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⼯程经济学案例⼀案例3背景:某市⾼新开发区有两幢科研楼和⼀幢综合楼，其设计⽅案对⽐项⽬如下：A⽅案：结构⽅案为⼤柱⽹框架轻墙体系，采⽤预应⼒⼤跨度叠合楼板，墻体材料采⽤多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采⽤中空玻璃塑钢窗，⾯积利⽤系数为93%，单⽅造价为1438元/M2;B⽅案：结构⽅案同A⽅案，墻体采⽤内浇外砌，窗户采⽤单玻璃塑钢窗，⾯积利⽤系数为87%，单⽅造价为1108元/M2;C⽅案：结构⽅案砖混结构体系，采⽤多孔预应⼒板，墻体材料采⽤标准黏⼟砖，窗户采⽤双璃塑钢窗，⾯积利⽤系数为97%，单⽅造价为1082元/M2.⽅案各功能的权重及各⽅案的功能得分见表2-5.表2-5 各⽅案功能的权重及得分表1.试应⽤价值⼯程⽅法选择最优设计⽅案。
2.为控制⼯程造价和进⼀步降低费⽤，拟针对所选的最优设计⽅案的⼟建⼯程部分，以⼯程材料为对象开展价值⼯程分析。
将⼟建⼯程划分为四个功能项⽬，各功能项⽬得分值及其⽬前成本见表2-6.按限额设计要求，⽬标成本应控制为12170万元。
表2-6 功能项⽬得分及⽬前成本表3.若某承包商以表2-6中的总成本加3.98%的利润报价（不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，⽽在施⼯过程中该承包商的实际成本为12170万元，则该承包商在该⼯程上的实际利润率为多少？4.若要使实际利润率达到10%，成本降低额应为多少？分析要点：问题1考核运⽤价值⼯程进⾏设计⽅案评价的⽅法、过程和原理。
问题2考核运⽤价值⼯程进⾏设计⽅案优化和⼯程造价控制的⽅法。
价值⼯程要求⽅案满⾜必要功能，消除不必要功能。
在运⽤价值⼯程对⽅案的功能进⾏分析时，各功能的价值指数有以下三种情况：（1）VI=1，说明该功能的重要性与其成本的⽐重⼤体相当，是合理的，⽆须再进⾏价值⼯程分析：（2）VI<1, 说明该功能不太重要，⽽⽬前成本⽐重偏⾼，可能存在过剩功能，应作为重点分析对象，寻找降低成本的途径；（3）VI>1,出现这种结果的原因较多，其中较常见的是: 该功能较重要，⽽⽬前成本偏低，可能未能充分实现该重要功能，应适当增加成本，以提⾼该功能的实现程度。
工程经济学项目案例工程经济学是指在工程领域中运用经济学原理和方法进行决策分析的学科。
在实际项目中，工程经济学扮演着至关重要的角色，它涉及到项目的投资决策、成本控制、效益评估等诸多方面。
下面，我们将通过一个实际的工程项目案例来探讨工程经济学的应用。
某公司计划投资建设一座新的生产工厂，以满足市场需求并扩大生产规模。
在确定项目可行性之前，公司需要进行全面的工程经济学分析，以确保投资的合理性和项目的可行性。
首先，我们需要对项目的投资成本进行评估。
这包括土地购置费、建筑施工费、设备购置费、人工及材料成本等。
同时，还需要考虑项目建设期间的财务费用，以及项目运营期间的固定成本和可变成本。
通过对这些成本的综合评估，可以初步确定项目的总投资额。
其次，我们需要对项目的预期收益进行评估。
这包括产品销售收入、税收贡献、附加值创造等。
同时，还需要考虑项目运营期间的利润率、资金回收周期等指标。
通过对这些收益的综合评估，可以初步确定项目的盈利能力和收益水平。
在确定投资成本和预期收益之后，我们需要进行投资回收期和财务指标的计算分析。
投资回收期是指项目投资成本能够通过项目收益回收的时间。
财务指标包括净现值、内部收益率、投资回收期等，它们可以帮助我们更全面地评估项目的经济效益和风险水平。
最后，我们需要进行风险评估和灵敏度分析。
项目投资存在着各种风险，包括市场风险、技术风险、政策风险等。
通过对这些风险的评估和分析，可以帮助我们更好地制定风险管理策略和应对措施。
同时，灵敏度分析可以帮助我们了解各种因素对项目经济效益的影响程度，从而更好地制定决策方案。
综上所述，工程经济学在工程项目中扮演着至关重要的角色。
通过全面的投资成本评估、预期收益评估、投资回收期和财务指标计算分析、风险评估和灵敏度分析，可以帮助我们更全面地了解项目的经济效益和风险水平，从而做出更合理的决策。
希望本文的案例分析能够为工程经济学的实际应用提供一定的参考和借鉴。
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区建设已成为城市发展的重要支撑。
近年来，我国住宅小区建设规模不断扩大，住宅小区的品质也在不断提高。
本文以某住宅小区建设项目为例，分析其工程经济方案，为类似项目提供参考。
二、项目概况1. 项目名称：某住宅小区2. 项目地点：某市某区3. 项目规模：占地面积约100亩，总建筑面积约30万平方米4. 项目类型：住宅小区5. 项目投资：约5亿元人民币三、工程经济方案1. 工程设计（1）总体布局：项目采用围合式布局，将住宅、商业、绿化、停车场等空间有机组合，形成良好的居住环境。
（2）建筑风格：以现代简约风格为主，结合地方特色，体现和谐、生态、宜居的设计理念。
（3）户型设计：针对不同客户需求，提供多种户型选择，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等。
2. 工程造价（1）建筑安装工程费：根据项目规模、建筑风格、材料等因素，建筑安装工程费约占总投资的60%。
（2）设备购置费：包括电梯、中央空调、消防设施等，约占总投资的15%。
（3）土地费用：土地费用包括土地出让金、土地开发费等，约占总投资的20%。
（4）其他费用：包括规划设计费、绿化费、配套设施费等，约占总投资的5%。
3. 工程进度（1）施工准备阶段：完成土地平整、地下管网、基础工程等，约需6个月。
（2）主体结构施工阶段：完成住宅、商业等建筑主体结构施工，约需12个月。
（3）装饰装修阶段：完成室内外装饰装修，约需6个月。
（4）配套设施建设阶段：完成绿化、停车场、配套设施等建设，约需3个月。
4. 工程质量（1）施工质量：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
（2）监理质量：聘请具有资质的监理单位进行全程监理，确保工程质量。
（3）验收质量：项目完工后，由相关部门进行验收，确保项目质量。
5. 工程效益（1）经济效益：项目建成后，预计年租金收入约3000万元，投资回收期约15年。
（2）社会效益：项目建成后，将为当地居民提供舒适的居住环境，促进区域经济发展。
工程经济学案例.doc介绍：在建设工程中，为了让项目达到最优实效，工程师需要进行大量的经济学分析和计算，以便选择最佳的方案。
工程经济学是研究在建设工程和物资管理、设备选配等方面的经济问题的一个学科。
本文将介绍一个工程经济学案例。
案例描述：一家建筑公司正计划投资建造一座物流园区，项目包括建筑物、交通工具和设备等多个方面，预计项目投资总额为2000万元。
现在该公司面临一个选择问题：一方面，它可以选择完全自行开发和建设，这可能需要花费更多的时间和资源；另一方面，它可以选择与一家州立大学的土木工程实验室合作，共同建设该园区，实验室将为该公司提供实验室设备和人员。
这种合作可以加速项目进展，同时可以节约资金。
为了帮助该公司做出决策，我们将在下面进行一些经济学计算。
计算方法：本案例将使用三种经济学计算方法：现金流分析、成本效益分析和风险评估。
现金流分析：现金流分析是一个将现金流量作为分析基础的方法，以帮助企业决策时能够考虑到现金收支的变化。
现金流量分析主要包括净现值法、内部收益率法和收回期限法。
净现值法（NPV）：净现值为项目总现值减去投资成本，也就是说，在该项目的全部收入和支出考虑后，项目的总收入减去总花费的差值。
如果结果为正，那么该方案是有利可图的。
在此案例中，如果公司自行建设，那么它需要投资的成本是2000万元，假设它预计在10年内每年收益500万元，然后再重新计算净现值。
假定公司预计资本成本率是12%，也就是说，如果投资不收回，公司预计的每年资本成本是12%。
下面是计算净现值的公式：净现值 = 投资现值 - 收益现值PV = FV / （1+i）^t其中：PV 代表现值，FV 代表未来的价值，i 代表利率，t 代表年数。
在该案例中，净现值为：净现值 = -2000 + 5000/（1+0.12）^1 + 5000/（1+0.12）^2 + ··· + 5000/（1+0.12）^10其结果为：净现值 = 1361.05因此，如果该公司自行开发，那么净现值为1361.05万元。
工程经济学可行性分析案例在当今社会，工程项目的实施需要经过严谨的可行性分析，以确保资源的合理利用和项目的成功实施。
下面，我们将通过一个具体的案例来深入探讨工程经济学在项目决策中的应用。
假设我们有一个城市，计划建设一座新的污水处理厂。
该项目旨在解决城市日益增长的污水处理需求，提高环境质量，并符合相关环保法规的要求。
首先，我们来分析项目的投资成本。
建设污水处理厂需要购买土地、建设厂房、安装设备等。
初步估计，土地购置费用为_____万元，厂房建设成本约为_____万元，设备采购及安装费用约为_____万元。
此外，还需要考虑工程设计、监理等费用，约为_____万元。
总的初始投资预计为_____万元。
接下来，分析项目的运营成本。
这包括人员工资、水电费、药剂费、设备维护费等。
每年的人员工资支出预计为_____万元，水电费约为_____万元，药剂费约为_____万元，设备维护费约为_____万元。
每年的总运营成本约为_____万元。
然后，考虑项目的收益。
污水处理厂的主要收益来源可能是政府的补贴以及向相关企业收取的污水处理费用。
假设政府每年给予补贴_____万元，向企业收取的污水处理费用每年为_____万元。
则每年的总收益预计为_____万元。
在进行经济可行性分析时，我们需要使用一些重要的指标。
例如，净现值（NPV）。
假设我们设定的折现率为 10%，项目的预计寿命为20 年。
通过计算，在这 20 年内，项目的净现值为正数，这表明项目在经济上是可行的。
内部收益率（IRR）也是一个关键指标。
计算得出该项目的内部收益率高于设定的基准收益率，进一步证明了项目的经济可行性。
此外，还需要考虑敏感性分析。
假设建设成本增加 10%，或者运营成本增加 10%，或者收益减少 10%，重新计算净现值和内部收益率。
通过敏感性分析，可以了解哪些因素对项目的经济可行性影响最大，从而在项目实施过程中重点关注和控制这些因素。
除了经济因素，还需要考虑非经济因素。
工程经济学第三版案例分析引言工程经济学是研究工程项目投资决策的一门学科。
它涵盖了众多的经济学理论和方法，旨在帮助工程师在做出决策时考虑最大化效益和最小化成本的原则。
本文将以《工程经济学第三版》为基础，对几个案例进行分析和讨论，以便更好地理解工程经济学的应用和实践。
案例一：新建道路项目某市政府计划在市区新建一条道路，以缓解交通拥堵问题。
该道路的总投资额为5000万元，预计年收入为200万元，预计使用寿命为30年。
假设折现率为10%，问该项目的净现值（NPV）是多少？首先，我们可以计算每年的净现金流量。
根据题目给出的信息，年收入为200万元，但需要扣除每年的运营成本，假设为50万元。
所以每年的净现金流量为150万元。
接下来，我们可以计算每年的折现因子。
根据公式1/(1+r)^n，其中r为折现率，n为年数，代入数字计算可以得到每年的折现因子。
年份折现因子10.90920.82630.751……300.039然后，我们将每年的净现金流量与折现因子相乘，并累加起来，得到项目的净现值。
计算公式为∑(现金流量 * 折现因子)。
净现值 = (150 * 0.909) + (150 * 0.826) + … + (150 * 0.039)根据计算结果，得到该项目的净现值为2250万元。
根据工程经济学的原理，对于独立项目而言，净现值大于零意味着该项目是可行的，可以考虑实施。
案例二：设备升级方案某工厂拥有一台旧设备，其价值为100万元，预计还可使用5年。
工厂考虑升级设备，但需要投资300万元购置新设备，新设备预计寿命为10年，每年可节省直接成本50万元。
假设折现率为5%，问应该选择升级还是继续使用旧设备？为了做出决策，我们首先计算每年的净现金流量。
对于旧设备，每年的净现金流量为0万元，因为没有节省直接成本。
对于新设备，每年的净现金流量为节省的直接成本50万元。
接下来，我们计算每年的折现因子，使用同样的公式1/(1+r)^n。
第1篇一、背景介绍随着我国经济的快速发展，工程项目越来越多地成为推动经济增长的重要力量。
在工程项目中，如何进行有效的投资决策，成为了一个关键问题。
工程经济学作为一门应用经济学，旨在通过对工程项目的经济效益进行分析，为决策者提供科学依据。
本文将以一个具体的工程项目为例，探讨如何运用工程经济学原理进行多方案比较与选择。
二、项目概况某市拟投资建设一座污水处理厂，以解决市区生活污水排放问题。
项目总投资预计为10亿元人民币，服务年限为20年。
根据市场调研和专家论证，该项目有三种主要的投资方案：方案一：传统污水处理方案采用传统的活性污泥法进行污水处理，投资成本为8亿元人民币，运营成本为每年0.5亿元人民币。
方案二：膜生物反应器（MBR）方案采用膜生物反应器技术进行污水处理，投资成本为10亿元人民币，运营成本为每年0.3亿元人民币。
方案三：生态处理方案采用生态处理技术进行污水处理，投资成本为9亿元人民币，运营成本为每年0.4亿元人民币。
三、方案比较为了对三个方案进行综合比较，我们需要从多个角度进行分析。
1. 投资成本方案一的投资成本最低，为8亿元人民币；方案二的投资成本最高，为10亿元人民币；方案三的投资成本为9亿元人民币。
从投资成本角度来看，方案一似乎更具优势。
2. 运营成本方案一的年运营成本为0.5亿元人民币；方案二的年运营成本为0.3亿元人民币；方案三的年运营成本为0.4亿元人民币。
从运营成本角度来看，方案二具有明显优势。
3. 环境效益方案一、二、三均能有效去除污水中的污染物，但方案三的生态处理技术具有更强的环境友好性，能够改善周边生态环境。
4. 技术成熟度方案一的技术较为成熟，但处理效果相对较差；方案二的技术较为先进，但投资成本较高；方案三的技术相对较新，但具有较好的发展前景。
5. 社会效益方案一、二、三均能提高市区居民的生活质量，但方案三的社会效益更为显著。
四、多方案综合评价为了对三个方案进行综合评价，我们可以采用加权评分法。
【案例一】背景：某公司拟投资建设一个生物化工厂。
这一建设项目的基础数据如下：1.项目实施计划该项目建设期为3年，实施计划进度为：第1年完成项目全部投资的20％，第2年完成项目全部投资的55％，第3年完成项目全部投资的25％，第4年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70％，第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90％，第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。
项目的运营期总计为15年。
2.建设投资估算本项目工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费（包括基本预备费和涨价预备费）为5000万元。
本项目的投资方向调节税率为5％。
3.建设资金来源本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。
外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。
贷款的人民币部分，从中国建设银行获得，年利率为12.48％（按季计息）。
贷款的外汇部分，从中国银行获得，年利率为8％（按年计息）。
4.生产经营费用估计建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。
每年的其他费用为860万元。
年外购原材料、燃料及动力费估算为19200万元。
年经营成本为21000万元，年修理费占年经营成本10％。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。
问题：1.估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
分析要点：[replyview]本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。
对于这类案例分析题的解答，首先是注意充分阅读背景所给的各项基本条件和数据，分析这些条件和数据之间的内在联系。
问题1：在固定资产投资估算中，应弄清名义利率和实际利率的概念与换算方法。
计算建设期贷款利息前，要首先将名义利率换算为实际利率后，才能计算。
问题2：流动资金估算时，是掌握分项详细估算流动资金的方法。
第7章作业1.某企业拟建一个市场急需产品的工业项目。
建设期1年，运营期6年。
项目建成当年投产。
投产第1年当地政府扶持该产品生产的启动经费100万元。
其他基本数据如下：(1)建设投资1000万元。
预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，期末残值100万元。
投产当年又投入资本金200万元作为运营期的流动资金；(2)正常年份营业收入为800万元，经营成本300万元，产品营业税及附加税率为6%,所得税率33%,行业基准收益率10%,基准投资回收期6年；(3)投产第1年仅达到设计生产能力的80%,预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均按正常年份的80%计算，以后各年均达到设计生产能力(4)运营的第3年预计需要更新新型自动控制设备购置投资500万元才能维持以后的正常运营需要。
问题：(1)编制拟建项目投资现金流量表。
(2)计算项目的静态投资回收期、财务净现值。
(3)从财务角度分析拟建项目的可行性。
2.某拟建项目固定资产投资估算总额(含无形资产)为3600万元，其中：预计形成固定资产3060万元(含建设期贷款利息为60万元),无形资产540万元。
固定资产使用年限为10年，残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回。
(1)该项目的建设期为2年，运营期为6年。
项目的资金投入、收益、成本等基础数据，如表7.25所示。
(2)建设投资借款合同规定的还款方式为：投产期的前4年按等额还本，利息照付的方式偿还。
借款利率为6%(按年计息);流动资金借款利率为4%(按年计息)。
无形资产在运营期6年中，平均摊入成本。
流动资金为800万元，在项目的运营期末全部收回。
(3)设计生产能力为年产量120万件某种产品，产品售价为38元/件，营业税金及附加税率为6%,所得税率为33%,行业基准收益率为8%。
(4)行业平均总投资收益率为10%,资本金净利润率为15%。
(5)提取应付投资者各方股利的利率，按股东会事先约定计取运营期头两年按可供投资者分配利润10%计取，以后各年均按30%计取，亏损年份不计取。
洗衣机是一种家用日常电器，其主要功能为清洗脏衣物。
某洗衣机厂商面对激烈的市场竞争，从日本引进了新型技术和关键设备，安装全自动装配线，更新喷漆生产线，开发新型洗衣机，最终以8个月的高速完成了从试制样机到正式投产的全过程。
但是由于只注重产品质量，忽视了成本，使单台成本高于国内市场价格近300元，明显缺乏竞争力。
在这种情况下，降低成本就成为生产此种型号洗衣机的关键。
经过厂商的研究，在以下几方面做出了改进从而大幅降低了成本。
①在不降低盖圈质量的前提下，洗衣机盖圈所用材料用另一种成本较低的材料取代。
②发现通过稍加大洗衣机风扇轮的尺寸就可以起到挡水和防止电机绕组受潮的作用，因此决定取消原有的挡水板，还将内筒冲压车间的下角边料，经重熔配成高强度铝合金，用来铸造风扇轮，节省了原材料。
③洗衣机电机的购买价格高，通过对国内几家电机厂生产的16台样机的全面测试和分析对比，从中选出了三种性能好、价格低的电机作为订货对象。
最终，每台洗衣机的成本降低了大约32%，并成为了市场热销产品，为洗衣机厂创造了巨大的经济效益。
【案例分析与讨论】(1)请总结出该厂商降低成本的原则是什么? (2)为什么该厂商的洗衣机深受消费者喜爱?某房地产开发商在某城市近郊获得一宗30亩的土地，按城市规划，该地区可建居民住宅，容积率为 2.5；该房地产开发商现有资金4000万元，拟进行该地块开发，通过估算，该商品房开发项目楼面单方造价为3800元／m2，其中土建费用为1050元／m2，土建工程采取招标方式委托建筑公司建设，建设期一年，开工时预付工程款20％，期中支付50％，期末验收后支付25％，剩余5％作为质量保证金，交付使用一年后支付；除土建费用之外的其他费用于开工前全部支付。
商品房建成后预计两年内全部售出，其销售量和销售价格预计如表2-1和表2-2所示。
表2-1 商品房销售量占建筑面积的百分比表2—2商品房销售价格预测单位：元销售费用支出预计：开工时50万元；完工开盘时100万元；开盘一年后每年50万元。
工程经济案例案例1某建设项目建设期2年，运营期6年。
（1）项目建设投资2400万元，第1年投资1000万元，全部为自有资金，第2年投入1400万元，其中1000万元为银行贷款，贷款年利率为6%，贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本利息照付方式偿还。
（2）项目建设投资中预计形成无形资产420万元，其余形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，预计净残值率为5%，按直线法折旧。
无形资产在运营期6年中均匀摊入成本。
（3）建设项目达到设计能力后，全厂定员为500人，工资和福利费按照每人每年2万元估算。
每年其他费用为160万元（其中：其他制造费用为100万元）。
年外购原材料、燃料、动力费用估算为2700万元。
年均经营成本为1700万元，年营业费用为300万元，年修理费占年均经营成本10%，预付帐款126.1万元。
各项流动资金最低周转天数分别为：应收帐款为30天，现金为40天，各项存货均为40天，应付帐款为30天。
（4）项目流动资金投资全部为自有资金。
（5）项目第3年的总成本费用为1500万元，第4年至第8年的总成本费用均为2000万元。
（6）项目设计生产能力为年产量50万件某产品，预计营运期第1年产量为设计生产能力年产量的70%，所需流动资金为800万元。
以后各年产量均达到设计生产能力。
产品售价为50元/件，营业税金及附加费率为6%，所得税率为33%。
（7）行业融资前税前财务基准收益率为8%。
计算结果表中保留三位小数，其余保留两位小数。
试计算：①用分项详细估算法估算项目的流动资金。
②计算项目各年的建设投资贷款还本付息额，并编制还本付息表1-9。
③计算各年固定资产折旧额、无形资产摊销额和经营成本。
④编制项目投资现金流量表，见表1-10⑤计算项目投资财务净现值（所得税前）、静态投资回收期（所得税后），评价项目的可行性。
【解题思路】(1)首先要注意估算流动资金各公式的正确应用，掌握《方法与参数三》的流动资金估算相关公式。
工程经济学各章实战案例第二章【案例1】某地区2007年初拟建一工业项目，有关资料如下：（1）经估算，拟建项目设备投资为6000万元。
（2）本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23％，2004年已建类似工程建筑工程造价资料及2007年初价格信息，如表1-14所示，建筑工程综合费率为24．74％。
设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％。
由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为0．98和1．16。
（3）本项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，其中自有资金6000万元。
已知贷款年利率为6％(按半年计息)。
建设期2年，每年各投入50％。
投资方自有资金第一年投入4000万元，第二年投入2000万元。
（4）基本预备费率按8％考虑，预计建设期物价年平均上涨率3％。
流动资金投资均为自有资金。
2004年已建类似工程建筑工程造价资料及2007年初价格信息表表1-14名称单位数量2004年预算单价（元）2007年初预算单价（元）人工工日24000 28 32钢材吨440 2410 4100木材立方米120 1251 1250水泥吨850 352 383名称单位合价调整系数其他材料费万元198.50 1.10机械台班费万元66.00 1.06注：其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
问题：(1)试计算：①已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。
②已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。
③拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。
(2)估算拟建项目建设投资。
(3)估算拟建项目建设期利息。
(4)若建设投资流动资金率为7％，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金，并确定该项目总投资。
【案例2】某地区2006年初拟建一工业项目，有关资料如下：（1）经估算，国产设备购置费为2000万元(人民币)。
进口设备FOB价为2500万元(人民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为3020万元(人民币)，进口设备国内运输费100万元。
【案例一】背景：某公司拟投资建设一个生物化工厂。
这一建设项目的基础数据如下：1.项目实施计划该项目建设期为3年，实施计划进度为：第1年完成项目全部投资的20％，第2年完成项目全部投资的55％，第3年完成项目全部投资的25％，第4年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70％，第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90％，第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。
项目的运营期总计为15年。
2.建设投资估算本项目工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费（包括基本预备费和涨价预备费）为5000万元。
本项目的投资方向调节税率为5％。
3.建设资金来源本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。
外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。
贷款的人民币部分，从中国建设银行获得，年利率为12.48％（按季计息）。
贷款的外汇部分，从中国银行获得，年利率为8％（按年计息）。
4.生产经营费用估计建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。
每年的其他费用为860万元。
年外购原材料、燃料及动力费估算为19200万元。
年经营成本为21000万元，年修理费占年经营成本10％。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。
问题：1.估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
分析要点：[replyview]本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容和基本知识点。
对于这类案例分析题的解答，首先是注意充分阅读背景所给的各项基本条件和数据，分析这些条件和数据之间的内在联系。
问题1：在固定资产投资估算中，应弄清名义利率和实际利率的概念与换算方法。
计算建设期贷款利息前，要首先将名义利率换算为实际利率后，才能计算。
问题2：流动资金估算时，是掌握分项详细估算流动资金的方法。
1.建设期为2年，运营期为8年，固定资产投资总额9000万元（不
含建设期贷款利息），其中包括无形资产800万元。
项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，自有资金在建设期内均衡投入，贷款总额4000万元，在建设期每年贷款2000万元，贷款年利率为6%（按季计息）。
流动资金为1000万元，全部为自有资金，第三年投入700万元，第四年投入300万元。
2.无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。
固定资产使用年限为
10年，残值为500万元，按直线法折扣。
3.固定资产投资贷款在运营期初，按照每年最大偿还能力偿还。
4.项目运营期第一年经营成本为2200万元，第二年及以后各年年经
营成本为3200万元。
5.项目第3年营业收入为4200万元，第4—10年营业收入为5200
万元，营业税金及附加税率为6%，银行规定的还款期限为运营后5年内还清贷款。
6.计算建设期贷款利息
实际利率=（1+6%÷4）4－1=6.14%
第一年应计利息I1=（0+2000/2）×6.14%=61.4(万元)
第二年应计利息I
2
=（2000+61.4+2000/2）×6.14%=187.97（万元）
建设期的贷款利息=I
1+I
2
=61.4+187.97=249.37（万元）
7.计算固定资产年折旧费
固定资产原值=9000+249.37－800－500=7949.37（万元）固定资产年折旧费=7949.37÷10=794.94（万元）
计算固定资产余值。
《工程经济学》案例假设某公司计划建造一座大型城市停车场。
这个停车场可以令1800部汽车同时停放。
停车场建筑面积127000 平方米。
停车场的开发商估计每个停车位的建设成本是8000元，包括停车场和泊车设施的费用。
此外，还需要考虑每年的运营成本，包括工资、保险、巡逻和其他运营费用。
此外，开发商还估计该停车场每个月可以收取30万元的停车费用。
我们需要对该停车场进行经济分析，以确定其盈利能力和投资回报率。
首先，我们需要计算建设成本。
停车场所需的总建设成本为：1800 * 8000 = 1440万元接下来，我们需要计算年度运营成本。
年度运营成本包括以下几个方面：工资：150万元保险：15万元巡逻：10万元其他运营费用：25万元年度总运营费用= 150万元 + 15万元 + 10万元 + 25万元=200万元我们还需要计算每年的收入。
停车场每个月可以收取30万元的停车费用，意味着每年可以收取的停车费为：30万元/月 * 12月/年 = 360万元/年现在我们可以计算出停车场的净收益。
净收益是指每年的收入减去运营成本。
我们还需要计算投资回报率。
投资回报率是指投资收益与投资成本的比率。
在该实例中，投资回报率为：[(年净收益/总投资成本) * 100%][(160万元/1440万元) * 100%] = 11.11%因此，该停车场的投资回报率为11.11%。
这代表着投资可以回收的时间为9年。
也就是说，在9年内，投资人可以从该项目中获得投资回报。
在该实例中，我们使用了两个重要的工程经济学概念：净收益和投资回报率。
这些概念是我们在每个工程项目中都需要考虑到的。
通过分析这些数据，我们可以确定一个项目的经济可行性，并从中获得投资回报。
【案例一】背景:某公司拟投资建设一个生物化工厂。
这一建设项目的基础数据如下:1、项目实施计划该项目建设期为3年,实施计划进度为:第1年完成项目全部投资的20％,第2年完成项目全部投资的55％,第3年完成项目全部投资的25％,第4年项目投产,投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70％,第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90％,第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。
项目的运营期总计为15年。
2、建设投资估算本项目工程费与工程建设其她费的估算额为52180万元,预备费(包括基本预备费与涨价预备费)为5000万元。
本项目的投资方向调节税率为5％。
3、建设资金来源本项目的资金来源为自有资金与贷款,贷款总额为40000万元,其中外汇贷款为2300万美元。
外汇牌价为1美元兑换8、3元人民币。
贷款的人民币部分,从中国建设银行获得,年利率为12、48％(按季计息)。
贷款的外汇部分,从中国银行获得,年利率为8％(按年计息)。
4、生产经营费用估计建设项目达到设计生产能力以后,全厂定员为1100人,工资与福利费按照每人每年7200元估算。
每年的其她费用为860万元。
年外购原材料、燃料及动力费估算为19200万元。
年经营成本为21000万元,年修理费占年经营成本10％。
各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款30天,现金40天,应付账款30天,存货40天。
问题:1、估算建设期贷款利息。
2、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3、估算拟建项目的总投资。
分析要点:[replyview]本案例所考核的内容涉及了建设项目投资估算类问题的主要内容与基本知识点。
对于这类案例分析题的解答,首先就是注意充分阅读背景所给的各项基本条件与数据,分析这些条件与数据之间的内在联系。
问题1:在固定资产投资估算中,应弄清名义利率与实际利率的概念与换算方法。
计算建设期贷款利息前,要首先将名义利率换算为实际利率后,才能计算。
问题2:流动资金估算时,就是掌握分项详细估算流动资金的方法。
问题3:要求根据建设项目总投资的构成内容,计算建设项目总投资。
答案:问题1:解:建设期贷款利息计算:1、人民币贷款实际利率计算:人民币实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数－1=(1+12、48％÷4)4－1=13、08％2、每年投资的本金数额计算:人民币部分:贷款总额为:40000－2300×8、3=20910万元第1年为:20910×20％=4182万元第2年为:20910×55％=11500、50万元第3年为:20910×25％=5227、50万元美元部分:贷款总额为:2300万元美元第1年为:2300×20％=460万美元第2年为:2300×55％=1265万美元第3年为:2300×25％=575万美元3、每年应计利息计算:每年应计利息=(年初借款本利累计额+本年借款额÷2)×年实际利率人民币建设期贷款利息计算:第1年贷款利息=(0+4182÷2)×13、08％=273、50万元第2年贷款利息=[(4182+273、50)+11500、50÷2]×13、08％=1334、91万元第3年贷款利息=[(4182+273、5+11500、5+1334、91)+5227、5÷2]×13、08％=2603、53万元人民币贷款利息合计=273、5+1334、91+2603、53=4211、94万元外币贷款利息计算:第1年外币贷款利息=(0+460÷2)×8％=18、40万美元第2年外币贷款利息=[(460+18、40)+1265÷2]×8％=88、87万美元第3年外币贷款利息=[(460+18、40+1265+88、88)+575÷2]×8%=169、58万美元外币贷款利息合计=18、40+88、87+169、58=276、85万美元问题2:解:用分项详细估算法估算流动资金:1、应收账款=年经营成本÷年周转次数=21000÷(360÷30)=1750万元2、现金=(年工资福利费+年其她费)÷年周转次数=(1100×0、72+860)÷(360÷40)=183、56万元3、存货:外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数=19200÷(360÷40)=2133、33万元在产品=(年工资福利费+年其她费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费)÷年周转次数=(1100×0、72+860+19200+21000×10％)÷(360÷40)=2550、22万元产成品=年经营成本÷年周转次数＝21000÷(360÷40)=2333、33万元存货=2133、33+2550、22+2333、33=7016、88万元4、流动资产=应收账款+现金+存货=1750+183、56+7016、88=8950、44万元5、应付账款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=19200÷(360÷30)=1600万元6、流动负债=应付账款=1600万元7、流动资金=流动资产－流动负债＝8950、44－1600=7350、44万元问题3:解:根据建设项目总投资的构成内容,计算拟建项目的总投资:项目总投资估算额=固定资产投资总额+铺底流动资金=(工程费+工程建设其她费+预备费+投资方向调节税+贷款利息)+流动资=[(52180+5000)×(1+5%)+276、85×8、3+4211、94]+7350、44×30%=66548、80+2205、13=68753、92万元试题二:(25分)某建设项目有关数据如下:1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。
项目固定资产投资资金来源为自有资金与贷款,贷款总额2200 万元,在建设期每年贷入1100万元,贷款年利率为5.85％、(按季计息)。
流动资金为900万元,全部为自有资金。
2.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。
固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。
3.固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
4.项目运营期的经营成本见答题纸表5-3。
5.复利现值系数见表5-1,(P／A,i,3)=2.674。
(注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算数字四舍五入取整数。
)问题:1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费与期末固定资产余值。
2.按照答题纸表5-2、表5-3的格式编制还本付息表与总成本费用表。
3.假设某项目各年的净现金流量如表5-4所示,按答题纸表5-5中的项目,计算相关内容,并将计算结果填入表中。
计算该项目的财务内部收益率(i2与i1,的差额为5％)。
n1234567i=10％ 0、9090、8260、7510、6830.621 0.5640、513 i=15％0.870 0.7560.6580、5720、4970、4320、376 i=20％ 0.8330.6940.5790、4820.4020、3350、279 i=25％O.800 0.640 0.5120、4100.3200.2620.210表5-2 某建设项目还本付息表(单位:万元)项＼年序号目＼份12345 1年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本息5本年应还利息6本年应还本金试题一答案:(25分)1.(1)计算建设期贷款利息实际利率:(1+5.85％÷4)4-1=5.98％第1年贷款利息=(1100／2 * 5.98％)万元=32.89万元第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100／2]* 5.98％万元=100.64万元建设期贷款利息=32.89万元+100.64万元=133.53万元(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=[(5000+133.53-600-200)÷10]万元=433.35万元(3)计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-运营期)+残值=[433.35*(10-8)+200]万元=1066.7万元2.(1)编制还本付息表,见表5—6。
表5-3 某建设项目总成本费用表(单位:万元)序号项＼年目＼份3 456—101经营成本19602800280028002折旧费3摊销费4 长期借款利息5总成本费用表5-4 项目净现金流量表年份12 2 4567净现金流量一100—805060708090 表5-5 累计折现净现金流量计算表{单位:万元)年份1234567净现金流量—100—805060 708090折现系数I=15％折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数I=20％折现净现金流量累计折现净现金流量试题三:某工业项目计算期15年,建设期3年,第四年投产,第五年开始达到生产能力。
1、建设投资(不含建设期利息)8000万元,全部形成固定资产,流动资金2000万元。
建设投资贷款的年利率6%,建设期间只计算不还款,第四年投产后开始还贷,每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。
投资计划与资金筹措如表5-1所示。
某工业项目投资计划与资金筹措表2、固定资产按平均年限法折旧,平均折旧年限为15年,残值率5%、3、销售收入、销售税金及附加与经营成本的预测值如表所示,其她支出忽略不计。
某工业项目销售收入、销售税金及附加、经营成本经营预测值4、税收政策后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润与未分配利润。
法定盈余公积金按税后利润的10%计算,公益金按税后利润的5%计算,还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积、公益金与用于还款的未分配利润后的余额的计算,还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金扣的80%计算。
各年所得税税率为33%、表内数值四舍五入取整数。
问题:1、编制借款偿还计划表。
2、编制损益与利润分配表。
3、编制自有资金现金流量表。
4、编制资金来源与运用表。
答案:试题三:1、第1年建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)×年利率=(0+1000/2)×6%=30(万元)第2年建设期贷款利息=(1000+30+2000*2)×6%=121、8(万元)第3年建设期贷款利息=(1000+30+2000+121、8+1000/2)×6%=219、11(万元)建设期贷款利息=30+121、8+219、11=370、91(万元)年折旧额=固定资产原值(含建设期贷款利息)×(1-残值率)/折旧年限=(8000+370、91)×(1-5%)/15=530、16(万元)回收固定资产余值=固定资产原值(含建设期贷款利息)-累计折旧=8000+370、91-530、16×12=2008、99(万元)编制的借款偿还计划表,现下表:借款偿还计划表2、填制的损益与利润分配表,见下表:损益与利润分配表3、填制的资本金财务现金流量表,见下表:资本金财务现金流量表4、填制的资金来源与运用表,见下表:案例三:某开发商拟开发一幢商住楼,有如下三种可行设计方案:方案A:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度迭合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数93%,单方造价为1437、58元/m2;方案B:结构方案同A墙体,采用内浇外砌、窗户采用单框双玻璃空腹钢窗,面积利用系数87%,单方造价1108元/m2。
