秦安县农村土地流转规模经营情况调查与思考

农村土地流转状况调查与思考一、本文概述1、简述农村土地流转的背景和意义随着中国社会经济的持续发展，城市化进程不断加快，农村的土地利用方式也面临着深刻的变革。

在此背景下，农村土地流转逐渐成为了农村经济发展的一大重要议题。

农村土地流转，指的是在保持土地集体所有的前提下，农民将其承包经营权通过出租、转让、入股等方式流转给其他个人或组织的行为。

这一过程的推动，既是适应现代化农业发展的需要，也是实现农村资源优化配置、提高土地利用效率、增加农民收入的重要途径。

从背景上看，农村土地流转的兴起源于中国农村经济的深刻变革。

随着农业现代化的推进，传统的家庭联产承包责任制已不能完全适应现代农业的发展需求。

一方面，部分农民因外出务工、经商等原因，无法充分行使土地承包经营权，导致土地闲置或低效利用；另一方面，一些有资金、有技术、有市场眼光的农业企业或个人，希望扩大经营规模，提高土地利用效率。

因此，土地流转应运而生，成为了解决这一矛盾的有效手段。

从意义上看，农村土地流转不仅有助于推动农业现代化进程，也有利于实现农村资源的优化配置。

通过土地流转，可以使土地资源向那些有能力、有意愿、有技术优势的生产者集中，从而提高土地的产出效益。

土地流转可以促进农业规模化、集约化经营，推动农业产业升级，提高农产品的市场竞争力。

土地流转还有助于增加农民收入，改善农村生活，推动农村社会的和谐稳定。

因此，推动农村土地流转，对于实现农村经济的可持续发展具有重要意义。

2、阐述研究的目的和重要性本次调查与研究的核心目的在于深入理解我国农村土地流转的现状、问题和趋势，以期为解决当前农村土地流转过程中的瓶颈和挑战提供有力的数据支撑和策略建议。

农村土地流转作为农业现代化的重要内容，对于推动农村经济发展、优化土地资源配置、增加农民收入、保障国家粮食安全等方面具有深远的意义。

土地流转是实现农业规模化、集约化经营的重要途径。

随着城市化进程的加快，越来越多的农民涌入城市，农村土地流转成为必然趋势。

关于推进我县农村土地流转的调查与思考尊敬的领导：我县农村土地流转问题一直存在，为了更好地推进土地流转工作，提高农村经济效益和农民收入水平，特进行了一次调查与思考。

以下是调查和思考的主要内容：一、调查背景和方法：我们选择了我县农村地区的数个村庄，采用问卷调查的方式，对农村土地流转问题进行了深入调研。

问卷内容主要包括农民对土地流转的了解情况、土地流转合同签订的情况、流转收益分配情况以及农民对流转政策的看法等。

二、调查结果：1.农民对土地流转的了解情况：调查结果显示，大部分农民对土地流转政策和流程了解不多，对土地流转带来的效益和风险也不甚清楚。

2.土地流转合同签订情况：调查发现，虽然政府积极推动土地流转，但仍有相当一部分农民没有签订土地流转合同，或者合同签订不规范，缺乏法律保障。

3.流转收益分配情况：大部分农民表示在土地流转后确实获得了一定的经济收益，但也有一些农民表示收益不稳定，甚至存在流转费未按照合同约定支付的情况。

4.农民对流转政策的看法：虽然有一些农民对土地流转持积极态度，认为流转可以提高农业效益，但也有一些农民对流转持保守态度，担心流转会带来土地流失和农民生计的不稳定。

三、思考与建议：1.宣传政策：加大对土地流转政策的宣传力度，提高农民的了解程度，同时提供权威指导，使农民能够正确理解和适应土地流转。

2.规范合同：加强土地流转合同的管理，确保流转合同的签订规范化、合法化，并规定明确的流转费用和分配方式，以保障农民权益。

3.改善收益分配机制：完善流转土地的收益分配机制，确保农民能够稳定获得经济收益，增加流转的吸引力和可持续性。

4.提供培训服务：建议政府加大对农民的培训力度，提供流转合同签订、土地经营管理等方面的培训服务，帮助农民提高经营能力，确保流转的效益最大化。

5.加强监管力度：加强对土地流转过程的监管，防止出现违法行为和纠纷，维护农民的合法权益。

以上是我对我县农村土地流转问题进行调查与思考后的一些建议，希望能够对推进土地流转工作起到一定的参考和指导作用。

农村土地流转的现状问题及对策1. 引言1.1 农村土地流转的重要性农村土地流转是指农村土地权利人通过各种方式将自有土地进行流转、出租或转让给他人使用，这种现象在农村经济发展中具有重要意义。

农村土地流转能够增加农民收入。

通过流转土地，农民可以获得租金或转让收益，进而增加了他们的经济收入，改善了生活水平。

农村土地流转有助于提高农业生产效率。

流转土地可以实现规模经营，引进先进农业技术和管理经验，提高农业生产的效率和质量。

农村土地流转也有助于优化资源配置。

通过流转，土地得以更加有效地利用，避免了资源浪费和低效率现象。

农村土地流转可以促进农村经济结构调整和产业升级。

通过流转土地，农民可以选择更加符合市场需求、技术含量高的产业，从而推动农村经济的发展和升级。

农村土地流转对于促进农村经济发展、增加农民收入、提高农业生产效率和优化资源配置等方面具有重要意义。

1.2 农村土地流转的现状问题农村土地流转存在流转规模不大、流转主体单一的问题。

当前，农村土地流转规模较小，很多农户只是散地流转，没有形成规模化经营。

流转主体主要是农户个体或家庭，缺乏专业化的运营团队，难以实现农村土地流转的高效经营。

农村土地流转存在缺乏完善的土地流转市场和制度约束的问题。

目前，我国农村土地流转市场不够发达，流转价格难以确定，导致流转过程中存在价格争议和合同纠纷等问题。

土地流转制度方面也存在缺失，导致流转合同不规范，承包责任不清晰，增加了农户的风险和不确定性。

农村土地流转还存在土地资源利用率低、农民收益不高的问题。

由于流转规模小、运营能力弱，很多流转土地未能实现有效利用，导致土地资源浪费。

由于流转土地主要由农户流转给农户，流转收益不明显，农民收益增长缓慢，无法有效激发农民的生产积极性。

农村土地流转的现状问题主要表现在规模小、流转主体单一、市场不发达、制度不完善、资源利用率低、农民收益不高等方面，亟需政府和社会各界共同努力，制定相应政策和措施进行改善和完善。

农村土地流转和规模经营调研报告尊敬的领导：近年来，随着经济的快速发展，农村土地流转和规模经营成为了热门话题。

为了更好地了解这种现象的发展状况，本次调研组在各地进行了调研。

以下是本次调研报告：一、农村土地流转的趋势1.大格局目前我国农村土地流转逐渐倾向于规模化、集约化和专业化，实现了农业生产现代化。

发展模式从村集体统一规划、统一竞标流转，逐步转变为村民自主流转，政府鼓励的股份合作制、合作社等新型经济组织形式，实现了农村产业结构升级。

2.小格局相较于以前，现在的农村土地流转更加市场化，一些农民能够通过土地流转赚取巨大的利益，也促进了农村经济的发展。

同时，由于一些农民乐于接受政府组织的土地流转计划，农村土地流转的速度不断加快。

二、规模经营的趋势农业规模化经营是提高农产品质量、增加产品供应、提高农民收入的有效方式之一，在农村土地流转中占有非常重要的地位。

在调研中，我们发现规模经营显然更能提高农业生产的效率，更容易推广科技成果，更有助于优化农业产业结构和提高农产品质量。

三、农村土地流转和规模经营的现状尽管农村土地流转和规模经营带来了很多好处，但我们仍然看到了一些问题，如：1.很多农民还缺乏对土地流转权益的了解或不清楚自己的土地流转权益。

2.有些农村土地流转仍未达到规范状态，还涉及到非法翻建、无证经营等问题。

3.在新型农业经营主体的发展中，个别地区也存在一些非正规的收购渠道。

四、农村土地流转和规模经营未来的发展农村土地流转和规模经营有广阔的发展前景，其未来发展仍可能受到以下方面的影响：1.大力加强和落实对农村土地流转、规模经营的政策扶持，为农村发展开辟宽广的道路。

2.进一步规范农村土地流转和规模经营市场，使农民的收益能够得到更好的保障。

3.倡导和发展现代农业，通过规模化、专业化的管辖方式，实现农业产业的附加值提高、生产成本降低和农民收益提高等发展目标。

总之，农村土地流转和规模经营在推进农村现代化建设、增加农民收入和促进农村经济发展等方面都有着不可替代的作用，我们相信在政府完善政策、规范市场、倡导现代农业等方面的努力下，这种趋势还将持续发展，为农村地区带来更多的机遇和发展空间。

关于土地流转规模经营发展现状的调研报告土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障。

改革开放以来，实行家庭联产承包责任制，使农村土地的经营权从所有权中分离出来，曾极大地促进了农业和农村经济的发展，但随之也产生了一些矛盾与问题，近年来显得尤为突出。

随着农村改革发展的快速推进，在稳定家庭承包经营的基础上，以市场为导向，坚持“依法、自愿、有偿”原则，鼓励土地合理流转，是整合农业生产要素、促进农业产业化发展的有效途径，是促进农业专业化、规模化经营的现实选择，将有力推动我县农业产业化发展和城镇化建设进程。

一、我县土地流转基本概况我县有农业人口万人，劳动力万个，耕地总资源万亩，二轮延包时，全县农户共承包土地万亩。

据不完全统计，截止XX月12月底，全县登记流转土地面积4180亩，涉及农户1452户。

通过调查，我们发现，全县农村土地流转呈现如下特点：流转方式多样化从全县土地流转情况来看，转包、转让、出租、入股等多种流转方式并存。

一是转包，大部分外出务工家庭采取了这种方式。

即原承包户将承包地全部或部分转包给转入户，转包条件和利益关系双方达成口头协议，也不经过发包方，只是一年一定一结算。

具体数据暂时无法统计。

这种流转期限的不固定性，容易造成转入方的短期行为，对土地进行掠夺式经营。

二是租赁，采取这种流转方式全县共登记1983亩。

如李家河乡青龙嘴村、干坝村，高罗乡九间店村、埃山村470户农民将736亩土地承包经营权出租给楚天林木公司建立贡水白柚基地;晓关乡茶叶加工大户龙维民等人在中村坝村租用土地，建立优质茶叶基地200亩。

农户每年可从中获得350-500元/亩的租金收入。

采用这种流转方式，让转出方收入比较稳定，但未考虑到价格因素给收益所带来的影响。

三是入股，登记面积1919亩。

如李家河乡酉源蔬菜专业合作社吸收青龙嘴村100户农户400多亩土地入股，建立蔬菜基地，仅种植大头菜一项，农户每亩可获得800元纯利。

土地流转和规模经营情况调研报告土地是农业发展最基本的生产资料，也是农民最基本的生活保障。

改革开放以来，实行家庭联产承包责任制，极大地促进了农业和农村经济的发展。

但随着农村改革发展的快速推进，农业生产出现了一些新的矛盾与问题，青壮年农民多数从事二、三产业，农村劳动力出现断层现象，农业生产效率不高，市场风险大，将来谁来种田的问题尤为突出。

因此，我们有必要对农业生产方式进行变革，由传统农业向现代农业转变，鼓励土地合理流转,适度规模经营，由家家种田向能人种田转变，这是实现农业规模化、机械化，农民职业化，是日前推讲城乡一体化统筹发展以外的选择，我乡农业综合服务中心对土地流转和规模经营情况进行了调研，现报告如下：一、基本概况我乡地处XX东部，下辖7个行政村、2个社区，82个村民小组，21528人，劳动力12055人，耕地面积31200亩。

截止目前，全乡已流转土地2520亩，土地年租金每亩300-400元。

其中粮食种植流转土地约1200亩，蔬菜种植流转约1000亩，规模养殖流转土地约320亩。

通过调查，我们发现，全乡农村土地流转和规模经营呈现如下特点：1、土地流转方式多样化从全乡土地流转情况来看，主要是转包、租赁等流转方式。

2、经营主体多元化我乡在农村土地流转过程中，能根据实际情况，发展多种规模经营主体模式：一是专业合作社经营模式，二是专业大户经营模式。

3、发展效果明显化近年来，随着农村劳动力向二、三产业转移，农村土地流转规模不断扩大，土地集中连片流转呈上升趋势。

农村土地合理流转，促进了土地资源的优化配置和合理利用，提高土地产出率，促进了农业增效、农民增收。

许多村在抓好农村大环境整治、秸秆禁烧等工作方面效果明显，感受颇深。

二、存在问题1、思想认识不到位，思想观念亟待转变。

一是少数农户对土地还存在依恋情结，宁可粗放经营，种懒汉田，也不愿轻易流转；二是部分干部思想不解放，存在怕担风险、怕麻烦的思想，口头上讲找不到能人承包经营，实际上是不愿意引导农民进行土地流转，对流转土地进行规模经营的重要性和必要性认识不到位;三是部分干部对规模经营的理解上还存在思想误区和局限性，以为搞小农场规模经营就是大规模稻麦常规品种种植，实际上规模经营包括规模种植和规模养殖。

农村土地流转情况调研报告农村土地流转情况调研报告尊敬的领导：经过调研，我对农村土地流转情况进行了深入了解，并撰写了以下报告。

农村土地流转是指农村集体经济组织或农户将自有土地进行租赁、承包、合作等形式的经营方式。

在城市化进程加快的今天，农村土地流转被认为是农村经济发展和农民增收的重要途径。

下面是我对农村土地流转情况的观察和分析。

首先，农村土地流转总体呈现出不断增加的趋势。

调研数据显示，近年来，农村土地流转率呈逐年上升之势。

这主要得益于新型农业经营主体的涌现，如农民合作社、农业龙头企业等。

他们在农业生产中发挥了积极的作用，从而带动了农村土地的流转。

其次，农村土地流转活动集中在经济条件较好地区。

在经济发达地区，由于农业产业发展较为先进，对土地的要求也更高。

这一特点导致这些地区的农民更容易选择将土地流转出去，以便获取更好的经济效益。

相反，经济落后地区的农民普遍存在对土地的依赖性较高，因此不太愿意将土地流转给外部经营主体。

第三，农村土地流转存在一些问题。

首先，流转价格不合理。

一些农户将土地流转给外部经营主体时，由于信息不对称等原因，流转价格往往较低。

这导致农户利益受损，从而影响了他们对土地流转的积极性。

其次，农村土地流转涉及到农民的切身利益问题，容易引发不稳定因素。

在一些地方，农民对土地流转缺乏基本的法律意识，流转过程中产生的纠纷和矛盾比较多。

为了解决以上问题，建议相关部门采取以下措施。

首先，进一步完善土地流转市场机制，加强对流转价格的监管，避免价格过低对农户权益的侵害。

其次，加强农民对土地流转的法律意识教育，提高他们的权益保护意识。

此外，建立健全土地流转的纠纷解决机制，及时解决各类矛盾和纠纷，确保土地流转的顺利进行。

总之，农村土地流转在现代农业发展中占据重要地位，对于农村经济发展和农民增收有着积极的作用。

然而，在如何合理规范土地流转等问题上仍然存在一些困难和挑战。

希望相关部门能够关注这一问题，并采取有效的措施，进一步推动农村土地流转的规范和健康发展。

对农村土地流转问题的几点思考摘要:阐述了农村土地流转的内涵及存在问题,并就推动农村土地流转提出了建议,以期为农村土地流转提供参考。

关键词:土地流转;问题;建议土地是农业发展最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障,农村土地制度完善与否,土地流转机制是否适应现代经济的市场化发展,将对国民经济的发展产生深远的影响。

因此,秦安县作为一个人口大县、农业大县,搞活农村土地流转,是当前农业和农村发展的必然趋势,是促进农民增收和解决“三农”问题的关键性环节。

1农村土地流转的概念及分析农村土地流转是指在农村土地所有权归属和农业用地性质不变的情况下,将土地使用权(经营权)从承包经营权中分离出来,转移给其他农户或经营者,其实质就是农村土地使用权的流转。

1.1农村土地流转要明晰所有权归属明确承包土地的财产权,界定土地使用主体的权利范围,使土地流转在法律上得到保障。

1.2农村土地流转必须保持农业用地性质不变我县人多地少,耕地面积极其有限,因此,流转后的土地,必须用于农业生产,决不能挪作他用,否则就有违土地流转的根本目的。

2农村土地流转存在的问题近年来,随着农业结构调整,农村二、三产业的发展和农村劳动力的转移,农村土地流转呈现加速的态势。

因此,土地流转是农村经济发展的必然趋势,反映了生产力发展的客观要求。

但是由于思想意识落后、家庭联产承包生产模式自身的流弊及缺乏健全的市场机制和有效的管理机构,在市场经济条件下土地流转仍存在以下不足:2.1土地流转身份上的限制目前,我县农村土地承包权的流转一般限于特定的农村,《农村土地承包法》第55条第2款规定:“土地承包方案以及土地发包给本集体以外的单位或者个人承包,应当经本集体村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。

”可见,非本集体经济组织成员受让集体土地承包经营权被作为例外受到了严格的限制。

但这种受让主体身份限制造成土地承包权流转的封闭性,从而使土地承包权无法按照市场方式自由转让,给土地资源的合理配置制造了障碍。

引导农民土地流转促进新农村建设**县农村土地流转工作情况调查与思考农村土地承包经营权流转，是促进农业产业结构调整、实现农村生产要素优化配置的有效手段，是深化农村综合改革、统筹城乡发展、促进土地适度规模经营，加快现代农业发展的重要内容，也是今后较长时期农村经济社会发展的必由之路和重要政策取向。

为全面了解全县农村土地承包经营权现状，总结经验，分析研究解决存在问题的措施及办法，根据县政协2017年工作安排，#月2016—2016日，县政协组织部分政协委员和县属相关部门负责人，采取分片座谈交流、发放调查表、问卷方式，对全县农村土地承包经营权流转现状、流转形式、流转管理及服务等方面的情况，进行了专题调研。

一、现状与成效近年来，我县以培育新型农业经营主体为抓手，以农业增效和农民增收为核心，以健全完善土地流转服务体系为关键，积极引导和推进农村土地流转，发展适度规模经营，有力地促进了农业结构调整，加快了农业产业化经营和农村经济的发展步伐。

#.流转形式2017年，全县土地流转面积达到2016.2016万亩，占总耕地面积的2016.#%，流转范围涉及2016个乡镇、2016#个行政村、20162016个合作社、20162016#户农户，签订土地流转合同20162016#份。

从流转类型上看：转包20162016#亩，占2016.#%，互换20162016#亩，占2016.#%，出租201620162016亩，占2016.#%，代耕代种20162016#亩，占2016.#%，股份合作20162016亩，占#%，转让2016#亩，占#.#%。

从流转主体上看:农户间流转#.2016万亩，农民专业合作社（龙头企业）流转#.#万亩，家庭农场流转#.#万亩，种养大户流转#.#万亩，分别占流转总面积的2016.#%、2016.#%、2016%、#.#%.从签订流转合同方面看:只要规模较大，涉及农户较多的都能签订正规合同，同时报乡镇备案;农户私下间零星小规模流转的，大多以口头协议为主。

《甘肃省秦安县蜜桃农户适度规模经营研究》一、引言甘肃省秦安县以其盛产的蜜桃而闻名于世。

近年来，随着农业产业结构的调整和农村经济的发展，蜜桃种植已成为当地农民的重要收入来源。

然而，在蜜桃种植过程中，农户面临着土地资源有限、市场竞争激烈、技术更新换代等问题。

因此，研究蜜桃农户适度规模经营具有重要的现实意义。

本文旨在分析秦安县蜜桃农户的经营现状，探讨适度规模经营的必要性和可行性，并提出相应的对策建议。

二、秦安县蜜桃农户经营现状1. 土地资源与生产能力秦安县地处黄土高原，土地资源丰富，但可用于蜜桃种植的优质土地有限。

近年来，随着人口增长和城市化进程的加快，土地资源愈发紧张。

同时，受气候、土壤等因素影响，蜜桃生产能力存在一定的地域性差异。

2. 经营规模与效益目前，秦安县蜜桃农户的经营规模差异较大，从小规模家庭式生产到大规模集中种植均有。

小规模农户受资金、技术等限制，难以实现规模化生产；大规模农户虽然能降低单位产品的成本，但也可能面临市场风险和技术更新的压力。

在效益方面，适度规模经营的农户往往能取得较好的经济效益和社会效益。

三、适度规模经营的必要性1. 适应市场需求适度规模经营能够更好地适应市场需求，提高蜜桃的品质和产量。

通过规模化生产，可以降低生产成本，提高产品质量和竞争力。

2. 提高农民收入适度规模经营有助于提高农民收入。

通过扩大生产规模、提高产量和品质，农民可以获得更高的收益。

同时，规模化经营还可以吸引更多的资本和技术投入，为农民提供更多的就业机会。

3. 促进农业可持续发展适度规模经营有利于农业资源的合理配置和利用，减少土地资源的浪费。

同时，通过技术更新和产业升级，可以促进农业可持续发展。

四、适度规模经营的可行性分析1. 政策支持国家及地方政府对农业产业给予了大力支持，包括资金扶持、技术指导、市场开拓等方面的政策措施。

这些政策为蜜桃农户适度规模经营提供了有力的保障。

2. 技术支持随着现代农业技术的发展，越来越多的先进技术被应用到蜜桃种植中。