关于“绿金花园”工程答疑澄清
各潜在投标人：
淮北市绿金花园工程（项目编号:HBGC18390），答疑回复如下：
1．投标人业绩要求：近3年（2015年1月1日至今）至少具
有1项类似工程施工业绩（含在建，类似工程指：总投资额在 10
亿元及以上或建筑面积20万平方米以上的房屋建筑；需提供中
标通知书、经主管部门备案的合同及竣工验收资料或中标通知
书、经主管部门备案的合同。请问：直接发包工程无法提供中标
通知书，是否可以由施工许可证替代。
答复：无中标通知书可由施工许可证替代。
2．投标人业绩要求：近3年(2015年1月1日至今)至少具有
1项类似工程施工业绩（含在建，类似工程指：总投资额在 10
亿元及以上或建筑面积20万平方米以上的房屋建筑)，提供中标
通知书、经主管部门备案的合同及竣工验收资料或中标通知书、
经主管部门备案的合同",请问各地区情况不一样，有地区合同上
加盖的是住房和城乡建设委员会的合同备案章，有的加盖的是公
共资源交易中心监督管理局的合同备案章，是否均符合要求？答复：均符合要求。
3．评审办法前附表二《企业资格信誉评审表》中，注册资本
金要求“提供会计师事务所注册会计师验资审计报告原件，复印
件或扫描件装订在投标文件中”，因为验资审计报告不会每年都
办理更新，但注册资本金的变化，都必须进行营业执照的更换，
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这里将“会计师事务所注册会计师验资审计报告”替换为营业执照更为合理，请明确。
答复：按招标文件执行。
4．招标文件“评审办法前附表二《企业资质信誉评审表》中财务能力，要求授信证书或证明文件是银行给投标人期限一年或12个月的授信，授信时间是2016年或2017年”，这个时间有的授信时效已过，现银行已开具最新的授信，请问授信时间为2018年的可以吗？同时，授信证明可以是不同银行的授信额度叠加加分吗？
答复： 2016年或2017年年度内的银行授信额度不低于30亿元人民币即视为满足本招标文件要求，考虑到目前已到2018年6月份，投标人2018年度内的银行授信额度满足不低于30亿元人民币即也视为满足本招标文件要求。授信额度可以为同一年度不同银行的授信额度叠加。
5．在招标文件第32页中“评标办法前附表二《企业资格信誉评审表》中财务能力满足资格最低要求的得基本分2分，银行授信每增加10亿元加1分，最多得8分。”请问例如中国建设银行2016年11月开具的授信情况说明有效期至2019年7月；中国银行2017年1月开具授信额度说明，请问两份授信的金额额度能否叠加？
答复：授信额度可以为同一年度不同银行的授信额度叠加。
6．招标文件规定的银行授信时间是2016年或2017年，那2016年和2017年的银行授信是单独算授信额度，还是两个年度
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内授信额度相加？一个年度内两家银行给予的授信额度是不是可以加起来算，还是只能一家银行中授度额度大的那家
答复：授信额度可以为同一年度不同银行的授信额度叠加。
7．招标文件“评审办法前附表二《企业资质信誉评审表》中企业类似项目业绩，要求近三年2015年1月1日至今，含在建，单项合同额在10亿元及以上或建筑面积20万平方米以上的施工总承包业绩”。请问在建工程是否以工程施工合同签订时间为准，而已完工工程以竣工验收资料时间为准？请明确。
答复：在建和已完工程业绩时间全部以施工合同签订时间为准。
8．评标办法前附表一《投标人资格基本条件表》中企业资质等级、业绩等要求：4、财务状况：截至 2017年 12 月 31 日，投标人的净资产不低于人民币25亿元（以2017年经会计师事务所或国家审计机关审计的企业财务报表和审计报告为准）；5、融资能力：投标人应具有较好的融资能力，银行授信不低于人民币30亿元。此条款本地施工企业不能满足要求，建议取消并调整相应的打分标准。
答复：按招标文件执行
9．招标文件“评审办法前附表二《企业资质信誉评审表》中信誉、获奖情况及企业实力，3、企业工程获奖情况：投标企业2012年1月1日以来每获得一次承建的建筑工程鲁班奖得2分”是否可更改为：鲁班奖或国家优质工程奖加2分；黄山杯等类似省优质工程奖加1分，满分6分？
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答复：按招标文件执行。
10．招标文件，评审办法前附表二《企业资格信誉评审表》中企业工程获奖情况：投标人2012年1月1日以来每获得一次承建的建筑工程鲁班奖得2分，本项满分6分。请问：铁路的站房工程、地铁的车站工程是否可以满足要求并加分？
答复：铁路的站房工程、地铁的车站工程不满足要求。
11．第三章评标办法中评标办法前附表一《投标人资格基本条件表》第8条最低配臵人员需要提供与投标人签订的劳动合同以及社保部门和住房公积金管理部门出具的2017年12月“五险一金”缴纳证明和银行转账凭证。请提供具体缴纳证明和银行转账凭证格式。
答复：按招标文件执行
12．招标文件第4页第6条“投标人须同时缴纳本企业大于或等于2000名职工（含全资子公司）的社保（五险一金），提供
2017年12月的社保证明材料”
请问：是否出具企业缴纳的养老保险证明即可，请明确回复！答复：按招标文件执行
13．招标文件第30页第8条“1、技术负责人须提供职称证书、学历证书及投标人出具的技术负责人担任技术负责人管理工
作的年限证明材料；”
请问：投标人出具的技术负责人担任技术负责人管理工作的年限证明材料，格式是否自拟,盖单位章即可？
答复：可以
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14．招标文件第31页第8条“拟派项目部关键岗位人员要求”
中“5、最低配臵人员需要提供……2017年12月“五险一金”缴纳证明和银行转账凭证”请问：是否出具人员缴纳的养老保险证明即可，请明确回复！
答复：按招标文件执行
15．关于提供社保部门和住房公积金管理部门出具的2017年
12月“五险一金”缴纳证明和银行转账凭证。
问题：五险和一金缴纳证明能否提供企业所在地主管部门的官网上打印的社会保险参保证明和住房公积金汇缴书？如果不行请提供具体五险和一金缴纳证明格式。
答复：按招标文件执行
五险和一金的银行转账凭证各企业已经作为会计凭证装订入账，能否不提供或只提供复印件。
答复：转账凭证提供原件或复印件加盖公章
五险和一金缴纳证明和银行转账凭证是只提供2017年12月份时点的吗？如果提供投标文件发布当月的即2018年6月的有效吗？
答复：按招标文件执行
16．招标文件中第16页商务标应包含的内容中需打印分部分项工程量清单综合单价分析表，因该工程单体较多，定额采用18清单，导致打印量超大，可否分析表不打印？
答复：按招标文件执行。
17．本工程体量大，土建安装有160个单位工程清单。为便
于评标及封装，商务标中综合单价分析表、计算表是否可以不提
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供？
答复：按招标文件执行。
18．本工程标书要求提供一正六副，商务标本项目子项较多，纸质版标书体量较大，本着环保节约的原则，请考虑修改为商务标提供标书份数为一正二副，同时商务标中不提供综合单价分析表、计算表。
答复：纸质版投标文件资格标、技术标、商务标份数调整为一正三副。
19．招标文件第12页42条表明投标文件中标注页码，因商务标标注页码困难并且子项较多，是否可以取消？
答复：按招标文件执行。
20．网上报名下载招标文件时，其中打开图纸，没有内容，请确认图纸以及工程量清单是否已上传？
答复：图纸以及工程量清单确认已上传。
21．请提供CAD版本的施工总平面图、地质勘测报告、基坑支护图纸。
答复：CAD版图纸、地质勘察报告可以提供（详见本答疑附件），无基坑支护图纸，投标单位自行考虑。
22．通用图纸说明中无法获取各单体建筑面积等详细信息，请提供各单体图纸说明。
答复：详见图纸。
23．招标文件，投标人须知前附表39条，项目部关键岗位其他人员要求是项目经理1人，技术负责人1人，施工员7人，质
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量员（质检员）7人，安全员3人，材料员1人，造价师（员）1人，而在第三章评标办法第8条中，项目经理1人，技术负责人1人，施工员7人，质量员（质检员）7人，安全员3人，资料员1人，造价师（员）1人，前面要求是材料员，后面是资料员，请问以哪个为准？
答复：以资料员为准。
24．招标文件第9页投标文件份数中提到“资格标、商务标和技术标均为壹份正本，陆份副本。均应分别提供电子光盘；其中商务标光盘2份【1张已按照招标文件格式要求用转换工具转换完成并已刻录的光盘，此光盘必须标注“评标用光盘”字样；另1张为转换前用计价软件（如神机妙算、PKPM、广联达、一点智慧软件等）编辑的普通光盘（以便结算审计用）；随商务标正本封装】”。请问：资格标、技术标的光盘是否分别随资格标、技术标的正本封装？
答复：资格标、技术标的光盘分别随资格标、技术标的正本封装。
25．拟派项目部关键岗位人员中的造价师（员）是否可以是商务标工程量清单的编制或审核人员？
答复：拟派造价师（员）可以是商务标工程量清单的编制或审核人员，但必须是本单位人员。
26．招标文件中3.1.1资格标应包括下列内容：3.1.1.1参照评标办法前附表一《投标人资格基本条件表》的具体要求；
3.1.1.2参照评审办法前附表二《企业资格信誉评审表》的具体
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要求。3.1.2技术标（含资格信誉）应包括下列内容：参照评审办法前附表三《技术标评审表》的具体要求。但在第八章投标文件格式，技术标目录格式中“四、其他材料：应含盖评审办法前附表二《企业资格信誉评审表》、表三《技术标评审表》的具体要求的内容。”请问：评审办法前附表二《企业资格信誉评审表》是否需要在资格标和技术标中重复提供？
答复：按招标文件执行。
27．本工程是否提供控制价软件版？
答复：本工程不提供控制价软件版。
28．现场三通一平未完成，仍有较多民房未拆迁，现场留有较多建筑垃圾及苗木，不具备进场施工条件，请移交三通一平工作面。
答复：确保三通一平后进场施工。
29．例：3-3#楼，地下建筑面积不计容，但建筑面积为0有误，此部分地下工程量在楼栋清单中，图纸说明中地下室建筑面积是否包含楼栋地下部分？
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答复：此部分地下建筑面积已核入地下车库总面积。
30．厨房、卫生间吊顶是是否在本次招标范围内?控制价中只
计入吊筋预留。
答复：厨房、卫生间吊顶不在本次招标范围内，控制价中只计入吊筋预留。
31．在招标文件第10页中“商务标采用电子辅助评标”，在招标文件3.1.3商务标应包括下列内容：（4）工程量清单报价书：其中：分部分项工程量清单综合单价分析表能否只提供电子版，不提供纸质版？
答复：需提供纸质版
32．本工程室外道路、铺装、排水、给水、燃气、消防、绿化、围墙、门卫等室外附属工程不在此次招标范围，工期是否在要求的840个日历天内？
答复：按招标文件执行，详见清单图纸
33．项目北侧及南侧道路正在修建，现场材料重车无道路进入，何时这两条道路能使用？东侧道路何时能完成，能否在东侧道路上设臵施工大门？
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答复：投标单位自行考虑方案
34．招标文件3.3.8.3材料价格：钢材、木材、水泥在〒5％以内，其他材料在〒10％价格变化范围以内自行考虑材料价格风险因素费用,能否把商砼及预拌砂浆设臵在〒5％以内？
答复：不可以
35．招标文件3.3.8.4其它材料不计价差，与3.3.8.3中其他材料在〒10％价格变化范围以内自行考虑材料价格风险因素费用相矛盾；其它材料指那些？不清楚
答复：其他材料价差按招标文件3.3.8.3执行
36．此次招标工程量比较大，投标时间短，工程量的核对能否放在中标后核对？
答复：工程量中标后可核对。
37．本工程总工期为840个日历天？是否有具体的开工日期进行施工组织设计编制？请予以明确。
答复：开工日期以监理开工令为准。
38．招标文件P90页中（4、一旦我方中标，我方保证按天的工期和招标文件或业主开工令的要求如期开工、竣工并移交整个工程。我单位参加本工程施工拟派项目负责人。5、一旦我方中标，我方保证工程质量达到标准。）工期，质量目标如何填写。
答复：按招标文件执行
39．由贵单位代理的淮北市绿金花园工程，招标文件要求净
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资产达到25亿元的的企业方可参与投标，请问能否将此条件降至20亿，让更多实力相当的竞争者参与竞标。
答复：按招标文件执行
40．绿金花园拟开工日期是什么时候？
答复：开工日期以监理开工令为准。
41．招标文件中说明绿金花园工程共分为二期，此次招标为一期工程。请明确一期工程包括哪几号楼？
答复：工程内容详见本项目工程量清单。
42．桩基施工是否在本次招标范围内？
答复：详见本项目工程量清单。
43．现场变压器、给水点、排污口在现场具体哪个位臵？
答复：投标单位自行勘察现场
44．红线内，可否搭设临建？若可以，是否有指定位臵？工地出入口设臵位臵？
答复：投标单位自行考虑
45．总工期840日历天，各组团是否有工期节点要求？
答复：中标后业主另行布臵
46．请明确地下车库的边界线。
答复：详见图纸
47．招标文件第38页，关于人工费合价及工程量清单考核项各级指标中位数值的计算方法中，对商务报价有效性评审超过7家的，“依排序从高的一端去掉通过商务报价有效性评审的投标
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人数〓20%（计算结果取整）个报价，从低的一端去掉通过商务
报价有效性评审的投标人数〓30%（计算结果取整）个报价后计
算平均值]，”这里面提到的计算结果取整“是向上取整”还是“四
舍五入取整”？
答复：计算结果取整，小数点后舍弃。
同上，在“基准价105%（含105%）至基准价97%（含97%）之间的的投标单位报价各自成为一组”描述中，“各自成为一组”如何划分，请明确。
答复：按招标文件执行
48．清单中没有标注招标文件中提出的星号，请问从何处查
看？
答复：清单中清单特征前
淮北市建投房地产开发有限公司
2018年6月14日
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某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合单价分别为360.00元/m3、220.00元/m3；管理费和利润为人材机费用之和的16%；规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的10%，各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表5.1。 表5.1 分项工程工程量及单价措施项目费用数据表 总价措施项目费用6万元（其中安全文明施工费3.6万元）；暂列金额15万元。 合同中有关工程价款结算与支付约定如下： 1、开工日10天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%作为工程预付款，工程预付款在第 2、3个月的工程价款中平均扣回）； 2、开工后10日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%，剩余部分和其它总价措施项目费用在第2、3个月平均支付； 3、发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付；
4、当分项工程工程量增加（或减少）幅度超过15%时，应调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）；措施项目费按无变化考虑； 5、B分项工程所用的两种材料采用动态结算方法结算，该两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数均为100。施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下： 1、第二个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元； 2、第四个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。 问题： 1、该工程合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？ 2.第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？ 3、到第三个月末B分项工程的进度偏差为多少万元？ 4、第四个月A、B两项分项工程的工程价款各位多少万元？发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元？ 答案： 1、合同价[（360×1000+220×700）/10000+7+6+15]×（1+10%）=87.34万元 工程预付款[（360×1000+220×700）/10000+7+6-3.6]×（1+10%）×20%=13.376万元 2、第2、3月支付措施费=（6-3.6×60%）/2=1.92万元
【工程造价】用4个案例告诉你：工程项目结算常见的“坑” 以及如何处理 工程项目建设结算时会遇到诸多问题，这里，以工程咨询单位视角，通过4个案例，将其中涉及的问题或违规行为展示给大家，期望给存在类似问题的同业以警示与借鉴。案例一：招标程序不合规，施工合同、过程审核不到位，引起的竣工结算问题 1、案例背景某国有投资项目，在未获得立项批复和招标图纸的情况下，采用邀请招标的方式，要求投标人对该工程的工期、质量、让利幅度进行报价，最终确认中标人。然而，该项目在没有签订正式《工程施工承包合同》的情况下就开工建设，况且过程中的进度款支付也未经审计部门审核、累计付款比例已经超出初次批复的投资概算。目前工程已基本竣工、进入工程竣工结算阶段。由于上述原因，施工单位在施工过程中，对初步拟定的合同预算、窝工停工损失、零星用工等提出了大量不合理要求，导致工程不能正常进行竣工结算。 2、案例分析该工程招标程序不符合《招标投标法》的规定。具体如下：（1）《招标投标法》第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。（2）采用邀请招标方式程序不正确。《招标投标法》第十一条
国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。（3）招标文件的内容不合规。《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）4.1.2 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。《工程建设项目施工招标投标办法》规定项目进行招标的前提条件之一是具备招标所需的设计图纸及技术资料。本项目没有招标图纸，未编制工程量清单，其作法违规。在过程跟踪过程中，咨询人员一定要注意提醒建设单位编制工程量清单。在有满足招标所需的设计图纸及技术资料情况下及时编制工程量清单；在没有图纸的情况下（如EPC项目招标时无图纸，图纸要求由中标人绘制），可参考类似项目编制模拟工程量清单。（4）招标人是否具备自行招标资格有待查证。《招标投标法》第十二条第二款招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。上款所指的能力是指招标人具有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员。根据以上招标法的规定，该建设显然不符合招标法的有关规定。由于本项目在开工以后才聘请了中介咨询单位，咨询单位介入以后，多次以书面的形式督导建设单位及时签订《工程施工承包合同》、确定合同金额、付款和结算方式等，但
公路工程造价专家答疑（一） １、问：预算2-3-4-4、2-3-5-1、2-3-6-2中，如果只计算铺砌或安砌工作，没有预制工程时（预制块外购成品）如何调整定额？ 答：取消砼和搅拌机数量.2-3-4-4:人工调整为18.87,其他材料费减去20.13元;2-3-5-1:人工调整为11.02,其他材料费减去27.93元;2-3-6-2:人工调整为11.55,其他材料费减去26.32元. ２、问：在清单细目单价中已按定额取费系数计取了临时设施费和企业管理费，在清单第100章中还可以再计取承包人驻地建设费用吗？这两部分费用是否有重复的地方？ 答：临时设施费已包括承包人驻地建设.如在清单100章中计取该项费用,应核减临时设施费费率.３、问：在工程量清单中有一项“减速带拆除及恢复”，其中恢复一项我套用的是6-1-9路面标线的项，但是在定额中找不到拆除一项的依据，请问减速带的拆除应该套用预算定额中的哪个项？答：定额未编制减速带,套用标线也不合理.建议参考其他相关定额或询价. ４、问：07新定额中,并没有SNS柔性防护的部分,而在边坡防护中,应用已越来越多,预算如何套用?目前在做的一个主动型单层柔性防护网项目(TECCO格栅网),比较工艺材料相似性,是否可做 如下处理:锚杆埋设和挂网套用定额5-1-8,另单独增加安装锚锭板项目? 答：可按类似项目套用. ５、问：当定额消耗量与实际消耗量不同时，做预算单价时，能否将定额消耗的人、材、机消耗调整为实际的人、材、机消耗？ 答：概算和预算定额是控制工程投资的依据，各定额消耗量与实际发生情况会有所不同。因此，除定额允许调整项目外,一般不能进行调整.如人、材、机出现差距较大的情况,对费用影响较大，可编制补充定额。 ６、问：对隧道洞身开挖的提问：定额中的隧道长度是指全隧道，但施工中往往是从两端分别施工，请问套用隧道长度是否还按全隧道计算。 答：按隧道全长计算. ７、问：公路建设中人工，建材，征地各成本占总成本的比率大致是多少? 答：特殊项目的含量与一般项目有所不同,如跨海大桥、超大跨径技术复杂大桥及国外项目等。一般项目占建安费比例约为：人工费15%，材料费55%，机械费30%。征地拆迁各地单价差异较大，与项目地形、地貌、路线等级等也有关系，因此变化较大，没有规律性。 ８、问：新定额片石砼标号最高只有C20，使用中经常会用C25片石砼，该如何进行抽换调整答：由于C25片石砼较少见，定额没有编制C25片石砼配合比，因此无法精确抽换。近似抽换可以将定额片石砼减10.2m3，增加C25砼8.67 m3（C25也只有4cm碎石配比）。如果你有C25片石砼的配比资料，可自行抽换。
建设工程造价案例分析 第一章：建设项目投资估算与财务评价 知识点： 1、投资估算 （1）设备费①生产能力（指数法）②进口设备出库价格包括国内运输费（2）建安费（指数估算，物价调整，加权） （3）其他 （4）基本预备 （5）价差预备静态投资 （6）建设期利息 2、投资现金流量表（填表）P15 3、资本金现金流量（列示计算） P13:【案例四】 P15：表1-9 P17：【案例五】 P21：表1-13 P22：表1-14中的序号1 2 3 4 5 6 P24：表1-15中的3净现金流量 P36：【案例八】中的问题1 第二章：工程设计、施工方案技术经济分析 P42：1.设计方案评价指标与评价方法；2施工方案评价指标与评价方法 P44：【案例二】重点看（有时间最好参考下2011 2012年的该章节考的真题）P46：表2-5 P66：【案例十】重点看 P81：【案例十五】重点看 第三章：工程计量与计价 P94：表3-5分部分项工程量计算表：序号1 2 3 4 5 掌握计算 P132：表3-42 分部分项工程计算表 P133：表3-43：人工挖基础土方综合单价分析表 P136：表3-48 和表3-49 P137：表3-50和表3-51 第四章建设工程招标投标 1、问答题：（计价书上面）
1）招标文件内容（计价书上） 2）投标文件内容 3）招标工程量清单编制依据（计价书181页） 4）投标报价的编制依据。 2、分析题：招投标方面的一个案例：比如题目中给出几个事件，问题对该事件进行分析。 问题和答案如下： 1）上述做法是否妥当？“XX做法”妥当。根据《招投标实施条例》相关的法规文件。 理由：风险范围，风险内容不能作为决定性因素。 2）开标，评标事件如何处理？ 3、《中华人民共和国招标投标法实施条例》中的如下条款： 招标：16 17 21 22 26 27 32 投标：35 37 38 40 开标：48 51 52 54 55 57 58 4、P153：【案例七】重点看 第五章: 工程合同价款管理 知识点： 一、（1）合同规定（2）网络图 二、索赔程序 三、索赔事件 四、1网络图 2 工期计算 1）双代号，总工期关键线路和时差 2）时标网路画前锋线根据现在预测总工期 原合同工期计划工期新合同工期实际工期 五、工期延误主要原因： 1）施工方： 2）业主：计划变更1新增工程费用2改图加实箭线3机械加虚箭线 3）客观： 六：P194：【案例七】重点看。 P196：【案例八】重点看。 P211：【案例十三】重点看 第六章：工程结算与决算 P227：【案例五】【案例六】重点看 P248：【案例十】中的问题2和问题2有可能考个小计算题。
造价师案例真题及答案 第二题： 某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立也规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库存。该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%（以人材机费用之和为计算基数），利润率真为35%（以人材机费用与管理费之和为计算机基数）。造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，以现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。该工程项目有A、B、C、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2 问题： 1、施工成本管理流程由那几个环节构成？其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么？ 2、在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元？（计算结果保留两位小数）
3、假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度，并确定各分部工程功能的改进顺序。（将计算结果填入答题纸表2.1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数） 分包工程 功能指数 目前成本 成本指数 价值指数 目标成本（万元） 成本降低额（万元） A 0.1 864
B 0.4 3048 C 0.3 2512
D 0.2 1576 合计 1.0 8000 320 第三题： 某开发区国有资金投资办公楼建设项目，业主委托具有相应招标代
公路工程造价专家答疑(二) 101、<公路工程预算定额》中4-9-3中关于钢支架，10平米立面积中的立面积在定额释义中指的是净跨径与净墩台高度的乘积吗？那在编制定额时要不要考虑桥梁宽度呢？ 答：支架高度为实际搭设的高度,宽度调整参见P628说明第一条. 102、混凝土配合比定额中的“中(粗)砂”是指的“中砂”或者“粗砂”均可，还是指“中粗砂”这种材料。 答：包括中砂和粗砂 103、新定额“2-1-9机械铺筑厂拌基层稳定土混合料”是按每层铺筑厚度为多少编制的定额？如果铺筑厚度不同，应如何调整？还有，如果要进行分层碾压的话，“摊铺机”的消耗是否也要加倍呢？定额说明中好像只写到了拖拉机、平地机和压路机的台班消耗加倍计算。 答：铺筑不涉及材料消耗,与厚度无关,仅考虑压实机械的加倍. 104、旧水泥砼路面打裂稳压怎样套定额，如果没有，能提供一个门板式打裂，轮胎压路机碾压的补充定额吗？ 答：尚无定额可套,我们现还没有相关资料. 105、上部结构中的现浇混凝土墙式护栏套用什么定额合适？ 答：6-1-2 106、2007新编制办法第一章第六条“公路管理、养护及服务房屋应执行工程所在地的地区统一定额及相应的直接费及间接费定额”，但其他费用应按恩办法中的项目划分几计算方法编制。“问题：1、房屋工程中的利润和税金是不是按照公路专业工程的费率标准和计算方法来计算。 2、公路造价中工程定额测定费是放在建设项目其他费用中的，而房建预算该项费用一般是放在规费中的，那么编制公路工程中的房建预算时是不是应该不列房建预算的该项费用。 答：1、房建工程统一执行当地发布的定额和编制办法，包括利润。税金为国家统一标准，执行原则应没有差别。2、本项费用无论原在哪里列支，现均不再计列。 107、“当运距超过第一个定额运距单位时，其运距尾数不足一个增运定额单位的半数时不计，超过半数时按一个增运定额运距单位计算。”这个规定是仅适用于章节前有说明的定额，还是适用于全部的运输定额？如第9章的材料运输没有说明，是否也适用这条? 答：仅适用于章节有说明的定额,即运距有划分步距的定额. 108、预算定额第2页“路基土石方工程”说明的第5条：5.……当运距超过第一个定额运距单位时，其运距尾数不足一个增运定额单位的半数时不计，超过半数时按一个增运定额运距单位
第五章工程合同价款管理 试卷第四题的相关知识点主要基于教材第5章：工程合同价款管理 一、典型题型汇总 1.基于普通双代号网络计划的索赔变更签证的处理 2.基于时标网络计划的索赔变更及偏差的分析 3.基于横道图进度计划的索赔变更签证问题的解决 二、典型题型解析 典型题型一：普通双代号网络进度计划下的索赔变更签证等问题的计算分析 1.应具备的主要知识点 （1）虚箭线的补充 （2）关键线路的判断 （3）时间参数的计算与应用 （4）工程索赔问题的分析 （5）工程变更问题的处理 （6）签证问题的解决 （7）赶工方案的制定 （8）奖罚工期的判断 2.案例详解 【案例一】（2016年真题改编） 背景：某工程项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同，土建施工合同约定：管理费为人材机费之和的10%，利润为人材机费用与管理费之和的6%，规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的15%，合同工期为100天。设备安装合同约定：管理费和利润均以人工费为基础，其费率分别为55%、45%。规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的15%，合同工期为20天。土建施工合同与设备安装合同均约定：人工工日单价为80元/工日，窝工补偿按70%计，机械台班单价按500元/台班，闲置补偿按80%计。 甲乙施工单位编制了施工进度计划，获得监理工程师的批准，如图4.1所示。 事件1：基础工程A工作施工完毕组织验槽时，发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符，为此，设计单位修改加大了基础埋深，该基础加深处理使甲施工单位增加用工50个工日，增加机械10个台班，A工作时间延长3天，甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工期索赔。
20XX年造价工程师考试案例分析真题及答案 试题一：（20分） 某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。 2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。 3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4．生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。 5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。 6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。 问题： 1．列式计算项目的年折旧额。 2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。 4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由 5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。 （计算结果均保留两位小数） 问题：
1．拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上表2.1中） 2．若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。 3．若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。 4．若C方案每年设备的劣化值为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年？ （问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数） 试题三：（20分） 某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制造价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。招标投标过程中发生以下事件： 事件1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。 事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价系你想或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%，并仅公布了招标控制价的总价。 事件3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。 事件4：应潜在招标人的要求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人勘察项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。 事件5：投标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。 问题： 1．支出事件1中的不妥之处，并说明理由。 2．指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 3．指出事件3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 4．指出事件4中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 5．针对事件5，评标委员会应如何处理？ 试题四：（20分） 某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。施工合同约定：项目生产设备由业主购买；开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）1万元（含规费、税金）。 工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：天），并得到监理人的批准。
公路造价师甲级独家解析 按模拟题对应真题15:1-----20:1的实战比例本题集收集的题目应可在真 考中增加+10-20分以上 基本所有注册类考试的法律法规都差不多只要你熟悉法规大同小异基本都能过很多注册考试都有计量数字数值型考题很多主要靠背强制记忆+理解记忆---案例实务主要是三门的汇总融会贯通必须要多动笔写边写边理思路思路理清了才有助于你把知识点得分点串在一起回答对付应试教育方法最好就是题海战术自己做几套题目，确定自己的可以稳稳拿到的*基本分*，再制定一个学习计划比如每天学习几个小时看多少页的书做几套题必须定量化然后每隔1-2周再做模拟题目测试自己的分数***考前1-2周不要做模拟猜题冲刺等题目最好只做真题考前力求测试在65%-70%以上考试的时候就一般哪怕状态差点也稳稳过！！！先下载一个相关考试的电子版本书用查找功能把所有关于数字或文字相似的归类很多备案罚款处罚的天数日期是否有共同之处规律可以找出来应该抽时间把所有同一类数字的归类统一记忆效果更好 1、总结对任何注册或登记考试都有效贵在认真恒心毅力坚持我一直强调考证是多有 3无人员无背景关系后台寒门学子赚钱的必由之路！没有财务自由哪来心灵自由！！ 联想记忆的核心是当你在真实的考试中大脑面对题型时没有明确的思路或一片空白或混淆不清时不从下手时联想记忆的那个点恰好在关键点跳出来提醒你让你想起并得分这才是切中垃圾应试教育考试弊端的核心本质（中国教育体制大失败持续培养没有独立思考能力奴化教育流水线重视分数大于重视能力）！！！尽量用联想记忆深刻不容易忘想象越天马行空记忆越深刻越不容易忘表面看是联想记忆其实核心还是应付垃圾应试教育考试的短期强制记忆，几十次上百次的反复重复记忆每天把以前的错题快速做一遍暗合艾宾浩斯遗忘曲线的规律日积月累下成功率准确率越来越高重点要记忆那些确实不懂模糊不清一知半解的题型做出或夸张或贴切或形象捧腹的联想记忆！ 2、不要为了做题而做题做一题最好掌握记住做100题最好记住90题以上然后重点记忆 那些你老记不住的重点是形成解题套路比如每一道题目抓关键词关键字去伪存真一针见血答案就呼之欲出了 3、***重点在反复做错题看看自己的丢分点在错题归类里反复做500道错题可以至少捞 回关键的10-20分要知道很多人考试就是只差1-2分没有拿到证书非常可惜前面付出的心血努力全部白费**哪里弱补哪里单选丢分多就重点做单选还有看自己那个章节的丢分多还有案例分析必须动笔写主要是形成条件反射脑子形成思路和条理思路流畅清晰下笔才流畅免得涂改被扣卷面分 4、利用一切时间记得闲暇时间是很重要的比如把视频音频还有文档拷贝到手机你上厕 所等车堵车等人散步都可以边听边看早上醒来晚上睡前记忆力最好一定要看书做题**事半功倍* 出题老师喜欢在多选题用数字干扰迷惑所以如果没有有把握尽量不选多选题带数字的多选宁少勿多最后确实没有把握3短一长选最长或者反之3长一短选最长当然这些所谓规律如果普及准确性就降低了命题老师也会与时俱进5、考试一定要认真审题做完反复检查我是在卷子上直接用打钩表示有把握对的题目半 钩表示拿不准？表示可能错这样加总分确定的+拿不准的按照可能蒙对20%-30%=自己的总估分这样考下来就知道自己的成绩准确率90% 最好估分少点实际把握大些心里有底 考前2周自己努力刻苦学习+吃素+放生举头三尺神明保佑信不信由你反正我信了
建设工程造价案例分析-36 (总分：140.00，做题时间：90分钟) 一、试题一 (总题数：1，分数：35.00) [背景资料] 某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为2年，运营期为7年。预计建设期投资800万元(含建设期贷款利息20万元)，并全部形成固定资产。固定资产使用年限10年，残值50万元，按照直线法折旧。 该企业于建设期第1年投入项目资本金为380万元，建设期第2年向当地建设银行贷款400万元(不含贷款利息)，贷款利率10%，项目第3年投产。投产当年又投入资本金200万元，作为流动资金。 运营期，正常年份每年的营业收入为700万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本400万元，行业基准收益率10%。 投产的第1年生产能力仅为设计生产能力的70%，为简化计算这一年的营业收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70%估算。投产的第2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。 [问题]（分数：35.00） (1).计算营业税及附加和调整所得税。（分数：7.00） __________________________________________________________________________________________ 正确答案：() 解析：计算营业税及附加、调整所得税 (1)运营期营业税及附加： 营业税及附加=营业收入×营业税及附加税率 第3年营业税及附加=700×70%×6%=29.40(万元) 第4～9年营业税及附加=700×100%×6%=42.00(万元)。 (2)年折旧费和固定资产余值： 固定资产使用年限10年，残值50万元，运营期7年。 年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(800-50)÷10=75(万元)， 固定资产余值=(10-7)×75+50=275(万元)。 (3)调整所得税： 调整所得税=息税前利润×所得税率 =(营业收入-营业税及附加-息税前总成本)×所得税率 第3年息税前总成本=经营成本+折旧费=300×70%+75=210+75=285(万元)； 第4～9年息税前总成本=300+75=375(万元)， 故：第3年调整所得税=(490-29.40-285)×33%=57.95(万元)， 第4～9年调整所得税=(700-42-375)×33%=93.39(万元)。 (2).依照表1格式，编制项目投资现金流量表。
造价工程师案例分析的四个学习方法 学习方法一：了解工程造价案例分析与其它三个科目之间的关系。考生在学习和理解中即要了解科目的考试知识点与另外三门课程的教材内容的对应关系搞清楚,又要明确科目本身也具有知识体系的系统性,在学习过程中要能够做到融会贯通.特别要求应考人员具有综合分析、推理判断等实际工作能力。所以希望先学理论，不要急于做大型案例题。做案例必须有系统的其他科目的基础知识作基础。建议先看其他几门教材，掌握其他科目的基础知识，再做案例题。否则事倍功半。学习方法二：掌握《工程造价案例分析》学习的理论与实际的关系.案例分析题是综合考核应考人员对基本概念、基本原理、基本程序和基本方法的掌握程度以及检验应考人员灵活应用所学知识解决工作实际问题的能力。试题绝大多数为计算题，部分知识点采用问答、这门课要求大家综合掌握，灵活运用前三门科目的知识，解决有关工程造价方面的实际问题。案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，学习方法三：领会与《工程造价案例分析》考试有关的重要文件精神注意新出台的政策法规对考试内容的影响建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-XXXX）。还有建标[XXXX]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》。国家发改委和中国建设部联合颁布的《建设项目经济评价的方法与参数》（第三版）各文件对于工程造价案例分析课程授课与考试的影响。《工程造价案例分析》中的相关内容要按照《建设项目经济评价方法与参数》（第3版）有关规定调整。XXXX年教材及纲基本未变，但考试里的重点会有所转移。希望大家结合历年考题和新形势下的造价体系的改革，全面掌握相关知识。学习方法四：掌握《工程造价案例分析》考试大纲中的重要精神比原XXXX大纲新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算（新增资产的划分）。常考的部分如：设计、施工方案的技术经济分析与比较，建设项目财务评价方法，合同，网络与索赔，招投标，工程量计算，206号文件，工程量清单，价值工程均要求熟练作题。
《工程造价案例分析》（2009 年版）教材 疑问答复 《工程造价案例分析》（2009 年版）教材的最大变化，就是按照方法与参数三和08 版清 单计价规范这两个新法规，对相关内容作了调整，使教材与新法规实施的实际更接近了。修改和增加的案例，反映出新教材的特点，综合性增强，实践性增加。 但是，仍存在下列疑问： 一、《工程造价案例分析》（2009年版）与《工程造价计价与控制》（2009年版）有不一致时，以哪本书考试为准？ 答：尽量回避，不能回避的各按各的。 二、目前国内标准施工承包合同两个版本： l “99 版”标准合同：《施工合同示范文本》（GF-99-0201） l “ 07 版”标准合同：通用合同条款--《标准施工招标文件》（2008.5.1 试行）第四章 合同条款及格式 l 两者差异较大： 版本 差异“99 版”处理原则“07 版”处理原则 合同管理人工程师监理人 索赔程序收到索赔报告文件28 天内答复收到索赔意向通知42 天内答复 索赔内容 （针对业主主观责任）延长工期+ 增加费用延长工期+ 增加费用+ 合理利润质量保证金计算额度工程计量实际结算总价（含调整价）不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额 保险工程险发包方投保工程险发承包方共同投保 l 《计价与控制》是已按“ 07 版”标准合同：通用合同条款-- 《标准施工招标文件》（2008.5.1 试行）第四章合同条款及格式编制的 l 《案例分析》第四、五章是仍按“ 99 版”标准合同：《施工合同示范文本》（GF-99-0201）编写的 问题：今年《案例分析》考试将按是应该按哪个版本考试？答：两者兼顾，矛盾的回避。因为《施工合同示范文本》并未作废，仍在使用。 三、教材书的具体内容： 1、第一章建设项目财务评价：案例四增加考核了项目可行性研究的概念与内容，但《计 价与控制》取消了相关内容。 答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。 2、第三章建设工程计量与计价：案例二问题2 列出内外墙工程量计算规则，没有明指是 定额规则还是清单计价规则。 答：可行性研究的概念与内容目的是使教材有所变化，考试不能考。没有说明的都应按《清单计价规范》执行 3、第三章建设工程计量与计价：案例九 l P107 背景资料中在清单计价的基础上让利3% 确定报价，根据08 清单规范4.3.8 条规定是禁止总报价让利的；答：这种做法目前不允许。 l 08清单计价规范砼垫层有单列清单项目，故：P112表3-31、P113表3-32、表3-33 分部分项清单综合单价分析表中带基垫层应该单列清单项目分析； 答：根据08 清单计价规范，砼垫层应该单独列清单项目 l P115 表3-36 其他项目清单与计价表中自供钢材220 万元（即甲供材料暂估价）：按08 版清单计价规范有规定），只列项，不参与计入汇总价（因为已计入综合单价中），但在 其他项目清单与计价表中对于自供材料，施工单位收取总包服务费1%。 答：对于08 清单计价规范，该章作者在编写教材时尚未吃得很透，导致一些不妥之处。如上表中计日工还应包括管
工程造价咨询合同 审计造咨字第号 委托单位： 工程名称：某公路工程合同 项目类型：E类(工程造价全过程控制) 咨询单位：重庆造价咨询有限责任公司 二〇一八年一月二十日
第一部分建设工程造价咨询合同 委托单位：（以下简称甲方）咨询单位：（以下简称乙方）依据中华人民共和国《合同法》，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 一、甲方委托乙方为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1.项目名称：某公路工程合同 2.委托类型: E类工程造价全过程控制 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分。 1．建设工程造价咨询合同标准条件； 2．建设工程造价咨询合同专用条件； 3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、乙方同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务，并对其造价咨询结论承担相应的法律义务，保证其真实、合法性。 五、甲方同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向乙方支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自 2018年1月20日开始实施，至审计局审计结束为止。 七、本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执二份。甲方：（盖章）乙方：（盖章） 负责人：（签章）法定代表人：（签章） 委托代理人：(签字) 委托代理人：（签字）
第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1．“工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务： （A类）建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价； （B类）工程概算、预算、结算、竣工决算的编制、审核； （C类）工程招标标底、投标报价的编制、审核； （D类）工程洽商、变更及合同纠纷的鉴定与索赔； （E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。 2．“委托单位”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人和“允许的受让人”。 3．“咨询单位”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。 4．“第三方”是指除委托单位、咨询单位以外与本咨询业务有关的当事人。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。
建设工程造价案例分析模拟试题与答案154 （一） 某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定： (1)发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。 (2)工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 (3)工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。 (4)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。 (5)规费费率3.5%，以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41%，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件：①工程开工后，发包人要求变更设计。增加一项花岗石墙面工程，由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40%，利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表。②在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量，该工作工程量为260m2，经发包人批准的综合单价为352元/m2。③施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3(原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3)。铺贴花岗石面层定额消耗量及价格信息单位：m2项目单位消耗量市场价(元) 人工综合工日工日 0.56 60.00 材料白水泥花岗石水泥砂浆(1:3)其他材料费 kgm2m30.1551.060.0299 0.80530.00240.006.40 机械灰装搅拌机切割机台班台班 0.00520.0969 49.1852.00 [问题 — 1/20 — — 1/20 —
工程造价司法鉴定案例分析 主将老师：何丹怡 如何做好工程造价鉴定工作 一、司法鉴定的概念和特点 二、司法鉴定与传统的结算审核的区别 三、鉴定工作中的难点及其处理方法 四、报告的格式 五、总结 一、工程造价司法鉴定的概念及特点 概念 工程造价司法鉴定是指工程造价司法鉴定机构和鉴定人，依据其专门知识，对建筑工程诉讼案件中所涉及的造价纠纷进行分析、研究、鉴别并做出结论的活动。 特点 工程造价司法鉴定结论作为一种独立证据，是工程造价纠纷案调解和判决的重要依据，客观、科学和准确的鉴定结论,直接关系到侦查、检察和审判机关对案件事实的判断和认定。在建筑工程诉讼活动中起着至关重要的作用。 二、与传统的结算审核业务的比较
三、司法鉴定的难点和处理方法 1.材料价格的确定 工程项目中采用的材料数量、种类、品牌、型号繁多，且市场上同品种、同品牌、同型号的材料价格也都可能存在较大的差异，更何况不同品牌和不同型号的材料了。 在工程审价中，材料的价格确定主要是看双方合同的约定、工程造价信息、双方签证确认的价格、经建设单位确认的材料发票或供货合同（如果材料发票和供货合同未经建设单位的确认，仍不能做为结算和司法鉴定的依据）等；在司法鉴定项目中，没有约定的材料价格很难再达成一致意见，而材料价格却是影响造价的主要因素，定价难但又很重要，因此对于材料价格的取定就显得非常关键。根据我们的实践工作，材料价格的确定大致可分为以下几种情况：有约定、无约定、约定不明。 ● 有约定。分两种情形： ● 情形一双方对确认的单价无异议，即从约定。 如：合同约定采用施工时期的信息价做为结算价，缺少部分采用签证价，且双方对信息价和签证价均无异议的。 ● 情形二价格确认后有异议例： 背景：合同约定“材料结算价格执行造价管理部门公布的信息价，信息没有的双方签证确认”。其中，600*600抛光砖，造价管理部门公布的市场参考价为54元/m2，但没有具体品牌；实际使用的是600*600鹰牌抛光砖，双方签证价为105元/m2（未含采保运杂费）。被告（建设方）认为，按双方签证价格高出了信息价的90%，不同意支付，要求执行信息价格。 问题：105元/m2 的价格该不该给？ 鉴定分析：由于造价管理站公布的信息价不注明品牌，与实际使用的鹰牌砖没有可比性；其次鉴定机构无法了解600*600鹰牌抛光砖价格的签证背景。因此，鉴定依据的是具有法律效力的签证单价进行计价。 约定不明依据合同约定条款无法确定材料价格例： 背景：按合同约定的材料单价结算原则：“材料价格执行造价管理部门公布的信息价，信息价没有的，由双方按市场实际签证确认。”某项目采用886系列1.5厚的铝合金门窗，按合同约定应该采用信息价，结算时发现造价信息间断公布铝合金门窗的信息价，施工期间正好没有公布，也没办理签证手续。 问题：如何确定铝合金门窗的价格 鉴定分析：由于施工期间没有886系列信息价，但有90系列的信息价。经分析比较（详见对比分析），两种系列的铝材用量相差不大，则参考了90系列的单价；但在信息价中又找不到对应规格的价格（1.6.*2.1），鉴定工作人员又在90系列的基础上，查找规格最齐全的年份（与施工时间相差一年），经比对（见下表分析），同规格的价格都很接近，因此，对于施工期间没有对应规格的单价，直接套用了此前1年的90系列的价格。 系列替代90—886 铝合金消耗量 年份替代（规格不全）施工年份次年—施工期间 886B系列推拉窗重量分析
《建设工程工程量清单计价规范》专家答疑录 首先非常感谢专家对“工程量清单计价中综合单价是否包括规费和税金”的答复。今年4月新出版的“全国造价工程师执业资格考试培训教材”《工程造价计价与控制》第118页“（一）工程量清单计价的基本方法与程序”中说：“分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用”；但该教材同一页在“（二）工程量清单计价的操作过程”中却认为：“综合单价法即工程量清单的单价综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、材料价格差价、利润、风险金、税金等一切费用。”另一本考试教材《工程造价案例分析》第76页（案例九）表3-18“工程量清单及综合单价表”中的综合单价也包括了税金。也就是说，对于同一部国家标准，有两种互相矛盾的解释。现在GB《计价规范》正在宣传贯彻之中，我想知道的是，在今年10月举行的全国造价工程师考试中，如果按照GB作答，会不会判为错误？哪一个更有权威？ 工程量清单投标中一个问题：由招标单位给出的工程量数量和该项目所套定额的编号，同时还给出了该项目主要材料的暂定价。常规做法：按94预算价取综合费，再算94价与暂定价的差即价外差。在工程量清单综合报价中还有没有94预算价的概念？还有没有价外差的概念？如果没有了，那么就是以市场价为基数来取费？例如：铺花岗石地面，94价371元/平米，暂定价250元/平米，费率相同，但两种的综合单价是不一样的。怎样做合理一些？ 专家回复： 有的招标文件规定，如果发生变更项目与所报价清单项目都不相同时，指定使用某种现行预算双方来制定新的综合单价。但至少我还没有听说过清单报价与某年预算基价相联系的，这样就谈不上价外差的问题了。所以只能将主材暂定价调整为市场价，并以此为基数来取费了。市场价应该比预算基价更合理，也不用再计算价外差了。 请问分部分项工程量清单计价表中的综合单价是否应包括规费、税金在内？如果包括，与单位工程费汇总表的规费、税金是否有重复？今年的造价工程师考试教材在此问题上有矛盾之处。 专家回复： 分部分项工程量清单计价表中的综合单价不包括规费和税金，因此与单位工程费汇总表中的规费、税金不重复。参看规范第25页分部分项工程量清单综合单价分析表，表中不包括上述两项内容。规范是国家制定的标准，任何有别于规范的言论、行为都是错误的。我没有看今年的造价工程师考试教材，不知教材内容。以我之见，你在考试答题时还是以教材为准。 此外：美国工程行业的算法：其利润＝（直接费＋管理费）×利润率；与我们现在执行的清单规范不一样。我想了解咱们的专家们是怎么考虑的？ 专家回复： 利润率是以单价直接费为计算基数还是以总价直接费为计算基数是不同的。本规范是以单价直接费为基数的，它的依据是建设部的107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》。如果单价中含利润，在变更发生计价时对承包商要有利一点，因为变更计价的依据是清单相关子目的单价。我手头上有清单规范的《宣贯辅导教材》，其中第76页，上半页清单项目“混凝土灌注桩”的综合单价是515.99；下半页单价分析得出其单价为515.97。主要是四舍五入的问题，请问计价时以哪个为准？？ 专家回复： 综合单价是写在报价清单上的，清单综合单价计算表是投标的造价工程师自己计算综合单价的资料，有时甚至是企业的秘密资料。所以如果两者有差异，当然是以提交给业主的综合单价为准。只有报价给招标人的清单综合单价才能形成双方的约定。 采用清单计价，与国际接轨，以后是否会统一全国定额消耗量（不允许地方再颁发地方定额），取消地方定额站，各省地区只规定计价补充规定（和公路一样）？这样有利于打破地方保护 专家回复： 采用清单计价是为了实现“政府宏观控制、市场形成价格”的目标，只有这样才能与国际惯例接轨。统一全国消耗量且不说管理成本是个天文数字，而且也不应当是政府（包括地方政府）宏观控制的