下载文档原格式
工程项目名称：XX村旧村改造村民安置用房项目编制单位：XX市建筑设计研究院有限公司建设部工程设计证书等级：甲级证书编号：设计阶段：初步设计合同号：二零一零年十一月目录第一部分建筑效果图1．总平面图2．效果图一3．效果图二4．效果图三5．各分析图第二部分立项批文、宗地图、地块规划设计条件控制文件、规划意见回复、环评报告批复、规划局审批的规划方案总平面图、规划设计方案审查纪要及交通分析会议纪要等见附页第三部分设计说明书第一章设计总说明第二章总平面设计说明第三章建筑设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章电气设计说明第七章弱电设计说明第八章暖通设计说明第九章消防设计专篇第十章节能设计专篇第十一章人防设计专篇第四部分设计图纸1．建筑总平面图2．建筑图纸3．结构图纸4．给排水图纸5．电气图纸6．暖通图纸XX村旧村改造村民安置用房项目初步设计说明第一章设计总说明一、设计依据及设计要求1．《民用建筑设计通则》（JGJ37～38）；2．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-937）；3．《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）；4．《建筑设计防火规范》（GB5006-2006）；5．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005版）；6．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；7．国家、省市相关的法令、法规；8．《XX市城市规划管理技术规定》9．XX市规划局海曙分局提供的红线图、规划条件控制文本及实测地形图（见附页）。
10．甲方提供的设计任务书以及技术要求资料。
二、工程设计规模、项目及设计范围1．规模及项目组成：XX村旧村改造村民安置用房项目，共计住宅833户，总建筑面积为121020 ㎡。
（地下室部分包括地下汽车库、设备用房、非机动车库等）。
2．建筑部分项目（1）高层住宅（2）地下室：地下汽车库、地下自行车库、水泵房等专业设备用房等。
（3）裙房：商铺、物业管理用房、物业经营用房、社区用房等。
工业园区城市棚户区改造项目可彳亍性研究报告***镇位于***东南部，区位优越、交通便利、物流成本低的优势，承接**转移产业，确定了**工业园产业发展方向。
随着***镇城镇化进程的不断加快，以及工业园规模逐渐增大,园区边界持续蔓延。
园区建设与旧区更新已经成为园区发展过程中至关重要的问题，其中旧的棚户区改造是工业园发展过程中的难点和重点部分。
国家为体谅民生，同时促进城市的发展，下达了关于棚户区改造的具体方案和措施，依据各地的社会环境、文化?口经济发展条件的不同，采取各具特色的政策，去帮助原有居民改善居住环境。
为响应国家的号召，***政府根据**工业园的特点展开***镇棚户区改造的规划。
目的为了改变***工业园的形象，提高一个园区的经济发展，更重要的是改变当地群众的生活水平及居住环境。
***镇工业园区当地棚户区居民居住条件差,房屋建设年代差别较大,缺少统一规划，有瓦房、砖混结构平方及二、三层楼房，部分房屋破旧不堪、违规乱搭乱建现象突出，巷道狭窄，交通极为不便，无排水设施W天然气供应。
***工业园区是作为大悟县重点建设的项目，为保证项目的J1财1」进行，须对工程范围内的大量棚户区进行拆迁改造。
建设好保障住房，满足被拆迁人的基本住房需求，既关系到棚户区居民的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。
建设拆迁还建住房，让符合条件的被拆迁人住得上经济、实用的拆迁安置住房，对于维护社会稳定，体现社会公平，对于建设和谐大悟具有重要意义。
本项目是安置因建设***工业园而面临棚户区拆迁的群众，项目建成后，既保证***工业园区建设的顺利推进，又可以改善拆迁户的居住条件，项目的建设是十分必要和重要的。
项目拟按照城市住宅小区规模进行建设，在符合城市规划要求的前提下，尽可能为住户提供更加舒适、优雅的生活环境。
项目概况1.1.1项目名称：***工业园区城市棚户区改造项目1.1.2项目建设地址：***工业园1.1.3项目建设性质：新建1.1.4项目申报单位：***局1.1.5建设内容及规模项目规划建设用地面积3.40公顷，总建筑面积65000平方米，包括住宅建筑面积62987亩，酉瞳公建建筑面积2013m∖项目拟建15栋10层框架结构住宅楼及配套社区办公、配电所等公建用房,拟建设安置房800套，规划居住人数2560人，机动车停车位160个，非机动车停车位IIOO个。
某安置小区项目初步设计说明XX区XX镇XX安置小区工程项目——规划建筑初步设计说明第一章总则一、前期研究1.建设背景XX镇史称“西乡”，位于XX区西南部、瓯江中游，省道龙丽线和丽浦线在此交汇，距市区20千米，“两龙”高速在镇区南部设有出入口，南通福建，北上衢州，东与青田县章村乡交界，南与大港头镇毗邻，西与高溪乡、松阳县裕溪乡相连，北与水阁街道相交，镇总面积134平方千米，下辖5个办事处，59个行政村，3个居委会，134个自然村，470个村民小组，全镇户籍人口4.89万人，实有人口6.09万人，是XX区第一大镇。
XX村联平区块地处丽水市区南部，距丽水市区15公里，距XX镇5公里，该行政村现有农户213户，总人口为450人，其中（上大山村173人，贵坪村197，黄泥岭80）。
2009年底该行政村耕地面积为 328亩，林业用地为2106亩，农业劳动力人均耕地为 0.72亩。
农民主要经济来源以种植蔬果、外出经商、务工为主。
2009年全村经济总产值180万元，其中第一产业60万元，第二产业90万元，第三产业30万元，2009年村民人均纯收入3320元。
近年来，随着县域经济的发展，区域发展环境的改变，城乡一体化步伐的加快，城镇吸纳农村人口的能力不断增强，二、三产业的发展对劳动力的需求也快速增长，土地资源的需求日益趋紧，面对城市新一轮的发展浪潮，推进XX镇高山、偏远山区的困难群众下山转移，走异地致富奔小康之路的条件已经成熟，拆迁安置工作也顺利进行中。
如何统筹地区经济社会发展与资源保护利用的关系，协调地区乡镇发展方向和功能定位，已成为当前的重中之重，因此，XX镇XX村亟需加快乡镇建设，通过对高山、偏远山区的人口转移，安置拆迁户，改变人口分布格局，使困难群众彻底摆脱恶劣的生存条件，走上可持续发展之路。
2.用地区位及现状该项目地处丽水市区南部，距离丽水市区约15公里。
距XX镇约5公里，东面紧邻53省道，西北面为九龙湿地的内河及生态观鸟岛。
徐岗安置小区工程监理规划编写人：审核人：编制单位：编制日期：二0一二年二月十八日目录1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作任务4、监理目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构人员配备计划表8、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序流程10、监理工作方法与措施10.1、工程质量控制要素10.2、监理工作方法与措施的编制原则与要求10.3、施工准备阶段的监理工作方法与措施10.4、施工阶段的监理工作方法与措施10.5、监理预控方案及措施11、监理工作制度12、试验和测量设备1、工程项目概况1.1工程名称：安陆市徐岗安置小区1.2建筑地点：安陆市发展二路（徐岗村）1.3建设单位：安陆市住房保障与房屋管理局1.4工程概况：本小区（安陆市徐岗安置小区）位于安陆市徐岗村，该安置小区共建8栋，层数为6+1。
本工程结构类型为砖混结构，设计使用年限50年，抗震设防裂度6级。
2、监理工作范围2.2.1工程监理阶段：施工准备阶段、施工阶段。
2.2.2监理的工程范围施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段。
3、监理工作任务3.1监理的工程质量控制任务3.2监理的工程进度控制任务3.3监理的工程投资控制任务3.4监理的工程合同管理任务3.5监理的工程信息管理任务3.6监理的工程组织协调任务3.7监理的安全文明施工管理任务3.8监理机构及人员通过下列监理的基本工作来完成上述七项监理工作任务。
（1）编制监理规划和监理细则；（2）熟悉合同文件，了解施工现场；（3）参与交底和设计图纸会审工作，复核承包人提交的测量放线成果和施工组织设计；（4）督促和检查承包人建立质量保证体系；（5）参加工地进度调度会议和主持有关质量问题协调会议；（6）批准单项工程开工报告；（7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；（8）建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作；（9）保存所有的原始资料和应妥善保管的一切资料；（10）审批承包人拟用于本工程的原材料、构配件；（11）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据；（12）控制重要外购成品件或半成品件的质量；（13）审批承包人提交的总进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；审批承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划，并督促承包人实施；（14）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；（15）调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；（16）发布停（复）工令；（17）对已完工工程进行准确的计量；（18）签发中期支付凭证；（19）发布变更令；（20）受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；（21）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中如实作证；（22）编制监理工作月报；（23）对承包人的分部工程进行质量评估，组织对拟交分部工程的检查和验收；（24）督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；（25）编制监理方面的竣文件；（26）审查最终支付证书；（27）配合业主竣工验收；（28）在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见；（29）审核签署承包人递交的进度支付证书，并提交业主审查；（30）参与业主与承包人关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其他问题进行的谈判；（31）帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。
目录第一章设计总说明 (1)第二章建筑设计 (2)第三章结构设计 (4)第四章给排水设计 (5)第五章暖通设计 (6)第六章电气设计 (7)附录设计图纸项目设计概算表第一章设计总说明一项目概况1. 项目名称某县区域棚户区改造（幼儿园）基础配套设施项目2. 项目建设工期6个月（2017年8月-2018年1月）3. 项目建设性质新建4. 项目建设地址5. 本项目建设规模和内容某县区域棚户区改造（幼儿园）基础配套设施项目用地面积2360m2（约合3.54亩），建筑面积2200m2。
项目建成后可为某县区域棚户区改造社区内的适龄幼儿提供集中保育和教育解决方案。
幼儿园的任务主要是解除社区家庭在培养儿童时所受时间、空间、环境的制约，让幼儿身体、智力和心情得以健康发展，属于某县区域棚户区改造项目配套公用建筑。
根据建设规模，本幼儿园内可容纳6个班级，每个班30人，幼儿人数为180人。
项目建筑面积2200m2。
主要包括：综合楼以及活动场地。
综合楼长38m，宽19.30m，三层框架结构，其中教学区配置教室、活动室、休息室、衣帽间等；行政区配置包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活区配置包括餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水房等。
同时进行场地硬化工程、绿化工程以及室外给水、排水、供电等配套基础设施建设。
主要技术指标：建筑密度：46.6%，容积率：0.93，绿地率：36.30%，投资强度：3008万元/公顷。
6. 项目区的主要建设条件⑴供水项目区采用市政供水，水质符合国家饮用水标准。
供水满足运营、生活用水需求。
⑵排水排水系统采用生活、雨水合流排水系统，枝状布置，埋地敷设，排水管道选用钢筋砼管，水泥砂浆接口。
生活污水主要为粪便污水和洗浴废水，对生活污水统一处理达标后统一排出。
⑶供电本项目建设用电由市政电网供电，就近接入即可。
项目区电力供应充裕，线路布局合理。
⑷供气本项目生活用天然气由市政天然气管网供给，可满足项目区要求。
目录第一章总论 (6)1.1项目背景 (6)1.2项目概况 (11)1.3加快三七产业园区建设的重要性和必要性 (13)第二章项目区域条件分析 (15)2.1X市概况 (15)2.2X产业经济指标完成情况 (21)2.3三七产业发展存在的问题 (23)第三章需求分析 (25)3.1产业发展环境分析 (25)3.2产业发展的前景 (28)第四章X产业园区总体规划方案 (30)4.1总体概述 (30)4.2山地型建设用地选址 (31)4.3三七产业园区总体规划布局 (34)第五章三七产业园区登高片区总体规划 (37)5.1基本概况 (37)5.2用地条件的综合评价 (38)5.3发展策略 (39)5.4发展定位 (39)5.5规划目标 (40)5.7产业布局 (40)5.8建设分期 (41)5.9人口规模 (41)5.10空间结构 (42)5.11用地布局 (42)5.12道路交通规划 (45)5.13专业规划 (46)5.14环境保护规划 (48)5.15环境卫生设施规划 (51)第六章三七产业园区登高片区首期规划方案 (53)6.1总体概述 (53)6.2总体规划布局 (54)6.3市政工程设施规划 (58)6.4建筑风貌控制规划 (62)6.5地块控制规划 (63)第七章节能节水措施 (67)7.1节能措施 (67)7.2节水措施 (68)第八章环境保护 (69)8.1产业园区环境现状 (69)8.2产业园区环境保护体系 (69)8.4产业园区环境保护有关标准 (70)8.5产业园区环境保护措施 (71)8.6政策管理措施 (75)第九章综合防灾规划 (76)9.1防灾预警措施 (77)9.2防灾应急措施 (77)9.3消防规划 (78)9.4抗震工程规划 (79)9.5产业园区的防洪措施 (79)9.6人民防空 (82)9.7防灾疏散规划 (83)第十章劳动安全措施 (84)10.1影响劳动安全的因素分析 (84)10.2防护和监控措施。
一、总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称XX市XX棚户区改造建设项目1.1.2承办单位概况开发商：黑龙江省XX房地产开发有限公司1.1.3可行性研究报告编制依据《XX市2003-2020年城市总体规划》《XX市旧城区改造南区Ⅷ地块控制性详细规划》《XX市XX小区规划方案》1.1.4项目提出的理由XX市位于黑龙江省西南部、松嫩平原腹地，地处黑龙江省经济发展最活跃的哈大齐经济带上，南距哈尔滨120公里，北距齐齐哈尔160公里，毗邻石油名城大庆，两市相距仅30公里。
XX市是东北地区一座拥有大量优势资源的城市：XX拥有世界三大优质草原之一，畜牧业发达，是中国唯一的“奶牛之乡”：XX地下同样拥有大量石油、天然气及地热资源；作为老工业基地，XX拥有良好的工业基础。
1.1.5项目拟建地点XX棚户区改造项目位于XX市铁东旧城区中部，荷斯坦牛路与孺子牛路、牛街与南横街之间。
XX市牛街横贯市区铁东区东西，全长6公里，西起XX市火车站，东至哈大高速公路入口处，牛街是XX市最早形成的主要道路，在牛街的南部有南横街、南环路、南郊路；北部有北横街、北环路、北引路等城市道路。
以牛街为中心，向南北辐射的地区是XX市区商业金融业最发达、经济最活跃的地区，沿牛街分布着隆美百汇、海达商城、万达购物中心，百货大楼，中国银行、建设银行、交通银行等多家大型商业金融业机构。
而本项目建设地点就在这个商贸经济圈的中心地带，距火车站距离不足一公里，距牛街100米，区域位置非常优越。
该项目的用地属于《XX市旧城区改造南区Ⅷ地块控制性详细规划》的地段。
1.1.6项目预期目标XX棚户区改造项目将按照“高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理”的“四高”标准进行运行，建成后将成为XX市铁东区中部商品集散中心，并彻底改造该地段居民居住生活现状，为居民营造一个卫生、安全、优美、舒适的新型居住社区。
项目将以改善XX市的城市面貌、提高XX人民的居住水平、推动XX经济发展为主要出发点，以改变城市中心区城市形象为具体目标，通过对这个地段的改造，使其旧貌换新颜。
目录第一章设计总说明一、设计依据及设计要求 (4)1．设计依据 (4)2．设计要求 (5)二、设计理念 (5)三、设计指导思想和设计特点 (5)1．建设场地概况 (5)2．总平面布置 (5)3．道路及停车场布置 (5)4．绿化布置 (6)四、设计内容 (6)五、设计总指标 (6)六、需提请在设计审批时解决或确定的问题 (7)1．水、电、气等市政设计资料 (7)2．设计选用材料和投资控制 (7)第二章总平面设计说明一、项目概况 (8)1．地理位置 (8)2．地形地势 (8)3．气象、水文、地质 (8)二、设计依据 (8)三、总平面布置 (8)四、竖向设计 (8)五、交通组织 (8)六、主要技术经济指标详设计总说明……………………………… 9第三章建筑设计说明一、设计依据 (10)二、户型设计说明 (10)三、剖面设计及建筑材料 (10)四、立面造型设计 (10)五、公共配套设施 (10)六、主要技术措施 (10)1．墙体 (10)2．层数 (10)3．层高 (11)4．室内外高差 (11)5．厨、卫设计 (11)6．门窗 (11)7．楼梯 (11)8．地下室防水 (11)9．内装修 (11)10．外装修 (11)11．排水 (11)12．无障碍设计 (11)13．其它 (11)五、管线综合 (12)六、室内外装修做法 (12)七、主要建筑技术经济指标 (13)八、环境保护 (14)九、健康住宅和四新技术与措施 (14)第四章结构设计说明一、工程概况 (16)二、设计主要依据和资料 (16)三、工程地质概况 (16)四、荷载取值 (17)五、建筑抗震设防及结构抗震等级 (17)六、结构使用年限及结构安全等级 (18)七、结构构件的耐火等级及地下室防水等级 (18)八、混凝土结构的耐久性要求 (18)九、受弯构件的挠度及裂缝宽度控制要求 (18)十、结构选型及结构分析 (18)十一、人防设计 (23)第五章给排水设计说明一、设计依据 (24)二、设计范围 (24)三、工程概况 (24)四、给水系统 (24)1．水源及水质 (24)2．用水量 (24)3．给水方式 (24)4．生活泵房、生活水池布置 (24)五、排水系统 (24)1．排水体制 (24)2．生活污、废水排水 (24)3．废水排水 (24)六、节水节能措施 (24)七、隔振及降噪措施 (25)八、管材 (25)1．给水管 (25)2．排水管 (25)九、存在问题 (25)第六章通风、空调设计说明一、设计依据 (26)二、设计范围 (26)三、采暖设计 (26)四、通风设计 (26)五、风道、水管的材料及保温 (26)六、防排烟系统 (27)七、卫生、环保、安防设计 (27)八、节能设计 (27)第七章强电设计说明一、设计依据 (28)二、设计范围 (28)三、供电设计 (28)四、配电系统设计 (28)五、电缆、导线选择及敷设 (28)六、设备选型及安装 (29)七、防雷与接地系统 (29)第八章弱电设计说明一、设计依据 (30)二、设计范围 (30)三、电话通信系统 (30)四、有线电视系统 (30)五、安全防范系统 (30)1．可视对讲及安全防范系统 (30)2．周界报警及保安监控系统 (30)3．电子巡更系统 (30)六、物业管理系统 (30)第九章消防设计说明一、设计依据 (31)二、建筑概述 (31)三、场地消防设计 (31)四、建筑消防设计 (31)五、消防给水设计 (31)六、消防通风设计 (32)七、消防电气设计 (33)第一章设计总说明一、设计依据及设计要求1.设计依据：(1)甲方设计委托书(2)该地块控制性规划图(3)该地块勘测定界图及坐标点(4)国家及平顶山市城乡规划管理若干技术规定(5)国家有关设计规范、标准及规定：《民用设计通则》（GB50352--2005）《房屋建筑制图统一标准》 (GB/T50001—2010)《城市居住区规划设计规范》 GB50180—93（2002年版）《建筑设计防火规范》 (GB50016—2006)《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045—95（2005年版）《住宅设计规范》 (GB50096—2011)《住宅建筑规范》 (GB50368—2005)《民用建筑热工设计规范》 (GB50176—93)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《建筑物内部装修设计防火规范》GB5022-95《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008《屋面工程技术规范》GB 50345-2012《无障碍设计规范》GB50763-2012《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》 DBJ41/075-2006 《河南省居住建筑节能设计标准》 DBJ41/062-2012公通字[2009]46号文件及公安部106号令等(6)平顶山市自然气象资料与水文地质条件A 气象：平顶山市位于河南省中南部，北纬33°08′至34°20′，东经112°14′至113°45′之间，地处暖温带，春暖、夏热、秋凉、冬寒，四季分明1）气温：年平均温度14.8～15.2℃年最高温度38.1℃年最低温度-11.3℃2）降雨量：年平均降雨量1000mm日最大降雨量337.3mm3）冻土深度：最大冻土深度4.3m4）风向：冬季主导风向：偏北夏季主导风向：偏南5）基本风压值：0.4kN/㎡基本雪压值：0.3kN/㎡最大冻土深度：30cm地震基本烈度：6度B 地形、地貌：拟建工程位于平顶山市中巷以东、花园路以西、科技街南北两侧，拟建场地交通便利。
东方临港产业园疏港一北路、园区二路及疏港二北路桥涵等迁改工程【最新版】目录一、东方临港产业园疏港一北路、园区二路及疏港二北路桥涵等迁改工程概述二、迁改工程的原因和目的三、迁改工程的主要内容四、迁改工程的实施情况五、迁改工程的意义和影响正文一、东方临港产业园疏港一北路、园区二路及疏港二北路桥涵等迁改工程概述东方临港产业园位于我国东部沿海地区，是一个以港口物流为主导，集加工制造、研发设计、贸易服务于一体的大型综合性产业园区。
近年来，随着园区内企业的不断增加和业务的拓展，疏港一北路、园区二路及疏港二北路等路段的交通压力日益增大，对园区内的物流运输造成了一定的影响。
为了改善园区内的交通状况，提高物流效率，相关部门决定对这些路段进行迁改工程。
二、迁改工程的原因和目的迁改工程的主要原因是原有的疏港一北路、园区二路及疏港二北路等路段的桥涵等设施已经无法满足园区内日益增长的交通需求。
这些路段的交通拥堵问题不仅影响了物流运输的效率，也对园区内的生产和经营活动造成了一定的困扰。
因此，迁改工程的目的是通过改善道路和桥涵等设施，提高园区内的交通能力，优化物流运输环境，促进园区的发展。
三、迁改工程的主要内容迁改工程的主要内容包括对疏港一北路、园区二路及疏港二北路的桥涵等设施进行改建和扩建，以提高这些路段的通行能力和承载能力。
具体来说，迁改工程将包括对原有桥涵的拆除和重建，对道路的拓宽和加固，以及对交通信号系统和照明系统等配套设施的升级和改造。
四、迁改工程的实施情况迁改工程于 2022 年 12 月正式启动，预计将在 2023 年 12 月前完成。
目前，工程正在稳步推进，相关设施的拆除和重建工作正在进行。
据相关部门介绍，迁改工程完成后，疏港一北路、园区二路及疏港二北路的交通状况将得到显著改善，园区内的物流运输效率将得到提高。
五、迁改工程的意义和影响迁改工程的意义主要体现在以下几个方面：一是改善了园区内的交通状况，提高了物流运输效率，有利于园区的生产和经营活动的开展；二是提升了园区的整体形象，增强了园区的竞争力和吸引力，有利于园区的进一步发展；三是创造了一定的就业机会，对园区内的就业和经济发展起到了积极的推动作用。
第一章设计依据和工程概况第二章建筑设计第三章消防专篇第四章环保专篇第五章人防专篇第六章节能专篇第七章无障碍设计专篇第八章结构设计第九章给排水设计第十章暖通设计第十一章电气设计第十二章卫生防疫专篇XX二期（C区）规划及建筑初步设计说明第一章设计依据和工程概况一、工程设计主要依据：1.由建设单位提供的设计资料（红线图，地勘报告等）。
2.国家有关的法规和规范1)《民用建筑设计通则》GB50352-20052)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版)3）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)4)《公共建筑节能设计标准》GB50189-20055)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-956)《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）7)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-978）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）9)《建筑地面设计规范》GB50037-9610)《屋面工程技术规范》GB50345-200411)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）12)《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）13)《住宅建筑规范》（GB50368-2005）14) 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）二、项目概况：本项目位于成都市金牛区，紧邻三环路与IT大道。
基地周边水系包括清水河，金牛一斗渠。
本项目建设尽用地97328.42㎡，总建筑面积400659.77㎡，按规定计入容积率的建筑面积317313.41㎡，其中住宅建筑面积284455.26㎡，商业建筑面积27750.93㎡，容积率3.26，住宅容积率2.92。
三、工程规模及设计范围：1.本期为该项目C区，总用地20683.00㎡，总建筑面积25428.58㎡，地上计入容积率建筑面积21592.39㎡，其中小学计容建筑面积：8230.54㎡，地下建筑面积1813.89㎡；幼儿园建筑面积：5063.15㎡,农贸市场计容建筑面积：8298.70㎡，地下建筑面积：2022.30㎡。
建设单位：湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司设计单位：黄冈市金地建筑勘察设计有限公司2014年10月目录第一章工程概况 1第二章总平面设计 6第三章道路广场设计9第四章室外电气管网设计11第五章室外给排水管网设计 14第六章建筑设计 17第七章结构设计 20第八章给水排水设计23第九章电气设计 25第十章消防设计 27第十一章环境保护30第一章工程概况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称小池家园棚户区临港产业园社区改造工程1.1.2项目建设单位湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司1.1.3项目拟建地点项目位于黄梅县临港产业园1.2建设规模与内容1.2.1建设规模小池家园棚户区临港产业园社区改造工程，总用地面积92000平方米（合计138亩），建筑占地面积32854平方米，总建筑面积246329平方米。
计容面积为245569平方米，其中住宅面积为20000平方米，库房14767平方米，商业25866平方米，托幼2482平方米，村委会及服务中心1820平方米，配电房549平方米，垃圾转运间85平方米，地下水泵房（不计容）面积为760平方米。
共建设户数为2000套，户型为三室两厅一厨一卫或者两室两厅一厨一卫，平均面积为100平方米左右每套。
1.2.2配套基础设施建设内容本项目配套基础设施建设内容包括道路、绿化、供配电、给排水、消防、供气等配套工程。
具体如下：（1）道路及广场：棚户改造区内的车行系统、步行系统、出入口、地面停车位及广场。
（2）绿化：棚户改造区内的景观及绿化带、道路绿化等工程。
（3）供配电工程：棚户改造区内的高压进线电源、变配电设施、电力线路敷设、备用电源等强电系统和电话系统、有线电视系统、闭路监控系统、电话电缆敷设等弱点系统。
（4）给排水及消防系统：棚户改造区内的生活给水系统、排水系统、消防用水系统及相关消防设施及设备。
（5）供气：住宅楼内居民供气设备购置及安装。
1.3投资概算与资金筹措本项目总投资49269.03万元，其中:土建装饰工程35778.29万元，设备及装工程1481.00万元，红线内基础配套工程3773.35万元，红线外基础设施配套3013.50万元，工程建设其他费2876.76万元，预备费2346.14万元。
资金来源为：项目建设单位自筹49269.03万元。
1.4设计工作的依据和范围1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件3建设方所提的设计任务书4有关部门编绘的地形图5规划部门核发的坐标通知书6岩土工程勘察报告7有关市政部门的意见和要求文件8设计合同9其它设计依据有关文件及国家现行规范、规定规划管理局提供的规划设计要点建设方提供的地质勘察资料城市居住区设计规范小区控制性详细规划《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《无障碍设计规范》（GB50763-2012）1.5工程设计原则1、符合国家、地区和城乡规划的原则；2、节约用地的原则；3、安全可靠的原则；4、保护环境的原则；5、节能降耗的原则；6、可持续发展原则。
1.6工程设计范围1主体结构:总平面图布置图各住宅单体的建筑、结构设计2配套基础设施:总平面图规划道路规划图给水规划图雨水规划图污水规划图电力规划图电讯规划图燃气规划图1.7工程气候条件气温：历年极端最高气温40.6℃历年极端最低气温－3℃最冷月平均气温 4.2℃最热月平均气温29.6℃湿度：最冷月相对湿度81％最热月相对湿度75％年平均相对湿度80％降雨量：年平均降雨量1389.8毫米日最大降雨量192.5毫米小时最大降雨量82.5毫米风速、风向、风荷载最大风速（离地面10米处） 21.3米／秒冬季平均风速 2.8米／秒夏季平均风速 2.6米／秒风荷载（离地面10米处） 0.35KN／㎡全年主导风向西北（NW）风常年夏季主导风向南（S）风常年冬季主导风向北偏西风雪：最大积雪深度10厘米雪荷载0.35KN／㎡第二章总平面设计2.1 建设场地小池家园棚户区临港产业园社区改造工程，本项目位于临港产业园，项目建设场地呈方形，总占地面积为97333平方米（合计146亩），东西长约790米，南北宽约123.2米，其中社区改造占地面积92000平方米，东西长约750米，南北宽约122.6米，场地东面和西面各设有一个次出入口，北面设置有两个主入口，地段北面是吴楚大道，吴楚大道和安置区中间有城市绿化带，地段东面和西面是城市道路。
建设场地较为平坦。
2.2总平面布局小池家园棚户区临港产业园社区改造工程，产业园社区整体布局以住宅楼房为主体并配有商业网点、文化教育、娱乐、绿化、公用和公共设施等而形成的居民生活区。
整个小区由一条六米宽环形道路围绕，连接各消防通道，横贯南北。
2.3交通组织“人车分流”是一个通行的设计原则，小区在规划设计中采取“区域分流”的做法，临港产业园将小区主出入口设在北向商业街一侧，次入口设在东向和西向城市道路一侧，由小区环形主干道沟通社区交通。
车辆均可在组团外就近停车，且明确限制机动车辆进入组团内部，同时考虑应急及消防车辆进入庭院，由此形成一处真正的人车分流宁静社区。
小区入口广场作为步行主入口，亦是小区及周边地区购物的一个主出入口，该入口在外侧是开放的，内侧对小区则是可管理的。
内部居民通过物管大门，进入小区绿地步行系统，同时曲径通幽的小路为人行道，直达每单元户前。
2.4消防整个产业园小区内建筑为多层居住及小高层，其中社区改造部分为11层商业住宅楼，建筑物耐火等级为二级，建筑物之间均按规范保证防火间距。
同时，用“0”形环形车道将整个小区内道路相互连接起来，消防车出入畅通无阻。
2.5绿化将小区内的景观绿化设计上升到“吸引点”的设计，在景观设计上我们不仅从大的布局来考虑，同时更注重节点设计，在社区中营造社会活动的焦点。
比如花园、雕塑、广场、休闲中心等；为保证用地的开发价值，同时尽可能提高整个小区内部的环境质量，绿化设计还应用到点、线、面结合的原则。
在小区南北中心地带设有内部中心绿化。
筑物退让红线的间距内布置绿化带，小区内的道路两旁、住宅前后地面均采用乔木与灌木分层次绿化，以小品点缀，配之以花石，桌凳，使整个小区的环境绿化设计上升为环境美化设计。
2.6竖向设计本小区竖向设计依据市政用地路标高及场地条件设计，以减少土方量及不影响小区内景观的统一和谐为前提，场地内排水均排向周边市政排水管内。
2.7公共设施布置整个小区居民生活垃圾均以袋装收集，集中送至小区统一垃圾收集站内，统一外运。
小区室外统一设箱式变配电站。
2.8 技术经济指标a．总用地面积：临港产业园总用地97333㎡（合计146亩），其中社区改造用地面积12000㎡（合计138亩）；b．总建筑面积：临港产业园总面积259529㎡，其中棚户区改造面积246329㎡；c．（棚户区改造）建筑占地面积：32845.0㎡；d．（棚户区改造）容积率：2.67；f．（棚户区改造）建筑密度：31.8%；e．（棚户区改造）绿地率：30%；g．（棚户区改造）户数：2000套；h．（棚户区改造）地上停车总数：890个。
j．（棚户区改造）库房数：2000个。
第三章道路广场设计3.1 设计依据及设计要求3.1.1 竖向设计(1)设计依据：a．规划平面图b．1：1000 地形图(1997 年航测数字化成图)c．《城市住区规划设计规范》d．《城市用地竖向规划规范》(2)设计原则a．规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接b．满足工程管线敷设的高程要求c．有利于建筑物布置3.2 竖向规划该小区建设用地位于黄梅县临港产业园，小区紧邻城市道路设出入口。
该小区在做小区室外设计时，应对小区出口标高进行核实，根据周围道路最终标高，进行施工图设计。
小区道路和场地按规范要求的坡度，使场地雨水排至小区道路，道路雨水排往雨水管道。
场区总的排水坡向同现状地势，排向院区内的排水管网。
根据《城市用地竖向规划规范》规划区内道路最大坡度为6％，最小坡度为0.2％。
场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布置大坡度的绿化或小台阶，绿化的最大坡度可达8％，小台阶和绿地可根据现场情况设置。
场地雨水以不小于0.3％的坡度排向道路，借助道路纵坡将地面雨水排往小区路的雨水管道。
该小区道路规划宽度6米，宅前路3米。
道路横坡均为1.5％的双面坡。
道路转弯半径，进入小区的入口处、小区路交叉口处的缘石半径为6米，其它为3米，入户路缘石半径可设为2米混凝土路面。
道路采用300厚3:7灰土垫层、25厚粗砂、180厚C25 混凝土路面，道路两侧为路缘石、1:4干硬性水泥砂浆道牙。
路两侧种植乔木。
第四章室外电气管网设计4.1 概述本工程为小池家园棚户区临港产业园社区改造工程，项目建设用地位于黄梅县管理区临港产业园。
4.2 设计依据⑴、国家现行有关电气设计规范《民用建筑电气设计规范》（JGJ16－2008）《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）《供配电系统设计规范》(GB 50052—2009)《低压配电设计规范》（GB50054-95）《低压配电装置及线路设计规范》（GB50223-2004）《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》(GB50062-92)《10KV 及以下变电所设计规范》（GB50053-94）《电力工程电缆设计规范》（GB 50052—2009）⑵、甲方提供的设计文件及要求⑶、本院建筑、结构、给排水、暖通专业提供的资料4.3 设计范围（1）供配电系统设计（2）动力设备供电、控制设计（3）正常照明、事故照明设计（4）电话设计（5）宽带网系统设计（6）防雷接地及保护接地设计4.4 用电负荷估算小区内住宅每户按8KW，路灯按节能灯20W 计算。
4.5 供电电源及供配电系统住宅供电等级为三级，由小区就近箱变引一路380V/220电源供给，线路采用YJV-10KV 型交联聚乙烯绝缘电缆沿电缆沟引入。
每栋建筑的电源引入处作重复接地，并进行等电位连接。
建筑内设正常照明，按照还建房建设要求和节能原则选择光源和灯具，建筑物内光源为节能荧光灯。
路灯使用节能灯，路灯单设一个配电柜。
4.6 防雷与接地建筑物属于三类防雷建筑，屋面设避雷网和避雷针配合作为接闪器，凸出屋面的金属构筑物、金属管道等均应与避雷针、网连接。
防雷接地、变压器中性点接地等合用一个接地装置，并将进入住宅楼的各种线路，管道的金属外皮、钢管与接地装置可靠焊接，要求测试接地电阻不大于1欧姆。
