(分销)亚运城天韵组团一页纸介绍-房地产-2020广州亚运城

房地产经典广告语欣赏没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。

由南加州RANCHO SANTA FE (圣达菲牧场）建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。

踩惯了红地毯，会梦见石板路还没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。

车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。

后庭的南面以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。

屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。

一生领导潮流，难得随波逐流风云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。

这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都充满时间的味道。

经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。

草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵石，更不缺少流淌荡漾的情趣。

看不见浮华，正是价值所在没有多余的装饰，或者张扬的树种。

亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。

前庭后院用矮墙、花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。

前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领地。

没有CEO，只有邻居放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。

兰乔圣菲的会所是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。

沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。

这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。

没有任何金碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。

亚运城·天成基本情况：项目名称广州亚运城项目地址 番禺区亚运城康体路开发商广州利合房地产开发有限公司物业管理公司广州利合物业管理有限公司物业类型普通住宅产品类型高层洋房占地面积163900平米总建筑面积450000平米容积率 2.75装修情况精装修绿化率35%总户数3006户开发分期11月05日加推天成2-4栋楼，主要户型为89-115三房。

Ø交通状况：（1）地铁：4号线海傍站（2）公交路线：番160路、番148路、番149路、番162路、番148B路、番162B路（3）自驾路线：从市区出发，走新光快速、华南快速、京珠高速、环城高速、南沙港快速，经番禺大道北、市莲路，抵达亚运大道；继续沿亚运大道行驶，右转进入兴亚大道沿指引到达项目交通和配套：周边配套设施教育区域内共有各种学校22所，其中幼儿园11所，比较著名的有亚运城加拿达幼儿园；中小学有9所，比较著名的有亚运城小学、市铁一中番禺校区；医疗广州医科大学附属第二医院（番禺院区）银行中国广州市农村商业银行(石基南浦分理处)、广州农商银行24小时自助银行(市莲路)、中国建设银行ATM、中国银行ATM(尚上名筑西)、中国建设银行-24小时自助银行、中国建设银行(亚运城支行)、广州农商银行24小时自助银行(市莲路)、工商银行、中国邮政内部配套亚运城体育馆、购物中心（即将开业）、幼儿园、华润万家超市开盘现场概述Ø开盘地点：亚运城销售中心Ø开盘形式：微信选房，客户预缴2万认筹金后才可获得选房资格，客户需凭微信选房APP系统进行选房，微信选房时间为11月5号19：00点整。

Ø到访客户：由于当天开盘时间为晚上7点，且开盘形式为微信选房，固当天到场客户并不多，更多客户选择在家里通过微信APP线上选房。

本次开盘产品本次推出户型面积及占比情况Ø11月05日加推2、3、4栋楼，合计推出918套房源；Ø房源为89平三房、98平3房，101平3房，115平3房高层住宅，精装修；Ø预售许可证：20170787楼栋号主力户型面积（m 2）推出套数(套)占比2、3、4栋三室一厅一卫8930633.3%三室一厅一卫9830633.3%三室一厅一卫10115316.7%三室二厅二卫11515316.7%新推在售未售售罄5、6#7、8#3、4#2#1#推货去化情况：1.推货情况：二期2、3、4栋于11月05日开售。

房地产SWOT分析1。

北辰实业的投资和商业地产主要集中在亚洲奥林匹克商圈奥运会的建设和发展将进一步促进该地区的商业繁荣，从而增加公司资产的增值潜力。

2、政府政策促进二、三线城市城市化进程，有利于长沙三角洲项目，降低其发展风险奥运会后，北京的酒店、零售和写字楼租金表现疲软，投资性房地产收入增速放缓。

2。

商业地产仍面临压力，因为大量新供应品将进入办公室和零售市场。

9，华润置地(1109，香港)优于1。

母公司华润集团是国资委直属企业，也是实力雄厚的万科房地产的大股东。

2年，华润全面转型为综合型房地产开发商，以住宅开发和投资性房地产租赁互补为主要经营模式。

3，XXXX年销售额250亿元，比XXXX增长212%此外，以“万向市”为首的持股比例正在上升。

据估计，投资物业对未来总利润的贡献可达XXXX。

从那以后，母公司已经六次向华润注入了1450万平方米的土地和项目。

另一方面，华润置地以股权为对价成功融资100多亿元。

5，拓展住宅增值服务，将有助于挖掘华润集团内部资源整合潜力，增强差异化竞争优势。

情况是1。

目前，母公司持有的土地储备有限，母公司的注资模式已经不可持续。

2。

房地产业务的过度多元化使得资源整合更加困难，并可能影响核心业务的增长率。

ACF直接受益于母公司对房地产资产的整合卫威万达集团、宝龙地产等一批专业商业地产开发商逐步发展壮大，对公司投资地产的发展空间构成威胁。

十、远洋地产(3377，香港))优秀潜力1、中国人寿、中国远洋集团和中化集团三大股东实力雄厚2。

该公司在渤海湾地区有很强的竞争优势。

它在北京住宅市场的市场份额是连续六年来的首次，目前约为5%在XXXX，该公司60%的销售收入来自北京3、准确定位土地储备，秉承“环渤海”为核心，逐步进入长三角、珠三角等区域土地储备超过1260万平方米，其中78%位于渤海湾地区。

4.在XXXX，远洋地产的合同销售额将达到约140亿元，年增长率为222%XXXX利润复合增长率预计达到32%5.公司发行新股和债券以稳定其资产负债表并为增长提供保障。

地产广告标题集成轻松购房发布会！--------------西直门••精装修•现房轻松购房，幸福“篮”不住！----------西直门•精装修•现房独享-----工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版无双-----工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版SORRY期房-------工体北路独有高品质现房公寓，期房只有追随其后一览众山小--------阳光都市Special国际化生活“特”区有些“特权”位置世上仅此一席----工体北路四十万平米国际化大社区，从此绝版HOME BEST-------豪柏风度二期板式小高层－大师阁3月30日隆重开盘名车配名宅----五一期间豪柏风度特推出“名车展示，贵宾试驾”活动，看房可试车，购买发展商指定户型，将会获得巨大惊喜。

HOME BEST------紫竹桥畔，豪柏风度二期板式小高层都市新锐，生活新版---3月30日，京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放都市新锐，生活新版---京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲送精装修----------投资自住两相宜在涧桥•图书咖啡馆----领略咖啡语书的神奇力量Spring is coming-----------生命之绿，因春而萌动有一个美丽的地方------一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅，一种充满德国风情的花园生活，一个满足你我个性理想的生活天地。

全程的服务，细节主义的产品，深度的物管关怀，唯美的社区环境，人性的文化氛围。

太阳自东向西-----------走过卧房、童房、书房和厅堂有一个美丽的地方-----或者喜欢城市，或者喜欢自然，或者喜欢万科青青家园夜晚，梦见自己变成一条鱼，游来游去。

醒来，看看楼下－露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家—星园（每天在城市中行走回家想做一条一天到晚游泳的鱼晨光中，树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映满金色的池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑无限好的斜阳时分叠落的飞瀑流金泻玉）幸福生活是要有些钱，不太多；要有些权利，不太大但要有大把的闲暇，可以挥霍燕莎与东润枫景，在春天里相遇了生命，可以浪费在美好的事物上幸福与金钱无关，但与生活态度有关风暖了，花开了，树绿了，东润枫景在春天盛开了佳境天城丽都50米稀有5F国际商务大厦水光山色近赏叠瀑而心情豁然，景观会所成就高档上品公寓越大-------疲劳的心境就会得到更多的释放“欧版”盛放CBD金十字-----新浪漫主义风格建筑不经意的雕刻与生俱来的品位投资•楼王骏景明珠，璀璨亮相！上下间•动静分区•错出生活真精彩倡导：唯新运动------新居住空间，新邻里氛围把大师的思想收藏在建筑里----菲利普•考克斯：用国际建筑思想打造中国纯居住社区经典之中成就经典。

『世界超强房地产文案集锦』袋钱进你袋!房地产广告语香格里拉——房地产广告语精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有水莲山庄——房地产广告语有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活生活与健康同步，安法水莲摩天引——房地产广告语青春。

捷运。

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山。

水。

树。

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69【摘要】以《第１６届广州亚运会亚运村规划建设亚运要求》的相关内容为依据，在总结历届奥（亚）运会奥（亚）运村交通建设方面经验的基础上，分析了广州亚运城赛时不同群体的交通需求。

根据亚运期间亚运城交通组织运营的需要，从高效的进出交通系统、分级设计的内部交通系统以及弹性的交通基础设施体系建设三个方面着手，来统筹安排亚运城的交通系统规划与设计，使得亚运城的交通系统既能满足亚运赛事期间的交通组织运营和安保需要，同时又能满足赛后利用要求。

【关键词】广州；亚运城；交通系统；规划设计ABSTRACT: By summarizing the experiences of ath-lete village traffic planning in Olympic Games and Asian Games, this paper analyzes the traffic demands of different groups during the Asian Games in Guangzhou. It argues that the traffic system plan of the Asian Games Town should be made from the fol-lowing three aspects: efficient entry-exit system,multi-level internal traffic system and flexible trans-portation infrastructure system. By doing so, the transportation system of Asian Games Town could not only meet the requirements of traffic organiza-tion and security during the games but also could be well used after the gamesKEYWORDS: Guangzhou; Asian Games Town;transportation system; planning and design广州亚运城位于广州市南部、番禺片区中东部，距离广州大学城约１４ｋｍ、距珠江新城约２５ｋｍ、距广州旧城中心区约３０ｋｍ，是规划的广州新城建设启动区。

天峯组团抗性及价值说辞20180711一、天峯组团抗性说辞1、天峯组团离地铁远，上、下班交通不便，如果不开车的话家人出行不便，目前社区有的只是公交车，并不是仅针对亚运城社区的高频次的穿梭巴（客户会对比其他大社区，譬如祈福新村有村巴）。

答：现有3路线经停，忙时5分钟一趟；并建有公交总站，每个出入口有站台。

①现有路线亚运城内现有7条公交路线，循环发车，满足亚运城内各组团-海傍地铁站，亚运城-番禺广场交通接驳情况，具体车次及路线如下：➢番148路：市桥-天成-天誉-莲花山-海鸥岛➢番148B短线：海傍地铁站-兴亚二路-山海湾北门➢番149路：市桥-天成-广铁一中（F1西门）-清流村➢番160路：海傍地铁站-兴亚二路-广医四院-广铁一中（F1西门）-莲花山港➢番162路：番禺广场-海傍地铁站-体育馆-兴亚二路-广医四院-广铁一中（F1西门）-山海湾北门➢番162B路：番禺广场（不经停）-海傍地铁站-兴亚二路-山海湾北门➢番162快线：番禺广场-海傍地铁站-体育馆-兴亚二路-山海湾北门其中番149、番160，番162目前都是经停天峯地块的公交路线。

其他的车辆都经停天誉南门，距离天峯组团一条马路的距离。

车辆可满足忙时5分钟一趟，闲时10分钟一趟循环经过。

②规划站点天峯组团已建成公交首末站1个，公交首末站位于天峯F1组团南门，首末站现已建成并通过验收，并将移交至公交集团,公交首末站需增加105㎡站房，还需报建后才能验收，请确认是否已移交公交集团；另外天峯组团F1北门，F2南门，F3南门现已建成公交站台，后期将为公交经停使用。

微信公众号免费知识星球VIP知识星球点位图（红色为公交站台，含首末站）2、离生活配套太远，目前实地环境展示面比较差；现场感觉荒芜。

天峯10分钟路程内，约近5万方商业，其中近半已开业，近半交楼后即可满足同期交付使用，为亚运城内商业最密集的小区。

（1）规划商业街（重点强调）天峯组团自建2万㎡底商，是亚运城内组团规划最大的社区商业，可以说是亚运城东部的商业中心；并通过对面积有几十到几百的不同面积的划分，满足了后期超市、快餐、咖啡、生活服务类各种业态需求，完全可以做到自给自足。

亚运城天成组团A1百问百答0323更新一、基本信息组团的地理位置准确表述？答：【天成】组团位于亚运城西北侧，位于兴亚大道两侧（A1在西南侧，A2在东北侧）、兴亚三路北侧及亚运大道南侧。

组团所处地块用地性质是什么？答：2类居住用地组团的规划布局类型是什么？分几期开发？每期楼栋及户型产品情况？避难层？答：无明显布局类型。

分2期开发，1期为A1地块，共规划8栋。

1-4栋55层，5-8栋44层，户型为91-117㎡三房两厅一卫到三房两厅两卫。

2期为A2地块，共规划3栋，均为56层，户型未定。

1-4栋16、32、48层为避难层；5-8栋16、32层为避难层。

组团最新鸟瞰图（下图）：组团、A1规划总建筑面积、用地面积？答：组团总建筑面积约42.73万㎡（427286.38）；总用地面积：约16.39万㎡（163869）A1总建筑面积约35万㎡（350,306）；用地面积：约5.88万㎡（58842）组团与A1地块：容积率是多少？绿地率是多少？绿化率是多少？答：组团容积率3.11,绿地率35%，绿化率______?A1地块容积率6.91,绿地率33.8%，绿化率_____?地块的使用年限为多久？由何时算起？何时结束？答：居住份额用地70年；商业份额用地40年；其他用地50年。

自09年开始计算（土地买卖合同时间）。

所属派出所？居委会？答：石楼派出所；广州亚运城居委会；亚运城内设有警务室洋房、商铺、车位物业管理费是多少？答：新组团物业管理费暂时未定。

可参考5号组团标准：住宅2.8元/㎡，车位81/车位/月。

销售热线是否有更换？答：400-770-2010A1地块车位多少个，配比？答：2233个，其中地面车位51个。

车位配比1:1.01A1共有多少栋建筑？各栋建筑层数，层高答：A1共8栋，其中1-4栋55层，5-8栋44层。

层高均为2.9米；外立面设计属于什么风格？答：新古典二、工程篇监理单位名称？答：广州市华建兴建设监理顾问有限公司承建商的名称？答：中建三局第三建设工程有限责任公司；上海建工四建集团有限公司园林设计公司名称？答：广州华苑园林股份有限公司是否有架空层？架空层高多少？架空层是否拥有其他功能？答：有。

氟碳漆在广州亚运城建筑外墙装饰中的应用摘要作为一种具有多种优良性能的新型涂料,氟碳涂料正越来越多被应用于建筑外墙装饰工程。

本文以广州亚运城某建筑组团为例,介绍了建筑外墙氟碳漆施工工艺和质量标准。

关键词外墙;氟碳漆;工艺;质量标准中图分类号tu2 文献标识码a 文章编号1674-6708(2010)22-0147-020 引言由于具有良好的装饰性、耐侯性、防腐性和自洁性,氟碳涂料正越来越多地被应用于建筑外墙面的装饰;但同时由于氟碳涂料涂膜致密、透气性差,容易出现开裂、起泡、剥离等质量缺陷,因此其对施工工艺的要求也比较严格,质量控制难度较高。

本文以广州亚运城某建筑组团外墙装饰工程为例,介绍了建筑外墙装饰氟碳漆施工工艺和质量标准。

1 工程概况本工程为广州亚运城运动员村某建筑组团,共10栋11层建筑单体,建筑面积为12.8万m2,2010年第16届广州亚运会赛时供各国运动员居住,外墙饰面采用14.5×4.5cm深、中、浅三种灰色外墙砖铺贴和氟碳漆喷涂结合方式,南、北两侧外六栋建筑三层以上侧墙、中间四栋部分侧墙和各栋阳台侧墙内侧全部采用氟碳漆。

2 施工工艺2.1 作业条件1)脚手架:脚手架必须为双排脚手架,脚手架和墙面的距离必须大于20cm;2)温度:要求施工现场温度在5~35℃,5℃以下杜绝施工;3)湿度:湿度一般为50%,高于85%不能施工;4)气候:下雨应杜绝施工,如使用喷涂机,则在风速太大时避免施工,在5h内施工好的墙面下雨时应用蓬布遮好;5)要求施工现场有水、电以保证正常施工;6)门窗安装完毕,地面施工完毕。

2.2 施工工序基面处理→铺挂玻纤网→分格缝放线开缝→基面靠尺(横向竖向各一遍)→分格缝制作→批刮四道腻子→批刮水性抛光腻子→一道环氧抗碱封闭底漆→两道喷枪喷涂实色氟碳外墙面漆→分格缝喷原色2.3 施工工艺2.3.1 墙面基面处理1)检查所施工基面,要求无空鼓、开裂、平整度好(用2m的铝合金直尺检测检查落差小于2mm),阴阳角垂直(5m放线检查落着小于5mm)。

房地产主题推广语汇总1 各地楼市案名（主打广告语）集锦杭州部分：案名主题广告语案名主题广告语富春江花园引领休闲生活，享受真山真水自然居住中大·吴庄曾经是帝王的家中大·凤栖花园生活比传说更迷人中大·文锦苑文化造就精英中山广场无信义坊商街古有清明上河图，今有广通信义坊广通·云河福邸与自然同呼吸七里香溪水是多情的，你是自由的西湖国际商务中心雄踞西湖，坐拥天下嘉禾·北京城流金百年，辉煌再现阳光地带领秀城西永恒的浪漫银色港湾北欧风情，简雅生活银河嘉园新拱墅中心的私家院落黄龙雅苑杭州龙脉贵胄铭雅苑居住天地，实用之美自由21st 公寓自己选择自己的自由清水湾别墅自然的，自己的嘉华国际商务中心领秀新商务浪潮华源凤山新城阳光·水景·艺术·家中田大厦成就商界巨擎香榭商务大厦一幢会呼吸的甲级写字楼同方财富大厦无嘉德广场超级经理人公园西湖花园风景中的家园中庆·好望角城市港湾，江天一色中庆·紫荆家园新千年社区湖墅嘉园我的运河，我的嘉园利兹城市公寓新资识分子生活盛德嘉苑无春江花园春江名流文化社区龙禧PALACE 国际酒店名宅锦绣文苑于建筑中体现非凡品味景城花园家在城中，园在景中远东·紫麟苑麟乘紫气自东来远东·紫竹苑与自然真情接触远东·紫晶时代迎接东部商住新时代北国之春春风又绿运河岸红石公寓精彩源自细节新湖苑十万人家尽枕河兴财·名都苑环保型纯住宅社区2 华鼎豪园无明珠棕榈湾25 万平方米国际品质社区东河金鹿雅园亲水生活,温情荡漾杭州国际汇丰中心鸿鼎商务馆西湖的、现代的、未来的香吉公寓享受世纪吉祥中河大厦联银大厦嘉禾苑雍吴山天风，依西子柳浪嘉元广场轻松生活东河世纪大厦面向WTO 首选写字楼爱都·枫丹白露欧风拂面的田园梦境山水宜人的美丽人生恒升名楼会聚名楼续写成功恒升花苑西溪河畔的阳光五洋·嘉景苑黄金地段全新景观五洋·嘉荷花苑蓝天时代广场时代的尊贵与荣耀流水苑再现运河之美运河人家萧山国际商务中心城市心境静于内，动于天地之间久信·光辉岁月城市阳光公寓绿城·春江花月春江潮水连海平，海上明月共潮生。