不动产权证书样本

租赁土地、土地使用权证和不动产权证书一、租赁土地租赁土地是指土地的承租人向土地的出租人支付租金，取得土地使用权的一种方式。

在我国，土地属于国家所有，个人或单位无法直接购物土地所有权，只能通过租赁土地的方式取得土地使用权。

租赁土地的程序一般经过以下几个步骤：1.确定租赁用地的用途。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，不同用途的土地有不同的使用期限和租金标准。

在确定租赁土地时，必须明确土地的使用用途，确定租赁土地的详细情况。

2.与土地出租人签订租赁合同。

在租赁土地时，承租人和出租人必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、使用期限、用途限制等内容。

3.办理土地使用权证。

土地使用权证是证明租赁人取得土地使用权的合法证明文件，必须办理土地使用权证，才能取得对土地的使用权。

二、土地使用权证土地使用权证是土地使用权的一种证明文件，具有法律效力。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权证是承租人取得土地使用权的主要证明文件，其内容包括土地的位置、面积、用途、承租期限等信息。

土地使用权证一般通过以下步骤办理：1.申请办理土地使用权证。

承租人在与土地出租人签订租赁合同后，必须向土地管理部门申请办理土地使用权证，提供相关资料并缴纳一定的费用。

2.相关部门审核。

土地管理部门在接到土地使用权证申请后，会对申请人提交的资料进行审核，核实土地使用情况，确定土地使用权证的颁发条件。

3.颁发土地使用权证。

经过审核合格后，土地管理部门会颁发土地使用权证给承租人，证明其取得土地使用权。

土地使用权证的有效期限一般与租赁合同的期限一致。

三、不动产权证书不动产权证书是对不动产权利、利害关系进行认证的一种证明文件，是不动产权利的一种证明。

根据《中华人民共和国不动产登记条例》，不动产权证书主要包括不动产的权利人、权利种类、权利篇界、限制情况等内容。

不动产权证书的办理流程一般如下：1.申请办理不动产权证书。

不动产的权利人在符合不动产登记条件的情况下，可以向不动产登记机构申请办理不动产权证书，提供相关资料并缴纳一定的费用。

工业厂房不动产权证书
工业厂房不动产权证书是指对于工业厂房房屋所有权的证明文件。

该证书是国家对工业厂房不动产权利的法定保护，具有法律效力。

工业厂房不动产权证书包括以下内容：
1. 不动产权属证明：证明工业厂房的所有权归属于持证人。

2. 土地使用权证明：证明工业厂房所占用土地的使用权归属于持证人。

3. 登记内容：包括工业厂房的地理位置、面积、建筑结构等详细信息。

4. 权利限制：如果工业厂房面临担保、查封、保全等限制权利的情况，证书会明确说明。

5. 动产权证明：有时工业厂房的证书还会附带对于厂房内设备、设施等动产权利的证明。

工业厂房不动产权证书的获得需要通过登记办理，持证人需要提供相关法律规定的证明文件，例如购房合同、土地使用证、建设规划许可证等。

这些文件将作为证据来证明工业厂房的合法权属。

持有工业厂房不动产权证书的单位或个人可以依法享有厂房的所有权、使用权、转让权等权利，并且可以通过该证书向第三方证明自己对工业厂房具备合法的权益。

同时，持证人也有义务按照法律规定对工业厂房进行合理的使用和管理。

不动产权证书与房产证有区别吗不动产权证书与房产证的区别（一）1.证件名称不同旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2.监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

4.颁证词不同旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5.标注产权信息不同旧的房产证在正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。

其中，房屋状况还需要详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限。

信息非常庞杂。

新的不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。

非常简明扼要。

不动产权证书与房产证的区别(二)一、封面名称原为中华人民共和国房地产权证,现为中华人民共和国不动产权证书。

二、扉页盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。

过去以各地方人民政府为主体,盖的都是各地方人民政府的公章,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民政府承担相关的事项,因此不动产权证书取消了套印,而直接盖各登记机构的章。

青岛市不动产登记中心人员说。

四、内页增不动产单元号原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,内页信息包含房地产权利人、身份证明名称、身份证明号码、房屋坐落、共有情况、登记时间;房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质;土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。

不动产登记范本1.办理不动产登记需要提交哪些材料1、第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2、第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

扩展资料根据条例第15条第1款，当事人既可自行到登记机构办公场所提出登记申请，也可由代理人代为申请。

代理人既包括未成年人的父母等法定代理人，也包括当事人委托的代理人。

在实践中，有完全民事行为能力的当事人因为时间或条件不允许，不能亲自到登记机构提出申请的情况时有发生，此时就可委托代理人提出申请，以解决燃眉之急。

第三，当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：(1)身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；(2)不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；(3)登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；(4)不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；(5)与他人利害关系的说明材料等。

可以看出，这些材料或由权利人持有，或与申请人密切相关，申请人通常不难获得这些材料，再加上条例也未限制它们的形式，从而不会给当事人增加额外的费用和成本。

更为重要的是，由于一些申请人不了解登记知识，不知道相关专业术语的意思，即便条例列举了上述材料，也不能增加他们的感性认识，仍不便于他们申请登记。

不动产权证书和证明的真伪辨别作者：黄曦来源：《南方国土资源》 2017年第11期目前，不动产统一登记工作实施2 年有余，广西各地不动产统一登记机构陆续发现伪造的不动产权证书和不动产登记证明。

为辨别真伪，笔者从以下几个方面简单介绍不动产权证书及不动产登记证明的防伪特征、辨别方法。

证书及证明防伪特征不动产权证书及不动产登记证明采用了镂空开窗安全线、水印、微缩文字等多项防伪技术及工艺。

（一）纸张材质证书的封面及封底是由亚光磨砂涂塑纸、红色衬纸、白衬纸、铜版纸、权证专用纸等压制而成，表面硬实有纹理，颜色为深红色，纹理清晰醒目，摸起来有凹凸感；封面印有金色的国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，字体为宋体，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰；装订线压覆在封面内不外露。

批次较早的证书封面及封底由七层不同的材质压制而成，厚约3.5mm，批次较晚的证书仅有五层，相对较薄。

证书内页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，挺实。

证明的封面印有红色国徽及“不动产登记证明”的字样，字体为宋体，印刷细节清晰可见。

（二）满版黑或白水印证书内页和证明的纸张中分别压制有满版“不动产权证书BDCQZS”和“不动产登记证明BDCQDJZM”字样的水印，与纸面底纹文字的字体一致，均为黑体，可通过透视法、侧视法识别。

将证书内页及证明迎光采用透视法观察，可见证书水印为黑色，证明水印为白色，将其与底纹所使用的字体进行对比，可作为参照。

或者翻转证书内页及证明，使其与视线形成一定角度，采用侧视法观察，可看到底纹印制在水印之上，底纹与水印之间的压覆关系是判断水印真伪的关键。

（三）彩虹印刷及浮雕底纹证书内页及证明，均采用彩虹印刷技术及浮雕版纹技术印制网状底纹，证书和证明的底纹图案中，分别印有五颗五角星半环绕“不动产权证书”和“不动产登记证明”字样的浮雕图案，每个字体大小约8mm,共八排。

网状底纹呈橙色向浅绿色渐变，颜色过渡柔和，没有明显的界限，属彩虹印刷技术。

附件2单一版中华人民共和国不动产权证书根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

登记机构（章）年月日中华人民共和国国土资源部监制编号NO. D00000000000（）不动产权第号附记附图页单一版不动产权证书使用和填写说明一、使用说明单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。

如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权及林木所有权等，可以在单一版证书记载。

不动产登记完成后，登记机构应当根据登记簿记载的内容，填写不动产权证书。

登记簿记载的内容发生变化涉及证书的，不动产权利人在申请登记时应当交回不动产权证书，登记机构重新核发证书。

登记簿记载的不动产权利注销的，不动产权利人应当交回证书，或者由登记机构公告废止。

二、填写说明（一）二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。

二维码由登记机构按照规定自行打印。

（二）登记机构（章）及时间盖登记机构的不动产登记专用章。

登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。

填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。

（三）编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。

字母“D”表示单一版证书。

数字一般为11位。

数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。

夫妻共同所有财产不动产权证书范本
【不动产权证书编号】：XXXXXX
【共同所有人】：
夫妻双方：（丈夫姓名）、（妻子姓名）
【所在地址】：
该不动产位于（详细地址）。

【不动产描述】：
该不动产为房屋【用途】用房，建筑面积约为【面积】平方米，由【建筑材料】建造，具备以下特征：【特征描述】。

【共有份额比例】：
夫妻双方对该不动产享有共同所有权，共有份额比例为
XX:XX。

【购买日期及方式】：
该不动产的购买日期为XXXX年XX月XX日，购买方式为【购买方式】。

【权利限制】：
该不动产的权利限制及相关情况列举如下：
- 土地使用权：具有【土地使用权期限】年的土地使用权。

- 抵押情况：无抵押权或其他抵押限制。

- 查封情况：该不动产暂无查封情况。

- 其他：若有其他权利限制，另行注明。

【登记机构信息】：
该不动产的登记机构为【登记机构名称】，登记机构地址为【登记机构地址】。

【共同所有权性质】：
该权证书确认夫妻共同对不动产享有所有权，并具有共同处置权、共同占有权和共同收益权。

【共同承担义务】：
夫妻双方一致同意共同承担以下义务：
- 共同承担维护及修缮费用。

- 共同分担税费及其他相关费用。

- 在后期出售不动产时，按照共有份额比例共同分享收益。

【其他约定事项】：
除上述内容外，夫妻双方还就不动产的其他事项达成以下约定：（具体约定事项列举在此处）
【共同所有人签字】：
夫方签字：妻方签字：
日期：日期：
地址：地址：
【登记机关盖章】：
登记机关名称：
日期：地址：。

一、不动产权登记证明不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。

《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、不动产权证新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。