给排水设备(设施)运行管理规程

给排水系统运行管理制度以下是________公司的给排水系统管理办法，供读者参考。

第1章总则第1条目的为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本办法。

第2条适用范围本办法适用于物业辖区内给排水设备、设施(含消防供水机组)的维修保养。

第3条管理职责与分工1.物业经理负责审核给排水身背设施维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况。

2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施维修保养年度计划，并组织日常检查、定期养护工作的实施。

3.特殊情况发生时服务中心负责向有关用户通知停水的情况。

第1章给排水系统日常检查第2章第4条工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡视检查，每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池，水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

第5条巡视检查内容如下。

1.泵房有无异常声响或大的震动。

2.电机、控制柜有无异常气味。

3.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅。

4.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上的信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。

5.机械水压表与pc上显示的压力是否满足供水压力要求。

6.水池、水箱是否正常。

7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。

8.主供水管上闸阀的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。

9.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常。

10.临时接驳用水情况。

11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

第6条工程部值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给工程部经理，请求协助解决。

第3章给排水系统定期保养第7条每年的____月____日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施维修保养年度计划并上报物业经理审批。

1.制订给排水设备设施维修保养年度计划的依据。

(1)给排水设备设施的使用频度。

(2)给排水设备设施运行状况(故障隐患)。

兴能物业给排水设备运行管理规程1. 引言本规程旨在规范兴能物业对给排水设备的运行管理，确保物业设备安全、可靠运行，保障物业管理服务质量。

本规程适用于兴能物业所有管理范围内的给排水设备运行管理工作。

2. 设备分类兴能物业的给排水设备主要包括下述几类：•给水设备：包括水泵、水箱、水管等。

•排水设备：包括排水泵、排水管道等。

•污水处理设备：包括污水处理设备、沉淀池、过滤器等。

3. 设备维护与保养3.1 维护责任兴能物业应明确相关人员的设备维护责任，并建立健全的维护责任制度。

具体如下：•物业管理人员负责对给排水设备的日常巡检、维护和保养。

•物业维修人员负责对给排水设备的日常维修和故障处理。

•物业主管或专职设备维护人员负责设备的定期检查、保养及设备档案管理。

3.2 日常巡检兴能物业对给排水设备应进行定期的日常巡检，以确保设备正常运行。

巡检内容包括但不限于以下几项：•设备运行状态：检查设备是否运行正常，是否存在异响、渗漏等异常情况。

•设备周边环境：检查设备周边的清洁情况，防止杂物堵塞或影响设备正常运行。

•水质检测：定期对给水设备进行水质检测，确保水质符合相关标准。

3.3 定期保养兴能物业应制定定期保养计划，对给排水设备进行定期保养，以延长设备使用寿命，并提高设备的运行效率。

保养内容主要包括以下几方面：•清洗：定期清洗设备，防止设备内部积存污垢，影响设备的正常运行。

•润滑：对于需要润滑的部件，定期加油或涂抹润滑剂，保持设备的正常运转。

•调试：根据设备运行情况，进行必要的调试，确保设备的运行效率和安全性。

4. 故障处理与应急预案4.1 故障处理兴能物业应建立健全的给排水设备故障处理机制，及时处理设备故障，减少对物业服务产生的影响。

具体处理步骤如下：•故障报告：一旦发现设备故障，相关人员应立即向物业维修人员或物业主管报告。

•故障诊断：物业维修人员根据故障报告进行诊断和排查，确定故障原因。

•故障修复：维修人员应根据故障原因及时修复故障，并确保设备能够正常运行。

小区给排水设备设施运行管理规程制度一、背景与意义随着城市化进程的加快，小区的建设越来越普遍。

而对于小区的给排水设施运行管理规程制度也越来越需要被重视。

一方面，合理的管理规程可以保障小区居民对于生活环境舒适和安全的期望；另一方面，规范的管理规程对于减轻环境压力有着重要的作用。

二、管理职责1.小区业主委员会是小区给排水设施的管理主体，并需设立专门的设施管理部门。

2.设施管理职责包括对于给排水设备设施的日常检查、维护、维修、清洗、保养等各项工作，并需严格遵守相关法律法规和行业标准。

3.小区业主委员会和设施管理部门需定期对于设备设施的运维情况进行表格汇总和维修记录，用于日后管理和维护工作的指导。

三、设备设施管理规程1.运行计划制度：小区业主委员会和设施管理部门要对于小区的给排水设备设施设立完善的巡检计划和维护计划，包括设备设施检查、日常保养、清洗和定期检修，尽可能避免设施故障对于环境的污染和居民生活的影响。

2.维修管理制度：在设备设施出现故障和损坏的情况下，小区业主委员会和设施管理部门要根据紧急性、严重性和影响范围等不同因素，制订相应的维修计划，并在设备设施维修过程中，确保施工人员符合相关规范、要求和安全操作规范。

3.故障记录和评估：对于设备设施的故障和维修，小区业主委员会和设施管理部门需将所有事件进行记录，并定期对于设备设施的维修情况进行评估，根据评估情况制订更加完善的设施管理规程以提高设施的功能和保障性。

4.知识普及和宣传促进：小区业主委员会要积极推进业主和物业管理公司对于给排水设施设备的日常维护和管理知识的普及和宣传，以提高业主的环境保护意识。

四、设备设施管理监督1.通过定期的设备设施检查和维修评估，及时发现设备设施的问题和隐患，确保设备设施的正常运行，并保证环境水质符合相关标准。

2.设施管理部门应主动接受业主委员会和业主对于设备设施的检测报告和处理结果的监督，及时反馈设备设施的运行情况。

五、小区给排水设备设施的管理与维护是户户皆关注的生态环境问题。

给排水设备设施运行管理规程一、前言给排水设备设施是建筑物的紧要构成部分，直接关系到人们的生活和工作，确保设备设施的正常、安全、稳定运行是至关紧要的。

为了保障设备设施的正常运行，避开显现意外，订立一套独立、完整、可操作性强的规程成为必要。

本规程的目的是规范给排水设备设施的日常运行管理，确保设备设施的安全、牢靠、经济运行，保障运行效率和质量，延长设备设施的使用寿命，实现节能减排。

二、运行管理要求1.设备设施的检查定期对设备设施进行检查，发觉问题适时调整和处理，特别是重点部位和设备，对于存在的问题适时整改，确保设备设施的安全运行。

2.设备设施的维护建立专业的维护队伍，定期对设备设施进行维护，保持设备设施的完好状态，把设备设施的损坏情况记录下来，并适时修复。

3.防备性维护在设备显现故障之前，进行防备性维护，防备故障的发生，降低修理的成本。

对设备、机器及管道系统等进行清洗、润滑、紧固，定期更换易损件。

4.抢修服务设立抢修服务组织，确保设备设施在突发情况下得到适时的维护和修理。

在设备设施故障时，适时调度维护和修理人员到现场，处理问题。

5.故障信息管理建立设备设施的故障管理平台，适时了解设备设施的运行情况和故障情况，分析故障性质、故障原因，订立规范的处理程序和措施，削减设备设施故障发生的可能。

6.设备设施的保养设备设施保养是设备设施维护的一种紧要方式，应定期清洗、检测，保证设备设施的正常运行。

应依照保护设备的要求进行操作，对设备设施依照规定周期更换易损件。

7.设备设施的监控管道设施进行水力计算，管道检测、维护及更新过程中，应进行常规检查和修复，确保设备从电气、机械、水文的角度实现性能的要求。

定期使用数据记录仪，对相关参数进行持续监控并分析，确保设备设施的性能。

三、设备操作规程1.设备设施运行前准备①检查设备及系统各部位是否完好，车间干净干燥，机房降温良好。

②安置各种设备、仪表及配件；③检查各种仪表、取样器、收集器等是否齐全并调好；④确认原材料的品质符合要求。

给排水设备设施运行管理标准作业规程一、前言为了保障给排水设备设施运行管理的质量、安全和效率，促进设备设施的正常运行和维护，特制定此标准作业规程，规范设备设施的日常运行和维护管理，并对运行管理人员的职责和要求进行明确。

二、适用范围本标准作业规程适用于各类给排水设备设施的运行管理，包括但不限于水泵、阀门、管道、调节阀、切断阀、气动、电动执行机构、变频器等设备，以及集水井、调节池、泵房、水塔、滤池等设施。

三、运行管理人员职责1、遵守公司给排水设备设施运行管理制度及相关安全、环保、质量方针和规定。

2、认真执行设施设备开机和停机操作规程，并做好记录。

3、每班值班人员必须做好设备设施的安全溯源工作，及时发现、纠正和报告现场隐患，杜绝安全事故发生。

4、定期维护设备设施、保养润滑及调节。

5、定期检查设备的运行状况，及时排除设备故障并记录故障处理情况。

6、对现场app日志进行及时汇总记录，并将数据汇总上报至上级领导。

四、设备设施开机操作规程1、开启设备前需要进行设备点检，检查设备设施各部位有无问题。

2、设备点检确认无异常情况后，进入操作室进行设备开机前准备工作。

3、设备开机前检查设施设备有无异常状况，如管道阀门是否开启，水泵转向是否正确，电机及电缆有无温度异常，气动、电动执行机构有无异常操作及引动状况等。

4、确认无异常后，逐一接通设备设施的电源、水源、气源等，按照操作序列及时间确认各部位设备是否开启正常。

5、设备设施开机后，检查设备设施是否正常运行，并通过观察与闻听验证设备设施正常运行情况，并将各项运行数据及时记录。

6、设备设施出现异常情况时，应及时停机，排除异常情况后再开机。

五、设备设施停机操作规程1、停机前需进行设备点检，观察设备设施是否存在异常情况。

2、确认无异常后，按照操作序列逐一关闭相关设备设施的电源、水源、气源等。

3、设备停机后，检查设备设施是否已停机，并将停机时间记录于设备日志上。

六、设备设施的维护维修规程1、对设备设施的维护维修分为定期维护和应急维修。

给排水设备设施操作规程第一章：总则第一条为了规范排水设备设施的操作和管理，保证设备设施的正常运转，提高管理效率，制定本规程。

第二条本规程适用于所有排水设备设施的操作和管理，包括污水处理厂、排水泵站、雨水收集设施等。

第三条所有涉及排水设备设施操作的人员，必须熟悉本规程并遵守操作规则。

第四条排水设备设施的操作人员应具备相应的操作技能和操作证书。

第五条严禁擅自操作排水设备设施，如有需要应按照规定程序申请操作权限。

第六条管理人员应对排水设备设施的操作人员进行定期培训，提升其操作技能。

第二章：设备设施操作规程第七条排水设备设施的操作人员应了解设备设施的工作原理、结构和操作程序。

第八条在操作排水设备设施之前，操作人员应认真检查设备设施的运行状态，如有异常应及时报告。

第九条操作人员应根据设备设施的运行参数进行操作，不得随意调整设备设施的工作参数。

第十条操作人员应保持设备设施的清洁，定期清理设备设施的积污和堵塞物。

第十一条操作人员应定期检查设备设施的润滑情况，及时添加润滑剂。

第十二条操作人员应定期对设备设施进行维护和检修，保障设备设施的正常运行。

第十三条操作人员应注意设备设施的用电安全，遵守相关的电气操作规范。

第十四条操作人员应熟悉设备设施的紧急停机操作程序，并能够迅速处理紧急情况。

第十五条操作人员在完成操作任务后，应将设备设施恢复到正常工作状态，并做好相关记录。

第三章：安全管理第十六条操作人员必须严格遵守安全操作规程，穿戴安全防护装备，并注意个人安全。

第十七条遇到设备设施故障、泄漏等紧急情况时，操作人员应立即采取应急措施，并报告相关人员。

第十八条操作人员在操作时，应保持设备设施周围的环境整洁，防止杂物进入设备设施导致故障。

第十九条操作人员应定期参加安全培训，提高安全意识和应急处理能力。

第四章：责任与处罚第二十条对于违反本规程的操作行为，将按照相关规定进行处罚，严重者将追究法律责任。

第二十一条对于操作不慎导致设备设施损坏或人身伤害的，操作人员应承担相应的责任。

给排水设备设施操作规程（9篇范文）【第1篇】给排水设备设施操作规程1、开机前先检查输入电压是否正常,电控柜内的电器元件是否正常,根据电机额电流调整热继电器数值。

2、检查水泵进出口阀门有无打开,阀门的工况是否良好,水泵电柜的电气性能和机械性能是否正常,如配有气压罐,则应对气压罐的外形检查,防止变形或锈蚀。

3、接通电源,合上柜内开关,检查电源、指示灯、电压表、电流表等是否正常。

4、给水设备1)试运转时,应至少二人以上配合进行,其中一人观察水泵电机运转情况,另一人在控制柜前进行操作,将电柜操作面板上的万能开关转至手动,利用在面板上的手动按钮分别点动各台水泵电机,以确定水泵电机运行情况是否正常。

2)手动操作,将转换开关拔至手动位置,选取要运行的水泵,按起动按钮,选取的水泵起动供水,需要停止时按停止按钮,水泵停机,如需转换水泵供水,必须先停已起动的水泵,再起动需转换的水泵。

使用手动操作时,需要设专人现场监控,防止管道压力过高或过低。

3)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,水泵进入自动运行状态,水泵将依据设定压力,自动调节水泵运转速度并自动循环转换水泵供水。

4)关机,将转换开关拔至停位置时或使用停止按钮,水泵停机,然后断开柜内总开关及总电源。

5)运行时水泵每三小时检查一次,并记录相关参数。

5、排水设备1)污水泵手动操作,将转换开关拔至手动位置,按需起动的排污泵起动按钮,选取的污水泵起动排水,需停止时按停止按钮,污水泵停止排水。

2)自动操作,将转换开关拔至自动位置时,污水泵将根据污水坑内水位情况自动排水,水位达到起泵位置的污水泵起动排水,水排完后污水泵自动停机。

3)污水泵每星期巡查一次并记录检查结果。

5、严禁将给排水设备无水运转及超压运转,避免出现危险,如出现紧急情况(如电机过热,过压、过流等其它情况),发现人应第一时间关闭此设备,并报告上级及时处理.【第2篇】物业给排水设备设施操作规程质量/环境/安全管理体系作业指导书--物业给排水设备(设施)操作规程1.0 目的正确使用设备,保证供水正常。

给排水设备（设施）运行管理规程给排水设备（设施）运行管理规程作者：佚名时间：2008-6-6浏览量：目的.1本指导书规定了给排水设备（设施）运行管理要求，确保给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。

适用范围本指导书适用于小区给排水设备（设施）的运行管理。

3．0职责3．1工程组技工负责给排水设备的清洁、操作、巡查、记录及异常报告及维修保养。

3．2工程组组长负责上述工作的检查、监督。

3．3服务中心负责向业主（住户）通知停水情况。

3．4工程部主管工程师负责给排水设备（设施）维修保养工作的组织和指导。

工作程序4．1管理工作要求4．1．1工程组技工4．1．1．1工程组技工每班对水泵房及给排水设备巡查二次，注意观察在给排水设备（设施）启动时的电流、电压，并倾听有无异响，将结果记录在《设备运行交接班记录》上。

4．1．1．2水泵房每周打扫一次，机组两周清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

4．1．1．3按《设备检查保养计划表》要求进行维修保养，并将结果记录于《设备保养记录表》、《公共设施（设备）维修记录表》上。

4．1．2工程部主管工程师按设备检查保养计划要求组织及指导设备的保养。

4．1．3工程组组长4．1．3．1负责指导怡翠花园给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料，档案的收集，保管及零星设备配件，材料采购计划的编制。

4．1．3．2对给排水维修保养进行组织、检查、指导、监督。

4．1．3．3按照工程部下达的年度给排水设备（设施）检查保养计划和中修、大修计划，制定详细的月度计划。

4．1．3．4负责指导编制给排水设备台帐、设备卡。

4．1．3．5每一个星期组织有关人员对给排水设备（设施）进行周检。

4．2．水泵房管理工作程序4．2．1保持水泵房良好通风及照明，门窗开启灵活无破损，应急照明在停电状态下能正常使用，消防器材齐备，禁止吸烟。

4．2．2非工作人员进入水泵房须经管理处工程组组长同意，由专业技术人员陪同方可进入。

给排水设备设施日常运行管理排水设备设施的日常运行管理是确保排水系统正常运行的关键。

本文将从几个方面介绍排水设备设施的日常运行管理。

1. 规范操作规范操作是排水设备设施日常运行管理的基础。

操作人员应了解排水设备的工作原理和操作规程，并按照标准操作程序进行操作，避免误操作引起故障或事故。

同时，操作人员应具备必要的技能和经验，能够及时判断和处理设备故障。

2. 定期巡视检查定期巡视检查是排水设备设施日常运行管理的重要环节。

巡视人员应按照规定的巡视路线进行检查，对设备进行外观检查和运行状态检查。

如发现设备存在损坏、泄漏、堵塞等问题，应及时报修或采取紧急措施，确保排水设备设施的正常运行。

3. 做好设备维护保养设备维护保养是排水设备设施日常运行管理的必要措施。

根据设备的使用情况，制定相应的保养计划，包括定期更换易损件、清洗设备、润滑设备等。

同时，要对设备进行定期检修，及时发现和修复设备的故障，避免因设备故障引起的事故和不必要的损失。

4. 强化安全管理安全管理是排水设备设施日常运行管理的核心任务。

要加强对操作人员的安全教育培训，不断提高其安全意识和安全技能。

设备设施应配备必要的安全装置，如防止设备倒塌的支撑结构、防止设备运行时产生的电火花引起火灾的防爆设施等。

同时，要制定紧急救援预案，提前做好应急准备，保障人员的生命安全和设备的完好。

5. 加强信息管理信息管理是排水设备设施日常运行管理的重要环节。

要建立设备档案，记录设备的基本情况、操作记录、维护记录等信息。

并建立定期检修和保养的提醒机制，保证设备的维护保养工作得到及时落实。

同时，要定期进行设备的评估和检测，及时了解设备的运行状况，提前预防和解决潜在的故障。

总结起来，排水设备设施的日常运行管理包括规范操作、定期巡视检查、设备维护保养、强化安全管理和加强信息管理等方面。

只有做好这些日常管理工作，才能确保排水设备设施的正常运行，为城市的排水工作提供可靠保障。

给排水设备设施操作规程1. 总则为确保给排水设备的安全运行，提高设备使用寿命，保证水质安全，制定本操作规程。

本规程适用于公司范围内所有给排水设备设施的操作、维护和管理。

2. 操作人员要求操作人员应具备相应的技能和知识，通过相关培训并取得操作资格证书。

操作人员应严格遵守本规程，严格执行安全操作规定，确保设备安全运行。

3. 设备操作3.1 启动设备1)检查设备及周围环境是否正常，无异常情况。

2)按照设备启动顺序，依次开启设备。

3)在启动过程中，注意观察设备运行情况，如有异常声音、振动或泄漏等现象，应立即停机检查。

3.2 运行设备1)遵循设备操作规程，正确操作设备。

2)定期检查设备运行状态，确保设备在正常工作范围内运行。

3)注意观察设备各项参数，如流量、压力、水质等，确保符合规定要求。

3.3 停机设备1)在停机前，应先降低设备运行负荷。

2)按照设备停机顺序，依次关闭设备。

3)停机后，对设备进行清洁、保养，确保设备处于良好状态。

4. 设备维护与保养4.1 定期对设备进行清洁、保养，确保设备运行顺畅。

4.2 检查设备各项配件，如阀门、泵体、管道等，确保无损坏、漏损现象。

4.3 定期对设备进行检修，对易损件进行更换，确保设备安全运行。

4.4 检查设备控制系统，确保设备各项功能正常。

5. 安全与环保5.1 操作人员应严格遵守安全操作规定，穿戴劳保用品，确保个人安全。

5.2 设备运行过程中，禁止无关人员靠近，避免发生意外事故。

5.3 加强设备运行过程中的环境保护，防止泄漏、污染等现象发生。

6. 应急预案6.1 设备发生故障时，操作人员应立即停机，报告上级，并按照应急预案进行处理。

6.2 设备发生泄漏、污染等现象时，应立即采取措施，防止事故扩大，并报告上级。

7. 培训与考核7.1 定期对操作人员进行技能培训，提高操作水平。

7.2 定期对操作人员进行考核，确保操作人员掌握相关技能。

8. 记录与追溯8.1 操作人员应做好设备运行记录，包括设备运行时间、参数、维护保养情况等。