科【2005】199号）10、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019—2003）11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）12、《建筑照明设计标准》（GB50034—2004）13、《建筑采光设计标准》（GB/T 50033—2001）14、《城镇燃气设计规范》（GB50028—93）15、《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16—2008）16、《空调通风系统运行管理规范》（GB50365—2005）17、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇—暖通空调·动力》18、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇—给水排水》19、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇—电气》20、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇—建筑》21、《民用建筑热工设计规范》（GB 50176-93）22、《建筑外窗保温性能分级检测方法》（GB/T 8484-2002）23、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T 7106-2008）24、《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T 15225-94）国家、省市现行其他的相关建筑节能法律、法规。

三、终端用能产品能效标准我国目前已发布22项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其中家用电器类6种，照明器具类8种，商用设备类2种，工业设备类5种，交通工具类1种。

本项目需安装配置大量的照明灯具、商用设备、空调设备等，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具、电器、设备必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。

第三节评估范围和内容一、评估范围本次评估范围包括江南风情园与梅园国际大酒店建设项目建设及运营后的能源消耗及节能措施。

二、评估内容编制说明；项目概况介绍；能源供应情况分析评估；项目建设方案节能评估；项目能源消耗及能效水平评估；节能措施评估；存在问题及建议；结论。

第四节评估工作程序一、前期准备1、确定评估依据；2、收集项目相关资料；二、选择评估方法采用标准对照法进行评估，通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。

三、项目节能评估项目节能评估包括能源供应情况评估、项目建设方案节能评估、项目能源消费和能效水平评估、节能措施评估等工作，其目的是对项目的用能状况进行全面分析，作为评估结论的重要依据。

四、形成评估结论结论主要包括：项目能源消费总量及结构；项目是否符合国家、地方及行业的节能标准规范；项目有无采用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备；项目能效指标水平；项目对当地能源消费及节能目标完成情况的影响；项目采取的节能措施及效果评价；主要问题及补充建议。

五、编制节能评估文件按照《能评办法》要求，根据项目类别，编写《固定资产投资项目节能评估报告书》。

第二章项目概况第一节项目建设单位概况一、基本资料名称：盘锦江南风情园发展有限公司性质：民营地址：辽宁省盘锦市辽滨经济区3号邮政编码：124221法人代表：舒建新项目联系人：舒建新联系电话：传真：二、运营总体情况盘锦江南风情园发展有限公司成立于2009年1月9日，注册地址位于辽宁省盘锦市辽滨经济区3号，由惠州大亚湾健风集团公司和柴云健共同出资成立，注册资本为1000万元人民币，实收资本为1000万元人民币，其中惠州大亚湾健风集团公司出资比例为65%，柴云健出资比例为35%，经营年限为30年，法定代表人舒建新，注册登记号为29。

公司的经营范围为：旅游景点开发与经营、旅游产品开发、销售、旅游房产开发。

第二节项目建设方案一、项目名称江南风情园与梅园国际大酒店建设项目二、建设地点该项目建设地点位于辽滨经济区9号路以南，辽宁省盘锦市辽滨开发区船舶工业基地内。

三、项目性质新建四、建设规模及内容项目规划用地总面积192607平方米（其中旅游及商业用地平方米、道路广场用地平方米、绿化面积平方米）。

项目建筑总面积132800平方米。

主要以江南据有代表性的园林：苏州沧浪亭、拙政园、留园、临海东湖湖心亭等为蓝本，依据场地现状特点合理规划，建设具有江南园林特点的以旅游观赏为主并兼容旅游休闲、购物功能的江南风情园。

五、项目进度计划项目总的开发期为五年，从2009年4月-2014年12月。

其中建设工期设为四年，从2009年4月～2014年12月竣工投入使用。

六、总平面布置该项目将根据现代化、科学化、多元化的指导思想进行规划设计，充分体现以服务社会为中心的理念，最大限度地满足社会服务需求。

建筑设计风格与周边的自然景观和人文景观相融合、相协调、风格从整体给人以视觉上的享受和心灵冲击。

本项目共分五个园区，分为沧浪亭，拙政园，留园，滨水区及名园配套酒店。

主要以江南据有代表性的园林为蓝本，依据场地现状特点合理规划，建设具有江南民居形式的以旅游观赏为主并兼容旅游休闲、购物功能的江南风情园。

项目规划用地总面积192607平方米（其中旅游及商业用地平方米、道路广场用地平方米、绿化面积平方米）。

项目建筑总面积132800平方米。

七、主要经济技术指标项目投入总资金85000万元，其中企业自筹27000万元，占总投资的%；银行贷款58000万元，占总投资的%。

该项目主要经济技术指标详见下表。

表2-1 主要经济技术指标汇总表第三节项目用能情况该项目主要能源品种为电力、采暖热水和水。

项目的热工设计指标见下表：表2-2 项目热工设计分析表根据项目提供的资料，项目年耗电量估算年用电量为861万kWh。