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投标流程招标人投标人编制资格预审、招标文件发布资格预审公告投标前期工作进行资格预审，出售资格预审文件评审潜在投标人，发出投标邀请书购买资格预审文件，编制资格预审申请报送资格预审文件，获得投标邀请书发售招标文件及答疑、补遗购买招标文件，精读分析招标文件踏勘现场，参加标签会，编制投标文件获得投标文件报送投标文件，交投标保证金保函抽取评标专家开标参加开标会，了解竞争对手情况评标书面答复招标人及评标委员询问，参加澄清会定标发出中标通知书，合同前谈判获得中标通知书，参加合同前谈判签订合同并退还投标保证金交履约担保，签订合同具体流程一、投标的前期工作1.查询招标公告，获取招标信息2.到工程交易中心办理交易证（1）办理交易证的两种形式a.准入制b.会员制3.成立投标组织公司进行工程投标时，要组织一个强有力的、内行的投标班子，其成员包括经理管理类人才、专业技术人才、商务金融类人才、合同管理类人才。
4投标的决策该投标决策包括两个方面：其一，针对项目招标时投标还是不投标；其二，投标人如何采用策略和技巧。
投标决策的正确与否，关系到能否中标和中标后的效益，关系到施工企业发展前景和职工的经济利益二、购买资格预审文件1.决定投标后，投标人购买资格预审文件2.编制资格预审申请的主要内容（1）编制资格预审申请函（2）法定代表人身份证明（3）授权委托书（4）申请人基本情况（5）近年财务状况（6）今年完成的类似项目的完成情况（7）正在施工的和新承接的项目情况表（8）今年发生的诉讼和仲裁情况3.资格预审申请文件的装订、签字申请人按本章的相关要求，编制完整的资格预审申请文件，用不褪色的材料书写或打印，并由申请人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。
资格预审申请文件中的任何改动之处应加盖单位章或又申请人的法定代表人或其委托代理人签字确认。
签字或盖章的具体要求见申请人须知前附表。
资格预审申请文件正本一份，副本份数见申请人须知前附表。
正标和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”字样。
湖北城市建筑职业技术学院教案
确定工程投标价的编制程序
（1）熟悉招标文件，对工程项目进行调查与现场考察。
（2）结合工程项目的特点、竞争对手的实力和本企业的自身状况、经验、习惯，制定投标策略。
（3）核算招标项目实际工程量。
（4）编制施工组织设计。
（5）考虑工程承包市场的行情，以及人工、机械及材料供应的费用，计算分项工程直接费。
（6）用工料单价法或综合单价法计算投标基础价，按工程量清单计价的要编制单价分析表。
（7）根据企业的管理水平、工程经验与信誉、技术能力与机械装备能力、财务应变能力、抵御风险的能力、降低工程成本增加经济效益的能力等，进行盈亏分析和获胜分析。
（8）提出备选投标报价方案。
（9）编制合理的报价，以争取中标。
中国最完整的招标投标流程和步骤！（收藏版）导言一、招标人准备工作1、项目立项（1）提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。
（2）编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交主要内容有：国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等。
2、建设工程项目报建招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。
3、建设单位招标资格（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量（3）如果没有资格自行组织招标的，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。
任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
4、办理交易证招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。
二、编制资格预审、招标文件文件1、编制资格预审文件资格预审文件内容：资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料。
2、编制招标文件（1）招标文件内容招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。
（2）编制招标文件注意事项1）明确文件编号、项目名称及性质；2）投标人资格要求；3）发售文件时间；4）提交投标文件方式，地点和截止时间。
招标文件应明确投标文件所提交方式，能否邮寄，能否电传。
投标文件应交到什么地方，在什么时间。
3、投标文件的编制要求内容包括：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料。
请简述工程投标的程序工程投标程序是指在建筑工程项目招标过程中，投标人按照一定标准和程序，提交工程投标书的过程。
下面将从准备工作、投标文件编制、标书递交和评标结果公示等方面详细介绍工程投标的程序。
一、准备工作在投标前，投标人需要做好以下准备工作：1. 准确掌握招标文件：投标人应认真阅读招标文件，了解招标项目的基本情况、技术要求、投标截止日期等重要信息。
2. 制定投标计划：投标人应根据项目要求和公司实际情况，制定投标计划，明确投标的战略目标和实施计划。
3. 收集项目信息：投标人应收集项目的相关信息，如项目的规模、技术要求、投资预算等，以便编制投标文件。
4. 安排人员：投标人需要组织专业技术人员、财务人员、法律顾问等人员，组成投标团队，共同完成投标任务。
二、投标文件编制1. 编制招标书：投标人需要编制招标书，包括投标函、技术方案、商务方案等内容。
其中，技术方案应包括工程建设方案、施工组织设计、安全施工方案等；商务方案应包括投标报价、工程进度计划、质量控制措施等。
2. 编制投标保证金：投标人需要按照招标文件的要求，向招标人缴纳投标保证金，以保证投标的真实性和诚信性。
3. 编制投标文件：投标人需要按照招标文件的要求，编制投标文件。
投标文件应包括投标函、技术方案、商务方案、投标保证金等内容。
其中，投标函应明确投标人的基本情况、投标报价等；技术方案和商务方案应根据项目要求详细说明工程建设方案、施工组织设计、安全施工方案、质量控制措施等。
三、标书递交1. 递交时间：投标人需要按照招标文件的要求，在规定时间内递交标书，以保证投标的有效性。
2. 递交方式：投标人需要按照招标文件的要求，选择适当的递交方式，如快递、挂号信等。
3. 递交内容：投标人需要按照招标文件的要求，递交完整的投标文件和投标保证金等内容。
四、评标结果公示1. 评标过程：评标委员会将按照招标文件的要求，对递交的投标文件进行评审，并进行初步筛选和评分。
1 前言设计的目的本次设计是济南市紫薇翠庭5#楼施工图纸为依据，通过图纸会审、工程量计算、编制工程量清单，在综合运用所学知识的过程中，了解了在招投标工作中从事技术工作(工程量清单与投标报价)的全过程，从而建立理论与实践相结合的完整概念，提高所学知识的综合应用能力和独立工作能力。
通过工程量清单编制的规范化训练，培养实际操作能力，掌握工程量清单计价模式下的工程量清单的编制的基本程序和方法。
通过课程设计培养理论与实践相结合的能力和科学、严谨的工作作风。
通过运用广联达计价软件的应用，能熟练地应用计算机软件进行工程估价信息的搜集及编制工程量清单。
设计的意义建筑市场的不断的规范化以及竞争日益激烈化，要求我们不断更新知识，对造价人员素质的要求越来越高。
对于我们这些即将走上工作岗位的毕业生来说，社会工作经验缺乏成了求职工作的一个瓶颈。
这就要求我们珍惜在学校的每一次实践机会，增加自己的实践经验，为以后的工作做好准备。
这一切都要求现在的学生除获取一定的理论知识和技能外，还必须培养自己进一步学习的能力。
面对社会上激烈的竞争，要求我们所做的除了获取丰富的理论知识外，还必须培养自己进一步学习的能力，理论应用到实践的能力。
不断增强自己的专业知识和能力，适应社会的要求顺应激烈的竞争。
工程造价专业，是一门技术性和操作性比较强的专业，是技术与经济相结合的工作，是以工程造价软件和网络及计算机技术为手段，涵盖工程技术、经济学、管理学等多门学科的专业并且要求较高的造价业务素质。
因此，工程造价专业对实际工程的实践经验要求较高，所以说毕业设计对即将参加工作走上工作岗位的我们就显得格外重要。
本次设计的意义就是通过对实际工程进行工程算量，编制招标文件，使我们具备初步的工作能力。
通过本次课程设计为以后的工作打下坚实基础。
2 招标公告由济南四通房地产开发有限公司建设的紫薇翠庭5#楼工程，已由济南市建设局批准建设。
现决定对该项目的工程施工进行公开招标，择优选定承包人。
招投标文件(完整版)(参考格式)说明:招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据,同时也是评标的重要依据,因为评标是按照招标文件规定的评标标准和方法进行的。
此外,招标文件是签订合同所遵循的依据,招标文件的大部分内容要列入合同之中。
因此,准备招标文件是非常关键的环节,它直接影响到采购的质量和进度。
本文档是在综合分析各行业招投标文件共性特征的基础上,总结提炼出的通用格式版本,可供一般企业(包括招投标双方)在制作相关文件时借鉴参考。
第一章投标邀请书/投标公告一、招标编号二、项目名称三、供货地点四、交付期限五、招标文件的获取六、投标文件的递交七、投标及开标时间、地点八、投标担保要求九、投标保证金十、招标人及招标代理机构情况十一、投标公告发布的媒体招标人:招标人地址:法定代表人:项目授权委托人:联系人:联系电话:传真:招标代理机构:联系地址:法定代表人:项目授权委托人:联系人:联系电话:传真:邮政编码:第二章招标项目内容及要求一、招标项目概况:项目概述、招标项目内容及范围、项目资金来源和落实情况、投标总体要求二、投标人资格条件(需提供资格证明文件)三、主要技术指标及要求/质量标准四、合同价款与付款要求:投标报价与报价方式、风险范围以外合同价款调整方法、付款方式及要求五、合同签订六、安装及验收要求七、安全施工八、售后服务及技术培训要求九、交付使用期限十、其他要求第三章投标人须知一、说明/一般规定(一)适用范围(二)定义(三)投标费用(四)中标服务费二、招标文件说明(一)招标文件的组成(二)招标文件的澄清(三)招标文件的修改与时间变更三、投标文件的编写与递交(投标)(一)要求(二)投标语言及计量单位(三)投标文件的组成(基本文件、技术文件、商务文件等)(四)投标报价(五)投标文件有效期(六)投标内容填写说明、格式说明(七)投标担保、履约担保和招标代理费(八)投标文件的签署及规定(九)投标文件的密封和标记(十)投标文件的递交(十一)投标文件的修改和撤回四、开标(一)开标时间和地点(二)开标程序(三)开标异议五、评标(一)评标委员会(二)评标原则(三)评标(链接到:评标办法)六、废标条件、投标无效条件及处理七、合同授予(一)定标方式与原则(二)中标候选人公示(三)中标通知书(四)履约担保(五)签订合同八、纪律和监督(一)对招标人的纪律要求(二)对投标人的纪律要求(三)对评标委员会成员的纪律要求(四)对与评标活动有关的工作人员的纪律要求(五)投诉九、需要补充的其他内容十、电子招标投标说明第四章投标文件格式一、投标函二、投标一览表三、法定代表人身份证明五、联合体协议书六、银行履约保函七、货物简要说明一览表八、规格、技术参数偏差表九、商务偏差表十、质量承诺十一、售后服务承诺十二、价格清单(报价明细)十三、承包人建议书十四、承包人实施计划十五、资格审查资料●投标人基本情况表●近年财务状况表●近年完成的类似项目情况表●正在实施的和新承接的项目情况表●近年发生的重大诉讼及仲裁情况●拟投入本项目的主要资源、设备表●项目管理机构组成表●主要人员简历表十六、其他资料第五章评标标准和方法一、评标方法二、评审标准(一)初步评审标准三、评标程序(一)初步评审(二)详细评审(三)投标文件的澄清和补正(四)评标结果第六章合同条款及格式具体可参照相关的采购项目合同、施工项目合同等范本。
工程施工招投标规定是为了规范工程施工市场的秩序，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，以及相关行业标准和要求，制定的有关工程施工招投标活动的规定。
一、招投标范围和方式1. 必须进行招标的工程范围：根据《中华人民共和国招标投标法》规定，必须进行招标的工程包括大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2. 招标方式：主要包括公开招标和邀请招标。
公开招标是指招标人在公共媒体上发布招标公告，邀请不特定的法人或者其他组织参加投标；邀请招标是指招标人直接邀请特定的法人或者其他组织参加投标。
二、招标人和投标人1. 招标人：是指依法提出工程建设项目，并组织实施招标的法人或者其他组织。
招标人应当是项目的业主或者项目管理部门。
2. 投标人：是指具备投标资格，愿意参加招标工程投标的法人或者其他组织。
投标人应当具备与招标工程相适应的资质等级、技术力量、资金和信誉等条件。
三、招投标程序1. 招标文件的编制和发布：招标人应当根据工程项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规格、工程量清单、投标保证金等。
招标文件应当明确投标人的权利和义务，以及评标标准和方法。
2. 投标文件的编制和提交：投标人应当按照招标文件的要求，编制投标文件，包括投标报价、施工组织设计、项目管理机构、资质证书等。
投标文件应当真实、完整、准确地反映投标人的实际情况和能力。
3. 开标、评标和定标：开标应当在招标文件规定的时间和地点进行，公开宣布投标人的名称、投标报价等信息。
评标委员会应当按照招标文件的要求，对投标文件进行评审，确定中标候选人。
定标应当根据评标结果，确定中标人。
四、招投标的监管和管理1. 招标投标监管机构：各级发展和改革部门、住房和城乡建设部门、交通运输部门等应当加强对招标投标活动的监督管理，依法查处招标投标活动中的违法行为。
工程投标程序及投标报价的编制（一）工程投标报价的工作程序1、投标报价前期的调查研究，收集信息资料内容包括：政治和法律方面、自然条件、市场状况、工程项目方面的情况、业主情况、投标人自身情况、竞争对手资料。
2、对是否参加投标做出决策常用的方法是“综合评价法”。
3、报名参加投标，办理资格预审。
4、取得招标文件5、研究招标文件6、提出质疑的问题。
7、制定施工方案8、计算投标报价9、确定投标策略10、编制标书11、投送标书（二）投标报价的编制1．投标报价的计算依据（1）招标单位提供的招标文件。
（2）招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等。
（3）国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用定额规定等。
（4）地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等。
（5）因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答复的有关资料。
（6）企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准。
（7）其他与报价计算有关的各项政策、规定及调整系数等。
2，投标报价的编制方法投标报价的编制主要是投标单位对承建招标工程所要发生的各种费用的计算。
投标报价的编制方法和标底的编制方法一致，也分为以定额计价、以工程量清单计价两种模式，可以用工料单价法和综合单价法计算。
其中，工程量清单计价的投标报价由分部分项工程费、措施费和其他项目费用组成，均采用综合单价法计算。
3．投标报价的计算过程（1）复核或计算工程量。
（2）确定单价，计算合价。
（3）确定分包工程费。
（4）确定利润。
（5）确定风险费。
（6）确定投标价格。
（五）标底价格的编制方法我国目前建设工程施工招标标底的编制，主要采用定额计价和工程量清单计价来编制。
1．以定额计价法编制标底定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价（或称为工料单价法），仅仅包括人工、材料、机械费用。
直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。
（1）单位估价法。
单价法编制招标工程的标底大多是在工程概预算定额基础上作出的，但他不完全等同于工程概预算。
编制一个合理、可靠的标底还必须在此基础上综合考虑工期、质量、差价因素、自然地理条件和招标工程范围等因素。
（2）实物量法。
用实物量法编制标底，主要先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中的人工、材料、机械消耗指标，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量，然后分别乘以当时当地的人工、材料、施工机械台班市场单价，求出人工费、材料费、施工机械使用费，再汇总求和。
对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的计算则根据当时当地建筑市场的供求情况给予具体确定。
实物量编制法与单位估价法相似，最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同。
2．以工程量清单计价法编制标底工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为三种形式：1）工料单价；2）完全费用单价；3）综合单价法。
工程量清单计价法的单价采用的主要是综合单价。
用综合单价编制标底价格，要根据统一的项目划分，按照统一的工程量计算规则计算工程量，形成工程量清单。
接着，估算分项工程综合单价，该单价是根据具体项目分别估算的。
综合单价确定以后，填人工程量清单中；再与各部分分项工程量相乘得到合价，汇总之后即可得到标底价格。
（六）标底的审查1．审查标底的目的审查标底的目的是检查标底价格编制是否真实、准确，标底价格如有漏洞，应予以调整和修正。
2．标底审查的内容（1）标底计价依据；（2）标底价格组成内容；（3）标底价格相关费用。
3．标底的审查方法主要有：全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、标准预算审查，法、筛选法、应用手册审查法等。
四、开标、评标和定标（一）开标1．开标的时间和地点我国《招标投标法》规定，开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。
2．出席开标会议的规定开标由招标人或者招标代理人主持，邀请所有投标人参加。
投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权。
3．开标程序和唱标的内容（1）开标会议宣布开始后，应首先请各投标单位代表确认其投标文件的密封完整性。
并签字予以确认。
当众宣读评标原则、评标办法。
由招标单位依据招标文件的要求，核查投标单位提交的证件和资料，并审查投标文件的完整性、文件的签署、投标担保等，但提交合格“撤回通知”和逾期送达的投标文件不予启封。
（2）唱标顺序应按各投标单位报送投标文件时间先后的顺序进行。
（3）开标过程应当记录，并存档备查。
4．有关无效投标文件的规定在开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）．及委托代理人印章的；（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（4）投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；（5）组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。
（五）确定投标报价的策略1、投标报价的策略指承包商在投标竞争中的系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。
投标策略主要内容有：以信取胜、以快取胜、以廉取胜、靠改进设计取胜、采用以退为进的策略、采用长远发展的策略等。
2、报价技巧1）根据招标项目的不同特点采用不同报价。
项目竞争不激烈时可报高些，反之，则低一些。
2）不平衡报价法不平衡报价法是指一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。
一般可以考虑在以下几方面采用不平衡报价：（1）能够早日结账收款的项目可适当提高。
（2）预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高；将工程量可能减少的项目单价降低。
（3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；而工程内容解说不清楚的，则可适当降低一些单价，待澄清后可再要求提价。
（4）暂定项目，又叫任意项目或选择项目，对这类项目要具体分析。
3）计日工单价的报价如果是单纯报计日工单价，而且不计人总价中，可以报高些，以便在业主额外用工或使用施I机械时可多盈利。
但如果计日工单价要计人总报价时，则需具体分析是否报高价，以免抬高总报价。
总之，要分析业主在开工后可能使用的计日工数量，再来确定报价方针。
4）可供选择的项目的报价所谓“可供选择项目”并非由承包商任意选择，而是业主才有权进行选择。
因此，我们虽然适当提高了可供选择项目的报价，并不意味着肯定可以取得较好的利润，只是提供了一种可能性，一旦业主今后选用，承包商即可得到额外加价的利益。
5）暂定工程量的报价暂定工程量有三种：一种是业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款。
投标时应当对暂定工程量的单价适当提高。
另一种是业主列出了暂定工程量的项目的数量，但并没有限制这些工程量的估价总价款，要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价，当将来结算付款时可按实际完成的工程量和所报单价支付。
一般来说，这类工程量可以采用正常价格。
第三种是只有暂定工程的一笔固定总金额，将来这笔金额做什么用，由业主确定。
这种情况对投标竞争没有实际意义，按招标文件要求将规定的暂定款列入总报价即可。
6）多方案报价法对于一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻时，则要在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。
即是按原招标文件报一个价，然后再提出，如某某条款作某些变动，报价可降低多少，由此可报出一个较低的价。
这样，可以降低总价，吸引业主。
7）增加建议方案有时招标文件中规定，可以提一个建议方案，即是可以修改原设计方案，提出投标者的方案。
投标者这时应抓住机会，组织一批有经验的设计和施工工程师，对原招标文件的设计和施工方案仔细研究，提出更为合理的方案以吸引业主，促成自己的方案中标。
建议方案不要写得太具体，要保留方案的技术关键，防止业主将此方案交给其他承包商。
同时要强调的是，建议方案一定要比较成熟，有很好的可操作性。
8）分包商报价的采用总承包商在投标前找2-3家分包商分别报价，而后选择其中一家信誉较好、实力较强和报价合理的分包商签订协议，同意该分包商作为本分包工程的唯一合作者，并将分包商的姓名列到投标文件中，但要求该分包商相应地提交投标保函。
如果该分包商认为这家总承包商确实有可能得标，他也许愿意接受这一条件。
这种把分包商的利益同投标人捆在一起的做法，不但可以防止分包商事后反悔和涨价，还可能迫使分包时报出较合理的价格，以便共同争取得标。
9）无利润算标缺乏竞争优势的承包商，在不得已的情况下，只好在算标中根本不考虑利润去夺标。
这种办法一般是处于以下条件时采用：（1）有可能在得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商；（2）对于分期建设的项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的实施中赚得利润；（3）较长时期内，承包商没有在建的工程项目，如果再不得标就难以维持生存。
因些，虽然本工程无利可图，只要能有一定的管理费维持公司的日常运转，就可设法渡过暂时的困难，以图将来东山再起。
（六）投标担保投标担保方式一般可以有两种方式：（1）投标保证金。
（2）银行或担保公司开具的投标保函。
