酒店式公寓设计技术标准

酒店式公寓设计要求( 住宅式管理模式)使用楼盘:说明:1. 本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。

2. 本设计要求只针对户型的单体部分, 涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准( ) 》。

3. 本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。

第一章建筑篇(一) 标高与层高1标高设置1.1本设计要求均采用建筑标高系统; 即: 标高标注建筑完成面, 结构标高相应降低;1.2公寓地面装修层厚度:在非地面热辐射采暖设计中:1) 户内地面装修层厚度统一按50mm考虑;详见下图一:走廊户内阳台图一: 公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图( 尺寸单位: mm)2) 走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑( 水管在走廊地面层铺设) ;2层高层高要求:保证内走廊处天花净空高度≥2.6m,局部梁位处天花净空高度≥2.4m。

3各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):注: ( 1) 厨房不设地漏, 出阳台不设门坎。

( 2) 大堂门廊处室外地面标高-0.3m。

图1: 卫生间沉箱做法图图2: 天面出入口做法图( 有隔热层, II级防水)(二) 酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口:1.1.1大堂门廊处室外地面标高为 -0.3 m;1.1.2入口门廊处不设栏杆。

1.2公寓首层大堂地弹簧门门扇宽: mm。

1.3公寓首层大堂空调设置标准:1.4.1公寓首层大堂设置空调。

1.4.2空调的采用形式: 小型中央空调。

1.4.3室外机的摆放要求:( 1) 优先摆放于竖向百页或开口天井内;( 2) 其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处;( 3) 同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。

1.4大堂内无凸柱, 顶部梁不得穿越大堂, 以保持大堂空间完整。

1.5大堂内应设置管理服务台的空间。

1.6信报箱位置:1.6.1 优先设置专门的信报箱间。

1.6.2 其次可在大堂内,并保证大堂的净宽。

酒店式公寓设计要点一、几大设计原则及相应套型设计中的相关比例酒店式公寓是建筑综合体中的一种，各种功能体系纷繁交错，在设计中要遵从一系列的设计原则保证各大功能空间的合理、有效以及整体的运营流畅。

⑴ 整体有机原则。

作为一个复杂的大系统，酒店式公寓内部的每个单元又都是完整的小系统，系统之间相互关联，相互影响。

因此，无论是公共部分的设计还是每个单元的设计都要有整体概念。

⑵ 动态有机原则。

酒店式公寓住户的居住时间、个人需求等因素都很复杂，所以在设计时要采取动态的弹性原则，以适应各种可变因素。

⑶ 系统的次序与程序原则。

不同的客人同时提出不同的需求，物业管理者在处理时需遵循一定的顺序及程序，所以在设计中必须考虑系统的等级与优先级的问题。

⑷ 个性化及均好性原则。

酒店式公寓住户的需求较为个性化，物业管理者需提供个性化的家居及服务,因此设计时应根据需要体现个性化的概念，并讲求户型的均好性。

⑸ 材料选用需遵循亲和力、家居性，舒适性和实用性的原则。

⑹ 颜色系统的“能级跃迁”原则。

为使酒店式公寓在色彩的运用上，既多样变幻又协调统一，所以，在设计时需要首先确定主色，然后根据色温和色差变化建立一个专门的色彩体系表，作为参照。

酒店式公寓的套型设计基本分为“简单型”和“复合型”两个系列。

简单型的套型格局，是以酒店式的客房为主要居住体系，客厅与卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房间内。

复合型的套型格局，是将客厅与卧室分别设置在不同的房间内，可以是两室、三室或三室以上的户型。

而且对于不同层次的居住者及其生活习惯，居室套型设计可以灵活分隔。

二、配套设施齐全及内部空间设计标准酒店式公寓作为稳定的居住建筑形式，配套设施应齐全，并满足基本居住功能的要求，具体包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等，其中独立卫生设施与厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。

此外：⑴ 两居以上的户型应考虑设计步入式更衣间和储藏间；⑵ 卫生间的设计应体现时尚感,有条件时，可将干、湿分区或设计双台盆。

酒店式公寓设计要点酒店式公寓是一种将酒店服务与公寓生活融合在一起的住宅类型，为长期或短期居住的人们提供高品质的住宿环境和服务。

在设计酒店式公寓时，需要考虑以下几个要点：空间布局、装饰风格、设施设备、服务流程和公共空间设计。

首先，对于酒店式公寓的空间布局来说，要符合人们居住的功能需求。

首先，主要功能区域如卧室、客厅、浴室等要有相对独立的空间，布局合理，满足人们的日常生活需求。

其次，要考虑到居住人数的不同，可以提供不同类型的户型供居住者选择，满足不同人群的需求。

并且，要注意空间的通透性和光线的照射，使得整体空间开阔、明亮。

其次，装饰风格是酒店式公寓设计的重要考虑因素之一、设计师可以根据目标客户群的需求和喜好，选择适合的装饰风格，如现代简约、欧式、中式等。

同时，颜色和材质的运用也是装饰风格的重要组成部分，可以通过色彩的搭配和材质的选择，打造出温馨、舒适、时尚的居住环境。

第三，设施设备也是酒店式公寓设计的关键。

酒店式公寓作为一种高品质的住宿选择，应该配备先进的设施设备，如智能化控制系统、高清电视、高速无线网络等。

厨房和浴室设备也要考虑到实用性和便利性，满足居住者的日常生活需求。

另外，酒店式公寓还可以提供餐饮、洗衣、清洁等服务设施，为居住者提供更便捷的生活体验。

第四，服务流程是酒店式公寓设计中的重要环节。

在酒店式公寓中，服务是一项关键的卖点。

居住者可以享受到酒店般的服务，如24小时前台接待、保安巡逻、健身房、商务中心等。

同时，服务人员的素质和专业性也是非常重要的，要员工培训，确保提供高质量的服务。

最后，公共空间设计也是酒店式公寓设计的一个重点。

公共空间是居住者进行交流、休闲和社交的场所，要设计得开放、舒适、有氛围。

公共空间可以包括娱乐设施，如游泳池、健身房、图书馆等，也可以有餐饮区域和休闲区域，提供各种活动和服务，增加居住者的生活乐趣。

总而言之，酒店式公寓设计要点包括空间布局、装饰风格、设施设备、服务流程和公共空间设计。

酒店及公寓建筑设计说明一、酒店主体由五星级酒店、办公、银行三部分组成。

建筑裙房4层，上部主体18层。

银行办公用房设置在西北角一、二层局部，面积共1386.5平方米。

裙房主要为酒店的餐饮娱乐用房，具有餐饮、娱乐、休闲运动等活动功能。

大堂三层通高，除设置大堂吧、休息区及总服务台等设施外，还有旋转楼梯作为造型元素，华丽高贵，引导性强，增加大堂与裙层活动区域的交流、互动。

一层主要布置有商场、商务中心及洽谈室、西餐厅和风味餐厅以及与之相配套的厨房，还有消防控制室以及部分酒店办公用房。

二层主要为中餐厅以及包房。

共设有18个包间，其中2个是大包间。

中餐厅也可部分隔断成4个包间，以供客流量大时使用。

三层主要分为宴会和会议两部分。

其中，宴会厅有厅序、厨房、贵宾休息厅、工具间等与之相配套，其自身可以分为三个小厅独立使用。

会议部分由一个240平方米以上的多功能会议厅和一个中会议室和三个小会议室组成。

中会议是可以临时隔断为两个小会议室。

四层功能主要为健身、桑拿、游泳等，设置了乒乓球、棋牌、游戏室以及两个壁球室。

四层以上主楼功能分为两部分，东侧客房和北侧办公。

办公部分每层面积为1100平方米，共18层。

客房标准层每层1101.44平方米，14个客房，由6间普通套房、5间豪华标间和3间豪华套房组成。

19层到21层为行政套房层。

每层设有12个套房，其中20层设置了专供行政套房使用的餐饮、接待中心、书吧等公共设施。

22层为总统套房层，包括一个总统套房和随从房。

总统套房又可分为三个独立的套房分别出租，以提高使用率。

地下两层为酒店附属功能用房及停车场。

附属功能用房主要包括设备用房以及酒店后勤用房两部分。

其中，干扰较大的锅炉房、热交换间、发电机房等设置在酒店与公寓之间花园的地下，避免对主体建筑的干扰。

总仓库和厨房库房靠近卸货区，方便货物进仓。

针对酒店的后勤办公，设置了职工餐厅及厨房、男女更衣淋浴、员培训及活动用房，还有服务酒店的洗衣间、布草间和制服间。

酒店式公寓设计要求酒店式公寓是指以酒店服务为主的公寓类型，旨在提供高品质的住宿服务。

其设计要求主要包括以下几个方面：1.配套设施齐全：酒店式公寓应设有前台接待、会客厅、休闲区、健身房、游泳池等公共设施，以满足居住者的日常生活需求。

2.住房布局合理：每一套酒店式公寓都应具备起居室、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域，以满足居住者的居家生活需求。

此外，各个功能区域的布局要合理，充分考虑人流路径、采光和通风等问题。

3.装修高档豪华：酒店式公寓的装修应以现代豪华为主题，以提供高品质的住宿体验。

在装修风格上，可以运用石材、木材、玻璃等高质材料，结合现代设计理念，打造出高雅、舒适的居住环境。

4.室内设施齐全：酒店式公寓应配备高品质的家具、家电等设施，以提供舒适便捷的居住体验。

家具方面，可以配置大床、沙发、餐桌等；家电方面，可以配置冰箱、洗衣机、电视机等。

5.安全性强化：酒店式公寓应注重居住者的安全性，在设计上应考虑安全设施的设置。

如应配备火警报警器、灭火器、防盗门等，以确保居住者的人身和财产安全。

6.私密性保障：酒店式公寓虽然以酒店服务为主，但也应保障居住者的私密性。

在设计上，应合理划分公共区域和私人区域，如采用隔音设计、独立卫生间等，保障住户的私密性和休息环境。

7.服务质量高：酒店式公寓的服务质量应当高于传统公寓，因此在设计上应考虑服务的便利性和舒适性。

例如，可以将洗衣房、行李寄存处等设施设置在方便的地方，以提供更便捷的服务。

总的来说，酒店式公寓的设计应以提供高品质住宿服务为目标，注重配套设施的齐全性，注重室内设施和装修的高档豪华，强化安全性和私密性保障，同时提供高质量的服务。

这些设计要求可以为居住者提供一个优质舒适的住宿环境。

公寓建筑设计标准tcecs768
公寓建筑设计标准TCECS 768-2020是我国一项关于公寓建筑设计的行业标准，适用于新建、改建和扩建的公寓建筑设计和建造。

该标准旨在指导公寓建筑设计过程，确保建筑满足基本居住需求，符合性能和工程质量提升的设计原则。

根据这个标准，公寓建筑设计应遵循以下原则：
1. 安全卫生：建筑设计应确保居民的生活安全，包括消防安全、结构安全、人身安全等。

同时，要注重卫生条件，为居民提供健康的生活环境。

2. 经济适用：公寓建筑设计应充分考虑经济效益，确保建筑成本、运营成本和维护成本在合理范围内，同时满足居民的生活需求。

3. 绿色环保：建筑设计应注重环境保护，采用绿色建筑材料、节能技术等，降低能源消耗和环境污染。

4. 可持续发展：建筑设计要充分考虑资源的可持续利用，提高资源利用效率，减少浪费。

在设计方法上，公寓建筑设计标准提倡采用通用设计、模块化设计和并行设计。

这些设计方法有助于提高设计效率，降低生产、运输、施工和运营等方面的成本。

综上所述，TCECS 768-2020公寓建筑设计标准为我国公寓建筑设计提供了一套全面、科学的指导原则，有助于提高公寓建筑的质量和宜居性。

【干货】酒店式公寓常见尺度尺寸总结本文针对酒店式公寓的空间尺度标准有非常全面细致分析，满满的干货。

一、常见的酒店式公寓建筑平面层组合形式酒店式公寓的建筑平面组合形式适用于走道式组合和单元式组合这两种形式，并且酒店式公寓的建筑结构形式类似于酒店，其平面布置形式也类似于酒店式的客房布置，因此，酒店式公寓的平面组合形式大致有以下几种：1.走道式组合——内廊式内廊式即是沿走道两侧布置房间，这种组合形式平面紧凑，建筑进深大，有利于寒冷地区的保温节能，但有一侧房间的朝向较差，走道两侧的房间之间有一定的干扰，走道的采光通风较差。

2.走道式组合——外廊式外廊式是沿走道一侧布置房间，这种组合形式可使房间获得良好的朝向及采光通风条件，但其走道所占面积相对较多，建筑进深较小，用地较多，不够经济。

3.中庭式此类设计层平面四周围合，中央是内院或中庭，除了房间有良好的窗外景观之外，走廊一侧也提供了较好的中庭景观，并且部分裙楼还做到南北通透。

4.塔楼式塔楼式是指中部的核心筒被单一的走廊或很多客房环绕着，对塔外部的建筑处理可以有不同图形方案，有方形、十字形、圆形、三角形等等。

塔楼式平面组合形式平面紧凑，布局整齐，外形较为统一，利于建筑的标准化和形式的多样化，利用率较高。

二、常见的酒店式公寓户型设计1、长方形：这是最常见的酒店式公寓户型布局，类似酒店客房排布。

2、偏方形、正方形：此两类户型排布面宽大，进深小，采光和通风较好。

3、不规则形：主要布置于转角处或建筑外观有斜边的建筑当中。

三、各功能空间家具的基本尺寸与布局█ 客厅客厅是公共的会客空间，主要的居住活动包括家庭团聚、视听活动、会客接待。

1.沙发团聚、会客、视听的主要居住行为通常以沙发组及视听设备展开，与之相对应的居室空间布局便是通过多人沙发或沙发组+茶几+电视柜组合而成。

此外，为满足其他阅读学习、运动、储藏、展示等兼具功能，还需增加角几、台灯、装饰陈列柜或书柜、储物柜等家具设备，但这些家具的增设应处于辅助地位，不应影响沙发组+茶几+电视柜的组合所需空间。

（完整版）酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）使用楼盘：性质城市成都鄂州楼盘名称金碧天下金碧天下新户型编号G-S原户型编号层数(层)D8D81111天下盘G-S说明：1.本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。

2.本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准（2008年版）》。

3.本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。

第一章建筑篇(一)标高与层高1标高设置1.1本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低；1.2公寓地面装修层厚度：在非地面热辐射采暖设计中：1）户内地面装修层厚度统一按50mm考虑；详见下图一:走廊户内阳台图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm）2)走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑（水管在走廊地面层铺设）；2层高层高要求:保证内走廊处天花净空高度≥2.6m ，局部梁位处天花净空高度≥2.4m 。

3各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):结构面标高部位建筑完成面标高备注(地面装修层厚80mm ）厅、房0.00 -0.05 -0.06首层大堂大堂门廊 -0.01 -0.035户内厅、房电梯前室及走廊楼梯间H H-0.01 H-0.05 H-0.09 H-0.05 H-0.40 H-0.05 H-0.01 H-0.02(门槛位)H做法详下图1标准层卫生间开敞式厨房位H-0.04(至阳台最高位) H-0.06(至阳台最低位)H-0.1 阳台（厅房出阳台）天面与楼梯间出入口处理措施门廊屋面与同层楼面高差不设高差做法详下图2 -0.10（建筑高差）按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。

（2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m 。

图1：卫生间沉箱做法图室内室外图2：天面出入口做法图（有隔热层，II级防水）(二)酒店式公寓公共空间设计1首层公共空间1.1公寓首层大堂入口：1.1.1大堂门廊处室外地面标高为-0.3m；1.1.2入口门廊处不设栏杆。

酒店式公寓设计方案概述本文档旨在提供一种酒店式公寓设计方案，以满足不同人群对居住环境的需求。

酒店式公寓作为生活方式的一种新趋势，具有酒店般的服务和便利性，同时提供住宿和居住功能，成为了城市中多种人群的理想选择。

设计原则以下是本设计方案的主要设计原则：1.空间效率：通过充分利用空间，实现最大化的居住面积和功能性。

2.多功能性：灵活使用布局和家具，以满足住户的多样化需求。

3.舒适度：注重细节，提供舒适的居住环境，包括温度、照明、噪音控制等。

4.强调个性化：为住户提供个性化的设计选择，以满足不同人群的喜好和需求。

客厅和餐厅区域客厅和餐厅区域是酒店式公寓的核心区域，提供休息和娱乐的空间。

为了提升空间效率，建议采用开放式布局，将客厅和餐厅融为一体，并与厨房相连。

同时，在选择家具时，建议采用多功能家具，如可折叠桌椅、储物柜等，以满足不同场景下的需求。

卧室区域卧室区域是酒店式公寓中最私密的区域，需要注重隐私和舒适度。

建议采用隔断设计或隐私板，将卧室与客厅等公共区域隔离开来。

同时，在选择床型时，建议选择储物床或折叠床，以节省空间。

为了提供舒适的睡眠环境，需要引入黑暗窗帘和适当的光线控制设备。

厨房和卫生间区域厨房和卫生间区域是酒店式公寓中的功能性区域，需要注重实用性和便利性。

建议采用模块化设计，将厨房和卫生间分别划分为不同的功能区域。

在选择厨房和卫生间设备时，建议选择节能、环保的设备，并确保易于清洁和维护。

设计个性化为了满足不同人群的喜好和需求，酒店式公寓的设计应该能够提供个性化选择。

建议在装饰、家具和配色等方面提供多种选择，以创造出不同风格的居住环境。

此外，建议提供智能家居系统，以增加居住的便利性和舒适度。

结论本文档提供了一个综合的酒店式公寓设计方案，以满足不同人群对居住环境的需求。

通过充分利用空间、注重功能性和舒适度、提供个性化选择，该方案将为居住者提供舒适、便捷和个性化的居住体验。