带看样板间说辞
1.沿河两边总共12万方的绿化带，我们小区门口自带
2.5万方的一个滨河主题公园。公园旁边是我们的如泰大运河。
2.河对面，一桥之隔直线距离500是我们繁华的闹市区，沃尔玛文峰大世界万都广场中山东路步行街等十分成熟的商业配套。使我们的日常生活非常方便。
3.从小区入口到别墅区以及花园洋房区：我们小区有别墅有花园洋房，说明小区品质非常高端，到高层：我们小区入住率高达90%以上。而且都是本地人购买自住，可见小区不管是品质还是生活配套都是深受当地人认可的。
4.过程中客户会问到相关问题；
说楼间距低/解释：
你看我们小区一楼二楼都有已入住的业主，可见采光绝对不会受任何的影响的。我们的楼间距都在60-80米。所以采光不用担心）车位问题/解释：
我们的车位目前已地下停车位为主，车位比1:1.1，共有1080个，丝毫不用担心停车问题。地上和地上停车位可租，地上100元每月，地下120元每月。
客户问后面老房子是否会拆/解释：
会拆，有两栋幼儿园要拆，拆掉之后做绿化和停车位。Ps：客户不问不要主动说。
客户会问绿化率为什么这么低/解释：
因为小区目前还没有完全竣工，11# 14# 15# 还在建设当中，绿化还没建完善，等后期完全交付后。绿化率会达到37%。
5.样板间讲解：
南北通透户型，通风采光极佳。功能性强。2+1户型。小三房利用率高。
原户型到业主装修改进户型。得房率80%以上。附送面积8.6平方。阳台和飘窗全送。
客厅的面宽近4米，这种客厅面宽只有130平以上，大三房才会有这种面宽。一般两房客厅面宽只会有3.5米。我的主卧相对而言也是非常宽敞，没有浪费面积。
现在房屋的户型设计都是厅大房间小，不仅厅大，而且房间也很宽敞。
双南户型中间套：三开间全部朝南。采光充足，客厅和主卧双阳台。而且厨房也附送一个阳台。下沉式洗手间，体现现代化建筑风格，人性化设计。为后期装修排管提供便捷。
客户会问老房子：既然是市中心肯定已老小区居多，而正因如此。才能体现我们小区是为数不多的高端品质小区，市中心寸土寸金。
