建筑工程审计

建筑企业施工项目审计管理

17.1 一般要求

17.1.1 建设公司所有的工程施工项目都必须实施审计监督。根据项目经理部的划分类别和隶属关系实施分级直接审计或委托审计。

17.1.2 工程项目承包兑现应“先审计，后兑现”；项目经理离任应“先审计，后离任”。

17.1.3 项目经理部应将工程施工合同副本和建设公司下达内部责任经营考核指标送达同级管理的审计部门。

17.2 审计对象、范围、时点和目标

17.2.1 审计对象

（1） 建设公司所有的项目经理部承建的工程项目均为审计对象，审计部以建设公司直管项目直接审计对象，非直管项目为间接审计对象，但根据建设公司安排也可直接参与审计。

（2） 亏损项目和未完成承包利费上交指标的工程项目为重点审计对象。

17.2.2 审计范围 （1） 正在施工的工程项目的审计范围为进场之日至审计进驻日前的全部经济业务。

（2） 已竣工验收及决算的工程项目的审计范围为进场之日至竣工决算完毕期间和项目经理部解体前的全部经济业务。

17.2.3 审计的时点与目标

（1） 工程项目存续期间管理过程的事中经营状况、管理状况、预期经营成果。

（2） 工程项目结束，已办理竣工决算、财务结算等事项的事后经营成果及相关经营管理状况。

（3） 项目经理任职期间或离任(含项目结束期满离任和项目存续期间离任)前后的任期经济责任。

17.3 审计方式、时限

17.3.1 审计方式

（1） 送达审计。按审计要求提供的全部资料送达审计部门。

（2） 就地审计。对正在施工的工程项目采用就地全面审计。

（3） 专项审计。建设公司依据管理要求和举报事项等情况责成审计部门进行专项审计。

17.3.2 审计时限 （1） 工程项目终结审计。工程项目竣工验收且决算批复后应及时告知审计部门及项目管理部门，项目经理部应按要求，做好随时接受审计的准备。

（2） 工程项目的中间审计，分以下几种情况进行：

建筑工程审计需提供的资料清单

建筑工程审计是指对建筑工程建设、运行和维护所产生的各项费用进行核算和审核的一项工作。建筑工程审计是制定科学合理的建筑工程计划及计划外支出的依据，也是加强绩效管理，提供合理决策的重要手段之一。在进行建筑工程审计时，需要提供一定的资料清单，以保证审计的准确性和完整性。本文将详细介绍建筑工程审计需提供的资料清单。

一、建筑工程的合同文件

建设单位与承包商签订的建筑工程合同是建筑工程审计的基础，也是审计人员的工作依据。合同文件中应包括建筑工程的项目名称、建筑工程的工程量及报价、建筑工程的工期和竣工日期、工程质量标准，以及工程款项等具体内容。 同时，需要细致地查看建筑工程建设中所必须的材料和设备清单，以确定该工程的实际需求及合理性。

二、建筑工程的实际开支清单

建筑工程审计需要对建筑工程的实际开支情况进行分析和核算，并对每一项支出的凭证、发票进行审核。其中，建筑工程开支包括建筑工程的资金来源、建筑工程的分期付款及支付方式、建筑工程的直接和间接费用、建筑工程的财务收支状况等。

三、建筑施工图纸及技术文件 建筑施工图纸及技术文件是建筑工程施工的指导，需要用于计算材料和设备的用量、确定施工进度和施工方式等。此外，还需细致分析建筑施工图纸和技术文件中所涉及的费用及建筑质量标准等具体内容。

四、建筑工程验收报告及竣工报告

建筑工程验收报告及竣工报告是建筑工程完成后的重要文件之一，需要审核其中所包含的信息和数据以确保工程质量达到规定标准。审核报告需了解建筑工程竣工的实际时间、工程质量情况、建筑工程的投入产出比等相关信息。

五、建筑工程监理报告

建筑工程监理报告是监理单位对建筑工程施工过程监管的报告，也是建筑工程质量的重要管理工具。监理报告需审核监理单位对建筑施工环节的监管情况、建筑工程的质量管理、施工进度情况等相关信息。

六、建筑工程档案

建筑工程档案是收集和记录建筑工程历史的档案，需要保存工程的实际情况、施工进展、施工期间的困难及解决方案等信息。审核工程档案时，需要查看建筑工程的整体历程、施工现场的图纸照片、施工材料采购单据、施工各阶段的验收情况、施工范围等详细信息。

The sacred work is in everyone's daily affairs, and the ideal future lies in starting bit by bit.同学互助

一起进步（页眉可删）

年建筑工程审计的新规定是什么？

导读：审计机关对依法属于审计机关审计监督对象的单位、项目、资金进行审计”,是国家行政主管机关对基本建设项目的投资效益、质量、过程实行的监督评价。

《中华人民共和国国家审计准则》第七条“审计机关对依法属于审计机关审计监督对象的单位、项目、资金进行审计”,是国家行政主管机关对基本建设项目的投资效益、质量、过程实行的监督评价;审价(或审核)是指依据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第二项的规定“单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。”其审计内容为：竣工决算编制依据;项目建设及概(预)算执行情况;建设成本;交付使用资产;尾工工程;结余资金;基建收入;投资包干结余;投资效益评价。

(一)建设项目开工前阶段，审计的主要内容应包括：

1、审计建设项目的审批文件。包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。

2、施工准备阶段是项目建设的前期工作之一，主要把握好项目法人质量控制、监理工作、施工单位选择。项目法人质量控制是否通过资质审查，是否按法定的招投标程序选择了勘测、设计、施工、监理单位并实行合同管理，各种合同是否规范、合法有效，是否建立了质量管理制度，是否组织了设计与施工单位的设计交底;监理单位是否有相应资格等级证书，所派监理人员是否有岗位证书;审计设计单位是否有承担相应资质勘测设计能力，是否将经过会审后的资料做过技术交底，设计质量是否满足工程质量、安全需要的规范要求;审计施工单位是否有承揽相应施工任务的资质，施工单位是否制定了完善的质量责任制考核办法等。

建筑工程审计取费标准

可能很多人对于建筑工程审计的一些概念不熟悉，简单的说就是审计部门对建筑公司的工程进行综合的审查并收取一定费用的法律活动。那么，建筑工程审计取费标准是怎么样的呢？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。

一、建筑工程审计取费标准

审计单位与业主一般是按结算造价的比例支付审计费用，这个系数根据项目不同系数也不同，可以是2%或3%，另外超出审核造价后5%部分按5%的审计费由施工方支付。举个例子：

比如一个送审1000万的项目，业主和审计单位谈好按2%支付审计费，那么审计在这块里可以拿到1000*2%=20万，如果审核后是960万，1000/960-1=0.0417，没超出5%，那么审计只能拿到20万。如果审核后最终造价是800万，1000-（800*1.05）=160万，那么160*5%=8万，这个8万由施工单位支付，审计可得20+8=28万，而且审计核增、核减都要算。

二、工程审计类型有哪些？

工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计。

造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。 有政府性投资的建设项目，一律要进行工程审计。即所有行政、事业单位的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。但不管什么建设项目，必须具备一定的规模才需要审计，比如你为政府机关搭建一个简易车棚，造价1000元，这就不需要审计。