(完整版)地下室及屋面优化标准做法

地下室施工规范要求及防水处理方法地下室作为建筑中重要的一部分，其施工必须严格按照规范要求进行，尤其是在防水处理方面更是不能有丝毫马虎。

本文将介绍地下室施工的规范要求以及常用的防水处理方法。

一、地下室施工规范要求1. 地下室空气质量要求：地下室是封闭空间，对通风和空气质量要求较高。

施工过程中应保证良好的通风，防止甲醛等有害气体滞留。

同时，在材料选择上，应优先选择绿色环保材料，减少有害气体释放。

2. 地下室结构要求：地下室结构主要包括墙体、地板和屋顶。

墙体应采用防水、防潮材料进行处理；地板应具备一定的承重能力和防水性能；屋顶应采用合适的屋面防水材料，并进行严密的施工。

3. 地下室防水要求：地下室施工过程中的防水工作至关重要。

防水层应具备良好的抗渗性能，能有效隔离地下水和雨水的渗透，确保地下室的干燥。

同时，防水层应与墙体、地板等结构形成一体，确保其连接紧密、无缝隙。

4. 地下室电气设施要求：地下室电气设施的安装必须符合国家标准和安全规范，严格按照电气工程的相关规定进行施工。

电线电缆应符合规范标准，安装合理可靠，避免出现电气火灾等安全事故。

二、地下室防水处理方法1. 渗透结构防水：将地下室的墙体、地板等渗透结构进行防水处理。

可以采用刷涂防水材料、贴防水卷材等方式，确保防水层与渗透结构连接紧密，并形成完整的防水隔离层。

2. 基底防水：地下室工程的基底防水主要是针对地下水的渗透防护。

可以采用铺设防水卷材、喷涂防水涂料等方式，对基底进行防水层的施工。

同时，在选择基底材料时，要注重其防水性能和耐久性。

3. 空隙防水：地下室施工中，墙体与地板、墙体与屋顶等之间的空隙需要进行防水处理。

可以使用防水胶带、填缝胶等材料，对这些空隙进行封堵，防止水分渗透。

4. 细部防水：地下室施工中，一些细部构造的防水处理往往被忽略，而导致防水层的破坏。

因此，在施工过程中，要重视这些细节部位的防水处理，如地漏、墙地交界处等，确保整体防水的有效性。

(完整版)地下室找平层(水泥砂浆)施工工
艺
一、施工前准备
1. 探测地下室地面是否平整，检查有无起砂、碎裂或裂缝等情况。

2. 清理地下室地面，将残留物和灰尘清除干净。

3. 铺设防潮膜，确保地下室地面防潮、防潮层完好。

二、材料准备
1. 水泥：选择质量优良、合格的水泥，按比例调配。

2. 砂子：选用细砂，净度高，无杂质。

3. 抗裂砂浆：根据地下室找平层的要求，选择适合的抗裂砂浆。

三、施工步骤
1. 水泥砂浆的配制：
- 按照一定比例混合水泥和砂子。

- 使用电动搅拌器搅拌均匀，确保混合物的质地均匀细腻。

2. 地下室找平层施工：
- 先在地面上铺设一层水泥砂浆。

- 利用抹平工具将水泥砂浆均匀地铺在地面上。

- 用木条或铁钉做标尺，确保找平层的平整度和厚度。

3. 抗裂处理：
- 在找平层未完全凝固之前，使用专用的抗裂砂浆进行处理。

- 将抗裂砂浆均匀地涂抹在找平层表面，以增强层面的稳定性。

四、施工注意事项
1. 施工过程中要保持整洁，定期清理施工现场。

2. 避免在地下室找平层施工期间进行过度或突然的负荷，确保
找平层稳定。

3. 施工完毕后，及时进行养护，以保证找平层的质量和稳定性。

以上为地下室找平层(水泥砂浆)施工工艺的完整版文档，希望
对您有所帮助。

如有任何疑问，请随时联系。

地下室与外墙部分标准化施工集锦（图解）结构要求1) 地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）必须采用防水混凝土。

2) 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。

3) 防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm。

4) 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。

5) 要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。

抗渗等级要求1) 防水混凝土抗渗等级不得小于S8级。

2) 在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告，并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。

中庭或半地下室部分的要求1) 混凝土结构高于填土面200mm以上2) 防水上翻边要求超过填土面250mm以上。

成品保护要求1) 防水层施工完成后应避免其他材料或硬物划伤、碰伤，造成防水层破坏。

2) 严禁在刚施工完毕的防水层上堆放建筑材料或其他重物。

3) 待防水层到达强度后应及时检查防水层是否损坏，并进行闭水试验，如防水层损坏需及时修补，然后再及时进行防水保护层施工。

基层要求1) 防水基层最佳选择为结构面，但要求结构面坚固、平整、表面压光。

防水施工面建议优先使用结构找坡。

2) 如结构面达不到防水施工要求，需使用1:3水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm。

完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。

3) 防水转角处应做R角处理，使用1:3水泥砂浆，完成面应坚固、平整、表面压光，转角处需施工附加防水层。

★地下工程细部★穿墙管工艺流程1.穿墙套管安装2.混凝土浇筑3.防水加强层４.防水层５.密封处理６.防水保护层控制要点；基层要求1.在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水加强层，材料同防水层。

防水加强层沿穿墙管及外墙周边宽带均为250mm.参考图示桩头工艺流程1.桩头清理2.水泥基渗透结晶3.防水加强层４.防水层５.防水保护层控制要点；基层要求1.桩头必须清理干净，剔凿至混凝土密实处。

安徽区域地下室及屋面标准做法图集安徽区域工程管理部2018年1月一、地下室序号目录1顶棚做法2墙、柱面做法3墙、柱面彩绘4地面做法5安装工程6标牌、标识一、地下室1、顶棚做法1、对混凝土缺陷先行处理（剔凿、修补、渗漏注浆等）；2、对模板拼接部位剔凿、打磨后用腻子找补、找平；3、墙、梁阳角及梁、板交接的阴角部位安装阴阳角条，以保证阴阳角顺直；4、顶棚满批2遍腻子，打磨成型（不做涂料）。

2、墙、柱面做法1、墙、柱面满批2遍腻子，打磨后滚刷两遍白色防水防霉涂料（涂刷高度2.4m，其余为腻子面）。

2、墙、柱根上翻20公分踢脚线，滚涂绿色油漆或涂料，增加1米高墙裙，滚涂浅灰色涂料。

3、在墙群上部弹线并贴美纹纸，对墙、柱面进行分色美化，具体做法为：a、墙裙上部预留10公分高白色（原墙面）线条；b、中间滚涂30公分高黄（或蓝）色涂料；c、再留10公分高白色线条；d、剩余墙面上滚涂黄（或蓝）色涂料，高度与消防水管齐平即可（根据不同地下室层高确定）。

4、柱阳角安装橡胶护角，尺寸800mm高*100mm宽*10mm厚(安装时与墙裙上部一齐）。

3、墙面彩绘（一）将碧桂园物业“睦邻友好公约”在地库显眼位置书写出来，并在旁边上配徽派建筑图画（凸显地方特色绘画即可），篇幅大小根据现场自定。

3、墙面彩绘（二）地库出入口喷绘碧桂园最新LOGO标志3、墙面彩绘（二）宽130cm，高117cm宽144cm，高117cm3、墙面彩绘（三）墙面增加碧桂园最新LOGO及碧桂园文化标语。

文化标语主要在“企业理念”中选取，根据地库车道行车路线合理布置。

3、墙面彩绘（三）宽112cm，高53cm宽135cm，高50cm字体颜色自行确定3、墙面彩绘（三）宽350cm，高39cm（整体尺寸）宽340cm，高27cm，字间距12cm（整体尺寸）宽27cm ，高27cm（单个字尺寸）字体颜色自行确定3、墙面彩绘（三）宽262cm、高27cm、文字间距6cm、词组间距28cm、文字与标点间距12cm（整体尺寸）宽27cm，高28cm（单个字尺寸）宽265cm 、高28cm、字体间距4cm、中间间距25cm、中间标点与字间距12.5cm（整体尺寸）宽27cm 高26cm（单个字尺寸）字体颜色自行确定4、地面做法——地坪1、地库采用细石混凝土地坪，原浆收平；2、在地面划线前先对地面开裂、空鼓部位进行切割、修补；3、条件允许情况下可以增加金刚砂耐磨地坪或环氧树脂自流平地坪漆。

地下室施工技术与优化措施地下室施工技术是其中一个重要的建筑技术领域，它涉及到地下空间的合理利用以及对地下室的结构、防水和安全性能的设计与施工。

本文将介绍地下室施工技术的一些基本知识，以及在施工中常采用的优化措施。

一、地下室施工技术1.地下室结构设计地下室结构设计是地下室施工技术的首要环节。

在进行地下室结构设计时，需要考虑地下室的用途、地质条件、地下水情况等因素。

常见的地下室结构形式包括明挖、盖挖和斜坡开挖等。

结构设计需要满足建筑的荷载要求，同时考虑地下室的强度和稳定性，以确保地下室的安全性。

2.防水技术地下室防水是地下室施工中一个重要的技术难题。

为了保证地下室的防水性能，常采用的防水技术有防水涂料、防水卷材、灌浆和防渗墙等。

在施工中，需要根据地下室所处的地下水位和地质条件，选择合适的防水技术和材料，确保地下室不受地下水的侵蚀。

3.地下室施工安全技术地下室施工过程中，安全是第一位的考虑因素。

地下室施工安全技术包括施工过程中的支护技术、排水技术和通风技术等。

施工过程中，需要进行合理的支护措施，确保地下室的支撑结构稳定。

同时，还需要进行排水处理，以防止施工现场积水引发地下室安全隐患。

此外，通风技术也是地下室施工中需要注意的关键问题。

二、地下室施工优化措施1.施工进度优化地下室施工通常是一个较为复杂和耗时的过程。

为了优化施工进度，可以采取以下措施：（1）合理安排施工工艺和施工方法，减少施工环节和时间浪费，提高施工效率。

（2）采用模块化施工方式，通过预制构件或系统化模块化施工，提高施工的速度和精度。

（3）合理分工，组织施工人员和机械设备，确保施工过程的流程化和协调性。

2.质量控制优化地下室施工的质量控制是确保地下室使用安全和使用寿命的重要环节。

为了优化质量控制，可以采取以下措施：（1）建立完善的施工质量管理制度，制定质量控制标准和监督检查程序，严格按照标准进行施工。

（2）加强材料和施工工艺的选择和控制，严格把关施工过程中的每一个环节，确保施工质量符合设计要求。

地下及屋面防水做法优化方案
1.材料选择：选择高品质的防水材料，例如聚合物改性沥青、聚氨酯、丁苯橡胶等，以确保防水层的可靠性和耐久性。

2.防水层施工：在地下和屋面防水层的施工过程中，注意工艺要求和
施工规范，确保防水层的完整性和质量。

尤其是在施工接缝、过渡部位和
纵横缝等处应加强防水处理。

3.加强基层处理：在防水层施工之前，对基层进行必要的处理，如清洁、修补、填充等，以保证防水层的附着力和平整度。

4.良好的排水系统：在地下防水中，要设计合理的排水系统，包括排
水沟、管道、排水板等，以确保地下水能及时排出，减少防水层受水压力
的影响。

5.屋面绿化：在屋面防水中，可以考虑使用屋面绿化的方式来增加防
水层的保护性能。

屋面绿化不仅可以减少阳光直接照射，还可以吸收雨水
和降低屋面温度，减缓防水层的老化速度。

6.定期检查和维护：防水层施工完成后，需定期检查和维护，及时处
理防水层的破损、渗漏等问题，保证防水效果的持久性和可靠性。

7.科学管理和监控：在施工过程中，要进行科学的管理和监控，包括
严格控制施工工艺、监测施工质量和工序等，以确保防水层的施工质量和
效果。

8.加强施工队伍素质：防水工程的施工有一定的专业技术要求，要加
强施工队伍的培训和管理，提高技术水平和施工质量。

总之，优化地下及屋面防水的做法，需要从材料选择、施工工艺、基层处理、排水系统、屋面绿化、定期检查和维护、科学管理和监控、施工队伍素质等多个方面进行综合考虑和改进，以确保防水层的可靠性和耐久性。

第1篇屋面工程作为建筑物的“保护伞”，其施工质量直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。

随着建筑技术的不断发展，屋面工程施工优化成为提高工程质量、缩短工期、降低成本的关键。

以下从几个方面探讨屋面工程施工优化策略。

一、优化设计阶段1. 合理选择屋面材料：根据建筑物的使用功能和地区气候特点，选择合适的屋面材料。

例如，在高温多雨地区，宜选用具有良好防水性能、抗裂性和耐久性的防水卷材；在寒冷地区，宜选用保温隔热性能好的保温材料。

2. 优化屋面结构设计：合理设计屋面坡度、排水系统，确保屋面排水畅通，防止积水。

同时，优化屋面结构，降低自重，提高抗震性能。

二、优化施工工艺1. 严格控制施工质量：在施工过程中，严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保施工质量。

对屋面防水、保温、隔热等关键工序，要进行严格的质量检验，确保各项指标达到设计要求。

2. 采用先进施工技术：推广应用新型屋面施工技术，如热熔法、自粘法、喷涂法等，提高施工效率，降低施工成本。

3. 加强施工管理：建立健全施工管理制度，明确各工序的施工质量要求，确保施工过程有序进行。

加强施工现场管理，确保施工安全、文明、有序。

三、优化施工组织1. 合理安排施工顺序：在施工过程中，合理安排施工顺序，确保施工进度。

如先进行屋面防水层施工，再进行保温层、隔热层施工。

2. 优化施工资源配置：根据工程实际情况，合理配置施工人员、机械设备、材料等资源，提高施工效率。

3. 加强施工现场协调：协调施工现场各方关系，确保施工顺利进行。

如与业主、监理、设计单位等保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

四、优化后期维护1. 建立屋面工程维护管理制度：制定屋面工程维护保养制度，明确维护保养内容、周期、责任人等。

2. 加强屋面工程巡查：定期对屋面进行巡查，及时发现并处理屋面渗漏、裂缝等问题，确保屋面长期稳定。

3. 提高居民环保意识：加强居民环保意识教育，引导居民正确使用屋面设施，减少人为破坏。

（一）地库屋顶工程1、基层清理钢筋混凝土楼板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。

2、保温层铺贴2.1保温层采用聚氯乙烯泡沫塑料板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。

聚氯乙烯泡沫塑料板保温层采用1：3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。

2.2保温层铺贴完成后，在上面做40厚C20细石混凝土加强层，细石混凝土的坍落度控制在50～70mm，铺设均匀、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。

3、找坡层施工3.1、用1:6水泥焦渣找坡2％，最薄处50厚。

根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。

3.2、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

3.3、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。

3.4、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼）铺抹水泥焦渣时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m，并与其它分格缝相适应，缝内填松散材料。

3.5、采用机械搅拌均匀后运至施工面，把水泥焦渣铺在细石混凝土上，铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后24小时应注意浇水养护。

4、找平层施工20厚1:3水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从山墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。

前言：防水是建筑必不可少的组成部分，防水做不好轻则出现品质问题，甚至形成大范围舆情；重则出现安全问题。

因而各家房企对防水做法都格外重视及谨慎，很多企业甚至宁愿多花钱也要确保不出问题，这也导致很多防水做法存在成本浪费的情况本文结合某标杆企业华北某项目的地下及屋面防水做法优化案例跟大家介绍一下防水做法设计、成本优化的思路题纲01 设计优化背景02 做法优化分析03 防水做法优化总结01设计优化背景/某标杆企业华北某项目一期屋面设置为二级防水，对比相关规范发现防水设置存在成本浪费情况，通过进一步查询规范并咨询专家，对屋面防水做法做出相应变更调整，经测算通过此变更项目一期（建面96596㎡）可优化成本20余万元；根据一期屋面防水的经验，在二期地下室（建面18503㎡）防水做法上进行了优化，节约成本251万元02做法优化分析/项目一期屋面防水原设计为二级防水：两道3mm厚SBS防水，通过查阅《GB 50345-2004 屋面工程技术规范》发现，细石防水混凝土可以为一道防水层，无需设置两道SBS防水。

原设计方案存在成本浪费的现象通过进一步查阅规范并咨询专家，确定细石防水混凝土可以为一道防水层，将原设计的两道SBS防水调整为一道细石防水混凝土+ 一道4mm厚SBS防水。

具体方案调整如下：对方案进一步论证后感觉还是有优化空间的：①．经与施工单位沟通取消了方案中设置的Ф4@200钢筋网片，通过设置分仓缝解决开裂问题；②．II型的SBS低温柔度为-25℃，新规范的Ⅰ型的SBS低温柔度为-20℃（老规范为-18℃），因此当地项目选用Ⅰ型的SBS就可以了，因此将原方案中的II型防水变更为Ⅰ型防水，使方案更加经济。

通过以上几项优化措施屋面防水可优化金额20余万元。

有了一期屋面防水优化的成功经验后，在二期地下室防水中对原设计做法进行了优化：防水卷材由原3道4厚SBS改为1道4厚SBS，地下室防水等级改为2级。

具体做法如下：① 地下室底板（EU1）做法中：将30-50碎石滤水层取消，将1：2.5水泥砂浆找平层20厚取消，改为一道4厚SBS改性沥青防水卷材；② 地下室外墙（EU2）做法中：将20厚1：2.5水泥砂浆找平层取消，改为一道4厚SBS改性沥青防水卷材；③ 地下室室外顶板（EU3）做法中：将隔离层下一道4厚SBS改性沥青防水卷材取消，将20厚1：3水泥砂浆抹平取消，设置40厚C20细石混凝土6Mx6M密封胶嵌缝20宽、30厚（最薄处）陶土混凝土找坡1%由北向南。