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自动消防设施操作规程第一章总则第一条为了保障建筑物及其内部人员的生命财产安全，保障社会稳定和经济发展，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，制定本规程。
第二条本规程适用于各类建筑物的自动消防设施的使用、维护、保养和管理工作。
第三条自动消防设施指经过自动控制或者通过联动控制的灭火装置、火灾报警设备、疏散控制设备以及其他配套设备等。
第二章自动消防设施的分类和使用第四条自动消防设施分为灭火设施、报警设备、疏散控制设备以及其他配套设备。
第五条灭火设施分为自动灭火系统和手动灭火设施。
自动灭火系统应设置在易燃易爆物品存储区、机房、厨房等重点部位，能够自动监测火情，启动灭火装置进行灭火。
手动灭火设施应设置在每个楼层的易燃物品堆放处、过道、出入口等位置，以方便人工操作进行灭火。
第六条报警设备应设置在建筑物的各个区域，能够及时发出火警信号并启动疏散控制设备。
第七条疏散控制设备应设置在楼梯间、消防通道等位置，能够及时引导人员疏散，并控制楼梯电梯的运行。
第八条其他配套设备包括灭火水源、防排烟设备、防火门窗等，应按照相关规定设置和维护。
第九条自动消防设施使用前，应进行严格的检测和试验，确保设施的正常运行。
第三章自动消防设施的维护和保养第十条自动消防设施的维护责任人应具备相应的消防技术知识和操作能力，负责设施的日常维护和保养工作。
第十一条自动消防设施的维护和保养包括定期检查、清洁、更换易损件等工作，具体细则由维护责任人根据设备的特点和相关要求确定，并按照计划执行。
第十二条定期检查应包括设备的外观、电气连接、通信连接、防火墙等，确保设备的完好性和连通性。
第十三条清洁工作应包括设备表面、控制面板、仓库、疏散通道等部位的清洁，清除可能影响设备正常运行的杂物和灰尘。
第十四条更换易损件应根据设备的使用寿命和实际情况制定计划，并及时更换设备中的易损件，确保设备的正常运行。
第四章自动消防设施的操作与管理第十五条自动消防设施的操作应由特定人员按照操作规程进行，不得随意操作或擅自修改设备设置。
消防设施操作和维护保养规程内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。
一、室内消火栓系统操作规程（一）操作规程：发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。
按下箱内控制按钮，启动消防水泵。
取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。
灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。
将一碎控制按钮玻璃清理干净，换上同规格玻璃片。
检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好，如有损失及时修复或配齐。
（二）保养规程：室内消火栓系统应定期进行检查维护。
检查项目有：（1）室内消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。
（2）消防水泵在火警后能否正常供水。
（3）报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。
（4）检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。
为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。
设备如有损坏，应及时修复或更换。
（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。
二、自动灭火系统操作规程（一）操作规程：1、系统设置 1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。
1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。
1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。
1号泵启用，2号泵备用。
（二）保养规程:1、维修报警阀组维修方法：1.1 水力警铃转轮不灵活、距水力警铃3.0m远处声压级小于70dB或警铃排水不畅通时，应拆下警铃盖，检修转动部件，必要时更换，铃盖紧固螺栓不应安装过紧；1.2 水力警铃频繁断续报警时，如试验放水时警铃进水管的小孔阀未出水，可使用直径不大于3mm的钢丝等疏通小孔阀，如仍未解决应打开报警阀体，清理报警阀底座的环形槽、连接管孔洞、橡胶密封圈、阀座密封面，使阀瓣充分闭合，如橡胶密封件老化应更换；1.3 非报警状态下，发现水力警铃泄水管连续出水时，如通过开启报警阀排水阀放水使报警阀快速动作并复位后仍未解决，应在准备好适合的密封法兰垫片后开启阀体盖板，检修阀座、阀板密封面并全面清理阀腔内部后，恢复阀体，仍未能解决宜更换报警阀；1.4 如压力开关不报警或频繁误报警，排除压力开关引出线断路、短路情况后，对微动开关可调的压力开关可在放水试验过程中调整调节螺丝维修，不可调节的应更换压力开关；1.5 控制线路正常但电磁阀启闭不灵活或渗漏，应更换电磁阀并清理过滤器；1.6湿式报警阀系统侧和水源侧的压差超过0.01MPa或水源侧压力低于0.14MPa，应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值，如系统侧压力过低应检修系统管网、阀门、喷头等，不应存在异常渗漏；1.7预作用报警阀、雨淋报警阀、干式报警阀的阀前稳压值应符合设计要求且不低于0.25MPa，否则应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值；1.8 压力开关连线裸露，应使用不燃性套管保护到位；1.9 报警阀体轻微锈蚀，应打磨光亮后施涂油漆。
火灾自动报警系统维护管理模版一、概述火灾自动报警系统是为了保障人员生命财产安全而设立的重要设施。
为了确保系统的可靠性和持续稳定运行，必须进行定期的维护和管理工作。
本文将介绍火灾自动报警系统的维护管理模板。
二、维护管理模板2.1 系统巡检2.1.1 定期进行系统巡检，包括检查控制面板、传感器、联动设备等的工作状态；2.1.2 检查系统软件版本，及时更新并进行系统测试；2.1.3 检查电源和电池状态，确保其正常工作；2.1.4 检查系统报警记录，排查故障，及时进行维修；2.1.5 测试报警信号的灵敏度，确保报警的准确性和及时性。
2.2 系统维修2.2.1 统一设置维修计划，明确维修人员的职责和工作安排；2.2.2 对系统故障进行分类，制定相应的维修方案；2.2.3 配备必要的维修工具和备件，确保维修工作的顺利进行；2.2.4 进行系统故障记录，总结故障原因和处理方法，为后续的维护工作提供参考。
2.3 用户培训2.3.1 协助用户进行系统操作培训，包括系统的基本功能和操作流程；2.3.2 向用户提供系统使用手册和操作指南，帮助他们更好地使用系统；2.3.3 定期组织用户培训班，更新系统的新功能和操作技巧。
2.4 定期维护2.4.1 定期更换电池，确保系统供电正常；2.4.2 定期检查系统防护措施，包括消防器材和灭火装置的使用状态；2.4.3 定期进行系统更新和升级，确保系统的安全性和稳定性；2.4.4 定期进行系统备份，防止数据丢失。
2.5 应急处理2.5.1 设立应急处理预案，明确火灾自动报警系统的应急处理程序；2.5.2 配备应急处理人员，提供应急处理培训；2.5.3 定期组织应急演练，提高应急处理的能力；2.5.4 定期检查应急设备和器材，确保其正常工作。
3. 结论火灾自动报警系统是保障人员生命财产安全的重要设施，对其进行定期的维护和管理是必不可少的。
根据维护管理模板进行系统巡检、系统维修、用户培训、定期维护和应急处理，可以确保火灾自动报警系统的可靠性和持续稳定运行。
自动消防设施的检查维护规定范文检查维护规定范本一、概述1. 本规定适用于各类建筑物的自动消防设施的检查维护工作。
2. 检查维护工作是保证自动消防设施安全可靠运行的重要措施，对于防止火灾事故具有重要意义。
二、检查维护频次1. 自动消防设施的检查维护应按照国家相关标准和规范的要求进行，确保其正常运行。
2. 检查维护频次由消防设施维护责任人根据建筑物类型、用途和消防设施的特点进行评估确定。
三、自动消防设施检查维护内容1. 火灾报警系统的检查维护1.1 定时检查火灾报警控制器和探测器的工作状态，确保其正常运行。
1.2 定期检查火灾报警系统的线路连接和导线的接触情况，确保其良好导电。
1.3 定期检查火灾报警系统的备用电源是否正常工作，并及时更换电池。
2. 自动喷水灭火系统的检查维护2.1 定期检查自动喷水灭火系统的水泵、阀门、管道等部件的工作状态，确保其正常运行。
2.2 定时检查自动喷水灭火系统的喷头和喷头连接处的密封情况，确保其正常喷水。
2.3 定期清洗自动喷水灭火系统的水箱和水管，排除杂物和堵塞。
3. 自动泡沫灭火系统的检查维护3.1 定期检查自动泡沫灭火系统的泡沫发生器、喷头、管道等部件的工作状态，确保其正常运行。
3.2 定时检查自动泡沫灭火系统的泡沫液位和质量，及时补充和更换泡沫液。
3.3 定期清洗自动泡沫灭火系统的泡沫发生器和管道，排除杂物和堵塞。
4. 自动气体灭火系统的检查维护4.1 定期检查自动气体灭火系统的气瓶、喷头、管道等部件的工作状态，确保其正常运行。
4.2 定时检查自动气体灭火系统的气瓶压力和气体浓度，及时更换和补充气体。
4.3 定期清洗自动气体灭火系统的喷头和管道，排除杂物和堵塞。
5. 自动排烟系统的检查维护5.1 定期检查自动排烟系统的排烟风机、风口、管道等部件的工作状态，确保其正常运行。
5.2 定时检查自动排烟系统的排烟通道的畅通情况，及时清理积尘和杂物。
5.3 定期清洗自动排烟系统的排烟风机和管道，保证良好的排烟效果。
2024年消防系统维修保养规程第一章总则第一条目的和依据为了提高消防系统的可靠性和保障安全，规范消防系统的维修保养工作，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规程。
第二条适用范围本规程适用于各类建筑物、场所的消防系统的维修保养工作。
第三条定义1.消防系统：指用于火灾自动报警、火灾自动灭火、火灾音响报警、疏散控制和消防电气设备等功能的设施系统，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防水系统、自动泡沫灭火系统、气体灭火系统等。
2.维修保养工作：指对消防系统进行检查、维护、保养、故障排除等操作。
第二章维修保养责任第四条维修保养责任人1.建筑物、场所的责任人应当聘请具备相应资质的企业、机构进行消防系统的维修保养工作。
2.消防系统的维修保养责任人对系统的正常运行和安全性负有直接责任。
第五条维修保养计划1.维修保养责任人应根据消防系统的类型、规模、使用情况等因素，制定年度维修保养计划。
2.维修保养计划应包括各项维修保养工作的内容、频次和周期。
第六条维修保养记录1.维修保养责任人应当做好维修保养记录，记录维修保养工作的时间、内容、结果等。
2.维修保养记录应保存至少5年，供相关部门监督检查。
第三章维修保养内容第七条火灾自动报警系统维修保养1.每月对火灾自动报警系统进行一次检查，包括探测器、报警主机、联动设备等的正常性能、灵敏度等的测试。
2.每年对火灾自动报警系统进行一次全面的检修，包括对探测器、报警主机、联动设备等进行维护、清洗和更换等。
3.每年对火灾自动报警系统进行一次演练和测试，确保系统的可靠性和灵敏度。
第八条自动喷水灭火系统维修保养1.每月对自动喷水灭火系统进行一次检查，包括喷头、阀门、泵等的正常性能、流量等的测试。
2.每年对自动喷水灭火系统进行一次全面的检修，包括对喷头、阀门、泵等进行维护、清洗和更换等。
3.每年对自动喷水灭火系统进行一次喷水测试，确保系统的正常喷水能力。
第九条消防水系统维修保养1.每季度对消防水系统进行一次检查，包括水源、水泵、管道、水枪等的正常性能、流量等的测试。
火灾自动报警系统维护管理制度一、总则为了保障火灾自动报警系统的正常运行，预防火灾事故的发生，提高火灾自动报警系统的可靠性和故障排除的效率，制定本维护管理制度。
二、维护管理职责1. 系统负责人负责火灾自动报警系统的维护管理工作，包括系统的日常维护、故障排除和定期检查等。
2. 维护人员应具备相关专业知识和技能，熟悉火灾自动报警系统的工作原理和操作方法。
3. 系统负责人负责组织维护人员进行系统维护培训，提升其技术水平和维护能力。
4. 维护人员应按照规定的维护计划和维护流程进行维护工作，确保工作的有效性和及时性。
三、日常维护1. 系统负责人应制定日常维护计划，明确维护内容和维护频次。
维护人员按照计划进行维护工作。
2. 日常维护内容包括对火灾自动报警系统的各个部件进行检查和测试，确保其正常工作。
3. 维护人员应对系统的软件进行检查和更新，确保系统的功能完善和安全稳定。
4. 维护人员应及时处理系统中出现的故障和问题，确保系统的可靠性和稳定性。
四、故障排除1. 维护人员应及时响应并解决系统的故障报警，确保系统的正常运行。
2. 维护人员在故障排除过程中要按照规定的流程进行操作，确保排除故障的准确性和高效性。
3. 维护人员在故障排除完成后要记录故障的原因、解决方法和处理结果，以便后续工作的参考。
五、定期检查1. 定期检查包括对火灾自动报警系统的全面检查和测试，以确保系统的各个部件和功能的正常工作。
2. 定期检查的频次根据系统的复杂程度和使用情况来确定，一般不超过半年。
3. 定期检查的内容包括对控制器、探测器、报警设备等进行检查和测试，确保其灵敏度和可靠性。
4. 定期检查过程中如发现故障和问题，维护人员应及时进行处理和记录。
六、备品备件管理1. 系统负责人应制定备品备件管理制度，确保备品备件的完整和及时的补充。
2. 对备品备件的入库、出库和使用要进行登记和记录，确保备品备件的流通和使用情况的透明化。
3. 维护人员在使用备品备件时应按照规定的流程进行，确保备品备件的有效使用和节约。
1范围本标准规定了消防设备的维修保养流程、方法和工作要求，适用于指导对消防系统中消防主机、火灾探测报警设备（光感、烟感、温感、可燃气体探测、湿式报警阀、水流指示器、手报、集中/区域报警器等）、消防通讯设备（消防广播设备、消防电话插口等）、各控制功能模块等设备的维护保养及联动信号的测试。
2编制依据/引用文件2.150116 火灾自动报警系统设计规范2.250166 火灾自动报警系统施工及验收规范2.3设备操作手册及安装说明2.4设备使用说明书2.5消防自动报警系统竣工图纸3维保及检测周期3.1机房设备检修周期为每半年一次。
3.2整体联动试验每年一次。
3.3光感、烟感、温感、可燃气体探测等火灾探测器、消防电话插口、手报等报警设备探测、报警状态检测，每年检测一次，可分批进行，全年覆盖系统全部。
3.4灭火设备（消防泵、喷淋泵、各类风机、卷帘门等）单项启停试验每季度一次。
4工作流程、工作内容及技术质量要求5维修保养流程图6作业标准/要求6.1消防报警系统主要技术参数要求系统主信号电压、联动设备控制信号电压符合设计说明要求。
6.2中控室设备保养内容及要求6.2.1检查消防主机内交流电源是否正常，备电电池是否正常，系统模块主信号电压是否符合要求，、、各连接板插座是否松动、打火，工作指示灯显示是否正常，要求供电电源输出电压稳定，接线紧固可靠。
6.2.2检查消防主机的热敏打印机工作是否正常，要求能够实时打印报警记录并且字迹清楚。
6.2.3检查消防主机屏蔽故障，对发现的问题及时处理解决，保证屏蔽/故障数不大于该主机总设备数的5%。
6.2.4检查消防联动柜电源开关状态是否正常，电压、电流表显示是否正常，开关电源输入、输出电压是否正常，要求供电电源输出电压稳定，指示仪表正常。
6.2.5清理联动柜内部设备卫生，紧固各级端子。
查看中继器、继电器连接线是否有松动、有无打火现象，继电器等设备是否有烧蚀等现象，要求端子紧固牢靠，卫生干净整洁。
火灾自动报警系统维护管理制度一、总则为了确保火灾自动报警系统的正常运行，提高火灾应急处理能力，保障人民生命财产安全，根据国家相关法律法规和标准，结合实际情况，特制定本火灾自动报警系统维护管理制度。
二、组织机构1. 成立火灾自动报警系统维护管理小组，负责组织、协调和监督系统维护管理工作。
2. 维护管理小组成员应包括消防安全管理人员、系统维护技术人员、值班人员等。
三、维护管理内容1. 定期检查（1）每月对系统进行全面检查，包括探测器、报警控制器、手动报警按钮、指示灯、消防电话、广播等设备。
（2）每季度对系统进行功能测试，确保系统能够正常报警、联动和反馈。
（3）每年对系统进行一次全面检测和维护，包括清洗探测器、校准设备参数、更换电池等。
2. 故障处理（1）发现系统故障时，立即进行排查和修复。
（2）对于无法自行修复的故障，及时联系专业维修单位进行处理。
（3）故障处理完毕后，及时记录故障原因、处理过程和结果。
3. 系统升级（1）根据国家法律法规和标准要求，定期对系统进行升级改造。
（2）升级改造过程中，确保新系统符合相关要求，并能够与原有系统兼容。
（3）升级改造完成后，对系统进行功能测试和全面检查，确保系统正常运行。
四、维护管理要求1. 维护管理人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉系统的工作原理和操作流程。
2. 维护管理人员应遵守国家法律法规和标准，严格执行维护管理制度。
3. 维护管理人员应保持高度的责任心和使命感，确保系统正常运行。
五、培训与宣传1. 对维护管理人员进行定期培训，提高其业务水平和应急处理能力。
2. 对建筑内所有人员开展火灾自动报警系统的宣传和培训，提高其安全意识。
六、应急预案1. 制定火灾自动报警系统应急预案，明确应急预案的启动条件、程序和责任分工。
2. 定期组织应急预案演练，提高应对火灾事故的能力。
七、监督与检查1. 上级主管部门对火灾自动报警系统维护管理工作进行定期检查和指导。
2. 维护管理小组定期对系统运行情况进行检查，发现问题及时整改。
火灾自动报警控制系统保养规程1、目的保证火灾自动报警控制系统运行在良好状态，报警及时准确。
2、适用范围适用于**工程部对受托火灾自动报警控制系统的保养。
3、内容3.1日检3.1.1观察主机是否出现警告、故障等声光报警，及时采取处理措施，保证系统回路完整。
3.1.2让主机进行自检，观察主控屏液晶显示，并把结果打印出来。
3.1.3观察主机是否运行在正常状态。
4、月检4.1.1完成日检全部内容。
4.1.2测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并进行试验。
4.1.3检查系统回路线、模块箱（或介面箱）、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、排烟、送风风机等有无缺损和故障隐患。
4.1.4对消防中心集控柜进行清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。
4.1.5因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。
4.1.6火灾自动报警控制系统月度保养情况记录于《消防设施月保养记录》。
5、年检5.1.1清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等，并对电线接头进行紧固。
5.1.2对各个模块箱（或介面箱）进行开盖清扫，并对其内外导线进行紧固。
5.1.3检测排烟、送风风机等能否联动及手动工作运行。
5.1.4抽样喷烟检查烟感报警，吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。
5.1.5火灾自动报警控制系统年度保养情况记录于《消防设施年保养记录》。
6、记录《消防设施月保养记录》、《消防设施年保养记录》由物业服务中心资料员保存三年。
7、附件7.1《消防设施月保养记录》7.2《消防设施年保养记录》。
消防设备设施维护保养规程一、火灾自动报警系统对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。
对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。
线路松动，应进行紧固。
对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。
二、风机及防火阀断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。
坚固各部分松动的螺丝及联轴器。
检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。
调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。
检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
清洁电机及风滤器和机壳内部。
向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。
检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。
对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。
连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。
连续运转5-7分钟验证风机运转正常。
检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。
检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。
检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。
检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。
三、应急照明及疏散指示灯每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命；检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理；检查出口指示灯安装是否牢固；针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；灯箱外壳及面板擦抹干净。
高层楼宇消防系统维护管理规程高层楼宇消防系统维护管理规程目录第一章系统的组成及功能简介 (1)1.1室内消防栓水泵系统 (1)1.1.1室内消防栓系统简介 (1)1.1.2消防栓水泵联动控制流程 (1)1.1.3室内消防栓给水系统主要部件及功能 (2)1.2自动喷淋灭火系统 (3)1.2.1技改办公楼自动喷淋灭火系统简介 (3)1.2.2自动喷淋灭火联动控制 (3)1.2.3室内消防栓给水系统主要部件及功能 (4)1.3增压稳压系统 (6)1.3.1增压稳压系统简介 (6)1.3.2增压稳压泵的联动控制 (6)1.3.3增压稳压系统主要部件及功能简介 (7)1.3.4消防电梯系统 (8)1.3.5排烟通风系统 (9)1.3.6配电系统 (9)1.3.7消防集中报警与联动控制系统 (10)1.3.8防火卷帘门 (10)1.4各功能部件的复位或消音介绍 (11)第二章消防系统的维护管理 (12)2.1室内消防栓系统的维护管理 (12)2.1.1室内消防栓的维护管理 (12)2.1.2火灾探测器的维护管理 (12)2.1.3消防栓给水系统的维护管理 (13)2.2自动喷淋系统的维护管理 (14)2.2.1喷头 (14)2.2.2自动喷淋泵及供水设施 (15)2.2.3喷淋给水系统运行维护 (15)2.2.4报警阀组的管理维护 (15)2.3增压稳压系统的维护管理 (16)2.3.1给水系统的维护管理 (16)2.3.2增压稳压泵的试验 (16)2.4防火及排烟通风等的系统维护管理 (17)2.4.1风机及风口的试验 (17)2.4.2电梯及消防电梯的迫降试验 (18)2.4.3防火卷帘门的试验 (18)附件1：检查记录表 (19)附件2：阀门编号 (22)第一章系统的组成及功能简介技改办公楼的消防系统可根据其功能或控制原理又具体可以分为消防栓系统、自动喷淋系统、楼顶的增压稳压系统、消防电梯系统、排烟通风系统、消防集中报警与联动控制系统及其它辅助子系统。
1.1室内消防栓水泵系统1.1.1室内消防栓系统简介技改办公楼的室内消防栓系统根据大楼的实际情况及相关国家规范标准在竖直方向上分为上下两个区，即地下1层至9层为下区，10至19层为上区。
上区消防栓的用水由设在地下一层的消防栓水泵直接供给，水泵一用一备；下区消防栓的用水由上区水泵供水经减压阀减压后供给，为防止水压过高，在水压超过0.4MPa处设置了减压阀。
在整体上，室内消防栓的设计消防用水量为40L/S（假设火灾的延续时间为2小时）；在每个消防栓箱设单口室内消防栓DN65接口、25m的麻织衬胶水龙带、19mm的水枪数量各为一，并在消防栓箱旁设消防栓按钮一个；屋顶设试压试水用消防栓一个，只配有栓口和压力表。
为增加供水的安全系数，上下两区各设消防栓水泵接合器SQ100三个。
1.1.2消防栓水泵联动控制流程技改办公楼的室内消防栓水泵系统联动控制流程如图1-1所示。
每个消防栓处及过道旁设有手动火灾报警按钮。
只要某层（区域）发生火灾，按下手动火灾报警按钮，或者火灾探测器信号输入系统，通过输入模块将信号传递到火灾报警控制中心，立即发出声、光报警信号。
信号通过主机逻辑编程，指令相应输出模块，启动消防栓水泵，供水灭火。
图1-1消防栓水泵联动控制流程1.1.3室内消防栓给水系统主要部件及功能1.手动报警按钮手动报警按钮是人工确认火灾后，手动输入报警信号的元件。
其按结构不同有两种使用方法：一种是由小锤击碎手动按钮上的玻璃，按钮自动弹出接通其常闭触点，发出报警信号，复位需要安装新的玻璃压住按钮，切断电路。
另一种只需直接按下按钮即可报警，复位时启动内部开关按钮自动弹出或手动用吸盘吸出，即可完成复位。
2.消防栓箱技改办公楼的消防栓设置在各楼层的走道，其箱门是由与墙体相同的瓷砖组成的（标有明显标志）。
消防水带箱内，其箱内由水枪、水带和消防栓三部分组成。
消防栓采用直流式水枪，是灭火的主要工具；消防栓是具有内扣式接口的球形阀式水龙头，从外往里看可以看见阀门的密封胶垫，方便检查其内部情况，它的一端与消防竖管相连，另一端与水带相连。
发生火灾后，首先使用消防栓钥匙（或用适当力量按下消防按钮）启动紧急报警按钮，给控制室发出火警信号或通过消防通讯系统发出火灾警。
有的消防栓旁的按钮可以直接启动消防栓水泵供水，然后迅速取下挂架（挂轴）上的水带和弹簧架上的水枪，将水带接口连接在消防栓接口上拉直水带，并按逆时针方向旋转开启消防栓手轮，即可出水灭火。
3.消防栓水泵消防栓水泵是室内消防栓给水系统的核心部件。
技改办公楼的消防栓水泵使用的是广州市第一水泵厂XBD系列的消防泵，设置安装于地下一层水泵房。
水泵一用一备。
其具体参数如下表1-1：表1-1 消防水泵的主要参数为方便消防栓泵的试验，在水泵的出水主管道设置了一条旁路管道。
通过旁路将水送回消防水池，从而使消防栓水泵的出水和回水构成回路。
同时，为保证消防栓供水主管道不因压力过高而损坏，在消防栓水泵出水门沿水流方向附近设置了一泄压阀（动作压力为1.4MPa），泄压管与旁路管道相连，可以通过泄压保护将水送回消防水池。
1.2自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火系统之所以在消防领域里有突出的地位，是由于它具备对付火灾的两个最基本的功能，即一是能在火灾发生后自动地进行灭火；二是能在喷水灭火的同时能发出警报提醒人们尽快进行扑救。
1.2.1技改办公楼自动喷淋灭火系统简介自动喷水灭火系统设置于地下室、1至19层办公部分及公共走道；自动喷淋系统设计消防用水量为26L/S（假设火灾延续时间为1小时）。
自喷系统的用水由地下一层的自喷水泵供给，一用一备。
根据控制的喷头数和高差的实际情况，采用3个湿式报警阀：地下一层至三层采用一个报警阀，四至十一层采用一个报警阀，十二至十九层采用一个报警阀，湿式报警阀装设在地下一层的水泵房内；此外，并在每个分区的末端装设了与喷头流量系数（为K=80）相同的自喷末端试水装置，排水通至地下排水集井，以方便对自喷系统进行性能试验。
在自喷系统配水管出口水压超过40m（即0.4MPa）处设减压孔板减压，自喷系统设自喷水泵接合器SQ100两个。
1.2.2自动喷淋灭火联动控制湿式喷水灭火系统是最早发明、最简单，且在物业楼宇中应用最广发的一种自动喷淋灭火系统。
其联动控制流程如图1-2所示：图1-2 自动喷淋系统的联动控制火灾发生时高温火焰或高温气流式闭式喷头的热敏元件动作，喷头打开喷水。
管网中的水由静止变为流动，水流指示器被流动的水感应后把水流信号转变为电信号，送入报警控制器；喷头持续喷水造成湿式报警阀上部水压低于下部水压，这种压力差达到一定值时，原来处于关闭状态的阀瓣就会自动开启；压力水通过湿式报警阀流向主干管和配水管，同时水通过细管进入延迟器，经过延时确认，进入水力警铃和压力开关发出火警信号；根据水流指示器和压力开关的信号或消防水箱的水位信号，控制器自动启动自动喷淋水泵向管网加压供水，达到持续自动喷水的目的。
1.2.3室内消防栓给水系统主要部件及功能湿式喷淋系统由闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成。
以负一层至三层为例，其构成系统，如图1-3所示：图1-3 -1至3层喷淋系统图1.消防水池（400m3）；2.截止阀；3.水泵；4.逆止阀；5.信号蝶阀；6.湿式报警阀；7.压力表；8.压力表；9.控制器；10.水力警铃；11压力开关；12.延迟器；13.排水阀；14.过滤器15.试验球阀；16.信号蝶阀；17.水流指示器；18.末端试验装置；19闭式喷头；20.楼顶消防水池（183m）1.喷头自动喷水喷淋灭火系统的喷头担负着探测火灾、启动系统和喷水灭火的任务，是系统的关键组件之一。
技改办公楼的自动喷淋系统中使用了两种型号的喷头：地下车库喷头采用直立喷头，办公部分及走道采用装饰喷头。
应用的均为玻璃球洒水喷头，玻璃球洒水喷头由喷水口、玻璃球、框架、溅水盘、密封垫等组成。
在正常情况下，喷头处于封闭状态。
火灾时，开启喷水是由感温部件（充液玻璃球）控制，当装有热敏液体的玻璃球达到动作温度（技改办公楼的设计值为68℃）时球内的液体膨胀，使得其内压力增大而导致玻璃球炸裂，密封垫脱开，喷出压力水。
2.湿式报警阀湿式报警阀（图1-3中的编号6）是湿式自动喷淋灭火系统中的核心部件，它分别安装在自动喷淋系统的-1至3层、3A至11层及12至19层的总供水干管上，连接供水设备和配水管网。
平时阀芯前后水压相等，水通过导向杆中的水压平衡小孔而保持阀瓣前后水压平衡，由于阀芯的自重和阀芯前后水的总压力不同，阀芯处于关闭的状态（阀芯上面的总压力大于其下面的总压力）。
发生火灾时，闭式喷头因玻璃球受热破裂而喷水。
由于水压平衡小孔来不及补水，报警阀上面的水压力下降，此时下水压大于上水压，于是阀瓣开启，向洒水管网及洒水喷头供水。
同时，水通过阀的水力警铃接口进入延迟器、压力开关以及水力警铃等设施，发出报警信号并启动自动喷淋泵。
3.水流指示器技改办公楼的自动喷淋灭火系统中，在每层楼的喷淋系统的配水干管的始点位置上都装设有一个水流指示器（图1-3中的编号17，型号：ZSJZ DN100）。
水流指示器是借助于管网内的板式桨片探测水流信号，并将水流信号转换为开关信号；利用开关信号可以显示区域火灾或导通电警铃报警，起到区域火灾报警的作用，可以迅速确定火灾发生的位置或楼层，对灭火救灾有指导性的作用。
技改办公楼的水流指示器只能显示某一楼层情况而不能具体到哪一部位或者哪一间办公室。
4.压力开关压力开关（图1-3中的编号11）的工作原理是：当被测水压力超过额定值时，弹性元件的自由端产生位移，直接或经过比较后推动开关元件，改变开关元件的通断状态，从而达到在联动控制中，通过压力开关来控制自动喷淋泵的目的。
5.延迟器延迟器（图1-3中的编号12）是湿式报警阀的配置之一，是一个罐式容器。
它安装在湿式报警阀与水力警铃的信号管道上，用以消除因水源压力波动造成的警铃和压力开关的误动作；或对因湿式报警阀局部渗漏而进入水力警铃管道的水流起一个暂时容纳作用，从而避免虚假报警。
当火灾发生时，喷头和湿式报警阀相继开启，水流源源不断地打量流入延迟器，经30S左右水充满整个容器，然后冲入水力警铃，水力警铃因被水流触动而报警。
注意：延迟器下端的节流装置不能拆掉也不能封堵。
6.水力警铃水力警铃（图1-3中的编号10）是一种利用水力的能量转换为机械能进行报警的机械装置。
当喷淋系统有一个喷头喷水时，湿式报警阀也将开启，水流经延迟器后立即通过管道进入水力警铃，从喷嘴喷出叶轮旋转，带动击铃轴锤击警铃发出连续不断的击打铃声。
7.自动喷淋水泵自动喷淋水泵是室内自动喷淋系统的核心部件，设置安装于地下一层水泵房。
