下载文档原格式
张艺谋的《金陵十三钗》创下了国内银行给电影项目贷款的最高纪录如今，电影市场已经日趋活跃，资本也相继进入。
中国电影融资渠道究竟有多少呢？以下我们将一一盘点。
财道1直接投资作为电影投融资市场中所占份额最大、最普遍的方式之一，直接投资的应用范围最为广泛。
中国融资租赁有限公司文化产业投融资事业部董事总经理顾彤解释称，一般情况下，直接投入资金的投资方，有权分配该电影的未来收益，投资模式清晰，收效也很快。
以《失恋33天》为例，这部影片投资额为900万元、宣传发行成本600万元，总成本1500万元。
“绝大部分资金来源于东阳新经典影业有限公司、北京国泰兴安咨询中心等5家联合摄制机构的直接投资。
”中央财经大学文化经济研究院院长魏鹏举表示。
这部电影最终票房高达3.65亿元，如果加上网络版权、音像制品销售所得的1000万元，按照制片收益为总票房的30%计算，投资回报近1.5亿元。
“这是电影直接投资项目中最为成功的案例之一。
”但魏鹏举同时表示，电影属于“大投资、大收益”的投资类型，投大成本电影项目依然是直接投资资本的主要目标。
“市场上的投资资本基本上会选择已经有2000万-4000万元作为垫底、能够稳定运营的电影投资，投资方在投资前主要审查的不是电影的艺术高度，而是项目是否已经建立起来进入了实质运作阶段。
”魏鹏举介绍。
目前直接投资电影的方式主要包括债务投资和票房分成两种。
“债务投资会保证投资资本的利益，得到固定的收益，但资本投资电影与投资其他项目的差别不大，选择该类投资的资本相对较少。
”魏鹏举称，业内更倾向于按照票房比例进行分成的形式投资，按照所占股份份额获得票房收入，风险更大但收益也就更大。
财道2银行贷款张艺谋导演的电影《金陵十三钗》既创下了国内电影投资的纪录，更创下了国内银行给电影项目贷款的最高纪录。
数据显示，总投资额6亿元的《金陵十三钗》得到了1.5亿元的银行贷款。
有电影投资人透露，由《金陵十三钗》引发的电影申请银行贷款热潮也已逐步兴起，原本未打算涉足银行贷款的电影项目也开始寻求银行方面的合作伙伴。
电影融资方案
随着电影行业的发展，电影制作成本越来越高，因此电影融资方案成为了电影制作中至关重要的一环。
本文将探讨电影融资方案的几种类型及其优缺点。
类型一：传统融资
传统融资指的是通过银行、天使投资人、风险投资人、私募股权投资基金等渠道进行融资。
这种融资方式比较稳妥，一般会有融资方进行一定的审核，尤其是银行还会进行严格的贷款审核，因此这种方式的资金来源比较可靠。
但传统融资也存在一些不足，比如资金量有限，能够融到的资金也就有限，同时还需要承担一定的利息和管理成本。
类型二：影视公司IPO融资
影视公司通过IPO（首次公开发行股票）融资是比较常见的一种方式。
这种方式的优点在于可以获得更多的资金，而且资金来源也相对较为可靠。
另外，影视公司IPO融资还有助于提高公司的知名度和市场影响力。
但是IPO融资也有其局限性，首先需要满足监管部门严格的上市审核标准，其次在股票的发行、上市和交易过程中需要承担一定的成本和风险。
类型三：影视基金融资
影视基金是专门用于电影、电视等影视项目融资的资金池。
这种方式是比较新兴的一种融资方式，在国外已经比较常见。
影视基金融资的优点在于可以获得更多的资金，而且投资者可以通过影视基金获得稳定的投资收益。
但影视基金融资也存在一定的不足，比如基金管理人的专业素质需要得到保证，同时投资风险也需要得到控制。
总结
总体来说，不同的电影融资方案有各自的优缺点，需要在具体情况具体分析，选择最适合自己的融资方式。
同时，不管采取何种融资方式，都需要注意资金的安全性、合规性和风险控制。
影视融资引流最佳方案1. 引言随着影视行业的快速发展，影视融资成为了制作一部优质影视作品所必需的环节。
而影视融资引流则是吸引投资者来参与影视项目融资的关键步骤。
本文将介绍一种影视融资引流的最佳方案，旨在帮助影视制作公司吸引更多投资者，并顺利进行融资。
2. 社交媒体平台的运用社交媒体平台如今已经成为影视行业引流的重要渠道。
通过以下几个方面的运用，可以提高引流效果：•精心制作宣传视频: 制作一段精彩的宣传视频，突出影片的亮点和特色，吸引用户的兴趣。
视频可以发布在各大社交平台上，并通过付费推广功能将其展示给更多潜在投资者。
•定期更新项目进展: 制作公司可以定期发布一些关于项目发展进展的动态，例如影片片场照片、演员阵容公布等。
通过持续更新，吸引投资者的关注，并增加项目的曝光度。
•开展线上互动活动: 制作公司可以通过社交媒体平台开展一些线上互动活动，例如精彩问答、预告片有奖答题等，这样可以吸引用户参与，增加用户粘性和对项目的关注度。
3. 线下活动的组织除了社交媒体，线下活动也是吸引投资者的重要手段。
以下是一些可以采取的策略：•举办项目路演活动: 制作公司可以举办一次项目路演活动，邀请媒体、投资者、影视从业者等参与。
在活动中，可以展示项目的特点和亮点，与潜在投资者进行面对面的交流，并寻求合作机会。
•参加行业博览会与交流会: 制作公司可以参加一些影视行业的博览会或交流会。
在这些活动上，可以与其他影视从业者交流经验，了解行业最新动态，同时也有机会接触更多的投资者。
•与知名制作人合作: 寻找与知名制作人合作的机会，借助其影响力和资源，增加项目的认可度和吸引力。
通过合作，制作公司可以获得更多资源和支持，从而提高项目的成功几率。
4. 利用新兴技术手段随着科技的不断发展，新兴技术手段也给影视融资引流带来了新的机遇。
以下是一些值得尝试的方法：•区块链技术: 区块链技术可以提供去中心化的融资机制，通过智能合约实现投资者和项目方之间的直接对接，消除中间环节，提高透明度和效率。
制片人如何进行电影项目的融资与投资回报分析电影制作是一个需要高额资金投入的行业，制片人在进行电影项目融资之前需要进行详细的投资回报分析。
本文将介绍制片人如何进行电影项目的融资与投资回报分析，为读者提供一些指导性的建议。
一、电影项目融资方式1. 传统融资方式传统的电影项目融资方式包括：自筹资金、借款、招股融资等。
制片人可以通过自身或团队的资金来支持项目的启动与制作工作，或者借款向金融机构寻求资金支持。
另外，招股融资也是一种常见的融资方式，制片人可以将电影项目作为发行公司的上市对象，通过银行贷款以及股权融资的方式筹集资金。
2. 创新融资方式近年来，随着互联网的发展，电影项目的融资模式也逐渐呈现出创新的趋势。
比如，一些制片人会通过众筹、预售票房、以及与影视平台合作等方式进行项目融资。
众筹平台提供了一个公开透明的融资渠道，同时也能够在早期阶段吸引观众的关注。
预售票房则是通过提前售票的方式进行融资，制片人可以通过这种方式获得一部分项目制作费用。
与影视平台的合作可以带来更多的宣传和发行渠道，同时也为制片人提供资金和资源的支持。
二、投资回报分析方法1. 项目预算与收益分析在进行投资回报分析时，制片人需要对电影项目进行详细的预算与收益分析。
预算分析包括各个环节的制作成本，包括制片费、导演费、演员片酬、后期制作费用等。
而收益分析则需要对电影的票房收入、广告及发行权费用等进行评估。
2. 市场调研与受众分析投资回报分析中，市场调研与受众分析也是非常重要的一环。
通过市场调研，制片人可以了解当前电影市场的状况，包括观众口味、热门题材和竞争对手情况等。
而受众分析则能够帮助制片人了解目标观众的需求和喜好，从而制定出更加符合市场需求的电影策略。
3. 风险评估与收益预测在投资回报分析中，风险评估和收益预测是制片人必须要进行的工作。
制片人需要综合考虑各种风险因素，如市场风险、政策风险、竞争风险等。
同时，也需要预测电影项目的收益情况，包括票房收入、版权转售、海外市场等，以便于对投资回报进行估计和评估。
影视制作贷款随着电影和电视行业的发展，影视制作公司需要大量的资金来支撑他们的项目。
然而，由于影视制作的风险较高，传统的银行贷款渠道并不容易满足他们的需求。
为了解决这一问题，许多金融机构开始提供影视制作贷款，以满足影视制作公司的融资需求。
一、影视制作贷款概述影视制作贷款是指为影视制作公司提供的一种专门的贷款产品，旨在帮助他们筹集资金来完成电影、电视剧或其他影视作品的制作。
这种贷款通常具有较高的金额和较长的期限，以适应影视制作的特殊需求。
二、影视制作贷款的特点1. 高度风险影视制作是一个高度不确定和风险较高的行业，许多电影项目最终无法盈利。
因此，金融机构在考虑提供影视制作贷款时，通常会对项目的商业可行性和市场前景进行全面评估。
2. 贷款金额较大影视制作项目需要大量的资金来支持电影的拍摄、后期制作、宣传等环节。
因此，影视制作贷款通常金额较大，能够满足项目的资金需求。
3. 长期融资由于影视制作项目的复杂性和周期性，影视制作贷款的期限通常较长。
这可以给制作公司足够的时间来从电影的票房收入或其他资金来源中还款。
三、影视制作贷款的申请流程1. 选择金融机构影视制作公司首先需要选择一家提供影视制作贷款的金融机构。
他们可以通过咨询银行、招聘金融顾问或在互联网上搜索相关信息来找到适合自己的金融机构。
2. 提交申请材料一旦确定了金融机构，影视制作公司需要提供相关的申请材料，包括项目的商业计划、市场分析、预算和融资需求等。
这些材料应该详细说明影视项目的商业前景和盈利潜力，以提高贷款申请的成功率。
3. 进行评估和审批金融机构将对影视项目进行综合评估，并根据项目的可行性、市场前景和风险评估等因素进行审批。
此过程可能需要一段时间，影视制作公司需要耐心等待。
4. 签订贷款合同一旦贷款申请获得批准，金融机构将与影视制作公司签订贷款合同。
合同将规定贷款金额、利率、期限、还款方式以及双方的权利和义务等内容。
5. 贷款发放和管理签订合同后，金融机构将向影视制作公司发放贷款款项。
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年版权质押合同：影视作品版权的质押融资协议本合同目录一览第一条质押物的描述1.1 质押物类型1.2 质押物数量1.3 质押物权利人第二条质押权的设立2.1 质押权的范围2.2 质押权的期限2.3 质押权的登记第三条融资方的义务3.1 融资方的基本信息3.2 融资方的还款义务3.3 融资方的权利和义务第四条质权方的义务4.1 质权方的基本信息4.2 质权方的权利和义务第五条合同的生效条件5.1 合同生效的时间5.2 合同生效的条件第六条合同的终止条件6.1 合同终止的时间6.2 合同终止的条件第七条违约责任7.1 融资方的违约责任7.2 质权方的违约责任第八条争议解决方式8.1 争议解决的途径8.2 争议解决的地点第九条合同的变更和解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件第十条合同的转让10.1 合同转让的条件10.2 合同转让的程序第十一条质押物的处置11.1 质押物处置的条件11.2 质押物处置的程序第十二条合同的保密条款12.1 保密信息的范围12.2 保密信息的保护期限第十三条合同的适用法律13.1 合同适用的法律13.2 法律冲突的解决第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 附录第一部分：合同如下：第一条质押物的描述1.1 质押物类型本合同质押物为甲方所拥有的影视作品版权，包括但不限于剧本、分镜、导演脚本、摄影机脚本、剪辑版本、音效版本、特效版本、完成版本等。
1.2 质押物数量甲方质押的影视作品版权共包括但不限于部影视作品，具体作品清单详见附件一。
1.3 质押物权利人甲方保证对质押物拥有完全、合法的所有权或使用权，并有权进行质押。
第二条质押权的设立2.1 质押权的范围质权方依据本合同取得的质押权范围包括但不限于对质押物的占有、处置权，以及在甲方未按约定履行还款义务时，优先受偿的权利。
影视项目融资策划书
尊敬的投资方：
非常荣幸向您推介一部备受期待的电影项目——《旅行的意义》。
本片由资深导演张鹏执导，编剧刘峰操刀，主演阵容豪华，包括张嘉译、张子枫、王自健、郝蕾、周冬雨等。
故事讲述了心灵相通的两个陌生人在一次旅行中结识并相互帮助，领悟出了旅行的真谛和人生的意义。
这是一部触动心弦、引人深思的影片。
目前，影片的剧本已经完成并经过多次修改，进入了前期制作阶段，我们正在希望得到您的大力支持和投资。
具体融资计划如下：
1. 初始资金：我们需要一笔初始资金用于购买剧本版权、准备前期制作、搭建拍摄场地等。
预计需要资金1000万元。
2. 出品方招商：我们将邀请多家知名的出品方参与本片的出品和投资，每家可赞助数千万元，以确保整个制作过程的顺利进行。
3. 分销收益：分销收益是影片后期的主要收益来源之一，我们将积极寻求国内外知名电影院和在线平台的合作，以尽可能多的观众欣赏该影片，预计可获得3000万元左右的收益。
4. 广告赞助：本片将通过互联网、电视、平面等多个渠道进行推广，我们将接受合适广告赞助以提高推广效果，预计可获得2000万元左右的收益。
5. 地产赞助：我们将尽量在本片拍摄的场地周边寻找地产公司赞助本片，预计可获得500万元左右的收益。
总计融资需求：10000万元。
我们保证所有投资都将用于影片的制作和宣传，严格控制预算和制作时间，尽力保障投资方的利益最大化。
同时，我们将邀请业内知名人士加入制片团队，确保影片质量的一流水准。
再次感谢您的耐心阅读，期待着与您的合作。
谢谢！
此致，敬礼
制作团队。
电影投融资的基本模式
电影投融资的基本模式主要包括以下几种：
版权质押融资：指影视公司将自有版权真实价值作为抵押，向银行或其他金融机构借款。
借款利率通常较低，但风险较高。
预售权质押融资：指影视公司将未来发行的电影或电视节目版权作为抵押，向银行或其他金融机构借款。
这种融资方式在国内比较常见，风险相对较低。
私募股权融资：指影视公司向私募股权投资人出售股权，以获得资金支持。
这种融资方式通常只适用于大型公司，对投资人和企业都具有一定的风险。
前期配套融资：指电影或电视剧开拍前，通过预售、制片方自筹等方式筹集资金，以保证剧组可以按计划完成拍摄任务。
总之，电影投融资的基本模式有多种，影视公司可以根据自身情况选择最适合自己的融资方式。
浅谈影视制作企业融资创新影视制作企业是一个创意型、资金密集型的行业，融资创新对于企业的发展至关重要。
本文将从几个角度谈谈影视制作企业融资创新。
创新融资方式。
传统的影视制作企业融资方式主要包括银行贷款、股权融资、债务融资等。
随着互联网的快速发展，新的融资方式不断涌现。
以影视项目众筹为例，影视制作企业可以通过线上众筹平台募集资金，借助观众的力量实现影视项目的融资。
这种方式不仅可以帮助企业解决资金问题，还能够提高观众对影视作品的参与感，实现影视作品与观众的互动，进一步提升市场竞争力。
创新融资产品。
影视制作企业可以开发具有创新性的融资产品，吸引更多投资者。
可以推出影视项目收益权证券化产品，将影视作品的未来收益进行证券化，方便投资者参与影视制作项目，分享影视项目的收益。
这种融资产品不仅可以为企业提供资金支持，还能够吸引更多投资者参与，提高企业的知名度和声誉。
创新融资渠道。
影视制作企业可以寻找更多的融资渠道，拓宽资金来源。
除了传统的金融机构之外，可以向影视投资基金、私募股权基金等专业机构寻求融资支持。
这些机构通常对于影视项目有更深入的了解和专业的投资能力，可以提供更加灵活的融资方式和更有竞争力的融资条件。
创新融资模式。
影视制作企业可以通过与其他行业合作，共同开展影视项目，实现共享资源和共同融资的目的。
可以与互联网公司合作，共同开发影视作品，实现跨界合作。
这种模式不仅可以有效降低影视制作企业的融资压力，还可以利用互联网公司的资源和渠道，提高影视作品的传播效果和商业价值。
影视制作企业融资创新是企业发展的重要动力，需要不断探索新的融资方式、开发创新融资产品、寻找新的融资渠道和创新融资模式。
只有不断创新、积极适应市场需求，才能保持企业的竞争力和持续发展。
资金方对中国电影业的关切，掺杂着对电影高额利润的追逐，已成为当下电影金融的主题。
不管纵向与中国电影的过往比较，还是与国外比较，中国电影金融正处在蓬勃的时代。
鼎晖创投合伙人王功权在他的微博上说：“不懂得人生的苦难辛酸，不懂得真正母爱和人性本质，不懂得生命真谛和人类的善良，不懂得正直的坚守和心灵的呼唤，不懂得体谅、奉献和牺牲，不懂得很多东西比金钱和物质更重要，不懂得人物每一言行举动所表达的深刻含义，就不会被《唐山大地震》所感动，就不知道它好在哪里。
遗憾，我没机会投资它。
”融资渠道拓宽而制片人华谊兄弟总裁王中军对表示：“《唐山大地震》7个亿才是目标，中国电影需要大片，没有大公司，拍不出大片。
”大片大制作背后是大规模的融资，融资能力成为考验电影企业的重要一环。
上市融资打破影视作品银行贷款坚冰的，是1992年的《北京人在纽约》剧组。
银行先是说没有先例，后又要求抵押，最后又要求满足外汇贷款条件，但剧组最终从中国银行获得了150万美元贷款。
相当长的时间里，银行向电影、电视等文化创意产业公司贷款，是作为特例或者“新闻”存在着，自1992年《北京人在纽约》剧组取得贷款后的10几年间，通过银行渠道筹资的影视作品依然不是主流。
大量影视公司还是走在四处拉赞助的老路上。
2009年10月15日，华谊兄弟登陆创业板，成为第一个上市的中国电影公司，标志电影工业通过上市融资获得成功，发行价格28.58元，募集资本超过12亿元。
华谊兄弟的创富效应在影视界显现，中影集团公司已成为中宣部在文化企业上市中推进的重点，中影集团姜涛也表示股份公司将在10月成立，争取明年上半年上市。
上影集团总裁任仲伦也曾向媒体表示，该集团已经做出上市计划的内部方案，准备A股上市，计划上市的资产不少于10亿元。
浙江华策影视股份有限公司也已过会，长城影视已提报上市资料。
银行贷款冯小刚执导的2008贺岁巨片《集结号》，获得招商银行5000万元的无担保授信贷款。
2007年11月2日，首笔文化创业产业中小企业版权保证贷款在北京诞生。
北京一家影视公司从交通银行北京分行成功获得了600万元的贷款。
2009年6月，保利博纳公布股权融资完成时，也宣布获得工商银行北京分行5500万元项目贷款，用于三部影片《十月围城》、《大兵小将》、《一路有你》的制作发行费用。
随着国家对文化创意产业的扶植，尤其是《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》的出台，已有工行、招行、交行、北京银行等多家银行介入文化产业融资市场。
北京又出台了一些支持政策，目前北京市对已经形成一定规模、获得商业银行文化创意产业项目贷款的企业，按照项目贷款利息总额的50%-100%给予贷款贴息支持，这减轻了企业的负担。
可以看到，银行贷款依然是青睐实力雄厚、剧集营销实力强、公司品牌和导演队伍强大的贷款人。
北京银行以版权质押方式为华谊兄弟提供1亿元的电视剧打包贷款，共14部456集电视剧，包括张纪中的《兵圣》、胡玫的《望族》、康洪雷的《我的团长我的团》等。
为控制风险，北京银行与华谊兄弟约定，银行贷款不能超过其投资总额50%.2008年，北京银行还为《画皮》提供了1000万元版权质押贷款。
在这个项目上，北京银行不仅在贷前对借款人提出严格的用款计划、还款措施，采取了个人无限连带责任等有效的担保措施，贷中、贷后还采取了十分严格的监管措施。
此外，《长江七号》、《赤壁》、《深海寻人》、《白银帝国》、《爱情呼叫转移》等影片都获得了北京银行的融资支持。
创投基金中国电影票房以每年超30%的增长速度，吸引了众多创投基金争相下单。
红杉资本、IDG、北极光、经纬创投、联想投资、达晨创投、启明创投都是关注文化类公司的创投。
保利博纳分别于2007年7月和今年4月完成了投资机构的两轮融资，金额分别为1000万美元和1亿元人民币，参与者包括红杉资本、SIG海纳和经纬中国等。
从保利博纳的豪华机构投资者名单看，这些创投的利益必将驱动公司实现上市。
保利博纳总裁于冬表示已经获得美国纽交所主板上市的资格，于冬认为目前的三五年时间，是中国电影民营企业决胜和战略发展的关键期，保利博纳亦趁此机会启动上市计划。
2009年12月，如山创投正式投资长城影视，占其5%的股份。
IDG亚洲区总裁熊晓鸽首次“触电”投拍上影集团《高考1977》，此后，熊晓鸽还投资了张艺谋的印象系列、《胡同的阳光》，还有《未来警察》，目前他已经有了四五部电影的投资计划。
如今的各大电影节也成了风投竞相追逐的目标，除了电影明星的熠熠星光，人们总能发现一些基金经理的身影，电影节本身甚至常常召开投资论坛，成为资金和项目对接的平台。
香港国际影视展及HAF（香港亚洲电影投资会）已经成为亚洲最重要的影视展以及电影投资会。
以外，亚洲电影节及韩国釜山PPP计划、东京影展、上海电影节、中国台北金马影展等也具有一定的融资功能。
民营资本民营资本投资影视的成功范本很多。
看看华谊兄弟的主要股东名单，阿里巴巴的马云、万向集团鲁伟鼎、分众传媒江南春、云锋基金虞锋都赫然在列。
随着华谊兄弟的高市盈率上市，这些投资者的投资回报率非常可观。
民营资本中，浙江资本对影视投资的热情最为高涨，华谊兄弟成功上市的示范效应，使浙江民营影视公司近年激增数千家。
“华策影视”、“长城影视”、“绿城文化”、“中南卡通”、“南广影视”、“今古时代”等民营影视机构纷纷扩大自己的份额，瞄准资本市场。
除了投资影视制作公司，浙江资本还大量涌向电影院线。
这是基于影院和院线在电影产业中的分成比例，一部电影全部的票房收入，政府会抽取8.3%作为基金和税，剩下的91.7%中，55%属于电影院和院线，45%属于制作、发行环节，其中15%为发行。
粗略一算，制作一部电影，仅能得到电影票房的30%左右。
“据我所知，杭州正在建或是待建的电影院至少有13家，到2015年，杭城电影院的总数将超过30家，增长幅度达300%.”星光院线总经理富海芳称，原先杭州市场上浙江时代院线和星光院线两家独大的局面将被改变，以UME、大地、万达、金逸为代表的民营资本都在迅速投资兴建影院。
无论是横向比较美国等电影工业发达的国家，还是在国内纵向比较房地产产业，中国电影产业还是刚刚开垦的处女地。
中国现在有34家院线，1500多家电影院，4000多块银幕，而美国人口仅为中国人口的三分之一则拥有40000块银幕。
去年整个中国电影票房只有43亿人民币，加上各类衍生品和版权收益也就在六七十亿人民币的规模—这差不多也就是北京上海一栋CBD区域的写字楼的市值，与我泱泱大国的文化消费实在是不能匹配。
电影业投资“过热”？与国内其他行业相比较，电影文化业投资业绩在近几年一路飙升。
业内流传这样的传闻：温州炒房团改炒电影了。
今年前5个月国内电影票房收入就多达42亿元，电影市场今年涌入了大量“热钱”。
不少电影制作人常常接到企业老板打来想“投资”的电话，甚至有温州炒房团成员提议组团炒电影，他们认为投资电影的回报迅速，快的七到九个月就能收回成本，并且投资利润丰厚。
以华谊兄弟的《集结号》为例，投资一个亿的项目，从银行拿到了五千万的贷款，实际创造了2.35亿的票房，这样的投资回报率，即使在电影行业不算最高的，但却远远高于社会平均的投资回报率。
能够在以亿为单位的投资量级睥睨如此高的投资回报率的，恐怕只有中国式房地产行业了。
仔细想想，就可发现电影与房地产其实是表现为不同产品的同一个行业。
电影行业是先融资、搭剧组，基本用三分之一总投资就可以拍成片子，然后营销发行，主要通过票房回收成本，靠卖图书、玩具、DVD等衍生品目前还没形成气候；而房地产商融资、拿地，拿地成本也大约占到总成本三分之一，盖房子、营销、预售回收投资。
都是高杠杆运作，高投资回报率，快速的巨额资金回流，很难退货，高度依靠营销炒作，成本不透明，高度垄断或较高门槛。
按照浙江民营资本投资院线的速度，即杭州影院在三年内增长300%，那么理论上，杭州票房收入至少要在三年内增长300%，年化为100%.而近年全国票房的年化增长率在30%左右，理性的投资人应当考虑一个问题：杭州的院线增长是否远远大于当地票房增长？投资是否能获取预期收益？或许，杭州的电影院必须在三年内大量淘汰一部分过剩产能，才能是市场供求平衡，而淘汰的那部分，是老旧失修的老影院？还是费用2-3倍于老影院的时髦高档的“新影院”呢？或许投资人、温州老板们认为，没有上座率、票房收入不佳没关系，我就当投资店铺、投资商业地产了，只要房地产市场依旧上涨，我购买的用来开电影院的房产依旧可以获得“房产红利”。
对于这种赌房地产增值的思维，已经超出了电影产业投资的思维，说明许多民营老板们还沉浸在近年房地产市场的美梦中没有醒来。
如何控制电影投资风险电影金融的关键环节是所谓的“票房号召力”，这不仅是能否让观众买票看电影的关键，更是电影前期去融资的关键。
而“票房号召力”高度凝结在电影导演身上，这就是为什么投资人士评论华谊兄弟的时候常说“冯小刚依赖症”，冯小刚为华谊兄弟贡献了约半数的收入和票房，华谊兄弟的市值很大程度上取决于冯小刚导演的创作能力和质量。
但是，艺术家不是机器，艺术家作品的数量和质量无法像机械生产那样均等和规律。
再勤奋的艺术家，也有相对枯竭和低产的几年，再优秀的艺术家也有不那么令人满意的作品。
从金融角度看来，投资的风险和收益过分集中于艺术家，本身就是一件高风险的事情。
因此，许多金融机构会建议融资人采取打包贷款的方式。
即放进融资项目的不是一个导演的一部作品，而是多个导演、在多个时段推向市场的多个作品，甚至还要求是多种不同风格和形式的作品。
这是金融机构分散投资风险的方式。
同样FOF（Fund of Fund）形式也可以帮助分散风险。
作为北京市股权投资基金的重要组成部分，文化产业投资基金将采取“FOF”的运作方式，直接投资创投基金而非企业和项目。
“相较于直接投资项目而言，这种市场化的运作方式将提高资金的利用效率，成功的可能性也更大。
”深创投北京分公司总经理刘纲表示。
笔者认为FOF形式使投资避免了单个公司、作品和项目的风险，使投资一开始就是“一对多”。
即便这样，金融机构还是不放心，要求贷款人“个人无限连带责任”。
在多笔银行贷款中，王中军都签上了“个人无限连带责任”，家中的住宅资产、艺术品收藏等，均已被银行估值作为担保物。
若电影投资无法收回，这些都将被银行收回。
除了银行，信托公司也可以参与到电影金融。
信托公司募集资金、受托管理、投资于一个或多个电影项目，信托到期后分配投资收益。
由于信托公司可以采取股权或债权形式，比银行投资灵活性高，而且信托是私募，有独特优势。
笔者认为，电影金融产业还将细分出许多服务性的新行当。
比如，银行和信托人士经常为前来融资的电影项目的估值所苦恼，如果有既懂电影制作发行，又有财务背景的人来担当评估公司或评估顾问，出具令人信服的报告，就会使投资决策更为科学。
