武汉市房管局公布2013年全年数据

武汉市人民政府关于2013年度全市质量工作考核情况的通报文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2014.06.06•【字号】武政[2014]39号•【施行日期】2014.06.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文武汉市人民政府关于2013年度全市质量工作考核情况的通报（武政〔2014〕39号）各区人民政府，市人民政府各部门：近年来，我市大力实施质量强市战略，广大企业不断创新绩效管理和质量经营模式，确立了不断追求卓越的价值理念，塑造了以品牌、市场为导向和以人为本的质量文化，为全市质量发展与进步作出了积极贡献。

为推广经验，激励引导广大企业和职工进一步增强质量意识，提高市场竞争能力，提升全市质量总体水平，经严格考核并报市人民政府研究，决定对长飞光纤光缆股份有限公司、中百控股集团股份有限公司等2个第五届市长质量奖获奖企业、九州通医药集团股份有限公司质量部部长昂明嵘等10名2013年度市质量贡献奖标兵、武汉金牛经济发展有限公司等32家企业生产的33个2013年度武汉名牌产品、长江勘测规划设计研究有限责任公司等8个2013年度服务业名牌企业（具体名单附后）予以通报。

希望各质量工作考核优胜单位和个人发扬成绩，再接再厉，不断追求卓越、充分发挥标杆的引领带动作用；全市广大企业和职工要以先进为榜样，锐意进取，勤奋工作，着力提高产品质量，努力提升经营业绩，不断增强我市经济综合竞争力，为建设国家中心城市、复兴大武汉作出新的更大的贡献。

武汉市人民政府2014年6月6日2013年度质量工作考核优胜单位和个人名单一、第五届市长质量奖获奖企业（2家）长飞光纤光缆股份有限公司中百控股集团股份有限公司二、2013年度市质量贡献奖标兵（10名）昂明嵘九州通医药集团股份有限公司质量部长方敏武汉卷烟厂工艺品质部副部长姚元正武汉加多宝饮料有限公司品管经理杨须红武汉长兴集团有限公司董事长李国瑞武船重型工程股份有限公司总经理周湘桥武桥重工集团股份有限公司教授级高工李绪荣人福医药集团股份公司副总工马洪波中国质量认证中心湖北评审中心高工王爱勋武汉建工（集团）有限公司总工、正高职高工刘鹏武汉凌云建筑装饰工程有限公司董事长、高工三、2013年度武汉名牌产品（33个）武汉金牛经济发展有限公司塑料管材管件航天电工技术有限公司导线、电线电缆武汉新世界制冷工业有限公司螺杆式制冷压缩机（机组）武汉双龙木业发展有限责任公司细木工板武汉市鹰冠木业有限公司细木工板盛隆电气集团有限公司高/低压成套开关和控制设备武汉扬子江乳业食品有限公司糕点武汉市源发新材料有限公司PA66GF25隔热条武汉昊康健身器材有限公司健身器材武汉华源电气设备有限责任公司高低压成套开关（箱）柜、箱变及密集母线武汉乐神三宝蜂业有限公司乐神三宝牌蜂产品系列湖北高中压阀门有限责任公司高中压阀门武汉宝特龙信息科技有限公司激光打印机用墨粉武汉盛帆电子股份有限公司低功耗智能电能表武汉微创光电股份有限公司WTOS-VAM视频光平台/WTOS-VL视频监控分插复用光传输设备武汉宏联电线电缆有限公司电线电缆武汉大禹阀门股份有限公司阀门武汉西高电器有限公司0.4KV-35KV系列高/低压成套电器设备和高压开关设备武汉市泰洲塑胶有限公司建筑排水硬聚氯乙烯管材管件PP-R管材管件武汉市黄鹤电线电缆一厂电线电缆湖北创通科技有限公司LED节能灯武汉中圣能源环保工程有限公司节能型水膜式空冷器武汉阿迪克电子有限公司单相智能电能表系列武汉采之韵服饰有限公司女式服装武汉浦大电缆有限公司电线电缆武汉雄驰机电设备有限公司电机用铜质端环武汉欧瑞克木业有限公司浸渍纸层压木质地板武汉香满园食品有限公司蔡甸藕汤（畜禽水产罐头）湖北金贵中药饮片有限公司中药材种植（中药材）武汉新中环建材有限公司商品混凝土湖北中技桩业有限公司先张法预应力离心混凝土空心方桩福格森（武汉）生物科技有限公司营养、保健品四、2013年度服务业名牌企业（8家）长江勘测规划设计研究有限责任公司中铁第四勘察设计院集团有限公司中交第二公路勘察设计研究院有限公司中冶南方工程技术有限公司中国市政工程中南设计研究总院有限公司武汉东湖风景区黄鹤楼公园中国国旅（武汉）国际旅行社有限公司。

2013年全国54城市合计住宅签约套数为305万套2014-01-13 08:25房地产门户搜房网|分享[摘要]2013年全国主要的54城市合计住宅签约套数为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度达到了10.3%。

创造历史第二高点，仅次于2009年的322万套。

2013年全国54城市合计住宅签约套数为305万套楼市调控又一年过去，一二线城市房价再攀高峰。

统计2013年全国20个重点城市新建商品住宅及二手住宅成交情况，从房价看，20城市一二手房价全线飘红，新建商品住宅成交均价较上一年年明显上涨，涨幅最高的城市依次为深圳、杭州、郑州、北京；从成交量看，北京、无锡、郑州、威海2013年新建商品住宅成交出现下降，其余城市均呈现上涨态势。

2013年北京新建商品住宅均价居20城首位，为23616元/平方米，较2012年均价上涨12.9%。

上海和深圳房价分别为24129元/平方米和21626元/平方米，位列其后。

2013年北京二手住宅成交均价达到28800元/平方米，单价地王楼面价则冲破35500元/平方米。

据中原地产数据显示，2013年全国主要的54城市合计住宅签约套数为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度达到了10.3%。

创造历史第二高点，仅次于2009年的322万套。

房地产研究院副院长表示，如果说2013年房价总体特征是一条线震荡上行的话，那么对2014年，可以形容为“退烧年”：高位震荡，渐趋降温。

他认为，2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价也会依旧稳中有升。

对于2014年的房价走势，因在去年年初准确预测2013年房地产市场走势而当选“楼市预言帝”的保利广东公司董事长余英认为，2014年全国房价涨幅将在7%左右（房价户型二手房租房），一二线核心城市房价继续上涨，核心区房价大涨，三四线城市则有涨有跌。

媒体称2014房价涨速将放缓楼市或持续分化房价涨速将放缓楼市料持续分化2013年全国百城房价持续上涨，特别是一线城市和部分二线城市涨幅突出，不同城市间（房价户型二手房租房）的走势不断分化。

2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况国家统计局2013-07-15 10:00:04一、房地产开发投资完成情况2013年1-6月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%（扣除价格因素实际增长20.3%），增速比1-5月份回落0.3个百分点。

其中，住宅投资25227亿元，增长20.8%，增速回落0.8个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

1-6月份，东部地区房地产开发投资21140亿元，同比增长18.7%，增速比1-5月份回落0.3个百分点；中部地区房地产开发投资7645亿元，增长20.8%，增速回落1.0个百分点；西部地区房地产开发投资8043亿元，增长24.3%，增速提高0.3个百分点。

1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米，同比增长15.5%，增速比1-5月份回落0.5个百分点；其中，住宅施工面积403521万平方米，增长12.9%。

房屋新开工面积95901万平方米，增长3.8%，增速提高2.8个百分点；其中，住宅新开工面积70630万平方米，增长2.9%。

房屋竣工面积35346万平方米，增长6.3%，增速提高1.0个百分点；其中，住宅竣工面积27428万平方米，增长2.7%。

1-6月份，房地产开发企业土地购置面积15721万平方米，同比下降10.4%，降幅比1-5月份收窄2.7个百分点；土地成交价款3699亿元，增长7.5%，增速提高3.8个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-6月份，商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%，增速比1-5月份回落6.9个百分点；其中，住宅销售面积增长30.4%，办公楼销售面积增长31.7%，商业营业用房销售面积增长8.3%。

商品房销售额33376亿元，增长43.2%，增速比1-5月份回落9.6个百分点；其中，住宅销售额增长46.0%，办公楼销售额增长45.7%，商业营业用房销售额增长20.5%。

2013年武汉房地产市场分析报告
福星股份
2013年1月
目录
一、武汉市发展现状与未来 (4)
1、现状：武汉楼市发展势头稳健 (4)
（1）武汉市经济增长速度较快 (4)
（2）武汉市房地产市场稳步发展 (5)
（3）武汉市房地产泡沫化程度较低 (6)
2、未来：打造战略中心城市契机 (7)
（1）武汉是中部崛起的引擎 (7)
（2）武汉城市建设将催生巨大房地产需求 (8)
二、武汉城中村改造 (9)
1、城中村改造远未结束 (10)
（1）二环以内的城中村即将改造完毕 (10)
（2）二环以外的城中村资源依然可观 (11)
2、城中村模式盈利无忧 (15)
（1）城中村改造的难度的确越来越大 (15)
（2）城中村改造的优势依然存在 (16)
（3）案例分析——城中村改造的成本优势 (16)
三、未来三年业绩稳定增长 (18)
1、土地储备充足 (18)
2、财务风险可控 (19)
（1）当前公司资金压力有趋好的迹象 (19)
（2）未来公司资金压力依然可控 (20)
3、盈利预测 (21)
四、风险因素 (23)
1、政策风险：房地产调控趋紧 (23)。

透视武汉价值-2013武汉楼市年中白皮书2013年上半年，武汉楼市表现不凡。

搜房网数据监控中心统计显示，武汉楼市前五月成交商品房74290套，除了2月由于春节原因没有过万套以外，每月成交均过万。

从政策层面来看，“新国五条”的出台在武汉楼市引起了小小震动，3月，武汉二手房成交更是破了纪录。

搜房网独家矩献《2013武汉年中楼市白皮书》，全面深入地总结2013年上半年楼市政策、楼市成交、土地市场、房价涨跌、区域成交等；展望2013下半年上市量、纯新盘以及购房者置业心态。

第一章：房产相关政策全解读武汉出台房价控制目标公积金新政缩紧一、新国五条及武汉细则1.3月1日新国五条细则具体内容解读房价工作任制一季度公布房价控制目标：各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。

2011年房价控制目标曾首次提出，2012年中央没新国五条重新启动有新意。

投机投资购房限购从严范围扩大、二套房首付比例及利率可提高、二手房交易按转让所得20%征个税：1限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；2对房价上涨过快的城市，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

3对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

1明确提出限购同城区域全部覆盖、限购住房类调差异化调控。

2二套房贷款首付及比例加码，价上涨过快城市要求提高门槛，但房价过快上涨准并没有制定，南京在不在其列？需要出台细则以前规定，二手房交易个人所得税可选择全额的额的20%计征，此次细化政策规定必须按照卖房所收，加强了政策的执行力度和额度。

被喻为此次则最厉害的1招。

商品住房地供应原则上2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。

市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划，稳定土地市场预期。

武汉市房地产2013年4月月报武汉市房地产市场月度报告(2013年4月)德盛行地产机构市场研究中心2013年5月武汉市房地产2013年4月月报目录第一章市场资讯 (3)1.1 宏观经济 (3)1.2 政策动态 (6)1.3 规划城建 (6)第二章土地市场 (10)2.1 总体情况 (10)2.2 成交明细 (10)2.3 成交分析 (11)第三章房产市场 (13)3.1 德盛指数 (13)3.1.1 德盛指数133.1.2 德盛指数的运用133.2 商品房总体情况 (14)3.2.1商品房新增预售情况143.2.2商品房成交情况203.2.3商品房成交变化情况223.3 各区住宅成交情况 (22)第四章 2013武汉房地产春季购房节小结 (23)第五章专题：城镇化与房地产市场 (36)武汉市房地产2013年4月月报数字楼市（2013年4月）土地市场成交宗数： 6（宗） (-25.00%)成交面积: 33.98（万方） (-51.37%)成交可建面积：91.99 （万方） (-60.21%)成交金额：22.94（亿元） (-40.46%)楼面地价：2493.55 （元/㎡） (+49.60%)房产市场房地产吸纳指数（德盛指数）：82.61 （-15.25%）商品房新增预售面积：191.01（万方） ( +188.40%)商品住宅新增预售面积：146.54 52.33（万方） (+180.03% )住宅成交套数：12707（套）环比：（-10.35%）同比：（+24.03%）成交均价：6706（元/㎡）环比：（+0.54%）同比：（+6.33%）成交面积：128.10（万方）环比：（-8.22%）同比：（+26.93%）武汉市房地产2013年4月月报第一章市场资讯1.1 宏观经济➢CPI指数 (4月份CPI略高于预期，下半年物价加速上涨的概率仍然较大。

）2013年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。

分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。

二、商品房销售和待售情况
1-7月份，东部地区商品房销售面积31038万平方米，同比增长30.2%，增速比1-6月份回落2.6个百分点;销售额24793亿元，增长42.1%，增速回落6.4个百分点。

中部地区商品房销售面积 15171万平方米，增长24.9%，增速回落4.2个百分点;销售额7328亿元，增长35.1%，增速回落5.2个百分点。

西部地区商品房销售面积 14924万平方米，增长18.4%，增速回落2.2个百分点;销售额7427亿元，增长27.5%，增速回落2.4个百分点。

7月末，商品房待售面积44274万平方米，比6月末增加543万平方米。

其中，住宅待售面积增加423万平方米，办公楼待售面积减少50万平方米，商业营业用房待售面积增加72万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况
1-7 月份，房地产开发企业到位资金66831亿元，同比增长31.5%，增速比1-6月份回落0.6个百分点。

其中，国内贷款11433亿元，增长 31.1%;利用外资269亿元，增长1 8.0%;自筹资金25151亿元，增长18.2%;其他资金29977亿元，增长45.5%。

在其他资金中，定金及预收款18448亿元，增长44.7%;个人按揭贷款7945亿元，增长56.0%。

2013年湖北省武汉市服务业发展情况2013年是“十二五规划”承上启下的关键之年，我市着力经济发展方式转变，推动产业结构优化升级，促进城市功能提升，以实施服务业升级计划为抓手，推进国家中心城市建设。

全市服务业总体规模再上新台阶，主要行业实现较快增长，产业素质得到提升，呈现出良好的发展势头。

一、服务业总体运行情况（一）总量规模实现突破2013年，我市服务业总量规模突破4000亿元大关。

经初步核算，我市服务业实现增加值4319.70亿元，对GDP的贡献率为48.8%，比上年同期提高5.3个百分点，拉动GDP增长4.9个百分点。

（二）新兴行业占比提高从内部结构看，以房地产业，金融业，信息传输、软件和信息技术服务业为代表的新兴服务业快速发展，比重呈上升态势。

2013年上述三个行业共实现增加值1290.53亿元，占服务业比重为29.9%，同比提高0.7个百分点。

其中，房地产业、金融业同比分别增长13.1%和13.0%，高于服务业增速3.1个百分点和3.0个百分点。

（三）就业拉动作用增强2013年，我市服务业在城市化进程中占据着吸纳就业主体的“头把交椅”。

全社会从业人员净增加15.81万人，其中：一产业减少10.50万人；二产业增加6.36万人；服务业增加19.95万人，平均每天增加547人。

服务业吸纳从业人员共270.51万人，同比增长8.0%，增幅提高6.7个百分点；占全部从业人员的比重51.8%，同比提高2.3个百分点。

（四）龙头企业地位突出2013年，我市1477家规模以上服务业单位[注]资产总计12287.13亿元，同比增长17.8%；实现营业收入2361.75亿元，增长15.1%；利润总额154.28亿元，增长17.9%。

其中352家资产过亿的服务业单位，资产总计占规模以上服务业单位的97.9%，营业收入占86.7%，利润总额占88.3%，应付职工薪酬占82.4%。

（五）投入加大后劲十足2013年，我市服务业完成固定资产投资3712.96亿元，同比增长12.2%，增幅提高2.4个百分点；占全社会固定资产投资比重为61.9%，高于第二产业24.1个百分点。

大势趋稳，谨慎乐观—2013年武汉房地产市场回顾与2014年展望湖北中原地产营销策划有限公司/研究部 2014年1月报告说明2013年除年初的“新国五条”和年末的“汉七条”外，在政策调控相对空窗期的一年中，伴随着如火如荼的市政建设，武汉楼市成交量价齐升，最明显的变化，万元以上楼盘数量如雨后春笋般涌现。

报告将从经济、政策、市政长期发展的角度，以土地、商品住宅、商业、写字楼等方面解析武汉楼市现状和长期发展趋势。

1. 经济发展和市政建设利好不断2. 对调控政策消化能力强，受政策影响程度小3. 土地市场回暖，“地王”频现4. 住宅成交量价齐升，部分片区表现抢眼5.商业模式亟待升级，购物中心存过量风险6. 写字楼发展加速，成为投资新热点7. 2014年市场展望 5 14 19 29 42 54 60报告内容页码经济发展和市政建设利好不断Part 11.1经济：GDP 虽呈下降趋势，但处全国同级城市高位，投资消费企稳回升，人口数量稳定GDP 累计同比增长（%）户籍人口数及同比增长（%）社会消费品零售总额同比（%）居民消费价格指数（%）0.0%4.0%8.0%12.0%16.0%20.0%200320052007200920112013上半年0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%200320052007200920112013年1-11月工业增加值 固定资产投资完成额0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%200320052007200920112013年1-11月-2.0%-1.0%0.0%1.0%2.0%3.0%740.0760.0780.0800.0820.0840.0860.02003200420052006200720082009201020112012户籍人口数（万人） 同比增长1.1经济：房地产开发投资波动中见底回升，商品房施工面积波幅较大房地产开发投资同比增长（%）商品房施工面积同比增长（%）0.0%10.0%20.0%30.0%200320052007200920110.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%2004200720102013年1-11月产业转移至中西部城市沿海经济增速降低1、中部崛起，资本支持，企业家创业、办厂2、农民工返乡就业3、毕业生就地择业1.1经济：承接产业迁移，迎来“返乡潮”；集全省之力助力武汉经济发展，武汉地方财政支出增速远超湖北省财政支出增速产业内迁至中西部城市，越来越多的企业选择产业转移，形成了一股沿海返乡潮武汉市地方财政支出与湖北省财政支出同比增长值（%）0.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%200320052007200920112013年1-11月湖北省财政支出同比 武汉市财政支出同比1.2市政之总体规划：拟“三级跳”，冲刺国家中心城市2013年至2020年，实施自主创新能力提升、工业倍增、服务业升级等五大计划，打造国家创新中心、国家先进制造业中心、国家商贸物流中心2021年至2030年，完备武汉的创新引领、交通枢纽、产业带动、综合服务功能，建成国家重要的经济中心和文化中心2031年至2049年，将武汉打造成为全球性的创新中心、文化之都和重要的世界性城市，引领长江中游城市群成为国际化大都市圈根据《2012-2013年武汉国家中心城市建设发展报告》，武汉拟分三阶段，冲刺国家中心城市沿线商业租金上涨地铁已成为楼盘 强力宣传卖点三镇客户交叉臵业远城区楼盘价值提升地铁未开通，楼盘价值先行，沿线楼盘均价攀升1.2市政之地铁建设：地铁建设对于其沿线的项目价值拉动作用，直接且强烈，促进三镇客户交叉臵业，提升远城区楼盘价值1.2市政之城际铁路：武咸城际铁路通车，激活沿线楼市◆武汉经鄂州至黄石、武汉至咸宁、武汉至黄冈、武汉至孝感4条城际铁路共同构成武汉城市圈城际铁路。