深圳市住房和建设局关于实行建筑工程分段验收的通知

深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2017.01.22•【字号】深建规〔2017〕3号•【施行日期】2017.01.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知市建筑工务署，各区住房和建设局、各新区城建局，各有关单位：为保障我市装配式建筑项目的技术认定工作规范有序，根据《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见》（深建字〔2014〕193号）、《关于加快推进装配式建筑的通知》（深建规〔2017〕1号）、《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》（深建规〔2017〕2号）等文件的要求，现就有关事项通知如下：一、本通知所称装配式建筑项目设计阶段技术认定，是指为鼓励装配式建筑的实施和推广，市、区建设主管部门（以下简称主管部门）组织有关专家依照装配式建筑的相关要求对装配式建筑项目设计阶段的有关资料进行技术评审，并出具技术认定意见书的活动。

二、下列装配式建筑项目应当按要求进行技术认定：（一）土地出让文件、城市更新单元规划批复、人才住房和保障性住房建设标准和建设管理任务书等政府文件规定按我市装配式建筑预制率和装配率要求实施的项目。

（二）建设单位在自有土地上实施装配式建筑，并申请建筑面积奖励的项目。

（三）申请市建筑节能发展资金资助的装配式建筑示范项目。

三、部门职责分工：（一）第二条第（一）项所规定的项目，由市、区主管部门按照项目管理权限分别组织技术认定。

（二）第二条第（二）（三）项所规定的项目，包括市管和区管项目，由市主管部门负责组织技术认定。

（三）市建筑工务署负责管理的装配式建筑项目，由其自行组织技术认定。

四、装配式建筑项目设计的有关要求：（一）在方案设计阶段，设计单位应当按照我市装配式建筑技术要求进行设计。

方案设计文件应当对实施装配式建筑的建筑面积、结构类型、预制率和装配率等内容进行专篇说明。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2014.04.24•【字号】深建规[2014]3号•【施行日期】2014.04.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】人力资源综合规定正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》的通知（深建规〔2014〕3号）各有关单位：为规范注册建造师担任项目经理和注册监理工程师担任项目总监的任职行为，避免出现超过规定数量任职、中标后频繁更换项目经理和项目总监等违规行为，依据相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，结合我市实际，我局制定了《深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2014年4月24日深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定第一条为规范注册建造师担任项目经理和注册监理工程师担任项目总监的任职行为，避免出现项目经理和项目总监超过规定数量任职、中标后频繁更换项目经理和项目总监等违规行为，根据相关法律、法规、规章和规范性文件规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条施工单位不得任命同一注册建造师同时担任2个及以上建设工程的项目经理（即施工项目负责人，下同），项目经理任职数量的计算适用以下规则：（一）同一工程相邻部分分段发包或者分期施工的，可以视为一个工程；（二）若干工程打包招标时，所需项目经理的数量原则上与被打包招标工程的数量一致。

2个及以上位于5公里范围内的被打包招标工程可以由同一项目经理兼任，但打包招标工程的项目经理总数不得少于被打包招标工程总数的一半。

第三条项目经理任职的起算时间按下列规则计算：（一）对于招标工程，起算时间为中标结果公示之日；（二）对于直接发包工程，起算时间为办理施工许可证之日；（三）对于经市、区建设行政主管部门批准，可以提前介入监督的直接发包的工程，起算时间为经批准提前介入监督之日；（四）施工单位及其项目经理到建设行政主管部门办理外出经营介绍信等手续的，有关外地工程也应当计入项目经理的任职数量，起算时间为办理外出经营介绍信等手续的时间。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》的通知各有关单位：为规范我市工程建设技术规范的制定程序，保障工程建设技术规范质量，根据《中华人民共和国标准化法》《深圳市建设工程质量管理条例》以及《深圳市行政机关规范性文件管理规定》，我局制定了《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2016年12月2日深圳市工程建设技术规范制定程序规定第一章总则第一条为规范我市工程建设技术规范的制定程序，保障工程建设技术规范质量，根据《中华人民共和国标准化法》《深圳市建设工程质量管理条例》以及《深圳市行政机关规范性文件管理规定》，制定本规定。

第二条本规定所称工程建设技术规范（以下简称技术规范），是指为实现一定的技术目的，有关主体在勘察、设计、施工、验收及运营维护等工程建设过程中所应遵循的技术标准或要求。

前款所称工程，包括土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程及装修工程。

涉及公民生命健康财产安全、生态环境安全，以及落实国家安全工作需要的技术规范，可依法编制特区技术规范。

第三条市建设行政主管部门（以下简称市主管部门），负责技术规范的立项、专家评审和报批发布等工作。

经信、规划国土、交通、教育、公安消防、建设、水务、城管等相关主管部门作为组织起草部门（以下简称组织起草部门），负责组织本行业技术规范的立项申报、起草和征求意见等工作。

深圳市人民政府法制办公室（以下简称市法制办）按照规范性文件管理规定，负责特区技术规范的法律审查工作。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市社会投资建设项目直接发包的判断指引》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市社会投资建设项目直接发包的判断指引》的通知（深建规〔2011〕7号）各区建设局，光明新区、坪山新区城建局，各有关建设单位：为规范社会投资建设项目直接发包的判断标准，科学、准确地界定建设工程发包方式，根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）等有关规定，结合我市实际，我局制定了《深圳市社会投资建设项目直接发包的判断指引》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局二〇一一年八月十七日深圳市社会投资建设项目直接发包的判断指引第一条为规范社会投资建设项目直接发包的判断标准，科学、准确地界定建设工程发包方式，根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）等有关规定，结合我市实际，制定本指引。

第二条市、区建设行政主管部门按建设工程项目管理权限，对是否属于社会投资建设项目直接发包的情况进行判断。

第三条建设行政主管部门应当根据建设单位提供的工商登记证明、企业信用资料等，判断有关建设项目是否属于社会投资。

建设单位属于上市公司的，应当提交证券登记结算部门出具的股权结构证明，未能提供证券登记结算部门出具证明的，建设行政主管部门可以根据证券交易网站最新发布的该上市公司定期报告中列举的前十大股东或主要股东进行判断。

第四条外商或者私人投资累计超过50%且国有资金投资不占主导地位的，该建设工程项目可以不进行招标发包。

附件3住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知各省、自治区住房城乡建设厅，北京市住房城乡建设委、天津市城乡建设委、上海市住房城乡建设管委、重庆市城乡建设委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：为贯彻实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住房城乡建设部令第37号），进一步加强和规范房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程（以下简称危大工程）安全管理，现将有关问题通知如下：一、关于危大工程范围危大工程范围详见附件1。

超过一定规模的危大工程范围详见附件2。

二、关于专项施工方案内容危大工程专项施工方案的主要内容应当包括：（一）工程概况：危大工程概况和特点、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；（二）编制依据：相关法律、法规、规范性文件、标准、规范及施工图设计文件、施工组织设计等；（三）施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划；（四）施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、操作要求、检查要求等；（五）施工安全保证措施：组织保障措施、技术措施、监测监控措施等；（六）施工管理及作业人员配备和分工：施工管理人员、专职安全生产管理人员、特种作业人员、其他作业人员等；（七）验收要求：验收标准、验收程序、验收内容、验收人员等；（八）应急处置措施；（九）计算书及相关施工图纸。

三、关于专家论证会参会人员超过一定规模的危大工程专项施工方案专家论证会的参会人员应当包括：（一）专家；（二）建设单位项目负责人；（三）有关勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员；（四）总承包单位和分包单位技术负责人或授权委派的专业技术人员、项目负责人、项目技术负责人、专项施工方案编制人员、项目专职安全生产管理人员及相关人员；（五）监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师。

四、关于专家论证内容对于超过一定规模的危大工程专项施工方案，专家论证的主要内容应当包括：（一）专项施工方案内容是否完整、可行；（二）专项施工方案计算书和验算依据、施工图是否符合有关标准规范；（三）专项施工方案是否满足现场实际情况，并能够确保施工安全。

广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收管理办法（征求意见稿）第一条为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔〕号），结合本省实际，制定本办法。

第二条在本省行政区域内新建住宅工程适用本办法。

第三条本办法所称分户验收，是指依据工程质量验收规范标准，以及经审查合格的施工图设计文件，在住宅工程分部分项工程质量验收合格后、单位工程质量验收及工程竣工验收前，对住宅工程各套住宅的观感质量和使用功能逐户进行验收，出具验收合格证明。

第四条住宅工程实行分户验收制度。

未进行分户验收或分户验收不合格的住宅工程不得进行工程竣工验收，不得交付使用。

第五条省住房城乡建设行政主管部门负责全省分户验收的监督管理，市、县（区）住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内住宅工程质量分户验收的监督管理，其所属工程质量监督机构实施具体监督管理工作。

第六条建设单位负责组织进行分户验收，对分户验收负责。

设计、施工、监理等单位参加分户验收，对签署的分户验收结论负责。

分户验收由建设单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关技术人员参加；已选定住宅物业服务企业的，物业服务企业可派代表参加。

参加验收人员对负责的验收工作负责。

第七条分户验收应验收下列内容：（一）地面、墙面和顶棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）外围护结构节能质量；（四）阳台、露台、窗台、厨房、卫生间防水质量；（五）栏杆、护栏安装质量；（六）给排水工程安装质量；（七）电气工程安装质量；（八）燃气工程安装质量；（九）户内主要空间尺寸；（十）其它涉及观感质量和使用功能项目的质量。

第八条分户验收合格应当具备下列条件：（一）完成设计文件和合同约定的工程内容；（二）各项验收内容符合工程质量验收规范标准的规定。

第九条分户验收按照下列程序进行：（一）施工单位向建设单位提交分户验收书面申请；（二）建设单位编制《住宅工程质量分户验收方案》（附件一），并于验收个工作日前报送工程质量监督机构；（三）分户验收组逐户进行验收，填写《住宅工程质量分户验收表》（附件二）；（四）建设单位对分户验收合格的，出具《住宅工程质量分户验收合格证书》（附件四）；对分户验收不合格的，责令有关单位整改，并在整改后重新按规定组织验收。

深圳市建设局关于重新发布《关于实施＜深圳市建筑施工特种作业项目特种机械安全检查评分标准＞的通知》的决定【法规类别】建筑安装施工【发文字号】深建法[2003]2号【发布部门】深圳市住房和建设局【发布日期】2003.01.24【实施日期】1996.08.18【时效性】失效【效力级别】XP10【失效依据】本篇法规已被《深圳市建设局关于废止＜关于颁发《深圳市深基坑设计与施工规定》的通知＞等10件规范性文件的决定》（发布日期：2008年8月28日实施日期：2008年8月28日）废止深圳市建设局关于重新发布《深圳市深基坑设计与施工规定》等60件规范性文件的决定（2003年1月24日深建法[2003]2号）根据深圳市人民政府办公厅《关于组织修订和重新发布市政府及各工作部门规范性文件的通知》(深府办[2001]98号)的要求，我局对2000年12月31日以前制定的规范性文件进行了全面清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的技术性修改。

现决定将《深圳市深基坑设计与施工规定》等60件规范性文件重新发布。

我局2000年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。

深圳市建设局关于实施《深圳市建筑施工特种作业项目特种机械安全检查评分标准》的通知（1996年8月18日深建字[1996]234号）各施工企业：现将《深圳市建筑施工特种作业项目、特种机械安全检查评分标准》发给你们。

本标准自发文之日起实施。

在实施过程中如有问题和意见，请函告市施工安全监督站。

深圳市建筑施工特种作业项目特种机械安全检查评分标准第一章总则第一条为了科学地评价桩机、人工挖孔桩的使用和安全生产情况，提高安全生产工作的管理水平，预防伤亡事故的发生，实现安全检查的标准化、规范化，特制定本标准。

第二条本标准依据国家及建设部的有关安全法规、标准、规范和规程而编制。

第三条本标准用于建筑施工的各类桩机、人工挖孔桩的检查和评价，适合国营、集体、中外合资、股份制、私营等企业及其主管部门使用。

《广东省住建厅危大工程安全管理实施细则》解读一、制定背景2018年3月8日，住房城乡建设部颁布了《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号，以下简称《管理规定》），2018年6月1日起实施；2018年5月17日印发了《住房城乡建设部办公厅关于实施<危险性较大的分部分项工程安全管理规定>有关问题的通知》（建办质〔2018〕31号，以下简称《通知》），对《管理规定》相关内容进行了细化和明确。

广东省住房和城乡建设厅根据《管理规定》和《通知》相关条款，结合广东省地质条件、建筑工程施工特点以及危险性较大的分部分项工程范围等地域性和特殊性，制定了《广东省住房和城乡建设厅关于房屋市政工程危险性较大的分部分项工程安全管理规定的实施细则》（以下简称《实施细则》）。

二、条文解读（一）实施细则正文内容共六章三十三条第一章总则（第一条至第四条）与《管理规定》条款设置相同，具体内容进一步完善了《实施细则》的依据、明确了《实施细则》的适用范围、危大工程范围及定义以及各级住房城乡建设行政主管部门的职责等。

第二章前期保障（第五条至第九条）与《管理规定》条款设置相同，为确保此阶段各项安全措施实施到位，具体内容进一步明确了建设、勘察、设计企业应该根据实际情况对危大工程周边环境进行勘察、研判，说明可能造成工程风险的地质条件，提升保障周边环境安全、落实安全防护技术措施费用和规范施工许可手续等前期工作流程。

第六条勘察单位应当根据工程实际及工程周边环境资料，在勘察文件中说明可能造成工程施工安全风险的地质条件，如岩溶、地下暗河(涌)、软弱岩土、花岗岩残积土、承压水层、流土管涌渗漏变形等，以及所采取安全技术措施的建议。

设计单位应当在设计文件中注明涉及危大工程的重点部位和环节，提出保障工程周边环境安全和工程施工安全的意见，必要时进行专项设计。

设计交底时，设计单位应向建设单位、施工单位、监理单位作出特别说明。

第三章专项施工方案（第十条至第十五条）第十条根据《管理规定》增加危大工程安全专项施工方案定义。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知各有关单位和个人：为加快我市装配式建筑的发展，充分发挥装配式建筑专家的专业特长和作用，规范装配式建筑专家的管理，我局制定了《深圳市装配式建筑专家管理办法》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2018年8月21日深圳市装配式建筑专家管理办法第一章总则第一条为加快深圳市装配式建筑的发展，充分发挥装配式建筑专家的智力支持和技术支撑作用，规范装配式建筑专家的管理，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（粤府办〔2017〕28号）等文件要求，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称装配式建筑专家（以下简称专家）是指符合本办法规定条件，经市建设行政主管部门（以下简称市主管部门）审核纳入深圳市装配式建筑专家库（以下简称专家库），并以独立身份提供装配式建筑领域专业技术服务的专业人员。

第三条市主管部门负责制定专家管理办法，遴选专家组建专家库，建立专家库信息管理系统；组织专家继续教育培训，对专家进行监督和管理。

市建设科技促进中心受市主管部门委托负责专家库信息管理系统的管理和使用，对专家履职提供必要的服务。

第四条装配式建筑专家实行分类管理。

纳入专家库的专家由建设、设计、施工、质监检测、部品部件生产、装饰装修、建设经济和科研咨询等专业领域的专家组成。

第五条纳入专家库的专家实行信息化管理。

按照不同专业对专家进行分类编号、一人一档，记录其基本信息（包括姓名、单位、职务、职称、从事年限和专业业绩）、工作质量情况（包括工作次数、工作完成情况、业务水平、工作能力、职业道德、不良行为情况、继续教育情况）等内容。

深圳市建设工程申请规划验收程序的规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市建设工程申请规划验收程序的规定（深规土[1996]420号1996年9月4日）各建设单位：为贯彻《中华人民共和国城市规划法》和《深圳经济特区建设工程质量条例》，确保政府主管部门批准的建设工程的规模、功能及标准得以执行，现对我市竣工的建设工程项目进行规划验收的有关程序规定如下：一、建设单位向市建设局申请建设工程竣工验收，持该局出具的《深圳市建设工程竣工验收通知书》到我局建筑法规执行处或分局建筑设计管理科申请建设工程规划验收(在市局报建的由市局验收，在分局报建的由分局验收)。

二、建设单位持市局建筑法规执行处或分局建筑设计管理科开出的《深圳市建设工程竣工测量验收通知书》到市局测绘大队或分局测绘中队申请竣工测量。

三、建设单位在申请规划验收时需提供以下文件：1、《建设工程规划许可证》复印件，并备原件核实。

2、经我局审查并盖章的建筑施工报建图一套。

3、《竣工测量报告》和面积丈量报告。

四、我局根据《建设工程规划许可证》和施工报建图及《竣工测量报告》对建设工程的建筑面积、使用功能、建筑坐标、建设标准等对照验收，与所批内容相符的发给《深圳市建设工程规划验收证书》，对擅自修改设计或不按政府批准文件施工而与之不符的，不予验收，并交我局地政监察处或分局地政监察队处理，处理完毕并办理其他有关手续后才能补发上述证书。

对未办理此证的项目不予办理产权证。

五、规划验收通过后，凭我局签发的《深圳市建设工程规划验收证书》办理其他手续。

六、本规定自发布之日起执行。

——结束——。