福建省物价局、福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理

福建省物价局、福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知文章属性•【制定机关】福建省物价局,福建省住房和城乡建设厅•【公布日期】2013.06.13•【字号】闽价服[2013]260号•【施行日期】2013.06.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文福建省物价局、福建省住房和城乡建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知（闽价服〔2013〕260号）各设区市物价局、住房和城乡建设局，平潭综合实验区经济发展局、交建局：为进一步规范我省建设工程监理收费行为，促进建设工程监理行业健康发展，根据《国家发展改革委建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔2007〕670号）和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）规定，现就我省建设工程监理收费有关问题通知如下：一、依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段监理收费实行政府指导价，收费标准严格按照国家发展改革委、建设部发改价格〔2007〕670号文件规定执行，不得擅自提高收费标准和恶意压价。

二、其他建设工程施工阶段的监理收费和勘察、设计、保修等阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价，由发包人和监理人确定收费额。

三、建设工程监理与相关服务收费，应当体现质价相符、优质优价的原则，并在监理与相关服务合同中约定。

在保证质量的前提下，由于监理人提供的监理与相关服务节省投资、缩短工期，取得显著经济效益的，发包人可按产生经济效益总额的10%以内奖励监理人，奖励费用从节省的投资中列支。

鼓励创建优质工程，发包人和监理人可在合同中约定对创建省级文明工地、市级优质工程、省级优质工程和部级优质工程的奖励条件，实行收费上浮的，最高监理收费标准不得超过国家规定的收费上限即在基准价的基础上上浮20%。

四、各级政府建设行政主管部门要加强对建设工程监理的规范管理，督促监理企业提供质价相符的服务，确保建设工程质量。

国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅（委）：为规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进我国工程监理行业的健康发展，国家发展和改革委员会、建设部组织国务院有关部门和有关行业组织，制定了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，自2007年5月1日开始施行。

原国家物价局、建设部下发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（[1992]价费字479号）自本规定生效之日起废止。

建设工程监理与相关服务收费标准1 总则1.0.1 建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程服务；各阶段的工作内容见《建设工程监理与相关服务的主要内容》（附表一）。

1.0.2 建设工程监理与相关服务收费为建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费与勘察、设计、设备监造、保修等阶段的监理与相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费之和。

1.0.3 施工监理收费一般按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方法收费。

铁路、水运、公路、水利、水电工程的施工监理收费按建筑安装工程费分档计费方式计算收费，对机电设备与工器具购置费、联合试运转费之和占工程概算投资额30%以上的工程项目，双方可协商确定计费方式和收费额。

1.0.4 其他阶段的相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》（附表四）的规定收费。

1.0.5 施工监理收费按照下列公式计算：（1）施工监理收费=施工监理收费基准价×（1＋浮动幅度值）（2）施工监理收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数1.0.6 施工监理收费基准价施工监理收费基准价是按照本收费标准计算出的施工监理基准收费额，发包人与监理人根据项目的实际情况，在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理收费合同额。

福建省物价局关于重新核定工程建设监理费有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福建省物价局关于重新核定工程建设监理费有关问题的通知（闽价[2001]房字69号2001年3月7日）省建设厅：你厅《福建省建设厅关于申请核定工程建设监理收费标准的函》(闽建计(2000)87号)悉。

为了规范工程建设监理收费行为，促进建设监理事业的发展，根据《福建省人民政府批转省建委关于大力推进我省工程建设监理工作若干意见的通知》(闽政(1997)文190号)的精神，结合一年来我省的实际情况，现就我省收取工程建设监理费有关问题重新规定如下：一、工程建设监理，由取得法人资格，具备监理条件并经有关行政部门批准的工程监理单位实施，是工程建设的一种技术性服务。

二、工程建设监理，应在控制工期、投资和保证工程质量方面发挥作用。

建设单位与监理单位要签定监理合同，明确双方的责任、权利和义务。

三、工程建设监理收费标准：(一)工程设计阶段(含设计招标)的监理费按所监理工程概(预)算的百分比计收(详见附表一)。

(二)施工招标阶段的监理费按不超过工程概(预)算的0．13％计取。

工程招标咨询的收费标准继续按原省物委《关于印发〈福建省工程咨询收费管理规定〉的通知》(闽价(1998)房字32号)规定执行。

(三)工程建设施工阶段的监理费按所监理工程概(预)算的百分比计收(详见附表二)。

(四)工程保修阶段监理费可参照施工阶段监理费标准由单位和监理单位双方协商议定。

(五)中外合作、合资或外商独资的建设工程，工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。

四、工程建设监理费实行政府指导价，具体收费标准由建设单位和监理单位在规定的幅度内协商确定。

监理费用计算一、相关文件规定的计算方法2007年7月5日是，福建省物价局、福建省建设厅转发国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知，同年7月15日起执行。

2007年3月30日国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知，同年5月1日起执行。

1计算公式：(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价（附表一）×专业调整系数（附表二）×工程复杂程度调整系数（附表三）×高程调整系数（附表四）2、文件关于浮动幅度值的规定：建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。

发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。

附表一施工监理服务收费基价表单位：万元序号计费额（万元）收费基价（万元）差入值（万元/10万元）1 500 16.50.27202 1000 30.10.24003 3000 78.10.21354 5000 120.80.20270 8000 181．O0.18806 10000 218.60.17487 20000 393.40.15748 40000 708.20.14169 60000 991.40.132210 80000 1255.80.125611 100000 1507.00.120612 200000 2712.50.108513 400000 4882.60.0976514 600000 6835.60.0911415 800000 8658.40.0865916 1000000 10390.1注：计费额大于．l000000万元的，以计费额乘以l．039％的收费率计算收费基价，其他未包含的其收费由双方协商议定。

附表二施工监理服务收费专业调整系数表工程类型专业调整系数1．矿山采选工程黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程 0.9选煤及其他煤炭工程 1.0矿井工程、铀矿采选工程 1.1 2．加工冶炼工程冶炼工程 0.9船舶水工工程 1.0各类加工工程 1.0核加工工程 1.2 3．石油化工工程油工程 0.9化工、石化、化纤、医药工程 1.0核化工工程 1.2 4．水利电力工程风力发电、其他水利工程 0.9火电工程、送变电工程 1.0核能、水电、水库工程 1.2 5．交通运输工程机场道路、助航灯光工程 0.9铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程 1.0水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程 1.1 6．建筑市政工程园林绿化工程 0.8建筑、人防、市政公用工程 1.0邮电、电信、广播电视工程 1.0 7．农业林业工程农业工程 0.9林业工程 0.9附表三工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般(1级) 0.8 5；较复杂(11级)1．0；复杂(IIl级)1．1 5建筑、人防工程复杂程度表等级工程特征1级1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；2、跨度<24m的厂房和仓储建筑工程；3、室外工程及简单的配套用房；4、高度<70m的高耸构筑物。