样板间销售说辞

251新样板间销售说辞户型：平米，实用率达80%，层高3米，一层2户，分布在C1栋。

标准说辞〔251平米样板间〕Ø×××先生/女士，如今我将带您参观的是我们瞰景楼王热销户型样板间，由国际一流台湾设计大师王大君先生躬笔打造，市场上豪宅工程像禧瑞都、红玺台、西山壹号院都是由他做的样板间设计。

这个户型的设计在目前亚奥豪宅区域是非常稀缺的，户型方正通透。

建筑面积约251平米, 4室2厅3卫，83.5%的超高得房率，配有保姆间。

户型南向超大面宽近18米，整体进深仅为12米，真正的大面宽短近深，并且还拥有270度弧形落地窗、三面采光、三面观景的全明格局，双南向主卧，这在目前北京同等价位豪宅市场中，天润福熙大道是唯一做到的。

下面让我们一起走进去看一看：Ø入口：首先您看到的是我们选用万嘉钢木复合对开子母门，厚重、有质感。

一般市面上的入户门都是米高，咱们做到了米，更显尊贵大气。

房门选用高级木门亚光白色混漆，配第吉尔电子智能门锁，精装三重门锁系统。

这是全球销量第一、人民大会堂两次定制选用的品牌。

好莱坞大片?机械师?里面也是用的第吉尔的门锁，配有密码、刷卡、机械三种开启形式，全面保证您和家人的平安〔精装标准高，品牌和明星效应〕。

每一户都装备全数字的霍尼韦尔智能家居安防系统，不仅入户有可视对讲，还增加了紧急按钮、电梯呼叫等功能，使您的生活更舒心便利。

全屋开关面板选用德国施耐德品牌，卧室和客厅均设有电视和网络端口。

我们的采暖是地板采暖，户内全部采用低温热水地板辐射采暖，采用意大利品牌斐夫集分水器〔豪华精装品牌〕，可以迅速到达您想要的温度，并能到达分户调节温度的作用，使用也非常便捷。

空调系统我们选用的是进口三星空调。

赠送冷暖双制式中央空调，并赠送有调节空气质量的，具有净化空气，减少室内空气污染的新风系统。

可以在不开启窗户的情况下实现室内外空气的置换并净化过滤，让您和您的家人住得更安康舒适。

海航·国兴城样板间销售说辞样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍港式风格样板间，这是一套四房两厅三卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为156.94㎡。

首先我们看到的是入户门，在我们右手边是一个书房。

轩敞工作书房，风雅静逸，配备超大飘窗，闲暇休息可远眺园区无限风光，双向视觉震撼。

金银暗调的色彩、低调奢华的细节，大气的书桌营造出静谧自由的思考空间。

客厅餐厅连接阳台，良好的通风保证了室内自然的空气流通，居家生活卓然出众，繁华美景尽收眼底。

暗色调的水晶灯，大气的沙发，处处彰显主人的尊贵身份。

厨房贯穿保姆间，连通生活阳台，保姆间拓展成储物功能房，符合了现代人对空间的需求，留足创意延展空间。

过道处装修成精致的家庭式酒柜吧台，通过空间组合的不同变换，从角度的极致重新定义奢华。

通过对空间格局的理解和利用，彰显空间主人的人生气度，浪漫而典雅。

主卧简单的条纹墙纸，吊顶繁复的线条，使之简单明了，家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华，独立衣帽间卫生间，细节之中渗入大家风范，满足主人的奢华享受。

主卧正对北面的次卧，整个房间软装色彩多以浅咖啡颜色为主，装修元素的线条和颜色较为简单，但不缺乏实际功效，而且会使室内空间显得更宽阔大气，高雅而和谐，凸显港式风格。

样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍田园风格样板间，这是一套三房两厅一卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为121.71㎡。

首先在入户门南侧我们预留了鞋柜的位置，生活从容舒适。

往南是客厅，近4.2米的开间，空间张弛有度，提升生活格调，阔绰的餐厅最了解您好客的心思，即使是数位朋友的宴会，也要让您倍感舒坦。

在舒适度的营造上更融入４米景观阳台，收纳社区四季园林风情，自如平衡室内与外界景观的交流。

从餐厅往北走，就是厨房。

L型的操作台，加大使用空间，外接多功能服务生活阳台，阳光清风调味，烹制佳肴与好心情。

客厅旁边就是主卧室，3.6米的开间，3.8米的进深，全面满足家庭结构多元所需，舒适生活井然有序。

样板间介绍说辞您好！您现在看到的是我们位处10栋88㎡左右的南北通透两室两厅户型样板间，和我们即将首推的15、16栋的户型结构相似。

因为楼栋位置不同，即将推出的15、16栋的户型有更大的优化空间，主要体现在阳台的拓展空间，一会进入样板间我跟您做一下详细的介绍。

现在先给您整体介绍。

从入户门进去，这个公共区域我们采用了玄关过渡，有效保障了客厅的私密性。

您现在看到的我们右侧，做了一个整体鞋柜，不仅整齐干净，而且节省空间。

在这里放下您手中的物品，换上一双舒服的拖鞋，卸下整天的疲惫，这才是家的感觉。

左侧面墙上可以设计一个照片墙，放上家人照片或者是艺术风景类的油画，一进门就能给人一种耳目一新的感觉。

往前走这里是次卧，约10㎡的空间可以自由摆放床柜，给小孩一个独立的空间，让他在舒适的环境中成长， 1.5米开间的飘窗设计保证了室内的采光，而且光线的柔和也非常适合看书学习，累的时候，还能坐在飘窗上远眺窗外美景，缓解一下视觉疲劳。

如果您家中暂时没有小孩，当然也可以当做客房使用，距离主卧有一定距离，有效的保障了您的私密性。

从次卧出来，我们看到的是南北通透的客餐厅厨房，首先我们看一下北边的厨房，你可以将冰箱放在进门处，配上U型的操作台，加大使用空间，可以分为清理区、准备区、烹饪区，做起饭来更顺手。

厨房出来就是餐厅，方便我们用餐收拾。

虽然餐厅的面积不大，但是足够三口之家使用，而且没有浪费的地方。

您可以看餐厅和客厅是连在一起的，自然过渡的，所以除去用餐时间，也可以当做客厅使用，可以说是客厅空间的延伸。

客厅开间约3.6米，开放式的空间完全能满足你家具摆放的需求，坐在沙发位置看电视眼睛也比较舒服。

客厅外带一个约6㎡的南向舒适观景阳台，使整个客厅看起来更加宽阔。

在阳台上可以更好的体会小区美景的视觉享受，您还可以在这放个茶几，摆两张藤椅，休息时约三两个好友小聚一下，一边观景一边品茶聊天，或者偶尔捧上一本书，沐浴在阳光下，享受着美味下午茶，这种感觉一定很惬意。

现代风格阳光户型产品销售说辞精装设计，方便实用，省心、省力万科全装修理念，节省空间上的不必要浪费，空间布局合理.省时省力省心，在为您解决装修烦恼的同时，让您享受真正的精致生活。

下面向您介绍一下此次推出的精装现代风格阳光户型的特点：一、经典两室，超值小户型。

样板间介绍顺序1、示范单位讲解动线强调示范单位的展示作用，实际购买的房屋以最终合同附图及交工标准为准。

引导至玄关柜位置讲解玄关柜功能设计(普通鞋及长靴的摆放、玄关柜悬空设计下方便于更换拖鞋、钥匙背包可方便的放置在玄关柜台面上)及给客户生活带来的便利;引领至客厅＼餐厅◆讲解客厅特点(3。

6米开间、面积25㎡左右);◆装修(地板、墙面）材质；★客厅亮点：餐厅与客厅有机融合，让客厅的视野充满空间感;介绍主卧室讲解户内门材质的优点介绍双窗的优点◆介绍厨房装修标准（整体橱柜、灶具、油烟机、水盆）★厨房亮点:厨房与餐厅的动线分布合理，使用更方便。

引导至卫生间◆介绍卫生间特点介绍卫生间装修标准（座便器、台盆、台盆柜、淋浴隔断、洗衣机位)讲解卫生间设计理念，功能齐全,使用起来更加方便合理（所有的空间布局都是由设计人员亲自测试过的,在满足人使用的同时最大地节省了空间)。

次卧室介绍卧室装修标准(地板、墙面、强调次卧的私密性更强）重点介绍：该位置约10平米,次卧一个是可以给客户充分想象的空间，可以进行多种用途布置(可按照现场三块儿展板的意向引导进行介绍）引导至门口，总结户型特点，重复精装修特点；强调精装产品的优势,省时、省力、省心。

2、精装修说辞(1）去示范单位途中介绍:本项目的装修，打破了传统精装房等于毛坯加装修的概念，以居住使用功能为导向，充分考虑玄关系统、卫生间系统、厨房系统的功能,即全面家居解决方案.这种全面家居解决方案,为您节约时间成本、精力成本,还免去了大量由装修带来的烦恼；更为重要的是，万科战略采购，大大降低了装修成本;工厂化加工施工质量有保证，更加安全.总而言之,万科全装修为您省时、省力、省心、省钱,让您买得省心,住得放心.买精装修房的优点：•直接收益为业主节省时间、精力和财力的浪费，真正实现“即收即住即收益"•附加收益提高商品房的投资价值。

样板间卫生间说辞一、欢迎来到我们的样板间卫生间作为一家专业设计和装修公司，我们非常注重细节和品质。

为了给客户提供更好的体验，我们特别为样板间设计了一个舒适、实用、整洁的卫生间。

二、舒适的环境我们的卫生间采用了现代简约的设计风格，墙面采用温暖舒适的中性色调，让人感到宽敞明亮。

卫生间内安装了高品质的卫浴设备，如洗手盆、马桶和淋浴等，确保用户在使用过程中的舒适感。

三、实用的布局卫生间的布局合理，充分考虑了空间利用和功能性。

洗手盆、马桶和淋浴区域的位置合理，方便用户的使用。

卫生间还配备了充足的储物空间，方便用户存放个人物品，同时保持卫生间的整洁。

四、整洁的卫生我们非常注重卫生间的清洁与维护。

每日定期清洁卫生间，确保卫生间的整洁和卫生。

我们使用高效的清洁剂和工具，保证卫生间的卫生标准。

五、安全的设计卫生间的设计考虑到用户的安全。

我们在卫生间内安装了防滑地板和扶手，为用户提供更好的使用体验和安全保障。

此外，卫生间内还配备了紧急呼叫装置，确保用户在紧急情况下能够及时呼叫帮助。

六、环保节能我们注重环保节能，卫生间内使用的卫浴设备均为节水型产品，能够有效降低水资源的浪费。

此外，卫生间内还配备了自动感应灯和风扇，能够根据使用情况自动调节，节能环保。

七、优质的服务我们的样板间卫生间不仅仅是一个展示空间，更是为客户提供优质服务的体现。

我们的工作人员会耐心解答客户的疑问，并提供专业的建议和意见。

我们致力于为客户打造一个舒适、实用、整洁的卫生间，让客户满意。

八、总结我们的样板间卫生间具备舒适、实用、整洁、安全、环保节能等特点。

我们以客户的需求为出发点，不断提升设计和施工水平，为客户提供更好的体验和服务。

欢迎您来到我们的样板间卫生间，了解我们的设计理念和装修方案。

房地产销售冠军应掌握的15个经典样板间说辞！1、房屋内过道太长了，太浪费面积。

拆招：过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。

再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。

2、好像客厅朝北的户型比较好？拆招：客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少的，现代家庭有多少聚会，接待亲朋好友还是放在家里的？白天上班忙，只有晚上回来才在客厅坐会看看电视；更多的卧室照顾放到南边，有利于整套房屋内的采光，更健康，也使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。

3、客厅卧室全部都在南面的户型好？拆招：客厅卧室全部朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。

4、高层的哪层最好？拆招：a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高；b、中间的楼层比较好，景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。

c、高的楼层比较好，采光最好，通风最好，既然客户选择的是高层，那么对于景观应是比较注重的，而高的楼层没有视线阻碍，视墅开阔，景观是最好的。

同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时间不会超过用步行上多层六楼的时间，比较方便。

另外，高层对于人的信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。

5、单卫与双卫的好处？拆招：单卫：其实现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。

样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。

首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。

二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。

◆入户玄关功能齐全，实用方便。

◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。

◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。

◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。

94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。

【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。

我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。

您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。

您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。

右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。

华润橡树湾装样板间说辞样板区前厅：（穿好鞋套）非常感谢您参观华润置地橡树湾增值服务样板间，下面由我为您做全程讲解。

增值服务是华润置地“住宅+商业+增值服务”新的战略发展模式中主要的组成部分，也是离您最近，与您的生活最息息相关的一部分。

我们经过专业团队历时两年多的客户深度访谈及多次的试点，根据各类家庭中每一位成员的不同生活习惯及需求，不断地研究、改进方案，为您定制出最贴近您日常生活行为轨迹的室内空间解决方案。

呈现在您面前的家，就好像是您身上一件非常贴身的衣服，您想到的、想不到的，我们都在最大程度上为您想到、做到了，会让您和家人恋上如此贴心又舒服的家。

下面就让我带您参观华润置地真诚为您奉献的增值服务样板间。

因客户量较大，在一个样板间内有可能会同时接待两组或两组以上的客户，因此为了保证您和他人的参观效果，也使您能够更全面的了解到增值服务每一处的细心设计，请您跟随我的讲解路线，中途不要离队，谢谢您的合作。

A户型平面图：您现在看到的是我们的主力三居室A户型，它的面积约为135㎡，三室两厅两卫的格局，双向南北通透，短进深。

客厅及主卧室朝向正南，最大化增加您的采光时间及观景效果。

短进深搭配上明厨明卫的设计，以及南北双阳台设计，保证了通风舒畅。

整个户型从人性化的角度出发，我们单独在入户处预留出老人休息室，以及作为大户型必备的储藏间，独立采光的餐厅与厨房连接便利，同时与客厅连成一线，利于通风和营造更好的室内视觉效果。

并且您从这张平面图上可以清晰地看出，功能空间完备，具有完善的增值服务收纳系统。

我们在设计这个户型的时候，合理布局好每一个功能空间，加大了每一个功能空间的尺度，使得您在每一个房间内，无论是活动，做家务还是休息，都可以享受到一个很好的空间环境。

A户型室内：您马上要进入的是我们秦皇岛橡树湾的第一个增值服务精装修样板间，您可以看到非常强大的储藏功能空间，以及非常多的人性化细节设计，让您感受到与参观其它精装修样板间不一样的实用、贴心、周到的增值服务。

138平米户型样板间说辞欢迎参观138㎡户型的样板间，户型设计为4房2厅2卫。

下面根据刚才在户型图上跟您介绍的房型优点，再帮您详细介绍一下我们的样板间。

首先您看到的是我们的进户门，我们进户门宽1。

1米,高2.2米，是采用的甲级防火门，且是采用的外开设计,这样不会占用到房间内部空间。

在进门的玄关处我们设置一个鞋柜，这样您可以一回家就换上干净的拖鞋，卸下在外的疲惫。

同时也是增大了屋内的收纳空间。

再往右看是我们的餐厨一体化设计，改动了我们原有的户型设计.它位于整个户型的东北角，处于上风上水的位置。

厨房紧邻着我们的入户门，这样您从农贸市场买到的新鲜蔬菜可以直接送入厨房,非常的方便。

同时也不会有油污脏渍沾染到地面，非常的干净.整个厨房是U型设计，U型设计可以很好的提升空间使用率，就算两到三人同时在厨房里做饭,也不会感觉到拥挤.这样的设计使我们的厨房和餐厅看起来更加的大气,使用空间更加的宽敞，餐厨一体的布局也让用餐变得更加的方便和简单。

当然您也可以根据您自己的爱好进行设计。

餐厅已经与北阳台打通，连成一体,整个面积达到了9个平方左右。

足够满足您6--8个人的进餐需求，另外餐厅还拥有一个超宽开窗面积计，不仅保证了采光及通风效果,也让您在享受美餐的同时可以领略到窗外的美景。

客厅与餐厅动线相连,扩大了整个的空间视野，所以一进门就会感觉到主家的大气，客厅面宽4.2m，面积约18㎡（一般同面积段的户型约15㎡），这样的客厅在您装修设计时更本不需烦恼，且可以让您在设计方案上有更多的选择。

与客厅无缝连接的是超大的观景阳台，进深2.15m（一般阳台进深1。

8m），不仅能满足您日常晾晒需求,还可以在闲暇的时候可以陪您的家人在这里看看风景，享受暖暖的阳光。

在阳台外是毫无视野遮挡的丁横河，河边上即是我们鸟语花香的滨河景观带,清澈的河水,多彩的园艺，都将尽收眼底。

闻着花香,听着鸟语,小憩片刻,尽享人生美好生活.为了达到更好的私密性及舒适度，我们使用了动静分离的设计.通过一条比较短的走廊我们就完成了功能区和休息区的过渡.首先这是我们北边的空中花园（赠送一半面积)，非常的实惠划算.我们将空中花园设计为非常温馨甜美的公主房，可以给您漂亮的女儿居住，也可以改成一个安静的书房，这样家人会拥有一个很好的学习空间，累了抬头就能欣赏到错落有致的景观庭院。

0923新古典主义样板间销售说辞各位领导大家好:我是职业顾问XX,下面由我为大家介绍一下新古典主义样板间,这是一个三房两厅一厨一卫的设计,面积在122平米左右,首先我们看到的是入户门,对于入户门我要做一下说明,入户门在我们实际的楼房中应该在这个方向,为了展示方便,我们移到现在这个位置。

那么什么是新古典主义设计风格呢?新古典主义是经过改良的古典主义风格,经常漫长的改良从简单到复杂,从整体到局部,精雕细琢,镶花刻金都给人留下深刻的印象。

进入新古典主义风格样板间,首先看到一个长廊,这里可以做成文化长廊或者艺术长廊,作为喧嚣与家的隔离带,把外面的世界全都摒弃,回归家的温暖。

在我们右手边的第一个房间,是一个书房,这里是我们赠送的入户花园,可以根据需要改造成书房或者卧房,书房是一个人心灵休憩的地方,金银暗调的色彩、低调奢华的细节,大气的书桌及书柜彰显主人高贵的品质及独特的审美观点。

走出书房我们将看到客厅和餐厅,客厅餐厅一线贯通,良好的通风保证了室内自然的空气流通,暗色调的水晶灯,大气的黑色镶金沙发,都在向我们展示主人的尊贵身份。

客餐厅地面采用的是不同规格的波斯灰和爵士白大理石交错混拼的效果,墙面铺贴的是黑灰白的条纹墙纸,电视背景和地面遥相辉映采用的是爵士白大理石干挂的效果,沙发背景和餐厅背景全部是采用咖啡色的皮革硬包,配以银箔、镜面、线条来增强材质的变化与多样化,整体设计上简单而又大气。

厨房在装修上做到尽可能的简单,采用黑白橱柜配以镶银的仿古砖,卫生间墙地面黑白的斯米克砖混搭的风格,符合了现代人对装饰的需求。

卧室简单的复合地板,简单的条纹墙纸,摒弃了古典欧式吊顶繁复的线条,使之简单明了,家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华。

洗手间位于主卧与次卧之间。

整个房间软装以色彩较为单纯,多以黑白灰三种颜色为主,室内装修元素的线条和颜色较为简单,但不缺乏实际功效,而且会使室内空间显得更宽阔大气,高雅而和谐是新古典风格的代名词。