19902017年广州这些年房价一次性看完-我后悔了!
- 格式:doc
- 大小:28.50 KB
- 文档页数:7
2017年全国房价最新排行榜房地产投资增速虽然依旧保持了较高的增长,但调控措施出台之后,2017年全国房价都发生了新的变化。
以下是店铺分享给大家的2017年全国房价排行榜,一起来看看中国房价排名吧!2017年全国房价排行榜最新全球各大城市房价排名1.中国香港房价:13.4万1平米。
还记得李嘉诚最近在香港的一个楼盘刚开售,就挤满了抢购者,毕竟才买8.8万,比周边的二手房都便宜,没有天理了。
2.日本东京房价:11.4万1平米。
日本是寸土寸金的地方,地少人多,房子不贵才怪。
目前,在日本30岁以后才买房是非常正常的事情,大多数人都是租房住,这就是血淋淋的现实。
3.新加坡房价:7.5万1平米。
新加坡的发达程度匹配这个房价还算正常,而且新加坡还未买不起房子的人们建了大量的公共出租房,一定程度上控制了房价的上涨。
4.印度孟买房价:6.3万1平米。
孟买的房价居然超过首都新德里,位于印度房价之首。
有多少印度贫民还等着救济,可是房价却如此遥不可及,中国人民也要甘拜下风了。
5.韩国首尔房价:5.7万1平米。
韩国也不是想象中的天堂,不是家家户户都如偶像剧里面的人们一样住大宅院,更多的人们是蜗居在老城区。
就是这个房价也要韩国普通人奋斗好多年了。
6.中国台北房价:4万1平米。
台北好一点的地段要在4.5万以上。
远郊台北县的房价就低了,根据地段从不到1万元到3万不等。
需要说明的是,台湾买房包含土地,是永久产权。
这个价格对于台北市民的收入而言,房价还是相对高的。
但是台湾台北是一个很市民化的城市,房价相对于香港,那是差了好几个级别。
7.中国北京房价:3.8万1平米。
首都的魄力还是超越上海的,北京的房价居高不下,每次只见打折声,却从来没有真正的降过价,一直保持稳步攀升。
随着外来人口越来越多,我们将何处为家成了一个难题。
8.中国上海房价:3.07万1平米。
上海的发展有目共睹,随着世博的举办,迪斯尼即将落户上海,上海自贸区的美好前景。
上海的房价又是大跨步得向前走。
2017年中国城市的房价排名榜近几年来,中国房价每年都会有所上涨,尤其是北上广深等一线城市更是与日俱增。
关于全国城市的房价是很多人想要了解的。
下面小编整理的中国城市房价排名榜,一起来围观吧。
中国城市房价排名榜排名第6、天津,均价22584/平方米排名第5、南京,均价23989/平方米排名第4、厦门,均价37818/平方米排名第3、深圳,均价43332/平方米排名第2、上海,均价47549/平方米排名第1、北京,均价53087/平方米中国各省会房价排行榜数据奋斗吧,少年!希望三年内五年内每个打工族都在自己的省会城市能拥有属于自己的一套房!房价的特点介绍1、房价具有明显的权利价格特征由于房地产本身空间的固定性和不可移动性,不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用,而是一种权利关系的转移,因而房价实质上是权利价格。
房地产权利包括房地产所有权和他项权利,这种权利体系称为“权利束”,即房地产权利是由一束权利组成的,房地产所有权是最完全、最充分的权利,由此派生出租赁权、抵押权、典当权。
同时,又由于房地产使用价值的多样性,对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的,相应所需要的权利也就不一定相同,因而可以分享同一房地产的不同权利,这就形成不同权利价格,例如所有权价格、租赁权价格等等。
2、作为房价基础的价值具有特殊性房价一般商品都是人类劳动的产品,商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。
而房地产的物质构成中包含土地在内,原始土地本身是非劳动产品,其价格是地租的资本化,只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量,因此,房地产不完全是劳动产品,房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。
如前所述,房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。
由于土地是稀缺资源,不能再生,因而土地价格受到供求关系的影响特别大,市场需求的无限性和土地供给的有限性,必然拉动地价上涨,由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。
一线城市十年租房变迁作者:暂无来源:《检察风云》 2018年第18期过去十多年,中国一线城市的租房价格随着房价的快速上涨也水涨船高。
在2007年—2016年的十年间,北京、上海、深圳、广州等四大一线城市的商品房销售价格平均涨幅达到2倍,其中深圳以221.33%的涨幅领跑四大一线城市。
与此同时,中国一线城市的租房价格也亦步亦趋、随之上涨,但是由于两个市场截然不同的商品属性,租房市场的价格涨幅远小于房价的涨幅。
中国租房市场的另一个现实是:出租房的整体居住环境和质量在不断提升。
随着社会经济的发展,商品房供应的增多,过去十年,一线城市的租住房质量有了很大提升。
棚户区、城中村、群租房等居住环境较差的房源逐步退出市场,取而代之的是符合现代建筑规范的公寓房。
不过虽然租房市场的整体质量在不断提升,但是由于买房和租房两个市场截然不同的商品属性,中国人在买房和租房的问题上更倾向于买。
房价十年三涨中国租房市场的整体价格呈现出了跟随房价上涨而上涨的趋势。
从时间上看,比房价的上涨时间稍显滞后。
这是中国租房市场价格传导机制的一个特点,基本上在房价上涨接近尾声之后,房租才开始上涨。
过去十年时间里,中国一线城市的房价总体而言经历了三轮上涨。
在2008年之前的三到四年时间里,一线城市的房价经历了第一轮大涨,至2007年高潮时,一线城市的房价基本上都已经翻了一番。
2008年,由于受到国际金融危机的影响,中国的房地产市场出现了严重的衰退,一线城市的房价增长速度明显下滑,其中深圳当年的商品房销售均价下滑接近10%,在四个一线城市中跌幅最大。
中国房价的第一轮上涨也在这场国际金融危机的大背景下结束。
但是随着中国政府挽救经济危机措施的陆续出台,中国房价的冰点期很快就过去了。
到了2009年下半年,一线城市的房价就开始复苏了,并出现了报复性的增长。
其中上海当年的商品房销售均价同比上涨达到惊人的57%,远超其他三个一线城市房价的增长速度。
不过很快,这一轮房价的上涨势头就被政府出台的房地产调控政策压制下来。
广州过去的房价趋势
自20世纪80年代末至90年代初,广州的房价曾经历了一段短暂的暴涨期,原因是当时广州经济腾飞,城市建设和改造迅速,房地产市场需求急剧攀升。
不过随着90年代全国房地产市场的调整和亚洲金融风暴的爆发,广州房价也迎来了一段下跌期。
2000年以后,广州房价逐渐回暖,并在2002年开始上涨,到2007年达到顶峰。
但随后,全球金融危机和国内调控政策的出台,让广州房价再次出现波动,下行态势加强。
到2014年末,广州房价大幅回升,2015年和2016年则以涨势明显,但从2017年开始,房价增速逐渐放缓,市场逐步回归稳定,房价变化也相对平稳。
终于有人说出了房价暴涨的真相!约三十年前,中国引进了一部电影大片《废品的报复》,曾让人大笑不已。
当每个人都认为自己生产的废品是卖给别人而不是卖给自己时,自己得到的也是废品,同样会被自己之矛伤自己之盾。
如果有人认为根据当前的经济状况急于出台一个有缺陷的政策能暂时的医治眼前的病态时;认为一个不太好的政策总比没有政策出台更有利时,就如同生产了一个带有残缺的废品,虽能对付一时,但最终自己也不得不接受这种“废品的报复”的现实。
尤其是当一个政府中的两个部门追求不同的利益目标时,这种带有残缺的政策就冲突的更加明显,并会此起彼伏的抛起更多的高潮。
一、耕地减少谁之过面对房地产的投资过热,政府出台了最严格的土地管理制度。
一、保障农用耕地的面积;二、限制房地产开发的用地。
似乎是因房地产开发占用了过多的土地而使中国的耕地面积大量减少。
全社会都将征用土地中产生的农民失地问题、拆迁补偿矛盾,甚至造成城乡收入差别和贫富二级分化的原因都归结于房地产开发,并将土地大量的占用归罪于盖了太多的别墅、占用了太多的土地。
甚至将耕地减少的过错推给了城市化率的过速提高,总之将一盆脏水不分青红皂白的倒在了房地产开发商的头上。
2004年全国的城镇建成区仅为3.18万平方公里,约为全国土地面积的0.3%,但却容纳了约6.5亿的全国人口(城市人口5.4亿,进城务工人员1.1亿)。
2005年全国新增建设用地43.2万公顷,但新增城建建设用地仅为9.82万公顷,只占全国新增建设用地的22.73%,其中房地产开发购置新增土地仅为3.82万公顷,为当年新增建设用地的8.84%(详见国土资源部公报)。
如果让只占土地不到当年新增建设用地10%的房地产开发商背上耕地减少之过,看来是强加的“莫须有”的罪名了。
同样让占用建设用地22.7%的城市化来背上耕地减少的罪名也是不合理的。
全部城镇建设用地中,可建用地约为60%(其余为道路、绿地等),这60%的可建设用地中约70%为住宅建设用地,实际的住宅建设用地仅为5.5公顷,按当年新增城市人口1500万人计算,人均约36平方米,即使9.82万公顷全部列为居住用地也仅为人均占用65平方米,城市化实际是在节约农业用地的发展过程。
30年楼龄+墙皮掉渣+单价超7万!培正学区房吐血大起底特约点评:广州妈妈网在中国,学位房绝对是一个神奇的存在。
楼龄30年的楼梯楼,外立面破的掉渣,看着就像文物建筑…即使如此,只要配备一个牛逼的小学,总是有人抢。
培正小学是百年老校,教学质量就无须房产君多言,具体有哪些优缺点,适不适合你家小盆友读,先来看看今年培正小学招生地段以及5位资深美妈作何点评!2017年招生地段▲2017年东山培正小学招生地段辣妈点评学校@ganyihangaiyiha:优势是老牌好小学,初中有直升培正中学的名额,保底派位比较理想;同档次的房子,房价比东风东要便宜。
劣势:学位房太旧了且放盘少;2-3年级海印苑校区,其余年级烟墩路校区,1-6年级不在一个校区有点麻烦,2个校区距离远、接送或小朋友自己上学不方便。
网友Kimmo:东山培正小学是我母校,百年老校了,创办于1889年,广东省一级学校。
校门口两侧的外墙上挂满了多达22块荣誉牌匾,其中最吸引眼球的是“全国升旗仪式规范化学校”!现在孩子也读培正,培正不声不响近两年已接待了两任教育部部长,我作为曾经培正学子为之而自豪。
网友家有羿宝:老师细心又耐心,而且各方面的机会都比较多,孩子可以学到很多东西,孩子一天天的进步我心甚慰!至少我觉得培正的孩子普遍素质是比较高的,因为家长都是比较重视教育的,你到时候会发现孩子们的家长都好棒!网友sky731314:我家小孩在培正读三年级。
我觉得培正小学还是不错!我小孩她们班,有钱的家庭挺多的,但是孩子们还小,还不太懂攀比,最多也就是比下你的文具漂亮点。
攀比心理主要看家长引导,问题不大,条件好的家庭一般对子女的教育也很重视。
学校中午有些学生被接到其他地方托管,住得近的家长会接回孩子回家午休,在校的孩子可以拼桌子睡睡袋,不用趴着睡。
网友马路:学校活动多,注重德育,校园在内街,环境好不嘈杂。
百年老校文化底蕴强,虽然说这几年似乎低调了,成绩不突出。
但我看来成绩还是得靠自己,学校把孩子各种习惯培养好就够了。
广州近5年房价的涨幅趋势近5年来,广州的房价一直呈稳步增长的趋势。
以下将从政策因素、供需关系以及市场因素等多个方面解析广州房价的涨幅趋势。
首先,政府的宏观调控政策对广州房价的影响不可忽视。
在过去的5年中,中国政府推出了多项楼市调控政策,旨在抑制房价的过快上涨。
其中,限购政策是最为常见的手段之一。
广州也多次出台了限购政策,限制了购房人口的数量和购房条件,有效地控制了供需关系。
此外,贷款政策的调整也影响着广州房价的波动。
例如,对二套房贷款的收紧使得购房成本增加,抑制了投资投机需求,有利于稳定房价。
其次,供需关系也是决定广州房价涨幅的重要因素之一。
广州作为中国重要的经济中心城市,吸引了大量的人才聚集和外来人口进入。
这种人口的增加带动了对住房的需求,特别是在城市核心区域。
然而,供应不足是广州房价上涨的主要原因之一。
由于土地稀缺和政府调控导致的开发难度加大,新建住房的供应一直难以满足需求,导致房价上涨压力加大。
此外,市场因素也对广州房价的涨幅起到了一定的作用。
投资购房需求的增加也是房价上涨的重要原因之一。
在广州这样的一线城市,房地产在经济中起到了重要的支撑作用。
因此,不少投资者将投资资金转向房地产市场,投机需求增加,推动房价上涨。
另外,广州作为一个国际化的城市,吸引了许多外国人士在此购房。
国际市场的需求也对广州房价造成了一定程度的影响。
综上所述,近5年来广州房价呈现了上涨的趋势。
政府宏观调控政策、供需关系和市场因素共同作用下,广州房价出现了持续增长。
然而,不容忽视的是,房价过快上涨也给城市的发展带来了一定挑战。
因此,政府需要继续加大调控力度,加强供给侧改革,增加住房供应,以保持房价的稳定。
同时,在吸引投资和外国人士时也需适度引导,避免投机炒房和市场泡沫的形成,促进健康、可持续的房地产市场发展。
2001:华南板块崛起市长豪言楼价5年涨50%提要:回想当年华南板块的发展,广州市政府虽然在板块大配套规划与投入上较为滞后,但政府对番禺楼市的推动也不可忽视。
2001年7月,当时的广州市长林树森接受中央电视台主持人文清采访,记者问其:“广州哪里买房最能保值增值?”林树森脱口而出:“番禺”,随后他又出人意料地放出豪言:在未来5年里,番禺楼市能升值50%以上。
2010年,番禺不少楼盘新组团都带上了“十年”字样,如雅居乐花园的“十年小雅”、华南碧桂园 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)的“十年华南”等。
这个“十年”纪念的正是华南板块2001年崛起时的辉煌。
在2001年的广州楼市,华南板块绝对值得大书特书,因为华南板块的崛起影响了广州,甚至影响了全国。
从滩涂农田到圆梦家园华南板块是指广州沿着华南快速干线、南联番禺区的样板景观大道,以及迎宾路两侧开发出来的超大规模住宅楼盘集群的总称。
该板块位于广州番禺区南村镇西部、钟村镇东南部,以迎宾路为自然分界,总建设用地约为13.5万亩,其中用于房地产开发约4万亩。
“华南板块”这个词在1998年就被提出,2000年“五一”华南碧桂园开卖,该名称大量见于各媒体报道,开始逐渐被正式使用。
“十几年前,广州星河湾 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)还是一片滩涂,华南板块还是大块大块的农田。
”星河湾地产董事副总裁梁上燕回忆到,华南板块发端于上世纪九十年代末,但真正树起全国影响却是从2001年开始。
2001年4月28日,广州星河湾首次亮相,美丽的滨江木栈道和全现楼引发轰动。
10年来,华南板块物美价廉的房子,吸引了几十万新老广州人到此置业、安家,为千万年轻白领和新移民们实现了住房梦,也成为广州城市发展突飞猛进的最好样本。
各地发展商学习参观的样本中原地产总经理黄韬指出,当时华南板块的楼盘动辄千余亩甚至几千亩,正因为超级大盘扎堆,华南板块也是当年房地产市场竞争最为激烈的地方。
华南板块的发展商都是民营企业,要自负赢亏,激烈的竞争迫使他们从理念开发、规划设计、社区配套,从整体到局部,产品、环境到品牌、服务都无不处心积虑求创新,当年的华南板块楼盘,不管是户型、营销还是园林等各个方面都令人耳目一新,不但吸引了广州市区及其他珠三角城市的买家,其开启的大楼盘、大配套的开发模式,更很快成为全国房地产商效仿的样本。
19902017年广州这些年房价一次性看完-我后悔了!1990-2017年广州这些年房价一次性看完,我后悔了!每当房价上涨相信你总能听到这样的话▼对于那些常把“早知道”挂在嘴边的人们,不知道十多年前珠江新城房价卖8000元的时候,你...都在干些什么?现在8000元可是连佛山也难买到啊。
早知道,我当时就在珠江新城买一套,啥事不做,现在几千万身家?这听起来很美好,可问题就是——就算时间倒流回到房价8000元的时候,你真的会买房吗?今天小编想带大家一起回过眼去看看广州的房价“成长史”。
如果历史再给你一次机会,你会买房吗?来,先带大家看看来自@广州地产仔曝光的一叠旧报纸,看完别奔溃↓↓“1998年▼1998年,金碧花园第三期,均价3325~45311999年▼江南乐居苑(宝岗大道)0首付,均价3680▼棠利大厦(中山大道西),5000首付▼中山八路的富力广场,4500可以入手▼雅致花园,工业大道与江燕路交界,32002002年▼洛桑美地均价5000,东山啊!是东山啊!如今翻了10倍不止了!!▼华南碧桂园(番禺南村万博地铁站附近),均价2500,1万定金入住2003年▼华南新城,3080起▼天河北芳满庭园,首付30万2004年▼富力桃园,均价4400 2005年▼文昌雅居,均价68002008年▼凤凰城的凤曦苑(地处增城),别墅均价在7000~8000左右。
200多万元一套300m2的别墅,附送400m2的花园2009年▼山水天河,均价9300(天河区黄村,奥体中心附近)”看到这里,小编表示已泪目关于广州房价,谁的目光~犀利中带着忧伤~回顾过去~谁在房价上冰冷的绝望~1990年至今,广州房价都经历了些什么?1990年-1996年在1990年之前,广州的房地产还未得到很好的发展,因此房价并无详细记载。
在全国有详细的统计数据是从1987年开始,表格上1987年全国商品房平均单价仅408元/㎡,这相较于当时的物价来说,还是蛮高的一个数字。
广州从化未来的房价趋势广州从化地区作为广州市的一个重要组成部分,在过去的几年里房价一直呈现出稳步上涨的趋势。
与广州市区相比,从化的房价相对较低,吸引了许多购房者的关注。
那么从化未来的房价趋势如何?我将从以下几个方面进行分析。
首先,从化地区的发展前景非常乐观。
作为广州市区向北延伸的重要节点,从化拥有得天独厚的地理位置优势和丰富的自然资源。
随着广州市区的不断扩张和交通基础设施的不断完善,从化将成为连接广州市区和北部城市的第一站,其地理位置优势将进一步凸显。
这将吸引更多的人口和资金流入,推动从化房价的上涨。
其次,从化地区的产业结构不断优化升级,经济实力得到提升。
近年来,从化以生态旅游和农业为主导的战略产业逐渐形成,有效推动了从化地区的经济发展。
随着相关政策的扶持和投资的不断增加,从化的产业结构将更加多元化和深化,各类产业的发展将带动人口流入和就业机会增加,进一步推高房价。
此外,从化地区的基础设施建设不断完善,提高了生活品质和居住环境。
随着城市化进程的加快,从化的交通、教育、医疗等基础设施得到了大力推进和改善。
交通方面,从化将与广州市区通过地铁、高速公路等互联互通,方便人们的出行。
教育和医疗方面,从化也在不断引进高水平的学校和医疗机构,提高了社区的服务水平。
这些基础设施的完善将进一步吸引购房者,推动房价的上涨。
然而,需要注意的是,虽然从化未来的房价趋势是向上的,但也存在一些潜在的风险和挑战。
首先,政府的政策调控可能对房价产生影响。
随着房价的上涨,政府可能会采取一系列政策措施来遏制房价过快上涨,以确保房地产市场的稳定。
其次,供需关系的变化也会影响房价。
如果供应过剩,房价可能出现下降,购房者的投资预期也会受到影响。
此外,经济发展和就业情况也会对房价产生一定影响,如果经济下行和就业问题加剧,房价可能会受到一定程度的影响。
综合以上分析,广州从化未来的房价趋势是向上的。
地理位置优势、产业发展和基础设施建设的提升将推动房价的上涨。
[键入文字]
广州房价历史走势图广州房价猛涨的两大祸害
对于广州这个地区,相信许多人都较为熟知,尤其是该区域的房屋售价,不管是遇到金融危机还是在楼市低迷阶段,它的成交均价都如一头蛮牛一样,拉不住上涨的步伐,另外从近期的需求和价值来看,房价上涨的趋势仍不会改变,下面小编就给大家简单介绍下广州房价历史走势图吧。
对于广州这个地区,相信许多人都较为熟知,尤其是该区域的房屋售价,不管是遇到金融危机还是在楼市低迷阶段,它的成交均价都如一头蛮牛一样,拉不住上涨的步伐,另外从近期的需求和价值来看,房价上涨的趋势仍不会改变,下面小编就给大家简单介绍下广州房价历史走势图吧。
广州房价历史走势图
1、从过去几年的相关数据显示,在去年8月期间,该地区的住宅均价为17854元每平,相比
2、在去年的金九银十时段,该地房市在多个条件的作用下,有点小爆发的感觉,比方说在8月22日-8月28日这一周,该地十一区就成交了2606套,售价即将逼近1.9万/平方米,再创历史新高。
广州房价历史走势图:
1。
广州房价均价多少?广州房价走势将会怎么样?广州房价均价多少?广州房子均价是15000元一平米,今年以来,广州之外的一线城市和部分二线城市房价呈跳跃上涨势头,但广州住宅均价一直低位徘徊,不但垫底一线城市,更远低于国内多个二线城市。
9月广州一手房新增货量维持高位,9月广州预计共有62盘推新(含住宅、别墅及商业),其中中心城区32盘。
广州房价走势将会怎么样?1、自从330新政出台以来,中国大中城市的房价持续下跌。
国家统计局近期发布了9月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。
不难看出,广州房价又跌了!在四个一线城市中,北京环比下降0.2%,上海下降0.1%,深圳环比持平,而广州环比下降了0.5%。
2、一方面,调控效果显著,广州控房价的压力大幅减少,发布新政策的推动力减弱。
另一方面,317、330新政已是广州历史最严政策,虽已过半年,但威力仍在,市场仍处在政策消化期。
调控政策基调保持:从金九银十市场走势看,楼市调控政策整体不会放松,信贷方面,央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停。
3、加上重要会议即将召开,故相信楼市政策将继续以求稳为主,预测第四季度再出台类似317、330大招政策的可能性不大,但不排除一些小型规定、各类打补丁措施继续出现。
4、从市场需求看,调控只是压制投机投资需求,履行房住不炒本质,但刚需购房需求不会改变。
对于购房者而言,从目前楼市大环境、市场供应、房价控制、信贷环境看,历经一定时段的消化及沉淀后,购房的时机目前已经较为成熟。
所以,对近期已经有计划的购房者,可以尽快入手买房,也更容易挑选到合适的房源。
上述信息即是小编给大家整理的关于广州房价均价多少以及广州房价走势将会怎么样的相关内容了,希望可以帮到大家。
目前,广州的房价基本上稳定了,但是不排除将来会上升的可能性,如果限购政策放开的话,房价肯定会有一定的反弹,所以买房子的话赶紧趁早去买。
1998年广州某楼盘房价2433元平米...
1998年广州某楼盘房价2433元/平米!
这是一份98年的广州报纸,上面写着某楼盘的房价2433元/平米,现在很多人总说,过去的房价便宜,为什么当初不多买几套房子,现在早就实现包租婆财务自由了,其实都是事后诸葛亮而已。
2000多元的房价放在当时也很高,要知道那时候很多普通工薪阶层收入一个月也就三五百元啊,而且那时候就业岗位还没有现在这么多,很多人的收入其实很不稳定,别说买房了,能够养活家庭孩子就已经很不错了。
2000-2010年我国房价收入比演变特点及优化对策
张长生;张燕
【期刊名称】《广东行政学院学报》
【年(卷),期】2012(024)001
【摘要】2000-2010年我国房价收入比演变呈现了波浪型上升趋势、各地区房价收入比差距明显、房价收入比社会差距扩大等三大特点;其原因分别是房价增长快于城镇居民收入增长、区域房价差异大、居民收入差距不断扩大.为优化我国房价收入比,应该把房价收入比作为房地产调控的目标之一,制定“十二五”规划期间的房价收入比目标,并把调控的重点放在降低中低收入居民的房价收入比上.
【总页数】4页(P95-98)
【作者】张长生;张燕
【作者单位】华南师范大学增城学院,广东广州511363;华南师范大学增城学院,广东广州511363
【正文语种】中文
【中图分类】F299.23
【相关文献】
1.关于我国高等教育多学科研究方式的思考——基于2000-2010年高等教育多学科研究文本特点的分析 [J], 许宏
2.从实证视角看中国青少年研究的特点和趋势--根据2000-2010年我国青少年问题实证研究文献分析 [J], 方奕;王桂琴
3.收入来源、结构演变与我国农村居民旅游消费——基于2000-2010年省际面板
数据的实证检验分析 [J], 杨勇
4.我国经济增长率中长期演变趋势研究——基于2000-2010年国内省域面板数据的分析与预测 [J], 秦敬云;文礼朋
5.2008年我国房价收入比降至6.78 [J],
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
19902017年广州这些年房价一次性看完-我后悔了!
1990-2017年广州这些年房价一次性看完,我后悔了!
每当房价上涨相信你总能听到这样的话▼
对于那些常把“早知道”挂在嘴边的人们,不知道十多年前珠江新城房价卖8000元的时候,你...都在干些什么?现在8000元可是连佛山也难买到啊。
早知道,我当时就在珠江新城买一套,啥事不做,现在几千万身家?这听起来很美好,可问题就是——就算时间倒流回到房价8000元的时候,你真的会买房吗?
今天小编想带大家一起回过眼去看看广州的房价“成长史”。
如果历史再给你一次机会,你会买房吗?
来,先带大家看看来自@广州地产仔曝光的一叠旧报纸,看完别奔溃↓↓“
1998年▼1998年,金碧花园第三期,均价3325~4531
1999年▼江南乐居苑(宝岗大道)0首付,均价3680
▼棠利大厦(中山大道西),5000首付▼中山八路的富力广场,4500可以入手
▼雅致花园,工业大道与江燕路交界,32002002年
▼洛桑美地均价5000,东山啊!是东山啊!如今翻了10倍不止了!!
▼华南碧桂园(番禺南村万博地铁站附近),均价2500,1万定金入住
2003年▼华南新城,3080起
▼天河北芳满庭园,首付30万2004年▼富力桃园,均价4400 2005年▼文昌雅居,均价6800
2008年▼凤凰城的凤曦苑(地处增城),别墅均价在
7000~8000左右。
200多万元一套300m2的别墅,附送400m2的花园
2009年
▼山水天河,均价9300(天河区黄村,奥体中心附近)
”
看到这里,小编表示
已泪目关于广州房价,谁的目光~犀利中带着忧伤~回顾过去~谁在房价上冰冷的绝望~1990年至今,广州房价都经历了些什么?
1990年-1996年在1990年之前,广州的房地产还未得到很好的发展,因此房价并无详细记载。
在全国有详细的统计数据是从1987年开始,表格上1987年全国商品房平均单价仅408元/㎡,这相较于当时的物价来说,还是蛮高的一个数字。
据相关资料显示,广州房价增长驶上快车道是在1990年后,环市东淘金路一带的商品房如淘金花园等,价格已经超过6000元/㎡;之后,天河北的东方明珠苑等,针对港澳客户的售价也高达1.2万元/㎡。
1996年-1998年
迎来第一个小高峰
1998年广州房价涨到最高,部分普通商品房住宅单价涨到了5000元/㎡。
一套80平米的房子需要40万元。
这也是广州房价在香港金融危机前的一个比较大的涨幅期。
2003年
非典来袭,楼价跌至谷底
2003年上半年广州十区商品住宅均价为3888元/㎡,而2002年的均价为4143元/㎡,同比下降5.1%,当年“五一”黄金周也因为“非典”基本无人看楼,楼市遭遇第一次重挫。
2004年初
否极泰来涨到4618元/㎡
然而,否极泰来,从2003年底,2004年初开始,直到目前,楼价开始了10连跳。
2004年广州市一手住宅交易均价4618元/㎡,较之2003年的3888元/㎡的价格,升幅达18%,成为7年来一手住宅房价首次回升的拐点。
2005年上涨势头不减均价5117元/㎡继2004年广州楼价急升18.8%后,2005年广州楼价再上升10.8%,楼价相差499元/㎡。
这就意味着,2005年市民购买一套100平方米的房子,平均要比2004年购房多花近5万元。
2006年
广州CBD中心暂露头角均价7000元/㎡
进入2006年,广州一手房价超过7000元/㎡,广州天河区普涨到7000元以上,6000元以下的房子很少了。
珠江新城这
个时候出现大涨的势头,价格在8000元左右。
因为大家都知道这里将会是广州未来的中心,它的地段等于是上海的东方明珠这一带,因此房价快速涨了上来。
2007年9.28房贷新政继续打击炒房,开始“价升量跌”:2套首付4成,利率不低于基准利率1.1倍。
广州楼市2007年成交均价为8723元/平方米,较2006年涨幅高达64.7%,而成交面积仅1081万平方米,成交量下降18%2008年成交受挫均价9338元/㎡
2008年是个折腾年,发生的大事特别多,任谁也不能冷眼旁观不被卷入其中。
在万民看房、看房价的2008,波动最大的当属楼市。
全国楼市大调整的条件下,出现了全国性的楼市下跌,广州也未能逃过。
不过其对广州部分区域的打击比较大,出现部分区域房价跌了2-3成的现象;另一方面,广州的一手商品房的成交量虽然大大的下降了,但是成交均价还是实现了微涨。
2009年
量价齐涨均价9346元/㎡
随着一连串救市政策逐步落实,成交量与房价都被推高到了历史高位。
2009年广州楼市成交量和成交金额均全面超越2007年,创出历史最高纪录。
全市十区一手住宅成交均价9346元/平方米,同比涨0.1%,一手住宅成交量978.3万平方米,同比增76.9%。
2009年广州的土地市场则快速经历了从底价成交到“地王”频现的戏剧性过程。
2010年
量跌价涨成交均价12479元/平方米
量跌价涨。
国十一条发布,明确二套房贷首付不能低于40%。
贷款利率严格按照风险定价等。
9月,开始史上最严厉房产调控政策,暂停发放第三套房贷;部分城市限购房套数;广州十区2010年商品住宅成交面积605万平方米,环比下降38%;成交均价上升至12479元/平方米,环比涨幅达到34%。
全年调控政策仅仅抑制了成交量的上升,对住宅的价格影响不大。
2011年
增长势头不减均价12725元/㎡
国十一条出台,扩大限购范围、加大限购力度。
2011年的限购限贷政策使市场致使需求减少并减缓了房价上涨的趋势。
2011年广州一手住宅市场交易登记均价12725元/平方米,同比上涨2.6%,低于2003~2010年年均增长速度15.4个百分点。
2013年
史上最严的“穗六条”限购政策出台网签均价13100元/平方米史上最严的“穗六条”限购政策出台,将二套房首付比例提高到70%,购房资格变为连续缴纳三年社保。
2013年广州全市成交93035套住宅,网签均价13100元/平方米,同比2012年的12264元/平方米上涨8.1%
2015年开始回暖成交均价15089元/平方米开始回暖,年初
广州楼市稳中趋好,市一手住宅成交面积1079.46万平方米,同比增长29.1%。
成交均价15089元/平方米,同比上升0.1%。
广州市一手住宅可售面积914万平方米,去库存周期为10.2个月,库存处于正常水平。
2016年政策利好频出,楼市成交量大增。
第一季度广州楼市成交套数为21715套,成交面积为243041万平方米,成交量同比大增超三成。
住宅成交均价温和上涨,成交均价为15705元/平方米,同比上涨了7.6%,去年第一季度广州楼市成交均价为14628元/平方米。
↑↑↑回顾完广州那么多年的房价后你,了解了吗?我们再来看看目前广州房价又去到什么水平了?最近楼市新政频
出对房价影响几何?据了解,2017年3月份,广州一手住宅一共网签了15176套单位,网签均价为16905元
认真的看,你会发现3月份不仅全市十一区的网签价格全部破万,就连全市房价水平最低的从化,网签均价也突破了万元大关。
更重要的是天河区的网签价格逼近6万,而荔湾、海珠、白云三大中心区的网签价格全部都在3万以上,想想都害怕。
真的,没有对比就没有伤害。
房价是我见过最坚强的人,越挫越勇,永远屹立不倒!。